广西容县项目交楼联合验收专题汇报

广西区域容县项目一期洋房56、57、62、63幢交楼联合验收专题汇报广西区域容县项目部2018年10月7日

一、交楼标段概况二、证照对标情况三、红线对标情况四、承接查验情况目录一、交楼标段概况容县一期首批交楼56#57#62#63#1.1、交楼信息项目批次交付计划信息本期计划交付户数：250户，其中洋房：250户；别墅：0户

商铺0户。本期计划交付的装修房户数：242户，其中洋房：242户；别墅：0户本期计划交付的毛坯房户数：8户，其中洋房：08户；别墅：0户；商铺0户。本期计划移交面积（建筑面积）：本期计划交付总面积：39845m2，洋房：39845m2；别墅：0m2

；商铺：0m2。1.2、交楼信息销售情况住宅：共

250套，已售：

250

套；未签约

套别墅：共

0套，已签约：

0套；未签约

0套商铺：共

0套，已签约：

0套；未签约

0套目录

一、交楼标段概况二、证照对标情况三、红线对标情况四、承接查验情况二、证照对标情况证件名称取证情况备注《竣工备案证明书》已取得/《房地产（住宅）质量保证书》已取得/《房地产（住宅）使用说明书》已取得/

工程规划验收证明已取得/工程消防验收证明已取得/供电、给排水、燃气等永久使用的证明材料已取得/节能验收证明已取得/

环保验收证明/

/防雷工程验收证明已取得

/电梯验收合格证明文件已取得

/竣工面积查丈报告已取得

/2.1、竣工备案证明书图为竣工验收备案表1、256#楼竣备57#楼竣备2.1、竣工备案证明书图为竣工验收备案表3、462#楼竣备63#楼竣备2.2、房地产住宅质量保证书、说明书图为住宅质量保证书、说明书2.3、规划验收证明规划验收证明2.4、水、电、气验收证明图为正式供电证明2.4、水、电、气验收证明供水、供气验收证明2.5、网络覆盖文件网络覆盖证明2.8、防雷验收合格证明56#楼防雷验收合格2.8、防雷验收合格证明57#楼防雷验收合格2.8、防雷验收合格证明62#楼防雷验收合格2.8、防雷验收合格证明63#楼防雷验收合格2.9、节能验收合格证明

一、交楼标段概况二、证照对标情况三、红线对标情况四、承接查验情况（一）工程未施工完成；（二）项目交楼产品明显与合同交楼标准不符，可能导致交楼阶段发生客户群诉的情形；（三）前期销售承诺在交楼前落实情况存在重大风险（含前期关于教育、交通、设施设备、绿化景观、户口办理等的承诺），可能导致交楼阶段发生客户群诉的情形；（四）存在严重渗漏风险，可能导致交楼阶段发生客户群诉的情形；（五）存在重大质量和产品安全隐患，可能导致交楼阶段发生客户群诉的情形；（六）存在严重使用功能缺陷，可能导致交楼阶段发生客户群诉的情形；（七）消防系统存在重大安全隐患（如未取得消防验收合格证明、系统无法正常运作、疏散指示标志缺失等），可能导致交楼阶段发生客户群诉的情形；（八）共用设备存在重大缺陷（如电梯未取得合格证明和准用文件、发电机应急状态下无法自行启动、房屋本体防雷接地系统未检测等），可能导致交楼阶段发生客户群诉的情形；（九）园建及公共设施无法使用（如外围及封闭式组团的围墙未完工、公共区域内照明未安装漏电保护装置、道路及管井盖未施工完毕等），可能导致交楼阶段发生客户群诉的情形；（十）因设计、质量、价格等各种因素导致项目存在重大群诉风险，可能导致交楼阶段发生客户群诉的情形。三、红线对标情况3.1.1、交楼前联合验收红线标准1.主体工程完成情况及问题描述主体工程（包括：楼栋外立面、室内砌筑情况、外墙、入户门、门窗及五金件，其他）已完工。楼栋外立面楼栋外立面3.1.2、公共部位排查2、公共区域完成情况及问题描述沥青道路等公共部位均已完工；道路3.1.3、排查室内装修工程3、室内装修工程完成情况及问题描述（公区首层大堂、电梯前室等部位装修完成；室内精装完成，配套电器、五金安装完成）电梯前室电梯前室3.1.3、排查室内装修工程3.1.4、排查市政工程4、市政工程完成情况及问题描述正式供水、供电、燃气、有线电视、电话、网络、智能化系统（门禁、可视对讲等）已完工。水泵房配电房3.1.4、排查市政工程4、市政工程完成情况及问题描述正式供水、供电、燃气、有线电视、电话、网络、智能化系统（门禁、可视对讲等）已完工。门禁系统燃气工程3.1.5、排查公建园林工程5、公建园林工程完成情况及问题描述小区车行人行出入口、园林绿化、小区内道路、楼幢和门牌、儿童游乐设施其它公共设施设备均已完工。园内绿化、道路出入口3.2、交楼前联合验收红线标准（二）项目交楼产品明显与合同交楼标准不符，可能导致交楼阶段发生客户群诉的情形问题描述：无整改措施：统一口径：3.4、交楼前联合验收红线标准（四）存在严重渗漏风险，可能导致交楼阶段发生客户群诉的情形问题描述：无整改措施：统一口径：3.5、交楼前联合验收红线标准（五）存在重大质量和产品安全隐患，可能导致交楼阶段发生客户群诉的情形问题描述：无整改措施：统一口径：3.6、交楼前联合验收红线标准（六）存在严重使用功能缺陷，可能导致交楼阶段发生客户群诉的情形问题描述：无整改措施：统一口径：3.7、交楼前联合验收红线标准（七）消防系统存在重大安全隐患（如未取得消防验收合格证明、系统无法正常运作、疏散指示标志缺失等），可能导致交楼阶段发生客户群诉的情形问题描述：无整改措施：统一口径：3.7、交楼前联合验收红线标准（八）共用设备存在重大缺陷（如电梯未取得合格证明和准用文件、发电机应急状态下无法自行启动、房屋本体防雷接地系统未检测等），可能导致交楼阶段发生客户群诉的情形问题描述：无整改措施：统一口径：3.8、交楼前联合验收红线标准（九）园建及公共设施无法使用（如外围及封闭式组团的围墙未完工、公共区域内照明未安装漏电保护装置、道路及管井盖未施工完毕等），可能导致交楼阶段发生客户群诉的情形问题描述：无整改措施：统一口径：

一、交楼标段概况二、证照对标情况三、红线对标情况四、承接查验情况一、本期承接查验日期及人员1.承接查验日期：2018年7月30日至2018年9月22日

2.承接查验工作负责人：

黄梧华

3.承接查验成员：

黄梧华、廖芝业二、本期承接查验情况描述4.1、承接查验情况描述（项目客服）计划交付时间：本期计划交付户数:250户，其中洋房：250户；别墅：0户；商铺0户本期计划交付的装修房户数:242户，其中洋房：242户；别墅：

0户。本期计划交付的毛坯房户数:8户，其中洋房：8户，别墅：0户；商铺0户。本期计划移交面积（建筑面积）:本期计划交付总面积：39845m2，一期56、57、62、63幢高层洋房：洋房：

39845m2；别墅：0m2；商铺：0m2。本期承接查验情况承接查验户均缺陷条数:14.42条整改完成后户均缺陷条数：0条承接查验总缺陷条数：3605条承接查验缺陷整改完成条数：3605