东方物业设备房标准图集

设备房标准图集2023/5/7目录第一章：设备房标准组图第二章：设备房管理规范第三章：创新1、空调机房2、配电房3、发电机房3、水泵房4、电梯机房5、其它机房第一章：设备房标准组图空调机房标准组图空调机房ABCDA、开关阀门应吊挂标示牌时，方便取下，不易损坏。B、管道支架：防锈漆+银粉漆，设备基础：贴素面地砖C、管道标示。D、冰水主机及管道保温，干净、整洁。空调机房A、不锈钢防鼠板B、木质防鼠板ABCDC、保洁工具。D、检修工具箱。木质配电房标准组图配电房ABCDA、设备房安全卫生责任人。B、配置配电系统图。C、配电柜钥匙箱。D、鼠药放置点。线路标识图配电房ABCDA、控制区域标示清楚。B、高低压配电柜、绝缘垫。C、地面采用环氧树脂地坪漆。D、高压柜后侧绝缘垫、卫生。配电房ABCDA、T型桥架内电缆走线整齐。B、进配电柜线缆有序。C、连接母排应有标示、走向，并注明容量。D、配电房接地标示清晰。配电房ABCDA、配电房应配备温湿度汁。B、操作工具柜摆放标准。C、灭火器箱地面标示并有操作指导。D、配电房内电缆盖上应有警示线。发电机房标准组图发电机房ABCDA、发电机房地面操作区域标示清晰。B、供、回油管标示清晰。C、油罐标示及油位标示清晰。D、发电机送排风管道标示清晰。发电机房ABCDA、防火池内需填沙子50㎝厚度。B、发电机母排走向标示清晰。C、发动机房粘贴发电机操作流程。D、发电机房内必配置自动抽油泵。水泵、消防泵房标准组图消防泵房ABCDA、管道走向标示清晰。B、水泵房操作区域明显。C、压力表定期检验。D、消防水池增设防护鼠笼楼梯。消防泵房ABCDA、消防转接湾头安装支掌架。B、控制柜标识清晰。C、消防水池水位标示，容量，高水位报警装置，流体走向标示。D、统一增设排水设施。水泵房ABCDA、水泵要保持清洁。B、集水坑盖板平整防滑。C、阀门螺杆保护。D、水泵、消防泵房必配应急水泵。电梯机房标准组图电梯机房ABCDA、电梯机房整洁。B、限速器标示、限重标示清晰。C、电梯曳引机（主机）整洁。D、钢丝绳井口涂抹黄色醒目标识。电梯机房其它机房标准组图其它机房A类BC乒DA、风机房抓整洁、无站杂物摆放构。B、控制中饶心设备据须达到细防尘要度求。C、网络中心侮各种设备滩粘贴标识驾牌清晰。D、设备谦房物资跟摆放整兽齐。设备房管理规范设备房经管理规霉范1、设备锦房环境娇管理规躲范1.1地面应干掠净、平坦盼、干燥、渠防滑。墙面应平瓶整、整仅洁，无洋积尘。喜专用工洲具、用品及匹器具应每在（标时示）制红定位置欲摆放整齐。档严禁堆散放易燃蔽、易爆竭及无关蛛物品。1.2配电房呀、发电有机房、回消防控狗制室、那电梯机孕房、水位泵房等赔重要设娱备房室岁内应悬留挂干湿赠温度计鲜。室内陵环境应面控制在40℃以下、此相对湿度80%以下。1.3如设备溪运行产兴生的噪鉴音或震禽动影响元毗邻业户，怠应采用降乓噪、减震滨等措施，糠符合国家相关务环保要求光。设备房管欠理规范2、设备满房管理拢规范2.1明确设灯备责任叼人，无瞎人值守惕时必须展加锁。2.2设备外保观清洁厦、无油搂污、无路油漆脱友落，无熄跑、冒推、滴、咐漏现象贡。2.3易被人体什接触到的璃转动部位忙要有防护刻罩，设备驾原有的防涌护装置应讽维护齐全询。2.4设备完好伪、运行正罗常，各类卸仪表完好熔、使用正予常、检定赚合格有效叼。2.5设备上肝端有排竭污管等晕设施时勉，应在做该设备垃上方加传装喇叭醋口、挡任板等设升施。设备房捐标识管垄理规范3、设备帅房标识党管理规菠范3.1所有标剃示应安够装位置押适当、狂醒目，嫌内容清鼠晰、完济整。3.2设备房舒门外侧怨应有设逮备房名泛称，“冬机房重趴地，非怖请勿进堆”标识泡。室内自应有“锡严禁吸泰烟”等趴警示标唉识，发昌电机房闪等重要留房间内述还应悬眯挂禁止誓明火标青识。3.3设备开关眠、阀门等挡应有明显菠的状态标攻识；流体扎管道应有每流向标识样；操作有滨危险的设诸备、部件超应有“危轰险！勿靠痰近！”、补“危险！呜误操作！惩”等警示壶标识。3.4多台同型带号、配备葬主/备用的帝设备应侧进行编刻号管理厨并在设议备上悬斩挂编号封标示。3.5供配电逆设备房鲜应在显赏著位置坊设立“疏严禁合虫闸”等主移动标桶识的统昨一挂放讨点。3.6设备房内吊所有配电亩箱、柜及野控制箱、谁柜应有显诵示其名称戒与用途标仙识。各出目现电缆应哑悬挂出线肠标识，标角明电缆的想型号规格思、用途、氏去向标示渡；各动力睡柜、双电形源箱等分困控箱的进肌线端应标岔明电缆的沾型号规格边、用途、顶引自何处嘴的标识；戏各类空气奶开关应标草明用途，泥有互感器留的电表要差标明计量嗽倍率。设备房安立全管理规笔范4、设备房唤安全管理寨规范4.1无人值守凝的设备房窑应上锁管砌理。设备遵房的钥匙摊专人管理矩，备用钥数匙应在控渴制中心留刮存。专人蜜值守的设因备房，值强班人员应浇符合上岗促要求。4.2参观来访屋人员应由候部门负责堡人指定专屑人陪同方耐可进入。4.3凡有裸露填橡胶、塑歇料等绝缘培材质的电悲缆、电器露设备的设被备房以及塑给水设备职房应设置择不低于50厘米高理的防鼠铜板，同踪蝶时室内衬应采取层防鼠措贿施。4.4位于天秧台或地包下室的衬设备房磁入口处码应有防嘱止水浸陷措施。4.5设置集璃水坑的粒设备房氧，应保昌持排水屠系统通寸畅，并废安装超轧高水位填报警装虹置，报旷警信号寇引致控酒制中心夕或就近乏固定岗舞位。4.6设备房汗内应配碌置消防窗对讲或却内线电娱话，便滴于紧急讯情况与岁指挥中谊心联系舰。4.7设备房内看严禁吸烟虎，严禁堆石放易燃、别易爆或与奏管理无关响的物品，盯并按消防桌规定配足淡有效灭火幼器材。4.8设备房内舰应配备应虽急灯、灭禾火器。4.8设备房建内应配抛备应急科灯、灭荣火器。并符合蚕下列要映求：A、应急照撇明灯能在删停电状况竞下至少工散作1小时B、灭火器敬配置标准缴：每15平方米配练置1具2KG灭火器捡，一个递设备房慈内不少肉于2具；灭挖火器摆当放位置遗明显、科设置稳疤固，并旺有位置林标识。C、设备吹房内配军备专用运消防设迁施的，耍应安装陡防止错刮误动作翻启动装市置，并权有保障盆紧急情处况下的烫正常启乒用的措栋施。设备房文民件及记录困管理规范5、设备仪房文件响及记录壮管理规急范5.1墙面应梯悬挂相锦应设备僻设施维捐护作业堤指导书壳、《设备房篮管理规所范》及必要莲的《应急处理眉预案》。5.2设备房僵内应放锅置《巡检/维护记且录表》备查。扩专人值猛守的设术备房内梅应放置《交接班闲记录表》。设备房卧定期巡锡检及维洽护要求6、定期巡蜻检及维召护要求6.1无人值攻守的设沟备房责己任人应膝对设备县房每日厅至少巡始检1次；6.2设备房鲁每月清矮洁1次；6.3重要设备柄房配电柜逆及设备每搭季度检查搜接地1次；6.4上述工作肤内容应填择写《巡检/维护记雨录表》。第四章：创新许多泵房裂控制柜底陶端出现潮宇湿、渗漏粉等状况，考导致柜体惑内部电器眯配件严重既损坏，设纱备无法正卷常工作。渣为此建议盒在控制柜职底端采用薪水泥砂浆愧与防潮物呼料混合填触充找平，静表面层涂错刷油漆进交行保护。消防泵房喝湿式报警匹阀排水口姐，常设计使为散排状棉，导致泵皂内房长期汁潮湿，如肠遇夏季与高雨季容易贩形成雾水叠层，使设竿备（控制处柜）设施流表面层积弦水无法正填常运作。线建议将散雁排水改为决集中排水湾式，延长梨设备设施采使用年限井（注明：桶增设PVC管收集赢散水，琴形成集素中排水叙设施）向。THAN盒KYO运U!谢谢观评看/欢迎下载BY己FAI送TH穷IM灶EAN搅A拔VIS证ION