情境九建筑工程项目收尾管理建筑工程项目竣工决算

建筑工程项目管理情境九建筑工程项目收尾管理0102建筑工程项目竣工验收及回访保修建筑工程项目竣工结算、决算Contents目录建筑工程项目竣工结算、决算-建筑工程项目竣工决算02建筑工程项目竣工决算建筑工程项目竣工决算

项目竣工决算是指所有建筑工程项目竣工后，由业主按照国家有关规定编制的反映项目实际造价和投资效果的文件。项目竣工决算是正确核定新增固定资产价值，考核分析投资效果，建立健全经济责任制的依据，也是项目竣工验收报告的重要组成部分。建筑工程项目竣工决算1、建设项目竣工决算的作用(1)建设项目竣工决算是综合全面地反映竣工项目建设成果及财务情况的总结性文件,它采用货币指标、实物数量、建设工期和各种技术经济指标综合、全面地反映建设项目自开始建设到竣工为止全部建设成果和财务状况；(2)建设项目竣工决算是办理交付使用资产的依据,也是竣工验收报告的重要组成部分。(3)建设项目竣工决算是分析和检查设计概算的执行情况,考核建设项目管理水平和投资效果的依据。建筑工程项目竣工决算2、项目竣工决算编制的主要依据7（1）项目计划任务书和有关文件。（2）项目总概算和单项工程综合概算书。（3）项目设计图纸及说明书。（4）设计交底、图纸会审资料。（5）合同文件。（6）项目竣工结算书。（7）各种设计变更、经济签证。（8）设备、材料调价文件及记录。（9）竣工档案资料。（10）相关的项目资料、财务决算及批复文件。建筑工程项目竣工决算01竣工财务决算说明书竣工财务决算报表工程竣工图工程竣工造价对比分析0203043、建设项目竣工决算的内容建设项目竣工决算应包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用，包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费等费用。建筑工程项目竣工决算（1）按照规定组织竣工验收，保证竣工决算的及时性积累、整理竣工项目资料，保证竣工决算的完整性。清理、核对各项账目，保证竣工决算的正确性4、竣工决算的编制要求（建设单位）（2）（3）建筑工程项目竣工决算5.竣工决算的编制程序实施阶段前期准备完成阶段归档阶段建筑工程项目竣工决算了解编制工程竣工决算建设项目的基本情况,收集和整理基本的编制资料01(1)前期准备工作阶段的主要工作内容确定项目负责人,配置相应的编制人员02制定切实可行、符合建设项目情况的编制计划。

03由项目负责人对成员进行培训。04建筑工程项目竣工决算3）4）5）2）1）(2)实施阶段主要工作内容协助建设单位做好各项清理工作。收集完整的编制程序依据资料。编制完成规范的工作底稿。对过程中发现的问题应与建设单位进行充分沟通,达成一致意见。与建设单位相关部门一起做好实际支出与批复概算的对比分析工作。建筑工程项目竣工决算完成工程竣工决算编制咨询报告、基本建设项目竣工决算报表及附表、竣工财务决算说明书、相关附件等。清理、装订好竣工图。作好工程造价对比分析。与建设单位沟通工程竣工决算的所有事项。经工程造价咨询企业内部复核后,出具正式工程竣工决算编制成果文件。(3)完成阶段主要工作内容建筑工程项目竣工决算提示：将上述编写的文字说明和填写的表格经核对无误,装订成册,即建设工程竣工决算文件。将其上报主管部门审查,并把其中财务成本部分送交开户银行签证。竣工决算在上报主管部门的同时,抄送有关设计单位1)工程竣工决算编制过程中形成的工作底稿应进行分类整理,与工程竣工决算编制成果文件一并形成归档纸质资料

2)对工作底稿、编制数据、工程竣工决算报告进行电子化处理,形成电子档案。

(4)资料归档阶段主要工作内容建筑工程项目竣工决算1根据《基本建设项目竣工财务决算管理暂行办法》的规定,基本建设项目完工可投入使用或者试运行合格后,应当在3个月内编报竣工财务决算,特殊情况确需延长的,中、小型项目不得超过2个月,大型项目不得超过6个月。3地方项目竣工财务决算审核批复管理职责和程序要求由同级财政部门确定。2中央项目竣工财务决算,由财政部制定统一的审核批复管理制度和操作规程。中央项目主管部门本级以及不向财政部报送年度部门决算的中央单位的项目竣工财务决算,由财政部批复;其他中央项目竣工财务决算,由中央项目主管部门负责批复,报财政部备案，国家另有规定的,从其规定。2财政部门和项目主管部门对项目竣工财务决算实行先审核、后批复的办法,可以委托预算评审机构或者有专业能力的社会中介机构进行审核。6、竣工决算的审核（1）审核程序建筑工程项目竣工决算(1)工程价款结算是否准确,是否按照合同约定和国家有关规定进行,有无多算和重复计算工程量、高估冒算建筑材料价格现象;(2)待摊费用支出及其分摊是否合理、正确;(3)项目是否按照批准的概算(预)算内容实施,有无超标准、超规模、超概(预)算建设现象;(4)项目资金是否全部到位,核算是否规范,资金使用是否合理,有无挤占、挪用现象(5)项目形成资产是否全面反映,计价是否准确,资产接收单位是否落实;(6)项目在建设过程中历次检查和审计所提的重大问题是否已经整改落实;(7)待核销基建支出和转出投资有无依据,是否合理;(8)竣工财务决算报表所填列的数据是否完整,表间关系是否清晰、明确;(9)预留费用是否控制在概算确定的范围内,预留的金额和比例是否合理(10)项目建设是否履行基本建设程序,是否符合国家有关建设管理制度要求等;(11)决算的内容和格式是否符合国家有关规定;(12)决算资料报送是否完整、决算数据间是否存在错误;(13)相关主管部门或者第三方专业机构是否出具审核意见。（2