旅游区项目建议书

下载后可任意编辑，修改下载后可任意编辑，修改******狂欢园建设项目建议书第一章总论1.1项目概述1.1.1项目名称：***狂欢园1.1.2项目承办单位：1.1.3企业性质：有限1.1.4项目建设地点：.6项目负责人：1.1.7建设规模：项目建设***狂欢园；包括民族体育竞技场、天天大舞台、草原娱乐场、汉森交友园、草原卡丁车自驾游、勒勒车自驾游、***美食城、***演艺场、***婚礼城和旅游商品、民族食品街区等1.1.8资金构成：项目总投资4175.54万元。其中项目建设投资4074.47万元，项目流动资金101.071.1.9资金筹措：建设投资4074.47万元，其中：本级财政投资1000.00万元，向上级财政申请文化产业扶持资金1000.00万元，自筹2074.47万元。流动资金101.071.1.10经济效益：项目年销售收入5000万元，利润总额2109.59万元，净利润1582.19万元，销售税金及附加275.00万元，年所得税527.401.1.11建设期：251.2编制依据（4）《国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》（5）《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号（6）新的有关财务制度的会计制度；（7）《城市生活垃圾及污染防治技术政策》国家建设部、环保总局、科技部建城（2000）120号（8）《城市污染处理及污染防治技术政策》国家建设部、环保总局、科技部建城（2002）124号（9）《工业企业设计卫生标准》GBZ1-2002（10）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）（11）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（12）《建筑设计防火规范》（GBJ16-87•2001年版）（13）原国家计委《建设项目经济评价方法与参数》1993（14）《民用建筑设计通则》（GB50325-2005）（15）《国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》2005；（16）《建设项日经济评价方法与参数》第二、三版；（17）建设单位提供的相关资料和数据及当地水文、地质、气象资料。1.3编制原则1.3.1项目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令，符合国家产业政策、投资方向及行业和地区的规划。1.3.2以市场为导向，以提高竞争力为出发点，旅游服务无论在服务质量上，还是在价格上均应具有较强的竞争力。1.3.4项目建设必须高度重视环境保护、工业卫生和安全生产。环保、消防、安全设施和劳动保护措施必须与主体装置同时设计，同时建设，同时投入使用。污染物的排放必须达到国家规定标准，并保证工厂安全运行和操作人员的健康。1.3.5将节能减排与企业发展有机结合起来，正确处理好企业发展与节能减排的关系，以企业发展提高节能减排水平，以节能减排促进企业更好更快发展。1.3.6按照现代企业的管理理念和全新的建设模式进行规划建设，要统筹考虑未来的发展，为今后企业规模扩大或产品深度加工留有一定的空间。1.3.7以科学、实事求是的态度，公正、客观的反映本项目建设的实际情况，工程投资坚持“求是、客观”1.4编制范围项目建设的背景和必要性；市场预测；厂址与建设条件；建设规模及产品方案；设计方案；主要原辅材料、燃料供应；总图运输和公共辅助工程；节能减排；环境保护影响评价；劳动安全卫生与消防；组织机构与人力资源配置；项目实施进度；投资估算及资金筹措；财务评价；研究结论与建议。1.5建设单位基本情况1.6主要建设内容项目建设***狂欢园；包括民族体育竞技场、天天大舞台、草原娱乐场、汉森交友园、草原卡丁车自驾游、勒勒车自驾游、***美食城、***演艺场、***婚礼城和旅游商品、民族食品街区等。具体建设内容如下：序号名称单位数量占地面积（m2）一建筑物23050137501天天大舞台m21000050002***美食城m2360012003***演艺场m2200010004***婚礼城和旅游商品m2230023005民族食品街区m2350035006泵房m22002007配电室m23003008门卫m21501509卫生间m21000100二构筑物81601消防蓄水池m3120002消防管线m90003管网m260004硬化m2500050005深水井眼1006美化和道路m21200012000三合计219101.7项目建设背景内蒙古自治区旅游业是在以草原生态景系统为主的资源基础上发展起来的发展草原旅游。已经成为自治区重要的产业发展战略了《内蒙古自治区“十一五”旅游业发展规划纲要》明确提出，以“休闲大草原，激情蒙古风”为主题，以呼伦贝尔大草原、成吉思汗陵、蒙古族风情为标志性品牌。塑造和推广内蒙古旅游对外新形象，提高内蒙古旅游在海内外的知名度和美誉度因此。霍林郭勒市高度重视旅游业发展，制定并实施了一系列加快旅游产业发展的政策措施。形成了以草原和民族风情为主打品牌，以森林、湿地、冰雪和历史文化旅游为辅助品牌，集观光、会议、节事活动、休闲避暑、滑雪度假和特种旅游等多种产品于一体。同时，为深入贯彻落实党的十七届六中全会关于深化文化体制改革，推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定精神，提出加快霍林郭勒市文化产业发展，整合现有文化产业资源，形成区位优势，促进地方经济，尤其是第三产业发展。辉特淖尔草原旅游区位于内蒙古自治区霍林郭勒市西南，距市区35公里，占地4万亩。这里水草丰美、绿草如茵、一望无际、坦荡如砥，远处群山起伏、似隐似现，蓝天与绿地辉映，白云与羊群交融。“天苍苍，野茫茫，风吹草低见牛羊”的画面全然可见。***草原和锡林郭勒草原在这里交汇，是当今世界上保存比较完整的原始草原之一，当之无愧为“王牌草原”。扎哈淖尔、敦德扎哈淖尔、辉特淖尔三个自然湖泊点缀其中，野生动物植物种类繁多，再加上典型浓郁的蒙古族风情，是得天独厚的原始草原旅游避暑胜地。辉特淖尔草原旅游区餐饮以烤全羊、手把肉、草原盘肠、蒙古族套餐为主，并备有各种日常炒菜。同时开展骑马、套马、赛马、骑骆驼、坐勒勒车、自驾越野车、射箭、摔跤、篝火晚会、祭敖包、赏神树、访问牧民、马队迎宾等娱乐、礼仪项目，目前具备同时容纳2000人就餐200人住宿的接待能力。在已有项目的基础上，还要陆续开发滑冰、滑雪、滑草、射击、狩猎、水上娱乐和空中飞翔等项目。随着霍林郭勒市旅游经济逐年增长，一般环境竞争力和相对偏低的基础竞争力劣势日益突显，加之景区分散，粗放经营理念的束缚，严重影响了文化旅游产业发展。因此对现有旅游和文化资源进行重新组合，大力发展历史文化游、草原生态游和民族风情游，走品牌带动、重点突破的文化产业发展战略不仅可行，而且势在必行。同时，从旅游者需求旅游环境背景分析，绿色旅游和回归自然已经成为城市居民的一种时尚，旅游者旅游范围不断扩大，向郊区化、短期化、休闲度假化方向发展，旅游者更加注目新鲜与稀罕，历史文化旅游、民俗风情体验等成为旅游者高层次的心理需求，为建设***狂欢园创造了难得的发展机遇。另外，霍林郭勒市地处***草原腹地，与锡林郭勒草原接壤，形成了大青沟自然保护区、***湿地、珠日河草原、阿尔山森林公园、辉特扎哈诺尔草原、奈曼王府等热点旅游景区强强联合的局面，为建设***狂欢园旅游区创造了条件。依托丰富的草原旅游资源，本着丰富草原旅游项目的目的，故企业提出建设此项目。1.8项目建设的必要性1.8.1是丰富草原旅游综合文化的需要随着人们生活水平的提高，生活质量也随之提升到一定的档次，旅游作为放松心境，陶冶情操的一项活动，已经成为人们生活中必不可少的一部分。草原旅游这种具有明显民族特色的旅游方式，一直都吸引着众多旅游爱好者。而草原旅游一直都存在着旅游项目单一，住宿环境较差等因素的制约，从而让人们在草原旅游期间不能尽情的享受到民族风情带给人们特有的民族文化意境；从而导致草原旅游在人们的印象中期望值很高，最后却是铩羽而归，蒙古族人民的热情不能尽情的体现。通过本项目的建设，不仅丰富了草原旅游项目，而且通过全方位的草原旅游项目的开发，着重体现了蒙古族特色娱乐项目，让在此游玩的人感受到草原独有的草原民族风情，尽情享受草原带给人民全身心的放松，从而达到丰富草原草原旅游综合文化的需要。1.8.2是带动本地旅游开发的需要粗放的草原旅游方式已经成为过去式，本项目旨在通过蒙古族人民特有的民族娱乐方式，并且以一种细腻的民族表现手法为游客提供一个别样的草原风情旅游历程；依托本地丰富的旅游资源，又以一种写意的方式提高旅游文化内涵，加深民族文化影响力，带动旅游文化产业发展，有效利用霍林郭勒市的雄厚的文化底蕴，从而让远道而来的游客流连忘返，为本地旅游事业打下坚实的基础。1.8.3是充实旅游娱乐项目的需要该项目建设，增加了风景区的旅游休闲项目，充实了旅游活动内容。随着五天工作制的实行，双休日、长假带给人们闲暇时间迅猛增加，经济的快速增长，市民可支配收入越来越多；加之工作节奏快，压力大，许多人希望在周末或长假期间去旅游度假以消除工作带来的疲劳，消除城市生活的烦恼，因此，回归自然，置身于美丽的大草原之中，追求文化渊源，追求清闲安静的生活成为新的休闲娱乐方式。1.8.4是安置就业的需要该项目建设，有利于解决当地劳动力就业，带动经济发展。项目的建设，与社会主义新农村建设，城镇规划有机结合，即弥补了外商投资上不足，又吸纳了民间资本参与旅游开发，同时创造了大量劳动力就业机会。1.9结论本项目的实施，促进本地区旅游事业的发展，促进就业，提高地方财政收入水平，带动本地区经济发展。经济和社会效益较好。财务评价结果表明，本项目全部投资内部收益率为34.77%（所得税后，下同），财务净现值8835.78万元（ic=13%），投资回收期4.50年(含建设期)。敏感性分析表明，本项目抗风险能力较强。建议：1.建议业主方委托有“环评资质”的单位着手环评工作。2.建议业主方委托有资质的单位对项目区进行地质灾害危险性评估、工程地质勘查、水文地质勘查和水土保持方案设计工作，以保障项目安全建设，安全生产。3.建议业主方委托有资质单位着手安全预评价工作，保障项目顺利进行。4.建议等施工图设计完成以后委托消防部门进行审核，并且给出审核意见。5.建议利用新技术，积极开发新产品，变单一生产为综合生产。6.建议在生产过程中严格执行劳保及各项安全操作规程，从节能减排方面着手，降低能耗，增加经济效益。第二章市场预测2.1休闲旅游将成为旅游业一道新的风景线什么是休闲旅游？简而言之，就是以休闲为目的的旅游。它更注重旅游者的精神享受，更强调人在某一个时段内所处的文化创造，文化欣赏，文化建构的存在状态；它通过人的共有的行为、思想、感情，创造文化氛围，传递文化信息，构筑文化意境，从而达到个体身心和意志的全面和完整的发展。人们通过身体放松，竞技活动，艺术欣赏，科学好奇心和接触大自然等方式，丰富了生活。建立在旅游基础上的行为情趣，如休息、娱乐，或学习、交往，或欣赏大自然，这些都有一个共同的特点，即获得一种身心的娱乐，追求猎奇，丰富个性等多方面的需求。休闲旅游还特别强调人与大自然的和谐一致，增强爱护，保护自然的意识。因此，休闲旅游不同于一般的旅游，它对传统的旅游概念从内涵到外延都做了新的延伸。知识经济时代的来临，将使未来的社会以史无前例的速度变化着。新技术和其它一些趋势可以使人们用于休闲的时间越来越多，休闲的中心地位将会加强，人们的休闲概念将会发生本质的变化，在经济产业结构中休闲产业的从业人员比重将会越来越大。从目前我国的生产力水平来看，休闲显然已成为我们这个时代的特征之一，也是社会文化活动的重要组成部分。它标志着人已经从繁重的体力劳动中解放出来；标志着人从满足现实的基本生活需要转向对精神生活的向往；标志着计划经济体制向市场经济体制转变的过程中，已由传统的生产--消费模式逐渐地转向消费--生产模式；标志着人开始从有限的发展转向全面的发展自己的历史阶段。1.随着物质财富的不断增长，人们开始转向文化精神的消费与追求，更多的时间和钱财用于休闲，消费投向发生了明显的变化。2.传统的“先生产，后生活”的概念将发生根本性的变革。尤其在我国，传统观点认为，只有生产才能创造价值，生活和消费并不创造价值。所以，这么多年来，政府的政策导向和资全投向也主要是在第一产业和第二产业上，老百姓也一直在物质短缺的情况下艰难度日。随着“过剩经济”的到来，人们逐渐认识到“生活”和“消费”对发展经济具有同样重要的作用。”3.传统的工作和休闲概念已经模糊。由于互联网的出现，从根本上打破了传统的工作概念和工作时空界限；休闲在未来的社会中将成为社会系统中一个重要的组成部分。通常的情况下，人既是在工作，也是在休闲；既是劳动力价值的体现，也是实现对劳动力价值的维护。随着奥运会在我国成功举办，中国国民经济的快速发展，这些都为中国的休闲旅游发展提供了契机。2.2西部旅游业将成为中国旅游业发展的亮点我国的西部地区国土面积约540万平方公里，占全国国土总面积的56%，人口约2.8亿，占全国总人口的23%。西部曾有过辉煌的历史，那里藏着灿烂的古代文化和宝贵的自然资源，特别是珍藏着宝贵的少数民族历史和文化。这些都是非人力所能为，非技术力量所能再造的，具有很强的地域性和垄断性。所以西部地区旅游业与其它产业相比有着无可比拟的优势，是西部地区参与国际旅游业竞争最重要的“资本”。然而，在20世纪90年代以前，由于大规模的自然资源开发，使西部地区生态环境恶化，水土流失严重，如黄河流域上游水土流面积达45万平方千米，使西部旅游业遭到重创。20世纪90年代后期，党中央和国务院作出了开发西部的战略决策，国家投巨资建设西部地区铁路网，公路网，航空网，电讯网等基础旅游设施，并运用科技手段改善西部地区和生态环境，保护天然林木，退耕还林，合理开发和有效利用水资源，减少污染，使西部地区天更蓝，水更清，地更绿。西部地区十一个省市都无一例外地提出了发展旅游业的战略规划。把旅游业作为推动经济发展的支柱产业，并先后建立一批世界级的旅游景区。西部地区是我国少数民族聚居区，拥有内涵丰富的民俗民情，其旅游资源品位高，独占性强，特色浓厚，当属旅游业开发的重要资源。事实证明越是民族的越是世界的，保持西部固有的特色，对其旅游业的高速发展尤为重要。基于上述各理由，西部地区必将成为21世纪中国旅游业发展最快的后起之秀。2.3中国现代旅游业将走向人性化的趋势2.3.1人性与自然景观众所周知，不同游客的需求侧重点不同，但他们都有一个共同的需求，就是接近大自然。从人类学的角度看，人类对大自然的依归是本性的体现，所以那些拥有蔚蓝的大海、挺拔的高山、茂密的森林、清澈的河流、无边的草原的地区，常常成为人们向往的旅游胜地。人类接近大自然，是因为大自然给予了人类在城市中所得不到的东西--人性本原的满足。根据现代行为科学的理论，人的行为取决于动机。旅游者对于大自然的青睐行为，正是出于要求得到大自然对于人性本原满足的这种动机。例如，贵州省的贵阳市郊区，有个叫香纸沟的景区，刚开发时完全保持了原始的景色，使游客每次观光都极大的找到了回归自然的感受，所以游客络绎不决，很快成为旅游胜地。但是随着开发的进程，当地农民在香纸沟建立了一些房屋，增加了许多设施，有了经营者的喧哗，到处在收钱，人们慢慢地再也感受不到大自然的恩赐了，游客的数量就渐渐少了。意识到人性在自然景观中本原的作用，其实比认识到人们喜好大自然的现象更为重要。因为只有认识到大自然的原始与真实，才是人性本质的体现，才可能有人类与大自然相处的正确态度。我国西部民族地区，特别是落后地区，大量存在的具有生态意义的景点，正是这里的人民长期与大自然和睦相处的结果，这正好体现了人类对大自然的关爱和大自然对人类的回报的相互依存关系。如果我们能够意识到景点自然优势内涵的人性特征，意识到西部地区优越的生态环境与人本的联系，就能自觉的用人性的观念去指导保护环境和生态的工作，指导对自然景观的人性保护和开发。2.3.2景点的人本观景点的人本观是景点如何让旅游者通过观光感受到对人性的关注，或通过对景点的观光使游客感受到对人性的爱护。从景点经营或开发的角度来讨论景点的人本观，也是一个比较深刻的问题。2.3.3旅游交流中的人本问题人本观念体现在消费需求上，表现为不同文化，不同生活背景的人们相互了解的感情需要。现代旅游业发展的一个关键课题，就是要树立“了解和接近是一种人本需求”的意识。为了满足这一需求，从客观上，要努力凸现本地特有的文化背景和生活背景，保持和发扬这种特有的背景；从主观上，要在认知这种人本需求的前提下为人们相互的了解提供外在的支持和帮助。这也是我国西部民族旅游业发展要研究的一个重要问题。旅游对于服务提供者来说是一种经济行为，但对于消费者来说是一种文化意义，交流意义，联谊意义的人本行为。一个旅游者到一个陌生的地方，他是带者自所熟悉的生活方式，来了解一种未知的，至少是陌生的东西。旅游者希望得到的，除了观光上的满足和文化上的收获之外，还有一种感情上的寄托，希望得到旅游地人民的理解，建立与他们的友谊，这就是旅游的人本观念。中国西部民族地区有深厚的文化底蕴，这里的人民纯朴，踏实，真诚，对来自不同地方的旅游者怀有良好的愿望，这种天性对游客有巨大的吸引力，是西部民族地区旅游业得以发展的人本资源。但这种资源与自然资源一样，稍不留神就有可能会丧失。2001年四川电视台做了一个节目，其中谈到泸沽湖的个别摩梭人为记者表演当地传统的母系生活方式和独木舟之后，立刻要求记者付钱的事。记者感到本来良好的愿望，受到了欺骗。这样的和、交流就是失败的。其实，在旅游业中，感情上的交流是第一位的。要意识到旅游者不但是自己的服务对象，更是自己的朋友，这是西部地区旅游业在融入世界旅游大家庭，和世界旅游业竞争时需要在观念上所做的最重要的准备。基于旅游者的种种心理需求，中国现代旅游业如果缺乏人性化的因素，将会显得空洞，无内涵，从而难于立足于世界旅游市场.。因此，人性化的发展趋势是必然的。2.4旅游业发展由点到面，中华旅游圈的兴起旅游圈是指对旅游景点而言的，它是由若干个景点组成的，风格各异的景点形成了一个环形旅游线路，组成了一个范围较大的旅游区域，它是旅游业发展在地域上的反映。长期以来，旅游活动仅局限于一个景点或几个景点，但各个景点之间缺乏有机的配合，不利于旅行社导游业务的发展。随着国内旅游业的发展以及各地方之间旅行社联系的加强，在某一个区域若干景点就形成了一个旅游圈。旅游圈的形成，不仅为旅行社的发展创造了条件，而且满足了旅游者在旅游周期内游览更多景点的要求，还带动该地区经济的繁荣与发展。旅游圈的形成，是旅游活动由点到面发展的必然趋势。综上所述，21世纪的中国，不仅是一个旅游大国，而且是一个旅游强国，其旅游业呈现出全方位，多层次，多样化，新格局的发展态势，并将成为国民经济发展的一个重要组成部分。第三章厂址与建设条件3.1厂址所在位置现状项目区位置：霍林郭勒市辉特淖尔旅游区。项目用地情况：总用地面积23050m23.2建设条件3.2.1建设区概况1．地理位置霍林郭勒市位于内蒙古自治区通辽市西北部，地处东经118°17′46″119°46′12″、北纬45°16'45°46'之间，西部、西北部和北部与锡林郭勒盟东乌珠穆沁旗接壤，西南部、南部和东南部毗邻通辽市扎鲁特旗，东部、东北部与兴安盟***右翼中旗连接，处于"两盟一市"的交界处，距通辽市336公里，北距蒙古国直线距离120公里。霍林郭勒市有着储量丰富的煤炭资源，全国五大露天煤矿之一的霍林河煤田就在境内。2．经济和社会发展全市总面积585平方公里，总人口7万余人，居住着汉、蒙古、回、满、朝鲜、达斡尔、俄罗斯、白、黎、锡伯、维吾尔、壮、鄂温克、鄂仑春等17个民族，是一个以蒙古族为主体多民族居住的城市。霍林郭勒市属能源型工业城市，市区及周围资源丰富。一是已探明的煤炭储量129亿吨，属优质褐煤，适合发展煤炭转化产业，可转化为电、油、气等。二是原生腐植酸储量1.7亿吨，品位较高，为生产腐植酸钾、腐植酸钠、黄腐植酸、复合肥、有机肥等煤化工产品提供了广阔的前景。三是周边矿产资源储量较大。现已探明食盐储量2328万吨，硅石储量2000万吨以上，石灰石储量1149万吨。另外还有铜、铁、铅、锌等有色金属，有待开发利用。四是农畜产品加工潜力巨大，以我市现为中心方圆150公里范围内年牲畜存栏200万头（只）以上，盛产土豆、春夏王大白菜及天然的黄花菜、蕨菜、草原白蘑等，为农畜产品加工提供了充足的原料。五是旅游资源丰富。我市处于寒冷、半干旱大陆性气候区，年均气温0℃经过建市二十年的开发建设，我市经济社会各项事业取得了长足的发展。综合经济实力显著增强。2005年，全市生产总值完成32亿元，是2000年的4.3倍，“十五”期间平均递增40.3%，经济总量5年再造两个霍林郭勒。财政总收入完成3.3亿元，一年增幅超过2003年财政总收入，GDP对财政贡献率达到10.3%，城镇居民人均可支配收入和农牧民人均纯收入分别达到9200元、3700元，“十五”期间平均递增12.4%和13.8%。工业经济增势强劲，三次产业结构比为2：72：26，能源转换工业破题起步，煤电铝、煤化工产业架构形成，产品结构日益丰富。2005年，霍林郭勒市成功创建中国优秀旅游城市，跻身中国西部百强县第80位，进入全区经济最具发展活力旗县前10强，成为全国县域经济基本竞争力提升速度最快县市，被中国科学院中小城市评审委员会评定为全国最具投资潜力中小城市50强。2005年，全市累计引进国内市外资金32.6亿元，引资绝对额列通辽市第一位，实际利用外资200万元。城市建设日新月异，城市功能日臻完善，人居环境明显改善。通霍铁路、304国道、101省道全面贯通，交通便利。为加快发展，全面建设小康社会，今后我市工作的总体思路是：抢抓国家实施西部大开发和振兴东北老工业基地的历史机遇，紧紧围绕建设绿色能源工业城市的总体目标，进一步解放思想，扩大开放，与时俱进，加快发展，坚持依托资源优势、调整产业结构，依靠大企业大项目拉动、调优产品结构；着力打造内蒙古东部和东北地区重要的煤炭、电力、高载能和化工工业基地；不断提升工业化、城市化和产业化水平。力争到2009年把霍林勒市建成东北地区重要的能源及高耗能产业基地。构建商流、物流、信息流相对集中，文化、教育比较繁荣的区域中心城市，率先走进全国县级市前列。多年来，我市致力于投资环境建设。2003年，内蒙古霍林郭勒经济开发区正式启动，2004年，被列入全区16个重点工业园区之一。开发区规划占地面积33平方公里，以新型能源化工高新技术和高载能工业为主，实现煤、电、化、冶多元联产。开发区实行封闭管理，实施“一站式、一条龙”优质服务。2005年，霍林郭勒经济开发区在自治区20个重点开发区中排名由最后一位提升到第12位，获得自治区重点工业开发区速度效益二等奖。目前，开发区入驻项目25个，发展势头强劲，发展前景可观。大量事实表明，霍林郭勒市具有诸多的资源优势，是一块亟待开发的宝地。今后，我们将进一步改善投资环境，不断完善有关政策法规，提高办事效率，竭诚为广大投资者提供全方位的优质服务。我们愿意与广大国内外投资者，在更广阔的领域谋求新的经济合作与友好交往，互惠互利，共同发展！3.2.2交通概况项目区周边交通十分便利，现已开通的主要交通干线有304国道、101省道、呼（呼和浩特）—霍（霍林郭勒）公路、霍—乌（乌兰浩特）公路、霍—天（天山）公路和霍林郭勒—通辽—大连铁路。通辽机场距霍林郭勒市350公里。霍林郭勒市至白音华铁路、霍林郭勒至扎鲁特旗煤炭运输专用线均在建设之中，飞机场前期工作已经启动。市政基础设施逐步配套成型，各项功能日臻完善，投资环境进一步优化，人居环境明显改善。3.2.3通讯电信、网通、移动、联通、铁通等通讯部门均已落户，现拥有5万门程控交换机，可提供国内、国际电话服务、移动通讯服务及电报、传真、信息数据传输业务。3.2.4电力霍林郭勒市电力资源丰富，大型坑口电厂总装机容量达到了500万千瓦，供电设施齐全，电价低廉。3.2.5给排水厂区建设排水管网，对雨季降水进行合理排放。3.2.6项目区东部为市区，中学、小学、幼儿园、医院等生活服务设施齐全。3.2.7工程地质与水文地质1.气象条件该区属中温带半干旱大陆性季风气候，冬季漫长而寒冷，夏季雨量集中，春秋少雨雪，多大风。年平均气温：7.7历年极端最高气温：40.4历年极端最低气温：-31.4无霜期：140天年平均降水量：361mm最大降水量：560.8mm年平均湿度为：49%日最大降水量：108.0mm主导风向：WSW13%无风日：21%最大风速：33.3m/s年平均雷电天数：33天年最大雪压为：3.1g/cm2标准冻土深：1.4m多年最大冻土深度为：2.01m2.工程地质与水文地质区内上部均有第四系覆盖，为上更新统风积黄土状粉土，浅黄色、黄色，平均厚度30m左右，局部大于50m以上，具垂直节理和大孔隙，含钙质结核及钙质菌丝，上部含少量植物根。本区未见基岩及侵入岩出露，岩性单一。根据建设区的土层的成因类型及物理力学性质，把场地划分为一个大区，即松散岩第四系风积区:松散岩第四系风积区开发园区均有分布，为黄土状粉土，平均厚度约30.0m，具垂直节理及大孔隙，含钙质结核，松散，容重1.75g/c立方米,天然含水率21.1%，内磨擦角￠=19.2，粘聚力c=0.078Mpa，湿陷起始压力=0.05Mpa，湿陷系数=0.025，轻微湿陷，湿陷深度一般5m左右，具一级非自重湿陷性，承载力特征值fak=140MPa。总之，开发区工程地质条件较好。第四系地层厚度较大，覆盖整个工作区。地下水主要接受大气降水入渗补给，排泄方式为向下游径流及开采。含水层为第四系孔隙潜水，第四系孔隙潜水入渗—开采型。含水层岩性为黄土状粉土，局部夹薄层黄色细砂，厚度，富水性受古地理及微地貌控制，变化较大，厚度不均，水位埋深20m左右，富水性差。渗透系数量0.091/s.m，水化学类型为HCO3NaCaMg，矿化度小于1。3.地震根据国家地震局1990年和2001年出版的1:400万“中国地震烈度区划图”和“中国地震动峰值加速度区划图”，地震基本烈度为7度，基本地震加速度值为0.15g。5.结论建议拟建项目场地内地层分布较稳定，未发现不良地质作用，适宜作为建筑场地使用。第四章建设规模及项目销售方案4.1建设规模项目建设***狂欢园；包括民族体育竞技场、天天大舞台、草原娱乐场、汉森交友园、草原卡丁车自驾游、勒勒车自驾游、***美食城、***演艺场、***婚礼城和旅游商品城、民族食品街区等。具体建设内容见下表：序号名称单位数量占地面积（m2）结构一建筑物22150221501天天大舞台m21000010000砖混2***美食城m236003600框架3***演艺场m220002000框架4***婚礼城和旅游商品城m223002300框架5民族食品街区m235003500砖混6泵房m2200200砖混7配电室m2300300砖混8门卫m2150150砖混9卫生间m2100100砖混二构筑物170001消防蓄水池m312000浆砌2消防管线m90003管网m26000地埋式4硬化m250005000砼筑5深水井眼206美化（含道路）m21200012000植被三合计391504.2销售方案本项目建成后，拟年接待旅游宾客10万人次，平均每人次按消费500元计算，年旅游区销售收入为5000.00万元。第五章项目建设方案5.1设计依据《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001；《建筑设计防火规范》GB50016-2006；《民用建筑设计通则》GB50352-2005；《内蒙古公共建筑节能设计标准》DBJ03-27-2007；《办公建筑规范》JGJ67-2006；《建筑节能智能化技术导则》（2008试行）；《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010；《砌体结构设计规范》GB50003-2001。5.2结构设计5.2.1设计依据《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002；《混凝土结构设计规范》GB50010-2002；《建筑抗震设计规范》GB50011-2010；《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006版）；《砌体结构设计规范》GB50008-2001；《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002；《民用建筑设计通则》GB50352-2005；《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001；《钢筋砼连续梁和框架考虑内力重分布设计规程》CEAS51-93。5.2.2设计荷载①满足《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006版）。②基本风压力：0.55KN/m2，基本雪压0.3KN/m2。③主要楼台面设计活荷载标准：主体建筑：4KN/m2上述未列之处均按建筑及设备工程提供的实际荷载设计。5.2.3设计基础参数1.使用年限：正常维护情况下合理使用年限30年；2.地震：根据霍林郭勒地区地震资料，建筑抗震设防分类丙类，基本地震裂度为6度，地震加速度0.15g；本项目为重点设防类，按提高1度设防。3.建筑类别为二类，结构安全等级二级；4.建筑耐火等级一级；5.屋面防水等级为Ⅱ级；6.按建筑节能标准65%；7.场地土类别为二类。5.2.4主要建（构）筑物方案序号名称单位数量占地面积（m2）结构一建筑物22150221501天天大舞台m21000010000砖混2***美食城m236003600框架3***演艺场m220002000框架4***婚礼城和旅游商品城m223002300框架5民族食品街区m235003500砖混6泵房m2200200砖混7配电室m2300300砖混8门卫m2150150砖混9卫生间m2100100砖混二构筑物170001消防蓄水池m312000浆砌2消防管线m90003管网m26000地埋式4硬化m250005000砼筑5深水井眼206美化（含道路）m21200012000植被三合计391505.2.5主要材料1.混凝土：基础为C40，梁、板、柱、剪力墙C40-C30，楼梯C30。商业大厅采用预应力井字架C40。2.钢筋：采用Ⅰ级HPB235（fy=210N/mm2）、Ⅱ级HRB335（fy=300N/mm2）。预应力钢筋：1860级高强低松弛钢绞线。3.轻质墙采用干容重不大于5KN/m3的陶粒砌块砌筑。4.屋面防水为1.5+1.5厚SPT-PET两道自粘防水卷材，防水层合理使用年限为15年。5.需做防水的房间，做SQ防水，四周卷起卫生间卷起800高，其它卷起300高。6.保温材料采用聚苯板表观密度＞30kg/m3,导热系数≤0.042W/MK，抗压强度≥0.1Mpa，抗拉强度≥0.1Mpa，蓄热系数≥0.36，传热系数0.41w/m2*k。5.3主要设备序号名称单位数量单价(万元）合价（万元）1卡丁车台201.5302变压器台15.55.53勒勒车台300.9274娱乐场设备套130.530.55演艺设备套185.685.66民族竞技场设备套140.740.77婚礼城设备套1120.5120.58消防设备项115.615.69安防设备套125.525.510照明设备套115.815.811排污设备套110.610.612管线米26000.0037.813水泵台20.81.6合计416.7第六章主要原辅材料、燃料供应6.1主要原辅材料供应及选用6.1.1主要原辅材料消耗定额项目主要原辅料消耗为美食城餐饮原料消耗，年美食城采购费用为300.00万元。其他原辅材料消耗主要为旅游商品、民族食品街区外购民族制品消耗，年消耗为450万元。6.1.2原料辅采购、运输管理本项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购，集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。按计划，分轻重缓急，做到无计划不采购，质量不合格不采购，价格不合理不采购，材料规格性能不清不采购。了解原材料使用情况，掌握第一手数据资料，根据销售实际需要制定原材料采购计划。掌握原材料的性能、特点，在不影响营业质量的情况下，对所需要材料合理地选择材料品种，为企业节约使用原材料，降低采购成本。验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点，实测验收，发现规格、质量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理。做好原始记录和资料积累，及时准确的做好月、季、年度各种报表。按原材料性质不同，分别设置摆放好原材料，原材料保管应便于存放和取用安全为原则。6.2燃料及动力供应耗水量：主要为工作人员饮用水，年用水量为720吨。耗电量：装机总功率为150千瓦。配备s11-W-100/10变压器一台。年耗电量为18.00万度。霍林郭勒属于电力资源富集区，可保证本项目供应。耗汽油：项目配备卡丁车，每台每年耗用汽油0.5T计算，年耗用汽油10T。第七章总图运输与公用辅助工程7.1设计依据和原则7.1.1设计依据1.《工业建筑设计规范》2.《民用建筑设计规范》3.《建筑防火设计规范》4.《内蒙古自治区建设用地集约利用控制标准》5.其他相关技术资料7.1.2设计原则1.满足工艺、运输、防火、施工等有关规范或规定，保证交通顺畅，使施工、管理方便。2.在满足旅游流程的前提下，总图布置尽量紧凑，节约用地。3.充分利用现有地形，以减少土方工程量，变配电设施布置在既靠近厂区进线，又靠近用电负荷大的建构筑物处，以节约能耗。4.总图布置应尽量整齐、美观，建构筑物尽可能布置在南北朝向。5.原材料及成品运输方便。6.充分考虑环境保护，总面积布置满足消防要求。7.合理布置功能区，使功能区有机结合，达到功能互补。8.统筹规划，并留有发展余地。7.2总图布置项目区位置：霍林郭勒市辉特淖尔旅游区。项目用地情况：总用地面积23050m27.2.1平面布置项目区由西向东依次为自驾游区、民族商品区、草原风情体验区及餐饮区。项目区总体规划形成特色旅游带，打造草原风味旅游品牌。7.2.2竖向布置竖向标高与周围场地和道路的标高相适应，整个场地较为平整，土地无须再进行平整。整个场区正负零标高较公路标高高出0.2米。项目所有建筑物室内标高全部高出场区正负零15厘米7.3给排水工程7.3.1研究范围研究范围仅包括本工程界区范围的给水工程、排水工程。7.3.2研究原则1.研究中严格执行国家有关法律、规范和标准；2.给排水工艺设计上要有先进性、适用性和可靠性；3.设备选型要安全、可靠、适用；4.坚持“不求最先进，但求最适用”的原则；5.坚持“少花钱，多办事，能节约就节约”的原则；6.充分利用工厂地区的协作能力。7.3.3采用的设计规范1.《室外给水设计规范》GBJ13-86(1997年版)2.《室外排水设计规范》GBJ14-87(1997年版)3.《建筑设计防火规范》GBJ16-877.3.4给水工程耗水量：主要为工作人员饮用水，年用水量为720吨。而消防给水量则根据《建筑设计防火规范》的有关规定，厂区消防按同时发生火灾一起考虑，消防给水系统为低压消防给水系统，管道系统压力大于0.35MPa，消防水量大于20L/s，火灾延缓时间为2小时。配备20处消防栓，2个水防井。由场区自备井作为供应。自建DN80×150米机井2眼，流量50立方米/分，≥7.3.5排水工程1.主要污染物排水主要为生活污水，排水中有粪便、BOD5、COD等污染物，排水水质同城市污水。2.排水方式排水采用合流制，含粪便污水经化粪池处理后排放，排水主管管径DN400，埋地敷设管材用混凝土排水管。3.雨水排放室外雨水采用明管排水，雨水口间距6米。7.4电力供应7.4.1电源、电源设施及外部条件本项目建设场地位于霍林郭勒市。市内基础设施完善，本区域电网运行平稳，供电可靠，完全可满足工程用电需求。配备s11-W-150/10变压器一台，可满足本项目需要。7.4.2供电负荷装机总功率为150千瓦。配备s11-W-100/10变压器一台。年耗电量为18.00万度。霍林郭勒属于电力资源富集区，可保证本项目供应。7.4.3控制及补偿方案：为提高变电站自动化水平，并为实现变电站无人值班创造条件，二次设备采用微机监控设备。微机监控系统预留与企业DCS系统相接的接口。整个工程供配电系统采用智能配电，提高运行控制水平，实现节能降耗、高产、优质。在控制方式：自动远控、就近手动，互为闭锁又可相互切换。7.4.4为了安全生产，变电站及重要建筑物要设防雷保护装置。进出变电站段架空设避雷线，在变电站母线上装设避雷器以防感应雷击，在厂房屋顶装设避雷针或避雷带以防直击雷，并与避雷接地网体可靠连接。为保证人身及设备安全，所有电气设备的金属外壳、配电装置的金属构件等均应分别采用接零或接地保护系统。厂内变电站、低压配电室均设接地网，并用电缆的接地芯线或通过接地扁钢联接，与主接地极组成完整的接地网。本项目的接地系统采用电气、仪表共用接地系统，所有系统均通过接地扁钢或接地线接入主接地网，接地电阻满足小于4Ω要求。7.4.5供电回路及电压等级的确定由园区10KV线路引入场内，安装一台配备150KVA变压器一台，供电电压为220V和380V。7.4.6防雷接地按《建筑防雷设计规范》，本工程各建筑物的预计雷击次数均小于0.3次/a，属第三类防雷建筑物，按规范要求做防雷保护，采用建筑物基础作为接地体，防雷与电气系统共用接地装置，防雷接地电阻不大于1欧姆。7.4.7弱电及通讯霍林郭勒市电话已全部实现程控化,已开通了绝大多数国家和地区的传真电话、国际电话,移动通讯业务已全面普及,宽带互连网已全部接入企业，并提供免费安装等优惠政策。根据生产生活需要，新增程控交换机一部，容量64门，能够满足全厂生产调度要求，各项目车间内根据需要设置电话及宽带插座，其信号引自厂区弱电分线箱内端子。布线采用综合布线系统,主干线路采用光纤布线，子系统链路采用超五类非屏蔽系统,要求支持D级以上传输频率。设置单独的消防专用电话网络，并与消防部门设专用消防直通电话。7.5维修设施项目生产过程中不但要满足装置和配套装置的日常维护，及其定期检修，同时还能满足机械设备、电气设备及仪表的中、大修工作。本项目维修设施与办公楼合于一处，不新建维修用房。7.6管网全部采用地埋方式。供水管线深度为3米，供水管线采用DN120PVC管线；排污管线采用DN600灰铸管，地埋深度为3米；供电管线地埋深度1.3米。管线总长度为2600米。第八章节能减排8.1编制依据1.《中华人民共和国节约能源法》,1997年11月1日第八届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过2007年10月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议修订。2.《\o"中华人民共和国环境保护法"中华人民共和国环境保护法》3.《公共机构节能条例》4．《2008年节能减排有七个主要措施》5．《\o"国务院关于加强节能工作的决定"国务院关于加强节能工作的决定\o"国务院关于加强节能工作的决定"》8.2节能措施依据《中华人民共和国节约能源法》，积极采用节能新技术、新材料。是国民经济发展的需要，建筑设计方案的节能措施有：1.在总平面规划上，综合考虑朝向、风向的关系，力求达到良好的自然通风，充足的自然采光，并强调室内通风及蓄热。2.在设计时满足功能及立面造型需要的同时，注重控制外窗的面积，并从以下几个方而进行窗的节能设计：a）开窗面积已考虑节能要求。窗墙面积比，为南向0.57，北向0.52，东向0.59，西向0.55。b）外门窗采用断桥型铝合金低辐射中空玻璃，达到节能要求。c）外门窗安装中，其门窗框与洞口之间采用发泡填充剂堵塞，以避免形成冷桥。d）外门窗的气密性为II级，符合节能要求。3.本工程拟对建筑外围防护结构和材料进行节能设计。本工程外墙采用聚苯颗粒保温砂浆作为保温材料[传热系数K=0.82小于1.0w/（m2.k）]，以满足节能要求。4.平屋顶设计45厚挤塑泡沫板保温隔热层，其传热系数K=0.69小于0.7w/（m2.k）符合节能要求，局部平台采用绿化措施，以达到降温、隔热效果。5.节水节能：选用节水型卫生活洁具及配件，卫生间采用感应式水嘴和感应式冲洗阀，水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。6.节电节能：采用无功补偿措施，电容柜串入电抗器，用以调谐滤波，吸收滤波电流，降低系统损耗，照明按《建筑照明设计标准》GB50034-2004中所规定的照明功率密度值设计，照明采用高效光源、灯具和电器附件（三基色T5系列荧光，配电子镇流器），提高照明效率，达到照明节能目的。7.利用太阳能技术，为生活提供热水，减少煤、电、气用量。8.3能耗指标分析主要能源和含能工质的品种及年需要量序号主要能源及含能工质名称计量单位年需要量实物标煤实物折算系数折标煤数1电万KWhtce184.0472.722新鲜水kTtce0.720.2570.193汽油Ttce101.471414.714年总需量折标煤tce87.628.4资源综合利用现代社会的发展在于科学技术的进步，资源成为当代人最为重视的问题，资源综合利用和清洁生产要求我们在生产经营过程中只有投入物，没有固体废弃物、废气、废水等。第九章环境影响评价依据国务院令《建设项目环境保护管理条例》和国家环保总局颁布的《建设项目分类管理名录》的有关要求和标准，本项目属于对环境影响很小的一类，其周边均为远郊农村，且该项目为执法机关监管用房，主要是居住生活用房，无其他环境影响因素。在项目建设和使用过程中，通过采取一系列环境保护措施，可以确保“三废”达标排放。9.1主要污染物与污染源9.1.1施工期主要污染物与污染源扬尘：主要为施工作业面及物料二次扬尘以及施工过程中机械扬尘和旱季风扬尘。施工噪声：主要由各类施工设备产生，包括土方开挖，桩基施工，钢筋切割焊接以及物料垂直运输等方面。施工生产生活污水：作业面泥浆水、设备车辆清洗污水及施工人员生活污水等。施工现场废弃物：主要为弃土、石及施工废物料以及施工人员生活垃圾。9.1.2运营期主要污染物与污染源运营期主要污染物与污染源主要为生活污水、生活垃圾。9.2污染物排放标准本项目拟采用的环境保护标准:《城市区域环境噪声标准》GB/T15190-94《国家污水综合排放标准》GB8978-1996《环境空气质量标准》GB3095-1996《大气污染物综合排放标准》GB16297-969.3环境影响的防治措施9.3.1施工期环境影响的防治措施减少扬尘：工程施工过程中机械扬尘和旱季风扬尘导致沿线尘土飞扬，影响居民生活工作，影响空气环境。为了减少扬尘对周围环境的影响，建议施工中遇到连续的晴好天气又起风的情况下，对施工面洒水，防止扬尘，对易起尘的物料实行库内堆放或加盖蓬布。同时还应建立工地保洁制度，并认真执行。施工噪声的控制：为了减少运输车辆和施工机具等噪声对周围居民的影响，应尽量采用低噪声机械，对夜间必须施工又会影响周围居民生活环境的工地，应对施工机械采取降噪措施，同时也可在工地周围居民集中地设立临时声障装置，以保证声环境质量。施工现场废弃物处理：项目业主及工程承包单位应与环卫部门联系，及时清除施工现场的废弃物，工程承包单位应对施工人员加强教育，不随意丢弃废弃物，保证生活环境卫生质量。对管线沟槽开挖的弃土，应寻找堆场，即时转移处置。以免影响环境。施工中遇到有毒有害废弃物时应暂停施工，并及时与环保、卫生部门联系，经他们妥善处置后才能继续施工。水环境:施工期间所产生的废水主要是施工中的泥浆水、建筑冲洗水、车辆进出冲洗水以及施工人员生活废水。在施工期间，对生产污水和生活污水应加强管理、控制，不得使污水漫流，应经过沉淀消毒处理后外排。9.3.2使用期间环境影响的防治措施废水：项目建成后废水主要来源于生活污水。收集后的污水经一体化生活污水处理装置处理后排入潘沈沟，潘沈沟为当地共用排污沟，处理后的主要污染物CODcr、BOD５、NH３-N的出水浓度分别为100mg/L、20mg/L、15mg/L。可达标排放。对潘沈沟水质影响较小。固体废弃物：固体废弃物主要来自生活垃圾以及场内道路清扫产生的灰尘、树叶等。设置垃圾箱或垃圾桶等临时储存点，由市环卫部门将袋装化的垃圾统一处理。不会对周边环境造成影响。9.4环境影响评价结论本项目建设和运营过程中，不产生特殊的环境公害，污染物主要来自废水、废渣、扬尘、噪声和固体废弃物，通过采取积极有效的环保措施和管理手段，必将得到大大缓解，完全可以控制在自然净化能力范围之内，对环境不会产生不利影响。第十章劳动安全卫生与消防10.1劳动安全与卫生10.1.1编制依据为了确保工程投产后操作人员能在安全、卫生的生产环境下工作，具备良好的劳动条件以保障职工的安全和健康，本工程设计按照以下规范及标准的要求进行。1.建筑设计防火规范GBJ16-87-2001（修订本）2.建筑防雷设计规范GB50057-943.工业企业照明设计标准GB50034-924.采暖通风和空气调节设计规范GBJ19-87-20015.工业企业设计卫生标准TJ36-976.生活饮用水卫生标准（TJ20）7.《工厂企业厂界环境噪声排放标准》GB12348-20088.《中华人民共和国劳动法》9.《建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定》10.《关于生产性建设工程项目职工安全卫生监察的暂行规定》的通告11.《工业企业噪声控制设计规范》（GBJ87-85）12．《中华人民共和国安全生产法》2002版10.1.2主要技术规范、规程以及标准1.厂区卫生要求：采用《工业企业卫生标准》（TJ36～79）2.噪声防护要求采用《工厂企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)，噪声最高不得超过70分贝。3.电气安全防护：采用《电气设备安全设计原则》（GB4061～63）、《有色金属企业电力高驻地技术规定》（YSJ002～88）。４.消防安全，采用《建筑设计防火规范》（GBS0016～2006）。10.1.3生产不安全因素及职业危害因素本项目在生产全过程中存在不同程度的不安全因素和职业危害因素，主要有以下几个方面：1.设备运行产生的噪音污染及机械故障造成的伤害；2.由于误操作或设备损坏造成的爆炸、火灾等危害；3.机械设备的不规范操作对操作者造成的人身危害；4.暑热、低温寒冻、雷击、地震等自然因素对人体产生的危害。5.电气设备过载及故障可能引起的火灾；设备操作不当将引起事故。10.1.4安全技术及卫生措施本项目建设始终贯彻“安全第一、预防为主”的方针，确保有关劳动、安全卫生设施工程质量，全面保障劳动者在生产过程中的安全和健康。设计针对上述危害因素，制定出相应的防范措施，具体如下：1.防尘本项目经营过程中不产生烟尘，故不需做防尘措施。2.防触电（1）所有电气设备均有可靠接地。（2）潮湿房间的场所设备选用密闭型。（3）动力配线采用电缆桥架和导线穿钢管埋地敷设。（4）建筑物设置必要的防雷设施。3.防机械伤害在机械运转部分设置安全罩，严禁传动设备上放置杂物，定期对设备进行维修保养。10.1.5安全预评价根据《中华人民共和国安全生产法》、国家发展与改革委员会、国家安全生产监督管理局《关于加强建设项目安全设施“三同时”工作的通知》（发改投资（2003）1346号）的规定，业主应委托具有安全预评价资格的评价单位开展本项目的安全预评价工作，评价的结论将作为初步设计的设计依据。10.1.6重大事故应急措施计划在项目设计过程中，开车运转之前，业主应与当地公安、企业消防队、当地消防及安全卫生管理、医疗机构密切配合，制定完善的重大事故应急措施计划，并报当地公安、消防、劳动安全、卫生、环保等部门审查批准、备案。适当时候应组织重大事故培训演习，以检验重大事故应急措施的可操作性及可行性。10.1.7职业卫生1.工人坚持定期体检，防止有传染病人员上岗；2.加强企业工人卫生监测，建立相应职能机构；3.充分考虑作业区的采光及照明。10.1.8安全与工业卫生预期效果本设计严格执行国家有关安全与工业卫生的规定，对可能发生的设备事故及人身伤害等隐患，均采取有效的防范措施，使工人及设备的安全均得到保障。10.2消防安全措施10.2.1设计依据《建筑工程消防监督审核管理规定》（1997.3.1）《危险化学品安全管理条例》《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140－90(1997年版)《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》《建筑物防雷设计规范》GB50057－94(2000版)《火灾自动报警系统设计计规范》GB50166-98《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》GB50058-92《消防安全标志设置要求》GB15630-1995《消防安全标志》GB13495－92《中华人民共和国消防法》1998年4月29日《建筑设计防火规范》GBJ16—87（1997年版）《建筑物防雷设计规范》GB50057—94《工业企业煤气安全规程》GBJ6222—86《采暖通风与空气调节设计规范》GBJ19-87《工业企业总平面设计规范》GB50187-93《安全色》GB2893—1996《安全标志》GB2894—199610.2.2工程概述类别为丙类，建筑为2级耐火等级建筑。10.2.3火灾危险性分析工程中存在火灾危险性的场所有：办公区、活动区、厂区变配电设施等。按生产火灾危险性分类：办公区、活动区、厂区变配电设施防护等级为二级。10.2.4消防设计1、总平面（1）总平面设计按使用功能分区布置，活动区、办公区、生活区分别在相对独立的区域，以减少火灾发生及蔓延的可能性。（2）各建、构筑物之间均设有通道，其间距均满足防火间距的要求。2、建筑单体（1）承重构件为现浇混凝土梁、板、柱，吊顶、隔断均为非燃烧材料，满足二级耐火等级对构件耐火极限的要求。（2）走道、安全出口及安全疏散距离均满足《规范》要求。（3）建筑物以按《建筑灭火器配置设计规范》配置小型灭火器。3.电气（1）本工程所有变、配电设施都配有手提移动式灭火器。（2）凡属火灾、爆炸危险场所，其电气设备选择一律按《爆炸和火灾危险场所电力装置设计规范》GB50058-92规定执行。（3）对各建构筑物按《建筑物防雷设计规范》有关规定设置必要的防雷装置，以避免雷电引发的爆炸和火灾。（4）设置事故照明。（5）消防设施采用双回路电源以确保厂区消防用水。各类建筑物、构筑物均按《建筑防雷设计规范》的规定，按第二、三类防雷保护设计，办公室、设备、构筑物等处均设置避雷针、带，并可靠接地。4.消防给排水（1）消防给水量则根据《建筑设计防火规范》的有关规定，厂区消防按同时发生火灾一起考虑，消防给水系统为低压消防给水系统，管道系统压力大于0.35MPa，消防水量大于20L/s，火灾延缓时间为2小时。配备20处消防栓，2个水防井。自建DN80×150米机井2眼，即可满足供应。（2）设有室内消火栓给水系统。对变配电设施等按照《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-90规定配置相应规格、数量灭火器，以备灭火需要。5.建议：等施工图设计完成以后委托消防部门进行审核，并且给出审核意见。10.3防雷、防震10.3.1设计依据1．《中华人民共和国防震减灾法》（全国人民代表大会常务委员会1997年12月29日第二十九次会议通过）；2.《工程厂地地震安全评价技术规范》（GB17741-1999）；3.《中国地震动反应谱特征周期区划图》4．《中国地震动峰值加速度区划图》（GB18306-2001A1）10.3.2编制原则1.贯彻执行“抗震工作，以防为主”的方针，根据有关规范采取措施，使建筑物经抗震设防后，减轻建筑的地震破坏，避免人员伤亡，减少经济损失。2.严格按照抗震设计规范要求，小震不坏，大震不倒的原则，使建筑物在遭受低于本地区设防烈度的多次地震影响时，一般不受损坏或不需修理仍可继续使用；当遭受等于本地区设防烈度地震影响时，可能有一定的损坏，经一般修理或不需修理仍可继续使用；当遭受高于本地区设防烈度的罕见地震时不致倒塌或发生危及生命的严重破坏。10.3.3抗震设防根据《中国地震烈度区划图150年超越概率10%，2001年》划分，工业建筑物按照7度设防建造。工程设计时应由有关部门进行场地地震安全性预评并经省地震局主管部门批准后,根据批准相应的设计参数进行抗震设计。10.3.4抗震设计根据概念设计的原理，正确解决总体方案、材料使用和细部构造达到合理抗震设计的要求。1.建筑体型设计建筑平立面采取规则、对称布置，建筑质量分布和刚度变化的均匀，对体、型复杂的建筑物设置防震缝，将建筑物分成规则的结构单元。2.抗震结构体系结构设计做到传力明确，结构合理，设置多道抗震防线，根据建筑物重要程度，采取不同的结构形式。第十一章组织机构与人力资源配置11.1组织机构公司实行总经理负责制，组织机构如下：该公司管理部门设办公室、市场部、接待部、演艺部、运行部、餐饮部、财务部，在总经理领导下，分工协作，共同完成企业的运作。11.2人力资源配置11.2.1劳动定员根据项目生产、工艺及设备情况，本项目需配备人员150人，其中管理人员10人，设备操作及演艺人员50人；现场工作人员90人。11.2.2技术素质管理人员和设备操作人员需大学本科以上学历；现场工作人员需要职业技术教育学历历经培训后方可上岗。第十二章项目实施进度12.1项目实施进度为确保项目建设按期完成，并实现较高的质量，本项目将按国家要求聘请专业的监理公司进行全过程监控。同时准备按公开、公平的市场竞争原则，采用公开招投标方式选择施工单位。施工单位必须具有资信好，实力强，经验丰富等特点，同时施工过程要实行项目经理负责制。本项目工期为25个月，2012年6月—2014年6月。12.2项目实施进度安排1.项目建议书编制：2012年6月。2.勘察、设计等相关工作：2012年6月。3.土建工程施工：2012年7月至2013年10月。4.设备采购安装：2013年11月至2014年6月。5.试运营：2014年7月。12.3项目实施进度横道表PAGE第十三章投资估算及资金筹措13.1投资依据1.投资估算按照内蒙古自治区现行工程造价及目前的物价水平进行分析，以《内蒙古自治区建设工程造价》和自治区其它相关造价规定为依据，建筑工程按近期同类建筑工程造价估算。2.设备及形成固定资产的物品以目前市场售价、产品生产厂家的报价作为估算依据。3.其它费用、预备费按现行有关规定和要求进行估算，勘察设计费按《工程勘察设计收费标准》（2002年修订本）计算，并根据项目建设性质对相关参数进行相应调整。4.《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）13.2总投资本项目总投资为4175.54万元。详见：总投资估算表13.2.1建设投资（估算法）本项目建设投资总额为4074.47万元。详见：建设投资估算表1．工程建设费用本项目工程建设费用总投资为3684.45万元。详见：工程建设费用估算表（1）建筑工程费项目建筑工程总投资为3226.05万元。详见：建筑工程造价估算表（2）设备购置费为416.70万元。详见：设备购置造价估算表（3）安装工程费为41.70万元2.建设工程其他费用建设工程其他费用总额为196.00万元。包括前期费用、建设单位管理费、勘察设计费、职工培训费、办公家具购置费等。详见：工程建设其他费用估算表3.预备费基本预备费按工程建设费用和工程其他费用之合的5%计算，为194.02万元。不提涨价预备费。详见：建设投资估算表13.2.2建设期利息本项目不向银行贷款，不涉及建设期利息。13.2.3流动资金根据本项目生产经营规模，经测算，项目正常运营需流动资金101.07万元。详见：流动资金估算表13.3分年投资计划及资金筹措项目总投资4175.54万元。其中建设投资4074.47万元,全部自筹；流动资金101.07万元，全部自筹。分年投资计划及资金筹措表序号项目合计建设期生产经营期12341总投资4175.54989.211745.061430.0811.211.1建设投资4074.47989.211745.061340.210.001.2建设期利息0.000.000.000.000.001.3流动资金101.070.000.0089.8711.212资金筹措4175.54989.211745.061430.0811.212.1项目资本金4175.54989.211745.061430.0811.21工程建设投资分年投资计划表序号项目名称合计建设期1231工程建设费用3684.45877.011569.621237.821.1建筑工程费3226.05800.181355.321070.551.2设备购置费416.7065.92193.72157.061.3安装工程费41.7010.9120.5810.214工程建设其他费用196.0065.0992.3438.575合计3880.45942.101661.961276.39第十四章财务评价14.1基础数据说明所得税率：25%营业税率：5%教育费附加：3%市维护建设税：7%项目基准收益率：10%。项目建设期25个月，跨年度2012与2014，建设期第一年、第二年经营负荷为0，第三年为80%，第四年及以后年度进入正常生产经营年份，生产负荷为100%。项目总计算期15年。本章测算以第9期作为正常年进行测算。14.2成本估算总成本费用：2615.41万元。经营成本：2460.62万元。可变成本：778.14万元。固定成本：1837.26万元。成本费用净现值为14994.72万元(折现率=10%)。详见：总成本费用估算表14.2.1原辅材料原辅材料年消耗费用估算为：750.00万元。14.2.2燃料、动力项目年燃料动力费用主要为生产用煤、电、水、柴油消耗，年费用28.14万元。详见：外购燃料动力费用估算表14.2.3工资及福利费项目年工资及福利费为670.00万元。

本项目劳动定员120人。其中：管理人员10人，技术人员10人，工人及工作人员100人。工资平均标准为：管理人员9万元/年，技术人员8万元/年，工人及工作人员5万元/年。年工资费用为670.00万元。本项目不计提福利费。详见：工资及福利费估算表14.2.4折旧及摊销费用本项目年折旧摊销费用为434.79万元。采用直线折旧法。机械设备按15年折旧，按4%准备残值，年折旧费用为336.58万元；房屋、建筑物按20折旧，不准备残值，年折旧费用为44.69万元；其他固定资产按20年折旧，不准备残值，年折旧费用为16.99万元。年总折旧费用为398.26万元。

本项目没有无形资产，递延资产按5年摊销，年摊销费用为36.52万元。详见：固定资产折旧费估算表无形资产和其他资产摊销费估算表14.2.5修理费用按固定资产总额的5%计提，年修理费用为324.64万元。14.2.6其他制造费用其他制造费用为没有计入原辅材料、燃料动力消耗和人员工资福利的生产用费用，按固定资