2023年-施工总承包合同

第页2023施工总承包合同施工总承包合同

随着法律学问的普及，合同出现的次数越来越多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。信任大家又在为写合同犯愁了吧，以下是我整理的施工总承包合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

施工总承包合同1

时间：________年____月____日

地点：________市

本合同经下述双方签署：

1、______市卫生局局长______先生〔以下简称甲方〕

2、__________建筑工程承包公司海外工程部经理______先生〔20________年____月____日由__________建筑工程承包公司授权〕〔以下简称乙方〕

诞生地：____________〔国家〕

国籍：_____________〔国家〕

总部：________〔国〕___________市报表的书写方法应是双方在合同中一样同意的。对乙方的支付要依据合同及其附件的规定。

合同价格是固定的，它包括乙方为施工所担当的全部费用、开支、义务、各种税款，包括因施工不良而支出的工程修理费及在合同期内规定的保修、保养费。乙方无权以任何理由要求增加合同价格，如市物价上涨，货币价格浮动，生活费用提高，工资的基限提高，调整税法、关税及税务，在________国国内或国外新增加赋税。

〔三〕工期

乙方必需依据本合同第__号附件说明，在自移交场地之日起的380天之内完成全部合同工程的施工。正式的节假日包括在工期之内。假设乙方由于某些不行抗拒的缘由而认为不行能按期完工的话，可书面通知甲方，说明缘由，并提出要求增加期限。假设乙方证明这些缘由存在，合同期限可以适当延长。

〔四〕移交场地

依据甲方向乙方发出的通知，进行工地交接，交接时须签订纪要，双方各持一份。假设乙方或其接收场地的代表在通知中规定的期限内缺席，甲方可照常起草纪要，并将纪要的复印件寄给乙方。起草纪要之日等于乙方接收场地之时。

〔五〕查看工地

乙方成认在签订合同之前已查看了土地及四周的环境，驾驭了全部与工程施工有关或对施工有影响的状况，如地质土壤状况、水源、当地气候状况、道路、交通流量、劳动力的供给范围等。由这些因素产生的后果均由乙方负责。

〔六〕履约保证金

乙方应自被通知中标的第2天起的30天内，向甲方存放履约保证金，金额为该合同总额的20%，或在指定期限内将以前存放的投标保证金补充到上述比例。该合同只有在存放保证金之后才对甲方产生义务。

有现金、信用支票，或按合同第十条规定的条件供给保函作保均可。按第五十六条规定，保函须在合同整个执行期中都有效，直到最终交付工程为止。

该保证金始终都由甲方保存，作为乙方完备施工和履行甲方权利的保证。乙方应在甲方发出挂号函件后，最多在一个月内，按可能业经被扣除的金额的相同额度补足保证金。否那么，甲方有权没收保证金的余额，或者从乙方手中收回工程，由甲方自行施工而由乙方担当费用。甲方有权索赔，只要用挂号函件通知乙方即可，无须诉诸法院或实行其它措施。

甲方有权从乙方在本合同的任何收益中索取其拖欠的债务。

〔七〕图纸和标准完善无缺

甲方提交的任何技术说明、设计、绘图中的全部错误或疏忽，随时可以更正。乙方应亲自审查标准、设计、图纸的有效程序，并在适当的时候把自己的看法告知甲方。在甲方接受这些看法的状况下，甲方就要对这些看法负责，就犹如是其自己提出来的一样。

〔八〕施工进度安排表

乙方自接收工地起，15天内向甲方递交一份施工安排，说明为完本钱合同工程所采纳的方法、施工进度、施工支配、运进施工现场的设备，以及建立临时设施等。乙方应依据甲方看法和施工进展状况，对自己的施工安排进行调整。

〔九〕合同内容的变更

甲方有权调整合同内容，但增加或削减的工程量不得超过合同金额的15%。实际工程量的增加或削减在合同金额的15%之内，乙方无权要求任何补偿。

上述调整金额，要用业已议定的单价计算。假设没有这种单价，那么在责成乙方进行调整时的当地市场价格或世界市场价格的根底上进行计算。

依据本条款的规定，假设乙方认为提出的调整会导致工程不能按期完工或交工，乙方可以自通知进行调整之日起最多两个星期内向甲方提出延长工期的要求。否那么，等于放弃权利。这样，乙方就要在原工期内完成包括调整局部在内的工程，并交付运用。

甲方在收到乙方呈交的延期要求时，可将工期延长到其认为是适当的时候。

〔十〕支付条件

1、在乙方接收工地、提交履约保函并办完合同注册登记付税手续之后，甲方依据乙方的要求，向乙方支付合同金额_%的预付款。支付预付款应在乙方提交与预付款等值的保函之后，该保函应当在施工期间始终有效，且应开自一家________国的银行，或是经过这家银行认证，同时不许附加任何条件，也不得被作废。上述银行须成认有一笔与保函等值的款项由甲方支配，并成认可全部支付甲方，无须提示，无须诉诸司法部门，也无须办理其他手续，同时也不管乙方或第三者提出的异议。预付款应从支付给乙方的月工程进度款中按预付款在合同总价中占的比例扣除，直到扣完为止。保函额度也可以按预付款收回的金额递减。

2、乙方运到工地而又是工程实际须要并被甲方接受的材料，其费用中的_%应付给乙方。条件是乙方供给的材料应是优质、适用、符合规定，为甲方工程师所接受，并须妥当储存在仓库里。上述规定同样适用于乙方运到工地的机器设备，这些机器设备是工程的组成局部，在安装时应是完好无损的，但属乙方全部的机械那么不包括在内，因为这些机械并非是工程的组成局部，只不过是为了施工而引进到现场。上述预付款要首先从乙方用库存材料所完成的工程的进度款中扣除，直到全部收回为止。

3、对符合条件与标准而且是事实上完成了的工程，甲方在双方确定的单价根底上，向乙方支付其造价的_%。这些支付款项的金额应依据本合同其次十五条的规定和每月完成的工程量报表而定。这些款项要在扣除本条第一款所述的预付款比例和从前业已支付的入库材料费后才能支付，每月支付金额不少于__第纳尔。甲方支付本条规定的月工程进度款，要在工程报表得到甲方认可的____日之内进行。条件是完成的工程应全部符合本合同所规定的条件。

支付要在审查报表、支付申请单、并证明无误后进行。支付迟于45天时，乙方可按__________银行规定的利息率索取利息。由于乙方对工程量的统计欠刚好，或者在制作工程量表时乙方〔或其代表〕外出，或甲方认定工程的进度差、乙方〔或其代表，或其分包人〕的表现差，甲方对其逾期支付不负责支付利息。同样，由于报表出现缺陷、疏忽和错误——不管是被甲方觉察还是在支付前被________国任何稽核、监督单位觉察——甲方对其逾期支付也不担当支付利息的责任。在这种状况下，可将支付〔月进度〕款的时限适当推迟，以便对报表进行校正。本文规定的因迟付而享受利息的规定不适用于预付款、合同决算款、过期退回保证金，以及材料款。一言以蔽之，这个规定只适于月工程进度款。

4、乙方应向________国有关方面支付的款项，可从其与甲方签订的合同的收益中扣除。

5、甲方从每月的工程进度款中扣除5%金额，作为保证施工完好的保存金。在工程竣工的按第五十四条规定进行初步验收后，遂将这个比例金额付还乙方。也可以依据一份符合本规定且与上述比例等值的保函，把这个比例的金额付给乙方，该保函自初步验收之日起____日内开出有效。

6、在遵守货币管理及有关规定的状况下，乙方可以把用于工程而从国外购来的进口材料款、机构设备款汇往国外。也可依据现行规定和状况，把本合同的盈余款额汇往国外。

〔十一〕信用证

为本合同施工而须要从国外进口的材料费、设备费，乙方可以用一家________国银行所开的信用证兑换外汇。

这个金额确实定要依据乙方开信用证前向甲方供给的材料、设备单子总价而定。

信用证可以分着开。依据乙方向甲方供给的须进口的每一批施工材料、设备的时辰表而确定支付金额和日期。同时依据该表确定信用证的有效期。

在确定受益人之后，开给乙方的信用证，非经甲方同意，不得转让给任何其他受益人。上述信用证的每次支付通过以下方式进行：

1、每次装运支付75%金额时，要供给以下凭证：

〔1〕五份认证的原始帐单。

〔2〕一套货运单据，证明已按正常的海运价付过运费。

〔3〕由________国一国保险公司为甲方开的为之担当一切风险的保险文件，从制造厂到________国工程现场均在保险范围。

〔4〕装运清单。

〔5〕依据本合同的规定，由甲方成认和批准的检查证明。

〔6〕制造厂家的证明和________国驻国外领事馆或领事馆在原件上认证。

2、当这些材料和设备依据工艺要求和技术标准安装完善后，甲方通知银行并支付15%比例的信用证金额。

3、信用证金额的10%保存在全部合同工程初步验收结束时为止。上述支付比例，由甲方通知银行支付。

〔十二〕甲方有权检查材料及其种类，只有甲方开了证明以后才允许启运。

海关税收以及全部储存费，运往现场的开支，装卸费，只要没有得到有关方面豁免，都由乙方依据法律交付。

为办理信用证及付款手续上的须要，乙方负责向其在________国国内外的开户银行提交一份合同副本。

〔十三〕完备施工

乙方应依据工程图纸、技术标准和施工安排及专业技术规定的要求仔细地进行施工。在施工中要运用优质材料、设备、机械，在投入运用之前，要给甲方工程师供给全部样品，并赐予充分时间进行认可。

因材料有瑕疵，或制造粗糙，或施工错误而致使甲方拒收的任何工程局部，需对之进行修理或撤除时，一切费用均由乙方负责。

〔十四〕第三方保险

乙方应在一家保险公司对因施工而使第三者及其财产蒙受损失的责任进行保险。不管什么状况，保险金额均为__第纳尔。为避开可能发生的工人其他人员伤亡，避开给社会和个人造成损失，乙方须实行必要的措施，其中包括按交通规定设置白天与夜晚的路标〔用标记和指标灯〕。由于施工，由于乙方或其代理人，或其承包人，或其职工的不慎而可能造成的死亡、事故、损伤，乙方要负干脆责任，并单独担当由此而引起的索赔和补偿。

〔十五〕工程保险

乙方应在一家保险公司交纳保险金，对现场已完成的工程、材料和器具遭到、破坏失火或被窃进行保险。保险文件要为承包商担当一切风险。依据本合同第五十四条，到工程初步接收时此项保险才可结束。

〔十六〕乙方未尽保险义务

乙方在开工时，要为其前两条所规定的保险义务提出已履行的证据。如对保险未尽义务，或没有支付这笔款项，甲方可以代为保险，担当这笔费用，可将这些费用从乙方应得的款项中扣除。在全部状况下，甲方都应停止向乙方支付任何款项直到乙方确实已经担当此项保险义务并支付这笔款项。

〔十七〕分包合同

不允许乙方将合同中规定的工程分包出，但经甲方的书面同意后，允许乙方和那些有实力和阅历的专业施工公司，就合同中的局部工程的施工签订分包合同。在全部状况下，把局部工程分包出去的乙方，始终都要和他的分包人一起对执行本合同共同负责。

〔十八〕转让合同

不允许乙方向他人转让整个或局部合同，如乙方违反这一条规定，合同就被废除，履约保险金就被没收。这无须经过任何法律手续，也不影响甲方要求赔偿损失的权利，如有必要，甲方还有权向乙方索取因物价上涨所增加的费用。但允许签约人将其应得款的全部或局部转让给________国的一家银行，条件如下：

1、针对甲方的转让未经甲方书面同意不成立。

2、这种转让不影响甲方对乙方的权利。

3、一旦乙方向某银行转让，就不能反悔，除非得到银行的同意。

〔十九〕施工监督

对签约工程的施工监督和对乙方施工的检查，由甲方工程师或管理机构授权的职员担当。如甲方工程师认为工程进展缓慢，可以向乙方提出书面警告，要求增加工人，增加机械设备，加班以及实行其他以保证工程顺当进行和按时竣工的措施。全部这些费用均由乙方担当。

甲方工程师和他的职员有权在任何时候进入现场，对施工的工程进行检查、管理、乃至发布旨在使施工顺当进行的吩咐和指示；这些指令应书面通知乙方并记入现场记录；乙方和他的工人、分包者应执行这些指令，而且不运用那些甲方工程师认为不符合合同条件或附件进行施工，在甲方工程师认为有必要时，他们有权书面通知停工，或者不接受不符合议定的材料和工程；同时允许在不影响工程造价、不违反合同宗旨的状况下，依据技术标准要求进行细小的调整和修改。对于那些须要增加费用的工程应经甲方批准。甲方工程师有权要求乙方做材料试验、材料分析、检查材料强度和提交各工期的照片，这些费用均由乙方担当。只有甲方要求再次对这些材料进行检查和试验，而且两次试验结果都符合技术标准要求时，甲方才担当这笔费用。

为接着施工起见，乙方也可以要求甲方工程师进行任何一项必要的检查。这要由乙方向甲方工程师或其代表提交一份书面报告，由后者在报告的复印件上作收讫签字。在这种状况下，甲方工程师应作必要的检查，并尽快提出看法，把检查结果记入工地记录。

〔二十〕甲方工程师办公室

乙方应在现场为甲方工程师供给办公室。该办公室应完全符合条件，包括全套设备。建立办公室、供电、安装设备的费用全部由乙方担当。

〔二十一〕乙方现场代表

乙方应指定现场代表，负责接收并执行甲方工程师的指令，同时应为他设立一个具有同等施工阅历、有高度技术水平的技术机构，该机构成员在整个工作期间均应在现场。

对于现场代表和技术机构成员的选配和更换，应事先经甲方同意。必要时甲方有权要求更换人选，这不影响乙方完备施工的责任。

〔二十二〕为管理工作和其他承包人供给便利

乙方和他所属的工地负责人、代表、职工，要为甲方工程师供给必要的便利，包括到现场进行检查、测量、试验及其他工作，同时还应照看到其他承包人在现场及其旁边地方的施工，并为他们的施工创立有利条件。

〔二十三〕维护工地秩序

乙方负责维护现场秩序，对那些玩忽职守，拒绝执行工程师指示，或者技术实力差，或有关当局要求解雇的职工，乙方应在接到甲方书面吩咐后的24小时内把他们送出现场，对任何扰乱工地治安的行为应立刻报警。

〔二十四〕合同文件应保存在工地

乙方现场至少应保存两套合同文本、技术标准、工程图纸及其他与本工程有关的文件，以便在甲方工程师或他的代表须要时参阅。

〔二十五〕已完工程的计算

每月底在甲方代表同意的状况下，乙方出资对完工局部进行计算，同时应由甲方代表参与。工程计算必需由双方代表签字才有效。假设乙方拖延工程计算，他就要听从甲方的算法并担当计算费用。工程量表中的工程量只是一种估算，用上述计算方式计算出来的实际完成的工程，才是实际工程量。

乙方应保存特地的记录，把由双方签字的月统计表中反映出来的工程量记录在案。

〔二十六〕设备处理

未经甲方同意不允许乙方将他运入现场的材料、工具、机械、设备、临时设施运走和处理，直到工程初步交工时为止。上述材料设备丧失、损坏、被窃等，甲方概不负责。

〔二十七〕保护公共设施

假设在现场挖掘土方工作的过程中，觉察电线、水管管道，或者其他东西，乙方应马上停止挖掘工作，并刚好报告甲方或特地机构。乙方依据有关指示，负责修理那些被破坏的公共设施，并复原原状，费用由乙方担当。

〔二十八〕文物和有价值的物品

在施工过程中觉察文物和有价值的物品时，乙方在实行防止损坏、打碎的措施的同时，应马上告知甲方、文物局和警察局，假设这些文物不易搬动，应就地停工，并通知甲方代表和特地机构或警察局。

〔二十九〕停工

只有依据甲方书面吩咐，才允许乙方停工。在停工期间，乙方负责保护工程。

假设停工的缘由不是属于乙方，那么甲方应向乙方补足相当于停工时间的工期假设停工时间超过6个月而缘由又归结于甲方，那么乙方有权要求终止合同。

在这样的状况下，乙方有权要求索取他已经施工的工程费用和停工期间的实际损失，但不许要求其他方面的赔偿。

〔三十〕误期罚款

假设乙方不能根据合同中规定的期限，或在其他业已议定的期限内完成施工，他应担当误期罚款。比例如下：

假设甲方认为可以从已经完成的工程中获益的话，每误期一天的罚款占延期工程总价的1%，假设甲方认为不能从已经完成的工程中获得收益的话，每误期一天的罚款占工程总价0、1%。

在全部的状况下，罚款均不应超过合同总价的5%。即使未因延误工期而造成损害，误期也罚款，无须提示，不用警告，不用提交仲裁或实行任何其他措施，也不影响甲方因误期使自己蒙受的损失要求乙方赔偿的权利。

假设甲方证明乙方误期是由于意外缘由所致，那么误期罚款可以全部或局部免除。罚款可以从保证金或者乙方在甲方处的应得款项或者从其在任何其他的公共机构的应得款项中扣除。任何罚款的扣除并不意味着免除乙方担当施工以及完成议定工程的责任。

在乙方于甲方处还有足够款项归还延期罚款的状况下，甲方依据自己的全面估计，可以延期索回罚款。但要有乙方提出申请，并说明延期交纳罚款的具体理由和延迟期限。

〔三十一〕废除合同

在不影响甲方取得误期罚金和赔偿权利的条件下，在遇到以下状况下，甲方有权废除合同，没收保证金。

1、乙方延期开工，或施工很慢，虽然赐予书面提示，甲方仍认为他不行能按期完成合同工程。

2、假设乙方停工15天以上，停工理由不被甲方接受。

3、假设乙方撤离工程，或放弃工程，或证明他没有施工，或者他被证明施工混乱，而又希望不着他完备施工。

4、假设乙方没有按合同规定期限施工，甲方认为没有必要给他一个宽限期，或者在给他的宽限期之内未能完成施工。

5、在执行合同或同甲方在施工交往中，如乙方自已或通过他人干脆或间接地采纳欺瞒或假公济私的手法。

6、假设乙方被证明通过自己或他人干脆或间接地贿赂甲方的官员或工人，或监工代表，或伙同上述人员相勾结搞有损于甲方和有损于公益的事。

7、假设乙方破产，或宣布破产，或陷于与债权人调停状态。

8、假设乙方对合同的执行严峻敷衍了事，或者无视履行合同中实质性义务，而且从书面要求其改正之日起十五日之内仍麻木不仁。

对取消合同和没收保证金，甲方用备忘录形式通知乙方即可，无须诉诸司法和实行其他措施。

〔三十二〕收回工程由乙方出资施工

在甲方可以废除合同的状况下，他可以不废除合同，只要用挂号函件通知乙方，就可以收回工程，这无须诉诸法院，也无须办理什么手续。甲方可亲自动手施工，也可通过投标议价、缔约方式让任何缔约者对未完工程的全部或局部进行施工。其费用、责任由乙方担当。甲方可以从乙方存在甲方的保险金或乙方在甲方或其他任何部门的应得款项中扣除合同金额外他花费的一切开支和损失。因工程造价比原议定的价格下降而出现的盈余，乙方无权要求共享。甲方可以查封工地的临时设施，机具设备和材料，以保证自己的权利。上述机具设备、材料，甲方可以无偿用于施工，对其损坏、短缺，甲方对乙方不担当责任。甲方还可以变卖这些物品，用以补偿自己的权益，由于变卖上述机具、设备，而给乙方造成的损失，甲方不担当责任。

除了合同金额外，甲方有权索取误期罚款，有权要求乙方赔偿其因收回工程自己所蒙受的损失。

〔三十三〕终止合同

假设出于公益须要，甲方可在乙方没有任何过错的状况下结束合同，条件是在必要时可向乙方赔偿。

〔三十四〕工程清点

特殊是在第三十一、第三十二、第三十三条中所指的那些状况下，由甲方确定检查现场的时间，清点已经完成的工程，清点乙方运到现场的机构、材料、设备。甲方至少在7天之前用挂号函件将已确定的时间告知乙方，让其参与清点并签署纪要。假设乙方或他的代表在规定的时间缺席，那么甲方就在乙方缺席的状况下进行清点，并记入清点纪要，甲方代表在纪要上签字，将该纪要用挂号函件寄一份给乙方，让乙方对纪要发表看法。假设乙方在纪要送去7天当中没有发表看法就说明他成认纪要中的内容正确无误，并接受了清点。

本条规定的工程量计算和清点费用由乙方负担。

在因执行法令而结束合同的状况下，本条款有效。

〔三十五〕丧失实力

1、假设乙方丧失实力，那么甲方有权在终止合同和允许乙方的继承人接着施工二者之间作出选择，假设乙方这样要求，甲方也证明乙方的继承人有接着施工的财务和技术实力的话。

2、假设乙方多于一人，当其中的一人丧失实力，甲方可以在终止合同和托付乙方的其他人接着施工二者之间进行选择。

3、假设乙方只是拥有人员，或只有资金的公司而且已经散伙，而散伙的目的不是为了重新组合，甲方就结束合同。

4、在全部可以结束合同的状况下，用挂号函件将甲方的看法通知乙方即可，无须实行任何其他措施或通知诉讼。

〔三十六〕乙方遇到不行抗拒的状况

假设遇到不行抗拒和无法预料的状况，使施工任务繁重，乙方受到重大损失的威逼，而施工并非不行能进行，乙方可以用合理提高合同金额的方法向甲方索取赔偿。假设这种状况接着存在，而又不消退，那就终止合同。假设出现使施工无法进行的不行抗拒的力气，乙方履行施工的义务就被免除。

〔三十七〕支付印花税

乙方应在________国税务局办理合同登记手续，要在签订合同15天内交印花税，对误期交纳此税要担当各种费用和罚款。乙方还应交纳为执行合同应交的其他印花税，并向甲方递交他已交完税收的正式文件。

〔三十八〕所得税

依据________国所得税法和依此法公布的其他条例，乙方应交所得税和本合同利润附加税。

〔三十九〕海关税

依据海关法及有关制度和规定，乙方负责交纳进口货物和与执行合同有关的理应交纳的海关税和其他税收。

〔四十〕享受临时免税制度

依据________国海关法及海关制度和规定，对于为了完成合同工程而进口到________国的施工机械、设备和器具，在提交竣工后将上述机构、设备、器具重新外运的保证书提交后，乙方可享受海关临时免税制度。

〔四十一〕当地材料

只要在________国市场上有建筑材料、设备、机械、器具等国内产品，乙方必需尽可能运用。

〔四十二〕组织施工和运用当地工人

乙方负责技术工人和非技术工人、设备、机械、器具及其他与施工、完备施工有关事宜的组织工作，甲方向________国的关当局提交文件，以便在该合同工程须要雇工时，为之供给便利。

甲方〔签章〕_________乙方〔签章〕_________

________年____月____日________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________

施工总承包合同2

发包人：(甲方)

承包人：(乙方)

依照?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国建筑法?及其他有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原那么，双方就本建设工程施工事项协商一样，订立本合同。

一、工程概总值：

1、工程名称：金都花园教化住宅小区。

2、工程地点：原武川县医药公司院内。

3二、承包范围：

工程内容中设计图纸内全部土建工程，乙方不得将此工程转包转工，如觉察转包，甲方马上终止合同，其损失由乙方担当。

三、合同工期：

20xx年9月24日开工，20xx年10月底竣工，合同工期总日历天数30天。

四、施工方法：

甲方院内根本平整后乙方进行施工，在铺设工字砖前，用压道机或装载机来回反复碾压，在用石粉白灰铺设，完工后用细沙填缝清理干净，在施工过程中，乙方按甲方要求进行施工。

五、付款方式：

1、全部以乙方工字砖款抵顶现有的武川县金都花园小区住宅楼，甲方以号单元六层顶给乙方，每平米按1100m2计算。

2、乙方承包院内工字砖铺设为包工包料，每平米为35元，道压每米20元，按铺设的实际面积为准结算。

3、乙方自交工验收后，保质满为6个月，在质保期内5吨以下车在上面行走时出现下陷或出现波浪现象由乙方负责返工修理。如有下水井的地方出现下陷乙方不负责修理。

4、工字砖出现大面积断裂，下陷面比拟深，乙方不负责修理，甲方扣除乙方工程量5%的质保金(六个月后付清)。

5、甲方有义务向装修用户说明，重车不能压工字砖，如觉察用户上重车出现下陷问题，乙方向甲方提出扣除用户装修压金，甲方不为乙方扣除修理金，乙方停止为甲方修理。

六、甲乙双方签定合同后，甲方给乙方售楼合同，乙方有权先售楼房。

七、本合同一式贰份，双方各执一份，双方自签字之日起生效(本合同在合同期满后自动失效)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

施工总承包合同3

甲方：_________乙方：_________

依据要求，必需加快_________的土石方清运速度，甲方就乙方对_________土石方清运工程进行承包事宜，签订如下合同条款：

第一条工程承包工程

_________土石方清运工程。

其次条承包内容

土方剥离、石方钻、爆、装、运，然后在碎石场旁边的平整场地进行堆放。

爆破技术要求：采纳微差毫秒限制爆破的方法和技术进行爆破，飞石水平距离不允许超过_________米，粒子运动速度(震级)不超过_________mm/s，爆破不危及村民房屋，跑道及其它建筑物和构造物。由此造成的损失由乙方负责赔偿。

第三条工程量

土石方约_________万立方米。

第四条工程承包期限

_________年_________月_________日至_________年_________月_________日确保主体方量完工。

第五条工程验收

1.清运山体工程完工标准为：以黄海高程_________米(±30厘米)

2.在政府验收合格_________清运工程后，视为甲方对乙方工程施工验收合格。

3.由于_________工地是几个工程队同时在进行施工，所以工程量的测量以承包经营起先的红线范围、测量报告以及完工测量报告作为依据。如乙方对工程量有异议，乙方可托付有政府认可的测偿资源进行测绘。依据测绘报告协商解决工程量问题。

第六条工程进度

根据完工时间测算，乙方必需保证每月完成_________立方米的土石方工程量。

第七条甲方义务

1.如乙方能够每月完成_________山体方工程量，甲方同意无息借款人民币_________元支持乙方生产，按月支付_________元/月。

2.借款只能用于工程所需的炸药、雷，管、柴油的购置。甲方根据乙方书面托付干脆付款给供给商。供给商收到款后，乙方向甲方开具收据给甲方在_________工地的现场管理人员。

3.甲方保证刚好划拨款项给乙方指定的供给商。

4.乙方清运堆放角由甲乙方共同销售，价格由双方另行商定。

第八条乙方义务

1.主动组织设备、生产人员、爆破技术人员，确保平安、正常生产。

2.仔细组织每天_________吨以上炸药量的爆破实施，刚好将爆破石料清到海边堆放。

3.保证每天爆破两次，每月清运量不少于_________山体方。

4.在_________年_________月份以后运用或出售存仓角石时的货款中50%优先归还甲方无息借贷工程款(详细借贷数额以乙方签字确认的数额为准)

5.未经甲方同意，乙方不得将整个工程干脆或变相转包给第三方。

6.乙方需支付的费用：①口岸办代收的边防、海关、卫检等有关部门费用;②国家资源费2%视政府要求交纳;③甲方员工办公费用：_________元/月。④乙方自行担当清运过程中有关的行政、工商、税务、保险，平安等工程款项。(如因政策缘由增加的税务或费用，由乙方担当)

7.乙方应在合同签订一个月内自行完善合法的工商、税务、平安登记事宜。

第九条违约责任

1.甲方不能低于_________元/m3出售甲乙方堆放的碎石和角石，更不能阻挡乙方自主销售。否那么乙方有权要求甲方补偿存仓料按山体方计每立方米人民币_________元整(但应扣除甲方本钱局部)

2.如乙方违约，那么此合同自行解除。甲方有权交予其他单位施工，并按存仓角石料_________元/m3的单价收回存场角石(但应扣除甲方本钱局部)

3.如乙方违约，乙方应在三天内将_________及碎石场及各类石料无条件交给甲方，甲方接收后，再将乙方爆出及碎出的石料按如上约定价扣除贷款局部后，分期支付给乙方。如经测量超出_________工程总量的，限乙方_________天内自行拉走，否那么视为放弃(乙方不得再提出其它任何要求)

第十条不行抗力

1.因不行抗力而使本合同无法起先履行或在履行过程中须要终止的，各方当事人均无须担当违约责任。本协议另有规定的除外。

2.本条款所称不行抗力，系指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况及国家、省、市、主管部门有关法律、政策及规定发生改变和调整，而使工程无法接着进行下去。

第十一条合同的解除

任何一方出现违约情形，守约方有权解除合同。合同的解除以收到对方的解除通知为准。

第十二条送达方式

甲方地址：_________

乙方地址：_________

任何一方的联系方式发生变更，必需在变更后3个工作日内书面通知对方。否那么以上述、、的发出的信件、视为送达。

第十三条保密

一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但

中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

第十四条争议的解决

1.本协议各方当事人对本协议有关条款的说明或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。

2.假设经协商未达成书面协议，那么任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十五条权利的保存

任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为实行任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。全部放弃应书面做出。

第十六条后继立法

除法律本身有明确规定外，后继立法(本协议生效后的立法)或法律变更对本协议不应构成影响。各方应依据后继立法或法律变更，经协商一样对本协议进行修改或补充，但应实行书面形式。

第十七条生效条件

本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。

第十八条其他

本协议一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________份，其他用于履行相关法律手续。

甲方(盖章)_________乙方(盖章)_________

法定代表人(签字)_________法定代表人(签字)_________

_________年____月____日_________年____月____

施工总承包合同4

摘要：在施工中，对于总承包存在两个主要的合同关系—和承包人的合同关系以及和业主的合同关系。在整个施工管理中，总承包作为其主体，要对承包人以及整个工程的全过程进行管理。所以，在合同上的管理是整个工程的关键所在，总承包单位必需对合同的管理进行加强。因此，本文就施工总承包模式下的合同管理进行初步的探讨，也希望为以后的施工可以供给一些参考。

关键词：施工；总承包；合同管理

在我国经济快速开展的今日不仅有越来越多的工程被建立，而在建筑面积上也在不断地扩大。为了工程可以保质保量的被完成，会进行多个施工单位带来的交叉作业，就出现了承包管理。所谓的总承包单位，就是在目前我国社会经济下可以自主经营、自主开展、自负盈亏的境内及实体。对工程的技术、质量、安排要进行多方位的管理，在这些过程中，要与合作伙伴和承包人进行多个合同的签署。所以，将合同进行严格的管理是至关重要的。

一、施工总承包模式下的合同管理

一般的工程施工中，总承包模式中的合同管理都会有安排限制与进度、计量支付、工程的变更以及延期索赔等几个方面。要围绕这几个局部的须要，总承包与监理工程师在设计工作程序与细那么时应当根据工程的特点进行制定，将合同的管理工作尽可能的程序化与标准化，让合同管理中的争端降到最低，处理合通问题的速度加快，也能让工程的进度得到保证。

1.1对于计量支付的管理

1.1.1关于计量支付的方法和原那么

第一，在计量和支付方面必需要根据合同的相关规定实行；其次，要对工程置清单里的各支付工程里全部的工作内容进行了解。假设工程量清单里没有的支付工程被当成包含在与其相邻的工程中，不须要单独计量；第三，在计量中，必需是经过监理工程师的批准和公开检验合格后的工程才能被记录；第四，对变更的管理要进行加强，将工程的变更程序进行完善的制定；第五，要对计量支付建立相对健全的台账，来防止漏计和重计。

1.1.2在计量支付中的程序

在进行总承包的管理模式时，要对两个阶段的计量支付管理方法进行严格实施：第一，承包人可依据监理完成签认的间质量检验单填对“工程中间计量单〞进行填写，给总承包任命的代表与驻地监理提出申请计量，然后总承包任命的代表与驻地监理就会对分包人申请计量的工程起先检查，其中所包含的内容有各种记录、图纸查阅、实地调查以及原始凭证的调查。对于承包人，将供给相关资料来对申请计量的工程状况〔质量和数量〕进行状况证明；其次，承包人要根据总承包任命的代表与驻地监理所签认的工程计量单以及中间检验单，按规定进行月进度支付报表的编制，在经过驻地监理的签认审查后再把工程报给总承包工程部进行审核与汇总。第三，总承包要把全部汇总的月支付报表和全部的原始资料送到业主与监理处审查，监理进行支付证书的签发，最终业主要在合同的规定时限内赐予总承包人进行付款；第四，总承包也要根据被批复的月支付证书来对承包人的支付证书进行编制，也要在合同的`规定时限内赐予承包人进行付款；第五，计量的支付台账。总承包人和承包人应当将计算机的计量支付进行数据库建立，以便对计量进行管理，来防止漏计和重计的状况发生。

1.2对工程变更的处理原那么

在工程的变更中，应当把优化设计、对原设计的运用要求不予降低、对工程本钱尽量降低作为根本原那么。在变更工程中主要是工程数量增减、新增工程工程以及结构尺寸变更等等。

1.3对管理程序的变更

1.3.1应由总承包或者承包人对变更提出申请，总承包人或者承包人应当在调查现场之后对变更方案进行提出，业主和监理工程师进行现场考察然后确立方案，最终监理工程师根据审查后的工程数量，再对工程变更令进行下达；

1.3.2应由监理或者业主提出变更要求，再由监理对变更通知进行下发，要附带变更工程设计图。然后，承包人再根据设计图进行施工，将现场复稠计算的工程数量上交监理工程师进行审查，监理工程师进行审查后，根据权限对工程变更令进行下达。

1.4对安排进度的管理

在工程中，工程进度是其三大目标之一。总承包人要对安排进度进行两个方面的限制：对常保人工程安排进行审查和落实与监督进度安排执行状况。

1.4.1对施工安排进行审查批复

要考虑对施工进度的审查：工期时间支配是否合理、在发动阶段施工打算方面是否牢靠、施工实力和安排目标能否相适应。再具体详细的对调整过程、备种安排上报时间以及编制方法进行支配，给工程供给一个有安排、有组织的保障。

1.4.2对工程进度进行有安排的管理

第一，要对进度限制人员进行落实，任命专人负责，再对任务进行详细细化，明确责任，对工程的进度进行随时的了解；其次，对进度协调组织进行建立，其中要包括业主、总承包人、监理、承包人以及当地政府的代表，将施工的协调工作做好；第三，设立明确的奖惩措施。

1.4.3对延期索赔的处理

在处理延期索赔的这件事情上，要留意以下几点；第一，在处理延期索赔的事务出现后，应当对现场进行刚好的调查，将事务的发生缘由做具体的了解，对事务性质定性后，再进行风险的归属；其次，在事务发生时，要和关各方主动协调协作，对引起理延期索赔的缘由进行解决，将损失降到最低；第三，事务发生过程中，要对承包人对细微环节的记录进行监督，再由驻地工程师进行签认；第四，要根据合同上的有关规定进行索赔，主动的和业主、监理进行沟通协商，最终达成一样的看法。

二、在总承包模式的管理下的合同风险

在程总承包管理模式中，合同风险包括：施工风险、设计风险、物价风险、意外风险以及工程变更等。

2.1施工的风险。

建筑的施工过程中，根底工程和软基处理都是对于投资突破来说的主要工程；假设实际的地形和设计不符，就会造成桩基的改变、软基处理上设计的厚度与范围不能被满意等状况发生，这些问题即使是很有阅历的承包人也不肯定料到的。

2.2设计风险。

在设计风险中包括的的内容有许多,除了合同中规定的重大变更允许与总价调整之外，在设计文件上的错漏、设计不周与失误都要又总承包单位进行负责，其中设计和施工的年限差距以及设计单位资质信誉都是设计风险的主要因素。

2.3物价风险。

为保证施工的质量，业主要向总承包人与承包人供给组要的材料。比方，水泥、沥青、钢筋等，这时物价的不确定上涨因素就会出现，不过早我国市场经济的宏观调控下，此类状况越来越少。

2.4工程的而变更。

在地方远期的开展要求上看，地方政府会主动的对新增工程工程进行引进，或者对单项工程标准进行提高，这方面的增加费用就要依据合同上的约定分别赐予担当。在施工的总承包模式中，合同文件就是处理问题的根本准那么，对于合同中的标准性必需要进行标准；假设发生事故，肯定要留意以事实与依据为主，调查之后进行刚好解决；总承包也要常常与各个方面进行沟通，保证工程顺当的进行。

总结：

综上所述，在工程的施工中对总承包管理进行利用就是为了能够让工程可以更快、更平安的进行，来满意现在建筑工程的需求。所以，总承包管理制度也是将来建筑行业的一大开展趋势。在实行总承包模式的同时，也要结合建筑工程，不断地对合同管理进行总结和探究，提出新的创新模式适应建筑行业为的现代化开展，也为建筑行业的开展带来一些簇新的血液。

参考文献：

[1]文良.施工方总承包模式合同管理方式分析[J].山东交通科技,20xx(3):87-88

[2]郭新生.冯鹰.浅谈施工企业对工程工程的合同管理[J].浙江水利水电专科学校学报,20xx(3):8-9.

[3]唐同海.对建筑施工企业合同管理问题的思索[J].工程造价管理,20xx(5):32-34.

施工总承包合同5

发包方(以下简称甲方)：

承包方(以下简称乙方)：

担保方(以下简称丙方)：

经甲乙双方协商，甲方确定将学院二期工程五栋宿舍楼发包给乙方，为明确双方的主要权利和义务，特订立本合同，以此作为双方相互信守的依据。

一、工程概况

1、工程名称：西安华光科技学院宿舍楼;

2、工程地点：西安户县东大西安华光科技学院内;

3、工程规模：五楼宿舍楼，地上六层，砖混结构，建筑面积34000平方米。

二、工程承包范围和内容：施工图所涉及的全部土建、安装工程。

三、工程质量标准：经甲方验收合格。

四、工程进度要求：具备施工条件后，经甲方乙方协商确定。

五、乙方进场施工时间：甲方须在20xx年11月10日前满意乙方正式进场、能正常施工的条件，如会审后的施工图纸、三通一同等发包方应具备的发包条件。

六、工程结算方式：按?1999年陕西省建筑工程综合概预算定额?和?20xx年陕西省安装工程预算定额?及其配套的费用定额进行结算，并做如下调整：

1、工程干脆费中定额基价人工费的计取：按定额工日数量100元/工日。

2、按费用定额中一类工程取费标准进行取费;即设定工程干脆费为A、其他干脆费为B、现场经费为C、间接费为D，差异利润为E，那么，B=A3.84%,C=A7.38%,D=(A+B+C)5.85%,E=(A+B+C+D)贷款利息依据计费依据，分别按干脆工程费的3.02%计取和按人工费的15.39%计取;平安文明施工补贴按不含税造价的1.6%计取;甲方分包工程，乙方收取分包局部干脆费的5%(人工费的20%)的协作费，并收取分包局部干脆费的8%(人工费的30%)的管理费;甲方借用工按每工日100元+100元25%进行结算;养老统筹和四项保险分别按3.55%、0.8%的费率计取费用。

3、工程干脆费中定额基价机械费的计取：按定额机械费150%结算。

4、定额中有明确价格的材料(含水电、土建安装主材、地材和辅材)，按定额基价计入取费后，并按市场选购 价+采保费(费率为3.2%)+装卸费+运输费和途消耗用进行价差调整，市场价以双方认质认价为准;假设双方认价发生争议，以选购 期间陕西省工程造价信息公布价格为准;定额中没有明确价格的材料(如辅材等)，按定额基价150%计入并取费。

六、付款方式：乙方完成到单位工程主体结构0.000七日内，甲方支付0.000以下工程款的80%;以后按月支付工程进度款，即次月10日前支付上月完成工程款的80%;工程竣工30日内，甲方支付乙方结算总款的95%，余额5%作为保修金，工程竣工满一年15日，甲方支付3%，满两年15日付清尾款。

七、本合同生效后5日内，乙方向甲方交纳工程承包定金人民币50万元;本合同生效后15日内，乙方向甲方交纳工程承包定金人民币150万元;乙方进场5日内，甲方返还工程承包定金100万元，单位工程主体结构完成0.000七日内，甲方返还乙方工程承包定金50万元，单位工程主体结构三层封顶七日内，甲方返还乙方工程承包定金50万元。

八、其他约定

1、因甲方施工手续及其他非乙方因素和本合同的缔约过失，致本工程不能按期开工，甲方应支付乙方双倍保证金;

2、因甲方施工手续、不能按期支付工程进度款及其他非乙方因素和本合同缔约过失，致本工程施工中发生停工、窝工，甲方按日担当所欠款金额的3%的资金占用费，并担当给乙方造成的其他一切损失。

3、因甲方施工手续及其他非乙方因素和本合同的缔约过失，致本工程开工、中间施工、工程竣工不能正常验收和工程竣工备案，由甲方担当完全责任和由此产生的全部费用。

4、在甲方不能支付工程款，丙方担当工程款支付连带责任。

九、本合同一式六份，共4页，甲方、乙方、丙方签字盖章，经公证部门公证后生效，至双方无债权债务后失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

担保方(以下简称丙方)：

年月日:

施工总承包合同6

建设单位：

年月日

合同协议书

发包人(甲方)：

承包人(乙方)：

依照?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国建筑法?及其他有关法律法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原那么，合同各方当事人就合同工程施工有关事项达成一样看法，为明确各方责任，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：机电安装总承包工程

2、工程地点：。

3、工程规模：。

二、工程承包方式和范围

1.承包方式:

依据招投标文件、招标图纸、国家施工标准和验收标准的要求及其它有关资料，并结合施工现场环境状况，按工程量清单固定综合单价总价包干。包括但不限于包工包料、包质量、包机械、包管理费、包工期、包平安、包文明施工措施、包环境保护、包设备调试、包机电总承包工程管理、包与土建总承包协作管理、包措施费、包施工组织设计〔各专项方案〕中实行的技术措施、工艺方法等费用、包税金、包利润、包风险、包各种材料检测费及包完工后的场地清理与余渣、废弃物、余泥外运费用、包竣工验收合格、并综合考虑甲供材料设备采保与运输、装卸费用等一切风险因素。

2.承包范围：招标文件、附件及甲方要求完成?电气、给排水、消防、通风空调专业工程?施工图全部内容，包括电气安装工程、给排水安装工程、通风空调安装工程、喷淋灭火系统、室内消防栓工程、火灾自动报警工程、气体灭火工程、安装工程总承包管理,安装工程各专业管线三維空间设计、留洞图设计及预留、预埋件等的协调管理工作,听从和协作帮助土建总承包等工程管理.详细工作范围包括但不限于以下内容：

2.1强电系统:

2.1.1配电室低压柜系统图暂为方案图，从配电室低压柜出线的电缆及母线槽暂按方案图以单项工程计量报价，该局部按实结算。

2.1.2自低压电房外墙起先，至全部动力配电箱〔含消防动力配电箱、双电源切换箱〕、照明配电箱〔含应急照明配电箱〕安装、电缆敷设均由机电施工单位施工。包括全部供给给其它机电系统

的动力配电箱〔含配电箱〕如：电梯/扶梯系统、室内/室外〔园林〕系统、擦窗机设备、厨房设备、/电讯设备、有线电视/卫星电视系统、机械停车系统、泛光照明系统，各机电/弱电系统设备机房、消防限制室、室内/室外动力电源接点和人防机电系统动力电源接点等。

2.1.3负一层商业区域、裙楼局部的动力系统、照明系统均由机电施工单位负责施工至配电箱、双电源箱〔含配电箱、双电源箱〕等，楼梯间照明、应急照明系统、疏散指示系统施工至灯具末端。

2.1.4地下负三层、负二层动力系统、照明系统由机电单位施工。

2.1.5全部楼梯间照明、全部应急照明系统、疏散指示系统、设备房照明由机电施工单位施工。

2.1.6塔楼局部由机电单位施工至各办公室内开关箱〔含开关箱体、载流元件〕，新风机组、空调盘管配电由机电单位施工至末端设备，动力系统由机电施工单位负责施工至配电箱、双电源箱〔含配电箱、双电源箱〕。办公室室内照明、电梯厅、内走道、卫生间、管井的照明由装饰单位施工。

2.1.7避难层〔15楼〕除卫生间、电梯厅外，其余照明系统均由机电单位施工。出屋面层照明由机电单位施工。

2.1.8发电机〔含环保工程、废气净化、降噪措施和相关验收协作工作〕由招标方另行托付设计及施工。发电机至低压配电柜的连接母线按暂估工程量由机电施工单位报价，按实结算。并帮助做好机房的环保工程以及报建、验收工作。

2.1.9负责电力监控系统、火灾漏电报警系统的设备安装，并协作智能化工程施工单位进行综合调试。

2.1.10本工程消防水泵房位于沥王大厦地下室，从本工程配电房至沥王大厦消防泵房的供电线路计入本次投标范围，供给电子幅员纸计算工程量，工程分界点为消防泵限制柜上接线端〔不含消防泵限制柜〕。从消防水泵限制柜到消防水泵间的管线〔含限制柜〕不在本次招标范围内。

2.1.11防雷工程不在本次招标范围内，由招标人另行托付土建总承包人施工。

2.1.12凹凸压配电房由招标方另行托付安装，工程分界点为低压柜出线开关出线端子。地下室侧壁预留的强弱电进线套管由机电单位预埋。

2.1.13消防水泵限制箱柜、污水泵限制箱、卷帘限制箱由设备厂商配套供给安装，机电单位接线至限制箱进线端子。

2.2给排水系统:

2.2.1室内排水〔雨水、污水、废水、压力排水、通气管〕及室外化粪池、隔油池由土建总承包单位施工，室外排水管道由园林单位施工，不在本次招标范围内。

2.2.2自市政自来水表后起〔不含水表组、水表井〕的室外给水管道、包括室外消火栓的安装，

由机电单位施工。

2.2.3除卫生间给水支管外，其余室内给水管道系统均由机电单位安装；卫生间给水由机电单位在管井内预留给水阀门供装饰二次接驳。

2.2.4除卫生间淋浴支管外,热水管道及设备由机电单位安装，热供水及热回水管均接至沐浴间内，预留阀门供装饰接驳。

2.2.5室内外园林景观由本次机电系统施工单位负责预留给水接驳点。

2.2.6机电单位与装饰单位的工程分界点为给水立管、干管上的给水阀门；与消防单位的工程分界点为各消防水池、消防水箱的进水口；分界点的管线由机电单位安装。

2.2.7成品生活水箱由机电单位供给及安装，地下室生活水池由机电单位预留孔洞、预埋套管及安装管道、设备、附件。

2.2.8由机电单位成套供给的给水设备与限制柜限制箱限制器之间的管线属本次招标范围。

2.3消防系统:

2.3.1按招标人供给的设计资料所规定的内容，主要包括以下内容〔以下描述的工程范围及介绍仅是概括性的，并不仅限于以下内容，承包人应全面了解工程的实际范围，并担当其全部风险〕；

2.3.2按招标人供给的本工程工程消防设计施工图，并按有关消防设计施工标准和承建标准所规定的内容，进行消防工程承包。

2.3.3包括自动喷淋灭火系统、室内消防栓系统、火灾自动报警系统、手提/推车式灭火器、气体灭火系统等的施工。

详细工作范围包括但不限于以下内容：

2.3.3.1自动喷水灭火系统：由喷淋泵取水口起先的全部喷淋系统均在招标范围内，包括安装于室外的水泵接合器等附件。

2.3.3.2室内消火栓系统：全部室内消火栓系统均在招标范围内,包括安装于室外的水泵接合器等附件。室外消火栓由机电单位安装。

2.3.3.3、火灾自动报警系统：从消防限制中心至各末端设备的火灾自动报警系统均在招标范围内，包括火灾报警、消防联动、消防播送、消防等图纸所示全部内容，并供给与智能化系统、城市联网报警系统的接口。其中消防播送系统须单独报价。

2.3.3.4、应急照明、疏散指示系统由机电单位安装，消防单位帮助消防验收，从消防限制中心至应急照明配电箱的限制线路由消防单位安装。

2.3.3.5、通风防排烟系统由机电单位安装，消防单位帮助消防验收，从消防限制中心至通风防排烟系统的联动限制线路由消防单位安装。

2.3.3.6、防火门、防火卷帘由招标方另行发包，消防单位帮助消防验收，从消防限制中心至卷帘限制箱的联动限制线路由消防单位安装。

2.3.3.7、本工程消防泵房位于沥王大厦地下室，除消防水池进水口和配电房至消防泵房的主供、备用配电回路以外，泵房其他管线、设备以及从泵房至本工程地块内的管线均在本次招标范围内。

2.3.3.8、消防水系统、消防电系统必需的阀门井、电缆井、预埋件等附属工程均在本次招标范围内。

2.3.3.9、消防泵、稳压泵等成套设备的限制器限制箱限制柜至设备的管线均在本次招标范围内。

2.3.3.10、设备房气体灭火系统由消防单位深化设计，并单独报价。

2.3.3.11、手提/推车式磷酸铵盐等干粉灭火器：型号及要求详见经消防主管部门审核的消防图纸；

2.3.3.12、本工程消防系统统一由消防单位组织调试、协调验收，建筑、装饰、机电、电梯、防火门及防火卷帘等相关单位协作。

2.3.3.13、其他发包人认为有须要的且属于消防的一切零星工程。承包人拒绝或在通知规定的合理期限内不完成，那么发包人有权对承包人处以增加工程造价2倍的违约金，由此造成的工期延误责任也由承包人担当。

2.4通风空调系统:

2.4.1地下室、裙楼、塔楼的通风空调〔风、水〕系统、卫生间排风系统、防排烟系统均属本次招标范围。

2.4.2空调、通风设备与配套供给的限制箱限制柜限制器之间的配电线路、限制线路计入本次招标范围。

2.4.3空调、通风设备与消防自动报警、楼宇自控等专业的联接由招标方另行托付相关单位施工，机电单位供给接口。

2.4.4空调冷水机组由发包方选购 ，机电单位负责设备验收、卸货、保管、二次搬运及安装、调试〔费用已包含在总价内〕。

2.5地下室人防战时机电管线由人防单位施工，不在本次招标范围内；平战共用设备、管线计入机电报价范围。

施工总承包合同7

发包人(全称)：

承包人(全称)：

依照?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国建筑法?及其他有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原那么，双方就本建设工程施工事项协商一样，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：沂龙湾小区05#地块4#、11#、15#-23#楼、地下车库及公建工程。

工程地点：临沂市北城新区沂龙湾05#地块

沂龙湾05#地块4#(6+1F框架结构)、11#(6+1F/-1框架结构)、15#(6+1F框架结构)、16#(6+1F/-1框架结构)、17#(17F框剪结构)、18#(17F框剪结构)、19#(17F框剪结构)、20#(33F/-1框剪结构)、21#(33F/-1框剪结构)、22#(33F/-1框剪结构)、23#(3F框架结构)、地下车库及公建，总建筑库面积约97905平方米,实际面积以施工图为准。

工程立项批准文号：

资金自筹

二、工程承包范围

承包范围：建筑、安装施工图纸的工作内容。不包括根底土石方挖运(但桩间挖土、凿桩头、基底清槽由承包人完成)、桩基、门窗、消防、电梯、智能化、燃气、通风排烟、变配电、精装修、外墙保温、外墙涂料、栏杆、百叶工程等发包人须要单独发包的工程。

三、合同工期

05#地块多层工期：开工时间20xx年4月15日，竣工时间20xx年2月9日，总工期300天(自工程具备基底清槽施工条件之日起算)。

05#地块17层工期：开工时间20xx年5月25日，竣工时间20xx年7月18日，总工期420天(自工程具备挖桩间土、凿桩头施工条件之日起算)。

05#地块33层工期：开工时间20xx年6月25日，竣工时间20xx年4月15日，总工期660天(自工程具备挖桩间土、凿桩头施工条件之日起算)。详细开工时间以监理公司发布的开工令为准。

四、质量标准

工程质量标准：到达国家建筑工程施工质量验收标准的合格要求。

五、合同价款

金额(大写)：(暂定)玖仟捌佰万元整(人民币)

金额(小写)：￥：9800万元

六、组成合同的文件

组本钱合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、本合同专用条款

3、本合同通用条款

4、中标通知书

5、投标文件及其附件

6、标准、标准及有关技术文件

7、图纸

8、工程量清单

9、工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成局部。

七、本协议书中有关词语含义与本合同其次局部?通用条款?中分别给予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺根据合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺根据合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间：20xx年月日合同订立地点：临沂尚城置业

本合同双方约定合同双方签字并盖章后生效。

发包人：(公章)承包人：(公章)住所：法定代表人：托付代理人：电话：传真：开户银行：账号：邮政编码：

鉴证看法：

鉴证机关(章)

经办人：

年月

住所：法定代表人：托付代理人：

电话：传真：

开户银行：账号：邮政编码：

审查看法：审查机关：经办人：

年月日

施工总承包合同8

建设工程施工合同

〔GF-1999-0201〕

中华人民共和国建设部

国家工商行政管理总局

第一局部协议书

发包人〔全称〕：

承包人〔全称〕：

依照?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国建筑法?及其他有关法律、行政法规、遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原那么，双方就本建设工程施工事项协商一样，订立本协议书。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：工程内容：

群体工程应附承包人承揽工程工程一览表〔附件1〕

工程立项批准文号：资金来源：

二、工程承包范围

承包范围：施工图设计范围内的建筑、装饰、安装工程，但不包括外墙幕墙工程、雨篷及钢结构工程、电梯工程、通风及空调工程、弱电工程、消防工程及精装修工程。

三、合同工期

开工日期：年月日〔以开工令为准〕

交工日期：年月日〔具备局部精装修队伍进场条件〕，月日完成所承包范围的全局部项工程。

四、质量要求

工程质量要求：合格

五、合同价款

金额〔大写〕：暂定人民币仟佰万元〔以工程结算为准〕元

六、组成合同的文件

组本钱合同的文件包括：

１、本合同协议书

２、中标通知书

３、投标书及其附件

４、本合同专用条款

５、本合同通用条款

６、标准、标准及有关技术文件

７、图纸

8、工程量清单

9、工程报价或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成局部。

七、本协议书中有关词语含义与本合同其次局部?通用条款?中分别给予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺根据合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺根据合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

合同生效时间：年月日

合同订立地点：

本合同约定自双方后生效。

发包人：〔公章〕承包人：〔公章〕居处：居处：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

：：

：：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

：：

鉴证看法：

经办人：

鉴证机关：

年月

日

其次局部通用条款

本合同通用条款，采纳中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局1999年公布的?建设工程施工合同?〔GF－1999－0201〕其次局部?通用条款?。

施工总承包合同9

一、词语定义及合同文件

1、词语定义

以下词语除专用条款另有约定外，应具有本条所给予的定义：

1.1通用条款：是依据法律、行政法规规定及建设工程施工的须要订立，通用于建设工程施工的条款。

1.2专用条款：是发包人与承包人依据法律、行政法规规定，结合详细工程实际，经协商达成一样看法的条款，是对通用条款的详细化、补充或修改。

1.3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款实力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.4承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.5工程经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。

1.6设计单位：指发包人托付的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。

1.7监理单位：指发包人托付的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。

1.8工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其详细身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。

1.9工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其托付的工程造价管理机构。

1.10工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。

1.11合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人根据合同约定完成承包范围内全部工程并担当质量保修责任的款项。

1.12追加合同价款：指在合同履行中发生须要增加合同价款的状况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。

1.13费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人担当的经济支出。

1.14工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数。

1.15开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人起先施工的肯定或相对的日期。

1.16竣工日期：指发包人承包人在协议书约定，承包人完成承包范围内工程的肯定或相对的日期。

1.17图纸：指由发包人供给或由承包人供给并经发包人批准，满意承包人施工须要的全部图纸(包括配套说明和有关资料)。

1.18施工场地：指由发包人供给的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中详细指定的供施工运用的任何其他场所。

1.19书面形式：指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

1.20违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应担当的责任。

1.21索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方担当责任的状况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。

1.22不行抗力：指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。

1.23小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事务有效起先时计算(不扣除休息时间);规定按天计算时间的，起先当天不计入，从次日起先计算。时限的最终一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最终一天，但竣工日期除外。时限的最终一天的截止时间为当日24时。

2、合同文件及说明依次

2.1合同文件应能相互说明，互为说明。除专用条款另有约定外，组本钱合同的文件及优先说明依次如下：

(1)本合同协议书

(2)中标通知书

(3)投标书及其附件

(4)本合同专用条款

(5)本合同通用条款

(6)标准、标准及有关技术文件

(7)图纸

(8)工程量清单

(9)工程报价单或预算书

合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成局部。

2.2当合同文件内容模糊不清或不相一样时，在不影响工程正常进行的状况下，由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出说明。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的说明时，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。

3、语言文字和适用法律、标准及标准

3.1语言文字

本合同文件运用汉语语言文字书写、说明和说明。如专用条款约定运用两种以上(含两种)语言文字时，汉语应为说明和说明本合同的标准语言文字。

在少数民族地区，双方可以约定运用少数民族语言文字书写和说明、说明本合同。

3.2适用法律和法规

本合同文件适用国家的法律和行政法规。须要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中约定。

3.3适用标准、标准

双方在专用条款内约定适用国家标准、标准的名称;没有国家标准、标准但有行业标准、标准的，约定适用行业标准、标准的名称;没有国家和行业标准、标准的，约定适用工程所在地地方标准、标准的名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人供给一式两份约定的标准、标准。

国内没有相应标准、标准的，由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求运用国外标准、标准的，应负责供给中文译本。

本条所发生的购置、翻译标准、标准或制定施工工艺的费用，由发包人担当。

4、图纸

4.1发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人供给图纸。承包人须要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人担当。发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求，保密措施费用由发包人担当，承包人在约定保密期限内履行保密义务。

4.2承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除承包人存档须要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。

相关的合同范本弱电施工合同消防工程施工合同防水工程施工合同爆破施工合同电力建设工程施工合同水利水电工程施工协议书绿化施工合同水利水电工程施工协议书装修施工协议书4.3承包人应在施工现场保存一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时运用。

二、双方一般权利和义务

5、工程师

5.1实行工程监理的，发包人应在实施监理前将托付的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。

5.2监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师，其姓名、职务、职权由发包人承包人在专用条款内写明。工程师按合同约定行使职权，发包人在专用条款内要求工程师在行使某些职权前须要征得发包人批准的，工程师应征得发包人批准。

5.3发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师，其姓名、职务、职权由发包人在专用条款内写明，但职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉。双方职权发生交叉或不明确时，由发包人予以明确，并以书面形式通知承包人。1234567

5.4合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务的事务时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。

5.5除合同内有明确约定或经发包人同意外，负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。

5.6不实行工程监理的，本合同中工程师专指发包人派驻施工场地履行合同的代表，其详细职权由发包人在专用条款内写