物业管理的责任承担_第1页
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经典word整理文档，仅参考，双击此处可删除页眉页脚。本资料属于网络整理，如有侵权，请联系删除，谢谢！物业管理责任本文介绍物业管理的责任和在，主要有财物保管财物保管责任承担1、物业服务合同对财物保管有特殊约定的，依约定处理。2、物业服务合同对财物保管未作特殊约定，物业管理企业履行了正物业管理责任责任、其他民事责任、损害赔偿责任承担等内容。(一)财物保管责任承担物业服务合同对财物保管有特殊约定的，依约定处理。2、了正常的安全防范义务，物业管理企业不承担赔偿责任。(二)业主和物业使用人与物业管理企业明确约定为车辆保管合同关系，保管期间，因保管不善造成车辆丢失或者损坏的，由物业管害赔偿责任。(三)业主和物业使用人、非业主和非物业使用人、其他车主、车有下列情形之一的，可视为管理不善：不按规定发放、查验停放凭证;停放设施不完善;发现他人损坏或者盗窃、抢劫车辆，未采取适当措施阻止和报警;未按公示的车辆管理制度车辆停放服务的;其他应当承担民事责任的情形。理企业不负赔偿责任。(五)共用设施、设备造成损害的责任承担物业管理企业因疏于管理，致使物业共用设施存在不安全因素，造成业主和物业使用人损害，受害人请求物业管理企业赔偿损失的，理企业应承担的赔偿责任。(六)第三人侵权责任的承担业主和物业使用人在物业管理区域内因第三人侵权行为造成人身或者财产损害的，由侵权行为人承担赔偿责任。2、受害人起诉请求物业管理企业赔偿损失的，物业管理企业相应的补充赔偿责任。(七)对物业管理企业罚款的处理物业管理企业对业主和物业使用人违反业主公约或合同约定的的，应当支持。(八)雇用人员职务侵权责任承担产损害的，物业管理企业应承担赔偿责任。(九)专业公司造成损害责任的承担管理企业和专业公司承担连带赔偿责任。责任业主造成损害的，应予赔偿，但因业主拖欠电、水、气等费用，相关供应部门停供电、水、气的，物业管理企业不承担赔偿责任。引用法条该文中引用法条，

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