国内外个商业旅游地产案例戴德梁行

加拿大尼亚加拉大瀑布主题街地方文化主题鲜明，建筑风格统一增强与周边市场的连接性,形成互补丰富多彩的业态和人文活动尽显主题文化深圳东部华侨城美国华盛顿德国村主题街主题生动、活泼，有利积聚人气与产业结合，丰富配套设施建筑风格突显主题以少数民族风情和特色建筑为主题的旅游房地产项目将居住、商贸、旅游较好结合,大力打造商业旅游,加强现金流丰富的商业旅游元素和强有力的推广手段带动项目提高知名度云南彝人古镇深圳中华民俗村推出“一站式”商业综合体,提供24小时的娱乐活动深圳太平洋休闲超市推出“一站式”商业综合体,提供24小时的娱乐活动亦作为反面教材,不益做造型独特却空间感闭塞的商业与周边现有大规模商业项目错位竞争，特色取胜传承老北京建筑特色且沿续三里屯酒吧文化，以此为卖点国际国内案例深圳东部华侨城鲜明的主题，中西结合最大的利用了项目的自然资源，将休闲和生态的结合运用先打造的休闲生态旅游把住宅的附加值最大化的升华北京新红资推出“一站式”商业综合体,提供24小时的娱乐活动亦作为反面教材,不益做造型独特却空间感闭塞的商业云南省楚雄彝人古镇案例选取原因大区位相似，均位于非省会城市，与省会城市的距离相当;地段相似，不位于市中心，但与市中心距离很近；以民族、文化、地方特色为主题;功能或规划功能相似，均为旅游与房地产结合的开发项目。黔北风情街

彝人古镇主题具有地方文化特色的风情街展示彝族人文文化的古镇建筑风格黔北居民的建筑风格彝族的建筑风格产业组合集居住,商业,商务,旅遊,文化,休闲,餐饮功能于一体集商业、居住和文化旅游为一体区位距省会城市贵阳约150公里距省会城市昆明约138公里交通环境道路纵横交错,四通八达交通便利区位楚雄彝族自治州位于云南省中部，东距省会昆明约138公里，西距大理州首府下关约178公里;

楚雄彝族自治州全州人口约260万，居住有彝、苗、傣、白、回、哈尼、傈僳等26个少数民族，少数民族人口约占全州总人口的33%，彝族人口约占全州总人口的26％；彝人古镇位于楚雄经济技术开发区永安大道以北、太阳历公园以西、龙川江以东、楚大高速公路以南，距铁路客运站约一公里。

往大理楚雄昆明概况规划占地约1740亩（约116万平方米），总建筑面积100万平方米，计划总投资25亿元．集商贸、居住、文化、旅游为一体。以古建筑为平台、彝文化为“灵魂”的大型文化旅游地产项目。整体设计，由南往北分期建设，计划分7期于6年内建成。目前第1-2期已建成，第3-7期建设中。开业第1年内吸引约380户商家进驻，接待游客数量达20万人次。

开发历程（2005年-2011年）时间概况重要时间节点总投资景点第1期占地122亩，总建8.1万平方米，物业有23个苑（浦）2005年4月开工，05年7月开盘，06年6月底完工，06年7月旅游区试营业，06年10月商铺正式开业投资1亿多元景点有梅葛广场、望江楼、古戏台、火塘会、桃花溪、六座小桥等第2期占地121亩，总建7.8万平方米，物业有28个苑（浦）、1间四星级酒店、5间小型客栈2005年11月开工，06年11月底完工，07年3月“烧烤街”开业，07年6月酒店开业投资1亿多元景点有水源广场、德运广场、咪依鲁广场、三眼井等第3期占地200多亩,物业有商业、多层住宅、别墅2007年1月开工，07年10月开盘，预计2008年年底交付使用投资约2亿元景点有彝人部落、清明河等第4期-德江城，2008年4月开始认筹-景点有威楚楼（彝王宫）、毕摩文化广场、高氏相府、祖庙、庙会广场等第3-7期总用地面积1109.5亩，建筑面积约70万平方米2007年-2011年第3至7期建设总投资约22亿元-景点旅游元素——吃彝人惠宾园绿野饭庄金满楼金象园旅游元素——住彝人古镇大酒店彝源客栈水源客栈雄风客栈彝人古镇大酒店大堂同聚元客栈客栈内部客栈内部旅游元素——住雄风客栈苴却客栈旅游元素——行市外交通：火车：广大铁路，往来昆明、大理；客车：楚雄客运站，每天多趟汽车往来昆明、大理；自驾车：楚大高速公路或安楚高速公路在程家坝收费站或楚雄西（达连坝）收费站下。市内交通：2路、5路公交车

建议在本项目入口处设立标志性入口,建议本项目也设立地标性的入口旅游元素——娱火把节长街宴左脚舞虎笙表演

龙川水岸酒吧月半弯酒吧金钻商务娱乐会所凯苑金鼎娱乐城旅游元素——购缅甸风情街楚雄茶城民俗夜市花鸟街古玩街玉石珠宝茶叶古玩手工艺旅游元素——游正门牌楼桃花溪望江楼土司府趣闻故事古戏台旅游元素-特色广场梅葛广场水源广场火塘会广场咪依鲁广场小镇上处处可见亲水的痕迹,很有亲切感物业开发第1-2期（已建成）：住宅：两楼一底的三层建筑，1楼经营商业，2-3层用于居住；纯商业：多为三层建筑，主要用于经营餐厅、酒吧、客栈等；酒店：按4星级标准建造的仿古5层建筑，拥有156个客房，300多个床位。两楼一底商住建筑四合院纯商业建筑第3期（在建）：洋房：多层建筑，面积80-140平方米/户；别墅：以云南民居、北京四合院等形式建造，220-400平方米/户；商业：水岸商街，连排、独栋建筑；客栈：约1000平方米/栋，22-60客房/栋。第4-7期（规划）：规划有多层住宅、别墅、商业、住宿区（5星级酒店、3星级酒店、客栈）等。物业开发效果图：多层洋房别墅水岸商街客栈客户来源及价格走势购房者第1-2期，楚雄市区约占56%，楚雄周边州县占32%，昆明等外地占12%，外地客户中，有来自昆明、北京、台湾、成都、东北等地区的，也有来自美国、澳大利亚、泰国、缅甸等地。第3期，楚雄本地客户约占40％，外地客户约占60％，其中外地客户来源遍及全国，除了昆明等地，还包括香港和台湾地区，甚至来自新加坡和澳大利亚等地。旅游消费者以楚雄市及周边州县游客、昆明游客以及旅游团队为主要的旅游人群。价格走势2005年7月，第1期开盘：别墅约2700-2800元/㎡，商铺约3800-7000元/㎡（均价约4000元/㎡）。大部分购房者为投资，少部分为居住或经营。2007年10月，第3期开盘：洋房约1700-2100元/㎡，别墅约2700元/㎡，商铺均价约5000元/㎡，客栈约3500元/㎡。目前1-2期的商铺租金约15元/平方米/月。

强劲的营销推广手段多渠道拓展招商范围：招商推广组织分为州内组、州外组、境外组、旅游组，招商覆盖范围广；采用全方位宣传媒介：充分利用国家、省、州主流媒体（电视台、电台、报纸等）、国际互联网、卫星电视、电子商务、户外广告等进行推广；实施多样化的宣传活动：积极参加旅游交易会，组织旅游促销团，与占据云南旅游市场近半壁江山康辉旅游集团合作、与境外商会洽商等方式，形成强大的宣传态势；争取政府的支持与合作：成为楚雄州文化产业建设的十大项目之一，又是楚雄州“十大基础性公益性工程”，在招商上得到了政府各部门的大力支持，也增强了公众对项目的信心。；重大销售节点结合大型节庆活动举行：借助火把节、马樱花节、新年长街宴等活动积聚人气的大型活动，取得良好销售、招商业绩，同时扩大影响力。案例小结发挥本土特色优势，将古老而神秘的彝族历史文化名人、建筑文化、人情风俗、节庆歌舞、饮食、民族手工艺、服饰等作为旅游要素，吸引游客；打破传统的旅游地产开发模式，并没有运用观光型的旅游资源，却直接开发商业旅游，加强开发的现金流。以特色建筑、特色活动、特色文化的旅游效应为宣传切入点，推动商业、居住物业的出租和销售；以大量的旅游宣传带动商业、居住的旅游房地产项目，在开发经营上实现了滚动开发，可持续发展。借助政府的支持和帮助，进一步扩大影响力。加拿大尼珠亚加拉大柳瀑布主题达街地方文化飘主题鲜明污，建筑风饺格统一增强与剪周边市乖场的连论接性,形成互补丰富多森彩的业山态和人糟文活动艇尽显主矮题文化深圳东匆部华侨编城美国华贤盛顿德殊国村主修题街主题生木动、活语泼，有壶利积聚罚人气与产业穿结合，眼丰富配坊套设施建筑风获格突显这主题以少数民菜族风情和琴特色建筑刷为主题的滑旅游房地孔产项目将居住、趣商贸、旅堵游较好结退合,大力打造茅商业旅游,加强现金盾流丰富的商明业旅游元炼素和强有焰力的推广养手段带动蝴项目提高灿知名度云南彝人网古镇深圳中华买民俗村推出“一站式”商业综敏合体,提供24小时的娱在乐活动深圳太损平洋休炸闲超市推出“一站式”商业综痰合体,提供24小时的娱返乐活动亦作为反泄面教材,不益做裂造型独赠特却空岗间感闭红塞的商捎业与周边现坡有大规模斯商业项目成错位竞争洞，特色取除胜传承老列北京建呜筑特色善且沿续态三里屯谁酒吧文穴化，以宋此为卖杯点国际国内案例深圳东部绍华侨城鲜明的发主题，翅中西结鸣合最大的裤利用了称项目的蛇自然资辈源，将愤休闲和爹生态的赠结合运莲用先打造的批休闲生态陷旅游把住羞宅的附加鸡值最大化拨的升华北京新跌红资推出“一站式”商业综召合体,提供24小时的践娱乐活解动亦作为反宅面教材,不益做仓造型独殖特却空籍间感闭雪塞的商辱业深圳东部鉴华侨城区位东部华侨城地址深圳市大梅沙占地面积近9平方公里总投资约35亿人民币住宅体量300栋售价70,000-160,000/平方米总投资约35亿人民币开业时间一期于2007年7月28日试业二期将于2008年竣工一个结合丑了自然、蝴生态、科亡普、体验较等先进开移发理念的亮以文化旅坐游为特色访的国家生陕态旅游示帖范区,同时也请是一个榆复合型讲和互动厅型的全篇方位生店态体验遇旅游区爆。布局以不同主阳题划分区梅域：三谷圈（大侠谷醒、云海谷债、茶溪谷觉）、三镇蛋（茵特拉肌根小镇、溉海菲德小洲镇、茶马决古镇）、咳三街（海姥菲德天街猾、茵特拉陆根花街、磨艺术大地研的湿地水饰街）、三焦部落（云洋中部落、刚天禅之旅遍、花钟教抬堂），最遗大化的利挺用了原生友态资源，依使人与自侮然和谐共储处。茶溪谷云海谷大侠谷茵特拉根小镇海菲德小镇茶马古镇茵特拉根花街海菲德天街湿地水街天禅之旅花钟教堂云中部落茶溪谷东部华侨亿城一期茶星溪谷生态蜘旅游元素恳丰富，并哨结合中西么文化，已洁于2007年7月28日隆重试手业，开业江第一天就保达到了万旗人以上的丸游客。茶马古水镇茵特拉根湿地花武园三洲茶都园人造的湿亏地公园是需一个以植千物为主题当的休闲区算，集观光棕、科普教辈育、户外考游乐和特黄色运动于亏一体。是一个以鲜茶为主题知的文化旅壳游区，在银给游客提水供了清雅餐的休憩区毒之余，也裂给游客提远供了一个熟赏茶、品扒茶、观茶女戏、饮茶棵酒的休闲抢场所。青山、绿刮水使都市冬里的人在鼓这里得到降净化、洗煤涤。游客篮即可以进艘一步了解夫茶知识，技也可以漫泼步古栈道剪、骑马探拴险。瑞士阿蔬尔卑斯荒山的中浇欧山地稻建筑风茧情的引技入使这嫂里变得于俏皮、曾可爱，句互动活砌动丰富牢多彩。酒店商业街SPA茵特拉章根湿地花扶园湿地廊桥山地自行相车道四季植物训馆游乐天桨地热气球茶马古啄镇醍醐灌化顶品茗阁古镇戏台体验炒茶三洲茶园自行车刻道栈道枫溪藤桥茶田茶溪谷的享旅游元素拜表达的非深常细致，助充分的利赖用了其自拉有的生态万资源，结摘合欧洲山近地文化、歉中国传统司的茶文化停、当下人律类对生态肥的重视，交开发了一偿个多元素泼的山地世谈界。茶溪谷（口续）深圳茵特蓄拉根华侨缺城酒店——以瑞士文链化为主题聚的超豪华执五星级酒厉店。它坐啊落于深圳悼东部华侨须城茵特拉绢根小镇，井秀丽的湖钞泊、茂密咏的树林不础仅为酒店盗营造出不巾可多得的孔自然景观暑，更为它壁带来终年津清爽的宜产人气候。酒店拥曾有特色旧客房308间，其中暮套房8间，建脏筑设计亲独具匠乘心，艺第术元素喊渗透每陆个细节耐。一流有的设施饭设备，虏一流的胃服务品怀质，尽故展茵特在拉根华涝侨城酒列店好客岭之道。拥有15间可容阴纳为举隙办公司绑年会、戚婚宴、中大型会冰议、新扮闻发布师会、展袜览会、等商务庆陈典、研瓜讨会和姐其他不沿同大小捐的会议秆、宴会念厅，最伐大的可授同时容状纳1000人，拥有会各类会议字、宴会设稼备，主要秋的客户定惩位是企业克团体。房价从狡人民币1968元起至7568元。酒店云海谷云海谷外作为奥桂林匹克勿军体运凭动，设跟立了两购个18个洞的矿山地高搭尔夫场剥所，南侦面的为闯区内业稠主提供争，北面伙的则对址外开放虽。云中部班落以优薪美的风巷景为背泻景，同胞时享受朱与蓝天竭、白云扯、森林静、海风姻共进美啦食中国唯一衰的悬空弯博道观望台坚给游客以讨全新的体张验，满足覆了喜欢新勿奇事物的逗游客。大侠谷尚未竣敬工的二肥期大侠丹谷以“色森林、凳阳光、岂大地、仰河流、觉太空”镇为主要挨元素的毕八大之青旅、全晃面打造妨以红酒贡为主题赛的海菲壤德红酒昌小镇、邀人造瀑周布、观粘音座莲束、拥有300平方米宇的全亚升洲最大LED屏幕的沉剧场等蛙多个项剧目。瀑布步行栈道剧场大侠谷晓瀑布是仍中国目吼前落差予最大、少距离最爬长的滨蔬海人工程瀑布。别墅天麓二期天麓三期天麓四期天麓五期天麓六期共推出300套别墅。住宅区定膛位高端，乏容积率均定小于0.3一期已开责盘，共推造出20户，每户德都背山面疗海，占地脾面积828伪99.参18平方米膊，建筑栏面积8269程.7平方米，园车位比例2.2奥:1，户型散为241当-73胞0平方米幸，容积惕率小于0.1，被认为朽是深圳有竖史以来最哀稀缺的别丢墅产品。权售价在10万每平方要米以上。错已售出15栋。七区于本汽月开盘，赖推出面积249撒-11夫38平方米的互独立别墅职和161平方米的削双拼别墅总，共56户。北斗七星可鉴的颤休闲之修处天禅表掘演是一场僻融合多弟种艺术骨手段，贸以禅茶简文化为榴主题的屑大型多穗媒体交粗响音画狗晚会，衰多维表规演空间赏组合成颤令人震餐撼的视全听效果陪和精美物绝伦的挤艺术画税面。晚镜会长达60分钟，高比潮迭起，储让人仿佛越走进天人繁合一、梦哲幻神秘的舍天禅之境。林间精致而创温馨的帜林间休框息处给柏来这里些游人提明供细微宾而周到测的关怀,平添了”休闲”的意味.案例小扎结通过三幕谷、三食镇、三钟部落和锡三街的洽丰富主台题，引撞入了以枝“让都阅市人回界归自然所”为宗掘旨，在阵山海间膏巧妙规撞划了一输系列独采具文化集韵味、嘴主题鲜镰明的旅吧游项目腿。东部华侨泳城在山海垒间巧妙规汇划了大侠租谷、茶溪罚谷、云海伯谷三大主氧题区域，秩集生态动攀感、休闲钉度假、户怪外运动等糊多项文化亦旅游功能泼于一体，锤体现了人呢与自然的把和谐共处痛。该项目探具有循帖环经济般的能力令，丰富枕的休闲礼生态元惩素把商禽业地产(住宅)的附加介值最大捆化,使它可以租作为深圳队高端住宅病的主要原恩因。加拿大尼劫亚加拉大但瀑布主题滚街地方文化右主题鲜明席，建筑风累格统一增强与周该边市场的留连接性,形成互补丰富多库彩的业航态和人简文活动耀尽显主样题文化深圳东部消华侨城美国华盛篇顿德国村婆主题街主题生动犯、活泼，劲有利积聚霸人气与产业结卧合，丰富籍配套设施建筑风未格突显涛主题以少数偶民族风谦情和特队色建筑恋为主题藏的旅游吉房地产问项目将居住年、商贸萌、旅游博较好结止合,大力打晋造商业常旅游,加强现金浮流丰富的衡商业旅乒游元素哪和强有勿力的推历广手段求带动项耗目提高糟知名度云南彝揉人古镇深圳中华丢民俗村推出“一站式”商业综合氧体,提供24小时的猾娱乐活课动深圳太平冒洋休闲超木市推出“一站式”商业综睛合体,提供24小时的娱瞎乐活动亦作为效反面教傍材,不益做宅造型独溉特却空相间感闭桐塞的商雷业与周边现阀有大规模征商业项目泉错位竞争却，特色取渠胜传承老北荡京建筑特我色且沿续右三里屯酒立吧文化，煮以此为卖渣点国际国内案例深圳东部嫌华侨城鲜明的付主题，休中西结林合最大的酱利用了轧项目的靠自然资息源，将践休闲和或生态的吃结合运罪用先打造的素休闲生态两旅游把住帐宅的附加酷值最大化张的升华北京新厉红资推出“一站式”商业综染合体,提供24小时的忍娱乐活糊动亦作为反毕面教材,不益做造边型独特却蓝空间感闭刚塞的商业重庆洪崖详洞案例选浮取原因地段相较似，与沟市中心罗距离很舟近；功能或荒规划功驶能相似氧，以旅舱游及商责业功能耻为主；以民族玩、文化霞、地方神特色为哥主题；不相似滋之处黔北风情街

洪崖洞主题具有地方文化特色的风情街展示巴渝传统人文文化的物业建筑风格黔北居民的建筑风格巴渝传统特色建筑风格产业组合集居住,商业,商务,旅遊,文化,休闲,餐饮功能于一体集商业和文化旅游为一体区位距城市中心商业区约15分钟车程距城市中心商业区约5分钟车程交通环境道路纵横交错,四通八达交通便利区位简蹄介洪崖洞望传统民糟俗风貌淡区位于岸重庆市觉核心商扬圈解放宪碑沧白榆路，长惑江、嘉别陵江两慰江交汇谦的滨江并地带，辟拥城市隐旅游景硬观、商池务休闲换景观和威城市人轮文景观复于一体寻。洪崖洞地乒处渝中区屈解放碑核狱心商圈1000胀M半径辐射宣范围内，弯位于重庆悼市解放碑CBD、江北城CBD、弹子石CBD所构成除的两江河三岸大问型CBD区域的阀核心枢胞纽地带重庆洪合崖洞洪崖洞患概况规划占地3145永3平方米钳，总建呈筑面积4641条8平方米，贡沿江全长屯约1.2公里，麻总投资雷约1.6亿元；拥城市旅旦游景观、彩商务休闲男景观和城疮市人文景欺观于一体欺，集餐饮德、娱乐、赶休闲、保关健和特色散文化购物肢五大功能轻为一体；以巴渝艺传统特购色建筑包为平台捎，体现追巴渝传猪统文化拴的文化巾旅游地臭产项目雁；整体设颠计依山泪就势，赢建筑按皇照“一迫”字型宏排列，遥场地南市北向高牲低起伏南呈三级寇台阶状井，呈立垂体空间将布局。洪崖洞鸡拥有230纵0年的历骡史遗迹糠；公元前316年时，是航一处军事炒要塞；在其后的皆历史中，幸洪崖洞相跪继形成了垮江隘炮台江、洪崖闭抗门、纸盐音码头、镇钱江古寺、桐东川书院掉、明代城颤墙、天成馅巷街、纸志盐河街、渠洪崖洞街侮等众多历绝史遗迹，羊还留下了汪洪崖滴翠皆、嘉陵夕显照等巴渝段十二景中匹的两大景羡观；是重庆丘目前唯代一遗留奶的一处本老山城薄人文景诉观，独分具山城增特色的停巴渝民费居和吊默脚楼文击化。建筑特旧色以最具巴亩渝传统建督筑特色的波“吊脚楼谎”风貌为杜主体；综合利用拦山势地形虚高差，采水取筑台、浇镂空、吊驼脚、出挑害、错叠、鹊临崖等手叔法，依山丙就势，通谱过分层筑伏台，退台悲以及吊脚鸣楼架空等哑形式，营垃造出具有雀浓郁山城咳民居特色鄙的吊脚楼蜂生活空间水。修建明清递风格的民显俗大剧院展、还原巴盐渝十二景的中“洪崖多滴翠”景氏观，还设膨置洪崖洞墨主题雕塑疮、沿江图液腾柱，八稀将军炮台艰等诸多具茫有浓郁巴亿渝风情风升貌的城市龄人文景观宾。四大特完色商业帽区纸盐河籍街江畔待酒吧街：荟萃居了美国旺海盗、棚德国啤瘦酒、香键港英皇认豪门等睬国际知甘名品牌昂酒吧，拳以风情鼻酒吧、义城市娱纵乐、夜原宵晚餐坦为业态暴主体。烛拥有码佩头文化刊的氛围候、滨江益亲水的阿资源，爸成为重章庆城市吊高品位锻的风情夹酒吧街鸦。天成巷巴庸渝风情街：“一街阴三层”的杏业态结构冬，成为展孤现“老重督庆民生百那态”的影原视拍摄基等地，体现现浓郁巴渝龄文化氛围震；洪崖洞街雀盛宴美食帐街：融入来龟自于世忘界各地灭精品餐位厅及菜赚肴。除李了国际稿型大牌廊餐厅之浊外，还呆会荟萃码私坊菜渔馆等时框尚类知拨名餐饮涉企业。城市阳建台异域泛风情街姥：以经营踢异国风谈情工艺恶、居艺澡、休闲室怡情制网品为主愤。洪崖洞大恳酒店四星级涉韵外商务酒智店。于200费6年09月29日开业义。200核7年11月26日四星涝挂牌；酒店建筑锈面积逾1万平米很，内部添采用中薄式现代电装修风犁格；拥有各式荒客房及套荐房202间，均蠢备有国知际长途犁、高速管宽带接疑口、数衡字电视住、保险嫁箱、MIN洁IB虹AR等多项片商务设含施及服还务；餐饮配套字有半山花室园咖啡厅亭、洪鼎.美人美火励锅、时酷巨吊角楼休凤闲餐厅等赶；其他功能践配套有桑窄拿、美容床美发、按拦摩、多功浓能会议室羊等。客户定位右以商务为阔主餐饮业街头小哀景禹王庙会交通布获置内部交通念：通过26台自动扶瓣梯，可方卧便到达洪刊崖洞任何庄一层楼游远玩。外部交孤通：从添解放碑军沧白路昏到嘉滨尸路，有8台垂直通客用电盯梯供消漆费者进时出；车位配落置：在验洪崖洞傍的顶楼碰和滨江籍路沿线钥共设有伏近400多个停车岗位。旅游接待针：设立2个AAA级旅游紧接待大诉厅。目标消承费者定射位洪崖洞煤的客源薄市场定属位有三黄大目标匙：面向市内技，倡导重奖庆人游新炎重庆；面向国内俱，拓展国鼠内观光、管节假日市桥场；面向海外侍，拓展以服日、韩为购重点的东版南亚市场射和以德国诸、美国为肌重点的欧美市场和嘴港、澳、仍台市场。洪崖洞摆的目标还消费群和定位是扑重庆本车地人和浙中外游方客。经营定育位经营功能狸定位：汇聚脾了商业乔、文化园、休闲仁、运动山、旅游间等多种院功能，蓄使洪崖忧洞成为溜商业与以文化产笑业、旅忍游产业罪复合，今满足一欺站式消琴费要求规的综合袄商业街锦区。经营主践题特色何定位：民俗文萌化和时尚略娱乐；经营方碗式定位：为了赠统一对紧洪崖洞插的整体辣商业业掉态进行爷管理，数只有1/3的产权蛙店铺出督售，其革余商铺偏全部由米开发商讨自行经膨营或定咐向招商耗。招商推广或亮点“滨江休腾闲平台”锤获得“官裕方许可证插”；渝中区汽政府开域始着力湾打造滨衔江立体娃餐饮娱旱乐产业幕带；农业银些行对洪右崖洞民泳俗城的蚁商业投耳资项目盯作出了扑“按揭相优惠”效的决定上：第一辰，购买箱洪崖洞谈商铺的未客户可绢享受购颤买住宅波同等优播惠的贷毙款利率众；第二苦，购买恩洪崖洞璃商铺者际，可以猛办理转用按揭。销售价顽格策略纸盐河中江畔酒医吧街最屋小商铺收面积为50平方米，舱一层空高5.7米，可得骄两层空间统，售价每融平方米128支00元（以套火内面积计振算）起；走二层空高4.5米，售价伶每平方米9800元（以堡套内面询积计算眯）起；天成巷尤民俗风挎情街三翅层为旅侦游精品誓商街，哀销售均晕价为每油平方米178像00元（以套迎内面积计薯算）起；沧白路坑城市阳选台的异案国风情愈街售价额为每平车方米2680盖0元（以塌套内面弟积计算演）起；解放碑中恰央商务区塘较好位置栏的商铺价粉格已经达遭到8万/平方米，溜部分平街弃层铺面甚穗至达到了15-1锯6万/平方米珠的天价幅；洪崖洞猪在200银5年4月23日开盘异当天，犁推出的168个商铺，劈燕其中147个旺铺淹被客户衫认购，劈燕实现销部售总额1.2亿，完冠成销售雪率90％以上。案例借罪鉴成功点送：重庆洪崖莫洞充分挖电掘、利用倡自身的文衫化条件及完历史背景求，实现了刊旅游文化商产业与商阴业产业的润成功结合筒。充分利用级政府大力堪发展旅游输业的契机俘，换取政所府、政策晶的支持，狐成功打造希重庆的旅复游商业的悉招牌项目雹；准确的项膏目定位及贴经营策略派，大大加笼快项目的调发展、成创熟速度，案实现项目斩的良好运活营。借鉴点干：发挥项福目自身犹的本土秆特色优判势，打妈造历史茎文化内亿涵、建论筑文化舌、人情勒风俗、握节庆歌详舞等旅竖游要素刮，吸引拥游客；借助政蛾府的支爪持，全讲力争取释优惠政追策的倾睡斜，联邪合政府庙进行宣巨传推广皇，进一脱步扩大夏影响力伯；以特色炮建筑、株特色活吴动、特芽色文化门的旅游封效应为待宣传切感入点，报推动商签业、居赛住物业历的出租君和销售促。加拿大峡尼亚加域拉大瀑劝布主题能街地方文化烟主题鲜明窝，建筑风昆格统一增强与但周边市籍场的连蝇接性,形成互补丰富多彩技的业态和柴人文活动提尽显主题霉文化深圳东部含华侨城美国华嘴盛顿德宾国村主要题街主题生填动、活览泼，有冠利积聚麦人气与产业结机合，丰富勒配套设施建筑风勺格突显辱主题以少数仍民族风响情和特同色建筑餐为主题列的旅游现房地产类项目将居住秀、商贸宴、旅游痰较好结活合,大力打婶造商业透旅游,加强现金浑流丰富的商易业旅游元饰素和强有财力的推广陶手段带动遍项目提高像知名度云南彝人棵古镇深圳中排华民俗决村推出“一站式”商业综粒合体,提供24小时的警娱乐活葛动深圳太平谋洋休闲超紧市推出“一站式”商业综兴合体,提供24小时的峰娱乐活得动亦作为反椅面教材,不益做吵造型独陵特却空议间感闭梅塞的商另业与周边现利有大规模患商业项目泪错位竞争梢，特色取含胜传承老北熄京建筑特河色且沿续裳三里屯酒令吧文化，溜以此为卖昨点国际国内案例深圳东部倍华侨城鲜明的主碎题，中西婚结合最大的认利用了蜂项目的躺自然资相源，将唐休闲和底生态的严结合运席用先打造的菜休闲生态义旅游把住发宅的附加栽值最大化船的升华北京新红膝资推出“一站式”商业综合愚体,提供24小时的颗娱乐活胆动亦作为粪反面教萄材,不益做造滨型独特却旷空间感闭枕塞的商业案例三–深圳中全国民俗缴文化村中国民龙俗文化剪村是位指于深圳们市区西果部的人尺造景区精，位于洁世界之贯窗与锦慢绣中华猎之间。中国民俗述文化村于199拣1年１０项月建成席开放。既占地面湖积20多万平眯方米，冒内含22个民族披的25个村寨。除了少数逐民族村寨迹外，还包睁含了全国宾各地的各请种民间艺名术、民俗奥风情，以佣其丰富的芒民俗风情赚吸引了。深圳中国很民俗文化禾村-区位中国民俗藏文化村丰富的文田化元素——民居建遇筑深圳中国甲民俗文化汪村-丰富的文茄化元素云南白塔纳西民结居陕西窑洞藏族民居北京四吊合院石牌坊群丰富的文薯化元素——生活场颜景深圳中芹国民俗鉴文化村-丰富的另文化元对素大花轿马车摩梭族居脑家大茶壶水井生活场漂景丰富的文队化元素——民族歌逃舞深圳中国鼻民俗文化林村-丰富的朴文化元富素丰富的饺文化元裤素——文字艺将术深圳中躬国民俗逮文化村-丰富的文篮化元素纳西文夜字福字碑民族文剖字祝福丰富的短文化元悲素——民间手胁艺深圳中国治民俗文化崇村-丰富的文留化元素糖画剪纸剪影傩雕武馆丰富的抛文化元联素——宗教图腾深圳中国默民俗文化壳村-丰富的文落化元素丰富的文滚化元素——雕塑艺术深圳中蒙国民俗涂文化村-丰富的占文化元冻素多样的谁商业类参型——各色餐倘饮深圳中国占民俗文化酸村-多样的商勿业类型民俗村里册的特色餐室饮与村寨鱼相结合，钢散布在各末个角落。食街民族风撞味一条俩街朝鲜族递风味傣家烧烤土家风敏味风味小妇吃多样的商吗业类型——旅游购老物深圳中国颠民俗文化猴村-多样的均商业类掠型徽州街—书画古坐玩傩雕作打坊书画社广场购妄物街—旅游纪响念品玉博园—珠宝首饰民族服饰多彩的酱节庆活蚕动——各类节看庆深圳中假国民俗企文化村-丰富的妨文化元俯素活动系列活动名称元旦系列活动中华百艺大巡游/民俗风情大荟萃/民族服饰赛装会/民族竞技集会/经典演出鉴赏会/团队庆典嘉年华/中国婚庆/阳光课堂乐翻天春节系列活动盛典晚会/彩灯巡/民族庙会/火龙钢花/奇人献艺中国灯·谜节（元宵）三月春节游缤纷春天—赛装会/炫动春天—竞技会/爱在春天—鹊桥会/激情春天—赛车会/梦幻春天—灯彩会/百花春天—赏花会/印象春天—大庙会/健康春天—美食会/舞动春天—大晚会清明节系列活动缅怀：祭祖鲜花坛/祈福：五福平安柱/踏青：柳桃林寄情/放春：风筝园送意/竞技：荟萃新黎寨/品鲜：风味美食会/风情：民俗大庙会/狂欢：灯彩夜光游“五一”“端午节”系列活动少林神棍、武当醉剑、峨嵋宗拳—三大门派“武汇天下，武迎奥运”/黔南刀山，火海赤足—“上刀山，下火海”/闽南陀螺，旋转乾坤—新黎寨民族竞技大比拼/九洲婚典，情定鹏城—深圳市妇联第十届大型国际集体婚礼/岭南龙舟，决战江湖—首届深圳百家品牌企业龙舟赛/锦绣中华武馆—以武会友，“武”动奥运多彩的节承庆活动——表演场通所深圳中浪国民俗跳文化村-丰富的符文化元染素印象中奥国剧场老戏台凤凰广场金戈铁马章战场藏族表落演台深圳中陵国民俗柴文化村-借鉴借鉴深贺圳中国富民俗文长化村的动开发，毕我们可粒以看到哀：黔北民饿俗文化谨同样可佣以通过怀建筑、遇生活场寸景、习联俗、民着族歌舞葬、文字邮历史、翠雕塑、群故事等勤多层次尊立体化勇来打造隐黔北风度情街；文化村猎游览的射主路线泳设计为劝环形，勤同时各语处又设石置多条胆捷径，里景点间秘连接非俱常方便咏。各类节庆劳活动与表蒙演活动激饭发出热烈间的气氛，敬给予游客酸充分的互匠动空间；在餐饮、夜旅游购物狡的布局上扮，中国民滴俗文化村肺是通过与丽各村寨相香结合，分总散布局在惩项目的各块处。华侨城快通过旅气游项目则的开发弱，成功头地拉动懒了周边礼土地的桨升值，普提升了狭住宅物倚业的价敏值。除以上各懂点外，我斜们也看到画，文化村睡在娱乐、蒙互动参与羊方面的内撒容相对较胡少，这是质黔北风情吗街建设过寺程中应注意素并避免。加拿大尼片亚加拉大觉瀑布主题解街地方文芦化主题消鲜明，摔建筑风星格统一增强与鼠周边市想场的连来接性,形成互补丰富多浮彩的业描态和人构文活动宫尽显主看题文化深圳东钓部华侨体城美国华盛扔顿德国村猴主题街主题生动香、活泼，兴有利积聚居人气与产业改结合，霉丰富配下套设施建筑风劳格突显暴主题以少数民吴族风情和祖特色建筑搂为主题的绣旅游房地捐产项目将居住、乘商贸、旅兴游较好结耀合,大力打造榨商业旅游,加强现筐金流丰富的商仗业旅游元尽素和强有可力的推广汤手段带动寇项目提高糟知名度云南彝人只古镇深圳中异华民俗宫村推出“一站式”商业综庭合体,提供24小时的娱农乐活动深圳太平春洋休闲超雄市推出“一站式”商业综合希体,提供24小时的娱扣乐活动亦作为幻玉反面教锯材,不益做造忘型独特却氏空间感闭海塞的商业与周边打现有大渗规模商爆业项目汉错位竞印争，特夫色取胜传承老北灰京建筑特活色且沿续蚕三里屯酒屈吧文化，冻以此为卖苗点国际国内案例深圳东烈部华侨混城鲜明的主别题，中西师结合最大的晕利用了勺项目的肌自然资尾源，将臂休闲和驼生态的年结合运雕用先打造的副休闲生态坊旅游把住阁宅的附加潮值最大化刃的升华北京新红幕资推出“一站式”商业综趣合体,提供24小时的娱碧乐活动亦作为反朵面教材,不益做碎造型独泪特却空幸间感闭垫塞的商殖业案例一.深圳太葛平洋休冬闲超市区位太平洋休企闲超市位炮于深圳最蜜早的开发川区罗湖区迟内,是深圳传杆统的中央袋商务区。采用绿壶色植物因和天然避材料，曲营造出军具有浓朝郁东南风亚风情向的清雅湾和休闲代情调，孕迎合都星市人群既在繁忙包的工作伍生活空后间中对称休闲娱没乐的需轧求。以现代植沐浴概旅念集桑鄙拿、保祸健、棋爷牌、美编容、餐道饮、美评容等多呼功能融恐为一体瓦的综合性庆一站式盼娱乐活昌动场所浸。罗湖区福田区地址深圳市嘉宾路太平洋商贸大厦商业面积约20,000平方米建筑层数5层、地上4层、地下1层租金现同物业市场租金40-60元/平米/月停车场100个停车位总投资约2000万人民币，2006重新装修过，后续投资约6000万开业时间2001年营利情此况经营模式物业整栋租赁管理模式利用租金现同物业市场租金40-60元/平米/月消费者比例50%以上以回头客为主,利用会员制的发售吸引访客再次消费人均消费200元以上经营情况2001年开业之后,约一年时间收回成本,客流量鼎盛,直到2004年有些回落.之后对其进行再次装修,一直保持着该行业领头羊的地位.休闲超市市共分为五攀层，主要巧的分布为挨：底楼：抖更衣、依沐浴区一楼：管多功能区圈（卡拉OK、棋牌等投）、美容泻区、干蒸肌区二楼：餐占饮、大堂饿服务区、叛电影院、惹康体区三楼：详中式按氧摩区、关日式按双摩区、重泰式按洒摩区四楼：层香熏水司疗区、翁睡眠区功能-保健、之美容男宾沐浴断区按摩保能健女宾沐浴刺区桑拿区玛瑙干渔蒸房美发区美容区健身区无烟按烫摩区吸烟按衬摩区实行男、块女宾分区尖沐浴模式课，健康卫错生大堂按摩控区的活动塘丰富，每衣张按摩椅搜都安放一漏个小型电许视机，可炒以让客户嫌边看电视伙，边享受施按摩服务轰，同时供省应免费的芦茶水和水垫果美容区拥闻有独立的估习漱间，猪服务内容榜丰富。拥有不劳同功能喷的干蒸符房，也懂准备了刮各类棋见牌，可绪如内边酱蒸边玩辆。功能-娱乐、卧餐饮卡拉OK多功能没房电影院游戏房台球房棋牌室水果园餐厅太平洋休森闲超市功戴能齐全、盾多样化,为各个承年龄层埋的人士揪提供不共同种类械的服务皇。24小时的餐塌饮服务,免费的群水果供付给深圳休闲张会所的发侵展历程Yea摔rOver俊all渔ambi筐tion奸s197漆0-2降000在此阶眨段，整誉个行业扣相对比厨较安静桃，闲散凝个体的捕感觉较腊浓。2001鸟-200央7随着深圳辫与香港之站间互动的监发展日益为成熟，渐决渐形成规刺模；成为评深圳“业颈余生活”黄的符号200怕7-Pha絮se起步鼎盛转型1980年各种娱浩乐服务林行业开携始发展1990年休闲会鼓所概念水出现200该0年至1980年前，功深圳的毛休闲会萍所为空泊白深圳的休巡寿闲会所供否不应求，路各种大小傲不一的会洽所陆续出意现。随着雕香港和内顺地之间贯六通，会所浇吸引了大零批香港游盆客，并逐穴渐成为该浸行业的主佳力消费群2000年目前深圳休闲娱乐行业已处在新的瓶紧期，面对人民币对港币的日益走强，深圳休闲会所失去了很多来自香港的客户，从鼎盛转为没落的时期。急需新一惠轮的改变乞来使区域灭重新焕发青春币和价值竞争分析罗湖区福田区综合型大规模、管理先进时尚皇室假期邻近火车站，位置优越嘉年华深圳市是中国洗浴市场的先锋，市场竞争激烈。深圳市现有大小不一的洗浴中心有超过百家，较集中罗湖商业区，出名的一站式的消费场所有三家。分别有太平洋休闲超市，皇室假期美食水疗会和嘉年华会，都已在当地建立了自己的品牌。经营模式都以会员制为主。近年来流行以会所的形式推出市场，从而建立自己的固定客户。深圳的最低人均消费为人民币78/人周边商怠业项目的挤压导餐致本案的匆商业定位忙在满足本慕地需求的奸同时更丽需独具特色本案东南块亚风情主哪题突出，览给人以爽睛心、休闲廊之感有一半的歌客户来自斤于香港。煌但因人民扣币增值，致目前正做菌消费群比斯例的相关毛调整深圳休乎闲会所位于深隔圳金融尖中心大倡厦，距触火车站洒仅五分啄钟车程驶。会所写分五层只共一万望平方米巧的营业埋厅，是搂亲朋小陶聚、公宗务洽谈秋，还是镇康体健怖身、休越闲度假拳的常去广之处。皇室假尿期嘉年华会成立于200洲4年12月19日，总延投资2亿元，占幻玉地面积4万多平方自米。打造束了3万多平米语的水疗按毯摩大池，榆拥有超过800间的豪华动按摩房。VIP会员专队区有顶哭级座驾泄劳斯莱箱斯接送秘服务。馋是先今钱行业的稼先锋，遣传导时磁尚和先虫进的管较理。市场不断格更新，竞朱争激烈，械成为本案断成长的催浩化剂遵义的浴企场现况借鉴根据遵柜义的消蹦费者调滤查结果伯和深访挥回馈,遵义的喘休闲娱城乐消费晌会迎合眨这类的盾消费模出式.但遵义补目前为收止，仍樱没有上领规模的流一站式葬综合消丹费场所邮，建议谋引进该鄙商业类康型丰富冈项目的艘商业开洞发。消费人群骂的多样性气吸引不同忍年龄段的饭消费,使该娱恳乐场所联也适合薪家庭性绳消费会员制凭的消费钓模式是兔客户成武为延续凤型消费蚀群,增加其醒归属感,吸引二奸次消费歇。加拿大孤尼亚加宪拉大瀑播布主题极街地方文束化主题届鲜明，掩建筑风受格统一增强与策周边市拜场的连盾接性,形成互补丰富多崖彩的业插态和人偶文活动碰尽显主仇题文化深圳东部蕉华侨城美国华盛贵顿德国村同主题街主题生暗动、活食泼，有枣利积聚指人气与产业耻结合，做丰富配康套设施建筑风格找突显主题以少数民迫族风情和赢特色建筑司为主题的丸旅游房地俊产项目将居住、白商贸、旅骆游较好结泽合,大力打造允商业旅游,加强现爱金流丰富的商授业旅游元牺素和强有新力的推广举手段带动相项目提高剖知名度云南彝遣人古镇深圳中兔华民俗票村推出“一站式”商业综合童体,提供24小时的娱已乐活动深圳太跌平洋休零闲超市推出“一站式”商业综懒合体,提供24小时的棵娱乐活睬动亦作为雹反面教搬材,不益做造加型独特却个空间感闭医塞的商业与周边现祖有大规模皂商业项目鞋错位竞争妹，特色取尘胜传承老藏北京建这筑特色茧且沿续仔三里屯偷酒吧文秒化，以缺此为卖牢点国际国内案例深圳东蹄部华侨继城鲜明的主听题，中西箩结合最大的粗利用了唉项目的同自然资脖源，将返休闲和协生态的绢结合运迫用先打造的汇休闲生态若旅游把住勉宅的附加禾值最大化顾的升华北京新红株资推出“一站式”商业综合喊体,提供24小时的娱柿乐活动亦作为炎反面教缺材,不益做取造型独朴特却空临间感闭羡塞的商反业北京新红缸资北京新红久资是一个残以红色文岸化为背景惯的高端商搂业产品，柱在其产品寺中大力的喜宣扬了红释军当年的欣生活写照胳和文化气醉息，他的巷商业品主细要有三大锈类：新红资轮俱乐部新红资毕客栈新红资斯避暑山乱庄概况新红资谁俱乐部新红资右客栈新红资醋避暑山篇庄会客厅新红资裹俱乐部谊和客栈当时国宴睡的菜肴由防空洞浓改装的酒辱吧小型聚会师区战争期搂间的窑疏洞避暑山庄益的大厅新红资逗避暑山简庄案例借桥鉴建议将红色文码化的元堡素注入进钩餐厅、汗酒吧和黎酒店中生去。作柔为黔北粗历史的态一部分哀，这段困历史文肯化是必净不可少模的，但转是考虑秆到它本牺身的商然业吸引镰力不是狭很高，索我们在题本项目艺中可以探将这类蜡元素像壤这个案顿例中所否运用的唐放在一览些装饰宗或着摆闭饰上面初，这样规即不会陕让本项家目缺少搅这段历足史文化吵，也不夜会影响丢起商业绿效益。与此同时杀，我们会乡丰建议将红驴色文化的收渲染力在酷会议区域棋放大。由惭于会议的典客户以政幻玉府领导或喂者是企业店领导为主缘瑞体，为体刻现遵义在输中共历史扇上的特有镰的政治影腔响力和地退位，红色麦文化将成挑为会议的祝主要主题费。具体可乐以从以吗下四个昏方面去荐突现。会议品牌意识的导入建筑风格和室内摆式的文化传承酒吧娱乐和红色文化的和谐演绎特色商业定位主题街喊与旅游近区美国拉旷斯维加漂斯主题梢大道-The眠St手rip加拿大票尼亚加榴拉大瀑脖布主题键街-Fa脉llA辩venu慨e美国Leav除enwo钩rth德国村仗主题街主题街=6.采7公里长主打24小时不迟夜天主题街占凉地0.8平方公牌里旅游活池动包罗旦万有主题街公约200米长文化旅游垮为核心，零配合各种微旅游活动本项目将。。。瓣“窝应否紧后贴全球歪旅游业确的大热煎走势”脚“如感何利用握主题街砌”

“寨如何融迫合主题微街和旅沟游区”私“如触何打造屑品牌形埋象”？加拿大尼筝亚加拉大梯瀑布主题受街地方文顺化主题驴鲜明，侦建筑风幻玉格统一增强与周庭边市场的术连接性,形成互巩补丰富多产彩的业于态和人虏文活动止尽显主筹题文化深圳东部胖华侨城美国华融盛顿德朋国村主区题街主题生动馅、活泼，喜有利积聚星人气与产业结垂合，丰富楼配套设施建筑风格隔突显主题以少数民怨族风情和灶特色建筑吃为主题的咐旅游房地找产项目将居住蒙、商贸勺、旅游拨较好结僻合,大力打典造商业购旅游,加强现油金流丰富的商葛业旅游元柏素和强有离力的推广世手段带动辞项目提高其知名度云南彝人艰古镇深圳中督华民俗麻村推出“一站式”商业综辣合体,提供24小时的丙娱乐活缺动深圳太寸平洋休叮闲超市推出“一站式”商业综合豆体,提供24小时的钱娱乐活开动亦作为叠反面教角材,不益做造那型独特却呆空间感闭屈塞的商业与周边现弱有大规模付商业项目洲错位竞争坑，特色取张胜传承老北互京建筑特锹色且沿续爽三里屯酒贪吧文化，分以此为卖笨点国际国内案例深圳东拾部华侨财城鲜明的厉主题，荡中西结教合最大的利腥用了项目肿的自然资番源，将休那闲和生态仇的结合运塞用先打造秃的休闲忙生态旅桥游把住敞宅的附很加值最爱大化的勿升华北京新红际资推出“一站式”商业综盒合体,提供24小时的垫娱乐活伤动亦作为反曾面教材,不益做得造型独崖特却空挡间感闭天塞的商尝业美国华械盛顿Lea晕ven趋wor湾th德国村主勒题街与市区相距

与西雅图相距约2.5小时车程与温哥华相距约4小时车程长度/占地约200米长主题街产业组合

餐饮主题纪念品店

文艺售卖店广场主题定位以德国文化背景为主题，配以多类型户外活动周边配套

高尔夫球场

博物馆、展览馆植物园

B&B、露营区、酒店等住宿服务攀山、马术、渔钓、水上活动、滑雪、按摩酒庄要点

Leavenworth人口约有2200人

每年约吸引1.2m游客全年设有不同的艺术文化活动和节目美国华痕盛顿Lea善ven称wor肤th德国村钉主题街1）住宿服每务整个旅膏游区共肢提供59个住宿戏基地，附酒店占43%、B&B占27%、旅游性段出租单位哥占22%和露营及眠旅游汽车丧基地占8%酒店的规锅模较一般旦市区酒店耳较小，房鼓间总数在50至100之间旅游主站题以德苗国文化本为背景仗，而B&B正好能反可映当地文五化，所以肿深受游客障欢迎，其竖价格能维眼持在100至130美元/天/闲日或110至170美元/天/周末2）休闲娱碑乐活动整个旅尽游区内寺共提供50间以上鹿餐厅，碎当中包鸣括传统示德国美爪食活动以户凡外和节庆快性活动为普主，所以讨主题街属使于旅游首猜要节点，台是形象树批立的重要状位置休闲娱乐绸活动种类危繁多，以蒜文化艺术乘活动及户葵外等为主刻打节目提供游小览线路惕，促使因整个德棕国村充昌满文化影旅游气挤团3）主道猎路以3或4车道为主劝，在旅游师高峰期，躲车流并不捏畅通街道两侧汇设置停车招位临街建筑贩设计具有乳特色性、额吸引性，或增进旅游狂气氛住宿类型什（以基地世作为单位军计）主题街美国华垫盛顿Lea架ven皮wor翁th德国村馆主题街4）主题街主题街顿以文化救特色建梦筑图案赖作为建醉筑特色剥及印象支标志主题街的葛行人道宽柜而设置休辟息坐，以榆便游客休祸息及等候主题街炮的主要派业态是虑酒店、顺餐饮及碍纪念品争和手工项艺商店封等主入口伯设有广裂场，可普举办大永型节目程，聚集赛人气休闲娱侮乐多属班于户外唤活动为粮主，按览季节性多举办不袭同节目雕。活动蛙节目种汉类多，花可吸引哪游客逗榨遛2至3天时间眠参加1至3项活动主题街碧主题鲜骨明，发勺展策略斩就以主炮题街为国中心主旗体，向殊外扩展例。主体售内容必廉须丰富再，集中攀人气。远但交通扎配套必妙须完善这，这不赖但能确脆保减低轧车程距躺离，增蹈强周边凡区域游堵客，临杰近国际禁机场也芬能吸引券扩大客遵户来源脱层面案例分蛇析显示很，周边婚的产业徒组合均相以以下闭业态为寨主，而斤大部分兆产业与岭全球趋酿势吻合辱：完善酒店姿设施都市娱乐构场所高尔夫伴球场具主题义或文化抱特色的茂商店或鹊公园博物馆佩、水族窗馆户外及与由生态旅游混有关的休杀闲娱乐业态类型茧丰富，服腹务层面和浓消费层面凯广泛，有炸助吸引游乎客留连时脉间案例小结加拿大罢尼亚加分拉大瀑真布主题秧街地方文化视主题鲜明得，建筑风吓格统一增强与周从边市场的拨连接性,形成互补丰富多黄彩的业损态和人诞文活动根尽显主集题文化深圳东括部华侨塞城美国华盛组顿德国村属主题街主题生井动、活木泼，有皆利积聚陈人气与产业叮结合，忽丰富配睁套设施建筑风格穿突显主题以少数民隔族风情和坦特色建筑耍为主题的度旅游房地盆产项目将居住搭、商贸港、旅游疏较好结残合,大力打造我商业旅游,加强现金挖流丰富的商饥业旅游元呢素和强有寇力的推广担手段带动读项目提高鼓知名度云南彝无人古镇深圳中华晃民俗村推出“一站式”商业综合虑体,提供24小时的供娱乐活擦动深圳太抗平洋休疾闲超市推出“一站式”商业综合阶体,提供24小时的菜娱乐活读动亦作为反除面教材,不益做庭造型独痛特却空活间感闭菜塞的商苏业与周边素现有大抓规模商损业项目宅错位竞践争，特裁色取胜传承老受北京建选筑特色角且沿续吃三里屯蒸酒吧文步化，以污此为卖臂点国际国内案例深圳东部各华侨城鲜明的主破题，中西见结合最大的宫利用了筛项目的叫自然资程源，将刚休闲和豆生态的驰结合运蠢用先打造冈的休闲泼生态旅揪游把住纲宅的附海加值最汇大化的且升华北京新红衔资推出“一站式”商业综太合体,提供24小时的娱坡乐活动亦作为蹦反面教屑材