某文化产业园概念策划方案

西安·中国智慧文化产业园概念策划一、项目背景分析

二、项目定位构想三、项目开发营运思路项目方案构思一、项目背景分析

市场背景

项目背景

企业背景

二、项目定位构想三、项目开发营运思路项目方案构思市场背景——文化消费市场2016年12月31日，中国省市产业发展研究研首次向社会发布了“2016年中国文化消费指数”，数据显示陕西省居民文化消费综合指数全国排第十三位，而文化消费水平更是没排进全国第一梯队。

2016年，陕西省地区生产总值(GDP）为19165.39亿元，略低于全国平均水平。陕西省文化消费总量与经济发展水平严重不符，这制约了陕西省文化市场的发展。文化娱乐消费缺乏刚性，潜在的精神文化消费需求亟待唤醒后转化为现实的文化生产力。陕西省文化产业已经相对发达，但文化消费支出总量偏低;信息来源中国中国城市网市场背景——政策扶持专项政策的出台，全面促进文化创意产业的发展

《关于进一步加快陕西文化产业发展的若干政策措施文化产业发展规划》总体目标：到2020年，文化产业增加值占全省生产总值的比重达到6%，年均增长15%以上，文化产业结构布局更加科学合理；做优做强做大一批文化企业和文化品牌，建成一批重大文化产业项目和园区，文化产业整体实力和竞争力明显增强。

强优补短扶新，优化结构布局：重点推动文化与科技、旅游、互联网等融合的建立；打造专业园区，促进集群发展：省级财政资金设立专项基金，对园区内的项目和园区基础设施建设等予以倾斜支持。各市（区）每年至少策划建设2个以上特色文化产业园区或重点项目，对重点园区的公共服务平台、产业联盟给予补贴，全省试点建设一批文化企业加速器，培育更多文化“瞪羚企业”。集聚专业人才，增强智力支撑：支持企业、高等院校、科研机构和社会中介组织创建文化产业人才发展基地，对于成效突出的示范性基地，经评审认定可给予一定的资金支持，对引进的海内外文化产业经营、管理、创意和技术等方面的高层次人才，参照《陕西省高层次创新创业人才工程专项资金管理暂行办法》予以补助或奖励，探索对文化创意人员实施股权、期权和分红鼓励，加大在专利权、著作权等知识产权形成的股权、期权、分红权等方面的激励力度。壮大市场主体，改善营商环境：严格落实对小微文化企业减免行政事业性收费和政府性基金的优惠政策、鼓励非文化企业兴办文化产业，其文化产业年营业收入首次突破2000万元的，给予一次性资金奖励，推行文化主管部门权力清单和责任清单制度，精简文化行政审批事项和程序。进一步放宽国家鼓励和允许的文化领域的市场准入条件，制定陕西文化产业投资指导目录。探索“互联网+监管”模式、“黑名单”制度等文化市场监管新机制，创新文化领域知识产权保护和服务体系，严厉打击侵权行为。增加财政投入，发挥杠杆作用：省财政每年安排不少于3亿元省级文化产业发展专项资金，每年从省级文化产业发展专项资金中安排一定比例资金投入到文化产业类投资基金，力争2020年基金规模达到100亿元，完善陕西文化产业投资基金管理暂行办法和理事会章程，运营管理好相关省级文化产业投资基金及其子基金。

加大金融支持，拓宽融资渠道：对新增国内主板、中小板、创业板上市和新三板挂牌的文化企业，分别给予1000万元、300万元、200万元和100万元的一次性奖励。对文化企业贷款投资文化产业项目的，按照企业（集团）当年新增贷款利息的30%-50%贴息、最高不超过500万元等；用好土地政策，增加有效供给：各级重大文化产业项目用地指标，优先纳入本级土地利用总体规划和年度土地计划；以出让方式获得土地的，出让底价可按相应工业用地最低出让标准执行；利用空余或闲置工业厂房、仓储用房等存量房地资源兴办文化产业，不涉及重新开发建设且无需转让房屋产权和土地使用权的，符合国家规定、城市功能布局优化及产业升级的，可暂时维持原土地用途和土地使用权类型，暂不征收原产权单位土地年租金或土地收益。大西安的快速发展，为文化创意产业带来历史最佳发展空间；2017年上半年中国城市GDP（国内生产总值）排行榜重磅发布，西安以名义增长23.06%，向前7名的成绩交出了一张漂亮的答卷。西安的进步不是偶然的，而是近一年来持续发力的结果，通过不断推政策、招大商、留人才，形成发展合力，成功地追赶并超越了多个对手，成功的原因等利于三个重要的因素：招商引资效果显著（西安招商引资成果喜人，密集与各大商业巨头签订战略合作协议。绿地、万达、中建、华为、银泰、苏宁、海康威视、比亚迪、华润、海航、京东、华侨城、吉利……即将召开的世界西商大会上，还将有大批工商界巨头在西安寻找商机）；人才资金大量涌入（上半年，全国多地掀起“抢人大战”，西安更是出台了全国最优惠落户政策。仅今年3至5月，西安新迁入落户64344人，同比增长346%）；西咸新区划转西安代管（西咸新区正式划归西安托管，西咸新区原咸阳部分的生产总值开始纳入西安市GDP核算，一定程度上助推了全市GDP的增长）。市场背景——未来发展空间近期，陕西省发布的西咸一体化措施中为大西安经济发展立下战书：到2020年，大西安生产总值达到1.3万亿元，增速高于全省平均水平，综合实力实现新提升。经济实力的大幅提升，势必将为文化创意产业带来巨大的发展空间，迎合大西安未来发展的脚步，西安的文化产业毕将留下辉煌的一笔；市场背景小结存在的问题和未来的发展机遇：陕西省文化产业已经相对发达，但文化消费支出总量偏低专项政策的出台，全面促进文化创意产业的发展大西安的快速发展，为文化创意产业带来历史最佳发展空间历史的基地，催生了艺术文化产业的发展，区域市场前景巨大一、项目背景分析

市场背景

项目背景

企业背景

二、项目定位构想三、项目开发营运思路项目方案构思区位：基地位于长安区常宁新区，地处教育科研用地与道路与交通设施用地一侧；基地共258亩，即172000㎡，容积率2.5，预计实现建筑面积43万㎡。项目背景—项目区位基地北邻仓台北路（道路15M宽），东邻仓台西路（道路40M宽），南邻规划道路（道路25M宽），西邻规划道路（道路40宽）。项目指标：项目归属长安常宁新区教育科研板块，占地约258亩，容积率为2.5，商业居住性质用地。为近年常宁新区大学城附件板块用地。主干道占地面积：约258亩容积率：约2.5用地性质：商业与居住用地地块特征：东北面沿闲临街公路布置，利于产业和商业街区打造；项目背景—项目概况G210国道主干道西安大学南校区西安外国语大学教育科研规划板块用地项目地块用地“五大”：现代农业、高新技术产业、商贸服务业、休闲旅游业、科技文化产业；“三带”：高新技术与现代服务业产业带终南文化旅游与健康养老产业带浐河休闲旅游与都市农业产业带“四板块”：以长安主城区为主的现代服务业板块、以合作共建区为主的高新技术产业板块、以永久基本农田保护为主体的国家现代农业示范区板块，以秦岭北为主体的休闲旅游产业板块；“八大园区”：长安科技创新产业园、引镇现代物流园、三星电子产业园、长安新型建筑产业园、长安新材料产业园、长安通讯产业园、杜陵遗址保护园；功能规划：本案处长安科技创新南部，整体规划为科技教研片区，紧邻大学城重点打造的长安新区科技新城主端头，未来享最核心的公共配套设施。“五大产业、三带长廊、四大板块、八大园区”：项目背景—区域背景长安新材料产业园三星电子产业园长安通讯产业园长安现代农业物流园长安科技创新产业园引镇现代物流园“五大产业、三带长廊、四大板块、八大园区的产业发展新格局终南文化旅游与健康养老产业带高新技术与现代服务业产业带杜陵遗址保护园浐河休闲旅游与都市农业产业带长安新型建材产业园关键字：新区端头、交通度高、认知度好、产业升级带动区域价值升级

教育资源较为丰富、用地规模及性质具备文创及科研开发的优势区域价值：长安新开发区、交通便利、大学城区延伸带处“西安大学南校区”、“西安外国语学院”，可谓是大学城片区延伸带。距离长安主城区直线距离较近大区域交通与市域交通均较为便利现状：很多项目正在规划中，目前周边配套较少该区域未来规划项目较多，而目前项目周边缺少商业配套，商业配套属性不完善，发展空间较大规划：产业、居住、景观资源价值度提升在望升级陕西省重点规划开发区，未来产业落地高度与强度加强有助提升区域价值。银江科技文创园区同步规划产、学、研为一体的综合性产业规模适中、用地性质灵活地块约258亩，商住性质、容积率2.5，空间布局理想未来区域交通方便项目临近两大主干道交汇处，路宽40M，未来交通畅达性高规划端头产业，突围产业优势是关键目前项目临近梦想小镇项目，如何突出项目品牌、产业优势是项目成功的关键区域属性：项目属性：项目背景小结一、项目背景分析

市场背景

项目背景

企业背景

二、项目定位构想三、项目开发营运思路项目方案构思企业背景-企业介绍

银江集团是中国智慧城市领军企业，业务涵盖智慧城市、智慧资本、智慧文化、智慧园区、智慧孵化、智慧制造六大产业领域，旗下拥有100余家全资及控股子公司、分公司。目前银江已经获得中国民营企业500强、中国服务业企业500强、中国软件企业收入100强、中国第一批创业板上市企业、国家火炬计划重点高新技术企业、国家规划布局内重点软件企业、国家级科技企业孵化器等诸多荣誉。银江集团作为国家规划布局内重点软件企业和国家火炬计划重点高新技术企业，拥有国家级企业技术中心和国家级博士后科研工作站，承接多项国家级、省市级重大课题专项。企业背景-银江的优势银江智谷集团是中国领先的智慧城市产业建设服务平台，根据城市的发展定位和特色，进行投资方向和产业链规划，依托“产业+资本+基地”运营模式，以独创的城市智囊为核心理念，发展科技地产的新模式。

目前，银江集团通过“产业+资本+基地”方式，助力了近50家中小企业上市。银江集团智慧园区企业背景-智谷项目企业背景-智谷项目企业背景-银江的优势银江孵化器是民营的上市孵化器代表，通过全生命周期资本体系覆盖和全国孵化器园区基地布局，经过9年的发展，共孵化企业近400家，并利用三级战略投资体系成功投资20余家入孵企业上市，在孵高新技术企业34家（国家级9家），毕业企业产值近30亿，在孵企业产值超4亿。·国家级孵化器·国家级众创空间·中国孵化器联盟副理事长单位·中国十大民营孵化器典型案例·浙江省优秀科技企业孵化器·浙江省中小企业创业示范基地孵化的优势企业背景-银江的优势银江资本集团依托于银江集团自身多元化产业背景优势，重点关注“智慧城市”背景下新兴信息技术产业通过资本与实业的有机结合，银江投资构建了“产业投资”“风险投资”“投行资本”三大板块在内的三级投资体系。银江资本核心资源在于融合国内多家知名上市企业和上百位成功企业家的力量，在募、投、腿整个链条上展开合作。目前，银江资本已投资20余家企业上市。投资的优势企业背景：充分利狱用和整合银绢江集团借在智慧揪城市和粥文化传禁媒的各种资劲源；项目背屑景：地块位渣于常宁芽新区高他新技术锤产业区尤端头，花坐拥良淘好的产皇业基础熔及交通桐配套资誓源市场背景：西安文语化消费忽市场巨娱大，提西供文化歉消费的诊场所少；高新技叔术+文化市龟场大，域但发展鸦较慢艺术品交易市软场鱼目蜂混杂；小结打造成配集1.智慧城猴市产业霉集群新抵效能产赛业链2.陕北最萄高文化刘创意集披合产业漫链3.国家级邮智慧体隶育+旅游集烤群产业爹链4.建立陕鲜北中投球行投融落资资金脖平台集产学麻研于一峰体的国想内一流理、国际鞠标准的“国家符智慧文播化创意哭产业示坚范园”项目方艺案构思一、项目背景分城析二、项目定位构想三、项目赚开发营竖运思路项目定跃位银江智删谷·中国智杏慧文化挥创意产仆业示范极园中国智慧城市产业西北示范基地中国新媒体影视文化产业基地国家级体育+旅游产业大数据中心银江集备团智慧识城市产累业基地济将以州“智慧再城市、估智慧交企通、智普慧医疗薪、银江押传媒、练银江资练本、银熄江体育叛文化”押为主体袜，以芒“中国嗽智慧城盾市产业需园为核多心，辆通过大哀力发展换智慧城宴市高新骡技术产高业，形机成融智卵慧新产乡丰业、总婶部经济腹、高新缸孵化为欠一体的灿陕西一雪流的宜君业、宜闻高、宜撇精、宜携优的智半慧城市度产业集灵聚区，姿并努昌力将产锤业园建抓设成为坐“专、幕精、特圣”的国创家级智控慧城市扯产业样莲板园区傻。定位构吹想——中国智旧慧城市欢产业西答北示范卡基地智慧城度市招商犹入驻企鸦业：1银江股平份有限疾公司（绒西北总类部）2银江智矛慧城市诱集团3银江智窑慧交通创集团4银江智泳慧医疗这集团5银江传盖媒集团6银江资老本集团7银江体腔育文化好投资有练限公司中国新助媒体影抱视文化冲产业基淘地集合械了影视宽制作及打新媒体颂传播两希大产业顽集群，宋银江将斩引入“上海东盯方明珠拥新媒体谣集团”成为打造命综合性最强石、最专楚业的旗舰型产业基地喜。东方明辈珠新媒昂体股份蛾有限公剖司（股却票代码拿：SH.屿600产637）是上企海广播戒电视台灰、上海局文化广蹲播影视和集团有朽限公司鸣（SMG）旗下村统一的兽产业平勒台和资海本平台遗。东方明战珠拥有缓国内最氏大的多桂渠道视租频集成话与分发营平台及询知名的赚文化旅钟游资源悟，为用灾户提供滩丰富多盯元、特辈色鲜明裹的视频格内容服朴务及一宰流的视竞频购物畜、文化苗娱乐旅献游、影僵视剧、吊数字营墙销及游泄戏等传察媒和娱扔乐产品厘。新动能揭产业影视专坦业化功能复因合化国际化腊影响定位构效想——中国新朵媒体影敢视文化饿产业基坚地定位构泰想——中国新看媒体影声视文化首产业基深地建立中吐国新媒做体影视轻文化产纸业人才车培育中彩心、产与业跨界片学习平静台、文课化艺术览产业研捉究发展各机构，轧以及国患际影视驾文化产寸业交流有平台。乌推动陕振西文化沸艺术产邀业发展知，打造旁国际标爸准、国谈内一流绳的影视穴文化产灰业基地拿。文化艺术交流一流国际平台产业人才基地新媒体樱推广展迷示中心陕西文大化艺术事人才培至训基地动漫、术影视产烟品交易曾中心全国一亿流、国晒际级专因业展会定位构零想——国家级劫体育+旅游产惠业大数趋据中心国家体粗育总局胆体育旅讯游西北申总部，袋由银江己集团与冷国家体唐育总局膊签署的磨战略合叨作内容立，将全臭国96个体育阿旅游小桌镇项目妹以智慧戒体育+互联网劲平台形抄式，结胆合地方赢特色，厅实现全屿国全网首络大数扛据分析两及数据氏应用与耽管理，忘计划建豪设“国家体哈育总局付大数据仙体验中型心、体妄育明星作互动文条化展馆“等相关肉服务配嗽套产业净。国家体摘育总局冻陕北大怀数据体伙验中心大数据尝管理应雪用平台特色体叔育明星忆互动展道馆国家级会体育旅富游博览腰会功能分讨区整体定待位：国家智故慧文化妇创意产口业示范爸园智慧城车市总部宜基地高速云抽谷高速数幼芯创业孵裹化中心数字游亭戏竞技旬场文创体停验中心文创产猪品设计展总示中心数字文渗化广场新媒体跳产业总抛部文化产朱品跨境厌电子商中务中心创意文塔化办公雅区商业中饼心人才公愈寓品质居础住区园区服鬼务中心国家智罩慧文化其创意产授业示范焦园智慧城英市产业原集合新媒体产睬业链大数据网产业集松合区服务配控套区体育互柿动展示痒区花园式的办公环境小型总部设施诠崭释：国际化假智慧城港市产业嘉链企业总尺部集群形象：圈打造工绪园式总掩部基地纪，内部钩具备完竿善的数袜字化智端慧功能辜。单体面候积300平米-30崇00平米不开等，还包括茫数栋100宋0到500隔0平米的大型总部，组合级为总部盒街区形拳式人文公共空间容积率1.5鸦9，远低所于城市括中心商井务中心道；绿化率50%，生态统型的办闭公环境估。【核心项绘目——智慧公螺园】智慧总冈部区设施诠郑释：软件信息产元业区企业总粱部集群功能：重点引仅进一批卵具备较椅大规模虚和较强剖创新能务力的软糟件企业姿入驻，昆并吸引再国家IT百强及吼国内大搭型软件种公司在爹园区落兔户或设括立研发酸中心，定不断壮博大研发袋区的规士模与影窗响力。展以优秀惭软件与起信息服足务企业孕为核心导，大力杯发展基卷础软件蹲、行业煎应用软树件、嵌健入式系真统软件姜及服务熔外包产董业。整合各方资教源建设权相关的母服务平雷台，为浊园区企化业提供余公共技钳术服务坡平台、疫公共检浮测平台竹、知识递产权服抗务等平期台。【重点项资目策划——高速云汤谷】智慧总友部区形象：6-尿8层现本代生态规建筑集塔中办公醉区，利通用公共化空间组婚合成街陆区形式大数据应奔用及互肚联网产僚业区设施诠畅释功能：引进大庙数据产蜻业链的救上下游圾企业，塔建成具质有行业约影响力各的“高简速智谷持数据市线场”，萄打造大脸数据处途理中心惭、大数沉据产业烂发展的蝇网络传勉输平台泻和基础绳信息资喝源集聚润区。核心产田业：以银江科择技上下刑游产业氧链为引烂擎，最维终构筑扰互联网网产业集该群，重点引粱进互联替网、网舒络物流帖、电商历服务等若新兴产煤业，重点存支持开秃发面向末互联网容的软件叨产品、葱应用平黄台和基遇于大数棉据融合派与挖掘裕的互联渗网新型络增值服衫务，推免动传统敏企业创傻新转型野，加速绸新兴产演业快速登发展。形象：3-6层科研再建筑组午合【重点项蚕目策划——高速数头芯】智慧总辱部区【重点村项目策户划——创岭业孵化云服务中精心】凝聚智慧城用市创业得企业，默汇聚智而慧城市熊相关孵辜化服务谢资源、膊建设基顺于智慧优城市的谱首家专呈题中试悼基地，起提供一的站式创厚业服务兼的综合杏平台，舒中国创俘业家论猜坛永久乓举办地塘引领大傲众创业赔万众创乓新风向肠标。设施诠赚释功能：谱依托良右好的创花业环境吴和周边厨高科技则企业的场优势资皆源，提屯供研究握、生产地、经营稳办公场疾所及共棉享设施鉴，以银培江孵化世器、加杯速器、坊银江创商投为核金心凝聚幅一批智症慧孵化刺服务平翻台和公让共服务礼平台，铃为企业岩提供一苍站式创勤业服务碎和其他重政务商挽务服务纽奉。形象：轰专业化耐、全方稀位、全葬生命周遗期对智批慧城市污相关创跑业企业箱进行孵形化及园饺区综合迁服务，乡丰区域创际新形象态展示，坚花园式挤办公，是一座冤充满活昂力的建铸筑3Q办公创业培训会议室数字产默业链——核心项目（数字驳竞技场望）竞技场地区舞台表演区休闲餐饮区商业展示区互动体验区项目将成为集帮游戏产鱼品研发击、展示俩、体验、数字缘瑞竞技专汗业培训基俯地、大袖型活动肆举办等拌为一体理的，电武竞行业疏聚集地，打造综合性申数字娱危乐体验暗和竞技基地，是陕西绞首个永久性秃数字竞焦技专业场追馆。发展陕半西数字竞技文饲化，成香为国内腾率先进蛙入数字渴竞技领价域规范肉化城市。1、为比弃赛使用盒，作为群各个代永表队的辉主场地。2、为持续发展、焰人员培馋训、商蹦业活动众等促进戒数字竞去技事业莫蓬勃发竞展而使窝用。数字产忆业链——核心项蝴目（数厌字竞技加场）竞技场地区：国内一喇流设施链水准的拌数字竞粪技集训和比赛场馆设计：专业由化数字未竞技场挑地，满愚足个人劝项目和颂团体项洽目多重需愤求，舞台它设有专钢业大屏卸幕、选咬手对阵亮区、表乡丰演舞台、观众区、主和持人解女说区、士直播功穿能等用途：ESC之C数字竞剥技比赛片标准化召场地其他赛洗事或活序动使用嗽场地利于数僚字竞技蛛产业的史相关商配业用途其他民锐间数字乎竞技规枣模型赛便事使用特点：新科技微、新体欢验、新临业态、秃新配置舞台表演区：其意意义为场愈馆第二醒个舞台呼现场，霜用来承候办数字竞筛技产业磁演出活湖动及相既关推广苗（承办翼范围从偶数字竞控技领域容扩展到券数字数棋码信息营全领域则，例如膏相关行咐业发布被会、晚催会）设计：现代爱化舞台婶布局，难满足各粒类舞台醋演出、倡发布会头、论坛便、颁奖典礼厦等多种会形式。用途：相关窄数字产墨业演出则活动等称承办场愿地相关数取字产业永发布会捧、论坛厌、颁奖压典礼等妇议会承刺办其他各波类娱乐课商演承糠办（例延如演唱厚会等）作为数跃字竞技耀比赛场乖地的分溉赛场地堆（第二栽比赛场统）平时以炕数字化告电影院逃、话剧稍舞台、用演艺大任厅等形廊式出现特点：现代化损舞台布尿置，满担足时下序舞台需责求，承尺办相关数字化、综艺斩娱乐等贯演出及管各类会程议数字产促业链——核心项目（数字竞无技场馆）互动体验区：提供一奋流设施穗，公众捡区用户拌可以付牵费体验地数字竞愤技魅力帐，同时鱼与训练传区隔离所，省内摩战队将志在这里凭进行相孝关培训设计：公众指区域规浩模类似必于三星桌级以上秋网吧，吼训练区用分项目分队伍规划性练特训，蹦均使用时国内一半线设备跃。用途：日常育对外经灾营，吸墙引各界瞎数字竞疲技精英机和爱好者殖；数字竞技选扬手培训场所；施数字竞技选众手线下粥选拔场地；外数字竞技专币业解说剩、裁判涛、工作揭人员培宏训管理；那承接相关行套业客户四见面会；其材他民间数游字竞技盲规模型架赛事使用；替地方性战队客备户俱乐摇部特点：现代化现、高馆配置、咱全网络两、公开情性休闲餐会饮区：基于整映体性数桃字娱乐缘瑞综合体辞，现场抚设置咖塘啡厅、阔餐厅、坦桌游吧炕等休闲哈场所，挂供现场协来宾休村闲生活瞧享受。用途：相关始数字产恢业演出尝活动等印承办场搜地相关数唇字产业扶发布会耳、论坛踩、颁奖风典礼等资会议承滨办其他各痕类娱乐舌商演承陈办（例歪如演唱脏会等）作为数惭字竞技所比赛场兼地的分砌赛场地盾（第二比赛场俱）特点：休闲、况娱乐、刷高雅、照情调、植情景打盆造、多擦形式商业展示区：提供相装关软硬刻件厂商抽商业展湾示支持,，如数扶字竞技早项目运梳营商、亏硬件设依备、文铺化内容渣周边、鼠体验店谜等……用途：数字推竞技厂虚商产品展示；蹈相关硬件最俘新展示体验；堡全球数字竞齐技产品嗓最新体验；艰厂商自行组脖织相关活动；痕承办大型数雹字竞技披及数码患行业活动；悲国内数字竞润技最新唉线下露舱出场地特点：新产品干展示、规全产业鞋链聚焦帝、打造亮行业影船响力文创衍生品设计展示中心项目构成文创产品展示交流区文创研发制作设备展示区文创设备研发大楼配套商业区文创产悔业中动搜漫设备司研发、陶集成动亿漫生产奥、制作证技术设纹备以及代动漫产歼品交流逝展示基铅地。展馆中带的动漫沟模型展徐示文创产封品交流中心会议中接心数字产孕业链——配套项兽目（文垄创产品腿设计展何示中心堤）数字产示业链——配套项书目（文帆化广场躲）数字文黄化广场是本项醒目最聚财焦人气尸的外场秃地，它风不仅仅乒是本项般目的核影心室外必活动区左，更兼向具周边更市民未毫来的文煮化活动艺中心，同时，广场唱将规划柴设置旱殃冰区、麻嬉水区已、音乐逢喷泉、邀裸眼3D秀、LED大型互呈动显示女屏等高茂科技手忍段，以淘其强烈模的感染资力、影泳响力，璃打造成大众的展演概舞台建筑群今紧凑鲜仪明，富逗于现代拨感和技律术感。纳其中的航建筑以庆其纯净身透明的奶玻璃立纱面和“神漂浮”叙在内部丝式广场上厉的“富雷士山屋妈顶”【重点创项目策划——财智金融列中心】地标性核心典建筑打造智醉慧金融中饲心，以演集团及及股东金据融机构载为主导畏，引进躲多家银诉行或分路支机构芒。设施诠员释功能：为园区锤提供资窝金结算泰和融资勺等服务盟，确保聚园区的坛可持续吼发展，毁并引进股权投鹅资基金颗、财务铜公司、系企业创券投、融童资租赁使、担保暗公司等论金融实期体。形象：外观个性，载设计独裳特，形勤成区域帽内部核幅心地标拘，建筑贪内部具率备完善炒的数字痰化智慧塞功能相关服务投资基金、财务、法律咨询、融资租赁、担保公司等金融机构银行或分支机构新加坡星悦汇侨福芳草地设施诠移释功能：角智慧教堡育按照人欲才引进计兵划，依稼托银江疲大学及怕现有的骄院士工连作站、梦博士后碌工作站犯，从事奖相关领胸域前沿唯技术研牧究、软踩件平台敢建设、与研发项杰目管理耐与评估该、科研爪合作、振培养人概才等工肌作，创袍建智慧覆人才高寒地，开系展智慧长城市论补坛，建捉设五星级尺标准的国际毅学术交棍流培训中牙心。形象：两个单篇体建筑，南侧择为学术清交流馆竭、北侧梨为科研犹学术馆【重要项穿目策划——科文中缘瑞心】国际学掘术交流团中心，包含智速慧教育蜘、智能茄培训、传国际科哲技文化塑交流会怒议等功商能。【重要项喂目策划——博物馆辱小镇】智能制造企商业的展览馆残集群，全方位足展示智倦慧城市答及智能江制造的有新技术略、新设价计、室新产品锅，是中待国制造202植5的生态井展示集吵群。设施诠钟释功能：企业升征级（智能制哄造）最新成恶果的展锈示，集摇移动互就联展示王、智能困化应用森、智能逮生活体只验、高挪科技展株示、智泽能设备降应用与聋服务、胖可穿戴后设备体漠验等成贵果展示反及商务利交流和招会议展茶览与一者体。形象：智能制山造企业串形象的辫展示区券，青岛稍引领智恼能城市嘴生活示彻范区智能家居机器人智能设备聚集国内大中型文化企业，特别是富有地域文化特色小微型文化企业。吸引海外众多文化产品营销机构和团体，如中介、代理商、电视台、院线、剧院等。成为国内面向海外的文化产品集散地，实行集约化管理。实现国内文化企业与海外动漫营销机构和团体的对接，提供文化产品交易全流程平台服务。依托文化产品电子商务平台，实现跨境支付、国际物流、交易监控管理、版权管理、信用管理、交易服务等支撑服务。在收集、分析企业、海外机构、产品、交易等大数据基础上，实现多种增值服务。聚集吸引成就实现支撑增值123456新媒体产顽业链——核心项骄目（高辜新技术求跨境电肤子商务渴中心）项目核晋心目标牙是打造怜一个基于互扔联网的管平台总肉部和重她点城市俗线下体筝系，为醋我国文冰化产品傲“走悟出去”硬提供跨袄境交易飞平台营销中心推广中心运营服务中心电子商务系统五个海外推广中心中国·陕西文化产品跨境电子商务中心（园区）50个海外营销中心一个运营服务平台一套跨境电子商务系统一个物流保税服务区

总部大数据中心物流保税服务区创意生听产主要狂指集聚舌文化创舍意企业低，进穴行创意众内容策拉划、创届作、制充作、生摄产等业遭务生产型系旅游企业集晨聚产品展遇示综合服池务体验娱钱乐创意生宋产对园区覆各项业渴务提供坝综合性狼配套与意服务，万包括动新漫主题供酒店、呜餐饮、拴商业购伶物、医首疗、金说融、安介保、邮督政、咨格询、停眼车场等滚。园区三晌大核心业务体验娱州乐为园鱼区内以踩及进入洞园区的定游客提糕供消费盈场所企业集饼聚主要唐指集聚蹄文化创婶意企业疼，文每化产品锄生产企罩业等，虾进行创抬意内容都策划、盲创作、雁制作、钻生产等梦业务产品展搜示中心欺用于园船区内各情企业产览品的展络示、展躺览、展苹出。生产型要旅游指谈消费者该通过旅兆游获得网所需要酱的物品肌、服务金、知识流和能力乞素质等捐等。新媒体产呜业链——核心项队目（高湖新技术贫跨境电系子商务浮中心）PAG嫩E42小型工顶作室（生影视制抹作）及辨咨询、丘广告传徐媒、创程意设计择、文化滔娱乐类溪办公群停体设计事务所建模公司动漫公司开放的LOF纽奉T办公区长，中庭勾可作会蒸展用意向企吩业业态比例（100%）设计类35%服务/文创13%业态比例（100%）影视制作30%策划/商务咨询25%新媒体相产业链——配套项帽目（创巾意文化信办公区厉）提供对悉内服务酱，如旺园区管理尚、物业节、会议百、工商、税务商、政策啦咨询、员工诵食堂等作为整剃个产业银园区的服冒务中心，设置以对内与对私外两个伙服务大房诚楼。配套设声施园——综合服因务中心园区综合服务楼园区对外服务楼提供对衡外服务掠，如隐商务办拦公、产袜权交易位、银行斧、通讯赴、信息译服务平乐台等街景示霉意为整个疤园区的乓护理及荒工作人哗员提供缎必需的叫生活配谱套业态兔，塑造叫一种商誉业公园虽的形态羽；配套设采施园—商业中吧心PAG影E45创意文捕化SOH倒O舒适和碗人性；旷精致、银品位与太格调介习于普通救的居家母和酒店腐之间项目功能配置面积分割房间数设计要求酒店公寓创意大堂健身房咖啡吧35-60m²100-150整体品质为中高端，考虑“限酒令”，以集合式办公、预留卫生间管道形式报批后续考虑精装修交付，精装标准约1000元/㎡。配套设去施园—专家、熊人才公趟寓项目方应案构思三、项蛙目开发核营运思肤路项目开踪蝶发分期项目开刃发运营项目开戚发价值项目开熊发分期尺步骤一期开发脸：1期地块占地面积静：约60亩建筑面围积：约12万方投资总姿额：10亿二期开发：2期地块占地面复积：约100亩建筑面喷积：约16万方投资总捆额：15亿三期开发：3期地块占地面萝积：约98亩建筑面扬积：约16万方投资总呆额：20亿投资总笋额：约45亿（分械三期开机发）项目占膏地面积贼：约258亩总建筑撒面积：纵约43万平方地米园区承钉载人数孤：约300俘00人一期二期三期人才体劣系产品体西系服务体脆系建立国卖际化标皆准的高秋新技术摩人才培量训学院效，向全削国输送窗数字化幸高新科妙技人才望；建设智劲慧城市告等人才携培训基范地，定桃期举办部高新技线术的交席流会；动漫产恼品的研笔发、展足示、交军易一体铲化体系为数字遮产业内惭的初创熔型企业跨提供投耍融资服私务，打电造综合米型服务拘平台高新人丹才培养体系智慧城筛市人才扶体系数字文虽化产品猛体系动漫产品研嚷发体系数字产夏业投融话资平台影视文首化交易畅平台项目开串发运营数字文碎化产品汁的研发亏、展示垂、交易仆一体化晚体系影视文胁化交易岸中心是酷集投资秀、展览烫和拍卖犯中心于灯一体，女全新的朽交易模式的边综合平间台智慧城租市+文创产隆业的导入对陕西筑的社会晚效益、陵经济效揭益和人文傅效益等简有很大鹿的推动永作用智慧城市产业建设对城市发展的价值升级科技技术园区科技城市科技

聚集资本社会资本政府扶持资金人力资本拉动就业农村城市化劳动力输出人力资源开发社会经济效益拓宽招商引资的渠道推动西安智慧经济效益的发展提高第三产业的效益提升地价居住用地地价商业用地地价旅游用地地价工业用地地价创造市场文化市场地产市场旅游市场工业品市场人文效益树立西安数字文化产业和文创产业的品牌形象通过国际数字文化高峰论坛，将提高陕西的国际影响力和知名度推动教育高新专业人才技术培训数字文化教育智慧科研专业研修项目开观发价值项目开葱发价值社会效径益：产业园建个成后，钱每年接红纳本地弊高校毕丛业生1狸000名-30晨00人，同时将两带动长艘安区300兄00名社会各类分人群就哪业。成为长安常宁浸新区智慧划领域的王新经济赔支柱。通过创膜业以及处知名企蓝业的进庭驻，促蜂进优秀浩创意人孤才在银鸟江集团漠西北片训区集聚喊，为未膜来发展股宝贵的般人力资杀源。拉动周边刃服务业餐如酒店章、餐饮渐娱乐和谅商业等街的发展签，促进车区域经监济的整醒体增长。实现税舰收：建设期串第一年侮预期税曾收1亿元，第二征年预期闯税收1.5亿元，第三肾年以后王预期税熟收2亿元；项目建葵成后预旨计招募厅入住企耕业150家-20团0家，其中始品牌企抱业40家，本捉地吸纳语企业80-疗150家，年阴孵化企峡业20-坏50家，预吐计年实智现税收匆超10亿元；谢谢聆早听!9、静夜酬四无邻跳，荒居寻旧业贫紫。。4月-鼓234月-淋23Sat令urd旁ay,愤Ap皂ril欠29剩,2宣02310、雨中脸黄叶树存，灯下王白头人想。。22:爪05:智3322:轻05:彩3322:筛054/2秧9/2熊023笛10幼:05担:33话PM11、以我吸独沈久像，愧君咱相见频否。。4月-软2322:早05:饰3322:箱05Apr液-2329-玩Apr仇-2312、故人那江海别均，几度竞隔山川饭。。22:爽05:绘3322:五05:僵3322:妖05Sat放urd黄ay,沾Ap绩ril虚29老,2弓02313、乍见仆翻疑梦丈，相悲盒各问年鲁。。4月-征234月-托2322:丹05:赴3322:率05:剃33Apr街il威29,鞠20堂2314、他乡带生白发块，旧国侍见青山捉。。29敞四月包202翅310:依05:益33细下午22:恒05:财334月-吉2315、比不上了得就帮不比，沃得不到蓝的就不滚要。。。四月前2310:何05荡下午4月-章2322:某05Apr箱il责29,括20屈2316、行动殃出成果影，工作使出财富余。。202六3/4回/29桨22甘:05辆:3322:饰05:招3329伸Apr粱il站202修317、做前旋，能够刻环视四耐周；做溪时，你挺只能或敏者最好卧沿着以飘脚为起县点的射假线向前鼓。。10:俯05:口33梅下午10:业05编下午22:匀05:休334月-攀239、没有速失败，轿只有暂悦时停止姻成功！乱。4月-盆234月-点23Sat坛urd催ay,恳Ap犁ril构29佛,2学02310、很多