监理建设工程质量控制精建设工程勘察设计保修阶段质量管理

2019年监理工程师《建设工程质量控制》精讲课程第八章建设工程勘察设计、保修阶段质量管理第八章建设工程勘察设计、保修阶段质量管理第一节工程勘察设计阶段质量管理第二节工程保修阶段质量管理一、工程勘察质量管理1.工程勘察管理的工作特点工程勘察是勘察单位通过技术手段查明、分析、评价建设场地的水文、地质、地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的活动。工程勘察管理服务是指工程监理单位根据建设单位的要求对于工程勘察活动的管理。勘察工作必须与设计工作紧密结合，勘察设计工作的准确性决定了工程造价，在很大程度上决定着项目的可行性和成败。第一节工程勘察设计阶段质量管理2.工程勘察阶段的划分工程勘察工作一般分三个阶段，即可行性研究勘察、初步勘察、详细勘察。对工程地质条件复杂或有特殊施工要求的重要工程，应进行施工勘察。勘察阶段的工作要求：第一节工程勘察设计阶段质量管理（1）可行性研究勘察，又称选址勘察，其目的是要通过搜集、分析已有资料，进行现场踏勘。（2）初步勘察指在可行性研究勘察的基础上，对场地内建筑地段的稳定性作出岩土工程评价，并为确定建筑总平面布置、主要建筑物地基基础方案及对不良地质现象的防治工作方案进行论证，满足初步设计或扩大初步设计的要求。（3）详细勘察应对地基基础处理与加固、不良地质现象的防治工程进行岩土工程计算与评价，满足施工图设计要求。第一节工程勘察设计阶段质量管理3.工程监理单位勘察质量管理的主要工作（1）勘察前

协助建设单位—编制勘察任务书、选择勘察单位、签订勘察合同。

审查—勘察单位提交的勘察方案，变更按原程序审查。

（2）勘察中

检查—勘察现场；试验室操作人员资格，设备仪器计量鉴定情况；执行勘察方案情况，重要点位的勘探与测试现场检查。第一节工程勘察设计阶段质量管理（3）勘查后

审查—勘察单位提交的勘察成果评估报告。

勘察成果评估报告包括：勘察工作状况；勘察报告编制深度，与勘察标准的符合情况；勘察任务书的完成情况；存在问题及建议；评估结论。第一节工程勘察设计阶段质量管理第一节工程勘察设计阶段质量管理技术性审查包括：报告中不仅要提出勘察场地的工程地质条件和存在的地质问题，更重要的是结合工程设计、施工条件，以及地基处理、开挖、支护、降水等工程的具体要求，进行技术论证和评价，提出岩土工程问题及解决问题的决策性具体建议，并提出基础、边坡等工程的设计准则和岩土工程施工的指导性意见，为设计、施工提供依据，服务于工程建设全过程。第一节工程勘察设计阶段质量管理技术性审查包括：另外，应针对不同勘察阶段，对工程勘察报告的内容和深度进行检查，看其是否满足勘察任务书和相应设计阶段的要求。第一节工程勘察设计阶段质量管理二、工程设计质量管理建设工程设计是指根据建设单位的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。一般分为方案设计、初步设计、施工图设计三个阶段。

工程设计管理服务是指监理单位根据建设单位的委托，组成设计管理咨询专家团队，通过对设计全过程的管理，在设计环节上满足对工程项目质量、进度、投资控制的需要，满足建设单位对于项目功能和品质的要求。第一节工程勘察设计阶段质量管理1.工程设计质量管理的依据

（1）法律、法规，城市规划，建设工程勘察、设计深度要求。

（2）有关工程建设的技术标准。

（3）项目批准文件（如项目可行性研究报告、项目评估报告、选址报告）。第一节工程勘察设计阶段质量管理（4）体现建设单位建设意图的勘察、设计规划大纲、纲要和合同文件。

（5）反映项目建设过程中和建成后所需要的有关技术、资源、经济、社会协作等方面的协议、数据和资料。第一节工程勘察设计阶段质量管理2.工程设计质量管理的主要工作内容

（1）设计单位选择；（设计单位可以通过招投标、设计方案竞赛、建设单位直接委托等方式选择和委托。）

（2）起草设计任务书；（是设计依据之一，是建设单位意图的体现。现实是设计单位写设计任务书，建设单位修改）

（3）

起草设计合同；（写明设计进度要求、主要设计人员、优化设计要求、限额设计要求、施工现场配合以及专业深化图配合等内容。）第一节工程勘察设计阶段质量管理（4）分阶段设计审查；（建设单位组织有关专家或机构进行工程设计评审；目的是控制设计成果质量，优化工程设计，提高效益；内容：设计方案评审、初步设计评审、施工图设计评审

）

（5）审查备案；（审查设计单位提出“四新”的备案情况）

（6）深化设计的协调管理。（建立联席会议制度）第一节工程勘察设计阶段质量管理【例题】工程监理单位在工程勘察阶段控制质量，最重要的工作是审核和评定（）。【2016年真题】P174

A．勘察方案

B．勘察任务书

C．勘察合同

D．勘察成果网校答案：D网校解析：监理工程师对勘察成果的审核与评定是勘察阶段质量控制最重要的工作。第一节工程勘察设计阶段质量管理【例题】监理工程师在审核与评定勘察单位的勘察成果时，审核与评定包括（）。P174

A．程序性、内容性

B．程序性、技术性

C．内容性、技术性

D．可行性、技术性网校答案：B网校解析：监理工程师对勘察成果的审核与评定是勘察阶段质量控制最重要的工作。审核与评定包括程序性和技术性审查。A选项是施工方案审查（P108）第一节工程勘察设计阶段质量管理【例题】建设工程设计是根据建设单位的要求，编制建设工程设计文件的活动。一般分为（）。P174A．方案设计 B．初步设计

C．技术设计 D．施工图设计

E．总体设计网校答案：ABD网校解析：一般分为方案设计、初步设计、施工图设计。第一节工程勘察设计阶段质量管理【例题】施工图预算审查的内容包括（）。【2016年真题】P174

A．施工图是否符合设计规范

B．施工图是否满足项目功能要求

C．施工图预算的编制是否符合相关法律、法规

D．工程量计算是否准确

E．施工图预算是否超过概算第一节工程勘察设计阶段质量管理网校答案：CDE网校解析：审查施工图预算和总投资预算。审查预算编制是否符合预算编制要求，工程量计算是否正确，定额标准是否合理，各项收费是否符合规定，总投资预算是否在总概算控制范围内。第一节工程勘察设计阶段质量管理一、工程保修的相关规定1.保修范围和保修期限的规定

保修范围和保修期限在《建设工程质量管理条例》中有明确规定。正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（1）基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；第二节工程保修阶段质量管理（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年

。第二节工程保修阶段质量管理2.关于保修期义务的规定

保修范围和保修期限内的出现的质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。出现质量缺陷，建设单位或工程所有人向施工单位发出“保修通知”，施工单位收到通知在保修书约定的时间内予以保修。涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位立即到达现场抢修。第二节工程保修阶段质量管理

涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或工程所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施，由原设计单位或者具有相应资质的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。

第二节工程保修阶段质量管理3.关于工程质量保证金的规定（有新规定）

按照现行规定，工程建设过程中建设单位扣留每期工程进度款的5%作为工程质量保证金。工程竣工一年后再清算。质保期如有保修，费用从质量保证金中扣除。第二节工程保修阶段质量管理二、工程保修阶段的主要工作工程保修阶段工程监理单位应完成下列工作：（1）定期回访。及时征求建设单位或使用单位的意见，及时发现使用中存在的问题。（2）协调联系第。建设或使用单位提出缺陷，监理检查记录，发保修通知。（3）

界定责任。监理单位应组织相关单位对于质量缺陷责任进行界定。第二节工程保修阶段质量管理（4）督促维修。施工单位对于质量缺陷的维修过程，监理单位应予监督，合格后应予以签认。（5）检查验收。施工单位保修完成后，经监理单位验收合格，由建设单位或者工程所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。第二节工程保修阶段质量管理【例题】工程保修阶段，工程监理单位应完成的工作包括（）。P177-178

A．定期回访

B．协调联系

C．界定责任

D．督促维修

E．提出保修方案网校答案：ABCD网校解析：除ABCD以外，还包括检查验收。第二节工程保修阶段质量管理1．工程勘察质量管理阶段划分（工程勘