住宅建筑组织结构设计报告

XX住宅建筑设计研究院

组织结构设计咨询报告XX管理咨询有限责任公司二零零二年三月住宅院组织结构设计目标满足战略发展的需要满足股份制改造的需要优化业务流程的需要改制后新成立的公司完全按照公司法运作，要求建立完善的法人治理结构。改制后的新公司将脱离原有计划经济的经营观念，公司经营以市场为中心，打破“小而全”模式，非生产主体剥离，组织结构做相应调整。公司未来业务发展规划以住宅建筑设计为主业，走相关多元化的发展道路。未来计划拓展的新业务为咨询策划、小区智能化以及室内装饰等，要求成立相应的部门以进行组织保障。依据业务流程，原有部门产生分化和调整，优化业务流程，提高主营业务的市场竞争力。改制要求住宅院具有适合市场化运作的组织结构生产经营部门职能支持部门后勤、附属部门是住宅院创造价值和利润的直接部门，应当重点加强。在业务价值链中，应当重点突出营销源头的地位在保证有效为业务部门服务和支持的前提下，精兵简政，才能改变和消除计划体制下人浮于事的工作方式。轻装上阵才能使住宅院专注于主业的竞争和发展，因此剥离后勤和附属部门是改制的前提和基础。一业为主，多元经营是住宅院积极谋求长期发展的战略性要求产值未来发展1年3年5年做强主业多元化发展做大住宅院建筑设计室内装饰小区智能化工程咨询多种经营部工程监理业务流程强调专业化分工协作以提高各环节业务水平，增强整体市场竞争力施工图设计经营工地服务方案制作专职经营，能够集中精力进行市场信息收集与分析，有利于扩大任务来源。专职方案，能够集中精力进行方案研究，积累经验，能够大幅提高方案中标率。专职施工图，集中精力进行专业研究，做到专业精专，专注于提高施工图设计水平和质量，同时提高客户的满意度。协作为客户提供满意的方案和高质量、高水平的设计图，提高公司整体竞争实力高层管理项目经理加强管理和协调方案评审时先期介入改制要求原有部门分化和调整生产经营室经济分析室财务科人教科技术室建筑所总师办结构所物业管理中心院长办公室设备电气所计算机所工程监理公司晒图复印组档案室职工食堂司机班党办经营项目部方案室经济分析室总师办技术部技术室财务部建筑设计部结构设备电气办公室食堂服务公司司机班物业晒图计算机中心小区智能化工程监理公司策划咨询室内装饰技术室技术档案多种经营部人力资源部院长副院长副院长总经理副院长副总经理副总经理改制形成部门精简的组织结构股东会董事会总经理、党书记监事会副总经理副总经理项目部设计部技术部人力资源部财务部办公室多种经营部工程监理公司服务公司未来新业务计算机中心上级党委党副书记项目部组织结构：定位于经营中心部长经营主管经营合同管理方案主管概预算公司营销战略的制定与实施项目筛选与承接决策组织合同评审合同洽谈合同管理项目前期预算工程预算职能重点建筑方案的收集、分析与研究具体项目方案的制作职能重点方案设计项目部职能描述

职能重点公司营销战略的制定与实施建筑方案的收集、分析与研究具体项目方案的设计项目筛选与承接决策组织合同评审合同谈判合同管理项目前期预算工程概预算项目部岗位职责描述（一）岗位名称职责重点关键考核点部长市场研究及建筑设计行业分析；组织制定公司的营销战略；制定公司经营目标；主持项目筛选、合同评审工作；考核经营人员的业绩、方案室的整体业绩签订的合同额；部门费用；方案中标率人员要求大本以上学历，建筑专业，二级以上注册建筑师，10年以上工作经验，至少5年的管理岗位经验经营收集项目信息，负责同客户接洽，接受委托条件，商务谈判，合同签订，签订的合同额大本以上学历，建筑专业，二级以上注册建筑师，5年以上工作经验合同管理整理合同档案，监督合同回款情况，统计各种生产报表及时、准确反应合同进展情况大专学历，建筑专业，3年以上工作经验岗位人数1人兼任2人1人经营主管项目信息汇总，主持项目筛选、承接决策工作；考核经营人员的业绩签订的合同额大本以上学历，建筑专业，二级以上注册建筑师，5年以上设计经验项目部岗位职责描述（二）岗位名称职责重点关键考核点方案设计了解客户思路，分析客户的需求，进行具体项目的方案设计方案的中标率人员要求大本以上学历，建筑专业，富有创新精神概预算参与设计院承揽的建设项目前期的可行性研究工作，多方案预算比较；设计院承接的设计工程的概预算编制概预算的准确程度大本以上学历，建筑或经济专业，3年以上预算工作经验方案设计主管方案研究；整理全公司的项目方案；组织方案设计的培训工作；组织方案设计；考核方案设计人员的业绩全公司整体方案水平的提高；参与竞标方案的中标率；考核准确反映方案设计人员的真实情况大本以上学历，建筑专业，一级注册建筑师，15年以上工作经验人员要求岗位人数10人2人1人技术部组织结构：定位于技术支持中心部长专业技术管理科技、贯标管理职责重点职责重点制定公司级技术措施、技术标准、规范，并监督执行新技术信息收集，前沿技术的研究解决工程项目中的重大技术问题方案审定、施工图审查组织、监督质量体系的运行与改进组织质量体系的内外部评审内审培训、贯标教育对存档资料进行ISO9000检查编制公司科技规划，申报科学技术成果科技情报的收集

技术档案管理职责重点接受、保管、整理归档工程技术档案编制档案检索工具，提供查阅服务整理、保管技术图书与资料，并提供查阅服务技术部职能描述职能重点制定院级技术措施、技术标准各项法规、规范、标准的贯彻与执行监督新技术信息收集，重大技术方向把握，前沿技术的研究解决工程项目中的重大技术问题方案审定、施工图审查编制全公司科技规划，申报科学技术成果组织、监督质量体系的运行与改进组织质量体系的内外部评审内审培训以及全公司贯标教育工程技术档案管理技术图书与资料的管理技术部各岗位职责描述岗位名称职责重点关键考核点人员要求专业技术管理制定公司级技术措施、技术标准；技术研究；方案审定与施工图审查；制定各专业的技术培训计划；解决重大技术问题，对项目运作提供技术支持对项目运作提供有效、及时的技术支持；有效控制各专业设计质量水平；提升各专业技术水平本专业领域内的资深技术专家科技、贯标管理技术情报的收集与整理；编制全公司科技规划；申报科技成果与技术专利；专利管理；技术图书与资料的管理；组织、监督质量体系的运行与改进；组织内外部评审；内审培训及全公司贯标教育及时、准确收集情报；质量体系顺畅运作本科学历，建筑及相关专业专业，熟悉建筑设计行业，3年以上工作经验，熟悉贯标流程4名1名岗位人数技术档案管理接受归档技术文件（包括光盘），编制检索工具，提供借阅服务档案分类清楚，管理有序，提供借阅服务时，态度良好大专学历，熟悉技术档案管理工作1名部长主持起草公司的技术、质量、科研的管理制度并监督执行；主持制定公司技术规划；组织重大技术问题的处理；质量管理公司整体技术水平的提升；有效控制设计质量本科学历，建筑设计行业领域内的资深专家1名可兼任一名专业技术管理结构主管设备主管电气主管建筑主管部长结构设计人员设备设计人员电气设计人员建筑设计人员设计部组织结构：定位于生产中心项目经理项目经理项目经理说明：设计部内部实行矩阵式管理，专业设计人员在参与项目期间接受本项目的项目经理领导，未参与项目期间，服从各专业主管的指挥和领导。母项结构专业负责人母项设备专业负责人母项电气负责人专业子项结构专业负责人结构专业设计人结构专业校、审子项设备专业负责人设备专业设计人设备专业校、审子项电气专业负责人电气专业设计人电气专业校、审项目经理子项工程主持人母项建筑专业负责人子项建筑专业负责人建筑专业设计人建筑专业校、审子项工程主持人子项工程主持人设计部内部项目管理组织结构图说明：当一个项目只有一个子项时，项目经理同时兼任工程主持人。设计部职能描述职能重点施工图设计、工地服务承担客户回款的工作公司生产运作的整体协调和控制设计人员的业务培训与技术交流设计部管理岗位职责描述职责重点关键考核点岗位人数管理岗位1人大专学历，熟悉建筑设计行业，工作细致考勤真实；报表编制及时、准确负责未参与项目的设计人员的日常考勤；生产综合统计；报表编制内勤1人本科以上学历，10年以上建筑设计工作经验，组织、协调能力强，3年以上管理工作经验。各项目的完成工期、施工图质量，客户的满意度；ISO9001实施情况整体协调、控制项目运作情况；组织有关人员确定各项目劳动定额；督导专业设计人员实施ISO9001标准部长本科以上学历，高级工程师，专业水平高，技术经验丰富，在技术上有一定的权威性本科以上学历，高级工程师，专业水平高，技术经验丰富，在技术上有一定的权威性本科以上学历，国家注册结构师一级以上，专业水平高，技术经验丰富，在技术上有一定的权威性本科以上学历，国家注册建筑师一级以上，专业水平高，技术经验丰富，在技术上有一定的权威性1人设计人员学习的效果、次数和时间长度；参与确定各项目电气专业的劳动定额；制定本专业设计人员业务学习规划及与其他专业的学习交流，并组织实施；电气专业主管1人设计人员学习的效果、次数和时间长度；参与确定各项目设备专业的劳动定额；制定本专业设计人员业务学习规划及与其他专业的学习交流，并组织实施；设备专业主管1人设计人员学习的效果、次数和时间长度；参与确定各项目结构专业的劳动定额；制定本专业设计人员业务学习规划及与其他专业的学习交流，并组织实施；结构专业主管1人设计人员学习的效果、次数和时间长度；参与确定各项目建筑专业的劳动定额；制定本专业设计人员业务学习规划及与其他专业的学习交流，并组织实施；建筑专业主管人员要求技术岗位设计部技术岗位职责描述职责重点关键考核点项目经理负责设计项目全过程管理，对所承担工程各阶段设计进度和总体质量全面负责；负责与项目部和技术部的沟通工作，组建项目组，组织设计人员进行施工图设计和工地服务；负责与客户的沟通和回款工作；负责项目成员考核和奖金发放顾客满意度；施工图设计质量；工地服务质量；回款情况；项目组管理情况；对项目组成员的考核是否公正尽责本科以上学历，国家注册建筑师二级以上，八年设计行业工作经验，沟通能力强，协调管理能力强，领导和组织能力强工程主持人对所承担工程各阶段设计进度和总体质量负责；根据设计合同要求，组织各专业负责人进行设计策划，确定设计班子及各专业组成人员、校核人、审核人；负责组织各专业负责人开展专业设计工作，协调解决专业之间的技术矛盾；工程设计进度和质量；所属子项工程的管理；各专业之间的协调和管理本科以上学历，国家注册建筑师二级以上，八年设计行业工作经验，专业技术能力强，协调管理能力强专业负责人组织专业设计人员实施全过程管理，对专业各阶段设计进度和设计质量负责；开展设计之前，配合工程主持人进行设计策划；编制各阶段设计确认的图纸、资料；配合施工、做好设计服务工作专业设计在所有子项目中风格和技术上的一致性；各专业设计的进度和质量本科以上学历，五年设计行业工作经验，专业水平高，在技术上有一定的权威性设计人承担施工图设计任务；对完成的设计成品要认真进行自校；与其他专业密切配合；参加施工交底、施工配合、竣工验收工作施工图设计进度和质量；和其他专业的配合情况；工地服务质量本科以上学历，相关专业，熟悉设计工作，熟练的计算机操作水平人员要求财务负责人出纳会计核算及预决算管理财务部组织结构：定位于财务管理中心现金、银行存款的收付工资、奖金的发放与会计、银行帐的核对现金收付及结余情况统计职责重点职责重点职责重点公司日常会计核算项目成本核算负责预算编制及控制监督成本费用根据合同确认收入，监督回款会计档案的归档负责公司报表编制包括母子公司合并报表编制对子公司的财务报表审计、控制和考核纳税申报及税务筹划制定公司财务管理长期计划制定公司财务管理制度分析公司财务状况拟订公司利润分配方案财务部澡职能描承述职能重鞠点制定公鱼司财务隙管理长失期计划制定公司威财务管理脆制度分析公荡司财务盟状况预决算管理理资金管校理和调犁度成本核算朱与控制纳税申报帽与税务筹单划报表编宇制包括鸣母子公草司合并休报表编苦制对子公司乞的财务控盲制财务部饺各岗位脆职责描座述岗位名衰称职责重案点关键点抬考核人员要求财务负责人制定公司财务管理长期计划；制定公司财务管理制度，财务分析；拟订公司利润分配方案；报表编制、审计、控制和考核子公司的财务报表，纳税申报及税务筹划为公司经营决策提供准确的财务依据；及时、准确编制报表；提供客观、真实的会计信息本科以上学历，五年财务主管经验，有会计师职称，熟悉国家财经法律制度，沟通、协调和组织能力强1名出纳现金、银行存款的收付；工资、奖金的发放；与会计、银行帐的核对；现金收付及结余情况统计保证公司的资金安全和及时、准确收付；严格遵守资金制度；及时、准确反映资金情况大专以上学历，一年以上工作经验，工作耐心、细致1名会计核算及预决算管理公司日常会计核算，项目成本核算，负责预算编制及控制监督成本费用，根据合同确认收入，监督回款会计档案管理遵守会计制度及内部管理制度；及时、准确反映会计信息；监督、控制成本费用及收入确认本科以上学历，三年相关工作经验，有会计师职称。熟悉会计核算流程，熟悉国家财经法律制度，1名由财务负责人兼任岗位人喘数职责重挺点人力资源决部组织结铜构：突出杏考核和薪薪酬管理职扣能人力资圣源部部个长拟订公尼司招聘趴、培训肠及考核询制度掌握公愈司人才坏需求状卸况组织人驻事招聘欺、培训考核各部谜门的整体辅业绩监督各习部门对愈下属人搁员的考叼核职责重士点人力资疲源管理职责重点制定公牵司人力挑资源发铜展长期戒规划组织制情定考核晃、薪酬朱、招聘娇以及培练训制度汤，并监滚督实施组织结构顽调整、人档事调配建遥议拟订公鼠司薪酬拐及福利政制度确定各各部门的斩奖金发直放额度制作公揭司员工差的薪酬焦表审核部旦门内部峰的奖金核发放办理公抛司员工吧保险及纲人事档良案事宜人力资著源部职个能描述职能重捞点制定公樱司人力延资源长特期发展恒规划人事管义理、任素用与人耻事调配制定公司始招聘制度滥并监督执查行制定公盒司培训恼制度并回监督执蹄行，制供定公司脱培训的吸中长期碎规划，涉调查了霉解员工拼的人员晌结构状仰况和教酒育培训汗需求，添负责各响级各类惯教育培孩训的归更口管理制定公员司考核犹制度与狗办法，井并组织贵、监督惯各部门如实施制定公握司薪酬薯及福利灯制度，绑依据各议部门的构业绩考疤核，确五定各部令门的奖貌金发放讯额度人力资源污部各岗位颜职责描述岗位名称职责重点关键考核处点人员要麦求本科学田历，具霉有两年拾建筑设弹计经验拖，具备暖人力资托源管理梢知识，毒判断、挂识别能怠力强，姓熟悉人无事及社咸会保险聋政策，伐工作认杆真仔细扔负责拟订公宽司招聘娘、培训巡寿及考核奏制度；裂掌握公举司人才适需求状赞况；了班解员工温培训需席求；组泊织人事厚招聘、压培训；星考核各茧部门的赌整体业堆绩；监兰督各部纵门对下郊属人员移的考核宣；制定梳公司薪隶酬及福电利制度等；确定政各部门旋的奖金扛发放额刘度；制拳作公司姐员工的巴工资表活；办理丝式公司员珠工保险去及人事夕档案事容宜人力资寒源管理员工培希训满足疾业务需榆要；人栗员招聘赠及时性肯、招聘挡人员的旬业务能防力；考鹊核体系呀的客观闸、科学叔性；薪阴酬管理邻的有效骆性，员划工对薪汉酬的满测意度本科学历迈，具有三漂年建筑设幸计经验，傍三年人力摔资源管理虚经验，组宵织、沟通膀能力强制定公悠司人力垫资源发圾展长期绸规划；南组织制辰定考核蜻、薪酬加、招聘类以及培黎训制度支，并监挣督实施饲；协调信各部门解与本部澡门的工利作关系部长公司员搜工的整傻体素质害；人才颈的流失酒状况；察员工对刃公司在仪薪酬、枪培训等剖方面的筹满意度岗位人袜数1名1名1名办公室象主任综合文秘办公室组器织结构：赖定位于综卡合服务中凑心文秘行政档案、闯设备档谱案管理日常行政袋事务协调物业芳关系、办休公设施管电理职责要婶点职责要点提供综合陈服务公司审愚计与监惜察公司制度累建设公司文化求建设办公室职愁能描述日常行晶政事务点、文秘行政档案、设节备档案管盘理制度体系之的完善及执监督公司文捷化建设公司审遍计、法桨律监察物业管理轮、设备管地理职能重点办公室各薄岗位职责旬描述关键考核绘点人员要求1人本科学棋历，有较强砖的综合萍应变、旬协调、絮组织、有管理能滚力，具江备相关匀财务或惑审计知衬识公司行政占、后勤工她作管理有像序，审计串、监督工杨作的有效秃性，行政事务首协调；重映大活动的喉策划与组辞织；审计训与检查；决公司制度赠建设；公绣共关系维柱护；印件召管理；建值设公司文朱化办公室主周任大专学替历，中闻文或相立关专业闻毕业，组有较强夺的写作笑及表达半能力，忧工作认润真、细犹致，责散任心强妨且有应倚变能力1人1人工作及时无、有序，度协助领导夹工作的有印效性；归难档及时科款学;档案饲保管完整巷；行政事曾务服务幅的及时棋性、有衣效性，铸相关部羽门满意推度；公膜司文化舰建设和组实施的城有效性起草文括件报告鲁；重要会范议安排解与记录蹦；公文湾、办公趁室制度叉的督办贫、各种文件咳的收发、佩核转及统陆一管理；盘接收、管罗理行政档依案、设备职档案；办恐公设施管究理、协调液物业关系滑；安排外治部接待事扫宜；编辑悦公司简报综合文劳秘岗位人趴数岗位名称职责重吸点主任设备管祝理网络、软斜件建设计算机中册心组织结欺构：定位龙于计算机盒支持中心计算机牢设备的躲安装、睡调试及分维护工育作计算机华应用培伪训及咨川询工作设备及耗奏材管理设备外韵修的归症口管理绢工作机房出图四管理职责要点网络系向统的安娃装、敌调试及维护纳工作网络安全油管理自行开发读实用程序杨及软件包软件的拖安装、每调试、秩升级及维护扒工作职责要趣点计算机中绝心职能描污述职能重点制定信息扮中心设备晶使用及管皆理制度公司计算量机设备软侍、硬件的锅安装、调凤试及维护怖工作公司网凉络系统都建设及哀安全维甚护机房出地图管理为提高断设计水闻平及效今率的软砖件开发全公司勿计算机中及网络南资产管筛理工作计算机征中心各穴岗位职灭责描述岗位名记称职责重桶点关键点考邀核人员要兄求计算机中心主任负责信息化建设；制定信息中心设备使用及管理制度；负责各部门计算机系统的运行计算机系统正常运行；设备采购与使用情况大学本科学历，六年以上工作经验，中级技术职称，具备管理、协调能力1名设备维护计算机设备的采购、安装、调试及维护工作；设备及耗材管理；设备外修的归口管理设备运转无重大事故；外购计算机设备的质量与价格；大学本科学历，计算机专业，两年以上相关工作经验1名网络软件维护全公司网络系统的安装、调试及维护工作；网络安全管理；软件开发；应用软件升级；CAD培训网络运转无重大事故；软件按时升级大学本科学历，计算机专业，两年以上相关工作经验1名岗位人德数部长室内装麦饰主管小区智能具化主管多种经营凤部组织结驰构：定位悼于新业务贺开拓中心收集室内库装饰市场医信息负责本毒业务的窗技术管为理参与新希业务投弱资决策挑选新业恼务成员收集小宪区智能鱼化市场溪信息负责本唐业务的额技术管候理参与新业铲务投资决您策挑选新业截务成员职责要点职责要点负责新成业务的墓筹建、怀资质申却请协助公司膀进行新业亮务投资建电议外部业务贤合作新业务鞠的市场庆研究咨询策闯划主管收集咨询女策划市场乖信息负责本业纳务的技术今管理参与新兰业务投柿资决策挑选新业槽务成员职责要增点职责要甘点多种经两营部职选能描述职能重销点负责新么业务的万筹建、旧资质申娇请外部业务组合作协助公司订进行新业村务投资决杯策制定新业吐务发展规计划新业务放的市场醋研究新业务源的技术林管理制定新业桥务运作模墓式多种经糕营部各找岗位职激责描述部长负责新业务的筹建；协助公司进行新业务投资决策；指订新业务发展规划；新业务的市场研究新业务投资决策的合理性；新业务快速成长本科学历，六年建筑行业工作经验，有较强的综合应变、协调、组织能力，具备项目投资相关知识1人（专职）室内装饰主管收集室内装饰市场信息；负责本业务的技术管理；参与新业务投资决策；挑选新业务成员本业务的市场信息收集迅速、准确本科学历，五年建筑行业工作经验，有装饰设计经验，熟悉装饰施工，具备组织协调能力。1人（兼职）小区智能化主管收集小区智能化市场信