第一中学食堂、水冲厕所可行性研究报告书

PAGE农八师133团第一中学宿舍楼项目可行性研究报告(代项目建议书)1新疆生产建设兵团建工设计研究院石河子分院传真话箱：hjgshz@126.com新疆·石河子XXXX第一中学食堂（含开水房、浴室）、水冲厕所建设项目可行性研究报告XX建工设计研究院中西部农村初中改造工程PAGE2目录TOC\o"1-2"\h\z\u第一章总论 11.1项目背景 11.2项目概况 61.3问题与建议 7第二章需求分析与建设规模 82.1需求分析 82.2建设规模方案比选 92.3推荐建设规模方案 10第三章场址选择 113.1场址现状 113.2场址条件 113.3场址条件比选 143.4推荐场址方案 14第四章建筑方案选择 154.1建筑设计指导思想和原则 154.2项目总体规划方案 154.3建筑方案 164.4主体工程与辅助工程 174.5结构设计 194.6给排水设计 204.7采暖通风设计 214.8电气设计 22第五章建筑节能节水 255.1节能设计依据 255.2设计节能计算 255.3节能措施 265.4节水 27第六章环境影响评价 286.1项目场址环境现状 286.2项目建设与运营对环境的影响 286.3环境保护措施 286.4环境保护设施与投资 296.5环境影响评价 29第七章劳动安全卫生消防 307.1危害因素及危害程度分析 307.2安全设施 307.3消防设施 31第八章组织机构与人力资源配置 328.1组织机构 328.2人力资源配置 32第九章项目实施进度 339.1建设工期 339.2项目实施进度安排 339.3项目实施进度表 33第十章建设项目法规执行方案 3410.1项目法人责任制 3410.2工程监理制 3410.3工程合同制 3410.5保证工程质量措施 35第十一章招标投标方案 36第十二章投资估算与资金筹措 3812.1投资估算 3812.2资金筹措方式与来源 3912.3资金使用和管理 39第十三章财务评价 4113.1财务评价基础数据选择 4113.2服务收入支出预测 4113.3财务评价指标 42第十四章社会评价 4314.1项目对社会的影响分析 4314.2项目与所在地区互适性分析 4314.3社会风险分析 4314.4社会评价结论 43第十五章研究结论与建议 4415.1推荐方案总体描述 4415.2推荐方案优缺点描述 4515.3结论与建议 45附件、附图XXXX133团第一中学食堂（含开水房、浴室）、水冲厕所项目可行性研究报告第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称：XXXX133团第一中学食堂（含开水房、浴室）、水冲厕所1.1.2项目建设单位：XXXX133团1.1.3法人代表：1.1.4项目建设负责人：1.1.5项目建设地址：1.1.6项目主管部门：XX发展与改革委员会1.1.7项目管理办公室：1.1.8编制单位：XX建工设计研究院（石）1.1.9承办单位概况一三三团地处天山北麓，准噶尔盆地西南缘，沙湾县境内。地理坐标介于东经85°04′～85°21′，北纬44°38′～44°58′之间，东西最大宽度11公里，南北最大长度35公里。总面积281.5平方公里。东与一三四团相依，南接一四一团场，以西岸大渠为界，西与一三二团为邻，东北与一三五团和克拉玛依接壤。一三三团地处天山北坡经济发达地带中段，交通便利。全团依托农牧业，种植棉花、粮食为主，同时发展农业深加工，是XX的一个重要农牧团场。XX一三三团桃花镇2004年国民经济生产总值11850万元，其中第一产业8648万元，第二产业702万元，第三产业2500万元，一、二、三产业分别占国内生产总值72.98％、5.92％、21.10％。根据2004年桃花镇人口统计表，全团总人口16042。农业是团场的基础产业，通过多年的努力，XX133团桃花镇逐步建立起一套比较完善的农业体系，种植业、林业和畜牧业各业协调发展。种植业主要为棉花产业，全团下辖独立核算单位34个，其中农业连队17个，工业单位5个、建筑业单位1个、服务业单位5个、文教卫生单位6个。2006年根据兵团要求，原XX132团并入XX133团，命名为133团红光镇，至此XX133团由桃花镇区和红光镇区组成，原132团中学、小学更名为133团红光镇中学和133团红光镇小学。XX133团桃花镇区共有三所学校包括团第一中学、团中心小学和民族二中。133团第一中学现有专任教师54人，在校初中生613人，15个教学班。133团第一中学占地面积41000m2，校舍建筑面积9991m2，其中初中校舍建筑面积4266m2，初中教室及教辅用房2650m2，生活服务用房1006m22006年团党委及上级教育主管部门决定，在2007年下半年将红光镇中学整体搬迁到红光镇小学校园内，以达到教育资源的整合和优化配置，合并后的校园有1幢教学楼和1幢实验楼（正在建设中）。133团红光镇中学现有教职工51人，12个教学班，在校生507人。校园占地面积61060m2，现有教学楼2254m2。校园生活设施简陋，1.1.10编制依据相关文件a、国家建设部、国家发改委、国家教育委员会颁布的《农村普通中小学校建设标准(试行)》建标[1996]640号；b、国家发改委31号令《中央预算内投资补贴和贴息项目管理暂行办法》；c、《中共中央国务院关于深化教育改革全面推进素质教育的决定》；d、《全国教育事业“十一五”计划和2015年发展规划》；e、“中西部农村初中改造工程”实施规划编制工作布置会议精神；f、XX133团第一中学食堂、厕所项目可行性研究报告编制委托书；工程建设有关设计规范及标准a、《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)（2002年版）；b、《建筑设计防火规范》GB50016-2006；c、《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-90(1997版)；d、《民用建筑设计通则》GB50352-2005；e、《建筑工程设计文件编制深度的规定》建设[2003]84号；f、《建筑结构荷载规范》GB50009-2001；g、《混凝土结构设计规范》GB50010-2002；h、《建筑抗震设计规范》GB50011-2001；j、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002；k、《砌体结构设计规范》GB50003-2001；i、《公共建筑节能设计规范》GB50189-2005；m、《饮食建筑设计规范》JGJ64-89n、《城市公共厕所规划和设计标准》CJJ14-87o、《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003；p、《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92；q、国家及地方政府现行的有关规范、规定和标准。1.1.11项目提出的理由与必要性国务院批转的《21世纪教育振兴行动计划》、《国家十一五发展规划》和中共中央国务院《关于深化教育改革，全面推进素质教育的决定》都明确指出：要坚持教育优先发展，加快教育结构调整，在全社会形成实施素质教育的良好环境。要加强西部教育开发工程，配合国家西部大开发战略，加强对西部地区教育的规划、指导，在政策和经费方面对西部地区予以倾斜，支持西部地区发展基础教育。根据“十一五”规划纲要，为改善农村教育基础设施，缩小城乡、区域教育发展差距，推动公共教育协调发展，从2007年至2010年国家发改委拿出专项资金，在中西部地区实施初中校舍改造工程，通过新建或改建学生宿舍、食堂和厕所等寄宿学生生活设施，改善寄宿生的食宿条件。《兵团教育十一五发展规划》也明确提出：要提升各团场教育公共服务水平，对团场学生免收学杂费，对贫困家庭学生提供免费课本和寄宿生活费补助。中学教育作为国家科教兴国战略的基础，在全面推进素质教育和普及科学技术知识，传播科学的思想方法过程中起着举足轻重的作用，加强133团第一中学的基础设施建设，对加快该团教育事业的发展，对完成上述目标任务具有十分重要的意义。目前，133团第一中学没有初中学生食堂、开水房、浴室、厕所，初中学生都是在校外就餐，存在饮食安全隐患，一年四季，长此以往，不仅影响学生的身体健康，而且影响学校的教学质量。近几年，随着外来支边新职工子女人数的不断增加，学校学生人数也越来越多，上述问题呈扩大趋势，预计到2010年，学校在校初中学生人数将达到650人，教学班将增至17个，届时在校就餐的学生预计将达到455人，学生学习和生活矛盾将会更加突出。职工队伍是否稳定关系到边疆的长治久安和团场经济的持续发展，由于现在大多数家庭都是独生子女，“望子成龙”希望子女能够接受最好的教育，自然成为每一个学生家长最大的心愿，学校是培养教育学生成才的摇篮，学校是学生父母的教育希望，学校学生生活设施的建设，为学生提供了一个能够安心学习的生活环境，为学生们的身心健康、个性培养创造了有利条件，同时，也解除了学生家长对其子女上学在外就餐的担忧，尽而使其能够全身心地投入到团场经济的建设中，为兵团的屯垦戍边事业做出更大贡献。本项目建成交付使用后，能够使团场职工享受国家“两免一补”政策，在经济上减轻了农场职工的教育负担，同时，缩小了城乡(镇)教育差别，使学校的环境面貌、基础教育条件得到改善，对团场经济的发展有积极的推动作用。如上所述，团场经济的全面发展，离不开教育事业的有力支持，而教育事业的发展又为兵团事业的发展壮大提供了有力保障，“十年树木，百年树人”，充分说明了基础教育的重要性。因此，建设133团第一中学学生食堂、开水房、浴室、水冲厕所，改善办学条件，是完成屯垦戍边建设兵团新型农场的任务的需要，是为兵团未来全面发展培养更多后备人才的保证。综上所述，项目的建设不仅可以解决该团中学学生的就餐、如厕问题，而且对改善学校办学条件，促进133团义务教育、基础教育的发展等，具有十分重要的作用。1.2项目概况1.2.1拟建地点根据XX133团第一中学总体规划及选址意见，拟建的133团第一中学食堂（含开水房、浴室）、厕所建于该学校园内。1.2.2建设规模与目标拟建的XX133团第一中学食堂（含开水房、浴室）、水冲厕所项目总建筑面积为1195.26m2，其中食堂（含开水房、浴室）995.52通过建设学校的学生食堂（含开水房、浴室）、水冲厕所等生活设施，改善XX133团初中寄宿学生的食宿条件，使133团中寄宿学生生活设施达到或接近《农村普通中小学建设标准》，逐步改善学校的办学条件，为XX133团教育事业更好地发展创造条件。1.2.3主要建设条件1、本项目建于XX133团第一中学校园内，现有基础设施条件、地理区位条件满足项目要求。石河子地区项目管理所需的招投标、监理等项目监督管理机构有多家，可以对项目实施全方位、全过程的管理。本地区具有相应资质的施工企业多家，施工力量雄厚，完全有能力承接该项目的施工。本地区人、材、物等资源供应条件较好，能够满足项目建设需要。2、133团桃花镇的生活服务设施较为齐全，项目建设不需要增加其它服务设施投资。3、项目的建设符合国家和地方教育事业发展规划及相关政策，项目建成后，可以服务于当地人民，因此，能够得到该镇该团各界的广泛支持。4、根据相邻建筑物地勘报告，项目的工程地质、水文条件可以满足项目要求。综上所述，项目建设的主要建设条件是具备的。1.2.4项目投入总资金及效益情况拟建项目总投资为179.57万元。项目建成后，能够为133团第一中学初中学生提供就餐、如厕条件，项目的实施将对该团的社会经济事业发展起到推动和促进作用，因此，其社会效益是显著的。1.3问题与建议项目的建设必须符合学校的总体发展规划。资金是项目可否实施的关键，建议项目单位积极争取上级资金大力支持，尽快使项目上马。第二章需求分析与建设规模2.1需求分析2.1.1学校现状133团第一中学初中校舍一览表序号名称单位数量备注校舍建筑面积m24266一、教学及教学辅助用房m22650其中：教室m21258二、生活服务用房m21006其中：学生宿舍m21006学生食堂m20学生厕所m20锅炉房（开水房）m20浴室m20卫生室m20三、行政办公用房m2460四、其他用房m2150从上表可知，133团第一中学没有初中学生食堂、开水房、浴室、厕所，中午都是在校外就餐，同时校园内也无水冲厕所，给学生的学习生活带来极大不便。2.1.2需求分析近年来，随着国家加强对农业基础的投入，特别是西部大开发战略的实施，以及深化农牧团场改革力度的增大，使团场经济得以不断发展，外来工的落户逐年增加，使团场人口变化一直呈上升趋势。根据XX各团在校初中生人数近5年数据调查分析，预计到2010年初中在校生约增长6％（该数据来源于XX石河子教育局），133团第一中学现有初中在校生613人，经测算至2010年在校初中生人数将达到650人（613×1.06＝650人）。依据《农村普通中小学校建设标准（试行）》规定(以下简称《标准》第26条：农村初中生活服务用房面积指标学生食堂，按就餐人数计算，就餐人数以按在校生人数的70％计，使用面积1.5m2/座；第27条：初中学生平房校舍建筑平面利用系数（K值）按80％计;XX133团中学生活设施建设规模预测统计表序号项目名称食堂12010年预测在校生人数6502解决比例70％3使用面积指标1.5m24使用面积（m2）合计682.55平面利用系数(K值)0.86建筑面积（m2）合计853.132、开水房、浴室、水冲厕所规模需求根据新疆XX地区教育布局调整规划、《农村普通中小学校建设标准（试行）》及133团中学的服务半径达20km，学生上学路途较远的客观实际情况，教育主管部门批准133团第一中学拟建学生开水房建筑面积30m2，浴室建筑面积70m2结合以上分析，初步确定拟建的学生食堂建筑面积为853.13m2，水冲厕所200m2，开水房30m2，浴室70m2，总建筑面积1153.13m2，并依据该规划的功能及规模进行方案设计。2.2建设规模方案比选2.2.1结构形式根据需求分析确定的建设规模和使用功能，以及降低工程造价、满足工程地质条件和抗震设防要求，确定食堂(含开水房、浴室)的结构形式为框架－砖混结构，水冲厕所的结构形式为砖混结构。2.2.2建筑面积根据建设规模和功能要求，初步确定拟建的食堂（含开水房、浴室）建筑面积约为953.13m2，水冲厕所建筑面积约为199.742.2.3使用功能拟建的133团第一中学食堂（含开水房、浴室）、水冲厕所项目的主要功能是改善该校寄宿学生的食宿条件。2.3推荐建设规模方案根据以上确定的项目规模、功能等，并结合XX133团第一中学场址条件等，为节约用地、节省投资、便于使用和管理，根据建设单位选定的建筑功能，确定学生食堂、开水房、浴室合建，为地上一层，推荐建筑规模995.52m2；水冲厕所为地上一层，推荐建设规模为199.74第三章场址选择3.1场址现状3.1.1地点与地理位置拟建的初中学生食堂（含开水房、浴室）、水冲厕所位于XX133团第一中学校园内。3.1.2场址土地权属类别项目建在133团城镇规划区内，场址土地权属为国有土地，使用性质为教育划拨用地。3.2场址条件3.2.1气象条件极端最高气温：43.1℃极端最低气温：-41.1℃无霜期：171天年平均降水量：147.2mm年蒸发量：1770mm日最大降水量：24.2mm相对湿度：61.8%日照率：64%年平均风速：1.7m/s最大风速：2.5m/s基本风压值：0.5kN/m2基本雪压值：0.7kN/m2最大冻深度：1370mm最大积雪厚度：400mm3.2.2地形、地貌条件133团地处天山北麓，准噶尔盆地西南缘，玛纳斯河冲洪积平原下游，克拉玛依境内。总面积281.5km2。整个地势东南高西北低，海拔高度在342～367米之间，南北地面坡降1‰，地势较平坦。地层主要为粉土、粉质粘土。3.2.3工程地质、水文地质条件地质条件：133团位于天山北麓，区域稳定性好，无不良地质现象，场地地层主要为第四纪更新统一全新统冲洪积洪堆积层，根据相邻建筑物岩土勘察报告，自上而下分为3层，分层描述如下：第①层—杂填土：杂色，层厚0.2—03m，成分杂乱，结构松散。本土层位于标准冻深层内,不宜直接作为地基持力层,建议全部铲除.第②层—粉质粘土：黄褐色，厚度为2.6～3.3m，土质不均匀，硬塑粉质粘土透镜体；地基承载力标准值fk＝90kpa,压缩模量Es＝3.5Mpa。第③层—粉土：黄色色，埋深2.9～3.5m，土质不均匀。地基承载力标准值fk＝135kpa,压缩模量Es＝6.58Mpa。建议基础砌筑于第二层粉土层中，建议基础底部铺设0.5m厚的碎石土垫层，基础埋置在冻深之下。依据《石河子地震局》石震【2002】02号文，项目区场地地震动峰值加速度为0.10g，地震基本烈度为Ⅶ度，依据《建筑抗震设计规范》(GB50011水文：项目地貌属玛纳斯河冲洪积平原下游，地下水埋深约为0.6～1.0m，年变幅约0.5m，属潜水。进行基础施工时应考虑降排水。由于场地水具有中等腐蚀性，因此，应对基础采取防护措施。3.2.4周边建筑物与环境条件拟建的食堂位于校园生活区，南面与学生公寓楼相对，距离30.4米，其余三面为校园围墙；东侧为校园主入口。拟建的水冲式厕所位于校园运动区西侧、教学区的南侧，便于学生使用。项目的建设有利于校园环境条件的改善3.2.5交通条件133团第一中学东、南面与桃花镇镇区道路相邻，交通便利，有利于项目的建设及使用。3.2.6社会环境条件由于项目建于校园内，对附近居民区的生活服务设施以及个人、集体福利不会产生负面影响，不会改变周围居民生活方式，也无人口迁移。项目的建设能够改善周边的社会环境条件。3.2.7法律支持条件项目建设符合相关法律、法规规定，不会引起法律纠纷。3.2.8公共设施条件项目所在地桃花镇，水、电、暖、道路等基础设施较为齐全，可以满足学校现有建筑和拟建项目的使用要求。1、供电：133团电源来自石河子电网，电力供应属石河子电力局管理。电网覆盖全团，团内输变电设施完备，在满足133团工农业生产及生活需要的情况下尚有富余，学校用电均由距校南侧200m处的低压电源提供，经核算，该电源可以满足项目用电负荷。供电线路长度为150米2、供热：XX一三三团桃花镇现已建成集中供暖管网，负担城镇公共设施的采暖负荷，其供应量可以保证本项目的采暖需求。供热管线长度为120米。3、供水：给水水源水质良好，符合饮用水标准。该水源能够满足本项目的用水需求。供水管线长度为120米。4、排水：项目区南侧有镇DN250的排水干管，本项目的排水系统可直接与该排水干管联接。排水管线长度为80米。5、道路：桃花镇区及通往该镇的团场道路均已建成，交通条件便利。6、通讯：桃花镇电讯网络与全国联通，通讯条件通畅便利。7、材料：水泥、砂石等主要建筑材料均可在石河子地区采购，运输方便，供应有保障。3.2.9征地、拆迁条件项目建在XX133团第一中学校园内的生活区，已办理了相关手续，原为一片空地，无需拆迁。3.3场址条件比选3.3.1建设条件比选本项目场址初选方案有两个：方案一将食堂放在学校规划的教学区，坐北朝南，正对中学教学楼，并与中学教学楼一路相隔。方案二的食堂场址位于规划的生活区，坐北朝南，南面为学生宿舍，其余三面均为校园围墙，符合校园规划，该场址是项目建设的理想用地。3.3.2投资条件比选方案一、方案二的地质条件相近，场址基础设施投入相当，因此，选择方案一或方案二场址对投资影响不大。3.4推荐场址方案方案二的场址满足选址原则，选择该场址不再调整规划，因此，经论证，确定采用方案二的场址(详见XX133团第一中学规划总平面图)。第四章建筑方案选择4.1建筑设计指导思想和原则4.1.1建筑设计指导思想在充分满足使用功能的基础上，根据XX133团第一中学的总体规划，树立“以人为本”的理念，本着“经济、方便、安全、够用”的原则，力求建筑造型新颖，布局合理。并从长远考虑，精心规划新老建筑，注重提高学校文化及环境品质，提高投资的社会和环境效益。4.1.2建筑设计原则a、符合XX133团第一中学总体规划要求。b、充分利用场地条件，精心设计，节省投资。c、充分考虑需要和可能、现状和长远，局部和总体的关系。d、按功能要求，合理布置各功能房间，在保持互相联系的同时，又互不干扰。e、严格执行国家现行的政策法令和有关规范规程，积极合理地采用新技术、新材料、新设备、新工艺，以达到先进合理、高效经济、安全卫生节能等要求。4.2项目总体规划方案4.2.1总平面布置及功能要求根据XX133团第一中学总体规划和项目建设的要求，合理规划现状建筑与拟建设项目的位置关系，在布局上，考虑建筑物与周边环境关系，科学合理地利用土地，保证绿地、道路用地，合理组织交通，解决好人流、车流集散以及消防功能要求，为初中学生创造良好便利的学习和生活环境。建筑物四周地势平坦，并设有道路和绿地，正对着学生宿舍楼，使用方便，建筑物设的主出入口，设在正南面，从总平面布置上看，建筑物与周围建筑联系方便，交通流畅，可以满足人流和消防等功能要求。4.2.2规划设计方案描述现已被建设单位选用的XX133团第一中学总体规划，将学校划分为教学、运动和生活三个功能区，根据规划，本项目定位于学校规划的生活区内，拟建项目与周围建筑物、道路等相对位置关系详见规划总平面图。4.3建筑方案4.3.1建筑方案比选根据可行性研究报告编制要求，结合该项目的特点和需求，推荐两套建筑方案进行比选(详见附图)，说明如下：建筑层数比选本工程为一层，餐厅（含开水房、浴室）为一个整体，面积较大，可做学生开会演出的场地；如果设为两层，不方便使用和人员疏散；两种方案各有利弊，综合考虑采用一层的方案。结构形式比选本工程采用框架一局部砖混结构，餐厅部分为框架结构，依靠梁、柱承重，外墙采用加气砼砌块，基础为钢筋砼独立基础，这种结构形式使建筑的平面采用大空间、大跨度。厨房、浴室部分使用空间较小，采用砖混结构降低造价。平面布置比选在学生食堂的平面布置中，有两条主线，一是就餐流线；二是厨房操作工艺流线，餐厅部分采用大跨度的平房，平面功能相对简单，就餐流线明确；厨房部分主要分主食加工区和副食加工区，副食加工区的顺序为：副食从送菜一摘菜一洗菜一切菜一炒菜一存放－出售；主食加工区的顺序为：发面一和面一到深加工一蒸熟-出售。方案一：主、副操作间分区明确，厨房操作工艺流线合理，餐厅的空间较大，烧火间位于中部，使用不方便。方案二：主、副操作间分区不明确，厨房操作工艺流线合理，餐厅空间较大，烧火间位于外侧，自然形成煤池，使用方便。方案一与方案二各有优缺点，因此综合比较选定方案二。4.4建筑设计4.4拟建学生食堂（含开水房、浴室）建筑面积995.52m2，一层，平面布局呈矩形，框架—局部砖混结构。建筑物东西长32.57米，南北宽30米，建筑层高为5.1，建筑檐高6.0米；出入口按人流、货流分别设置。厕所：建设单位选用的水冲式厕所平面布局为“一”字型，一层，建筑面积为199.74m2无障碍设计：各建筑单体室外台阶处设置坡道进行无障碍设计以保证学生的正常活动。4.4所选方案外形设计简洁、明快，具有鲜明的个性和时代感，立面造型和色彩均与周围建筑协调统一，体现一种朝气蓬勃、积极向上的精神风貌，使建筑物的风格溶入到校园绿色的环境里。4.41、食堂（含开水房、浴室）建筑工程装修做法详见下表。XX133团第一中学初中学生食堂建筑装修表项目适用范围类别做法备注墙身外墙框架部分：加气砼块M5混合砂浆砌筑MU10砖混部分：普通粘土砖内墙普通粘土砖M5混合砂浆砌筑MU10±0.000以下普通粘土砖M7.5水泥砂浆砌筑MU10墙身防潮室内地面下一皮砖处防水砂浆新02J01－潮－1－潮1掺3%防水粉内墙面加工间、卫生间、浴室瓷砖新02J01－内－4－内13至顶餐厅及其它内墙涂料新02J01－内－2－内7天朋加工间、卫生间、浴室油漆新02J01－内－4－内13餐厅及其它涂料新02J01－内－2－内7外墙面所有外墙面外墙乳胶漆新02J01－外－2－外8A门外门：铝合金门；内门：木门窗所有窗塑钢窗屋面防水等级Ⅲ级采用SBS柔性卷材防水保温阻燃苯板地面餐厅地面水磨石新02J01－地－1－地1加工间、卫生间、浴室铺地砖地面(有防水)新02J01－地－7－地202、水冲厕所建筑工程装修做法详见下表。XX133团第一中学水冲厕所建筑装修表项目适用范围类别做法备注墙身外墙普通粘土砖M5混合砂浆砌筑MU10内墙普通粘土砖M5混合砂浆砌筑MU10±0.000以下普通粘土砖M7.5水泥砂浆砌筑MU10墙身防潮室内地面下一皮砖处防水砂浆新02J01－潮－1－潮1掺3%防水粉内墙面瓷砖新02J01－内－4－内13贴至顶棚天棚油漆新02J01－棚－1－棚2外墙面外墙乳胶漆新02J01－外－2－外8A门木门窗塑钢窗屋面防水等级Ⅲ级采用SBS柔性卷材防水保温阻燃苯板地面铺地砖地面(有防水)新02J01－地－7－地204.5结构设计4.5a、《建筑抗震设计规范》GB50011-2001；b、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002；c、《砌体结构设计规范》GB50003-2001；d、《混凝土结构设计规范》GB50010-2002；e、《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001；f、《建筑抗震设防分类标准》GB50223-2004；g、《建筑结构荷载规范》GB50009-2001；4.51、依据《建筑抗震设计规范》GB50011-2001及《建筑抗震设防分类标准》GB50223-95，建筑物按其重要性分类，本项目属于丙类建筑，应按本地区设防烈度7度进行抗震验算并采取相应的抗震构造措施。2、按《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002，本工程建筑安全等级为二级。3、按《混凝土结构设计规范》GB50010-2002，建筑结构分三个安全等级，本工程属二级，结构构件按裂缝控制等级，最大裂缝宽度允许值按三级考虑。4.5拟建食堂（含开水房、浴室）框架部分基础采用独立钢筋砼基础；砖混部分基础采用砼条型基础。拟建的水冲厕所基础采用砼条型基础。4.5本项目食堂（含开水房、浴室）结构形式为框架-砖混结构；水冲厕所结构形式为砖混结构。现浇钢筋砼楼板，外墙为240厚，内墙为240厚。并按《建筑抗震设计规范》设置抗震构造措施；基础及顶层以及楼梯间设置圈梁，其余均为板边加筋。楼板与梁、柱均采用现浇钢筋砼。4.5雪荷载标准值：0.70KN/m2；风荷载标准值：0.50KN/m2；屋面活荷载标准值：0.50KN/m2(不上人屋面)；4.51、钢筋、焊条：HPB235级钢筋的焊接采用E43**系列焊条；HRB335级钢筋的焊接采用E50**系列焊条。2、砌体：框架：±0.00以下为M7.5水泥砂浆，砌筑采用MU10粘土砖；±0.00以上为M5.0混合砂浆，砌筑采用加气砼块。砖混：±0.00以下为M7.5水泥砂浆，砌筑采用MU10粘土砖；±0.00以上为M7.5和M5混合砂浆，砌筑采用MU10粘土砖。3、砼：框架柱、梁为C30砼，其余未注明者均为C20砼，基础垫层为C15砼。4.51、钢筋砼保护层厚度：现浇梁、柱为30mm，现浇板为20mm。2、本工程设计使用年限为50年。4.6给排水设计4.6a、《建筑给水排水设计规范》GBJ50015-2003；b、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；c、《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》GJJ/T29-98；d、国家现行设计标准、规程。4.6室内给水、室内排水系统。4.6a、水源：本项目水源由学校给水管网供给，室外给水管管径DN150，静水压P＝0.3Mpa。b、室内给水采用由室外给水管网直接供给方式，用水量为3.0L/S。4.6本工程污水排放采用污水、雨水分流制，室内污水主要为卫生设施及洗池冲洗水，不含有毒化学物质，可直接排至室外排水系统；雪水、雨水自由落水流入绿地自然渗漏、蒸发，不进入排水管网。4.6a、卫生设备：卫生设备采用高效节能型设备；b、管材：室内给水管道均采用热镀锌钢管、螺纹连接；室内排水管道为硬聚氯乙烯(UPVC)塑料螺旋低噪音管，胶粘接口。c、室外排水管：采用铸铁管埋地。4.7采暖通风设计4.7a、《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003；b、《民用建筑热工设计规范》GB50176-93；c、《公共建筑节能设计规范》GB50189-2005；d、133团桃花镇主要气象参数：①、室外计算温度：夏季通风30℃，冬季通风-25②、室外计算相对湿度：夏季通风36％，冬季空气调节80%。③、冬季室外平均风速1.3m/s，夏季室外平均风速2.5m④、最大冻土深度1.4m。4.7室内采暖、通风。4.7a、本项目采暖室外计算温度为-25℃，室内采暖平均温度为18℃。采暖热源接自133团桃花镇集中供热管网，热媒为95-70℃低温热水；采暖系统压力控制在0.8Mpab、采暖系统采用单管水平串联式系统，采暖供回水管道采用焊接钢管，DN≤32丝接，DN＞32焊接，散热器采用柱型散热器。4.71、食堂的热加工间采用机械通风方式。2、本项目其它各房间由于有较好的朝向且能满足冬至日照满窗的要求，室内有足够的空气容量，根据房间比例及经济条件，满足规范要求及通风换气之要求，因此，通风采用自然通风方式。4.8电气设计4.8a、《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92；b、《建筑设计防火规范》GB50016-2006c、《供配电系统设计规范》GB50052-95；d、《低压配电设计规范》(GB50054-95)；e、《建筑照明设计标准》(GB50034-2004)；f、《建筑物防雷设计规范》(GB50057-94)。4.8本工程电气设计包括配电、电气照明。4.84.8本项目按三级负荷等级设计，电源由距校北侧200m处的低压电源供配。采用VV22-1KV型铜芯聚氯乙稀铠装电力电缆穿钢管埋地引入本项目各建筑单体总配电箱。电源电压为380/220V，三相四线制系统。4.8.31、进户电源采用聚氯乙烯电缆地埋敷设。2、照明干线等采用BV铜芯导线穿管暗敷设。3、室内应急照明及疏散标示灯采用自行充电式，用BV型铜芯导线穿管暗敷设。4、食堂总配电装置设在一层，设总电源控制开关。1、照明按照《建筑照明设计标准》和《民用建筑电气设计规范》的要求进行设计。2、照明设计除一般照明外，占照度10%左右的应急照明在走道、出入口处装设应急诱导灯和出入口指示灯，应急灯选用内置镉镍电池，事故断电保证45分钟的应急照明。3、灯具选型：食堂：餐厅选用卤化灯，食堂加工选用点光源防水防潮灯；售饭厅、办公室选用吊链式荧光灯，库房选用白炽灯。开水房、浴室、水冲厕所：为防潮灯。4、插座：采用安全防水保护插座，并有漏电接地保护装置。4.8.4防雷及(1)本项目经计算不单独作防雷设计。(2)接地装置：本项目各建筑单体低压配电系统接地系统采用“TN-C-S”系统，在电源引入配电箱后，其“N”线外作一组重复接地，利用基础内主筋作接地体，接地电阻＜4Ω，所有经过漏电开关的工作零线与保护地线应分开设置，不得混用。电源进户作总等电位联接。卫生间、盥洗室作局部等电位连接。(3)采用三相四线制配线，由各配电箱引接到插座及用电设备的保护接地线（PE）线，由配电箱内的PE线端子板上引接。第五章建筑节能节水建筑领域作为国家耗能“大户”，其建筑能耗已接近中国社会终端总能耗的30%，因此，加强公共建筑节能、提高能源利用效率、改善室内热环境，改变建设方式，全面推进能源、原材料等资源节约和综合利用，加快资源节约技术的推广应用，尽而解决人口、资源、环境与工业化、城镇化、经济快速增长的问题已经成为当务之急。根据国家新建科[2005]55号通知精神、《中华人民共和国节约能源法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》和有关行政法规，XX133团第一中学食堂（含开水房、浴室）、水冲厕所作为国家资金投入的项目，将严格执行国家及自治区有关节能规定，切实落实各项节能措施，以提高能源利用的效率。5.1节能设计依据a、《公共建筑节能设计标准》（GB50189－2005》。b、新疆维吾尔自治区建设厅新建发[2003]1号关于《新疆维吾尔自治区实施（民用建筑节能管理规定）细则》。c、《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》2002年版.d、《民用建筑节能设计》标准（采暖居住建筑部分）JGJ26-95.e、《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）新疆维吾尔自治区实施细则》（XJJ001-1999）。5.2设计节能计算根据建筑所处城市的建筑气候分区，围护结构的热工性能为体型系数≤0.3和0.3＜体型系数≤0.4两种情况。XX133团地区处在严寒地区，严寒地区的体形系数应≤0.4。当0.3＜体型系数≤0.4时，屋面的传热系数≤0.30，外墙的传热系数≤0.40，此时采暖热指标约为：30W/M2。屋面保温厚度130mm厚聚苯板，传热系数=0.29W/（m2*k）,240外墙保温厚度105mm厚聚苯板，传热系数=0.38W/（m2*k）。无外保温时240外墙传热系数=1.67W/（m2*k），屋面传热系数=1.04W/（m2*k）。经比较有保温时外墙节能75%，屋顶节能72%，总节能约63%。本项目水冲厕所的体性系数在>0.4，屋面的传热系数≤0.30，外墙的传热系数≤0.40，此时采暖热指标约为：30W/m2。屋面保温厚度130mm厚聚苯板，传热系数=0.29W/（m2*k）,240外墙保温厚度105mm厚聚苯板，传热系数=0.38W/（m2*k）。无外保温时240外墙传热系数=1.67W/（m2*k），屋面传热系数=1.04W/（m2*k）。经比较有保温时外墙节能75%，屋顶节能72%，总节能约63%。各单体建筑体型系数、传热系数汇总表序号项目名称食堂水冲厕所1建筑表面积F01677.431967.02443.342建筑体积V04599.524599.52749.023体型系数S0.360.594外墙传热系数K≤0.40.45屋面传热系数K≤节能措施5.3.1建筑节能本项目的建筑围护结构中的外墙、窗户和屋顶是节能的重要部位，为了实现有效节能，外墙采用热阻较高的苯板保温，屋面采用苯板保温珍珠岩找坡，而门窗采用气密性较强的塑钢窗，建筑朝向为坐北朝南，主出入口设双层外门，以减少建筑本身的能耗。有关节能做法等将在初步设计、施工图设计和工程施工中得到具体落实。5.3.2电气节能用电设备采用节能型；用电器具优先选用节能型灯具；水冲厕所采用声、光双控节能照明灯具。5.3.3供热节能热源由团部集中供热锅炉房供给，供热管道均采取保温措施，如室外供热管为黄甲壳聚氨脂发泡塑料直埋管道，以加强保温，减少热量损失，提高热能利用率。浴室：夏季利用太阳能晒水供应热水，冬季利用暖气过水热提供热源。5.3.4项目交付使用后，加强运营管理，加强节能宣传和教育，落实各项管理制度和综合管理措施，达到综合节能的目的。5.4节水5.4.1设计依据《建筑给水排水设计规范》GB50015-20035.4.2.节水措施1、卫生器具：采用新型节水卫生洁具、自闭式冲洗阀门；2、用水设施：采用陶瓷阀芯水龙头。3、使用合格给水管件及配件、推广新型节水设备。第六章环境影响评价6.1项目场址环境现状项目场址在XX133团第一中学校园内，其周围的建筑物、道路、绿化已初具规模，场址周围的自然环境、社会环境较好，四周无污染源对其环境产生影响。6.2项目建设与运营对环境的影响项目在建设期间，将产生粉尘、噪音、建筑垃圾等污染，若不采取措施将对周围环境产生轻微影响。项目运营后产生的生活污水及垃圾，在采取必要措施后，对周围环境不会产生不良影响。6.3环境保护措施6.3.1项目建设期环境保护措施噪声治理：机械设备噪声对周围人群和环境会造成轻微的局部污染和影响，施工中对产生噪音较大的机械设备增加隔声装置并严禁高噪声的设备在夜间进行作业，将噪音控制在75dB（A）以下，满足《建筑施工场界噪音标准》（GB12523-90）的要求；在施工时间和进度安排上加以控制，尽量选择影响较小的时间段施工。充分考虑对环境的影响。施工粉尘治理：在施工现场封闭作业、文明施工，定时洒水以减少扬尘；对粉尘较大的材料在运输过程中加以覆盖。建筑垃圾：及时清理，按环卫部门的要求指定填埋。凡施工扰动的土壤必须还原并尽可能恢复植被材料选用：对于项目施工所用材料、设备及装修材料等，优先选用经国家相关部门认证的节能环保产品和材料，对不符合国家标准要求的非环保节能材料严禁进场和使用，以避免污染环境。6.3.2项目运营期环境保护措施水污染治理：项目交付使用后，项目产生的生活污水不含化学有害有害化学物质，只需进行简单沉淀后即可满足排放标准（食堂排水出口处设隔油池），可直接排入校园下水管道，汇入城镇排水管网，不会对周围环境造成污染。固体废弃物：主要来自日常活动产生的垃圾，由学校组织专人每天定时打扫清理至校园设置的垃圾点集中存放，然后由环卫部门定期运至公共垃圾场处理。总之，在项目建设和运营过程中，对可能产生的环境影响，应采取积极措施，以确保其符合环保法规要求。6.4环境保护设施与投资根据需要增设垃圾箱，确保垃圾能够集中堆放；按总平面图规划要求，完善规划区的绿化、地坪和道路等环境保护设施。6.5环境影响评价在采取以上措施后，项目的建设和运营不会对大气环境、水环境、土壤环境以及社会环境产生负面影响，项目周围的各项环境评价指标都可以达标。第七章劳动安全卫生消防7.1危害因素及危害程度分析用电及食堂饮食安全是与校园生活中容易发生事故的安全隐患，如果不进行有效控制，可能造成生命财产的重大损失。7.2安全设施本工程为公共建筑，树立“以人为本，安全第一”是方案设计的基本指导思想，结构设计中，力求全面掌握第一手基础资料，反复验算，确保结构满足荷载、地质条件等要求；在建筑设计上，严格执行相关规范，一层外窗加设防盗栏；为了防止发生人员拥挤造成踩踏事件，各建筑单体按规范要求设置疏散楼梯和出入口，遇突发事件后，人员可以安全及时地疏散；在电气设计上，为了防范于未然，各控制箱内均设置了空开漏开保护装置，插座为带保护门的安全插座，用电线路采用铜芯线穿管暗敷；给排水管线均采取等电位连接，通过以上设计，降低了安全事故发生的风险，从而确保人员安全。项目在实施过程中，制定对危险部位和危险作业的安全防护措施方案，专人负责，并设置安全防护网或栅栏等。根据《饮食建筑设计规范》JGJ64－89在食堂餐厅设置的卫生设施均应满足有关要求；厨房加热制作间设抽气排风装置，餐厅要求自然通风良好，符合规范。严防食物中毒：根据教育部《关于加强学校食品卫生安全管理工作的紧急通知》的要求，要严格遵循食品采购的卫生要求，严把食品采购关，科学合理贮存视频。食堂采购员必须到持有有效卫生许可证的经营单位采购食品及其原料，并案国家有关规定索要合格证；食品贮存应当分类、分架、隔墙、离地存放，食品贮存场所禁止存放有毒、有害物品及个人生活用品；厨房门窗加设纱窗防蚊蝇污染食物；生熟食物分开操作；设有冰柜储藏设施；保证环境清洁卫生。7.3消防设施本项目各建筑单体耐火等级均为二级，消防工程是项目安全防护的重点，本项目消防设置认真贯彻执行“预防为主，消防结合”的方针，除切实加强消防安全管理外，主要采取以下消防措施：1、各建筑单体按设计规范设有疏散出入口数量、宽度、安全疏散距离满足规范要求；按规范要求配置规定数量的灭火器。2、依据规范，各建筑单体均设置应急照明系统及安全疏散指示标志灯。3、按规范要求，各建筑单体室外设有环形消防通道，建筑物周围留有足够的疏散空间。第八章组织机构与人力资源配置8.1组织机构XX133团第一中学食堂（含开水房、浴室）、厕所等生活设施的建设关系到国家建设资金的有效使用，关系到XX133团第一中学初中学生食宿条件、生活环境的改善和提高。为了加强XX133团第一中学食堂（含开水房、浴室）、厕所建设项目的管理，确保对工程质量、建设工期及投资的有效控制管理和组织协调，特成立“XX133团第一中学食堂（含开水房、浴室）、厕所建设项目领导小组”，小组组成如下：组长：杨新建(团长)、李文同(政委)副组长：陈鸣、杨世刚、李永平、孟宪华、李大军、娄长安、阿不来提成员：周新勋、段志江、葛丛峰、郭军、左毅斌、陈玉海。常继新领导小组下设办公室，办公室设在团公交建商科，办公室主任周新勋，副主任葛丛峰、郭军。领导小组与团里有关部门协调配合，承担建设单位对项目的立项、资金筹措管理、工程设计、招标投标、施工及竣工验收等方面的管理工作，确保XX133团第一中学食堂（含开水房、浴室）、厕所在计划期内顺利实施。8.2人力资源配置8.2.1项目建设阶段的人力资源配置见上节内容。8.2.2项目交付使用后的人力资源配置项目交付使用后统一交由XX133团第一中学后勤管理，并配置3名后勤管理人员，确保项目正常有效运行。第九章项目实施进度9.1建设工期建设工期是指从拟建项目永久性工程开工之日，到项目全部建成投产或交付使用所需的全部时间。本项目计划建设工期为1年。9.2项目实施进度安排在2007年5月～7月完成项目可行性研究报告的编制审批以及初步设计工作；于2007年8月完成施工图设计及图纸审查工作，并进行项目的施工招标及办理相关手续，2007年9月～10月进行基础施工；2008年4月～6月进行主体施工；2008年7月～8月进行装饰装修工程施工和竣工验收。9.3项目实施进度表项目实施进度计划表序号工作阶段2007年2008年5～8月9～10月4～6月7～8月9月～1项目前期及施工准备工作2基础和主体施工3装饰装修和安装工程施工4交付使用－第十章建设项目法规执行方案10.1项目法人责任制本项目按《国家关于实行建设项目法人责任制的暂行规定》和《新疆维吾尔自治区施行建设项目法人责任制暂行办法》的要求，实行建设项目法人责任制，由项目法人对项目的策划、资金筹措、工程建设、资产的保值增值全过程负责，建设项目的法定代表人是项目实施的第一责任人，对工程建设总负责。10.2工程监理制本项目按国家《工程建设监理规定》的要求，实行工程建设监理制。由项目法人通过招投标的方式，选定监理单位，与监理单位签订监理合同，明确监理的范围和内容、双方的权利和义务及其他事项；工程建设监理的主要内容是控制工程建设的投资、建设工期、工程质量，进行工程建设合同管理，协调有关单位间的工作关系。建设监理业务完成后，向项目法人提交工程建设监理档案资料。10.3工程合同制本项目按《国家经济合同法》及有关法律、法规的要求，由项目法人通过招标的方式，选定勘察、设计、监理、建筑、安装、材料、设备等单位，签订合同，明确相应的范围和内容、双方的权利和义务及其他事项，并按合同执行。10.5保证工程质量措施（1）在项目上应精心设计、精心施工，保证质量，杜绝出现安全事故和工程质量事故。（2）项目责任制落实到人并签订责任书存档，实行终身责任制。（3）领导小组实行定期或不定期检查，发现质量问题立即要求整改。（4）建立健全工程技术档案。（5）工程建设严格执行项目建设程序，坚持先勘察，后设计，再施工。杜绝“三边”工程。第十一章招标投标方案本章依据国家发展与改革委员会2001年6月发布的第9号令《建设项目可行性研究报告增加投标内容和核准招标事项暂行规定》要求增加。XX133团第一中学食堂（含开水房、浴室）、厕所建设资金来源于国家资金，根据《建设项目可行性研究报告增加投标内容和核准招标事项暂行规定》、《中华人民共和国招标投标法》、国务院2000年3号令批准发布的《工程建设招标范围和规模标准规定》和新兵办发[2001]55号转发《XX工程建设项目招标范围和规模标准规定》要求及使用国家资金的项目必须进行招投标，XX133团第一中学食堂（含开水房、浴室）、厕所的施工必须进行公开招标，勘察、设计、监理单位的确定也要依照有关规定执行。XX133团第一中学食堂（含开水房、浴室）、厕所建设工程的施工招标按照2003年国家发展与改革委员会第30号令《工程建设项目施工招标投标办法》进行，并接受政府相关部门监督。该项目的施工招标实行公开招标，投标单位及项目经理须具备相应的资质。本项目工程勘察费、设计费合同价款估算未超过30万元，按照国家发展与改革委员会颁发的《工程建设设计招标投标办法》规定，XX133团第一中学食堂（含开水房、浴室）、厕所的勘察、设计可采取委托方式确定工程勘察、设计单位。本项目工程监理费合同价款估算不足30万元，未达到招标规模标准，根据《新疆维吾尔自治区房屋建筑和市政基础设施工程监理招标办法》，可采用直接委托方式。根据《招标投标法》第十二条“招标人不具有编制招标文件和组织评标能力的，可以委托招标代理机构办理招标事宜”的规定，133团第一中学食堂（含开水房、浴室）、厕所的招标事宜由133团委托招标代理机构完成。招标基本情况表招标范围招标形式招标方式不采取招标方式招标估算金额(万元)备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察√1.41设计√4.95建筑工程√√√158.69安装工程监理√2.12设备重要材料本情况说明：根据国家发展计划委员会第3号令《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，本项目属于招标范围。故本项目在实施过程中进行招标。建设单位盖章2007年5月第十二章投资估算与资金筹措12.1投资估算12a、建筑工程费用依据全国统一建筑工程（1995年版）、安装工程预算定额(2000年版)；新疆维吾尔自治区费用定额（2004年版）；乌鲁木齐和石河子地区2004年单位估算汇总表；石河子地区同类项目预、结算资料的综合指标。b、工程建设其它费用按新疆维吾尔自治区及石河子市有关规定执行。c、国家发改委、建设部颁发《建设项目经济评价方法与参数》第三版。12采用建设投资分类估算法对项目投资进行估算，其中：a、工程费用：158.69万元；b、工程建设其它费用：12.33万元；c、基本预备费：8.55万元；合计：179.57万元。12投资估算汇总表项目名称：新疆XX133团中学食堂、水冲厕所单位：万元序号项目及费用名称单位数量经济指标投资额占总投资比例％元/m2、元/m一、第一部分工程费用万元158.6988.37%1建筑工程万元1195.26141.431.1食堂（含开水房、浴室）m2995.521200.00119.461.2水冲厕所m2199.741100.0021.972室外配套工程万元17.262.1绿化m22000.0040.008.002.2给水管道m120.00140.001.682.3排水管道m80.00160.001.282.4供电线路m150.00100.001.502.5供热管道m120.00400.004.80二、第二部分工程建设其他费用万元12.336.87%1建设单位管理费万元158.691.20%1.902前期费用万元158.690.30%0.483工程勘测费万元141.431.00%1.414工程设计费万元141.433.50%4.955工程监理费万元141.431.50%2.126招投标代理费万元141.430.70%0.997工程质量监督费万元141.430.20%0.288设计文件审查费万元141.430.10%0.149印花税万元158.690.03%0.05三、第三部分基本预备费万元171.025.00%8.554.76%项目总投资万元179.577100.00%12.2资金筹措方式与来源12.2.1政府财政拨款XX133团第一中学食堂（含开水房、浴室）、水冲厕所项目建筑面积1195.26m2，总投资179.57万元，根据“中西部农村初中改造工程”实施规划编制工作布置会议精神，国家补助1000元/m2,因此申请国家资金120万元，其余59.57万元由地方自筹。12.3资金使用和管理XX133团第一中学食堂（含开水房、浴室）、厕所项目的建设资金属国有资金，该资金全部为上级拨款。按国家和XX有关规定，对于国债资金建设项目，实行严格的财务管理制度。在计划部门列出资金计划，在财政部门的预算中列支列出，并受财政部门的监督；设立专门的帐户，专户存储，封闭运行的管理模式；实行专款专用，专项核算；根据工程进度，进行拨款；工程完工后，有关部门进入审计。项目建设过程中，要认真