城镇老旧小区旧改屋面改造施工方案

xxx市城镇老旧小区改造工程屋面改造工程施工方案编制单位：编制时间：年月目录TOC\o"1-1"\h\z\u8271一、编制依据 225930二、工程概况 311043三、材料要求： 519183四、施工准备： 518548五、主要施工操作要点 626201六、质量标准 12449七、屋面工程验收 1526358八、成品保护 173323九、安全文明措施 17一、编制依据《屋面工程质量验收规范》GB507—2012《屋面工程技术规范》GB50345—2012《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001本工程施工图纸、设计变更和投标文件工程概况本工程屋面的设计做法如下（一）翻新屋面防水（上人屋面及不上人屋面）：（1）找出渗漏点,高压灌膨胀聚氨酯修补(室内出现裂缝漏水部分,现场定)。（2）拆除原有预制隔热层、砂浆保护层及防水层(30厚,实际以现场为准)。（3）表面清扫干净。（4）30厚(最薄处)LC5.0轻骨料混凝土找坡3%。(原有屋面有找坡不做此层)。（5）20厚1:2.5水泥砂浆找平,基层处理剂一遍。（6）两道1.5厚双面自粘型高分子防水卷材。（7）30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。（8）干铺聚酯无纺纱布一层。（9）50厚C20细石混凝土表面抹平压光,内配钢筋双向4@100。（二）局部屋面裂缝、漏水、起粉的位置刷水泥基参透结晶型防水涂料一道混凝土面切分割缝10~20mm灌注沥青,切割缝纵横间距不应大于6米。（三）屋面检修口：原有屋面检修口的翻新或新增参15ZJ201第37页。（四）屋面变形缝：（1）拆除原有变形缝预制盖板或金属盖板及防水层（2）0.8厚不锈钢变形缝盖板（3）做法参11ZJ111第A-12页第13号大样做法（五）屋面落水口：（1）原有屋面落水口的翻新或新增参15ZJ201第20页、22页（六）雨棚翻新：（1）清理雨棚基面（2）20厚1:2.5防水砂浆(首层雨篷增设阳光雨棚板外凸600)（七）成品晾晒杆安装：（1）成品304不锈钢晾晒杆长X高2m*2m,管径35mm,国标厚度1.5mm。（八）太阳能热水器拆装：（1）原有屋面太阳能热水器的拆卸与安装。三、材料要求：1、屋面工程所采用的防水、挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板、聚酯无纺纱布、钢筋、304不锈钢及其它材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。2、材料进场后，应按规范规定抽样复验，并提供试验报告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。四、施工准备：1、开工前应进工地实地勘察，了解工地现场的环境，交通运输以及施工人员住宿情况，公共卫生间具体位置，核对施工空间与设计图纸有无误差等。2、工地管理人员及施工技术管理人员必须同设计人员对图纸和说明全面了解，结合工程概况做到心中有数。3、工程量的计算根据施工图纸，预算合同相结合，统计出各施工项目的工程数量。4、制订施工进度表，施工进度表用于控制施工的调度工人及材料、机具，进度表的编排是按照工程计划期限将施工项目的工程量，完成项目所需时间，科学性的编排的时间表。5、制定材料供应计划表，将工程所需的材料名称，规格和预计数量使用时间逐一列表归类，同时应注明预付款价格，以便购料时有依据选择厂家产品，亦起到控制材料开支的目的。6、接通工地临时水电，根据施工现场实际情况，设置施工临时供电、供水，施工机具进行就位，按施工需要搭设临时设施。7、施工前技术交底，施工管理人员掌握施工资料后，按照施工内容进行人员部署，划分各工序的职责范围，施工管理人员应召集各工序施工人员进行技术交底，交待注意事项，对一些图纸上技术要求高或者需要特殊处理的部位，应做明确指示，遇到一些施工人员不熟悉或未做过的新工艺、新方法、应提前技术培训交待工艺要求和技术规范资料，以做为实施依据并共同研究出施工方案，使工程顺利进行。8、工程开工前准备，召集所有工地人员，简明地交代有关事项，例如有关安全、质量、工期、防火、工地纪律、疫情防控、各施工管理人员的分工情况等等，使所有的工地施工人员整个工程有明确的认识，做到心中有数。编制工程所需用的材料采购加工计划，汇同建设单位、监理单位共同看样订货，落实供货渠道及运输方式。9、主要机械工具的准备各分项工程所需准备的工具如下：（1）原有屋面太阳能热水器的拆卸与安装主要机械工具：板手、冲击钻、胀管螺丝、水管、生料带、保温棉、固定管道用卡箍，管道嵌、攻丝扳手。（2）高压灌膨胀聚氨酯修补：主要机具：锤子、凿子、铲子、扫帚、钢丝刷，抹布，安全帽、防护眼镜、安全带、口罩、薄胶手套、软底鞋等。（3）刷水泥基参透结晶型防水涂料主要机具：用钢丝刷、高压水枪、喷雾器具、凿子、锤子、专用尼龙刷、半硬棕刷、计量水和料的器具、拌料器具、抹布、胶皮手套等。、（4）混凝土浇筑：主要机具：平板振动器、插式振动器，配电设置、照明、胶鞋、绝缘手套铁铲、木抹子、线绳、靠尺、刮杆、铁压棍等。（5）卷材防水层：主要机具：电动搅拌器、高压吹风机、铁辊、手持压滚、压子、小平铲、铁桶、剪刀、钢卷尺、笤帚、小线、彩色粉、粉笔等。（6）隔热板拆除：主要机具：电锤、锤子、凿子、铲子、扫帚、钢丝刷等。（7）水泥砂浆找平主要机具：手推车、木抹子、铁抹子、铁锹、小水桶、长把刷子、扫帚、钢丝刷、粉线包、錾子、锤子。五、主要施工操作要点1、隔热板拆除：（1）根据现场实际情况使用电锤、锤子、撬棍等进行隔热板进行拆除。（2）使用吊运机械，机械使用不了用人工将拆除出来的隔热板吊运至地面制定位置，禁止全部归堆在一起。（3）清理打扫干净，工完场清。2、高压灌膨胀聚氨酯修补（1）清理：清理干净需要施工的的区域，确保表面干净。（2）钻孔：使用钻孔工具沿孔洞四周钻泄压孔，钻头直径为14mm钻孔角度宜30-45°，钻孔深度为针头的2/3，钻孔必须斜穿过主漏水孔。但不得将结构打穿,（3）用清孔机清理灌浆孔，直至清理干净方可进行下一步工作。（4）埋嘴:观察主漏水孔的压力，水流不急压力不大时可用快干堵漏剂埋注灌浆止水针头，(根据施工情况也可打入木楔再用快干堵漏剂封堵，结构稳固后再重新钻开木楔再安装膨胀止水针头)。当结构达到一定的强度没有渗漏时，其它泄水孔分别安装膨胀止水针头，用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙，不漏水。漏水点分别按层次错位安装25cm10cm8cm止水针头，这样灌浆可以从深层至表层完全密实灌浆。堵塞所有孔洞、缝隙。（5）灌浆:使用高压灌浆机试压，不得超过砼结构受压范围。向灌浆孔内灌注聚。（6）胺脂灌浆液。单孔逐一连续进行。当相邻孔开始出浆后，保持压力35分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔。待所有的孔都灌完后，回到先前第一一个灌浆孔，再次灌浆以保证压力最大化。待所有的孔灌完后同样也是回到先前第一个灌浆孔回灌一次。（7）拆嘴:灌浆完毕24小时，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。（8）恢复：按要求恢复施工前的抹灰腻子涂料。3、LC5.0轻骨料混凝土找坡：（1）采用陶粒砼找坡应按配合比进行投料，用机械搅拌，陶粒径为5~30㎜；（2）陶粒砼含水率应符合配合比要求，其塌落度≤60㎜；（3）找坡层应分层敷设并压实，压实程度和厚度应符合设计要求；（4）铺设找坡层应做到气温干燥、干净和平整；（5）保温层施工完成后，应及时后续工序的施工，避免雨季施工，否则应采取遮盖措施；4、卷材防水层（1）本工程采用规格为两道1.5厚双面自粘型高分子防水卷材，所选用的粘接胶、密封材料等配套材料应与铺帖的卷材材性相容；粘接胶的配制，本工程的粘接胶采用水泥添加胶粘剂配制而成，方法：胶粘剂含量为水泥重量的2.5%，即一袋水泥（50kg）配用一袋胶粘剂（1.25kg）。配制时将一袋胶粘剂与6kg~10kg的水泥干混均匀，然后边搅拌边将其加到27.5kg~32.5kg的水中（相当于水泥重量的55%~65%，即2.5个外包装箱容积），搅拌均匀后逐渐加入剩余的水泥，边加入水泥边搅拌，搅拌至凝块、无沉淀、无气泡即可使用。（2）基层必须干净。原则上复合卷材的粘接，对基层的含水率无特殊要求，只要无明水即可施工；（3）卷材铺帖方向：屋面坡度为2%，卷材可平行或垂直屋脊铺帖，但上下层卷材不得相互垂直铺帖；（4）铺帖卷材采用搭接法施工，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开，其搭接宽度：a、满粘法：短边和长边搭接均为80㎜；b、空铺、点粘、条粘法：短边和长边搭接均为100㎜；（5）铺帖合成高分子卷材采用冷粘法施工，应符合下列规定：a、找平层平面部位的卷材宜采用空铺法或点粘法，其与混凝土结构接触的部位应采用满粘法；b、采用冷粘法施工的合成高分子卷材时，必须采用与卷材材性相容的胶粘剂，并涂刷均匀；c、铺贴时应展平压实，卷材与基面和各层卷材间必须粘结紧密；d、铺贴立面卷材防水层时，应采取防止卷材下滑的措施；e、两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100mm。采用双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3∽1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴；f、卷材接缝必须粘贴封严。接缝口应用材性相容的密封材料封严，宽度不应小于10mm；g、在立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上，距立面不应小于600mm。（6）天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属条钉压固定，最大钉距不应大于900㎜，并用密封材料嵌填封严。（7）卷材防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。（8）卷材防水层完工施工完毕后，进行第二次淋水和蓄水试验，并应做好隐蔽检查验收记录。5、屋面保温层：（1）本工程采用30厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板；（2）保温板必须干燥、吸水率小、长期浸水不腐烂；（3）板状材料保温层的基层应平整、干燥和干净；（4）板状保温材料应紧靠在需要保温的基层表面上，并应铺平垫稳；（5）分层铺设的板块上下层接缝应相互错开，板间缝隙应采用同类材料嵌填密实；（6）粘贴的板状保温材料应帖严、粘牢。（7）保温屋面在与室内空间有关联的天沟、檐沟处，均应铺设保温层；天沟、檐口与屋面交接处，屋面保温层的铺设应延伸到墙内，其深入墙内不少于1/2；（8）对正在施工或施工完的屋面保温层应采取保护措施，保温材料在搬运时应轻放，防止断裂、缺棱掉角，保证板的外形完整。（9）保温层施工完毕，应立即进行点粘油毡等后续工序的施工，如果不能立即进行后续工序施工，应做好防雨措施。6、屋面分隔缝（1）屋面分格缝以及天沟、泛水等细部构造均应采用密封处理；（2）基层应牢固，表面应平整、密实，不得有蜂窝、麻面、起皮和起砂现象；（3）嵌填密封材料的基层应干净、干燥；（4）密封防水处理连接部位的基层，应涂刷与密封材料相配套的基层处理剂。基层处理剂应配比准确，搅拌均匀；（5）接缝处的密封材料底部应填放备衬材料，外露的密封材料上应设置保护层，其宽度不应少于200㎜;（6）密封材料嵌填完成后不得碰损及污染，固化前不得踩踏。（7）密封材料的质量必须符合设计要求；（8）密封材料嵌填必须密实、连续、饱满，粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷。（9）密封材料的基层应牢固、干净、干燥，表面应平整、密实；（10）密封防水结缝宽度的允许偏差为±10%，接缝深度为宽度的0.5~0.7倍；（11）嵌填密封材料表面应平滑，缝边应顺直，无凹突不平现象。7、水泥砂浆面层（1）根据反边弹线标高，用1：2干硬性水泥砂浆在基层上做灰饼，大小约50㎜见方，纵横间距约1.5m左右。（2）配制砂浆面层水泥砂浆的配合比宜为1：1.25（水泥：砂浆，体积比）稠度不大于35㎜，强度等级不应小于M15。使用机械搅拌，投料完毕后的搅拌时间不应少于2min，要求拌合均匀，颜色一致。（3）铺抹砂浆，灰饼做好待收水不致塌陷时，即在基层上均匀扫素水泥浆（水灰比0.4～0.5）一遍，随扫随砂浆。（4）找平、压光，铺抹砂浆后，随即用刮尺或木杠按灰饼高度，将砂浆找平，用木抹子搓揉压实，将砂眼、脚印等消除后，用靠尺检查平整度。抹时应用力均匀，并后退着操作。待砂浆收水后，随即用铁抹子进行头遍抹平压实至起浆为止。（5）二遍压光，在砂浆初凝后进行第二遍压光，用钢抹子边抹边压，把死坑、砂眼填实压平，使表面平整。要求不漏压，平面出光。（6）三遍压光，在砂浆终凝前进行，即人踩上去稍有脚印，用抹子压光无抹痕时，用铁抹子把前遍留下的抹纹全部压平、压实、压光，达到交活的程度为止。8、细部做法（1）细部内容：天沟、泛水、水落口、伸出屋面管道和种植屋面反边泻水孔等；（2）卷材防水层在天沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位应增加卷材附加层；（3）天沟的防水构造要求：a、沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺宽度不应少于200㎜；b、卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并用密封材料封严；c、在天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处，应留凹槽并用密封材料嵌填严密。（4）女儿墙泛水的防水构造应符合下列要求：a、铺帖泛水处的卷材应采取满粘法；b、砖墙上的卷材收头可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层底面不应少于360㎜，凹槽上部的墙体应做防水处理；c、混凝土上的卷材收头应采用金属压条钉压，并用密封材料封严；（5）水落口的防水构造应符合下列要求：a、水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处； b、防水层帖入水落口杯内不应少于50㎜；c、水落口周围直径500㎜范围内坡度不应少于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应少于2㎜；d、水落口杯与基层接触处应留宽20㎜、深20㎜凹槽，并嵌填密封材料；（6）伸出屋面管道的防水构造应符合下列要求：a、管道根部直径500㎜范围内，找平层应抹出高度不小于30㎜的圆台；b、管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留20㎜×20㎜的凹槽，并用密封材料嵌填密实；c、管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均部应少于300㎜；d、管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。e、细部做法详附图。六、质量标准1、屋面找坡层质量标准（1）主控项目：a、陶粒砼垫层使用的水泥、陶粒、砂子等，必须符合设计要求及施工验收规范的规定。b、陶粒砼垫层的材质、强度、密实度等必须符合设计要求和施工规范的要求。c、陶粒砼垫层与基层必须粘结牢固，不得有空鼓、表面松散、裂缝等缺陷。（2）一般项目：陶粒混凝土垫层允许偏差序号项目允许偏差(mm)检验方法1表面平整度10用2m靠尺和楔形塞尺检查2标高±10用水准仪和尺量检查3坡度2/1000，且不大于30用坡度尺检查4厚度个别地方不大于设计厚度的1/10用尺量检查2、屋面找平层质量标准（1）主控项目a、找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求；检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施。a、屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求；检验方法：用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查。（2）一般项目a、基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺；检验方法：观察和尺量检查。b、水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象；检验方法：观察检查。c、找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求；检验方法：观察和尺量检查。d、找平层表面平整度的允许偏差为5㎜。检验方法：用2m靠尺和楔形塞尺检查。3、屋面保温层质量标准（1）主控项目a、保温材料的堆积密度和表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求；检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。b、保温层的含水率必须符合设计要求。检验方法：检查现场抽样检验报告。（2）一般项目a、保温层的铺设应符合下列要求：1)板状保温材料：紧帖（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确；2）现浇保温层：拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。检验方法：观察检查。3）保温层厚度的允许偏差：整体现浇保温层为+10%，-5%；板状保温材料为±5%，且不得大于4㎜；检验方法：用钢针插入和尺量检查。4、卷材防水层质量标准（1）主控项目1）卷材防水层用的卷材及配套材料，必须符合设计要求；检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。2）卷材防水层不得有渗漏或积水现象；检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。3）卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求；检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。（2）一般项目1）卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有邹折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边；检验方法：观察检查。2）卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求；检验方法：观察检查。3）卷材的铺帖方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10㎜。检验方法：观察和尺量检查。5、细石混凝土防水层质量标准（1）主控项目1）细石混凝土的原材料及配合比必须符合设计要求；检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样复验报告。2）细石混凝土防水层不得有渗漏或积水现象；检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。3）细石混凝土防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。（2）一般项目a、细石混凝土防水层应表面平整、压实抹光，不得有裂缝、起壳、起砂等缺陷；检验方法：观察检查。b、细石混凝土防水层的厚度和钢筋位置应符合设计要求；检验方法：观察检查和尺量检查。c、细石混凝土分格缝的位置和间距应符合设计要求；检验方法：观察检查和尺量检查。d、细石混凝土防水层表面平整度的允许偏差为5㎜。检验方法：用2m靠尺和楔形塞尺检查。6、细部构造质量标准（1）主控项目a、天沟、檐沟的排水坡度，必须符合设计要求；检验方法：用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查。b、天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。7、屋面工程质量观感要求：（1）防水层不得有渗漏或积水现象；（2）找平层表面应平整，不得有酥松、起砂、起皮现象；（3）天沟、泛水等细部构造，应符合设计要求；（4）卷材铺帖方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接宽度正确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边现象；（5）刚性防水层表面应平整、压光，不起砂，不起皮，不开裂。分格缝应平直，位置正确；（6）嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢，密封部位光滑、平直，不得有开裂、鼓泡、下塌现象；（7）检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，应在雨后或持续淋水2h后进行；（8）突出屋面结构盖板、雨棚、窗顶等滴水线施工符合规范要求；（9）突出屋面结构饰面砖施工符合规范要求。七、屋面工程验收(

一)屋