二手房买卖合同书通用版(卖方版)

二手房买卖合同书通用版(卖方版)

卖方：___________，身份证号码：__________________________

身份证地址：_______________________________

共同持有人___________，身份证号码：________________

身份证地址：_______________________________

现住址：___________________________________

联系电话：______________

买方：___________，身份证号码：__________________________

身份证地址：________________________________

共同买受人___________，身份证号码：_________________

身份证地址：_______________________________

现住址：___________________________________

联系电话：______________

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在同等、自愿、公允、协商一样的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋权属状况

(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________【市】__________________【小区】________【号(楼)】_________单元_________号(室)。该房屋所在楼层为_________层，登记建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。

(二)该房屋全部权证证号为：________________。

(三)土地运用状况

该房屋占用的国有土地运用权以________(出让或划拨)方式获得。土地运用权证号为：________________，土地运用权年限自________年_______月_______日至_______年______月_______日止。

(四)该房屋的抵押状况为未设定抵押。

(五)该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。

该房屋占用范围内的土地运用权及该房屋的相关权利、义务随该房屋一并转让。

其次条买卖双方申_____

卖方申_____：卖方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况。卖方确认该房地产没有设定抵押也未被查封冻结，无产权纠纷和财务纠纷等，无不良事务发生，不受他人合法追索。该房归属卖方人全部，卖方对该房地产享有完全独立的处分权。供应的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。卖方对违反国家及天津市关于房屋上市交易政策引起的后果担当法律责任。

买方声明：买方对卖方所出售的房屋已充分了解，自愿购买本合同第一条所述卖方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，担当违反本合同义务的法律责任。

第三条成交价格和付款方式

(一)经买卖双方协商一样，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，________________________元整(大写)。此房价款为甲方净得价，买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方担当缴纳，甲方不担当任何费用。

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修和其他与该房屋相关的全部权利。

(二)买方付款方式如下：

1、本合同签订当日，买方向卖方支付定金(若交易胜利则转为第一批房款)(人民币)___________元(小写)，_____________________元整(大写)。(以收据收条为准)

2、该房屋办理房产证过户前日，买方向卖方支付其次批房款部分(人民币)_______元(小写)，__________________元整(大写)。(以收据收条为准)

3、该房屋办理土地运用证当日，买方向卖方支付最终一批房款部分(人民币)___________元(小写)，________________________元整(大写)。(以收据收条为准)

第四条权属转移登记

买卖双方应主动协作办理过户手续，因买卖任何一方不协作所造成的损失，由责任方赔偿守约方。双方同意，自本合同签订之日起