工业园区物业服务合同

工业园区物业服务合同

托付方(以下简称甲方)：

受托付方(以下简称乙方)：

依据国务院《物业管理条例》及其他法律法规，在同等、自愿、协商的基础上，就甲方托付乙方对工业园实行专业化的物业管理订立本合同。

第一条物业基本状况

物业位置：;占地面积：平方米;建筑面积：平方米;物业类型：工业园。

其次条托付管理事项

(一)房屋建筑本体共用部位的日常维护和管理;

(二)房屋建筑本体共用设施设备的日常维护、管理和运行服务;

(三)工业园公共环境的清洁卫生、公共区域绿化等;

(四)车辆行驶及停靠(不包括车辆保管责任);

(五)协作和帮助当地公安机关进行平安监控和巡察等秩序维护工作(但不含人身、财产保险保管责任);

(六)园区文化消遣举动;

(七)物业及物业管理档案、资料;

(八)法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

第三条合同期限

本合同期限为_______年。自_______年_______月_______日起至_______年月_______日止。

第四条甲方的权利和义务

(一)对乙方的管理施行监督检查;

(二)托付乙方对违反物业管理法规政策的行为进行处置惩处：包括责令停止违章行为、要求补偿经济损失及支付违约金、对无故不交纳有关费用或拒不矫正违章行为的责任人实行催纳催改等措施;

(三)甲方应向乙方供应能够干脆投入运用的物业管理用房。

(四)甲方在合同生效之日起_______日内按规定向乙方供应本物业全部的物业及物业管理档案、资料(工程建设竣工资料、隐藏工程资料等)，并在乙方管理期满时予以收回;

(五)不得干涉乙方依法或依本合同约定内容所进行的管理和经营活动;

(六)负责处理非乙方缘由而产生的各种纠纷及有关历史遗留问题;

(七)帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动;

(八)甲方担当自用面积及配套服务场所的管理费、水电费、公共水电费等其他公共分摊费用;

(九)法规政策规定由甲方担当的其他责任。

第五条乙方的权利和义务

(一)根据有关法律、法规政策及本合同的划定，制订该物业的各项管理方案、规章制度、自主开展各项管理经营活动;

(二)依照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容、服务质量，测算物业管理服务收费标准，严格按合同约定的收费标准收取物业费;

(三)接受物业管理主管部分及有关政府部门的监视、指导，并接受甲方和业主的监督;

(四)对本物业的公用部分不得私行占用和变更运用功用，如需在本物业内改造、扩建、完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可施行;

(五)建立本物业的物业管理档案并负责刚好记录有关变动状况;

(六)开展园区文化举动和便民服务工作;

(七)本合同终止时，乙方必需向甲方移交原托付管理的物业的各类管理档案、财务等资料;

(八)不担当对业主及非业主运用人的人身、财产的保管义务。

第六条物业管理服务标准

乙方供应的物业管理服务按XX市职能部门规定执行。

第七条物业管理服务费用

(一)本物业已出租给企业的面积按元/㎡/月由乙方干脆向企业计收物业管理费;

(二)甲方担当空置物业面积的物业管理费，乙方按元/㎡/月计收;

(三)工业园建筑(本体)的共同部位及共用设施的修理、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后施行，所需经费按规定在房屋本体修理基金中支付。房