关于装饰阶段施工需注意事项

关于装饰阶段施工需留意事项进入装饰阶段全部分项分部工程必需按设计、图集、规范要求及样板引路施工。另再强调以下内容：墙面抹灰在墙风光 层粉刷过程中应压入耐碱纤维网格布，网格布在墙体与混凝土构件交接处，应保证不小于150mm的搭接长度；每栋住宅工程的顶层及次顶层墙体的室内部分（含外墙内侧），墙面粉刷应增加聚丙烯抗裂纤维；外窗台不小于4-6cm的排水坡度，腰线、外挑板等部位必需粉出不小于2%的排水坡度，且靠墙体根部出应粉成圆角，滴水线宽度应为15~25mm，厚度不小于12mm，或粉成鹰嘴式；抹灰砂浆应按《抹灰砂浆技术规程》JGJ/T220-2010的相关规定（每1000m2地坪工程地面面层施工24h后，应进行养护，并加强对成品爱护，连续养护时间不应少于7d；当环境温度低于5度时，应实行防冻施工措施；地坪试块按每1000m2留置标养试块对抗压强度进行检测楼梯踏步：相邻踏步高差不得超过1cm,楼梯阳角必需加钢筋条或其它金属条爱护阳角现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验，无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在管周进行24h蓄水试验，不渗不漏后再做防水层。空间尺寸及栏杆高度七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m；走廊和公共部位通道的净宽不应小于1.20m，局部净高不应低于2.00m.外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高(七层及七层以上)不应低于1.10m，阳台栏杆应防止攀登，防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m。楼梯梯段净宽不应小于1.10m。楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m，扶手高度不应小于0.90m。楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于0.11m。楼梯井净宽大于0.11m时，必需实行防止儿童攀滑的措施。临空窗台低于0.90m且不小于0.45m时，贴窗安装隔离栏杆高度由楼地面（设计应考虑最终装修面标高，毛坯地坪宜加5cm）起计算不应低于0.90m，隔离栏杆杆件间距不应大于20cm.。低窗台、凸窗等下部有能上人站立的宽窗台（窗台高度低于0.45m）时，隔离栏杆高度应从窗台面起计算，高度不应低于0.90m，并贴窗安装，栏杆杆件间距不应大于20cm；当隔离栏杆范围内有可开启窗扇时，栏杆应设计为立杆间距不大于11cm的平安防护栏杆。门窗工程窗深化设计必需经原设计认可，组合窗必需有节点图组合窗拼樘料应用与塑钢窗内腔紧密吻合的增加型钢作为内衬，组合窗拼樘料与门窗框之间的拼接应为插接，插接深度不小于10mm，拼樘料上下左右贯穿，每端比窗框边缘长30mm，两端与结构层牢靠连接，干脆嵌入在门窗洞口边的预留孔内。为保证运用平安，特殊是防止高层住宅窗扇坠落事故，推拉窗必需有防脱落措施，扇与框的搭接量均应符合设计要求平安玻璃运用范围1、7层及7层以上建筑物外开窗；2、面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗；3、面积大于500cm2门玻璃，面积大于1.0m2的沿街窗玻璃4、倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶）、吊顶；5、易遭遇撞击、冲击而造成人体损害的其他部位等等。屋面施工屋面结构层在防水施工前先进行蓄水试验，监理验收并做隐藏验收记录屋面防水层细部构造，如天沟、檐沟、阴阳角、水落口、变形缝等部位应设置附加层；变形缝施工：变形缝的泛水高度不应小于250mm；防水层用卷材铺贴到变形缝两侧砌体的上部；缝内应填充聚苯乙稀泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖，顶部应加扣混凝土盖板，盖板接缝应用密封材料嵌填。伸出屋面管道四周的找平层应做成圆锥台，管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料；防水层收头处，应用金属箍箍紧，并用密封材料封严，管道根部四周做附加增加层，宽度和高度不小于300mm。油漆工程为爱护地坪不污染，要求每位油漆工配带彩条布或其他布匹批腻子和涂刷；八、装饰材料进场严格执行“宁保指办[2012]19号文；九、监督抽检按109号文及保障房文件执行为进一步提高装饰装修工程的外观质量及运用功能，满意指挥部要求，经与会人员共同商定，对岱山片区保障房装饰装修进行统一做法、统一质量标准。同时强调，单体楼栋内的装饰装修风格必需保持一样，严禁出现不同做法。统一做法及质量标准如下：1、楼地面地坪应采纳原浆收光，不应采纳撒干拌水泥，地坪混凝土配比应考虑成色略深些。地坪浇筑完毕后，应实行蓄水养护不少于3天，并且监理要对蓄水养护进行验收，形成验收记录。2、厨卫间JS防水材料涂抹在地坪面层以上，阳台JS防水材料涂抹在地坪面层以下，以达到美观好用的效果。厨卫间及阳台防水翻边高度统一为30CM，淋浴区统一高度为1.8M。3、厨卫间地面与相应楼地面的凹凸差要达到设计要求。厨卫间下水管、烟道与楼地面交界处统一做3CM高止水坎，做止水坎前必需做蓄水试验且无渗漏。4、阳台推拉门门槛高度统一为4CM。室内踢脚线统一根据高度12CM要求施工，颜色要略深一点。5、户与户之间可进行对视（有视线干扰）或正对公共走道的卫生间窗户必需采纳毛玻璃。室内木门扇油漆采纳喷漆的方式施工，以保证观感质量。6、为削减窗洞口的渗漏水，外窗采纳先粉后装的工艺施工。厨卫间窗洞口周面二次修补痕迹明显的应进行走边处理，宽度为10CM（以房屋幢为单位，每幢房屋应当统一）。7、防火阀必需螺栓固定牢靠。下水管必需采纳有检修口的S弯。厨卫间供水管布设应考虑美观，横管高度限制在距地坪完成面20CM左右。穿过客厅和卧房的供水管采纳侧向固定方式，以求美观。8、空调、洗衣机、热水器及离地面1.8米以上，采纳带开关功能的插座。非封闭阳台及卫生间的电源插座必需设置防溅盒。9、地面标识仅标注室内净高H1～H5五个点（每点弹出十字线标识），并在净高点间对应标注L1-L4四个标记。上述标识点间不用弹线相连。详见下图