物业财税形考作业3

单项选择题1.某物业管理企业的一栋办公楼因火灾不幸烧毁，净损失50000元。这笔损失应列为（A）。

A.营业外支出B.营业外收入C.营业成本D.待摊费用2.下列各项，属于利润分配的是（B）。

A.提取职工福利费B.提取公会经费

C.提取大修理费D.提取公益金3.编制财务会计报表的要求是（B）。

A.数字真实、内容完整、科学客观B.数字真实、内容完整、编报及时C.数字可靠、内容全面、编报及时D.数字完整、内容可靠、编报及时4.营业利润的计算公式是（B）。

A.营业利润=主营业务利润+其他业务利润

B.营业利润=主营业务利润+其他业务利润-管理费用-财务费用C.营业利润=主营业务利润+营业外收入-营业外支出

D.营业利润=主营业务利润-所得税5.反映物业管理企业支付利息能力的财务指标是（D）。A.利息费用B.营业利润C.利息保障倍数D.净利润6.用以衡量企业营运能力的财务指标是（A）。

A.营运指数B.存货周转率C.流动比率D.速动比率7.下列说法，正确的是（C）。

A.大于1的营运指数，说明收益质量不够好

B.销售现金比率，其数值越小越好

C.存货周转率越快，流动性越强，营运能力越好

D.现金债务总额比越小，表明企业承担债务的能力越强

8.速动资产是（D）。A.流动资产

B.流动资产中扣除应收账款

C.流动资产中扣除现金D.流动资产中扣除存货9.表明物业管理公司资产的综合利用效果的是（A）。

A.资产报酬率

B.收入利润率C.流动比率

D.净值报酬率10.能直接体现物业管理企业财务风险和债权利益保障程度的是（A）。A.资产负债率B.总资产C.利息保障倍数D.速动比率11.物业服务收费应当遵循（C）原则。

A.必要、合理

B.计划使用

C.合理、公开、费用与服务水平相适用

D.服务第一二、多项选择题1.降低营业成本的基本途径有（ABCDE）。A.节约物资消耗B.提高劳动生产率C.充分利用现有设备D.改善经营管理E.削减公司经费

2.物业管理企业的期间费用包括（ABCD）。A.营业费用B.营业成本C.管理费用

D.财务费用E.预提费用3.应列为物业管理企业主营业务收入的有（ACD）。

A.物业管理收入B.物业用房经营收入C.物业经营收入D.物业大修理收入

E.房屋中介代销手续费收入

4.物业管理收费实行（BE）。

A.政府定价B.政府指导价C.经营者定价

D.业主定价E.工商管理部门定价5.目标利润的控制主要包括（ABDE）。A.合理分解目标利润B.利润差异分析C.市场调查D.采取调整措施E.严格控制固定资产投资6.会计报表的阅读者一般为（ABCDE）。

A.企业经营者B.企业投资者C.政府有关部门

D.企业主管E.企业债权人

7.用以说明企业长期偿债能力的指标为（AC）。

A.负债比率B.流动比率C.负债与权益比率

D.速动比率E.已获利息倍数8.用于反映企业营运能力的指标是（ABCD）。

A.销售利润率B.流动比率C.存货周转率

D.资产周转率E.现金比率

9.可用来衡量企业短期偿债能力的财务指标是（BCD）。

A.负债比率B.流动比率C.速动比率

D.现金比率E.已获利息倍数简答题会计核算的前提条件是什么？为什么要首先明确这些条件？一、会计核算的前提：1、会计主体：明确了会计核算的空间范围；2、持续经营：明确了会计核算的时间范围；3、会计分期：为会计分期核算，定期编制会计报告提供了理论依据；4、货币计量：明确会计以货币作为主要的计量单位，并假定币值是稳定的。二、明确这些条件的原因：会计核算的基本前提是组织会计核算应具备前提条件，只有有了这些前提条件，才能使准则规定的会计核算处理方法得以顺利运用。1、明确会计主体，才能划定会计所要处理的各项交易或事项的范围。明确会计主体，才能将会计主体的交易或者事项与会计主体所有者的交易或者事项以及其他会计主体的交易或者事项区分开来。2、在持续经营前提下，会计确认、计量和报告应当以企业持续、正常的生产经营活动为前提。3、会计分期，是指将一个企业持续经营的生产经营活动划分为一个个连续的、长短相同的期间。分期确认、计量和报告企业的财务状况、经营成果和现金流量。4、货币计量，是指会计主体在财务会计确认、计量和报告时以货币作为计量尺度，反映会计主体的生产经营活动。2.内部控制制度的概念和作用有哪些？内部控制的基本目标是确保单位经营活动的效率性和效果性、资产的安全性、经营信息和财务报告的可靠性。1、有助于管理层实现其经营方针和目标。内部控制由若干具体政策、制度和程序所组成，它们首先是为了实现管理层的经营方针和目标而设计的。内部控制可以说渗透于一个单位经营活动的各个方面，只要单位内存在经营活动和经营管理的环节，就需要有相应的内部控制。2、保护单位各项资产的安全和完整，防止资产流失。保护资产一般指对本单位的现金、银行存款和其他货币资金、股票、债券等有价证券、商品、产品以及其他重要实物资产的安全和完整进行保护。3、保证业务经营信息和财务会计资料的真实性、完整性。对一个单位的管理层来说，要实现其经营方针和目标，需要通过各种形式的报告及时地占有准确的资料和信息，以便作出正确的判断和决策。3.利润分配的顺序是怎样的?利润分配是企业在一定时期(通常为年度)内对所实现的利润总额以及从联营单位分得的利润，按规定在国家与企业、企业与企业之间的分配。利润分配的程序一般分为三个阶段：(1)以企业实现的利润总额加上从联营单位分得的利润，即企业全部所得额，以此为基数，在缴纳所得税和调节税前，按规定对企业的联营者、债权人和企业的免税项目，采取扣减的方法进行初次分配。所扣除的免税项目主要有：分给联营企业的利润、归还基建借款和专用借款的利润、归还借款的利润、提取的职工福利基金和奖励基金、弥补以前年度亏损的利润以及企业各种单项留利(如留给企业“三废”产品的净利润、国外来料加工装配业务留给企业的利润)等。对于实行承包经营责任制的企业，在进行税前利润分配后，应在承包经营期内按承包合同规定的形式(上交利润递增包干，上交利润基数包干超收分成等)上交承包利润，不再计征所得税和调节税。全部所得额扣除初次分配后的余额，即为企业应税所得额。(2)以企业应税所得额为基数，按规定的所得税率和调节税率计算应交纳的税额，在国家和企业之间进行再次分配。应税所得额扣除应纳税额后的余额，即为企业留利。(3)以企业留利为基数，按规定比率将企业留利转作各项专用基金。物业管理企业须缴纳哪些税种?物业公司一般需要缴纳以下费用：1、营业税：税率5%2、\o"城建税"城建税：税率分为7%(市区)5%(县城镇)1%(其他)3、教育费附加：税率3%4、代扣代缴\o"个人所得税"个人所得税(\o"工资"工资、薪金不含税收入适用税率表)物业管理公司收取的各项费用应当属于营业税征收范围。1、营业税按营业收入额依5%税率计算缴纳;2、城市维护建设税按营业税额依7%税率计算缴纳;3、教育费附加按营业税额依3%征收率计算缴纳;4、企业所得税按查账征收和核定征收两种。(1)如果采取查账征收方式征收的;有应税所得，应当缴纳企业所得税。应交企业所得税应纳税所得额*适用税率(2)如果采取核定征收方式征收的实务题1.