小产权房屋转让合同书6篇

小产权房屋转让合同书6篇小产权房屋转让合同书6篇

签订合同对我们来说非常的重要。那么你知道该怎么去拟定小产权房屋转让合同书吗？以下我在这给大家整理了一些小产权房屋转让合同书，欢迎大家的借阅与参考，感谢！

小产权房屋转让合同书（精选篇1）

出卖人：（以下简称“甲方”）

身份证号码：

买受人：（以下简称“乙方”）

身份证号码：

依据《合同法》等相关法律的规定，甲乙双方本着互谅互让、友好协商原则，现就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议，以资共同履行。

第一条房屋基本概况

1.1甲方同意将自身全部的坐落于（以下简称“房屋”或“该房屋”）根据本协议商定出售给乙方，该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积平方米，详细以该房屋不动产权证书为准；

1.2甲方还应当将附属于该房屋的装修、庭院、家具、装饰、车位及其他设备设施（详细详见附件一《装饰装修、家具家电等附属设施清单》）转让给乙方，其转让价款已经包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

其次条房屋权属现状及承诺

2.1甲方现就该房屋权利负担状况披露如下：截止本协议签订之日，该房屋没有设定抵押或者权利负担。

2.2甲方现就该房屋租售事宜披露如下：截止本协议签订之日，尚未将该房屋出租或出售给第三人。

2.3甲方保证自身系该房屋的合法全部权人，该房屋不存在任何产权纠纷，未被限制或禁止转让，本协议另有商定的除外。

2.4甲方保证其配偶和该房屋的共有权人均知晓并同意本次房屋交易，认可本协议及其他相关文件的商定，且无他人对该房屋享有优先购买权。

2.5甲方保证，该房屋在其本人或其近亲属居住使用期间均保持身体健康，从未消失过非正常大事。

2.6甲方应当保证该房屋的住宅专项修理资金已交纳至相关机构。

2.7甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成期间，对房屋基本结构、附属设施设备、装饰装修、家具家电保持良好的状况。

第三条房屋交易价款与支付

3.1经甲方和乙方协商全都，该房屋成交总价格为：人民币万元（大写：整），该价款已经包含房屋内家具家电、装饰装修、附属车位、庭院及配套设施设备。

3.2双方同意根据下列期限分期支付购房款：

3.2.1本协议签订当日，乙方向甲方交纳购房定金人民币元；

3.2.2本协议签订后日内，乙方支付购房款元；

3.2.3剩余尾款万元在甲方根据本协议商定的期限和标准向乙方履行房屋交接手续，并迁出户口后三日内支付给乙方。

3.3甲方应当在收到甲方支付的定金、购房款、尾款等款项后当日，向乙方出具收款收据。

第四条税、费相关商定

4.1甲、乙双方同意，本次房屋买卖交易过程中产生的契税、增值税等全部税费均由乙方担当。

第五条网上签约与权属转移登记

5.1甲乙双方同意于年月日前办理网上签约手续,并共同向不动产权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记手续。

第六条房屋的交付

6.1甲方办理完毕该房屋全部权转移登记手续后，十五日内将该房屋及配套车位交付给乙方。

6.2该房屋交付时，应当履行下列手续：

6.2.1甲乙双方根据本协议附件一《装饰装修、家具家电等附属设施清单》标准对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等进行清点验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；

6.2.2如甲方交付的房屋、附属设施设备、装饰装修、相关物品不符合附件一相关商定，乙方有权对不符合商定事项根据附件一中的价款直接从尾款中予以扣除，不足部分，有权向甲方追偿。

6.3在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信及其他费用由甲方担当，交付日以后（含当日）发生的费用由乙方担当。甲方同意其缴纳的该房屋住宅专项修理资金（公共修理基金）的账面余额无偿转移至乙方名下。

6.4甲方应当在该房屋全部权转移之日起3个工作日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理该房屋内原有户口迁出手续。

第七条违约责任

7.1甲方若消失下列情形之一的，甲方构成根本违约，且乙方有权以书面通知的方式解除本协议：

7.1.1甲方供应的该房屋权属证书或者购房合同等相关产权证明手续不真实、不完整、无效，导致乙方无法取得房屋全部权的；

7.1.2该房屋被查封、限制转让或者再次设定抵押等权利负担的，导致乙方无法取得房屋全部权的，本协议另有商定的除外；

7.1.3甲方拒绝将该房屋出售给乙方或者擅自提高房屋交易价格的；

7.1.4将该房屋出售给第三方的；

7.1.5甲方未能根据本协议商定期限交付房屋的；

7.1.6甲方就该房屋作出的承诺或保证系虚假承诺或隐瞒真实状况的。

7.2甲方消失上述根本违约情形之一的，甲方应在收到乙方解除合同通知书之日起五日内，退还乙方已经支付的定金、购房款、尾款等全部款项，并根据相当于该房屋总价款30%的标准向乙方支付违约金，该损失不足以弥补乙方损失的，还应当予以补足。

7.3如因乙方拖延履行本协议商定的付款义务，每逾期一日，应当根据逾期款项的万分之日担当违约金，逾期超过30日的，甲方有权单方解除本合同。

7.4虽未在本条列明，任何一方消失根据本合同其他条款属于违约的任一情形，每逾期一日，违约方应当根据房屋总价款万分之五的标准支付违约金，直至该义务履行完毕之日止。

7.5守约方向违约方催告履行或主见权利而引起的全部合理维权费用（包括但限于律师费、诉讼费、保全费、诉讼担保费和公告费等），均由违约方担当。

7.6在本合同履行期间，如出台新的限购政策且该限购政策导致本合同无法连续履行的，甲方马上退还乙方已经支付的定金、购房款、尾款等全部款项，如有逾期，根据本协议第7.3款商定标准担当违约金。

第八条不行抗力

8.1因不行抗力不能根据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事结束之日起30日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋全部权转移之日起转移给乙方。

第九条通知与送达

9.1双方同意本合同首部商定的地址、联系方式为双方的有效通知与送达地址，任何一方变更其上述通讯地址、联系电话时，需在变更事项发生之日起三日内以书面形式通知对方，否则由此导致的不能准时送达或无法送达的责任和后果均由该方自行担当。

9.2在履行本协议的过程中一方给另一方的通知须以书面形式通过专人、邮寄（包括挂号信、快递或EMS）等方式送达，本合同另有商定的除外。通知的送达日期按下列原则确定：

9.2.1专人：交送给专人的当日即视为送达。

9.2.2邮寄：以挂号信、快递或EMS发出的次日即视为送达。

9.3双方同意，本合同商定的联系人、送达地址和送达方式同样作为法律文书及争议解决时人民法院的法律文书送达地址,人民法院的诉讼文书向任何一方送达的,视为有效送达。

第十条其他

10.1本合同项下发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，由房屋所在地人民法院裁判。

10.2本协议未尽之处，双方可达成补充协议，补充协议、附件与本协议具有同等法律效力。

10.3本合同一式两份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执行一份，均具有同等法律效力。

甲方(签字捺印)：乙方(签字捺印)：

托付代理人：托付代理人：

年月日

小产权房屋转让合同书（精选篇2）

卖方（以下简称甲方）姓名：___________身份证号码：______________地址：_________________联系电话：__________________________

买方（以下简称乙方）姓名：_______________身份证号码：______________地址：______________________________联系电话：__________________________

第一条面门的基本状况：甲方面门位于_______________________________________房产证登记面积________平方米，房屋权属证书号为________________。

其次条价格：以房产证登记面积为依据，每平米________元，该房屋售价总金额为__________元整，大写：________________________；

第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方一次性支付房款____________元整，大写：________________________；

第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起_____日内，将该门面交付乙方。第五条甲方保证在交易时该门面没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合门面出售的法定条件。门面交付使用之前的有关费用包括水、电、物业、等费用有甲方担当。

由此引发的纠纷有甲方自行处理，与乙方无关；第六条因本门面全部权转移所发生的税费经双方协定由乙方担当；第七条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：__________________（签字盖章）乙方：__________________（签字盖章）

小产权房屋转让合同书（精选篇3）

甲方：

乙方：

依据号文件精神，由土地储备整理交易中心对小区土地进行储备，经通江县规划和建设局通建拆许字〔__〕第__号《拆迁许可证》许可，甲方对该片区土地上的房屋、附属物实施拆迁。经实地调查，现需拆除乙方在该片区全部的房屋及附属物。甲、乙双方依据房屋拆迁的相关法律法规的规定，协商全都，达成本协议，双方务必严格履行以下条款：

一、拆迁面积及补偿费

在批准的拆迁范围内，甲方需拆迁乙方房屋，混合结构__平方米，砖木结构__平方米，其它结构__平方米，总计建筑面积__平方米（其中：住__平方米，临街门市__平方米，非住宅__平方米）。房屋占地面积平方米。其房地产市场评估价格经双方协商其房地产价值为__元。附属设施及特别装修项，计__元。本条合计金额__元。乙方被拆除房屋住宅防盗门，甲方安置房屋负责配齐防盗门，互不找差价。甲方对乙方的附属设施、装修及其它不动产等已作补偿的，乙方不得拆除，归甲方全部。

二、临时安置过渡方式、期限及费用

旧房拆除后，乙方自找房源临时过渡，过渡期限为18个月，从乙方腾空房屋交出钥匙

之日（即以双方签字的移交清单时间）计算。甲方按《通江县城镇房屋拆迁管理实施方法》有关规定支付乙方如下费用：

1、甲方付给乙方住房18个月的临时安置补助费元。

2、营业门市、生产场地、生产用房元。

3、停产停业损失补助费，甲方提前交新居，上述临时安置补助费按实际时间计算，并按同等标准扣减，超出过渡期限交新居，按《城镇房屋拆迁管理方法》的有关规定执行。

4、甲方一次性付给乙方搬家费

本条合计应付乙方费用元。

以上各条甲方共计应付乙方元或在协议号已作结算。

三、安置地点、安置面积及费用结算

乙方依据需要在规划的“小区电梯公寓”选择产权调换住房安置在第一幢楼号和二幢单元号（详见户型图）套，总计建筑面积

平方米；营业门市安置在，建筑面积为平方米，以小区临道路面计算门市的建筑面积（以上建筑面积以办理房屋全部权证时测绘机构的测绘报告的确定面积办理结算）。若乙方不能按本协议商定的时间完成搬迁的，导致的民事法律责任及经济损失由乙方自负。

费用结算：

1、安置乙方新住宅面积__元。

2、安置乙方营业门市（临路）元。

3、安置乙方非住宅房屋面积元。本条用于安置乙方的住宅，乙方共计应付甲方房屋价差__元。

4、以上各条甲、乙双方总价值品迭后，乙方应向甲方补差为

甲方应付乙方的安置过渡费、安置补助费、搬家费、附属物补助费，在乙方腾空房屋交出钥匙后一次性付清。乙方应补安置房差价款一万元以上的`，在安置房封顶时支付甲方房屋差价款的70%以上，余款在安置房交钥匙时一次性付清。如乙方不履行此付款方式，视为乙方自愿放弃安置，甲方有权将安置房对外出售或自用，造成的损失由乙方自负。

四、安置房装修标准

1、室内楼地面为水泥地面。

2、墙面、外墙按小区总体规划墙面，内墙为仿瓷涂料。

3、铝合金窗。

4、室内为夹板门，进户门为双层防盗门。

5、水电分表到户，室内为铝心明线，每室一灯、一插座、一开关，客厅、餐厅两个插座，各一盏日光灯，水通到厨房、卫生间，同时配一般水龙头1—2个。

6、甲方按被拆迁户水、电、闭路原有户名在安置房完善上户手续。

7、乙方的拆迁时，对在搬迁交钥匙前乙方所发生的水、电、电话、闭路电视、自然 气等费用，由乙方自行到相关部门负责解缴，并报停。否则，由此所造成的一切后果，全由乙方负责和赔偿。

五、甲方用于安置乙方的房屋

由建设工程质量监督部门验收合格，乙方付清补差款后，甲方向乙方交付安置房钥匙，其产权归乙方全部。乙方腾空后的房屋及宅基地产权归甲方全部、处置。乙方原房屋全部权证、土地使用权证、他项权利证书或房屋买卖契约等证件，在本协议签订时由乙方全部交付甲方，并由有关部门注销。该房屋的第三方债权债务（银行贷款）由乙方担当，若乙方未具实供应相关房屋产权资料所引发的经济和法律责任由乙方担当。新安置房《土地使用权证》、《房屋全部产权证》在甲方交付乙方房屋使用后六个月内，由甲方统一到有关部门办理登记，乙方应予协作。其超面积的税、费按规定各自担当。

六、违约责任

因一方违约，由此面给对方造成的经济损失，由违约方据实赔偿。

七、其它商定事项：

乙方在本协议生效后10天内搬出该房并交钥匙给甲方，由甲、乙双方到现场交验，并签注移交清单。

八、本协议一式五份，经甲、乙双方签字生效，本协议甲方叁份（其中拆迁主管部门一份），乙方一份，公证处一份，均具有同等法律效力。

按本协议内容被拆迁人与该宗地竞得者签订正式产权调换协议，与本协议具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

日期：

小产权房屋转让合同书（精选篇4）

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商全都，依据《合同法》、《物权法》等法律，现订立如下共有协议，以维护双方权利。

于年月日，甲乙双方共同出资，在该处继承的宅基地上修建了现在的房子（小别墅，详细写清晰），坐落于某市谋区某街道某村房屋一处。由于土地使用权是双方共同继承的，房屋是共同出资建设的。甲乙双方现将今后该房屋的产权及归属达成以下协议。

一、房屋产权，该房屋全部权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。

二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字，任何一方及第三人不得擅自转让该共有房屋。任何人在没有经过共有人全都同意并签字的状况下，转让房屋的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。

三、房屋共有产权人的继承人你、你姐姐、你伯伯家的哥哥、（名字写清晰），四人（人数确定）继承该共有房产，且拥有对此处共有房产的共有权，四继承人共同享有该房产的使用、收益、处分等产权。

四、共有产权房屋争议解决方式：如在共有产权房屋转让、居住等过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商不成，可以向房屋所在地人民法院起诉。

五、本协议一式2份，

六、房屋产权共有人签字：

甲方：

乙方：

日期：

小产权房屋转让合同书（精选篇5）

甲方：

乙方：

甲方因在乙方现有住房所在地用于商业开发建筑需要，对乙方房屋进行拆迁，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方房屋拆迁产权调换达成如下协议：

一、乙方房屋基本状况：

乙方住户在_______委___组拥有房屋建筑面积____平方米，拥有使用面积_____平方米。

二、调换新楼的基本状况：

1、住户乙方用原有的房屋面积及使用面积调换甲方的新楼为乙方住房原位置新建楼，新建楼房为_____结构，共___层。

2、乙方调换的新楼后总面积为（不含墙体和公摊面积）____平方米，即：

3、新建楼前紧贴东西贯穿大道。

三、有关房屋拆迁、回迁事宜：

1、甲方拟定时间通知乙方搬家，原有房屋由甲方统一拆除，乙方在搬家时保证房屋与签订合同时原样不变，不得擅自拆除。

2、由甲方出具相关手续帮助乙方办理回迁新楼的产权手续，税费由乙方负责。

3、甲方必需保证乙方回迁楼层与所签合同楼层相符。调换新楼所差面积，削减面积按回迁时孤家子市场价格付给乙方现金，增加面积无论多少视甲方无偿奉送乙方。

4、甲方在通知乙方搬家之日起，乙方必需在七日内把房屋倒出交给甲方拆迁，如乙方在10天内不把房屋交给甲方拆迁，每延误一天赔偿甲方人民币________元。

5、甲方交付乙方回迁新楼钥匙时间为___年__月__日之前。甲方保证交付乙方新楼符合商业楼要求，在保修期内负责免费修理。

6、甲方交