工程项目实施计划书

************咸宁茶文化博物馆景区工程项目实施计划书茶博馆

咸宁阁中建七局有限公司西南公司咸宁永安阁景区工程项目部2016年04月中国建筑第七工程局有限公司咸宁茶文化博物馆景区工程项目实施计划书目录目录..........................................................................2一、项目概况及承包范围..........................................................12项目概况.................................................................12承包范围.................................................................12二、管理目标....................................................................12技术质量目标............................................................12工期目标................................................................13安全目标................................................................13环保目标................................................................13成本目标................................................................13结算和清欠指标（商务内容，暂不确定）....................................13商务管理指标（商务内容，暂不确定）......................................14法务合约管理指标（商务内容，暂不确定）...................................14工程管理指标.............................................................14人才培养目标............................................................15财务指标................................................................15CI指标.................................................................15目标分解表..............................................................15三、工程特点、难点和管理亮点、对策..............................................17项目特点、难点及对策.....................................................17工程特点及对策...................................................17项目管理亮点.............................................................18复古与潮流融合...................................................18观摩工地.........................................................18绿色施工示范工地.................................................18信息化管理.......................................................18建质量样板展示区及样品分样区.....................................192/179中国建筑第七工程局有限公司咸宁茶文化博物馆景区工程项目实施计划书加强新技术应用...................................................19分项工程施工重点及管理重点...............................................20施工重点分析及措施...............................................20管理重点.........................................................20项目的沟通管理...........................................................23例会制度.........................................................23工程报表.........................................................23工作计划.........................................................23四、施工部署....................................................................23总体施工思路.............................................................23施工划分.........................................................23模板配置方案.....................................................24基坑开挖阶段.............................................................24基础施工阶段.............................................................25主体施工阶段.............................................................25仿古施工阶段.............................................................25临时设施设置.............................................................26办公生活区临建布置...............................................26现场临建布置.....................................................27消防设施布置.............................................................27五、进度计划....................................................................27工期目标.................................................................27工期管理措施.............................................................27工序的穿插...............................................................28进度计划（景观部分无详图）...............................................28节点计划表...............................................................32茶博馆及附属一级节点表...........................................32茶博馆二级节点表.................................................323/179中国建筑第七工程局有限公司咸宁茶文化博物馆景区工程项目实施计划书园林附属工程节点表...............................................33景观绿化工程节点表（未出详细施工图纸）...........................34六、资源保障....................................................................39项目经理授权.............................................................39项目部组织机构及人员配置.................................................39项目部组织机构...................................................39项目部管理人员配置...............................................41物资保障供应.............................................................43物资供应目标.....................................................43采购计划编制.....................................................45进场材料管理目标.................................................45总物资需求计划及计划采购时间.....................................46本工程主要材料总体需求计划（商务内容，暂不确定）.................48施工机械设备配置方案.....................................................49劳动力需求计划...........................................................50劳务分包队伍计划如下.............................................50劳动力计划表.....................................................53后勤保障.................................................................54办公设备配置方案.................................................54临水临电施工方案.................................................58七、确保工期的措施..............................................................59工期预警机制.............................................................59产值预警机制建立.................................................59工期预警机制建立.................................................59确保工期的管理措施......................................................60确保工期的技术措施.......................................................61季节性施工保证措施......................................................62夜间施工保证措施........................................................634/179中国建筑第七工程局有限公司咸宁茶文化博物馆景区工程项目实施计划书农忙期及及节假日劳动力保证措施...........................................63停水停电保证措施.........................................................63保证进度的应急预案......................................................64资金保障措施.............................................................64赶工措施................................................................64八、技术质量管理措施............................................................65质量管控措施............................................................65拟采用的绿色施工技术.....................................................66检验试验及测量仪器配置方案..............................................66方案编制计划.............................................................67技术文件.................................................................68质量控制要求.............................................................69工程项目技术资料管理.............................................69工程技术管理.....................................................70工程质量控制管理.................................................70质量通病预防措施.................................................71技术保障措施.............................................................73科技成果目标实现措施.....................................................73九、安全管理措施................................................................73实施计划.................................................................73法律法规.................................................................73文明施工.................................................................75工人入场三级安全教育.............................................75门禁监控系统.....................................................75现场材料堆码.....................................................75扬尘建渣控制.....................................................77生活区...........................................................78安全防护................................................................795/179中国建筑第七工程局有限公司咸宁茶文化博物馆景区工程项目实施计划书防护用品.........................................................79通道口...........................................................79短边小于1500mm的洞口............................................79短边大于1500mm的洞口............................................80临边防护.........................................................81电梯井、采光井防护...............................................81楼梯防护.........................................................82钢筋加工棚、木工加工棚、电箱防护棚...............................82塔吊防护........................................................85机械设备.................................................................86塔吊、施工电梯...................................................86小型机械设备.....................................................86临时用电.................................................................86消防安全.................................................................87特殊工种.................................................................87动态监管.................................................................88工人教育.........................................................88过程监控.........................................................88应急准备处理.....................................................88费用清单................................................................91标准化防护加工费用..............................................91安全生产费用清单................................................92安全控制风险与对策......................................................93重大危险源识别与控制............................................93风险与控制......................................................93十、观摩工地策划................................................................95观摩总体策划............................................................95总体规划........................................................956/179中国建筑第七工程局有限公司咸宁茶文化博物馆景区工程项目实施计划书认真组织落实，推进临建、质量、安全标准化管理....................95临建标准化策划..........................................................96质量标准化策划..........................................................99钢筋............................................................99混凝土.........................................................107砌体...........................................................109管道间.........................................................111卫生间.........................................................112安全标杆策划...........................................................113现场大门口设置“安全环境理念牌”，安全警示镜。.................113通道口.........................................................114短边小于1500mm的洞口..........................................115短边大于1500mm的洞口..........................................115临边防护.......................................................116电梯井防护.....................................................116窗台竖向洞口...................................................117楼梯防护.......................................................117钢筋加工棚.....................................................118木工加工棚....................................................118电箱防护棚....................................................119卸料平台......................................................119塔吊防护......................................................120施工电梯......................................................121小型机械......................................................122消防..........................................................123CI标准化...............................................................123标准化维护.............................................................123十一、成本管控及现金流量（商务策划暂不考虑）...................................1247/179中国建筑第七工程局有限公司咸宁茶文化博物馆景区工程项目实施计划书资金流量计划...........................................................124计划完成产值...................................................124收入资金.......................................................124计划成本费支出.................................................124负资金流应对措施...............................................124项目工程成本测算.......................................................125十二、商务法务策划（商务策划暂不考虑）.........................................125商务管理策划...........................................................125商务管理组织机构...............................................125商务管理重点及应对措施.........................................125法务管理策划...........................................................126合同管理措施...................................................127法务管理措施...................................................127十三、CI形象管理...............................................................128CI实施目标............................................................128组织机构..............................................................128CI执行小组...................................................128实施职责.....................................................128任务分解表...................................................128CI实施方案...........................................................130方案实施依据..................................................130方案实施总体要求..............................................130工地外貌.....................................................130现场办公室...................................................131项目经理部铭牌.................................................132办公室门牌...................................................133会议室.......................................................133办公室内图牌.................................................1348/179中国建筑第七工程局有限公司咸宁茶文化博物馆景区工程项目实施计划书门卫室（岗亭）...............................................134现场图牌.............................................................135施工图牌.....................................................135导向牌.......................................................136生活临建.............................................................136宿舍.........................................................136食堂.........................................................136现场洗手间...................................................136淋浴室.......................................................137施工机械设备.........................................................137配电箱.......................................................137塔吊.........................................................137其它机械设备.................................................138人员形象..............................................................138安全帽与反光背心.............................................138胸牌.........................................................139服装.........................................................139项目经理名片.................................................141国旗、司旗...........................................................141楼面形象.............................................................142十四、总包管理和外围协调.......................................................143十五、项目激励机制.............................................................144项目部激励措施.........................................................144公司层面.......................................................144项目部层面.....................................................144劳务层面.......................................................145十六、三元融合措施.............................................................146“三元融合”的意义和作用...............................................1469/179中国建筑第七工程局有限公司咸宁茶文化博物馆景区工程项目实施计划书项目前期策划...........................................................146熟悉合同，明确盈亏点...........................................146制定有针对性的风险防范措施.....................................146物资资源前期措施...............................................146财务资金措施...................................................147管理团队措施...................................................147责任分工，制定奖罚措施.................................................147合同范围，时刻关注施工条件的变化.......................................148十七、节能减排、环境和绿色施工管理............................................148绿色施工原则...........................................................148拟采用“四节”技术.....................................................148节能技术.......................................................148节水技术.......................................................149节地技术.......................................................149节材技术.......................................................149项目拟采用环保措施.....................................................149扬尘控制.......................................................149建筑垃圾控制...................................................150裸土处理.......................................................150十八、信息化管理...............................................................150门禁系统...............................................................150监控系统...............................................................150LED显示屏..............................................................150信息管理员.............................................................150十九、项目风险及危机处理.......................................................151项目风险防范策划.......................................................151危机管理...............................................................152二十、新闻宣传报道与迎检.......................................................15310/179中国建筑第七工程局有限公司咸宁茶文化博物馆景区工程项目实施计划书新闻宣传报道...........................................................153项目新闻宣传报道原则...........................................153项目新闻宣传报道组织机构.......................................154项目新闻宣传报道范围...........................................154项目新闻报道流程...............................................154项目新闻宣传工作内容...........................................154奖励措施.......................................................154迎检...................................................................154机构设置.......................................................154现场组任务分工.................................................155会场组任务分工.................................................156餐饮组任务分工.................................................157客房组任务分工.................................................157二十一、生活区管理.............................................................157工人宿舍管理...........................................................157工人食堂管理...........................................................158门卫管理...............................................................161办公用品管理制度.......................................................163车辆管理制度...........................................................168管理人员考勤制度.......................................................174二十二、党群一体化及廉政文化建设...............................................175二十三、项目收尾管理计划.......................................................177项目竣工收尾...........................................................177项目竣工验收...........................................................178项目竣工结算...........................................................178项目回访保修...........................................................179项目管理考核评价.......................................................17911/179中国建筑第七工程局有限公司咸宁茶文化博物馆景区工程项目实施计划书一、项目概况及承包范围项目概况工程名称咸宁茶文化博物馆景区工程工程地点湖北省咸宁市咸安区淦河与龙潭河两条河交汇处建设单位咸宁市城市建设投资开发有限公司投资单位咸宁中建城市基础设施投资有限公司设计单位清华大学建筑设计研究院有限公司监理单位湖北金桂建设工程监理有限公司施工总承包中国建筑第七工程局有限公司单位合同工程总9200万元（暂定，因景观绿化、

承包方式施工总承包价河边亭台楼阁、码头未出施工图）365天（暂定，因中标通知330日历天(暂定，景观绿化、河

合同总工期策划总工期

书和施工合同无明确工期）边亭台楼阁、码头未出施工图)工程主要功该建筑及组群为宋代风格仿古建筑群，建成后该组群建筑还将成为今后咸宁市能或用途的城市名片，具有深远的文化意义。施工现状目前已进行试桩施工，具体开工以监理工程师下达开工令为准。2茶博馆主体面积2589m2总建筑面积6360m2茶博馆附属面积1407m2东园面积1186m2西园面积1178m承包范围咸宁茶文化博物馆主体、仿古、配套设施及景区绿化等工程。二、管理目标技术质量目标工程质量合格率100%，工程验收一次性通过，创咸宁市安全文明样板工地，创湖北省优质12/179中国建筑第七工程局有限公司咸宁茶文化博物馆景区工程项目实施计划书工程“楚天杯”。获局级QC成果2项，工法2项，论文5篇。竣工3个月内资料验收一次性合格，6个月内移交档案室。工期目标2016年3月10号现场举行了开工仪式但尚无明确工期目标，应咸宁市城市投资公司要求，在9月23号茶文化博物馆出形象，前期工期十分紧凑，工期计划如下：序号片区建筑面积策划工期开始时间完成时间22002016.4.42016.10.201茶博馆及附属工程3996m21552016.4.222016.9.232园林附属工程2364m21352016.9.92017.1.213景观绿化工程31087m安全目标杜绝重伤（火灾、坍塌、高空坠落、物体打击、触电、机械伤害）及以上事故，轻伤率控制在1.5‰以内；创2016年咸宁市安全文明工地，无社会、员工、业主、相关安全环保方面的重大投诉。环保目标进入环保式管理，杜绝环境污染和生态破坏；噪声防治达到国家及当地相关规定；污水排放达到国家有关标准，有害废物处理结合项目所在地的情况符合相关要求，节能减排达标，争创湖北省绿色施工示范工地。成本目标详见《项目成本预算书》。结算和清欠指标（商务内容，暂不确定）双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：工程款按月形象进度的60%支付，本项目施工过程中付款比例低，过程中通过和业主沟通每月超报计量，尽早回收工程款以缓解我方资金压力。工程竣工验收合格后，累计支付至实际完成工程款的85%，在1个月内送审，并在过程中积极配合发包人，争取在3个月内完成结算对量审核工作，并送审计局进行审计，审计结算后付至审计结算价款的95%，余款5%作为工程质保金,缺陷责任期满后30天内一次性支付。13/179中国建筑第七工程局有限公司咸宁茶文化博物馆景区工程项目实施计划书商务管理指标（商务内容，暂不确定）1、项目开工后45天内完成施工图预算的编制。2、成本预算编制完1个月内责任状签订、风险抵押责任制指标。3、坚持分包分供月结月清。每月25日前完成分包分供中间结算初审工作，分包分供合同履约完成后30天内完成所有分包分供最终结算初审工作。4、坚持月度成本分析。每月25日召开月度经济活动分析会；达到成本考核节点后及时收集并上报节点分析资料。5、落实并坚持存货月度盘点，每月28日前完成对存货的月度盘点，每年12月28日前完成年度盘点，项目完工30日内进行完工盘点。6、坚持钢筋自主放样，项目部在商务合约部设立翻样小组，对钢筋实行精细化管理，使钢筋损耗率指标确保≤，钢筋综合效益率指标≥7%。7、总包中间计量确认率100%。8、商务索赔策划：项目商务索赔策划实施及动态调整率100%。9、签证、索赔指标：商务资料有效、收集归档完整；签证、索赔报告按合同时点递交率100%；重大签证、索赔事件策划上报率100%。10、总包结算:竣工前两个月召开项目结算策划会，编制结算策划书，并将完整的结算资料在工程交工验收后1个月内上报给甲方。法务合约管理指标（商务内容，暂不确定）分包分供合同范本使用率100%；分包分供合同评审率100%；分包分供合同二级交底率100%；项目往来函件审核率100%；接受公司法务合约部的法务考核，考核合格率100%；《项目风险月度报告》及其他风险管理报告、报表上报及时率100%，并确保上报质量；不得发生诉讼案件。工程管理指标项目设兼职劳务管理员，劳务工资实名制发放监督到位，建立月监督台账；劳务人员考勤监督到位，建立月监督台账；各类报表、台帐及时上报合格率100%；施工期间无工程投诉；不发生农民工集体上访、闹事；农民工花名册动态及时更新，建档率100%；劳务分包计划、招标过程资料存档完善；劳务分包商进场验证手续齐全；材料验收及时入账率100%；项目方案实施率100%；项目信息系统录入及时、准确、（一个月内）同步率100%；主材（钢筋）节约控制不14/179中国建筑第七工程局有限公司咸宁茶文化博物馆景区工程项目实施计划书小于6%；顾客满意度调查达到满意；项目部管理考核达到平均得分85分以上，严格执行门禁考勤，杜绝未签合同先进场；采购计划提前1月报公司采购部。人才培养目标项目新招员工占比较大，通过本项目的锻炼，使新招员工熟悉公司各项管理制度，融入七局西南文化，为公司培养一个完整的项目管理团队。财务指标1、现场经费按文件要求执行，成本资料提供及时率与准确率100%。2、劳务及材料等发票按合同要求100%提供。3、资产等各类台帐按要求编制并及时上报。CI指标本项目CI按照总公司CI标准执行，创局CI金奖。目标分解表目标具体内容责任人职务责任人配合部门配合人施工组织设计项目经理李志宏全体部门全体管理人员专项方案项目总工俞延军技术质量部全体管理人员科技成果项目总工俞延军技术质量部工程管理部全体管理人员施工技术交底技术部负责人王锋工程管理部葛利龙、吴泽

技术目标特殊过程工艺鉴定和旁站监控项目总工俞延军技术质量部全体管理人员验收制度项目总工俞延军技术质量部工程管理部全体管理人员技术文件和资料管理项目总工俞延军资料室杨盼盼原材料检验试验负责人田祯祥实验室曾瀛、廖友质量目标施工试验与功能试验试验负责人田祯祥实验室曾瀛、廖友质量控制项目总工俞延军技术质量部工程管理部全体管理人员15/179中国建筑第七工程局有限公司咸宁茶文化博物馆景区工程项目实施计划书质量问题处理项目总工俞延军技术质量部工程管理部全体管理人员施工进度计划管理生产经理俞延军工程管理部全体管理人员工期目标工期管理生产经理俞延军工程管理部全体管理人员工期计划生产经理俞延军工程管理部全体管理人员安全文明专项方案项目总工俞延军技术质量部安全监督部全体管理人员技术质量部安全策划项目经理李志宏安全监督部全体管理人员工程管理部安全管理目标安全检查安全负责人张松模板支架安全负责人张松安全监督部工程管理部安全监督部工程管理部全体人员全体人员脚手架安全负责人张松安全监督部工程管理部廖友、吴泽安全防护安全负责人张松安全监督部工程管理部全体人员环保目标绿色施工工程管理部经理葛利龙安全监督部工程管理部全体人员成本目标项目成本预算商务部经理来瑞合约商务部全体人员结算和清欠指标结算、清欠商务部经理来瑞合约商务部全体人员劳务/分包签证商务部经理来瑞合约商务部全体人员商务管理指标变更、签证、索赔管理商务部经理来瑞合约商务部工程管理部技术质量部全体人员业主计量商务部经理来瑞合约商务部全体人员法务合约管理指标劳务/分包合同签订商务部经理来瑞合约商务部全体人员例会管理制度生产经理俞延军所有部门全体人员

工程管理指标劳务实名制管理生产经理俞延军工程管理部劳务管理员16/179中国建筑第七工程局有限公司咸宁茶文化博物馆景区工程项目实施计划书劳务分包企业考核生产经理俞延军工程管理部全体人员财务指标现金流量计划商务部经理来瑞合约商务部财务核算组全体人员保证金管理财务负责人郭亚玲合约商务部全体人员CI指标CI标准化管理项目总工俞延军安全监督部办公室全体人员人才培养指标培养管理团队项目经理李志宏项目班子俞延军三、工程特点、难点和管理亮点、对策项目特点、难点及对策工程特点及对策编号特点计划对策责任人配合人实施阶段1管理人员比较年轻，经验不足组织内部学习，加强专业知识及公司制度的培训俞延军葛利龙全过程2茶博馆主体为复合载体桩基础，施工工艺复杂，施工队伍少，质量难以控制做好技术方案交底，加强过程控制力度和管理力度俞延军葛利龙基础施工选择专业队伍、加强策划力度，3仿古建筑结构复杂，工期紧，专业性强编制详细的施工方案和施工计划，加强现场管理力度，确保工期按时完成俞延军葛利龙廖友全过程4周边环境复杂，居民协调难度大多与城投、温泉办事处沟通，安排专人协调。李志宏葛利龙全过程5形象工程，拓展咸宁市场的第一个项目，属于政府重点工程加强项目标准化建设，充分展示企业形象，树立标杆，提高各方满意度俞延军项目全体管理人员全过程6场地临近淦河，对河道污染大加强管理，对建筑垃圾和污水按国家要求排放俞延军王锋廖友全过程7图纸不完善，节点不详，与清华设计院跨度大，现场无设计代表，沟通困难1、加强图纸会审力度，发现问题及时与设计院沟通2、要求业主与设计院联系，派设计现场代表俞延军技术质量部、工程管理部全体人员全过程17/179中国建筑第七工程局有限公司咸宁茶文化博物馆景区工程项目实施计划书8茶博馆主体层高不等，异形斜面构建较多，模板配置困难，内外架搭设间距不等做好详细的模板、脚手架施工方案，提前计划和处理好各种因素，对异形构件配置定型模板俞延军技术质量部、工程管理部主体施工阶段项目管理亮点复古与潮流融合该项目属于典型的仿古建筑，给施工带来了很大的困难，但同时又带来了很多机遇。通过生产、技术、商务等各部门之间的真正融合，解决施工难点、发现索赔点，为项目的整体建设增效。观摩工地作为咸宁市重点建设项目，该项目深受政府部门的关注。在项目启动阶段该项目已经定位为2016年咸宁市观摩工地之一。因此该项目对质量、安全文明、绿色施工、标准化建设提出了更高的要求。同样作为我公司在咸宁市的第一个项目，通过观摩工地建设这个契机展示企业文化是项目管理的亮点。绿色施工示范工地施工现场坚持绿色施工理念，坚持节能减排与科技创新相结合，发展绿色建筑，加强工程建设全过程中的节能减排，实现低耗、环保、高效生产，为响应国家建设部建[2007]223号文发布的《绿色施工导则》，努力实现四节一环保，项目部采取了以下措施：1）、项目部路灯使用太阳节能灯；2）、现场洗车池增添沉淀池和过滤池，实现水源的循环利用；3）、施工现场采用地面循环水喷雾降尘系统；4）、建筑废水，生活污水经处理后排放；5）、现场位于淦河河边，可以利用河水进行养护、降尘，及项目办公区，工人生活区卫生用水。信息化管理我们将会以“数字中建”理念与文明施工相结合，施工区主大门采用门禁系统，管理人员及施工作业人员出入施工区大门均需刷卡进入，建立远程监控系统，随时掌握施工现场动态，将安全措施落实到生产现场的每一个角落。办公区安装20兆网络，项目部与公司之间、项目部内部的资料传输，做到快捷、方便，提高办公效率。18/179中国建筑第七工程局有限公司咸宁茶文化博物馆景区工程项目实施计划书建质量样板展示区及样品分样区每道重要工序在施工开始时做一个质量样板展示区，后续施工以样板为标准施工，提高施工质量。设置仿古结构构件、屋面、外墙、木门窗、装饰装修及安装等工程中构件样板展示区，特别是仿古建筑部分的构件。加强新技术应用拟采用的建筑业5项新技术序号大项子项1地基基础工程技术载体桩新技术2钢筋及预应力技术大直径钢筋直螺纹连接技术施工过程水回收利用技术3绿色施工技术外墙自保温体系施工技术施工过程测量技术4抗震加固与检测技术建筑测量放线技术基坑施工检测技术施工现场远程监控管理技术5信息化应用技术建设项目资源计划管理技术拟采用的《中建七局新技术名录》适用推广新技术序号项目1复合载体桩地基处理技术2管线综合布置技术、预拌砂浆技术3LED照明技术4水资源节约技术19/179中国建筑第七工程局有限公司咸宁茶文化博物馆景区工程项目实施计划书分项工程施工重点及管理重点施工重点分析及措施序号重点难点工程可能产生的隐患及原因主要控制措施桩位偏移、桩体上浮；、全站仪定位，施工多次复核；填充料及干硬性混凝土、桩间距小于4D,采用跳打的方法；1载体桩、现场施工人员每根桩需旁站，及时计量投料量。用量不易控制；投料量和贯入度不易控、做好技术交底，按图纸要求投料量，及时进行贯制。入度检测。2土方回填柱间间距小；回填深度较高，夯实困难、压实度难以控制、中间部分采用小型钩机加人工配合回填，专人看护，避免破坏柱子、回填土的铺设厚度为25cm，夯实采用蛙式打夯机，夯实3～4遍，一夯压半夯、夯夯相连。四周有挑檐，支撑架体、针对重檐梁板支撑体系施工方案、外架防护体系3支撑、防护体系较高，稳定性差；支撑体系易不稳或变形；施工方案和模板施工方案进行不断优化，严格把控施工过程关；、确保严格按施工方案施工，扫地杆、剪刀撑不能层高不等缺失钢筋搭接长度不够；、拼接等位置加强过程检查；4钢筋工程保护层厚度不够；柱钢筋绑扎接头错开位、严格执行三检制度；3、施工中要求钢筋的搭接长度、搭接间距、搭接位置不合适置要严格接规范执行。5仿古装修细节处理不到位；出现质量通病。、注意整体的美观设计；、严格按照方案施工。管理重点做到“以我为中心”项目的特殊性决定了外部因素对整个项目施工过程的影响非常大，怎么样做到整个施工过程按项目部的整体策划思路向前推进是整个管理的重点。例如电梯什么时候采购、定什么品牌；各专业队伍的选择由我公司全权做主等。因此，项目部必须通过前期的努力获得各方的认同，通过管理、沟通等措施做到“以我为中心”，为整个项目建设扫清外部障碍。增强责任心、集体荣誉感该项目的整个管理团队比较年轻，外聘人员多。项目班子成员做好表率，在工作中以身作则，冲在最前线；同时定期组织集体活动，如组织篮球比赛，每月过生日人员集中过生等，提20/179中国建筑第七工程局有限公司咸宁茶文化博物馆景区工程项目实施计划书高各管理人员的归属感及责任感。选择优质劳务队该项目的复杂性和重要性决定了对施工队伍的要求更高，通过公司渠道选择资金实力雄厚、口碑好、与公司有过良好配合业绩的优质施工队伍，确保施工过程中不拖后腿，保证工程质量、进度、安全及成本控制。做好对主材、周转材料的管理钢筋、模板、木方、钢管等材料供应选择信誉好、有资金实力的供应商，确保材料供应的畅通。材料进场后由项目部和施工队伍共同验收、清点，卸车后由施工队伍签收保管。项目部控制总量，并提供方案给施工队伍进行优化，由施工队伍自行管理，丢失、损坏、浪费等由施工队伍承担。提前策划好主材、周转材的进场时间，避免因计划不及时导致材料供应的不及时。同时根据策划做好材料的供应控制，保证现场施工使用但不能有堆压，避免材料积压时间过长造成资金占用费用，做到工完料清。做好周转材料使用方案，特别是模板、木方、钢管用量。做好各施工阶段各工序穿插工作按类似项目的管理经验，主体结构一般情况下不影响整个项目的工期，而往往制约项目的整体工期的是装饰装修阶段，主要表现在基坑开挖的不可预见性多（如外部行政主管部门的管控、周边村民的阻扰、图纸的变更等）、各工序穿插时间节点不及时（如仿古建筑选择劳务分包流程过长、队伍组织不利、后续工序插入准备工作不足等）、工序之间穿插作业不合理（返工、窝工现象）、设计图纸不完善（主要是图纸中遗漏较多等）等。因此，根据各工序的做法要求及施工现场的实际情况，合理进行工序的穿插施工、为班组及时提供工作面、提前确认施工方案、提前与业主进行沟通、提前请设计确认图纸等，确保施工的连续性对整个项目工期尤为重要。资料管理该工程属于典型的仿古建筑，主馆及附属工程仿古结构施工复杂。为了确保整个项目的顺利完工及结算，过程资料尤为重要。为了确保过程资料的真实有效，做到有据可依，项目部做了以下具体要求：合约商务部提供商务有利依据；工程管理部负责原始资料的收集与编制，定期整理交资料室存档；资料室负责与参建单位的对接与保管过程资料，还对质量过程资料的编21/179中国建筑第七工程局有限公司咸宁茶文化博物馆景区工程项目实施计划书制负指导检查责任。加强生活区的管理该项目工程复杂，工期紧。为了满足工期、质量、安全要求，除合理安排施工工序外，人员的组织也很重要。具体详见后面的生活区各管理制度。1）各专业施工队伍中标后由先上报专业进场验证，由项目部报业主及监理审核通过后才予以进场）；2）工人宿舍由项目部派专职劳务管理员进行统一管理。工人进场后必须提前到项目部进行实名登记，由劳务管理员统一安排宿舍，劳务公司不允许虚报人数暂用宿舍。同时为了生活区安排，项目部由安全员牵头，劳务管理员、电工不定期对生活区进行检查，杜绝私拉乱接现象，杜绝大功率电器的使用。3）为避免工人退场后劳务公司不予上报的现象，对每个劳务公司的门禁卡进行区分。对一个星期未进入施工现场的工人按已经退场处理；4）生活区严禁打架斗殴、酗酒赌博等，一经发现将对工人所属的劳务公司处以不低于5000元的罚款，并将当事人驱逐出场；5）除以上要求外，项目部还根据实际情况出台了专项生活区管理制度。加强进场设备的验证和施工过程中的检查在合同中明确规定进场的机械设备必须是性能良好、安全防护装置齐全、灵敏、可靠，并出具机械设备相关的合格证明资料和专业操作人员证件资料交至项目部进行验证备案，派专人使用施工机具操作，严格执行机械设备进场验收制度，不合格的机械不允许在施工现场使用。在机械使用过程中若发现有异常现象必须停机或切断电源，待检修合格后方可继续使用，避免机械伤害事件发生。如机械单位不予配合维修或维修不及时导致窝工现象项目部将按窝工费的双倍进行处罚，如若此现象超过3次直接清退出场。奖惩措施项目部采取流水施工方式划分了流水段，在签订合同时采取不定量的方式，做的好的队伍增加工程量，做的不好的队伍减少工程量，严重的直接清退出场。具体施工段的划分详第四章。22/179中国建筑第七工程局有限公司咸宁