租房协议模板

租房协议模板租房协议甲方（出租人）：（身份证号码/护照号码）,联系地址： 联系电话： 乙方（承租人）：（身份证号码/护照号码）,联系地址： 联系电话： 为租赁甲方所有房屋（以下简称“本房屋”）并保证遵守以下各项规定，甲乙双方在平等、自愿、公正的条件下，经过友好协商，达成下列租房协议：第一条租赁物及用途甲方同意将本房屋出租给乙方作为居住之用，乙方同意承租甲方出租的本房屋。本房屋所具备的权益全部归甲方所有。乙方对于此房屋仅享有租赁权利，不得处分、转租或以其他方式转让给第三方。本房屋为住宅房屋，仅允许作为居住目的使用。乙方不得将本房屋用于任何商业用途。第二条合同期限本合同的租赁期限为（年/月/日至年/月/日），租期为（年/月/日）。在租赁期届满前30日，双方应就是否续租及续租的租金、租赁期限等事项达成一致并签订书面合同。如双方未能就此事达成一致，本协议到期自动终止。第三条租金及付款方式3.1租金为每月（年/月/日）元整（¥—.00）,每月（或按年/季度）预付。首次支付租金应在签订本协议之日起7日内缴纳，之后每个租期的租金应在每月（或按年/季度）的第一个工作日前支付至甲方指定的账户。3.2逾期支付，乙方每逾期一天应支付租金总额1%的滞纳金。如乙方逾期支付租金超过15天，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方所预交租金、押金和中介费用等一切费用不予退还。第四条保证金4.1乙方应预付押金（押金数额以双方协商为准），押金不计利息，用于保证在履行协议期间乙方按合同约定向甲方缴纳租金并保证本房屋及家具、设施等的完好无损返还。乙方承诺不可使用押金代替租金的支付。4.2在租赁关系届满时，乙方应将房屋、家具、设施等还原原状并经甲方验收无误后，甲方应在收到乙方清洁、修缮费用等相关费用后，将押金全额退还给乙方。4.3如甲方发现乙方在未得到甲方书面同意的情况下，擅自改变和拆卸本房屋内部装修或豪华陈设，或在房屋内从事危险行为或贴广告、招牌等侵犯第三方或甲方利益的行为，或在房屋内收藏危险品等，甲方有权扣除乙方押金作为赔偿，并保留追究乙方其余赔偿责任的权利。第五条房屋交付乙方应在签订本协议时，与甲方共同确认本房屋及家具、设施等的数量、质量、状况，并填写《房屋现状说明书》。双方签章后，本《房屋现状说明书》即成为本协议的附加条款并具有法律效力。本房屋的交付和接纳时间为（年/月/日），具体时间由双方协商确定，甲方应向乙方提供本房屋钥匙。在本房屋交付前，甲方应将房屋进行专业的清洁、消毒等操作，并确保本房屋及家具、设施等处于完好状态。若乙方在交接房时未如实填写《房屋现状说明书》，则视为乙方认可了房屋内所有物品（包括房屋设施、家具）的完好性和数量，未来不得以此形式提出异议。第六条房屋使用及维修、保养在租赁期间，乙方应按照合理的方式使用房屋及设施、家具等，保持房屋的清洁和安全。未经甲方书面同意，不得改变或拆卸原有装修或设施、家具，不得在房屋内进行违法或非法活动。如乙方损坏或损毁本房屋及家具、设施等，应承担相应的维修或赔偿责任。同时，如因乙方的不当行为或疏忽造成严重后果（如火灾、水灾等），乙方应赔偿甲方因此所遭受的所有经济、法律和其他的损失。在租赁期内，如出现屋宇内部管线损坏、家具设施磨损和自然损坏等情况，甲方负责及时修缮。如因乙方不当使用或保养所造成以上损坏，甲方有权从乙方的押金中扣除相应的费用。第七条退租时手续在租期届满之日，乙方应将本房屋及家具、设施等清洁干净并返还给甲方，甲方应对所返还的房屋、家具、设施等进行验收。在租期届满后，乙方应将房屋内的一切业务，如水、电、燃气等费用一次性结清，并提交证明材料。若乙方未按规定时间退还本房屋及家具、设施等，或有损坏未修复的，甲方有权扣除相应款项并保留追究乙方责任的权利。第八条协议终止本协议在如下情况下自动终止：(a)在租期届满之前，甲乙双方协商一致，提前解除本协议；(b)乙方未按约定在规定时间内支付租金或押金，或违反本协议的其他约定，且在甲方书面催告后的一个月内未改正或解决该问题。在本协议终止后，乙方应立即返还房屋，并保持房屋及家具、设施等的原状态。如有不符合要求的，甲方有权扣除相应款项，并保留对乙方的其他赔偿责任的追究权利。第九条争议解决.1本协议中的争议，应通过友好协商解决。如果双方不能达成一致，任何一方均