汶川县艺术培训中心建设项目可行性研究报告

PAGEPAGE25汶川县艺术培训中心建设项目可行性研究报告（修订本）

目录第一章概述 11.1项目业主、名称及地点 11.2编制依据及范围 11.2.1编制依据 11.2.2编制范围 21.3可行性研究概况 21.3.1建设内容 21.3.2工程建设与管理 21.3.3建设周期 21.3.4工程投资 3第二章项目建设背景及必要性 4第三章建设条件 83.1项目位置 83.2自然条件 83.3社会经济概况 93.4施工条件 10第四章 工程方案 114.1建设规模 114.2建设方案 114.3项目建设期 25第五章环境保护、安全卫生 265.1环境保护 265.1.1设计依据 265.1.2环境保护措施 265.2劳动保护与安全卫生 28第六章节能、节水 306.1节能、节水原则 306.2节能措施 306.3节水措施 31第七章投资估算及资金筹措 327.1编制范围 327.2编制依据 327.3投资估算表 337.4资金筹措 36第八章 风险分析 37第九章社会评价 39第十章工程管理方案与招标方案 4110.1工程建设管理方案 4110.1.1建立完善的管理规章制度 4110.1.2建设管理工作范围 4110.1.3项目投资管理 4210.1.4质量管理 4210.1.5工程进度管理 4310.1.6合同管理 4310.1.7协调管理 4410.1.8安全建设管理 4410.1.9资金管理 4410.2招标方案 4410.2.1招标范围 4410.2.2招标组织形式 4510.2.3投标、开标、评标和中标程序 4510.2.4评标委员会的人员组成和资质要求 4610.2.5招标方式 4710.2.6项目招标事项表 47第十一章结论和建议 4911.1结论 4911.2建议 49第一章概述1.1项目业主、名称及地点项目业主：汶川县规划建设局项目名称：汶川县艺术培训中心建设项目项目地点：汶川县三江乡1.2编制依据及范围1.2.1编制依据《汶川地震灾后恢复重建条例》（中华人民共和国国务院令第526号）《关于做好汶川地震灾后恢复重建工作的指导意见》（国务院国发〔2008〕22号）《关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见》（国务院国发〔2008〕21号）《汶川地震灾后恢复重建总体规划》（国务院国发[2008]31号）《汶川地震灾后恢复重建公共服务设施建设专项规划》（国家发展改革委等十一部门2008年11月5日联合印发）《汶川县三江乡地震灾后恢复重建规划》（2008-2011）《汶川县三江乡特色魅力乡镇规划》（2009-2020）建设单位提供的相关资料、基础数据、图纸等1.2.2编制范围本报告在调查、研究、收集资料及数据的基础上，根据国家有关法律法规、政策、规范等，就汶川县艺术培训中心建设项目项目，阐述项目背景，论证其必要性，分析研究建设条件，确定建设内容和规模，提出工程建设方案，研究确定合理的建设进度和组织管理措施，进行投资估算分析，供建设单位及有关部门决策参考。1.3可行性研究概况1.3.1建设内容建设用地面积：4.97亩。建设规模：建筑面积1125.43平方米左右。汶川县艺术培训中心用于羌藏文化展示、演出，艺术培训。1.3.2工程建设与管理汶川县规划建设局为本项目的建设单位。建设单位将严格按照国家发改委对基础设施建设的管理办法进行本项目的建设管理；严格按照《招标投标法》的有关规定进行工程招标；切实实行工程监理制度。1.3.3建设周期根据工期定额和类似工程的实际情况，本项目建设期确定为8个月（2010.6——2011.1）。各阶段进程如下：2010年6月开展可研、设计等前期工作；工程施工期5个月（2010.7——2010.12）；项目验收期2011年1月。1.3.4工程投资本工程总投资706万元。资金来源为中央财政灾后重建资金。第二章项目建设背景及必要性一、旅游发展的需要2008年5月12日下午2点28分，四川省汶川县发生里氏8级特大地震，造成重大人员伤亡和财产损失。目前，三江乡正处于灾后重建的产业恢复阶段，村民生活的基础设施，如房屋、生活设施等已经得到了较高标准的恢复，支撑乡镇社会经济发展的产业恢复是现阶段恢复重建的重要任务。《国务院关于做好汶川地震灾后恢复重建工作的指导意见》（国发〔2008〕22号）指出，灾后重建的产业结构调整和生产力布局，要“加大旅游业恢复重建工作力度，充分发挥其带动就业、拉动消费和增加收入的重要作用。加快恢复重建重要旅游景区景点和旅游基础设施，加强旅游市场的宣传促销。”《汶川地震灾后恢复重建总体规划》（国发〔2008〕31号）产业重建提出，“实施重振旅游工程，加强重点旅游区和精品旅游线建设，恢复重建重要景区景点、民族特色旅游城镇和村落。恢复发展以农家乐为主要形式的乡村旅游。”《汶川县三江乡地震灾后恢复重建规划(2008-2011)》提出了三江乡建设目标，要将三江乡建设成为：产业得以恢复，旅游接待能力和接待水平有所提高，农民生产恢复到震前水平，基础设施、公共配套设施基本完善，人民群众安居乐业，生态修复初有成效，城镇风貌具有本地域自然特征和文化特色的旅游小城镇。《汶川县三江生态旅游风景区总体规划》确定了三江生态旅游景区总体布局为：一中心、五区、一线。其中的一中心就是水乡藏寨旅游接待服务中心的建设。水乡藏寨旅游接待服务中心包括景区入口（游客中心）、藏族风情园、土司官寨等项目。本可行性研究报告涉及的项目即是其中的土司官寨建设项目。三江乡具有得天独厚的旅游业发展条件。紧密结合灾后社会经济恢复重建，以三江创建国家4A级旅游景区为契机，按照旅游业真正成为三江乡灾后重建社会经济发展先导产业的要求，全面提升产业要素，将三江乡旅游恢复建设作为旅游先导产业建设的重大战略行动，将三江乡打造成为汶川县乃至整个四川省极重灾区旅游景区灾后重建的典范。二、羌藏文化传承发扬的需要《国务院关于做好汶川地震灾后恢复重建工作的指导意见》（国发〔2008〕22号）指出，灾后重建要“注重民族文化的抢救和保护”。《汶川地震灾后恢复重建总体规划》（国发〔2008〕31）提出，“注重世界文化自然遗产和民族文化的抢救保护，保护非物质文化遗产，保护具有历史价值和少数民族文化特色的建筑物”，文化产业建设要“恢复重建受损的演出展览、创意动漫，以及图书音像发行分销、文化娱乐、艺术品经营等网点。”嘉绒藏族聚居或散居在大渡河上游各分支流域(今四川省甘孜．阿坝及雅安地区的部分县)，他们普遍有猎神信仰。嘉绒藏族自称嘉绒娃．即嘉绒地区的藏人。嘉绒地区处于横断山脉褶皱系，境内生存着种类繁多的野生动物。嘉绒山民逐渐孕育产生了鲜为外界知晓的狩猎习俗文化。嘉绒藏族是一个能歌善舞的民族，以歌舞敬酒、劝酒。又以酒为歌舞助兴是嘉绒藏族人民在长期的生产生活中世代传承下来的民族风俗习惯。羌族是中华民族中古老的一员，从唐代的著名诗人王之涣的那首著名的《凉州词》里的那句千古名句“羌笛何须怨杨柳”中，可以感知到这个民族文化的古老与特色。在历史上，善战骁勇的羌族人民喜好居住在半高山地带，所以也被称为“云朵上的民族”。羌族文化对自然崇拜、认知体系包括方位的概念都与汉族明显不同。羌族的语言、文学、舞蹈、音乐、羌笛、婚丧嫁娶等，处处体现出深厚的民族底蕴。2008年5月12日发生的汶川特大地震给羌藏文化带来了灾难性的破坏，羌藏区几乎所有城镇、乡村建筑以及各种文化遗产遭到严重破坏，使羌藏文化遭到近乎毁灭性的打击，羌藏文化载体处于消失的边缘。实施本项目，正是把羌藏村落家园恢复重建与羌藏文化保护、抢救以及新农村建设有机结合起来的得力措施之一，必将有力促进羌藏优秀历史文化的传承和发扬广大，促进地方社会经济的全面协调发展和社会和谐与进步。中华民族是一个大家庭，光辉灿烂的华夏文化是大家庭的成员共同创造的，保留了羌藏文化，某种意义上就是对中华民族古老文明史的保护。发扬和发展少数民族的传统文化，就是发扬和发展中国的传统文化。2008年5月12日，发生在羌藏主要聚居区的汶川特大地震，给羌藏文化带来灾难性的破坏，因此恢复羌藏文化工作刻不容缓。本项目坚持科学发展观，立足可持续发展，按照整体性、层次性的原则，统筹兼顾以人为本和以文化为本、发展经济和保存文化、物质文化和精神文化等若干要素，以优先恢复重建群众基本生活和基本公共服务为重点，保障灾区群众的基本文化权益，使精神家园重建与生活家园重建相适应，推动了汶川县文化建设与当地经济、政治和社会协调发展，努力把茂县建设成为人与自然和谐相处、自然生态与文化生态相互协调、人民安居乐业的美好新家园。从而也极大地促进了民族团结，为构建和谐社会做出了积极的贡献。第三章建设条件3.1项目位置三江乡位于四川省阿坝州藏族羌族自治州，地处汶川县西南边缘，是岷江上游汶川县境南部支流寿江的发源地。集镇地处三水（西河、中河、黑石江）汇合处得名“三江”。三江乡境内地域辽阔，总面积485.22平方公里，占汶川全县总面积的12.26％，东接水磨，南与崇州连界，西南与大邑县、芦山县交界，西与卧龙自然保护区及宝兴县、小金县相连，北与本县的耿达乡、映秀镇接壤。在汶川县总体规划中，三江乡是全县城镇体系规划的三级集镇，定位以发展旅游为主，三江乡处在汶川两个主旅游线路的北游线：成都——紫坪铺水库——三江——草坡——西羌第一村——威州；同时也是汶川两大片区之一的南片区(生态旅游区)；五个特色旅游区之一的三江生态旅游区。三江乡行政范围部分处于卧龙自然保护区，同在紫坪铺水库的生态协调区内。3.2自然条件三江乡域内地势起伏，地貌以深丘为主，众水系汇合东流出境形成寿江。四周高山环抱，犬牙交错。由于地势垂直高差2970米，气候差异大，雨量丰沛，气候温和，年均气温约12.6℃，平均年降雨量约1143.5毫米，海拔在1030-1500米之间。三江乡生态良好，全乡植被覆盖占总面积的90％以上，其中，森林占总面积的60％左右。三江乡自然植物分布广，种类繁多，风景秀丽。境内亚热带、温带及寒带的各种动物均有，还有各类珍稀保护动物，如大熊猫、金丝猴、牛羚、白唇鹿等，仅“列名”保护的动物有34种，其中一类保护动物9种，二类保护动物25种，乡域内设立了“卧龙自然保护区三江保护站”。三江乡除了有丰富的林业资源和品种繁多的动物外，还富含矿产资源，已探明的地下矿产资源中有铁矿、铅锌矿、金矿、银矿、铜矿、无烟煤等。3.3社会经济概况三江乡距离成都约105公里，距离都江堰市约48公里，汶川县城约95公里，成都国际机场约100公里。三江乡的对外交通主要是往成都方向的县道——漩三公路，由漩口经水磨镇到三江乡，路面为三级沥青路面，与国道213线连接。都汶高速路沿213国道由成都经都江堰市、漩口镇直达汶川县。往卧龙自然保护景区方向为三江乡至潘达尔生态旅游区专用道路，路面为三级沥青路面。通村委会公路共9条，其中有5个村（麻柳村、草坪村、柒山村、照壁村、街村）已全面完成村道硬底化，有2个村（河坝村、龙竹村）村道硬底化正在施工中，有2个村（席草村、邓家村）村道未铺设水泥砼路面；通村民小组公路为机耕道，现状等级低，路幅窄，可进入性差。3.4施工条件本项目所需砂、石、石灰等材料采购方便,钢筋、水泥、木材供应也有保证;施工用水、用电可就近解决;各类资质等级、经验丰富的设计和施工单位多。这对确保工程质量提供了极为重要的条件。建设场地周边市政道路通畅，用水用电可从场址周边已有管线接入，具备施工条件。工程方案4.1建设规模建设用地面积：4.97亩。建设规模：建筑面积1125.43平方米左右。汶川县艺术培训中心用于羌藏文化展示、演出，艺术培训。4.2建设方案4.2.1建筑设计一、设计依据1.甲方提供的土地定界图。2.采用的国家主要现行设计规范:《民用建筑设计通则》GB50352-2005《建筑抗震设计规范》GB50011（2008年版）《民用建筑热工设计规范》GB50176《建筑设计防火规范》GB50016-2006二、设计理念1.功能配置的合理性2.环境设计的整合性3.建筑及各景观形象具有标识性等三、总平面布局基地概况：基地呈近似规则四边形的特性。外部形态：根据方案设计任务书的要求，本方案在该场地规划布置了官寨，及碉楼，中间设置内院，两边附楼舒展，沿街立面稳重大方。交通流线：整个场地设主要入口和碉楼参观入口，交通便利，互不干扰。四、平面功能布局一层为演绎大厅和展厅。二、三、四层均为展厅。五、立面造型构思1．形态设计：官寨的外观风格应该是庄重典雅、气派大方，充分体现羌藏建筑风格与特色，尽现厚重大气。所以本方案单体采用羌藏民俗，对称式平面及外观造型，与地形相呼应，形成完美的建筑单体及空间效果。由于建筑采用了主楼加左右附楼的形式，使得建筑体量雄壮饱满。本方案的实施将成为三江乡一座重要的标志性建筑，增添一道亮丽的城市景观。2．色彩、材质的对比：建筑整体呈现暖色系色调。主要材料有：石材，建筑外观力求稳重大方。六、建筑防火设计防火间距、消防车道等内容均符合防火规范，均设自动灭火系统。室内分散布置封闭楼梯间，疏散口数量及疏散宽度均满足规范要求。七、景观环境设计景观环境空间的塑造强调亲和性、文化性和参与性。力图创造一个舒适、高雅、质朴、亲切的展示环境。植被设计原则：绿化形式多样化，注重乔、灌、草的配置，并加强立体与屋面绿化，以改善该地区生态环境。绿化树种以地方树种为主，不仅可以降低工程造价，而且见效快。提高用地范围绿化效果、价值和特色。八、无障碍设计各主要入口不设高差用坡道处理内外高差。公共部分室内高差均有方便的坡道连接。主要交通通道和设施均可以方便的设置扶手、块材和各类标识。4.2.2结构设计一、概述:1.全部尺寸均以毫米(mm)为单位,标高以米(m)为单位。2.本工程结构施工时应配合总图、建筑、水、暖、电、燃气等专业施工图纸及设备安装图纸施工。3.建筑物室内地面标高±0.000所对应的绝对标高值详建施,平面位置见总图。4.本工程抗震设防烈度为8度，抗震设防类别为丙类,设计地震分组为第一组,建筑结构安全等级为二级。本工程结构形式为框架结构，框架抗震等级为二级。5.本工程建筑场地类别为Ⅱ类，设计特征周期为0.35s。6.本建筑按A级高度设计。7.基本风压值：0.50kN/MŒ2，地面粗糙度为B类。8.本工程结构计算软件采用中国建筑科学研究院PKPM(2008,11版)系列结构计算软件。9.本工程设计使用年限为50年。10.本工程屋面均按上人屋面考虑，未考虑屋面覆土。二、设计依据及采用现行设计规范.规程和标准1.设计委托书，设计合同。2.初设批准文件3.工程地质勘察报告4.规范、规程和标准《建筑结构制图标准》GB/T50105-2001《框架轻质填充墙构造图集》西南05G701《建筑结构荷载规范》GB50009-2001(2006年版)《建筑抗震设计规范》GB50011-2001(2008年版)《混凝土结构设计规范》GB50010-2002《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程》JGJ95-2003《钢筋混凝土短肢剪力墙、异形柱结构技术规程》DBJ50-058-2006《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G101-1、2、04G101-3、04G101-4注：03G101-1采用修正版。4.2.3给排水设计一、设计依据及设计范围1、本专业采用下列设计规范设计：《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）《室外给水设计规范》（GB50013-2006）《室外排水设计规范》（GB50014-2006）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）《住宅建筑规范》（GB50368-2005）《住宅设计规范》（GB50096-1999）（2003年版）2、建筑专业提供的建筑总平面图。3、建设单位提供的本地块周边的市政排水管道设计施工图。4、室外部分另详总图。二、系统概况1、给水系统市政给水管经常供水压力0.34MPa,，利用市政水压直接供水。该工程最大日用水量49.68立方米/d，最大小时用水量4.57立方米/h，设计秒流量4.32L/S，应甲方要求，不作热水管道系统设计。2、消防系统（1）室内消火栓消防用水量为（2）各层设消火栓消防。（3）在室外设消防水泵接合器（SQS-100）一套。（4）在室外市政给水管上设室外消火栓（SS100-1.00）两台（位置待定）。3、排水系统（1）室内、室外均采用雨、污分流的系统。（2）生活污水经化粪池处理，处理后排入市政污水管道。4、空调冷凝水排水、阳台雨水排水及屋面雨水详建施。1、室内给水管采用PP-R给水管，公称压力为给水管，公称压力为1.00MPa，热熔连接；热水管公称压力为2.00MPa，热熔连接；室外采用PEPE给水管，公称压力为1.00MPa，热熔扣连接。2、消火栓消防管，采用热镀锌钢管。当管径DN＜100mm时，采用丝扣连接；当管径DN≥100mm时，采用沟槽卡箍式连接。3、污水管采用硬聚氯乙烯塑料排水管（UPVC），承插粘接，颜色为白色。4、屋面雨水管采用硬聚氯乙烯塑料排水管（UPVC），粘接。四、管道附件1、给水管上的阀门，当管径DN≤70mm时，采用JIIW-10T型铜截止阀；当管径DN＞70mm时，采用Z44-10T型铜闸阀。2、消火栓消防管上的闸阀，采用Z44T-10型闸阀或D71X-1.0型蝶阀。3、排气阀采用ARSX-0020（DN20mm）型排气阀，安装见国标01SS105-36页。4、厕所的排水地漏采用ABS防反溢地漏，地漏盖为不锈钢或铜镀铬材质，带水封地漏及存水弯水封深度均不得小于50mm。5、压力表采用Y-150型，测压范围为0～1.6MPa。6、水表采用LXS型旋翼式水表。五、消防器材1、消火栓箱采用甲型单栓室内消火栓箱，内设SN65型消火栓一支（栓口压力0.30MPa），QZ19/∅19型直流水枪一只，DN65mm衬胶水带一根（长25m）。2、，室外消防给水管埋深-0.73、，室外消火栓型号为SS100/65-1.00，距路边不大于1M，距建筑物大于5M。4、，室外消火栓用水由城市给水管网提供，其水压为0.35MPa,室外为环状管网。5、，灭火器配置火灾危险类别为A类，危险等级为中危险级，配置一定数量干粉灭火器，位置详平面图，设在各消火栓箱附近，挂于墙上，灭火器顶距地面1.5米六、管道敷设1、给水管、消火栓消防管在穿楼面时均设钢套管。2、污水管和雨水管在穿楼面时设钢制套管；穿屋面设钢制防水套管，安装见国标96S406-13页，均为Ⅱ型安装。3、UPVC塑料排水管的立管每层设一个伸缩节。排水横支管上的合流配件至立管的直线段大于2.0m时，应设伸缩节。伸缩节之间的最大距离不得大于4.0m。伸缩节安装均见国标96S406-14页。4、镀锌镍钢塑复合管和UPVC塑料给水管的直线段长度大于20m时，设双球可曲挠橡胶软接一个。5、污水管道上的三通或四通，均为45°三通或四通、90°斜三通或斜四通；出户管及立管底部转弯处采用两个45°弯头相连。6、所有污水及雨水立管，当管径≥100mm时，在穿楼板处设阻火圈。7、靠墙、柱边的立管尽量靠边安装；也可根据装饰要求，对立管采用装饰材料外包隐蔽（检查口和有阀门处应留门，便于检修和开启），以不影响美观。8、污水立管和雨水立管上的检查口中心距离地面1.00m。9、各埋地、暗设的管道，在经试压合格后方可填土和抹砂浆隐蔽。10、所有预埋、预留套管和管道及孔洞，应紧密配合土建施工进行，避免事后敲打。七、管道防腐及保温1、镀锌钢管在丝接处，刷环氧防腐漆二道防腐。2、焊接钢管外表经除锈后，刷红丹二道，再刷面漆二道。八、卫生洁具（卫生洁具采用节水型）1．洗脸盆：台式盆：HD1#台式洗脸盆，尺寸为530×460×200mm,。安装见国标99S304-42页。2.大便器：蹲式大便器：1#蹲式大便器，尺寸为610×260mm，延时自闭阀冲洗，安装见国标99S304-82页。3.小便器：HD490挂式，自闭式冲洗阀冲洗，安装见国标99S304-90页。4建设单位可根据以上型号、规格选用卫生洁具。如有更改，请注意预留孔洞的变化。5.选用卫生洁具应符合《节水型生活用水器具》（CJ164—2002）行业标准。6.接卫生洁具的给水管均暗设。7.平面图与大样图卫生洁具位置不符时，以大样图为准。九、其他各种管道的试压要求按有关施工验收规范执行。各试验压力如下：生活（接自市政）给水管：0.60MPa,消火栓消防管：1.20MPa2.在各系统图中，所注标高为管中心标高；所注立管、水平管距离为管中心距离。3.本设计图例见《给水排水制图标准》（BD/T50106-2001）。4本说明未提及者，按有关施工验收规范执行。4.2.4弱电设计一、设计依据和内容1、国家及四川省的有关规范、标准《民用建筑电气设计规范》(JGJ16-2008);《供配电系统设计规范》(GB50054-95);《建筑设计防火规范》(GB50016-2006);《建筑照明设计标准》(GB50034-2004);《有线电视系统工程技术规范》（GB50200-94）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2000）《建筑物防雷设计规范》GB50057-942000年版2、本工程各有关专业提供的设计资料3、本设计包括楼内的电视、网络、电话系统系统。二、宽带网络系统1、本工程设宽带网络系统主服务器，与外部相联系的光纤直接连接到主服务器上。内部网络通过主服务器与外部网络相连。2、、在各楼层弱电箱内根据需要设置网络集线器、路由器、网桥、网关等设备组成不同用途的局域网络系统。3、、在各工作区内设信息插座，与网络集线器间采用超五类对绞线相连接。4、、在各楼层弱电箱下沿距地安装高度为1.6M。。各工作区内设信息插座距地安装高度为0.3M,，弱电插座与强电插座间距需大于200。5、，计算机网络系统均为预留管线，设备等均由专业公司确定。三、电视1、电视电缆由有线电视室外管网引来。2、电视器件箱，电视分支器箱墙上暗设，底距地1.6米。3、电视出线盒墙上暗设，室内底距地0.3米。4、器件箱TVZ电源由照明配电箱引来。四、电话系统1、本工程电话系统引自市话电网。进线采用电话电缆穿钢管埋地引入建筑物。2、电话分线设备设在各楼层弱电箱内。接线盒下沿距地安装高度为0.3M。电话插座距地安装高度为0.3M。3、线路均穿钢管暗敷。4、施工前请征求当地电信部门的意见，并按其要求执行。5、电话系统均为预留管线，设备等均由专业公司确定。五、其它1、工程施工时必须配合土建施工进度预留孔洞预埋管线2、线路敷设及设备安装应严格按照施工验收规范进行3、线路在满足头尾位置的前提下，可根据现场具体情况调整管线的走位和敷设方式。4、未尽事宜应严格按照现行施工验收规范执行4.2.5强电设计一、本楼按三级负荷供电（应急照明、疏散指示灯按二级负荷供电，自带蓄电池，应急时间大于30分钟，电源由室外电缆直埋地引来电压220/380伏照明使用电压220伏，电缆进户处穿钢管保护并造好防水，配电室设总计量，末端配电箱的照明供电空调回路分开，其中供电回路装设漏电开关保护，漏电开关漏电，电流整定值为30mA。二、导线选择及敷设方式进线和楼层干线采用YJV-0.6/1KV电缆，其余导线采用BV-0.45/0.75KV采用型铜芯导线。走廊内线路沿吊顶敷设，垂直干线穿管暗敷设，消防应急照明和疏散照明线路穿SC钢管沿墙、地坪或顶板暗敷，其余线路穿阻燃PVC塑料管沿墙、地坪或顶板暗敷。三、设备安装高度配电箱嵌墙暗装，底距地1.6米柜式空调供电距地1300，分体空调抽油烟机卫生间排气扇距地2.2米，供电距地0.3米，所有灯具开关距地1.3米卫生间开关插座均采用防溅型。四、220/380V配电系统1、本建筑为多层公共建筑。2、计费：楼幢总箱内设计量表。3、供电方式：本工程采用放射式供电方式；4．照明配电：照明、插座均由不同的支路供电；所有插座回路均设漏电断路器保护。五、防雷与接地（一）建筑物防雷：1、本工程防雷等级为三类(N=0.0654次)。建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。2、接闪器：在屋顶采用∅10热镀锌圆钢作避雷带，沿女儿墙明装（部分沿屋面敷设避雷带用-25*4镀锌扁钢暗敷），参照图集03D501-1-2-09，屋顶避雷带连接线网格不大于，屋顶避雷带连接线网格不大于或24mX16m3、引下线：上端与避雷带连接，下部与接地极连接。平面图中引下线位置处凡有柱处利用建筑物钢筋混凝土构造柱子内四根大于∅12主筋通长焊接作为引下线，无构造柱处用-25*4镀锌扁钢作为引下线，引下线间距不大于25m。所有外墙引下线在室外地面下1m处引出一根40X4热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于1m。4接地极：采用基础钢筋做接地网，基础桩或墩钢筋搭接，基础地梁的上层钢筋中的2根大于∅10主筋通长连接形成的基础接地网，该接地网外周一圈采用焊接连通。建筑物基础四围设均压带。5、引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。建筑物四角的外墙引下线在室外地面上0.5m处设暗装测试盒。6、凡突出屋面的所有金属构件、金属拦杆、金属屋面、金属屋架等均与避雷带可靠焊接。7、室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。（二）接地及安全措施：1、．本工程防雷接地、电气设备的保护接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。2、凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。3、本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管等进行联结，总等电位联结线采用BV-1X25PC32，禁止在金属管道上焊接。有淋浴室的卫生间采用局部等电位联结，从卫生间楼板的适当地方引出两根∅16结构钢筋至局部等电位箱(LEB)，局部等电位箱暗装，底边距地0.3m。。将卫生间内所有金属管道、金属构件联结。具体做法参见国标图集《等电位联结安装》02D501-2。4、过电压保护：在楼层箱内装第二级电涌保护器（SPD）5、有线电视系统引入端、电话网络系统引入端等处设过电压保护装置。6、本工程各电源进线接地型式采用TN-S系统，电源在进户处做重复接地，并与防雷接地共用接地极。7、除空调挂机回路外，所有插座回路均用漏电断路保护。PE线在插座间不串联连接六、照明设计和节能1、光源：公共场所采用节能型灯具，导线按经济电流密度选择，楼梯间用节能自熄开关控制。2、照度要求：应符合GB50034-2004《建筑照明设计标准》规定。七、设计依据和内容1、国家及四川省的有关规范、标准。《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）；《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94)；《供配电系统设计规范》（GB50054-95）；《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）；2、本工程各有关专业提供的设计资料3、本设计强电包括楼内的照明，防雷接地系统八、其它1、工程施工时必须配合土建施工进度预留孔洞，预埋管线2、线路敷设及设备安装应严格按照施工验收规范进行3、线路在满足头尾位置的前提下，可根据现场具体情况调整管线的走位和敷设方式。4、未标注室内照明支线均为两根，未标注室内供电支线均为三根。5、未尽事宜应严格按照现行施工验收规范执行。4.3项目建设期根据工期定额和类似工程的实际情况，本项目建设期确定为8个月（2010.6——2011.1）。各阶段如下：2010年6月开展可研、设计等前期工作；工程施工期6个月（2010.7——2010.12）；项目验收期2011年1月。PAGE52第五章环境保护、安全卫生5.1环境保护保护好人类环境，维护生态平衡是我国的一项基本国策，是保护人民健康，造福后代的长久大计。环境保护直接涉及周围人们群众身心健康，必须切实加强。5.1.1设计依据(1）《中华人民共和国环境保护法》1989年12月26日(2）《中华人民共和国大气污染防治法》1994年9月4日(3）《中华人民共和国水污染防治法》1996年4月14日(4）《中华人民共和国固体废弃物污染防治法》1996年4月1日(4）《建设项目环境保护管理条例》国务院令第243号1998年11月(6）《关于进一步做好建设项目环境管理工作的几点意见》国家环保局环监(93）第014号(7）《环境影响评价技术导则》HJ/T2·1-2·3-93及HJ/T-2·4-945.1.2环境保护措施一、建设期环保措施本项目各工程修建对城市环境的影响主要表现在以下几个方面，即施工期间水土流失、扬尘、噪音、固体废物、振动对环境的影响。建设中环境影响的缓解措施有：1、减少水土流失做好施工组织协调工作，文明施工，做好施工期间的临时防洪及排水措施，选择合适的取土、弃土场地，做好场地的排水及支挡工作，设计上做好边坡防护加固措施，道路设计应用完善的排水系统，在工程范围内搞好绿化防护工作。2、减少扬尘工程施工中旱季风扬尘和机械扬尘导致沿线尘土飞扬，影响附近居民和工厂，为了减少工程扬尘对周围环境的影响，建设施工中遇到连续的晴好天气又起风的情况下，对堆土表面洒上一些水，防止扬尘，同时施工工者应对土地环境实行保洁制度。3、施工噪声的控制运输车辆喇叭声、发动机声、混凝土搅拌机声以及地基处理打桩声等造成施工的噪声，为了减少施工对周围居民的影响，工程在距民舍200m的区域内不允许在晚上十一时至次日上六时内施工，同时应在施工设备和方法中加以考虑，尽量采用低噪声机械。对夜间一定要施工又会影响周围居民生活的工地，应对施工机械采取降噪措施，同时也可在工地周围或居民集中地周围设立临时的声障装置，以保证居民区的声环境质量。4、施工现场废物处理工程建设需要众多工人，实际需要的人工数决定于工程承包单位的机械化程序。工程承包单位将在临时工作区域内为工人提供临时的膳宿。项目开发者及工程承包单位应与当地环卫部门联系，及时清理施工现场的生活废弃物；工程承包单位应对施工人员加强教育，不随意乱丢废弃物，保证工人工作生活环境卫生质量。5、倡导文明施工要求施工单位尽可能地减少在施工过程周围居民、工厂、学校影响，提倡文明施工，做到“爱民工程”，组织施工单位、街道及业主联络会议，及时协调解决施工中对环境影响问题。6、制定废弃物处置和运输计划工程建设单位将会同有关部门，为本工程的废弃物制定处置计划。运输计划可与有关交通部门联系，车辆运输避开行车高峰。项目开发单位应与运输部门共同做驾驶员的职业道德教育，按规定路线运输，并不定期地检查执行计划情况。施工中遇到有毒有害废弃物应暂时停止施工并及时与地方环保、卫生部门联系，经他们采取措施处理后才能继续施工。二、项目建成后的环境保护措施项目建成后对营运期可能对环境的影响主要有以下几个方面：项目修建对项目所在地造成的景观影响；生活废水对地表水环境可能的影响；汽车尾气环境空气的影响；交通车辆、商业房等对声学环境造成影响；生活垃圾、商业垃圾等固体废物处置不当可能对环境的影响。应采取以下环境保护措施：1、生活垃圾、商业垃圾必须及时清运，同时由于垃圾站收集的是袋装垃圾，恶臭产生较少，对外环境影响很小。2、项目绿化用水、地坪冲洗用水均不进入污水管网，直接排入雨水管网，项目营运期废水主要来源于住宅、办公和商业产生的生活污水。项目产生的污水经化粪池处理达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级标准要求后，排入市政污水管网，经污水处理厂处理后最终排入附近河流。3、道路途径居民密集区、学校时，应加密种植树木，并使之形成绿化立体屏障，从而减少大气噪声的影响。4、加强道路路面管理，经常整修路面，保持足够的平整度，以降低交通噪声的影响。5、利用现有的环境监测机构，对道路不同时期的环境进行环保方面的指导和管理，负责道路沿线不通时期、不同情况下的环保监测和管理，以控制工程对周围环境的影响。5.2劳动保护与安全卫生根据劳动部劳字（1988）48号文规定，工程建设应贯彻“安全第一、预防为主”的方针，确保工程建设使用后符合安全卫生的要求，保障使用者在工作过程中的安全与健康，为此制定以下措施加以保证：1、建立安全组织管理制度。提高安全意识，健全各项规章制度，落实责任制，进行安全教育及上岗培训，实行安全奖惩制度。2、确保施工现场安全措施。上岗职工应定期领取劳保用品，保证施工期间穿戴整齐，熟悉各工种的安全操作规程；施工人员须经过专门培训，持证上岗；施工现场危险警示标志；施工器械、材料、设备和仪器摆设有序。3、施工用电安全管理措施。施工临时用电安全措施；杜绝使用伪劣产品，采用正确的安全接线方法，用电设备用防漏用电、短路、过载等保护功能；施工现场用电有专人管理，严格遵守安全操作规范。第六章节能、节水6.1节能、节水原则1、认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行节能技术规定，努力做到合理使用资源。2、积极采用先进的节能新材料、新工艺、新技术。严禁采用国家或行业主管部门已淘汰的落后的工艺和设备。6.2节能措施本项目建筑工程设计建造中，应依照国家有关法律、法规的规定和建筑节能标准，采用节能型的建筑材料、产品和设备，提高建筑物围护结构的保温隔热性能，减少建筑物使用过程中的采暖、制冷、照明能耗，合理有利用能源。

1、在规划中引进生态环保设计理念，通过合理的建筑布局及环境设计，充分利用自然环境，利用当地充足的太阳能减少非可循环利用能源的消耗。

2、设计时，在保证合理布局的前提下，尽可能缩短供水、供电线路，减少线路能耗损失。3、总平面布置：房屋朝向应多采用南北向布置，少量可成东南，西南向布置，采光通风应良好。建筑设计尽量采用天然采光、自然通风，以减少采光、暖通耗能。4、根据建筑功能要求，积极采用节能材料。照明灯具采用高效节能灯，电气设备造型，应本着节约能源、减少设备用房面积进行优选。5、用高效照明产品，选择高效照明灯具与光源合理配合使用。公共走道、楼梯采用消防型热释红外延时灯。6、本工程各立面均局部设置外遮阳措施，地面以上外墙墙体采用空心砖，外墙增加外保温层；屋面采用倒置式屋面，屋面同样也增加外保温层，屋面无透明部分；外墙门窗采用塑钢中空窗和塑钢单玻窗；地面节能设计应满足规范，热阻限值R≥1.2要求。6.3节水措施积极开展节约水资源的宣传，提高人们的节水意识。

工程实施中保证给排水线路工程质量，防止跑、冒、滴、漏等。

第七章投资估算及资金筹措7.1编制范围本次投资估算编制范围包括项目的建设、装修装饰工程及演艺展示器材设施设备采购安装。7.2编制依据1、根据川建造价发[2008]453号文规定，按2009《四川省建设工程工程量清单计价定额》，并结合当地具体情况编制本投资估算。2、材料价格参照“四川省工程造价信息”中规定的现行市场价格，并参照当地三材价格。3、其他费用的计算依据及计算标准：（1）征地费：每亩5.1万元（数据由建设单位提供）。（2）建设单位管理费根据财政部关于《基本建设财务管理规定》的通知，财建[2002]394号文按差额定率累进法计算。（3）设计费按《工程勘察设计收费标准》2002年修订本计取。（4）预算编制费按设计费用的10%计算。（5）竣工图编制费按设计费用的8%计算。（6）施工图审查费按设计费用的6%计算。（7）勘察费按第一部分费用的0.8%计取。（8）工程监理费根据国家发改委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知，发改价格（2007）670号文件规定计取。（9）前期工作费根据国家计委关于建设项目前期工作咨询收费暂行规定，计价格[1999]1283号文计取。（10）招标代理服务费根据国家计委关于《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知，计价格[2002]1980号文按差额定率累进法计算。（11）工程环境评价费根据国家发展计划委员会、国家环保总局文件，计价格[2002]125号文列入。（12）预备费按按第一、二部分费用的8%计算。7.3投资估算表估算工程和费用名称估算价值（万元）综合技术经济指标编号建筑工程设备安装工程其他费用总价单位数量单位价值(元)备注一工程费用479.5768547.571建筑工程281.36281.36平方米1125.4325002装修工程135.05135.05平方米1125.431200含外立面装修3电气工程16.8816.88平方米1125.431504给排水工程16.8816.88平方米1125.431505总平绿化工程29.3929.39平方米2939.431006设施设备68二工程建设其他费用106.14106.141土地费25.3725.37亩4.97510002建设单位管理费7.737.733设计费24.1024.104预算编制费2.412.41设计费×10%5竣工图编制费1.931.93设计费8%6施工图审查费1.451.45设计费×6%7勘察费4.384.38第一部分工程费×0.8%8前期工作费3.003.009工程建设监理费19.2419.2410工程招标费4.974.9711工程环评费1.711.7112劳动卫生安全评审费1.641.64第一部分工程费×0.3%13工程保险费2.742.74第一部分工程费×0.5%14场地准备及临时设施费5.485.48第一部分工程费×1%三预备费52.3052.30四合计706.00706.007.4资金筹措本工程总投资706万元。其资金来源为中央财政灾后重建资金。风险分析由于各种不确定因素的存在，导致产生风险的可能，主要有：

一、政策与环境风险

任何项目都是在一定的经济、市场、法律、政策等环境下存在和发展的，外界环境如财税、金融、法律法规的变化、通货膨胀、汇率变化、自然环境的变化等都可能会在不同程度上对项目产生一定的影响。

由于此类风险是外界客观存在的，不以人的意志为转移，项目有关各方不能防止风险的发生，但可通过合理的分散或转移等手段来降低由于风险带来的损失。此外，项目有关各方也应密切注意与项目有关的政策和法律法规及技术标准等的变更或可能发生的变化，以便及时制定相应的应对措施。二、项目风险

主要是经营管理风险。建设单位在项目建设管理过程中，由于外部环境变化或建设单位的行为疏忽，或者组织结构上的缺陷，直接影响项目能否顺利完成的情况。对策：建设单位加强对工程设计和概算资金控制，在不影响质量、工期的前提下，通过公开招标降低工程造价。三、财务风险

本可研对项目进行的投资估算将不可避免地会存在偏差，同时，建设期内相关政策、法律、市场等因素的变化可能对估算投资产生影响，最终可能影响建设单位本项目的如期完成。对策：根据稳健性原则，在进行投资估算时，适当考虑计入一定比例的不可预见费；测算各项资金当年的到位额亦留有一定余地。在实施过程中，定期对估算投资进行审核验证，如发现对估算投资产生重大影响的变化，及时对估算投资进行调整，并调整融资策略。第九章社会评价三江乡具有得天独厚的旅游业发展条件。本项目紧密结合灾后社会经济恢复重建，以三江创建国家4A级旅游景区为契机，按照旅游业真正成为三江乡灾后重建社会经济发展先导产业的要求实施。该项目建成后，将成为功能相对完善的旅游服务机构，将利于三江乡旅游设施档次的提升，促进灾区旅游业的发展，带动当地居民就业，该项目的社会效益是明显的。一、项目对本地区社会影响分析（一）直接影响项目建成后，将在三江乡的旅游服务体系中发挥基础作用。从直接效益分析，本建设项目的实施，能优化旅游设施配置，可以带动和促进三江乡旅游的发展，提高旅游收入。（二）间接影响从间接效益来看，该项目的建成，是从人民群众的根本利益出发的，是为灾区人民谋福利的又一具体体现，也是贯彻党中央《国务院关于做好汶川地震灾后恢复重建工作的指导意见》（国发〔2008〕22号）文要求。项目建设过程中及建成后的营运管理过程中，将解决数十人的就业问题，增加当地居民收入，进一步贯彻落实了党中央提出的建立和谐社会的方针政策，为该地区的稳定团结作出了贡献。二、项目与本地区互适性分析（一）不同利益群体对项目的态度1、对当地人民群众而言，本项目的实施，可以直接满足当地人民群众就业的需要，还能够带动该区乃至周边地区人民群众的就业。2、对地方政府而言，本项目能促进本地区旅游事业的发展，取得良好的社会效益。从长远来看，本项目实施必将对当地加快社会发展起到积极的促进作用。由此可见，当地政府和广大人民群众都会对本项目的建设持肯定的态度，并积极支持。（二）社会对项目的适应程度及可接受度程度旅游项目能否成功不但取决于项目自身的因素，也受很多社会因素的影响，这些社会因素对项目的适应程度和可接受程度在某种意义上决定项目的社会价值，进而影响到项目营运的成败情况。具体分析如表9.1所示：表9.1社会对项目的适应性和可接受程度分析表序号社会因素适应程度可能出现的情况1不同利益群体适应支持肯定态度2当地组织机构适应支持肯定态度3当地经济技术条件适应能保障本项目开展三、社会风险分析本项目的建设内容、规模及服务群体，直接决定了项目建成后所蕴藏的巨大社会效益。本项目的建设适应国家和地区发展旅游事业的要求，促进灾区人民群众就业，能够促进汶川县经济和旅游事业的协调、均衡发展，实现社会全面进步。因此，本项目社会风险较小，基本上不会产生不利影响。

第十章工程管理方案与招标方案10.1工程建设管理方案10.1.1建立完善的管理规章制度须建立一套完善、行之有效的合同管理和工程建设管理制度，如《建设管理单位管理工作实施细则》、《招投标管理办法》、《进度计划监督制度》、《建管人员到岗情况检查办法》、《工程进度备案检查办法》等管理制度和办法。10.1.2建设管理工作范围建设管理工作的重点是：工程质量、工程进度和工程投资。业主应做好项目的组织协调工作，确保项目按合同工期、投资、质量完成。（1）编制建设管理计划、工程进度计划及资金计划、审查施工图纸是否满足设计文件和规范要求以及投资方提出的一些特殊的功能和技术要求。（2）采用国内公开招标确定工程承建商，签订施工合同。（3）采用国内公开招标确定工程监理单位，签订监理合同。（4）审批承建商提交的施工组织设计、施工进度计划、施工方案、施工质量保证体系等技术文件，并检查落实。（5）检查承建商执行工程施工合同过程中的技术规范，作好投资、进度、质量控制和合同管理工作。（6）检查工程所采用由投资方招标确定的供货商提供的主要设备和关键材料是否符合设计图纸和合同所规定的质量标准，并作好其他材料的招标采购工作。（7）作好资金管理，按月作好月底结算工程报帐提款工作，节约投资。（8）根据工程进度情况，审核承建商进度及付款申请，签发工程付款凭证、支付工程款。（9）组织竣工验收。（10）组织工程审计。（11）审查接收承建商及监理公司规整的技术业务资料，建立技术经济档案。10.1.3项目投资管理项目投资控制着重是在承发包阶段和施工阶段采取有效措施，及时纠正产生的偏差，把工程造价的发生控制在批准的造价限额以内，以求在工程项目建设中取得较好的投资效益和社会效益。项目建设过程中，应首先确定造价控制目标，制定工程费用支出计划并付诸实施，在计划执行过程中对其进行跟踪检查，收查有关反映费用支出的数据，将实际费用支付额与计划费用支出额进行比较，发现实际支出额与计划支出额之间的偏差，并分析产生偏差的原因，采取有效措施加以控制，以保证造价控制目标的实现。10.1.4质量管理工程质量达到国家现行规范要求，并经验收合格。质量管理内容主要为以下几个方面：（1）审查监理、施工单位的资质和质量保证体系；（2）组织和建立本项目的质量控制体系，完善质量保证体系；（3）对工程质量进行跟踪、检查、监督、控制；（4）完善质量事故的报告和处置制度；（5）督促、检查工程建设是否符合设计图纸要求；（6）督促、检查工程建设是否符合国家有关的规范要求；（7）督促、检查工程材料是否符合有关规范要求。10.1.5工程进度管理在施工承包合同、监理合同中明确有关工期、进度的违约处罚等条款，通过招标的优惠条件鼓励施工单位加快进度，控制对投资的投放速度，控制对物资的供应，建立相应的奖励和惩罚措施等。依据规划、控制和协商等管理职能手段，在工程的准备及实施的全过程中，对工程进度进行控制。根据目标工期编制合理的项目进度计划，定期收集反映实际进度的有关数据，同时进行现场实地检查。10.1.6合同管理合同管理是工程建设管理的重要内容之一，是控制工程投资、进度、质量的基本依据。由于建设工程合同标的大，投入的资金数额大，技术面广、复杂、施工工期紧，使用的人力、物力多，涉及的单位多等原因，更有必要将建设工程合同作为一个系统工程进行科学管理，从而提高工程项目的经济效益和社会效益。因此，工程实施过程中的每个项目，均要以合同形式确定双方或多方的责、权、利，以保证工程项目和工作任务的实现。在项目建设管理过程中，制定具体的《合同管理办法》，对合同管理的原则、范围、主要内容、合同管理的组织原则及职责、合同承办人的职责、对合同的订立、审查及履行的监督检查，都应提出具体要求，对合同的变更、转让、解除、纠纷等做出符合法律规定的程序要求和解决办法，使合同管理有章可循。市场经济必须严格按照合同办事，在工程建设招标、材料供应招标、监理招标中应按照合同法和工程建设有关管理制度和规章与中标单位签订完善的合同条款，并严格按照合同进行管理，以保证项目经营管理活动的顺利进行，提高工程管理水平，实现项目工程投资、进度、质量、安全等目标，以取得良好的社会和经济效益。10.1.7协调管理协调工作是项目管理的重点，也是保证工程顺利实施的关键，在整个工程实施过程中，建设项目组织与外部各关联单位之间，建设项目组织内部各单位、各部门之间，专业与专业间、环节与环节间，以及建设项目与周围环境、其它市政建设工程间存在着相互联系、相互制约的关系和矛盾，特别是工期紧迫，需进行多头、平行作业的情况下尤为突出。因此，要取得一个建设项目的成功，就必须通过积极有效的组织协调、排除障碍、解决矛盾，以保证实现建设项目的各项预期目标。10.1.8安全建设管理本项目工程工期要求紧，施工安全管理的好坏将直接影响到该项目的经济和社会效益。首先，监督和要求施工单位建立健全工程项目安全生产制度。必须建立有符合该项目特点的安全生产制度，参与项目的管理、监理、施工及相关人员都必须认真执行制度的规定和要求。工程项目安全生产制度要符合国家、地方、相关行业及单位的有关安全生产政策、法规、条例、规范和标准。其次，做好安全检查。对安全检查结果必须认真对待，需要整改的必须限定整改完成时间，落实整改方案和责任人。10.1.9资金管理项目建设资金应在指定银行开设专用帐户，专款专用，专人管理。制定每月用款计划，确保建设资金足额、恰当、适时用于工程建设。10.2招标方案10.2.1招标范围灾后重建工程，应按照川府发〔2008〕21

号《四川省人民政府关于灾后重建国家投资工程建设项目招标投标工作的通知》的要求执行。因时间紧、任务重，不能满足招标的法定时间和程序要求的，经项目所在地的市（州）人民政府同意后，按《四川省政府投资工程建设项目比选办法》（省政府第

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号令）的规定和标准文件进行比选。灾后重建项目有下列情形之一的，方可以不招标不比选，直接确定承包人：1、具有相应资质等级的单位自建自用的工程；2、全额捐资人指定具有相应资质的单位建造的工程；3、各省、直辖市对口支援方对援建的工程直接提供勘察、设计、施工、监理等服务及重要设备和材料的（应是援建省市具有相应资质资格的单位承建）；4、具有勘察、设计、施工、监理相应资质的单位，对重建工程免费或按国家规定的收费标准或审定的预算控制价减免

50%以上的（差额的建设费用自行承担，作为捐建费用）；5、除险、加固、维修工程的勘察设计，原勘察设计单位仍具有相应资质的。10.2.2招标组织形式项目采用委托招标，由项目业主委托具有相应资质、从事过类似工程招标且信誉良好的招标代理机构代理招标。将遵循公平、公正、公开、诚信的原则确定中标单位，施工企业应具有二级以上资质，监理企业应具有乙级以上资质。10.2.3投标、开标、评标和中标程序根据建设规模和建设要求，在招投标过程中必须遵守如下程序：1、项目经上级部门批复同意后，项目承办单位在指定的媒体上发布招标公告。2、在招标文件开始发出之日起30日内，具有承担投标项目能力的法人或者其它组织都可以投标。投标人少于3个时，应当重新进行招标。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应，招标项目属于建筑施工的，招标文件的内容还包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和用以完成招标项目的机械设备，本项目不接受联合招标。3、开标时委托招标单位主持，邀请所有投标人参加，由招标人委托公正机构检查并公证。投标人的投标应当符合下列条件之一：能够最大限度的满足招标文件中规定的各项综合评价标准或者能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的价格合理。4、评标按照《中华人民共和国招投标管理法》的规定和程序进行。5、中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任。自中标通知书发出30日之内，按照招标文件，项目承办单位和中标人签订书面合同，同时，中标人不得向他人转让中标项目，不得将中标项目肢解后分别向他人转让。10.2.4评标委员会的人员组成和资质要求项目全部采用公开招标的方式，因此，在招投标过程中，为保证项目的公开，对评标委员会的组成和资质有如下要求：1、评标委员会人员组成评标委员会由项目承办单位的代表和有关技术、经济等方面的专家组成。根据本方案在项目开标当天从专家库中随机抽取。评标委员会主任由资深的专家担任，评标委员会采用单数制，但最低不少于5人，并且技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二；评标委员会要严格按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较。投票采用打分制，以得分高者中标。2、评标委员会成员的资格要求评委会成员职称要求在副高（副教授）级以上，从事本专业至少在8年以上，对工程项目有较深入的研究，并且职业道德良好，与投标单位无任何利害关系。评标委员会成员应当客观公正的履行职务，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。10.2.5招标方式1、项目将采用公开招标方式。2、在国家和四川省指定媒介发布招标公告。公开发布工程设计、勘察、施工、监理、重要材料、重要设备等招标公告。投标人资格：（1）投标人必须具有独立法人资格；（2）具有相应的资质和业绩；（3）项目主要管理人员具有项目管理资格、经验及能力。3、通过正式的招投标程序，分别进行资格预审－投标邀请－招标文件－现场踏勘－标前预备会－正式开标－综合评标等，确定中标单位。4、招标文件发售之日5日前，报主管部门备案，确定中标人之日起15日内即向主管部门提交招标情况的书面报告，接受行政主管监督部门对招投标活动的监督，确定中标人后，中标通知书与签订合同报主管部门备案。10.2.6项目招标事项表项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察比选设计比选建筑工程安装工程全部招标自行招标公开招标监理比选设备比选重要材料比选具体方案按政府批准的方案而定。第十一章结论和建议11.1结论汶川县艺术培训中心建设项目，通过对各项相关因素的分析、比较、论证，再结合汶川县三江乡现有及将来经济、社会、文化、历史、交通、人文等方面的综合影响，我们认为，汶川县艺术培训中心建设项目是根据汶川县社会经济、灾后恢复建设、环境保护协调发展、旅游产业发展、人民安居乐业的要求提出来的。经过本次可研论证，项目的建设是必要的，技术上是可行的，经济上是合理的。11.2建议1、政府有关部门及时办理相关手续，确保项目前期工作的顺利进行。2、建设单位抓紧完成工程建设的前期工作及工程设计工作。为确保项目下阶段工作的顺利开展，切实加强项目的统筹计划和协调管理。3、保证建设资金及时足额到位，并在建设过程中加强资金管理，确保项目的顺利实施，发挥投资效益。4、建设单位严格按照国家有关政府投资项目管理的规定，严格按照国家基本建设程序，完善各项手续，认真做好各项前期准备工作，把握好每个环节，及时上报有关部门审批。同时严格加强项目的质量、进度、资金等管理工作。目录第一章概述 11.1项目业主、名称及地点 11.2编制依据及范围 11.2.1编制依据 11.2.2编制范围 21.3可行性研究概况 21.3.1建设内容 21.3.2工程建设与管理 21.3.3建设周期 21.3.4工程投资 3第二章项目建设背景及必要性 4第三章建设条件 83.1项目位置 83.2自然条件 83.3社会经济概况 PAGEREF_