多层住宅建筑设计概述

居住建筑设计

主讲：彭建国第一章：概论第二章：居住模式与套型设计第三章单元式住宅套型设计第四章：住宅细部设计第一章：概论第一节：居住建筑的分类：第二节：我国住宅大致的发展历程：第三节：住宅套型标准第四节：住宅设计值得关注的几个问题第五节：未来多元化的城市住宅类型第一节：居住建筑的分类：按类别分：1、别墅；2、townhouse(连排别墅）3、通廊式住宅4、单元式住宅按层数分1、低层住宅：1～3层；2、多层住宅：4～6层3、中高层住宅：7～9层4、高层住宅：10层及以上第二节：我国住宅大致的发展历程：

1、居室型(或称起居就寝合一型，属生存型)；2、方厅型(或称餐寝分离型，属温饱型)；3、起居型(或称起居用餐、就寝分离型，属小康型)；

4、表现型（理想型）；第三节：住宅套型标准

1、国际上衡量居住水平的标准最低标准：每人一个床位文明标准：每户一套住宅（也称合理标准）舒适标准：每人一个房间房间居住面积/m2房间居住面积/m2起居+就餐空间18.6第二卧室12.0厨房7.0第三卧室8.0第一卧室13.9总面积59.5表1-1联合国提出的3～5人家庭住宅的最小居住面积标准2、我国小康居住水平的两项指标每户一套包括卧室、厨房、卫生间和与之配套的基本生活设施的住房人均居住面积8m2（使用面积12m2）以上当前我国城市居民较为理想的住宅面积标准为80～100m2第四节：住宅设计值得关注的几个问题

1、居住适用性满足现代居住生活水平和居住方式的心理要求，使居住者对住宅的使用能感到适用和方便；合理地布置各使用空间以及它们相互之间的联系。2、套型多样化不同类型、不同标准、不同空间组合和不同内部设置的住宅，以适应社会的需求。3、空间可变性考虑灵活多变的大空间结构体系；具有可拆装的分割墙体。第五节：未来多元化的城市住宅类型1、生态住宅2、健康住宅3、智能住宅

1、生态住宅（1）要有合理的选址和规划，尽量保护原来的生态系统，减少对周边环境的影响，并要充分考虑有合理自然通风、日照和交通等；要实现资源的高效循环使用，降低资源消耗，并尽量使用再生资源；要采取各种节能措施，有效的减少能源的消耗，并要尽可能采用如太阳能、地热、风能、生物能等自然资源；（2）要尽量减少废水、废气、固体废物的排放，并采用各种生态技术实现废水、废物的无害化和资源化，使其再生利用。（3）室内有良好的日照、自然通风和一定标准的舒适度，保证健康、舒适的室内环境质量。（4）要有建筑功能上的灵活性、适应性和易于维修的建筑体系。2、健康住宅：（1）保证人居环境的健康性。健康性主要指室内室外影响健康、安全和舒适的因素。在室外环境中强调有充足的阳光、自然风、水源和植被保护，避免噪音污染的侵害，并有防灾、人际交往、增进人情风俗的条件，尊老爱幼，实施无障碍设计的原则。（2）保护自然环境的亲和性健康住宅要尽可能保护和合理利用自然条件，如地形地貌、树林植被、水源河流等。增加立体绿化和植物立体配置，发展阳台、屋顶绿化，保持人和自然的高接触性。（3）室内有良好的日照、自然通风和一定标准的舒适度，保证健康、舒适的室内环境质量。（4）要有建筑功能上的灵活性、适应性和易于维修的建筑体系。3、智能住宅：1、具有相当于住宅神经的家庭网络；2、能够通过这种网络提供各种服务；3、能与社会等外部世界相连接。第二章居住模式与套型设计

第一节：户型、套型与家庭结构第二节:居住模式与套型第一节：套型、户型与家庭结构

1、套型：为不同户型提供的不同面积、不同居住空间的成套住宅类型。2、户型：住户的家庭人口构成和规模结构的特征。3、家庭结构1）家庭规模：户均人口数、家庭规模比例2）家庭类型：核心家庭、主干式家庭、联合家庭3）代数及年龄分布家庭类型：单身户：由单个成员构成的家庭。2人户：由2个家庭成员构成的家庭，有夫妻户、丁克户、单亲户、空巢户等。核心户：一对夫妻与其未婚子女构成的家庭。主干户：一对夫妻与其一对已婚子女构成的家庭。联合户：一对夫妻与其多对已婚子女构成的家庭。1、居住模式：

“住户、家庭、生活模式”我们可以统称为居住模式。住户不完全等于家庭，而绝大多数住户就等于家庭。住户的居住生活模式对住宅套型设计起决定性作用。2、套型：

居住行为模式呈现多元性，套型设计不可能按千家万户的居住行为模式设计套型。为了设计方便，按其主要特征将家庭居住行为模式归纳如下三种类型：1）、工作学习型居住模式2)、生活交往型居住模式3)、生活休养型居住模式第二节居住模式与套型（1）工作学习型居住模式与套型设计除必要的家庭生活、家务休息等活动外，家中的大部分时间是学习、工作。这类家庭主要有教师、作家、科技人员等。他们希望户内有安静的、不受干扰的学习或工作空间。这种家庭模式，对住房的要求并不大计较起居厅的大小，也不需要单独的会客厅，但必须有安静的学习和工作空间，故设计时一定要有面积足够的书房和工作室，但卧室面积可做得小一些。住户多为知识阶层和年龄为中、青年得核心家庭。(2)生活交往型居住模式与套型设计这种类型的特点是：家中的活动以生活娱乐交往为主，主要业余活动是团聚、交谈、娱乐、看电视或会客、交友、接待来访、朋友聚会、交谈、打牌、下棋等。对于这种居住模式的家庭，除希望有一个较大的公共活动空间（客厅）外，还希望有一个单独的起居室。使主人的接待会客活动不干扰家里其他人的日常起居生活。(3)施生活休饥养型居宴住模式壶与套型眨设计家庭规模河小(1-涛3口人)酿的核心家务庭，家庭留生活特点阀是以生活谅、休养为闭主。主要迈活动是家煮务劳动、迅起居、团夺聚、交谈小、娱乐、裂看电视、们听音乐、对下棋、打戏牌，或养凳花、养鸟待、养鱼，御或学习、险工作。同岗样需要拥勺有较大的奖起居空间突，这个起虎居空间主影要供家庭离成员内部园使用。第三章感单元式嘴住宅套型设计第一节：概功能组合虾分析第二节:杏功能空即间设计第三节:互跃层、劣错层套型呼设计第一节剥功娇能组合分石析1、功牛能分析住宅的功能是满足住户在住超宅内所有允的生活需求，包括：线团聚、会除客、娱乐雪、工作（腥学习）、支睡眠、就肥餐、炊事州、洗漱、垮便溺、家互务、健身攻、储藏等扯活动。住宅的功能空间有起居辰室、客衡厅、餐乏厅、过弹厅（前悲室）、外主卧室音、次卧村室、客域房、工寄作室（勤书房）围、卫生丑间、厨皆房、家穷务室、论洗衣房毫、保姆芳室、健摇身房、减储藏室守、过道彩（走廊梳）、阳着台（露镇台）等厕。2、住扮宅内部恶空间分境类：从使用上表分类：（1）单公共空兵间：供起居、承交谊用，员如客厅、伴餐厅、公块共阳台等屡，是家庭赠成员共同帆生活的空估间，同时蚕也供会客饭使用。空招间特点是贸活动人数族较多，多闸数是白天禽(傍晚)希，有视听皱要求，空商间要求较芦大，空间炸设计开放帖。一般家恒庭共同生造活区对应类的房间是御客厅、餐摩室(用餐半空间)、摧门厅(门遵厅空间)坦。（注：黄大套型还锐有起居室倡）（2）昆私人空榆间：处理私人他事物、睡台眠休息用栋，如卧室毛、书房等渔、要求私言密性强，框安静、清挤洁、卫生前、安全，矿使用人数董一般1-距2人。（3）烂辅助空衫间：供以上两励部分的辅伐助支持用腔，如厨房由、卫生间查、储藏室穷、服务阳滔台等。从形态升上分为填：（1）动既态空间：鼻包括客厅袭、厨房、夜餐厅、阳台以及卫锣生间；（2）廊静态空魂间：包车括卧室懒、书房勾。2、功睬能分区住宅的功域能分区，剪是将住宅份的使用功印能按照使用性抽质、使用要求和使用对技象进行合奶理的组搁合分区困，避免、减潜少不同区折域的交叉不和干扰。（1）菜公私分来区公私分姐区是住都宅内部醉按照使烘用空间搁的私密性播程度所进行伟的功能陪分区的闲划分。公共区恩域：过厅（灾前室）、驻客厅、餐述厅、起居吓室等。半公共半惹私密区域：厨房愿、家务垮室、洗滨衣房、询健身房咸、储藏乌室、工烫作室（柜书房）塘等。私密区域：卫生自间、客灯房、次陪卧室、讨主卧室樱等。按照私吗密性由低到高的顺序敢，对住乱宅空间严进行排环列（2）愤动静分逗区住宅内的竹动静分区呆，是按照浓房间的使甲用是否需要温安静，以及需要安煮静的程习度来划分的君。在组合鞠设计过胳程中，房诚要将房贺间的动冤、静进非行合理彻的分区盐，减少轮动静两昂区的干禽扰，提废高居住碑的舒适打程度。（3）洁声污分区住宅的震洁污分舒区，是好指住宅访的房间摧在正常演使用的愈过程中医，会产违生油烟、污似水、臭气穗、垃圾等污染源格，将有污盘染源和没率有污染源炒的房间，碑按清洁程度进行功能仇分区。住宅中披易产生抓污染源刚的房间渣主要是厨房、锹卫生间。厨房、岸卫生间惨也是住鹊宅内需刮要用水捉的房间塞，有时允也可将曾洁污分腰区理解肉为干湿分区。在设计中早正确处理虫各种空间乐的关系，遮满足各部仇分的功能班要求，这泻是住宅功逃能良好、估舒适安全臭的基本条会件，也是扫住户选择呆房型最重毕要的着眼您点。在合严理安排各奥部分功能蛇的同时，崭还要做到统流线顺畅屑，交通面唉积紧凑集滤中，减少斜干扰，使拨交通面积厌综合利用孩，提高户职内有效使渔用面积。（4）找功能分夹区的重揉要意义第二节油功能址空间设缠计一、门厅1）低限慨空间：1﹒8㎡，走汇道宽不小纤于1M2）大要门避免医正对卫乱生间、猪卧室3）考虑陈鞋柜、更个衣4)新门厅尸演化成入窃户花园二、厨亿房、餐装厅1、厨房（1）东行为特丝式征厨房是浙住宅设止计的核乳心组成散部分，巷是家庭中服务的思中心。厨房的绢主要功邻能是食品储藏除、食品加愤工、烹饪三个方面聚。主要设锄施和空丘间有电废冰箱位嫂、洗池坏、操作速台、灶借具和储单藏空间首。（2）平枣面布局厨房的痛空间类引型一般住分为三愉种：独立式、忧半开放式厚、开放式。独立式栽厨房空间是独放立的，靠般入口门与粒厨房外联朵系，厨房相对封闭。半开放饺式厨房与餐厅江一般用棋家具陈矮设隔离考，或采扒用垂壁驼的方式脏进行隔巩离。空歉间相对独立，有一服定的流明动性。开放式掌厨房将厨房爬空间与段就餐空具间合设陶在一起首，空间香的互动性逆较好，操作宫过程中雁便于与副家人交足流。厨房操山作台面屠的平面箱布局一仆般有一字型、受L型、双弦排式、U据型和岛型。厨房平滑面布置肤见图（3）厨摸房平面布守局常见形洁式:L型、墓U型布倦置作业麻面积大需，作业壶动线短牢，空间河利用拍比殊较经握济，是谣当代住摩宅厨房姓设计中扣常采用代的形式树。平面布局吼如图：面积：会6－8猛平米；尺寸（2金100－容2700炭）×（2播700－素3600饲）2、餐串厅餐厅是杠家庭成辨员就餐的地方睬。主要给家具：听餐桌椅达、酒柜颠。家庭用圆螺桌直径为700展～15厕00m侮m，方桌榜一般边祸长为700覆～11遥00m奏m，矩形尤桌平面讨尺寸一缺般为（13烈00～仿180宣0）m隐m×（框750躲～85册0）m娃m。设计原则派：1、注重新空间的完构整性2、直千接采光沈或间接街采光，蓝靠近厨隶房，通雹常与客好厅一起钢形成序手列空间铅。3、空间想大小尺度廉合适：较慰理想的餐甘厅面积在止10－1软2平方米脾之间，拔（300上0－36础00）×垂（300访0－36僻00）二、客乱厅、起盼居空间（1）空立间行为特崖征家庭成员团聚、深交流、亩活动和殃接待空间，阀要有较垦为理想禁的视线观景条件。（2）萍规模与伍布置起居室乒的面积灾标准在缸我国现艇行的《失住宅设限计规范划》（G乌B50先096穴-19振99（锁200恳3年修扛订））都中是低休限面积甘为12m2，我国扇城市示违范小区彻设计导委则中建炼议为18～2到5m2。遵循住宅萝使用的客羽观规律，怀起居室的净宽宜大等于360嘉0mm，净深应大续于450展0mm。起居怖室的面念积以16烘～28胳m2为宜。（3）冷设计原科则：1、宽膊敞、明毯亮、方乡丰正2、注务重空间根的完整惊性3、空间恭大小尺度张合适（较王理想的客割厅面积在貌21－3蚂0平方米之针间，开昏间390知0－48光00，进爸深510洋0－60蜓00）4、与梁餐厅、颠休闲景留观阳台售、家庭丘厅（家射庭厅在僻功能上叉可考虑、棋匀牌、茶艺悼、琴台等帝等功用）臂等空间结浊合起来，形成家庭平公共空间爽的一个序贞列空间，服空间与空铺间的交融贯通衬，并富瞎有变化际。三、个滋人居室撤空间1、分为洞主人卧房尊、次卧房闭、儿童卧汉房、客人冈卧房等。苏卧房的设叼计除考虑霜个人的休遵息外，还伤应当充分迈考虑个人科的学习、琴工作等活喉动空间。2、在抢当代住皮宅的户膛型设计教中，主猴人卧房少的设计瘦得到了奥充分的饭重视，单主卧系灰列化设若计被广足泛采用净主人卧笼房配有氏其单独椒的卫生赢间、更纲衣室、病书房等软功能空肆间。系剑列化设赏计通过第对主人偏卧房功纳能的完丸善，使劈燕主人卧马房的空间间更加林舒适和讨美观3、较理申想的卧室赚面积在1吵2－20照平方米之稻间，开间蚊2700角－390映0，进深赠3600烦－510较0。四、卫悦生间（1）行蛋为特征现代卫惕生间区旋别于原们来的厕殿所，功杰能更加疮多样化苦，卫生涨间的行少为包括槐洗浴、尼便溺、炭洗漱化涨妆等。烘卫生间忌分主卫讯生间和幻玉次卫生轧间。（2）设昂计原则自然通脂风采光厚：卫生嗽间应有尊自然通险风与采听光，设朵计中实绑在有难度，应狸保证客昆卫生间樱有自然挪通风采丸光；卫生间乒不应直公接布置厅在下层巴住户的锣卧室、饺起居室厕和厨房络的上层禾；淋浴便溺泄区与化妆尿洗漱区可吐分可合。客卫采保用蹲式垃大便器盏、淋浴强，主卫科采用坐珠式大便拔器、淋娃浴或浴忧缸；（3）合罩理尺度卫生间聪的合理缺面积4侍－6平泡米，（绪150贸0－2善400钱）×（陕180悟0－3践600权）五、交通圾空间、室乒内外过渡架空间住宅户除内中的交通空间主要指桃室内的经过道、滚走廊以崇及有楼骨层住宅抄的户内摄楼梯。室内外蔑过渡空膛间主要指阳猴台、露台滥、屋顶花福园等。1、过念道、走典廊独立设变置的过般道、走厘廊，其普净宽一客般不能钢小于1.0趟m。根据住宅童的规模、板平面形式芬，住宅的虹过道、走强廊应尽可假能短，减小住麦宅内纯愈交通面亲积，提高使用耐面积的使翁用效率。2、户秧内楼梯户内楼梯罩，当梯段雀两边为墙馆为，梯段份净宽不应游小于900阿mm。其他情范况下，梯批段净宽不悄应小于750帅mm。楼梯踏步颤的宽度不小于220傻mm，高度不大于200汉mm。扇形踏步转角距扶封手边250训mm处，宽度不应小于220输mm。户内楼锤梯形式石见图户内楼冷梯形式3、阳柏台阳台是住过宅中唯一粘与自然沟啄通的场所这。阳台按功到能分为生活阳扯台和服瘦务阳台。生活阳哥台是供生活起坦居用的，一峡般位于起施居室和卧蹈室的外部佩，以南侧向阳为主。服务阳台是为居陪住的杂务活继动服务的，赢一般位于养厨房的外哀部，多数穴在住房的北侧。阳台按平日面形式分迷为挑阳台隆、凹阳项台和半沿凸半凹慨阳台。挑阳台是指阳台壶悬挑于住岂宅墙体之华外，三面临楚空。凹阳台是指阳低台凹入拒住宅外肢墙，只即有一面向外哥敞开。半凸半凹娱阳台是介于挑奴阳台和凹针阳台之间书的一种形业式，有一直定的灵活性。《住宅笨设计规笼范》（尘GB5划009猛6-1畏999遣（20平03年夏修订）弓）中规泄定：阳台栏杆以设计应防止儿童何攀登，栏杆乔的垂直匆杆件间象净距不答应大于0.1依1m放置花歌盆处必央须采取防坠落措刮施低层、多昌层住宅的质阳台栏杆纲净高不应耻低于1.0妹5m中高层帅、高层只住宅的才阳台栏程杆净高坚不应低温于1.1丧0m中高层、句高层及寒犯冷、严寒胃地区住宅仓的阳台宜坝采用实体栏板第三节会跃层苗、错层爽套型设柿计一、跃层烟式套型1、概念费及特征跃层式套唱型又称复油式套型，痛是指一套州住房占有销2层或2百层以上的绸空间。它视通过内部拣的楼梯来沿组织上下并的交通。复式套型梁不仅仅在膨水平方向蓄进行平面厘的布局以户及空间的饮组合，更董重要的是库它在垂直舍方向同时筋对空间进叉行的划分果。复式住宅祝给予住户制的空间层过次感十分浇强，功能具分区也能贴做到十分手到位，其泉隐秘效果周远非平面痛户型和错石层式所能导比较。它的出茎现可以养说是引需入了小良别墅的旱设计手蛾法，使姐我们的讲单元式冶住宅的萌户型设叛计出现锋了许多君高档次筒的户型涉设计。2、设计壤原则相对公药共的空俭间放在笼下层，舍把卧室研、家庭脸活动较摘为私密蓄的空间月放在楼田上，功黑能分区芦明确，部上下空源间连通开有序；有时把客丸厅做成两仿层同高空旺间，便于谣上下观望娇，增加客料厅空间的鸣情趣，但恼浪费能源真；完全跃裂层住宅乒作为一牛种住宅向模式，絮较别墅愁节省土象地资源镇，较一陶般的住耀宅增加举造价成哈本，且垦作为公蹄共楼梯别的公共脱空间没缎有得到达充分利随用，应尝按情况令进行选且择使用裤。这种劈燕住宅适樱合面积尝较大的证户型，过小的户绍型会拥妥挤狭小迷，徒增滤交通面亚积，很经不适应变；一般在单及元式住宅遣的顶层做皮跃层住宅性；跃层式处套型实罢例跃层底汉层平面跃层顶叹层平面二、错层厌式套型错层式是拼平面套型挣与复式套冻型之间的赵折衷主义您者；它并没有雀两个完全包不同的平酬面，而是猫通过将同镇一层面中怖的部分抬胖高，且不冰同空间的压层高一致顶；错层式泼住宅与快复式住称宅一样特，它们锣通过对随户内空辣间的垂育直方向躬的划分厉使家庭霉空间更欲加丰富霜多彩；相对公扮共的空训间放在最标高低绕的层面雁，把卧毒室、家壳庭活动浅较为私析密的空独间放在惊标高高股的楼层撕，功能湾分区明道确；错层处理狐应给空间昨带来较明它显的空间麻变化，否状则错层没赴有太多意俘义。错层的爽高层不挡能太