监理jg投资习题讲义

『答案解析』本题考查的是时间价值的计算。首先，借款人应当选择实际利率较低的银行借款。根据实际利率的计算（3-8），甲银行的实际利率=（1+11%/4）4-1=11.46%，乙银行的实际利率=（1+12%/2）2-1=12.36%。因此，应选择11.46%（甲银行）。参见P40。某租赁公司将价格为68万元的设备出租给施工单位、租期5年，约定每年年初等额支付租金。若折现率为12%，则该设备的年应为（）万元。『答案解析』本题考查的是时间价值的计算。此问题的实质是基于现值求未来计算其的等额，并且注意其等额（）是年初支付。于是，根据等额回收（式3-13）进行计算（计算时点，应该减去1年），则有=16.84（元）。参见P43。方案经济评价指标体系中，动态的价值性指标是（）中，还有时间性、比率性评价指标。参见P45。150005000300060004500（ROI）为（）。 能采用铺底流动、分子不能采用净利润。参见P45。某建设项目的财务现金流量表如下，则其静态投资回收期为（）123456789可以利用静态投资回收期的简化（3-20）进行计算，并得出其值应为7.6（年）。123456789（CI-（万元----------下列关于动态投资回收期的描述中，正确的是（）参见P48。项目经济评价时，应该采用动态评价指标的情形有（）较为麻烦。参见P46～48。0，则其内部收益率（） 准收益率。参见P48～51。下列关于项目能力分析的说法中，不正确的是（）D.若总投资收益率高于业收益率参考值，方案可（能力分析）的判别准则，若投资回收期小于或等于行业标准投资回收期，则该方案可行。因此，选项B说法错误，不符合题意。参见P45～51。某工艺设备原方案的投资额为10万元，经营成本为4.5万元；新方案的投资额为14万315%。则新方案的增量投资收益率为（）。算，新方案的增量投资收益=37.5%。如果需要进一步判断，可以发现投资较大的“新方案”，经济效果更好。参见对于完全由企业自有投资的建设项目，自主测定其基准收益率的基础主要是（）A.机会成低标准的收益水平，通常受到的成本、机会成本、投资风险和通货膨胀的影响。但是，如果建设项目完全由企业自有投资时，则主要的参考是行业平均收益水平，即的机会成本。参见P49。关于净现值指标的说法，正确的是（）值，选项B错误；净现值项目投资中单位投资的使用效率，选项C错误；净现值不能直接说明在项目运营各年的经营成果，选项D错误。参见P49。下列设计方案评价方法中，属于定性评价的是（）符合题意。参见P54。根据价值工程的原理，建设工程项目应用价值工程应当将工作重点放在（）高价值的最理想途径。参见P56。13.5A（）。方案A的价值系数（功能价值）===0.90。如果需要，可以计算出该方案的成本降低期望值ΔC=C-F=1.5（万元）。参见P62～63。价值工程中的周期费用是指（） 期成本，实现产品的必要功能。其中，产品的周期成本由生产成本和使用及成本组成。参见P54～55。800（）C=C-F=800-640=160元。参见P62～63关于价值工程能的价值系数的说法，正确的是（）段（功能评价）并非价值系数越大越好（A），1（C相对准确）；若价值系数过低、功能重要，通常作为改进对象。至于备选答案B、D的阐 在价值工程活动中，描述某一个产品零部件“是干什么用的？”，属于（）来说，描述“它是干什么用的？”，属于功能分析的工作内容。参见P56。下列单位工程概算中，属于设备及安装工程概算的是（）A、B、C，均属单位建筑工程概算的范畴。参见P66。在设计概算文件的编制形式中，二级概算编制的组成，不应包括（）概算表（C）。参见P67。1180/m310062m3，而概算指标中含47m3，其余条件均不考虑，则调整后的一般土建工程概算单价为（）元/m3。1（1m3）造价的为：调整后=原概算指标+概算指标换入的量×价-概算指标换出的量×价。1000=（1000+200×62÷100-180×47÷100）×（1+20%）=1247.28元/㎡。参见P70。这些步骤正确的顺序是（）。利润、规费、税金及概算单价；计算单位工程概算价值；计算技术经济指标。参见P69～根据概算文件的质量要求，设计概算的、审核人和审定人应由（）担任人、审核人和审定人应由国家造价工程师担任。参见P70。设计概算时，通常采用（）的方式『答案解析』本题考查的是设计概算的。在设计概算时，通常采用集中会审法的方式，即各专业分头，集中讨论。参见P71。在采用单价法编制施工图预算的过程中，套用单价时，发现分析工程施工工艺条件与单价不一致，则应当（）。『答案解析』本题考查的是施工图预算的编制方法。单价法编制施工图预算以及套用单价（预算单价）的过程中，发现工程施工工艺条件与单价不一致，应当调量不换价采用单价法编制施工图预算的过程中，工料分析表的编制依据是（）项目的实物量消耗量标准，可以编制工料分析表。参见P76。370万元，铺底流动710万元。预计在建设中原房屋拆除变现收入100万元，试车收入大于支150（）万元。预算=单项工程施工图预算（工程费用）+工程建设其他费+预备费+建设期利息+铺底流动实物量法与预算单价法编制施工图预算的主要区别是（）C.采用的不同的区别还是在于计算工料机三费的方法不同：前者直接套用基价；后者套用中的数量标准，求得“三量”、乘以“三价”，算出“三费”。参见P78。某工程在施工图预算时，人员利用各分部分项工程的单位建筑面积工程量基本指标，比较预算中相应分部分项工程的工程量，并据此对部分工程量进行详细。这种方法称为（）。『答案解析』本题考查的是施工图预算的内容与方法。此题考核的是施工图预算B（基于单位建筑面积制订基本指标）以外的其他选项，虽不符合题意，但依旧可考。参见P81。（二）关于现金流量绘制的说法，正确的有（）。横轴上方的箭线表示现金流入、箭线的长度大致反应数额的大小即可。因此，因此，C不符合题意；D选项，表示的是现金流量三要素（并非绘图规则）。参见P37。关于有效利率和名义利率的说法，正确的有（）。A.当每年计息周期数大于1时，名义利率大于年有效利率 D.rmr×m效利率能够更加准确地反映一年之内，各个计息周期之间的复利计息（B）；如果每年计息周期数等于1，则年有效利率等于名义利率（E正确）。参见P40。设计方案评选时，应遵循的我国工程设计的原则包括（）E.关于价值工程特点的说法，正确的有（）『答案解析』本题考查的是价值工程方法。选项A分析；选项C的错误在于，单纯降低成本，没有考虑功能。参见P55～56。价值工程进行对象选择的方法包括（）的适用条件和特点；这些方法包括因素分析法、ABC法、专家意见法（德尔菲法）属于方案创造的方法。参见P57～58/65～66。在价值工程活动中，功能评价包括完成（）整理（A），不属于功能评价的范畴。参见P59（图3-13）。下述文件中，属于单位建筑工程概算的有（）B，属于设备及安装工程概算；D、E，属于工程建设其他费（不属于单位工程概算的范畴）。参见66。单位建筑工程概算的内容，通常包括（）采用的或指『答案解析』本题考查的是设计概算的。建筑工程概算包括工程量、采用的或指标的、材料预算价格的、各项费用的。参见P71。设计概算编制依据时，应着重编制依据是否（）『答案解析』本题考查的是设计概算的。设计概算的编制依据，应关注其、时效性和适用范围。同时，应试人员应注意设计概算的编制方法、编制内容的。参见预算单价法编制的设备安装工程概算时，其内容包括（）应针对编制过程的主要工作而展开。例如预算单价法编制的设备安装工程概算时，包括工算时，不涉及“不需要安装设备”（B）和概算指标（C）。参见P69～71。对施工单位而言，施工图预算是（）C、D，并非针对施工单位。参见P73。在传统计价模式下，编制