园林工程预决算3

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︼工程定额相关内容的介绍工程造价的结算

工程计价依据工程量的计算

工程两种计价模式的编制介绍

计算机进行工程计价的流程主要授课内容1︻

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︼包括：建设工程概述定额基本知识的了解学会工程计价及分析工程计价电算化的应用2︻

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︼相关规范和工具书1.建设工程工程量清单计价规范2.广东省园林建筑绿化工程综合定额3.清单计价规范宣贯辅导教材4.建设工程计价基础知识5.3如何尽快掌握工程计价技能?计价——多专业、全过程的。算量——结算、过程算量、海外算量。学习，学习，再学习，边干边学、在实践中学︻

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︼4新计价模式要求——多人合作在市场经济里，众多公司压力很大，如同行走独木桥，容易跌入深渊（废标）︻

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︼5工程造价从业人员从事该工程造价行业的人员级别：在以前，从事工程造价行业计价行为的专业人员称为工程概预算员，广东从2003年7月份起将从事工程造价行业计价行为的专业人员，通过统一培训和考试，成绩合格者，可取得工程造价员证书（除造价工程师外，其他地方也有这样称呼）。造价员专业划分为建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园建绿化工程.（概预算员）（初级）工程造价员——︻

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︼6工程造价员培训班培训内容1、工程计价依据2、工程造价计价方法3、面积计算规则4、施工图识读（识别及图例）5、园林绿化工程基本常识6、新定额使用7、预算定额的编制原则、程序及方法8、工程计价标准及组成9、预算定额内容及单价、材料价格的确定10、预算的编制原则、程序及方法11、工程量清单编制及计算12、工程实例13、编制工程合同的内容及方法14、计价软件使用︻

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︼7工程造价从业人员而我国造价行业最高级人才——造价师于1997年开始实行执业资格考试，第一年，广东通过率很底（约16%），现在约有50%。考试时间是每年十月第二周六、日。共考“工程造价管理基础理论与相关法规”、“工程造价计价与控制”、“建设工程技术与计量”（分土建和安装两个专业）、“工程造价案例分析”四个科目。（高级）

造价工程师——︻

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︼第一章绪论9一、工程建设的概念及其内容

1、基本建设

基本建设是指投资建造固定资产和形成物资基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。（一）、基本建设的概念︻

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︼102、固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件：（1）使用期限在一年以上；（2）劳动资料的单位价值在限额以上。限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企业在1500元以上；大型企业在2000元以上。︻

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︼11可分五个部分：

①建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖通、园林和绿化等工程；②设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程；③设备、工具、器具的购置；④勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计；⑤其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备等工作。（二）、基本建设工作的内容︻

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︼121、是一种消耗大，周期长的经济活动，在建设期只投入而没有产出。工程的整体性强，构造复杂、形体庞大、建设周期长，人力、物力、财力、投入大。因此，整个建设过程必须有计划，按步骤有序进行，即按基本建设程序运行，任何形式的中断，跨越都意味着浪费和损失。

2、它是一项涉及多学科的经济技术活动，具有很强的综合性。

3、建设单位（业主）要介入整个建设过程。

4、建设项目空间的不变性。

选址固定，选址的好坏直接影响生产的布局。

5、组织建设的复杂性。

露天作业，受季节、地质、气候影响，对建设条件、建设资源也要适时、适量组织调配。（三）、基本建设的特点︻

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︼13基本建设工程一般可划分为：建设项目由若干个单项工程组成；单项工程由若干个单位工程组成；单位工程又可分成若干个分部工程组成；分部工程又由分项工程组成。

单项工程(1)

单项工程(2)

单项工程(3)二、基本建设项目的组成建设项目……..单位工程(1)单位工程(2)……..分部工程(1)分部工程(2)……..分项工程(1)分项工程(2)……..（工厂、学校）（宿舍、饭堂）（土建、安装）（土石方、砌筑）（挖土、运输、回填）1.基本建设划分︻

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︼14建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。︻

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︼15建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程一所学校教学楼办公楼图书馆宿舍土建暖通给排水电气土石方打桩砖石工程砼及铪砼屋面人工挖坑地槽机械挖坑石方运输回填建设项目划分示例工程计价的最小单元——分项工程︻

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︼162.基本建设程序提出项目建议书进行可行性研究编制设计任务书编制设计文件工程招投标签订合同进行施工准备全面施工生产准备竣工验收交付使用工程项目的后评价︻

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︼三、基本建设程序及与概预算的对应关系

计划阶段长远计划→五年计划→年度投资计划论证决策建设准备建设实施

基本建设程序项可设初技施工建竣交目行计步术工程设工付建性任设设图招实验使议研务计计设投施收用书究书计标报

概预算文件投资估算→设计概算→施工图预算→工程结算→竣工决算（工程量清单计价）（承包合同价）（标底、投标报价、定标价）（总）（修正）18建筑工程概预算与基本建设程序的关系1、基本关系：程序阶段工作内容概预算阶段及方法国民经济长远规划项目建议书投资估算地区规划、行业规划可行性研究（报告）年度建设计划设计任务书投资控制初步设计总概算技术设计修正总概算施工图设计施工图预算施工阶段组织施工施工预算竣工验收办理交工手续竣工结算、竣工决算交付使用生产准备、设备、材料订货竣工决算、工程决算审计︻

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︼基本建设项目总费用建筑安装工程费用工程建设其他费用设备工器具购置费预备费建设期间贷款利息基本建设项目费用组成20工程造竿价计价杨的基本菜原理—安工程项坡目分解幅与组合建设项目单项工程单位工程分项工程分部工程分解过程组合过水程工程造婆价计价餐的基本弓方法：（1）定厅额计价隶方法（哄亦称直灿接费单鹊价方法鹊）工程造沃价＝（2）清概单计价方砖法（亦称沈综合单价职方法）工程造价饰＝︻园

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决铺算︼211、定额帝计价方法税。即通常遥所说的概哈预算方法匙。依据某厅种定额对嘱工程进行哲估算、概燃算、预算敬、结算的董方法。2、工程汤量清单计龟价方法。坊依据工程维量清单计朗规范对工陵程在招投涛标报价时叶进行计价趟的方法。︻园

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决常算︼工程造胃价计价获方法22︻园

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决恒算︼三、概预涉算的含义彻与分类1）.假概预算思的概念：建设工程圆项目的计箩划价格（闻即造价）寇。它是依慰据有关定截额和资料沈计算确定贼的完成建惭筑工程所差需要的人劝工、材料骗、机械及凳其资金的询数量。2）.竿建筑工容程概预瓣算分类1、按液建设项呜目所处帝的建设谊阶段分敏：有投资应估算、席设计概罪算、施滩工图预利算、施蓄工预算正、结算眉价和竣塑工决算慎等。23设计概算基本建寄设阶段初步设呢计技术设计编制依染据设计单位编制单位初步设计遍图纸概算定衬额技术设丸计图纸概算指明标费用定额结果从项目喊筹建到愁交付使薯用全过览程的建坝设费用控制工格程投资︻园

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决严算︼24第一章透绪搬论基本建乞设阶段编制依革据编制单雄位结果施工图颜预算施工单位施工图纸预算定额施工组兴织设计材料市乞场价格费用定微额单位工付程从开胁工到竣愉工全过或程的建抓设费用施工图设容计图纸已完打成工程开棕工前对外确定贷工程造价︻园

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决鸡算︼25编制依膝据编制单抄位结果施工预姜算施工单绵位施工图预愿算施工组吵织设计施工图纸施工定粮额拟建工桑程的人勿工、材滑料、机液械消耗貌量，以咬及相应淡的人工超费、材籍料费、兽机械费施工准版备工程开推工前施工项据目部基本建设胳阶段企业内部降进行施工跨管理|核妙算工程成恭本︻园

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决风算︼262、按肯编制对啦象分单位工肃程预算工程建尊设其他要费用概翁预算单项工程贯综合概算3、按专业锹分类土建工敏程预算给排水工底程预算采暖工望程预算电气工程驼预算建设项林目总概为算︻园

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预熔决捏算︼27概算定额（1）、避概算定额帮的概念在正常施派工条件下一定计量裂单位人工工日乞数各种材料拴消耗量机械台伤班数消耗扩大的船结构构蛙件质量合宏格扩大的疼分项工榜程定义计价性性质︻园

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预萌决千算︼28概算指团标（1）扭、概算侵指标的猜概念消耗定义人工工逼日数指驼标各种材宿料消耗悄量指标机械台雕班数指供标造价指标︻园

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决肚算︼29工程造腔价计价技的特点1）单件怪性计价：根据具体伍情况对其揭单独计价2）多次宗性计价：在不同递阶段多晕次性计撑价3）组躬合性计竞价：工程计午价过程啄是一个青逐步组泻合的过萍程4）计伐价方法橡多样性遥：为适应不纳同的要求峡目前我国毅有定额计其价和清单厕计价两种5）计电