百年电瓷工业遗址公园建设项目可行研究报告

PAGEPAGE1YYY百年电瓷工业遗址公园建设项目可行性研究报告目录7215第一章总论 5326921.1项目名称 52171.2项目建设地点 5117051.3项目承建单位 5153281.4项目编制依据 587111.5研究范围 743351.6项目概况 798671.7项目主要建设规模与内容 13111171.8项目建设进度 14178151.9投资估算及资金筹措 14201871.10项目研究结论 1530004第二章项目区发展现状及发展概况 1680422.1区域概况 16240562.2项目影响区域社会经济状况及发展 1727634第三章项目建设的必要性和可行性 2085823.1项目建设的必要性 20278893.2项目建设的可行性 2226154第四章项目建设条件 24184964.1自然地理状况 24225704.2项目开发条件 2526520第五章项目建设规模与内容 2758245.1建设规模和场地布局 27246085.2建设内容 2729156第六章工程方案 29234566.1遗址修复工程 29182426.2电瓷博物馆 31143466.3电瓷产品交流交易中心 36246.4电瓷文化街心休闲公园 38308316.5道路工程 41324656.6绿化景观工程 48150196.7其他配套工程 48654第七章环境保护 51161927.1项目区环境现状调查 51307297.2项目建设对环境的影响 51156757.3环境保护措施 5310866等效声级Leq[dBcA] 5518970四、环境保护评价 557212第八章节能 5676918.1合理用能标准和节能规范 56201278.2项目节能背景分析 57325108.3节能措施和节能效果分析 5814716第九章项目组织与质量保证体系 63126379.1项目组织 63299819.2质量保证体系 63869第十章项目实施进度 643095210.1项目建设工期 642879310.2项目实施进度安排 64560710.3工程管理与人员培训 641002第十一章项目实施与组织管理 662225111.1项目实施 66793311.2组织管理 6631474第十二章招标方案 68928312.1招标工作依据 68913812.2招标工作原则 682315712.3组织形式 7024940第十三章投资估算及资金筹措 711112513.1投资估算 712009313.2资金筹措 7318475项目总投资估算表 7416449第十四章社会稳定风险评估 7715612第十五章社会评价 882849215.1社会效益评价 881873615.2可带动当地其它产业的发展 8926620第十六章结论与建议 901878716.1结论 902514916.2问题及建议 90

第一章总论1.1项目名称1.2项目建设地点YYYCCC1.3项目承建单位CCC1.4项目编制依据1.4.1主要法律法规依据《中华人民共和国水污染防治法》（2008年）《中华人民共和国水土保持法》（2010年）《中华人民共和国环境保护法》（1989年）《中华人民共和国土地管理法》（1998年）《中华人民共和国建筑法（修正）》（2011年）《中华人民共和国农业法》（2002年）《中华人民共和国旅游法》（2013年）1.4.2主要政策依据《国务院办公厅关于推进城区老工业区搬迁改造的指导意见》（国办发〔2014〕9号）《国务院关于加快发展旅游业的意见》(国发〔2009〕41号)《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》（国发〔2014〕31号）《国民旅游休闲纲要（2013—2020年）》《XXX人民政府关于进一步加快旅游业发展的意见》《XXX关于支持赣西经济转型加快发展的若干意见》《XXX关于推进旅游强省建设的意见》《YYY城区老工业区整体搬迁改造实施方案（2015-2022年）》1.4.2主要编制依据YYY国民经济和社会发展“十三五”规划；《YYY城市总体规划（2008-2020年）》《YYY资源枯竭城市转型发展规划（2013-2020年）》《YYY城区老工业区整体搬迁改造实施方案（2015-2022年）》《YYYCCC总体规划》（2010-2025年）《YYY旅游产业发展总体规划（2012-2025年）》《YYY现代服务业发展规划（2012-2020年）》国家计委《投资项目可行性研究指南》2002年国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》2006年；项目建设单位提供的有关本项目的基础资料、技术资料等。1.5研究范围本报告主要对“XXXYYY城区老工业区中国百年电瓷工业遗址公园建设项目”进行可行性研究。项目研究范围涉及项目建设的必要性、建设条件、建设方案、环境保护、建设进度及建设投资。并对项目的必要性、可行性进行综合分析论证，得出合理正确的结论，为项目建设单位及审批部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作的基础。1.6项目概况1.6.1项目背景项目区域历史背景区域可持续发展的背景YYY老工业电瓷产业，曾为国家经济建设和工业发展做出了卓越贡献，但随着城市的快速发展，YYY老工业区由原来城市“边缘地带”迅速成为城市中心区域，老工业区阻碍城市发展，城市包围老工业区的双重矛盾凸显，地方不得不面对发展空间不足、生产物资运输困难、工业生产成本上升、经济效益下降、环境污染严重、民生问题突出、社会矛盾激化、体制机制落后、发展活力不足等一系列现实问题，对其可持续发展带来了严峻挑战。为振兴老工业基地经济发展，调整优化功能布局，改善综合服务能力，地方紧紧抓住国家给予的调整和改造老工业基地的黄金十年攻坚期和机遇期，改变目前的资源型经济发展困境，提高经济发展质量，转变经济发展方式，加快环境污染治理，理顺民生和社会关系，改革创新体制机制，激发发展活力，促进老工业区快速、协调、可持续发展。项目建设背景随着中国市经济快速发展，城市范围不断扩张，城市内部改造频繁。多年来的发展造成产业更替不断，由此从而留下许多工业遗址。这些厂房所在的地区，生态系统严重恶化，对城市的更新带来一系列严重的环境问题。由于生存环境的变化，引起了人们对工业废弃地地区的关注。通过对工业废弃地进行重新改造和环境恢复，以获得完善的生态系统资源和优美的景观环境，同时传承保留原有场地的历史文脉，已经引起相关领域专家的关注。工业遗址的改造已经成为绿色发展中的重要研究方向。面对如火如茶的城市更新，地方应当正式历史遗留的文化内涵，做出相应的修缮和改造，让工业历史的文化能传承下去。电瓷工业发展和工业遗址有着百年历史，是不可再生的珍贵资源。随着经济全球化趋势和现代化进程的加快，我国电瓷产业正在发生巨大变化，具有历史意义的电瓷建筑生存环境受到严重威胁。由于过度开发和不合理利用，许多重要文化遗产消亡或失传。因此，加强历史文化遗产保护刻不容缓，具有更加现实的紧迫性。CCC人民政府和有关部门从对历史负责的高度，充分认识保护文化遗产的重要性，进一步增强责任感和紧迫感，切实做好历史文化遗产保护工作。1.6.2项目建设目标本项目的建设将推动加快形成以产兴城、依城促产的产城融合发展新格局。产业空间布局与城市空间布局进一步协调，主要产业园区的城市功能得到增强，城市基础设施和公共服务基本覆盖城区，中心城区人口承载力进一步提高。城镇化率达到70%以上，人口管理制度、土地管理制度、行政体制机制等各类改革试点工作初显成效。将成为CCC集商业、文体、居住功能为一体的现代化城镇，成为YYY的后花园。1.7项目主要建设规模与内容1.7.1项目主要建设规模将原电瓷厂（已停产）厂址内的烟囱、工业厂房、窑炉、建筑物等改造成电瓷工业遗址公园，厂址总占地面积220亩，主要工程内容涉及遗址修复、电瓷博物馆、电瓷产品交易中心、电瓷文化街心休闲公园，并完善道路、绿化、亮化、给排水、供电、污水处理设施等相关基础配套设施建设。1.7.2项目主要建设内容（1）遗址修复：修复原由前苏联援建的YYY电瓷厂内烟囱一座，将该废弃烟囱改造成体现主题文化的标志性建筑，改造后将成为公园内地标性建筑；规划修缮老旧厂房、窑炉遗址建筑群。（2）电瓷博物馆：借助百年电瓷老厂房修缮改造成电瓷博物馆，主要包括电瓷文化展示、电瓷产业科普展示区和馆藏区三大功能区建设。（3）电瓷产品交流交易中心，构建公园内部的商务现代电瓷商务发展区域，区域总建筑面积达8000平方米，包括电瓷产业新产品新技术展示中心交易平台（线上、线下）和技术创新中心平台（创新平台）两大平台建设，具备产品交易、技术展示、产业创新研发、商务洽谈的功能。（4）电瓷文化街心休闲公园，占地30亩，包括中央主景区、有氧漫步区和休闲娱乐区三大板块。（5）基础设施：新建改造项目区内道路12.2公里、绿化38000平方米，路灯500盏、新建供水管网11.8公里、污水处理设施及污水管网11.5公里，改造供电线路9.7公里，并完善其他配套设施。1.8项目建设进度项目建设周期24个月，从2017年12月——2019年11月。1.9投资估算及资金筹措1.9.1投资估算本项目总投资15800.77万元，其中：工程费用11391.92万元，设备购置费862.00万元，安装工程780.71万元，其它费用2766.14万元（其中基本预备费为752.42万元）。1.9.1资金筹措项目总投资15800.77万元，资金筹措方案为：申请上级专项资金4000万元，其余部分由项目建设单位自筹解决。1.10项目研究结论中国百年电瓷工业遗址公园建设项目集产业、文化、旅游、社区于一体，项目的建设将有利于实现CCC土地集约化，扩大产业发展空间，加速产业聚集并促进产业转型；有利于增加就业人口，规避盲目城市化带来的空城现象；有利于构建城市产业生态体系，增强产业自我更新能力；有利于城镇化有序推进，大力促进城市一体化建设。

第二章项目区发展现状及发展概况2.1区域概况2.1.1YYY区域概况YYY，是XXX地级市，位于XXX西部，毗邻湖南省醴陵市。地处东经113°35′~114°17′，北纬27°20′~28°0′之间。东与宜春、南与吉安相邻，西与湖南醴陵、北与湖南浏阳接壤。紧靠长株潭，对接长珠闽，是江西对外开放的西大门。YYY总面积3823.99平方千米，人口190.1万。丘陵、山地和平原各占土地面积的66.4%、27.3%、6.3%。市中心城区面积58平方千米，城市绿化率46%。现辖安源、湘东两个市辖区和莲花、、上栗三个县。自然资源丰富，历史上就以矿产资源丰富而著称。已探明的矿藏有煤、铁、锰、铜、石灰石、高岭土、粉石英、瓷土等矿产资源丰富，煤炭远景储量达8.52亿吨，铁矿储量6760万吨，优质石灰石67亿吨。以煤立市,1898年清邮政大臣盛宣怀在安源创办煤矿，1908年又创办了当时中国第一个股份合资企业――汉冶萍公司，修筑了株萍（至安源）铁路，煤矿为该公司重要组成部分，是江南最早采用西法机器生产、运输、洗煤、炼焦的煤矿，1916年就产原煤95万吨、焦炭25万吨，被誉为“江南煤都”。全市森林覆盖率达55.4%，植物物种1200余种。水资源十分丰富，有袁水、萍水、草水、莲江五条河流，地表水径流量为26.46亿立方米/年，水能源可开发量4万千瓦，地下水储量为4亿立方米。2.1.2区域概况本项目工程建设位于YYYCCC，位于XXXYYY东南部，距市区32.5公里，距县城8公里，东连镇，南邻新泉乡和张佳坊乡，西靠南坑镇，北接高坑镇。面积76.9平方公里，内有耕地16486亩，林地77310亩。统计到2002年，共有住户9808户，约37080人，人口密度482人/平方公里，人均耕地0.5亩。全镇整半劳动力约17600人，其中从事工业、建筑业、运输业和经贸各业的约占60%。XXXYYYCCC隶属于XXXYYY，位于XXX西部，YYY中部，毗邻湖南，历史上有“吴楚咽喉、赣湘通衢”之称。浙赣铁路复线横贯全区东西，与京广，京九两条大动脉相联。公路交通发达，320、319国道，沪瑞、萍栗高速公路，双十字纵贯境内；CCC区域总面积212平方公里，截至2010年，CCC全区总人口43万人，全区辖6个街道、4个镇。对外交通便利，距浙赣铁路15公里，芦南公路东接320西连319国道，“聂万”公路和“上王”公路横穿全镇，村级公路四通八达。2.2项目影响区域社会经济状况及发展2.2.1YYY社会经济发展状况YYY2015年实现生产总值912.39亿元，比上年增长8.9%。其中，第一产业增加值62.83亿元，增长4.0%；第二产业增加值517.29亿元，增长8.4%；第三产业增加值332.27亿元，增长11.0%。三次产业对经济增长的贡献率分别为2.8%、63.1%、34.1%。人均生产总值48133元，增长8.3%。经济结构进一步优化。非公有制经济实现增加值579.37亿元，增长8.9%，占GDP的比重为63.5%。三次产业结构由转型初2007年的9.1:61.1:29.8优化为6.9:56.7:36.4。传统产业占比明显下降，主导资源采掘业不断下降，原煤产量由鼎盛时期的1600万吨下降到2016年的116万吨。2.2.2社会经济状况2015年规模以上工业企业完成总产值36.78亿元，同比增长3.7%；利税完成5.69亿元，同比增长8.56%。农业完成总产值21234万元，同比增长6%；农民人均收入14683元，同比增长12%。全年财政收入完成11717万元。按照县委、县政府围绕“主抓项目、强攻工业、决战三区”发展战略，确立了“强攻工业”，依托县新型工业板块规划，积极融入市“一轴两核”百里经济带，通过扶优汰劣，提升传统电瓷产业的发展思路。镇内现有电瓷企业64家，其中规模以上企业28家，包括江西强联电气股份有限公司和江西宝安新材料科技有限公司等上市企业，年产值超20亿元，工业基础雄厚。今年以来，尽管受全国经济发展增速放慢影响及企业产业结构调整和企业转型步伐不快等原因，工业经济发展仍稳中有升。2015年全镇电瓷产业主营业务收入预计将达30亿元。近十年的小城镇建设走过了一段从无到有的路程，一直以来，坚持高标准、高要求、高品质的理念规划、打造一个环境优美、功能发达、交通便捷的集工作生活休闲于一体的城镇区域。镇党委、政府坚持规划引领，强化基础配套，高标准、高起点推进新城镇建设。一是围绕中心镇总体规划，编撰完成了全镇5年建设项目计划与年度实施计划，目前总体规划已获得县批复，为新城镇建设勾画了美好蓝图。二是宝安大道正在铺路建设，道路修好后将极大方便人民群众出行。三是做好自来水厂建设并完成净水设备和管网对接工程，目前水厂加药加氯间、两座清水池，加压泵房、管道土建工程等主体工程已基本完成，供水管道正在铺设中。

第三章项目建设的必要性和可行性3.1项目建设的必要性3.1.1满足沉陷区居民就业的需要在城市化和工业化的过程中，城市建设用地和工业用地大量占用集体土地不可避免，加上沉陷区异地搬迁的居民不断增加，导致了大量失业居民出现。拥有的矿产资源，在改革开放中发挥了重要的作用，但是随之而来的环境等问题已经影响了矿区周边农民的生产生活，大批居民不得不离开祖辈一直生活的地方，进入城市，他们的就业问题得到解决，有利于社会的健康和谐发展。项目的建设将实现集约化节约化用地；解决沉陷区居民进程就业难题，增加当地居民收入，促进地区经济发展；满足中小企业创业和发展；将有效促进YYY工业和经济发展。3.1.2资源枯竭型城市（YYY）产业转型的需要是一座因煤而立，因煤而兴的资源型城市，属全国50个典型资源枯竭型城市之一。YYY煤炭主要分布在安源、湘东、等地区，呈狭长带状分布，属于二迭系统的乐平煤系。以无烟煤为主，含硫量较高。不仅是YYY人民生产、生活的重要燃料，而且由于煤质较硬，适于作化肥原料。YYY煤炭储量十分丰富，在境内，不仅有国营煤矿，还有区办、乡镇办、村办等各种小型煤矿，煤炭工业一直是全市经济的支柱。在计划经济时期，YYY曾为国家提供了重要生产资料和巨额利税，创造过辉煌的历史。由于长期超负荷开采，伴随着资源萎缩而逐渐枯竭，从而使YYY经济和社会发展面临严重困难。3.1.3产城融合发展的空间的需要2014年，建设、农业、生态三类空间比例分别为25.8%、45.3%、28.9%。改革开放以来新增建设用地中，居住用地占25%，工业用地占75%。新增居住用地主要集中在中心城区、县城区及城镇连片建成区，新增建设用地主要集中在开发园区以及城镇。根据《国务院关于印发全国主体功能区规划的通知》（国发〔2010〕46号），开发强度指一个区域建设空间占该区域总面积的比例。建设空间包括城镇建设、独立工矿、农村居民点、交通、水利设施以及其他建设用地等空间。国际城市开发强度的警戒线是30%，开发强度高，说明一定空间单元内集聚的经济规模和人口多，但也意味着空间和生态空间减少，交通堵塞、环境恶化等各种城市病将随之产生。发达国家的城市开发强度均较低，比如日本的开发强度只有8.5%，德国开发强度只有13%，荷兰开发强度更低只有2.8%。若将开发强度提升至29%，的建设发展空间也相当有限，再加上耕地保护的红线约束，城市发展的空间受到极大的限制。3.1.4小城镇新型城镇化的需要小城镇城镇化程度普遍偏低，城镇化率约为35%，总体处于加速发展时期，此阶段的发展特点是：工业化和农业产业化快速推进；人口快速向小城镇集中；小城镇城市建设快速发展；小城镇规模快速扩大，功能不断完善。而前一轮“大城市发展战略”的城市化挤压了当前小城镇新型城镇化的发展空间。3.2项目建设的可行性改革开放以来，YYY的经济得到快速发展，为促进城市建设的良性互动奠定了基础；2003年中央经济工作会议要求“保持城市基础设施建设适度增长”，2007年YYY又列入了国家资源枯竭型城市（50个城市）和循环经济试点城市（12个试点城市），又为项目建设提供了政策依据，另一方面，大批量的煤炭沉陷区居民移民至城市中为城市注入了大量的劳动力。因此项目建设符合国家经济发展方向和投资方向，具备了良好的外部环境。3.2.1建设条件成熟1、本项目符合YYYCCC总体规划(2010-2025)的要求，为了加快经济建设的发展，CCC政府对此项目的建设提供了大力支持，并积极协调各方力量准备项目建设的各项大量工作。2、当地有一批在市政基础设施项目建设中积累了丰富管理经验、技术过硬的施工队伍，可保证项目的顺利实施。3、YYYCCC人民政府在城市大型基础设施建设方面取得了较大的成效，积累了丰富的经验，建立和完善了基地管理体系。3.2.2政府积极支持中国百年电瓷工业遗址公园项目的建设改善CCC投资环境，加快CCC经济发展的迫切需要，项目得到了市、区两级政府领导的高度重视。进行本项目建设，必将大大增强城市的吸引力和辐射力，项目的实施将产生较好的经济效益和社会效益。市委、市政府、县委、县政府从长远发展和可持续发展的战略高度出发，对项目建设给予了充分肯定和高度重视，各有关部门也给予了大力支持，并给予了相关优惠政策。3.1.3配套设施健全项目建设和运行需要的电力供应、水源、交通等条件较好。3.1.4原材料供应保障项目建设所需的水泥、钢筋、砂、砂砾、石等主要材料，当地均能生产或采购，且价格稳定，汽车可直接运抵施工现场。由此可见，中国百年电瓷工业遗址公园项目建设各项条件已具备，项目建设法律依据充分。因此，本项目的建设是必要的，也是可行的。

第四章 项目建设条件4.1自然地理状况4.1.1地理位置拟建项目位于XXXYYYCCC境内。4.1.2地形及地貌概况项目区地属江南丘陵地区，以丘陵地貌为主。东、南、北大多为山地，西部地势较低，境内山地、丘陵、盆地错综分布，但该地段地势较为平坦。4.1.3气象历为萍东商埠，又为萍水河和袁河支源的分水之脊，地势居高在上，因而得名。属半山区，气候温和，四季分明。年均温16.8℃，年均降水量1588毫米。地势东高西低，最高处王源村的半天飞，海拔1002米；最低处是龙王桥，海拔140米。袁水经境东流，老庵、板埠溪水流入萍水。4.1.4气候属于亚热带湿润型气候，四季分明，气候温和，雨量充沛，光照充足，有霜期短，霜日一般在17天左右，对农业发展条件较为优越。历年平均气温17.3℃，夏季最热月（7月）月平均气温28.7℃，历年最高气温40.1℃。冬季最冷月（1月）月平均气温4.8℃，历年最低气温—8.6℃。历年平均降水量为1567毫米左右，以1962年降水量最多为2083.4毫米，1971年最少为1086.4毫米，历年上半年平均降水量为1050毫米，占全年降水量的60％以上，尤其是4-6月降水量集中，多为大到暴雨，三个月雨量达700毫米左右，占全年降水量的44％。日最大降水量出现在麻田乡，达到255.6毫米。全市降水量分布地域性差异较大，南面多于北面，东面多于西面，山区多于平原。4.1.5地震根据GBl8306-2001附录A《中国地震动峰值加速度区划图》，及附录D《关于地震基本烈度向地震参数过度的说明》中地震动峰值加速度分区与地震基本烈度对照表，该地区的地震动峰值速度g<0.05，即对应原地震烈度小于Ⅵ度，因此项目工程建设在设计施工中可不考虑抗震设防，但项目中商业综合体为高层建筑，按7度抗震设防。4.2项目开发条件1、钢材：普通钢筋可从钢铁有限责任公司购进，钢绞线可从南昌或新余购进，或由当地物资供应部门供应。2、水泥：当地水泥厂可供应普通水泥，高标号水泥可采用中材水泥厂生产的中材水泥。3、木材：可由当地直接提供。4、石料：CCC境内石料场较多，且质量较好。5、砂、砂砾：砂及砂砾可就地购入。6、运输方式：拟采用汽车运输。

第五章项目建设规模与内容5.1建设规模和场地布局5.1.1建筑规模中国百年电瓷工业遗址公园建设项目将原电瓷厂（已停产）厂址内的烟囱、工业厂房、窑炉、建筑物等改造成电瓷工业遗址公园，厂址总占地面积220亩。5.1.2发展理念和场地布局发展理念：区域主要规划思路为并联空间。工厂区、商业区、公园绿地都相对独立存在但在整体上非常和谐，项目改造的基础主要是保留电瓷厂原有建筑——烟囱、厂房、仓库、窑炉等庞大的建筑群和设备设施，区域整体要保持厂区的“原真性”，并原有基础上要体现时代的进步和绿色发展的理念。场地布局：依据新时代发展的建设思路，项目沿着“历史积淀—时代进步—绿色发展”的主线，进行整体划区建设，主要划分为遗址建筑群、电瓷博物馆、电瓷商务区和休闲公园四大板块，主要体现电瓷历史文化、现代电瓷商务发展和生态文化休闲三大主题，对百年电瓷工业发展和进步形成独到的理念。5.2建设内容（1）遗址修复：修复原由前苏联援建的YYY电瓷厂内烟囱一座，将该废弃烟囱改造成体现主题文化的标志性建筑，改造后将成为公园内地标性建筑；规划修缮老旧厂房、窑炉遗址建筑群。（2）电瓷博物馆：借助百年电瓷老镇厂房修缮改造成电瓷博物馆，主要包括电瓷文化展示区、电瓷产业科普展示区和馆藏区三大功能区建设。（3）电瓷产品交流交易中心，构建公园内部的商务现代电瓷商务发展区域，区域总建筑面积达8000平方米，包括电瓷产业新产品新技术展示中心交易平台（线上、线下）和技术创新中心平台（创新平台）两大平台建设，具备产品交易、技术展示、产业创新研发、商务洽谈的功能。（4）电瓷文化街心休闲公园，占地30亩，包括中央主景区、有氧漫步区和休闲娱乐区三大板块。（5）基础设施：新建改造项目区内道路12.2公里、绿化38000平方米，路灯500盏、新建供水管网11.8公里、污水处理设施及污水管网11.5公里，改造供电线路9.7公里，并完善其他配套设施。

第六章工程方案6.1遗址修复工程修复原由前苏联援建的YYY电瓷厂内烟囱一座，将该废弃烟囱改造成体现主题文化的标志性建筑，改造后将成为公园内地标性建筑；并规划修缮部分老旧厂房、窑炉用于电瓷文化展示区、电瓷工业生产体验区和配套服务区建设。6.1.1烟囱修复改造将原YYY电瓷长内烟囱改建成的气象信号塔和景观观光塔，市民可以搭乘由螺旋型钢桁架支撑的电梯观光台到达塔顶，作为公园区域内的制高点，工业遗址公园景色将一览无余。烟囱塔身进行LED灯安置，塔身设置为温度计的汞柱，塔身中段布置电子显示屏，实施温度监测和大气环境监测。6.2.2遗址建筑群建设烟囱建筑有限的场地周边主要为原有老旧遗留厂房，考虑到遗址公园的整体布局，项目计划将区域南部部分老旧厂房改造成电瓷文化展示区、电瓷工业生产体验区和配套服务区，总建筑面积达18850㎡。项目设计在局促的场地中对老旧厂房进行改造，依据原有建筑布局，呈“U”字形将直径为16.8米的烟囱环绕，与旧房改造成的电瓷博物馆北部中庭对应。通过廊桥与改造主厂房联动，烟囱旁的三角形无柱楼梯悬挂于清水砼上，游走其中，烟囱触手可及。一条廊桥直插烟囱内部。同时，也使来访者可随时仰头感知到烟囱的存在，感受那强烈的电瓷工业历史。（1）电瓷文化展示区项目规划占地5000㎡，总建筑面积为5000㎡，主要对现有的老旧工业厂房和部分生产设备进行修缮，设置工业文化走廊，把近代电瓷生产的整个流程展现，让游客能感受到近代工业生产的强烈氛围，对近代电瓷工业至现代电瓷工业发展的历史在概念和视觉上形成冲击。（2）电瓷工业生产体验区项目规划占地8000㎡，总建筑面积为8000㎡，生产文化体验区是指电瓷生产区，主要功能定位在电瓷生产文化体验旅游和传统企业历史文化休闲旅游，包括原料车间、烧成车间、研发车间等重要节点，每个区域都有不同时间节点电瓷生产技术、设备和工艺的展现。本区域依托厂房、设备景观遗迹资源，打造电瓷工业生产体验和传统工业历史文化体验旅游区，一方面把电瓷生产工作的辛苦呈现在游客面前，并让游客可以亲身体验近代工业发展的不易；另一方面，将电瓷辉煌的企业历史文化通过与现代旅游业态的结合呈现出来，感受曾经工业发展历史的积淀。（3）配套服务区项目规划占地5850㎡，总建筑面积为5850㎡，为项目景区提供咨询、票务、换乘、医疗、安全等综合性的服务，主要建设项目有景区游客中心、停车场和旅游公共交通换乘站和停靠点。工业遗址窑炉图2工业遗址烟囱图1工业遗址厂房图3工业遗址厂房图46.2电瓷博物馆考虑到交通的便捷性和整体区域的划分，项目利用区域北部老旧厂房进行改造，功能设定为电瓷博物馆，项目总占地面积为10000㎡，总建筑面积为10000㎡。区域主要设置电瓷工业文化展厅、电瓷产业科普展示厅、馆藏区、办公和库房等功能区。6.2.1总体布局1、总平面布局本项目划定场地呈长方形，由于北侧面临城市主干道，因此将博物馆场地的主出入口安排在北侧，东侧设次要出入口。其中北出入口主要供参观人员使用，东入口主要供办公人员使用和为库区藏品进出提供条件。沿建筑主要立面形成东西向的入口广场。建筑主入口位于西北角，西面为科普展示厅入口和贵宾入口。南面是办公人员入口和库房入口。消防通道环绕建筑一周。2、形象与空间设计博物馆的形体以东西向的两片大墙分为南北两个部分，北面为电瓷工业文化展厅部分，南面为电瓷产业科普展示厅、馆藏区及办公库房部分。公共展览部分又以一片45度的大墙分为两个部分，右边是临时展览和报告厅，组织在一个直角三角形里，报告厅前留出一个出入口的灰空间。左边是展厅和公共空间，这一部分是形体的表现重点所在，核心是椭圆形的浮岛，外围是沿曲线排列的五个展厅体块，浮岛与展厅以桥连接，两者之间是艺术庭院，空间充满工业恢弘的气息。展厅北面赋有一片弧形外张的墙面，五片弧墙依次转向、部分重叠、顶部抬升，形成既有节奏韵律，又变化万千的整体形象，展现着有关电瓷工业的发展、工业技术研发历程、工人精神的坚韧等内容，45度的大墙自然引导出入口空间。人从入口台阶走向科普展示厅、馆藏区门厅的过程中，能强烈体会到片墙与文化展示内容形成的空间感和场所感。南部功能性较强的办公库房部分以一个矩形组织成一个整体，中间掏出一个庭院形成入口空间。办公部分走道与大墙之间拉开一个小庭院，使人常活动的这部分的空间有更宜人的场所品质。整个设计在直与曲，规整与变化，节制与浪漫的平衡之间取得一个极具表现力的形象。3、流线与功能在文化走廊的引导下拾级而上，观众就到达博物馆门厅，门厅右边是电瓷工业文化展厅，开始主要参观流线。从序厅经过天桥进入基本陈列厅，经过第一专题陈列厅（工业历史）、第二专题陈列厅（工业萌芽），结束在二层的参观，再沿弧形的坡道下到一层，继续参观第三专题陈列厅（工业发展），第四专题陈列厅（工业展望），第五专题陈列厅（未来工业），然后通过走廊进入电瓷产业科普展示区（主要包括电瓷技术发展历史走廊、新技术科普教学区），前行进入馆藏区，经过可从外面360度观看但不能进入的珍品展厅，最后到达北侧门厅，进行疏散。报告厅既与主要展览部分便捷的连通，又有独立的入口，方便不同情况下的使用。电瓷工业文化展厅、科普展示厅、馆藏区三区功能分区明确，互相的连接也便捷通畅。4、材质与塑性五片弧墙表面采用竖向划分，饰面石材从毛面过渡到光面。竖向划分符合曲面石材的工艺特征，也是丛丛簇簇芦苇荡的抽象象征。石材表面的过渡处理是一个巧妙的构思，能加大材料的表现性，强调弧面的微妙变化。雕塑感的形体是设计的一个重要表现方面，公共展览部分的入口楼梯，临时展厅的疏散楼梯，办公部分庭院里的入口楼梯都在造型上进行了表现性的处理，在各个关键点与整体呼应。最终造就一个艺术的形象。6.2.2建筑结构（1）建筑项目建设地址位于原YYY电瓷厂内，建筑面积10000平方米，内含电瓷文化展示、电瓷产业科普展示区和馆藏区。（2）主要建筑构造和装修1、外墙：基座为干挂灰色花岗岩蘑菇石，其余部分为干挂暖灰色花岗岩板石材，及玻璃幕墙。2、门窗：成品实木门，断热型铝合金门窗，Low-E中空氩气玻璃。根据规范要求在防火墙、变电所、通风机房等处采用甲级防火门。在首层出入口处隔墙门、配电室门等采用乙级防火门。电缆井、管道井检查门采用丙级防火门。3、楼地面：卫生间、浴室保洁间做防滑地砖，车库、变配电间及其它各设备用房做细石砼地坪，大厅、楼梯间、走廊等开敞空间为磨光花岗石地坪，其余房间均做强化地板。4、顶蓬：卫生间、浴室做轻钢龙骨铝合金扣板吊顶，车库、变配电间、各设备用房板底中级抹灰，涂料刷白二度，其余除个别地方二次装修外，均为轻钢龙骨矿棉吸音板吊顶。5、内墙面：卫生间、浴室保洁间、瓷砖贴到吊顶，其余地方均为150高踢脚(材质同地面)上部再中级抹灰，涂料刷白二度。6、屋面：防水采用高分子和细石砼双道防水，保温隔热采用90厚防火挤塑聚苯板。（3）建筑结构的安全等级及设计使用年限建筑结构的安全等级：二级设计使用年限：50年建筑抗震设防类别：乙类抗震设防烈度为7度框架结构的抗震等级：二级（4）主要结构构件材料①钢筋钢筋直径大于10mm的采用HRB335,钢筋直径为8mm或10mm的采用HRB400,钢筋直径为6mm的采用HPB235.②混凝土基础垫层C15；基础C30；梁板C25；楼梯、构造柱等C25；框架柱：C50—C30。③砌体外墙MU5粉煤灰砌块M5混合砂浆砌筑，砌体容重≤12.0KN/m3④焊条Q235E40；HPB235E40；HRB335E50（5）无障碍设计依据《城市道路和建筑物无障碍设计规范》进行场地和建筑物无障碍设计并采取下列措施：①场地无障碍设计部位及措施人行道：规划道路路口处的人行道设残疾人专用缘石坡道；规划道路两旁的人行道设盲道。公共绿地及广场内的人行道有高差的地方均设残疾人坡道。②建筑物无障碍设计部位及措施博物馆建筑出入口处平台宽度不小于2米；门厅、过厅两道门门扇间距不小于1.5米；建筑出入口处设残疾人专用坡道及扶手，出入口内外均设置不小于1.5米X1.5米的轮椅回转面积，残疾人专用坡道坡度不大于1/12,宽度不小于1.2米，长度不大于9米；无台阶建筑入口室外地面坡度不大于1/50；室内残疾人使用的门槛高差不大于15毫米，并以斜面过渡；设置无障碍卫生间、电梯及无障碍专用停车位。6.3电瓷产品交流交易中心新建电瓷产品交流交易中心，构建项目遗址公园内部的电瓷商务区，区域总建筑面积达8000平方米，主要包括电瓷产业新产品新技术展示中心交易平台（线上、线下）和技术创新中心平台（创新平台）两大平台建设，具备产品交易、技术展示、产业创新研发、商务洽谈的功能，把打造成为全国各电瓷产品生产企业技术研发、产品交易的平台，并且每年召开电瓷产品展销会，成为全国电瓷产品技术交流中心、产品交易集散地。6.3.1电瓷产业新产品新技术展示中心交易平台项目总建筑面积为6000㎡，平台分两条主线进行建设，一是新产品新技术展览商务区，二是新产品新技术网络交流平台构建，既线上线下产业链打造。项目以YYY科学技术局为依托，以电瓷产业集群为产业基础开展工作，主要打造电瓷行业新产品新技术的展销和技术交流平台，展示电瓷产业科技水平和研发成果，促进电瓷行业生产企业交流合作的技术服务平台。项目产品交流展示面积约5000平方米，分为八个专业展区，共设有200个展位，用于展示电瓷行业的发展动态、技术成果及装备生产企业各类新技术、新产品，另外还设置了产品发布会或技术研讨会的会议室、商务洽谈场所等等功能用房；网络交流中心建筑面积为1000㎡，立足于电瓷行业发展角度，在严把展品质量的基础上，充分利用自身优势，着力搭建在网络上构建电瓷行业专业平台，构架生产、销售企事业单位之间的产品、技术交流平台，全面提升行业科技含量，推动我国电瓷产品研发生产技术水平的提高，促进全国电瓷产业良性发展。6.3.2技术创新中心平台本项目将YYY的电瓷技术研究、产品开发跟踪世界科技前沿水平，积极开展一些相关的既能解决行业发展中的实际技术难题，又能不断地将科研成果进行系统化、配套化和工程化，为本行业提供成熟配套的新品种、新工艺和技术装备，并推出具有附加值的新产品、新品种，形成具有行业自身特点、有推动行业技术进步的机构；逐步形成一个集中专业人才、技术装备先进、测试手段齐全的，能够代表电瓷产业的技术开发实体，缩小同国际、国内行业的差距，增强当地电瓷产业的竞争力和影响力。项目总建筑面积为2000平方米。6.4电瓷文化街心休闲公园电瓷文化街心休闲公园占地30亩，区域内包括22000㎡的工业遗留建筑，其中11000㎡为危房需要拆除，另外11000㎡的工业遗留建筑格外修缮，纳入休闲公园整体规划中，打造电瓷文化主体公园。公园是城市绿色发展建设的重要组成部分,是城市文明和繁荣的象征,也是城市生态系统、城市景观的重要组成部分。电瓷文化街心休闲公园以丰富市民文化生活、创建城市景观、改善生态环境为目标在园林绿地系统中起着重要作用，并与工业发展时代的建筑结合在一起，形成“过去—现在—未来”的场景，象征着工业和绿色的有机结合，直指绿色发展的中心思想。公园的功能分区主要是依据类型划分，结合公园的休闲功能穿插其中。以景墙、植物、构筑物、空间为手段展示不同企业的形象特点及LOGO，具有鲜明的主题和丰富的内涵，把旧建筑、雕塑、园林、建筑等各种造景要素有机地结合。通过对整个公园的合理规划，整体环境的营造，综合运用造景元素以获得展示公园所处环境的历史主题，追求展示工业旧建筑与园林环境的相互依托与融合。根据项目地域特点，把公园分成功能不同的区域，如中央主景区、有氧漫步区和休闲娱乐区等三个区域。所有功能区通过园路有机地连接在一起，交相辉映，形成和谐统一的、流动的景观空间。项目将通过景区三大主题元素全方位地展示YYY传统工业——百年电瓷发展特色，记载YYY工业历史，丰富城市文化内涵，也是地YYY传统产业转型升级的又一亮点。该项目旨在展示的工业文明，丰富旅游发展形态的同时，并依托百年电瓷工业发展历史这一历史记忆，打造独有的“工业发展—绿色生态”旅游地。6.4.1公园性质及规划指导思想1、公园性质根据项目规划范围所处的地理位置及环境特征，该项目的建设把工业旧址改造和美化城市景观融合在一起，整体改善整个城市的环境质量，丰富市民休闲内容等方面出发，该公园的性质定为以工业走廊和绿色景观为特色，集休憩、文化、娱乐、健身、儿童游戏等功能为一体具有浓郁休闲公园特征的城市综合性公园。2、规划指导思想和基本原则（1）规划指导思想以城市规划为依据，充分发挥公园特有的自然条件，结合公园现状，以人为本，创造出时代特色鲜明满足休闲功能要求的城市综合性公园。（2）基本原则结合现状合理布局调整功能，分区明确创造一个功能完备、气氛良好井然有序的城市综合性公园。（3）场地性原则体现场地的原有的内涵和特色。（4）功能性原则满足市民休闲、娱乐、游览的需求。（5）生态原则强调公园在城市生态系统中的作用强调人与自然的共生。（6）经济原则充分利用场地条件减少工程量考虑公园的经济效益。6.4.2设计方案构思1、根据功能定位及空间景观序列将公园划分为中央主景区、有氧漫步区和休闲娱乐区三大区域，分别占地8亩，10亩，12亩。2、设计应立足现代面向未来有重点和个性符合当代人的审美心理并具有一定的超前意识。3、精细设计绿化管理用房、廊架、休息亭等园林建筑小品，与周边的工业遗址建筑融为一体，使之成为公园中的点睛之笔。注重公园游步道铺装材料多样化追求色彩、质感的对比和统一广场地面拼花图案力求美观大方。6.4.3园林建筑小品与硬地铺设1、在中央主景区设计有一座造型别致电瓷主题的瓷结构雕塑，在有氧漫步区和休闲娱乐区分别设计有各自的休闲廊架。2、养护管理用房在公园南侧设置一座管理房和厕所结合一体的养护管理用房建筑面积约120平方米。3、休息亭以体现木结构造型为主。4、采用三、五块成组的天然黄石点缀于路缘及绿带中另外水池的驳坎也采用大量的黄石砌筑。5、休闲座椅采用水磨石和花岗石两种材料制成分带靠背和不带靠背两种形式主要放置于园路一侧。6、硬地铺设及游步道采用花岗石碎片、广场砖及砼划块等材料，根据材质和图案的变化布置在不同的区域。7、假山:位于有氧漫步区入口对景处造型上力求体现粗犷雄伟以小见大。6.5道路工程6.5.1设计原则1、按照总体规划确定的道路类别、级别、红线宽度、横断面类型、地面控制标高、地上杆线与底下管线综合考虑布置等进行设计；2、按照交通量大小、交通特性、主要构筑物的技术要求进行道路设计，并应符合环境保护的要求；3、在道路设计中应处理好近期与远期、新建与改建、局部与整体的关系，重视经济效益、社会效益和环境效益；4、设计中应妥善处理地下管线与地上设施的矛盾，贯彻先地下后地上的原则，避免造成反复开挖修复的浪费；5、设计中应综合考虑道路的建设投资、运输效益与养护费用等关系，正确运用技术标准，不宜单纯为节约建设投资而不采用适当的技术指标；6、根据交通工程要求，处理好人、车、路、环境之间的关系；7、道路平面、纵断面、横断面应相互协调，道路标高应与地面排水、地下管线、两侧建筑物等配合；8、注意节约用地，合理拆迁房屋，妥善处理文物、名木、古迹等。6.5.2主要技术指标1、道路等级：二级2、城市干道设计时速：40km/h3、路面结构类型：沥青混凝土，设计年限20年4、路面桥涵构造物设计荷载：公路二级5、设计洪水频率：1/506、道路排水：因为项目区域内的道路处于城乡连接部，其建设按照城市道路建设标准实施，道路排水按城市排水系统考虑，分为两个部分：即（1）雨水排水系统：根据项目区域内的暴雨强度计算公式以及项目区域内的地形情况，东部的排水设在各道路两侧设置排水管道，排入水体，其他道路以西的排水在各道路两侧设置排水管道，汇入当地水体。（2）城市污水：按项目区域内城市容纳人口数量以及其它污水计算量，分别在道路两侧设置污水管，排至污水搜集干管，送至下游污水处理厂处理。7、绿化：在车行道两侧实行绿化植树木。8、沿线设施：本项目对道路的安全性要求较高，为了保障运营期间的行车安全和交通管理，全线应设置较完善交通安全和管理设施。沿线必须设置齐全的警告、禁令、指示、指路标志和标志线。标志和标线尺寸及材料应符合国颁GB5768-86《道路交通标志和标线》，并参照其它有关标准和规范中的规定执行。沿线在高填路段应设置防撞墩，以确保行车安全。6.5.3路线方案根据YYYCCC总体规划（2010-2025年），本项目道路路线选择总体目标是通过电瓷百年遗址公园内部道路和外接道路的建设，进一步完善完善城市道路网络，提高城市经济发展，促进区域内的道路的畅通，立足于区域旅游区建设和综合道路交通网络的合理布局，使交通系统能适应项目区域远期发展及其周边区域经济发展的需要，促进区内经济和社会的持续发展。6.5.4具体布置本项目道路路线全长约12.2KM，在园区内形成四通八达的道路框架，并能与城市道路进行有效衔接。项目道路建设主要包括相应的城市给水管道、排水管道、污水管道、弱电多孔管、城市道路交通设施、照明、绿化、美化等工程。具体项目如下：1、平面线形布置根据路网资料，全线道路平面交叉4处。2、断面布置（1）纵断面设计纵断面设计依据YYY城市规划控制的各交叉路口标高、已建道路标高及排水情况，在满足城市竖向规划条件下综合考虑沿线土地开发的土石方平衡进行纵断面设计。最大纵坡：0.65％、坡长：50米；最小纵坡：0.5％、坡长：150米；最大竖曲线半径R＝100米；最小竖曲线半径R＝25米，竖曲线最小长度12.5米，弯道不设超高。（2）横断面设计规划的道路横断面布置为：3米（人行道及绿化行道树）+7.5米（车行道）+3米（绿化隔离带）+7.5米（车行道）+3米（人行道及绿化行道树）。3、路线交叉本建设项目与其他道路相交均按平面交叉设置交通信号控制，4处路口。路口均作必要的交通渠化设计。4、路基工程道路路基要求密实、均匀、稳定。因地制宜，合理利用当地筑路材料，结合当地经验对特殊地质、水文条件下的路基提出处理措施。路基最小填土高度在满足路基设计洪水频率和路基本身需要的稳定条件下，结合地形、地质、地下水及城市开发等因素综合考虑确定,设计标高为道路设计中心线高程。路基填筑前，应先进行清淤，填前碾压和夯实处理，路基应分层填筑、碾压。压实度要求如下表：填挖类型路面底面以下深度（cm）压实度（％）CBR挖方上路床0～80≥968下路床30～80≥968填方上路床80～150≥945下路床150以下≥934零填与路堑路床0～30≥968土路基设计回弹模量大于30MPa，弯沉值小于2.6毫米。5、路面结构（1）路面采用沥青混凝土路面，结构层组成如下：机动车道路面结构：沥青混凝土厚15厘米6%水泥稳定石渣灰，厚15厘米级配碎石，厚30厘米结构总厚度60厘米非机动车道结构：沥青混凝土，厚5厘米6%水泥稳定石渣灰，厚15厘米级配碎石，厚30厘米结构总厚度50厘米人行道结构为：水泥混凝土彩色人行道板60×30×5厘米1:3水泥砂浆卧底，厚2厘米C15混凝土垫层，厚10厘米结构总厚度17厘米（2）人行道路面人行道采用5cm厚C25混凝土预制彩色道板＋10cm厚C10混凝土垫层。无障碍设计同步进行。路面设计抗折强度不小于5.0Mpa。6、道路排水道路排水是道路建设系统的一个重要组成部分。道路排水的目的是为了防止道路积存雨水，保证沿道路正常使用，保证车辆和行人正常通行，减轻道路养护管理工作，保证路基稳定，延长路面使用年限。（1）雨水管雨水管设在道路两侧铺设，坡度与路面纵坡基本一致，雨水管采用DN600，雨水管主要汇集路面及两侧街坊雨水，根据YYY城市总体规划分别分段经道路排水系统集中排入当地水体。雨水管每隔约25米处设一处雨水口，180米设检查井，道路低洼和易积水地段应根据需要适当增加雨水口。雨水口间距约20米，雨水口井的深度宜小于或等于１m。根据需要设沉泥槽。雨水口连接管采用管径为DN200。连接管坡度应大于或等于10％，覆土厚度大于或等于0.7m。雨水口的间距宜为30m，其位置应与检查井的位置协调，连接管与干管的夹角宜接近90°；斜交时连接管应布置成与干管的水流顺向。平面交叉口应按竖向设计布设雨水口，并应采取措施防止路段的雨水流入交叉口。雨水管采用钢筋混凝土排水管。暴雨强度公式根据YYY的水文资料及暴雨强度公式如下：q=2806（1+0.69lgp）/（t+10.1）0.79雨水量计算：Q=Ψ.F.q路表水采用分散漫流排除方式。路表水主要通过横坡流入雨水井内。排水管施工必须从下游开始，由深至浅进行施工。雨水口、雨水检查井均采用国家统一标准，也可以采用当地做法。排水管除雨水口两向连接管外，均须做闭水试验。（2）管材、管基横断面及排水构造物设计依据YYY混凝土管道的生产情况，本次设计的雨水管道均采用排水混凝土平接管，水泥砂浆加设钢丝网接口，管基采用180°的C10混凝土带型基础，污水管采用预应力钢混水泥管，接口方式采用胶圈接口，管基采用180°的C10混凝土带型基础。雨水检查井和雨水口、窖井均采用国家建筑标准设计《给水排水标准图集》，雨、污水检查井为Ø700毫米的圆形砖砌井，配玻璃钢复合材料井盖；雨水口采用425×680毫米型边沟式单篦雨水井，配防盗型玻璃复合材料雨水口篦子，雨水口连接管采用DN300的混凝土平接管，管内底纵坡1％。7、污水管根据城市规划，项目区的污水量收集量约0.27万吨/日。（1）排放方案污水管管径为DN400，沿道路两侧铺设，每隔100米设置污水检查井，排入城市污水截流干管。经项目区污水搜集后流入污水干管，最后排入城市污水截流干管。（2）管材、管基横断面及排水构造物设计依据YYY混凝土管道的生产情况，本次设计的污水管道均采用排水混凝土平接管，水泥砂浆加设钢丝网接口，管基采用180°的C10混凝土带型基础，污水管采用预应力钢混水泥管，接口方式采用胶圈接口，管基采用180°混凝土带行基础。8、供电及亮化工程为了保证道路地上空间的开阔美丽，要求各种强弱电管线入地。本道路推荐设计考虑电力综合管沟，设计工程量为9.7km。电力沟位于道路南侧，本项目暂不考虑电力综合管沟，具体设计待项目入驻后考虑。照明路灯采用道路两侧对称布置，位于两侧人行道上，路灯采用截光型高压钠灯，灯杆距离30米，灯杆高12米双臂挑出2m。本工程路灯主电缆与路灯支线缆(KVV—3×4)接线采用地埋接线盒内接线，接线盒内配套绝缘穿刺线夹，路灯支线缆穿φ32PVC管埋地敷设至灯杆检修门内。9、交通安全设施沿线道路上设置完善的指路、指示、警告和禁令标志，设计原则：标志牌不得侵入道路建筑限界，单柱牌面下缘至地面高度为1.8～2.5米，悬臂牌面下缘至地面高度为6.0米，标志牌均为反光标志，图案文字采用钻石级反光膜，底板采用高强级反光膜。路面标线型号采用热融型反光标线，厚度要求在2.0～2.5毫米，应符合GB1999-5786《道路交通标志线》的规定，并在道路的交叉口处设置交通信号灯。6.6绿化景观工程绿化主要结合遗址公园绿地进行布置，绿化布置以低矮灌木夹杂部分活泼明快的乔木为主。建筑物两侧的大片绿化常绿乔木为主，衬托建筑以形成景观、休闲气氛。整个绿化系统采用点线面结合的方式，形成层次分明、和谐有序的休闲环境。道路两侧的周边环境治理，草坪中央设置休闲石桌、石凳等设施，总建筑面积为38000㎡。6.7其他配套工程6.7.1环卫设施项目区域内布置环卫设施，有效收集垃圾，防止环境污染，主要涵盖区域的垃圾箱、垃圾回收点的建设及垃圾托运设备的购置，各种设施的空间布局，要求进行专项规划。规模：1套。6.7.2旅游公厕除了各大功能用房内建有水冲式厕所外，在项目区功能区内都设生态环保公厕，共4间生态公厕。公厕由间隔板墙制成，底板上设有便坑，底板下设有小便通道和大便通道，便坑的前部对应小便通道，便坑的后部对应大便通道，小便通道的出口端低于另一端，大便通道中设有活塞式刮板，大便通道的两端顶部设有传动齿轮，活塞式刮板连接在架设于传动齿轮的链条上，传动齿轮的齿轮轴伸出间隔板墙外，齿轮轴外端连接动力驱动装置。可将大小便分别收集，分类收集管理，便于清理，利于大小便的分类使用。每个公共厕所占地面积约为120m2，男女厕所蹲位数之比为2：3，建筑材料可选用木制、石质或混凝土，颜色注意与周围环境相统一，厕所附近设有明显的指示牌。6.7.3消防工程景区灭火器配置，按严重危险级A类设置手携式灭火器，灭火器采用磷酸铵盐干粉，共50个。展厅和藏品库等遇水即损的藏品，采用气体灭火系统保护，保护面积740m2。考虑其他建筑同时安装消防栓建设。在室外设置消防水池，通过生活给水系统的室外树枝状管网作为消防水池的补充水水源。消防用水采用环状、独立的给水系统，消防水池内的水经加压供消防用水。6.7.4导游标示遗址公园境界、出入口、功能区、景区、重要景点、景物、游径端点和险要地段，应设置明显的导游标志，以示界限，指导方向，阐述园规，介绍情况，提示警告，表达信息。导游标志的色彩和规格，应根据设置地点、揭示内容和具体条件进行设计，并与景观和环境相协调。导游标志应采用中、英两种文字说明；公共设施标志应采用国际通用的标识符号。

第七章环境保护工程项目建设一方面促进了社会的进步和经济繁荣，另一方面，在社会环境、生态环境方面也会带来一定的负面影响。其中，生态环境较为严重。主要存在的生态环境问题有：生态破坏、环境污染和资源浪费等方面。为了合理利用自然环境、防止环境污染和生态破坏，为人民营造清洁适宜的生活和劳动环境，按照《建设项目环境保护管理条例》的要求，项目建设必须在“全面规划、合理布局、综合利用、化害为利、为民造福”的环境保护方针指导下，贯彻实施各项环保法律、法规、标准的规定，以促进经济建设与环境保护的协调发展。7.1项目区环境现状调查基地场址位于CCC境内。大气环境符合二级大气质量标准，水环境质量符合国家地表水质标准中三类水体指标。场址地貌简单，无森林草原植被、珍稀动物栖息处，且目前无探明矿藏。项目区附近无名胜古迹，风景游览区等自然环境保护区。7.2项目建设对环境的影响7.2.1不利影响1、土地资源利用的影响：项目占用土地较多，对土地资源造成较大的影响。2、水土流失的影响：道路施工期间水土流失现象较严重。3、大气的影响：施工期间对大气影响主要是粉尘污染，粉尘污染主要产生于灰土拌合、施工和材料运输。4、施工期间的噪声影响也较为严重。5、项目涉及较多的征地和拆迁，如不能采取妥善的补偿、安置措施，对当地居民产生会较大的影响。6、项目实施后主要存在噪声、粉尘等的影响。7、施工期间不可避免会拆迁一定的通讯、电力线路，这给沿线居民、用户带来一些不利影响。7.2.2有利影响1、社会发展的影响：本项目的建设，对吸引外资和发展经济，能够起到重要的平台作用。2、城市规划的影响：道路工程建设将成为城区交通运输网中的重要组成部分，使融合区与城区之间有了安全、通畅、方便、经济的交通道路，并形成一个完善、快捷的交通网，加快城市规划的步伐，促使更多的区域纳入城市规划范围而得到发展。3、水环境的影响：基础设施的建设虽然会破坏项目区现有的一些自然水体、水源等，但本身不会产生水污染，通过雨污水分流，污水进入排污管，经处理再行排放，雨水通过排水系统就近排入袁河，对现有水环境有良好的改善作用。4、景观环境的影响：该项目所在地自然景色优美，经合理规划布置，以整齐有序的规划空间，明快强烈的色彩，设施现代化的建筑，展现生机勃勃、意气风发的产城融合区风貌。5、生态环境的影响：本项目建设范围内以山地、丘陵为主，没有森林资源以及野生动物，项目建设对动植物无明显影响。随着基础设施的建设，加快了项目区内土地的开发速度，同时还将进行道路绿化工程，能明显改善当地的环境。6、社会效益的影响：基础设施的建设，一方面拉动区域内建材市场消费，增加地方收入；另一方面能够加快地方招商引资的步伐，促进一方经济的发展，同时还能够增加大量的就业岗位，产生良好的社会经济效益。7.3环境保护措施7.3.1社会环境保护措施1、应从大局出发，做好项目区拆迁户的思想工作，尽量解决拆迁户的各种生活困难，制定妥善的拆迁、安置办法，解决拆迁户的后顾之忧。2、施工前应全面调查项目区的通讯、电力线路等基础设施，并与有关部门协调，共同做好这些公用设施的保护与拆迁工作，先期可临时组建电力、通讯线路，以尽量减少对用户的影响。7.3.2生态环境保护措施设计依据和标准：《中华人民共和国环境保护法》《环境影响评价技术导则》《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）《土壤环境质量标准》（GB15618-1995）《中华人民共和国环境噪声污染条例》《农用污泥中污染物控制标准》（GB4284）《建筑施工场界噪声限值》《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082-1999）《污水综合排放标准》（GB8978-1996）《环境空气质量标准》（GB3095-96）《大气污染物综合排放标准》（GB316297-1996）《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）1、水土防治：施工时，应先做好坡脚挡土墙，然后进行填土砌坡。雨季来临前在填筑路基边缘，取土场及堆土边缘，设置土工布围栏，拦截工程引起的水土流失，并注意避免雨季开挖修筑路基。同时应结合城市给排水规划管线，做好路基排水。在选线中注意挖填平衡、避免大量弃土。暂时不用的土地及时绿化，避免水土流失。2、水源保护：施工期间施工人员集中居住点的生活污水不得随地倾倒，生活垃圾特别是粪便要集中处理，防止污染水源。含有害物质的建筑材料堆放要远离水源，并用防雨材料遮盖，混凝土搅拌站地面要做硬覆盖，施工结束后工程废料即便运走。施工机械、运输车辆的清洗水应经隔油沉砂处理后排放。3、粉尘污染防治：灰土拌合产生的粉尘污染集中在混凝土搅拌站周围，尤其是搅拌站下风向影响区，布置搅拌站应尽量远离居民区（＞200m），且在下风向。搅拌站设备应有二级除尘装置，把粉尘排放控制在最低限度。运输材料道路及施工现场应配合洒水设备，定时洒水，减少起尘量，并及时清扫路面，防止二次扬尘。4、噪声污染防治：严格执行《建筑施工场界噪声限值》的规定，如有几个施工阶段同时进行作业，以高噪声阶段的限值为准。采取调整同时作业的施工机械数量或使用噪声低的机械防治施工期间噪声的影响，同时对施工机械和运输车辆加强维修，保证其处于良好工作状态，以降低施工噪声，减少对周围环境的影响。不同阶段作业噪声限制标准见下表：等效声级Leq[dBcA]施工阶段主要噪声源噪声限值昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等7555打桩各种打桩机等85禁止施工结构搅拌机、震动棒、电锯7055安装吊车、升降机等6555四、环境保护评价本项目的建设，只要注意加强施工及运营期的环境保护措施，中国百年电瓷工业遗址公园建设项目是可行的，能带来较好的经济效益和社会效益。

第八章节能8.1合理用能标准和节能规范8.1.1相关法律法规、规划和产业政策1、《中华人民共和国节约能源法》（中华人民共和国主席令第77号）；2、《中华人民共和国清洁生产促进法》（中华人民共和国主席令第72号）；3、《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[2006]28号）；4、《能源发展“十二五”规划》（国家发展改革委2007年4月）；5、《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》（国发〔2007〕15号）；6、《产业结构调整指导目录（2005年本）》（国家发改委令第40号）；7、《关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》（发改投资[2006]2787号）；8、《国家发展改革委关于印发固定资产投资项目节能评估和审查指南（2006）的通知》（发改环资[2007]21号）；9、《节能中长期专项规划》（发改环资[3170]2505号）；10、《“十二五”十大重点节能工程实施意见》（发改环资[2006]1457号）；11、《中国节能技术政策大纲》（2006年）；8.1.2建筑类相关标准及规范1、《公共建筑节能设计标准》GB50189-20052、《绿色建筑评价标准》GB/T50378-20063、《通风与空调工程施工质量验收规程》GB50243-20024、《民用建筑热工设计标准》GB50176-935、《建筑照明设计标准》GB500034-31706、《建筑采光设计标准》GB/T5003-20017、《城镇燃气设计规范》GB50028-938、《空调通风系统运行管理规范》GB50365-20059、《绿色建筑技术导则》（建科【2005】199号）10、《采暖通风与空调设计规范》11、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-317012、《采暖居住建筑节能检验标准》JGJ132-200113、《绿色建筑评估标准》DBJ/T101-101-200514、《建筑给水及采暖工程质量验收规范》GB50242-200215、《绿色照明工程技术规程》DBJ01-607-200116、《全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇》17、《建筑给水排水设计规范》GB50015-200318、《建筑中水设计规范》GB50336-20028.2项目节能背景分析节能是我国经济和社会发展的一项长远战略方针，也是当前一项极为紧迫的任务。目前，我国已成为世界第二大能源生产国和第二能源消费国。特别是近两年来，在国民经济快速增长的拉动下，我国能源需求增长较快，能源紧张业已成为制约经济持续、稳定发展的重要问题。我省由于高耗能产业比重偏大，致使能源消耗增长过快，能源自给率不断降低，对外依存度加大，单位国内生产总值综合能耗、工业企业单位产品综合能耗、建筑业单位建筑面积采暖能耗等指标高位运行。为进一步推动全社会开展节能降耗，缓解能源瓶颈制约，建设节能型社会，促进经济社会可持续发展，实现全面建设小康社会的宏伟目标，国家和省相继出台了多项节能政策、法规。到2020年每万元GDP能耗下降到1.54吨标准煤，2003-2020年年均节能率为3%，主要产品（工作量）单位能耗指标；2020年达到或接近国际先进水平”。《江西工业三年强攻规划纲要（2012-2015年）》提出，全省规模以上工业单位工业增加值能耗逐年降低6%。初步建立起与社会主义市场经济体制相适应的比较完善的节能法规和标准体系、政策保障体系、技术支撑体系和监督管理体系，形成政府引导下市场主体自觉节能的新机制。8.3节能措施和节能效果分析8.3.1节能措施1、节能措施综述本项目在方案设计中，要充分考虑利用既有资源，提高设备的运行效率和优化设备的技术参数，以达到整体的节能效果，主要措施如下：（1）建筑本体围护采用保温隔热设计；（2）结构设计适当考虑压缩建筑结构空间；（3）控制变压器空载损耗，合理选择配电系统布局；（4）加强节能管理。2、相关专业的节能措施（1）建筑及结构专业的节能措施建筑节能主要从建筑设计规划、围护结构、遮阳设施等方面考虑。A、本项目根据建筑功能要求和当地的气候参数，在总体规划和单体初步设计中，科学合理地确定了建筑朝向、平面形状、空间布局、外观体型、间距、层高，初步设计将选用节能型建筑材料、保证建筑外围护结构的保温隔热等热工特性，最大限度减少建筑物能耗量，将会获得理想的节能效果。B、建筑围护结构的保温隔热性能使用环保、节能型建筑材料，可有效减少通过围护结构的传热，从而减少各主要设备的容量，达到显著的节能效果。对垂直墙面可采用外廓、阳台、挑檐阳等遮阳设施和浅色墙面、反射幕墙、植物覆盖绿化等。C、门窗尽量减少门窗的面积：门窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，因此，本项目在进行初步设计时，在保证日照、采光、通风、观景条件下，将尽量减少外门窗洞口的面积，以减少建筑能耗。本项目的窗墙比为0.4。提高门窗的气密性：初步设计中将采用密闭性良好的门窗。通过改进门窗产品结构，如加装密封条提高门窗气密性，防止空气对流传热。尽量使用新型保温节能：门窗将选用新型保温节能门窗（断桥隔热双层中空玻璃的塑钢门窗）。D、屋顶屋顶将采用浅色屋面，以隔热太阳辐射热，减少阳光直射。建议在屋顶涂上隔热防水膏,使屋面具备保温、隔热、防水等节能效果。（2）电气专业的节能措施A、合理设置降压变电所位置,尽量将降压变电所的设置位置靠近负荷中心，减少配电线缆长度，减少配电线路上的电能损耗B、用现场和集中补偿的方法,提高功率因数，使供电系统的功率因数达0.9以上,降低变压器无功功率，安装抑制谐波设备。C、用低损耗节能干式变压器,选择合理的变压器容量,使其达到经济运行(负荷率65%--80%),减少电能损耗和围护工作量D、合理确定电缆截面，减小低压配电系统的线路损耗,配电线路采用单相供电时，考虑三相平衡。E、选用高效灯具、光源及节能型电感镇流器或电子镇流器F、照明采用集中、分散和自动相结合的控制方式，确定合理的照度值,充分利用天然光。G、设置合理的计量和检测设备:进线设电流、电压、有功电表、无功电表测量；母线电流测量；出线电流测量。（3）给水排水专业的节能措施设计首先在设备