jzzl015筑博设计新区地块

开发商襄阳碧桂园置业有限公司

地址襄州区航空路与华强路交汇处（东站旁）占地（㎡）403763㎡建面（㎡）93万方居住面积81万方商业面积12万方容积率2.31总套数6435配套高层住宅、商业街、别墅、洋房项目概况区位分析路网资源：航空路、华强路路网资源相对发达区域分析：襄州区属于襄阳东站开发区板块外部资源：旭园公园、唐白河外部景观资源相对丰富市政配套：火车东站、普济医院、襄州六中、洪山头光彩小学本案地块占地面积（㎡）容积率建筑面积（㎡）住宅套数商业住宅A599403.09399531452261180B742253.40159982362921659C535382.82130801378561216D290972.53446069040600E963981.101966986158630F660511.161261864324478G245143.551544471680672总计4037632.311212228105766435ABCDEFG项目指标楼栋分析：二种楼栋平面，档次区隔明显双单元组合，中央开阔双拼别墅，围绕小区内部地形方位与平面应用密切总评分析：中央景观主体；局部景观对阵进门见高档别墅，入口开阔，仪式感强烈道路分析：内部多条环路贯穿所有楼栋及景观高品质低品质规划分析项目一期规划建设由柏林、芳邻、峰景三个社区（含英伦风情街）柏林：规划双拼别墅，190-415㎡；1栋5层板式洋房，140-160-245㎡户型；2栋18层高层住宅，2梯2户，140㎡户型；英伦风情街。芳邻：规划双拼别墅，190-415㎡；3栋30层高层住宅，2梯2户，160㎡户型；英伦风情街。峰景：规划3栋18层高层住宅，2梯2户，140㎡户型。板式住宅：共586套双拼别墅：共136套。英伦风情街：2万方。柏林峰景芳邻一期规划户型分布别墅1#27#28#104#105#106#住宅楼栋层高梯数单元面积总套数1#5一梯两户213881554272427#18两梯两户21447228#18两梯两户214472104#18两梯两户114436105#18两梯两户214472106#18两梯两户214472总计————————340别墅楼栋层高单元面积总套数2-26#3双拼201222102226044052总计——————50户型：四室两厅四卫面积：1、2号房195-199㎡赠送面积：露台约65㎡：花园约150-180㎡地下室：无，车只能停在花园里和地面上均价：1.1-1.4万/㎡户型分析户型：四室两厅四卫面积：1、2号房207㎡赠送面积：露台约69㎡：花园约150-180㎡地下室：无，车只能停在花园里和地面上均价：1.1-1.4万/㎡户型分析户型：五室两厅四卫面积：1、2号房257㎡赠送面积：露台约77㎡：花园约190㎡地下室：无，车只能停在花园里和地面上均价：1.1-1.4万/㎡户型分析户型分析户型：四室两厅两卫面积：140㎡赠送面积：阳台约5.5㎡一楼架空层，一梯两户、两梯两户户型：四室两厅两卫面积：166㎡赠送面积：阳台约7㎡一楼架空层，一梯两户户型分析营销节点2015年4月2015年7月项目正式入市推广，主要以派发宣传单为主。10月1日11月19日VIP卡全城派送，享99折优惠。VIP卡升级，洋房一万抵两万，别墅三万抵五万。海润名都外展中心正式开放。2015年4月，襄阳碧桂园公司成立。8月20日8月20日，一期别墅、洋房、高层开盘。2016年5月20日2016年5月20日品发布会已举行。5月21日营销中心开放，别墅、洋房样板间开放。7月16日活动时间：2016年8月20日（周六）活动地点：售楼部开盘楼栋：一期住宅和别墅，共390套房源开盘优惠：住宅认筹一万抵两万，别墅认筹三万抵五万再享装修基金1500元/㎡，最高再享9折优惠活动信息：8点30分开始选房，到场客户约1000人，一次5组客户选房。截止上午12点30分，通过礼品和销控统计成交约370套。最近动态开盘销售信息：项目开盘房源中洋房（精装修）折后均价：7000元/㎡；高层（精装修）折后均价：27-28号楼5800元/㎡，104-106号楼5500/㎡；别墅（毛坯）折后均价：11000元/㎡（样板房（精装修）15000元）。项目当天别墅和洋房