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200（【答案】【解析】扣除项目金额比例=（1000-200）÷200×100%=400%，适用第4级税率，60%。A、B、C三个项目，整个开发过程中的费用应该在三个楼盘之间进行分配，将来销售A楼盘时应该配比A（计算）（（2（卖新房（5（4（卖旧房（32.取得土地使用权所支付的地价款按国家统一规定缴纳的有关费用是指在取得土地使用权过程中为办理有关手续，（地通前期费用。25000司按规定缴纳了契税（5%。企业用一半的土地开发了该地产项目。600150（4）420000400005000 、房地产开发费用是指与房地产有关的销售费用用、财务费用。分两种情况确定、（1能够按转让房地产项目计算分摊利息支出并能提供金融机构的证明的， 证明的（级此前规定的比例执行。即：房地产开发费用=（取得土地使用权所支付的金额＋5%5%业额为转让收入减除购置或受让后的余额；5%【解释1（转让税金）土地计算扣除的税金，是指与转让地产项目有关的税金，（4440000万元；另外5000平方米的房屋出租给他人使用，月45万元，租期为8个月。要求：计算公司土地时允许扣除的税金（不考虑地方教育费附加）。（70年公楼200万盖的，6成新，2009年建设同样的需要3000万，所以2009年转让=3000×60%【解释2】注意，评估仅仅针对，不评估土地。单纯的土地转让，计算土地【解释3（特殊强调）转让旧房，凡不能取得评估价格，但能提供购房的，经当地税务部门确认，取得土地使用权所支付的金额、旧房及建筑物的评估价格，可按所载金额并从年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除。计算扣除项目时“每年”按购房所载日期起至售房开具之日止，每满12个月计一年；超过一年，未满12个月6（实际的一年）地产有关的税金”予以扣除，但加计5%的基数。5%基数。业务共应缴纳土地多少万元？（不考虑地方教育附加）【答案及解析】销售旧办公楼：营业税、城建税及教育费附加=(1000-60)×5%×(1+5%+3%)=1.6(万元)按购房金额加扣的=600×5%×4=10(万元)；除项目金额合计=600120+21.+0.5+18760.1该项

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