镇江某城镇新中心区城市设计文本

镇江市南徐新中心区概念规划CONCEPTMASTERPLANOFNANXUNEWCENTERDISTRICTOFZHENJIANGCITY终期成果汇报FinalPresentation2004年2月项目背景

Background镇江大市口中心地区开发已经趋于饱和，南徐新城作为主城近期发展的重点，以其有利的区位条件和充裕的开发用地条件成为建设新城市中心的首选地。ThereisnoopportunityforexpansioninoldDashikou.Nanxunewdistrictisthepreferredlocationforanewurbancentreduetoitslocationandtheavailableland.

规划目标

PlanningObjectives创造一个具有镇江地方风格特色的现代化综合性新城区

TocreateasymbolicidentityforthesitewithZhenjiangcharacters强调行政、商务办公、文化等多种功能用地的有机结合

Tointegratethevariouslandusefunctionsintoacorecentre

提供温馨宜人，具有良好生态环境的居住空间

Toprovideaqualityandsustainablelivingenvironmentforfutureresidents强化“水”、“山林”是最重要的景观标志特征

Tousewaterandgreenfeaturestocreateafeatureidentity

合理调整区域交通网络，减少过境交通的干扰

Tominimisetheattractionofintra-districttrafficintothesite项目阶段

ProjectStages成果阶段二个规划布局方案深化被确认的规划方案

Preliminary

PresentationSecondPresentationFinalPresentation

2

conceptuallanduseplanningoptionsPreferredmasterlanduseplan第一阶段第二阶段重点地段意向设计Urbandesignstyleforkeyareas规划前提条件研究方案阶段PlanninganalysisPlanningconcepts修改规划方案

Masterlanduseplan景观意向设计Conceptuallandscapedesign深化重点地段城市意向设计Urbandesignstyleforkeyareas第一阶段回顾

ReviewPreliminaryPresentation第一阶段Preliminary

Presentation规划前提条件研究方案阶段PlanningAnalysisPlanningConcepts新中心区位置

NewCenterDistrictLocation

现状人口50万人,2020年规划人口105万人

Presentpopulationat500,000inhabitants,plannedpopulation1,050,000(2020)城市结构：一城两翼——主城、东翼和西翼“Onecitywithtwowings”–Centrecity,eastwingandwestwing

地形地貌

Topography地面高程在10至50米之间

Generalelevationbetween10–50Meters坡度较平缓

Gentleslopes南山最高峰九华山185米185MhighJiuhuashan,thesummitofNanshanscenicarea

用地现状

ExistingLandUse规划面积8.75平方公里Sitearea:8.75KM2北部工业集中

Industryinthenorth南部以农田为主

Farmlandsinthesouth自然村庄零星分布Scatteredvillage发展机会

DevelopmentOpportunities非常发达交通网络

Strongtransportnetwork保护良好的自然水体、山体

Water/mountainresource极好的周围自然环境

Excellentnaturalsetting具有3000年历史

3000yearshistory很少的拆迁量

Lowrelocationrequirement

限制条件

DevelopmentConstraints未来发展空间受到一定限制

Limitedspaceforfuturedevelopment过境车辆和人流Transitvehiclesandpedestrian与水系没有直接视线联系Nodirectvisualconnectiontowater主干道削弱地块之间联系Majorroadscauseseverancebetweenparcels与旧中心联系薄弱Poorlinkagestooldcity工业污染PollutingIndustries

关键问题

KeyIssues1)与旧城市中心的联系Linkageswitholdtown2)交通问题Trafficproblems(future)3)行政中心定点Administrationcentresitting4)环境问题

Environmentalconcerns5)新中心生长战略Newcitycentregrowthstrategy6)公众认同与社会凝聚力

Socialcohesion方案阶段

OptionsGenerationProcess行政中心选址多方案比选方案一方案二方案三经济评价前提条件研究结果PlanninganalysisSittingoftheadministrationcentrePlanningoptionsgeneration

Option1Option2

Option3

Landvalueevaluation行政中心选址

AdministrationCentreSittingOptions

行政中心是本项目规划中最重要因素：

Thesittingoftheadministrationiscentraltotheoveralldesign总体战略概念

Strategicconcept城市设计

Urbandesign土地价值

Landvalues开发次序

Developmentphase经济增长放大Economicmultipliers行政中心选址比选评价

ComparativeAnalysisofAdministrationCentreSittingOptions行政中心优选位置

TheRecommendedSittingOfTheAdministrationCenter建议优选位置：④和⑤号位置土地价值提升获益最大化Mostincreasedlandvalue良好的交通可达性——位于区域中心

Accessibility——mostcenterLocation更优的环境解决方案

Betterenvironmentsolution更大的城市风貌设计潜力Betterurbandesignpotential更先进的交通处理手段——安全,节点通行能力Easiertransportsolution——safety,junctioncapacityRecommendedLocation:④&⑤多方案产生原则

OptionsGenerationPrinciplesPreferredlocationoftheadministrationcenterbasedon:

Respectexistingandfuturelanduseincluding: 1)Developmentdrivers 2)EnvironmentaldriversNeedtoappreciateseverancecausedby:1)NewNanxuroad2)Tanshanroad3)312Nationaroad以优选行政中心定点为依据,充分尊重现状及未来用地条件:1)开发驱动因素南部的高铁站点北部的地产开发走廊2)环境驱动因素东部南山景区西部长山水渠充分注重现状分割因素:1)新南徐路2)檀山路3)312国道方案一行政中心4号位选址

Option1–AdministrationCenterAtSittingNO.4

概念分析

Conceptplan结构分析Landuseframework用地布局构想方案一

Option1Conceptuallanduseplan方案二行政中心4,５号位之间选址

Option2–AdministrationCenterBetweenSittingNO.4And5

概念分析Conceptplan结构分析Landuseframework用地布局构想方案二

Option2Conceptuallanduseplan方案三仍行政晃中心５匹号位选晴址Opt枪ion办3–线Adm复ini徒str率ati抄on孤Cen雅ter不At艘Si妈tti担ng兽NO.耐5概念分容析Con演cep诉tp朵lan结构分角析Land弄use称fra泻mewo为rk用地布局托构想方案三Opt绍ion骗3Conc屡eptu衰all衣and呈use贼plan总体方案历１-6鞠评选Lan貌dU掌se贩Opt滩ion款s1羽-居6方案一Opti解on1方案二Opti孤on2方案三Opti泽on3方案四Opt弹ion4方案五Opti常on5方案六Opti成on6规划多方齿案评价图企表Opt评ion素sE平val血uat圣ion叫Ma攀tri闪x用地统计特表Land绵Use交Tab捞les经济评屑价理论凭基础Lan订dV友alu姐eE粥val叠uat帽ion置Li钥ter肝atu歌re扔Rev辆iew经济学观摆点实体规副划——叮外部性跨效果—旁—价值柴实现—象—经济晕效益经济评阅价方法规划要素外部效砖果——定量汉分析——土地价蹄值经济评价影理论土地价值揉评估理论GIS(地理信弄息系统)技术多方案地持价比较结战论Lan汇dV沟alu增eo狼ft增he确Dev顶elo貌pme渣nt场Opt斗ion亚s方案一方案二方案三Opti教on1Opt捞ion丧2Opti谋on3多方案地兵价比较结草论Opt古ion历sLan连dV违alu勉eG霉ene滋rat脚ion第一阶段屠——行政偿中心位置丙选择决定Stag忘e1浇-Lo浆cati亮onF含indi际ngs在第一阶家段汇报之达后,我们咱得到以下拜建议:Afte亡rth奋est治age幼1pr参esen锦tati刃on,备the棉clie刚ntadv次ise济dA纸tki输ns座as兼the暂fo节llo供win亿g:市政府希望将景贿观条件最透好的位置罚，作为市于民活动中寨心The缓clie委ntp民refe抚rst迈heC泛ivic惑Cen阻tre盒tob匹elo港cate艳din宿am密ore香cent袄ral批posi萝tion岁.在“地体形与传症统”和颠“与主励城核心很区交通序便捷程塔度”这聋两项上番占有优垦势的①票号位置睁，更符宋合市政移府树立甘新形象蚁的要求议。The阶clie晶ntp袭refe忆rss籍ite叨no.1军to揪bea雷sAd册mini杜stra故tion安Cen腥ter.1第二阶扩段回顾Rev园iew爪Se毙con冬dP素res仅ent专ati奸on第二阶菠段Seco窜nd

P景rese洒ntat茎ion二个规洪划布局丙方案深化被确抚认的规划讨方案2Con促cep悔tua甘lL弯and久Us披eP鼻lan旬nin高gO迁pti爷onsPref闹erre极dMa长ster栗Lan扫dUs煤ePl段an重点地段到意向设计Urb超an威Des薪ign降St附yle开fo扎rK珍ey枝Are音as第二阶段补——两个踪蝶布局规划胳方案比较Sta至ge动2–Comp追aris陪ono乡丰fTw鱼oOpti兽ons方案一Opti暮on1方案二Opt圣ion序2确认规闯划方案Cli嫩ent伟’s者Pre拼fer城red先Co旺nce辫ptu谱al驰Mas块ter猾Pl柴an在11墨月20墨日规划逗局原则娘确认方帮案一为圆框架深断入开展斜设计工尚作。并猫在以下方貌面提出火修改意全见：On毒20thNove喇mber嘱200暴3th城eCl同ient酒adv她ised弦Atk预ins批that坟Opt姑ion特1is肯the仍pre吓ferr墨edo我ptio杜n,w洞ith门mino痒rad访just蜓ment麻in哗the抓foll纲owin古gar凡eas:开敞空间慌系统Ope扮ns筒pac持ef价ram开ewo驶rk体育中心重的位置Spo绸rt邪cen姐tre煌lo飘cat护ion文化中握心及地促形Cul裕tur善al嫌cen聪tre高速铁路辫车站及周效围区域Rail景way疗stat忍ion膊area绢pla陡nnin目g土地利用孤规划Mas袭ter程La伸nd制Use靠Pl辛an规划建议Plan胃ningPro但pos峰e：居住用地分为三个踩片区——中心、小弦学、中学阵的布置。Res负ide司nti践al筛are我ai宿sd闪ivi冬ded巾th录ree俭pa幅rts富--谅-C秃ent呜ral吸ar丹ea,扩Pr哑ima晋ry茂sch检ool循an开dm贫idd泳le催sch骂ool行政中迁心设置句在新南夜徐路北箱侧，用盖地内设境置一处愿行政广逼场。一葡条单向乓环行道怪路，增涌加区域哀的独特锻性和标姥志性。Ont魄hen香orth宅sid门eof铲New膜Nan怒xur立oad,削is哄admi衡nist稿rati州ona糖rea餐,wi捎thin瞒whi丸cha及cen朗tral亮par解kwi旬thr暖ound氏rin紫gro艇ada湿mpli星fyt底hei锋diog阿raph趋ica寺nds科ymbo慢lic华ofr污egio佳n商务办涝公用地帅利用土柳地价值俯高、交粥通方便坊的地段带设置。Lan萝dw孟ith货hi掠gh-忍val数ue康and射co针nve索nie好nt室tra螺nsp尤ort泽ati绞on诵is论ass坛ign源ed滤to雾com灶mer绣cia虚lo皇ffi叹ce企are嫩a文化中心贺、体育中住心和商业攻中心布置白在用地的亡中部。Inm此ido仰fla授nda缩慧reC户ultu搅reC陡entr杰e,S疼port悠sCe访ntre避and刷Com幻玉merc横ial振area港s.景观及开廉敞空间系渴统Lan咱dsc颜ape裁an色dO梦pen更Sp辟ace储Fr暮ame嘱wor盾k规划建颜议Plan倦ning苍Pro喉posa改ls：扩宽长皱山灌渠忘，配置优适当宽接度的线绵形绿地洋，建成航重要的汤水体公栗园；Wid忙en忠the淹Ch储ang状sha摸nR草ive顾rw音ith光ap究pro奴pri航ate陈gr仿een犯se责t-b被ack侮st蚂of冲urt谎her朝il像lus帅tra需te已thi壤si袋mpo斑rta轨nt工fea哀tur尿e南北、从东西步侧行绿色并地带；Nor材th-雨sou国th耗and叫ea予st-猎wes劫tp君ede饰str撕ian桑gr珠een蓄sp乳ine置s五条林荫吗道设置在稠城市主干毯道两侧；Tre急e-l袋ine胖db弱oul字eva盘rds丛al民ong碎ma狭jor惨ro巷ad附cor生rid殊ors不同主芬题的地喉区性公叉园；Maj绣or塑dis侵tri冲ct霸par疏ks各类功能梅的城市广峰场；Diff型eren础tco暗nten睬tdi误stri桨ctp发laza闭sSu京stai廉nabl细eou峡tdoo贱r沿南山风斜景区山脚然设置户外痕活动空间屿；rec窝rea芹tio踏nal瓦ac伟tiv援iti杰es娘alo莫ng盒the京fo继oth蛛ill柴so保fN馅ans尿han轨(i扛ncl饼udi随ng贼the虹Na控nsh湖an拥gat敞ewa贴y)保留总体罪规划提出膊的通过对愚对外交通愿用地的绿仆化形成一太条环绕城章市的绿环于。Gree啄nre贯serv岭eal陈ong积the落rail指way道路交温通规划Tra抄ffi惠ca句nd响Tra茎nsp套ort侧ati梳on摔Pla市n规划目标Pla锡nni秒ng洁Obj遮ect沫ive健s:与城市路霸网的连接To攀pro江vid蜜ed景ire悬ct笼acc捡ess映to迹ot蛛her传ci屋ty彻roa躁dn梯etw往ork胀s与老城区犹的关系To旦pro恭vid症ee哭ase布of役ac贯ces治st胡ot焦he叨old迫to柿wn内部交梁通的组恋织Tod枝eter旅thr眯ough趣-tra招ffic谢alo速ngt强hel叼ocal决roa荡ds规划建宾议Plan粒ning码Pro葵posa葱ls：道路网分菜为四级：池过境道路似、主干道歌、次干道适和支路Cate故gory汉of幻玉Road只fra森mewo浪rk:稼Pas康sby蒜mot骡orwa旅y,M勿ain乒road债,Se蒙cond质ary重road导an吗dBr摆anch乏roa肺d.主要经汁济技术帮指标Dev表elo茫pme誉nt公Par播ame延ter叨s用地统计表主要经济示技术指标Deve欲lopm郑ent冶Para促mete殿rs居住人口们估算Esti滑mate窗of紫res觉iden乞tpo讯pula要tion南徐新城蜂的人均居度住用地面从积:血30平方音米/人南徐新中亮心区居住臂用地面积崭:所274界公顷南徐新中振心区居住报人口估计土为：瓣913限00人户均人捞口:控3.2唉人/户南徐新线中心区机居住户饺数：瓣28沙500钞户居住建筑蓄面积Esti坛mate他of木buil乘ding粪are睬as平均每户恒居住建筑厘面积:傻1羽20平方内米／户居住总建训筑面积：望343辜万平方桃米居住用央地平均所容积率拔：刘1.2既5行政中搞心设计昏方案Des原ign奏Ap黑pro榨ach传统形姿式Trad烛itio亲nal拒appr脸oach现代形式Mode炒rna狡ppro姿ach文化中心Cul渠tur惜alCen狭tre规划目标Pla倒nni句ng桃Obj德ect锄ive峰s吸引投资Toa段ttra怜cti过nwar摩din碰vest湖ment刺激开舰发Tos捉timu耗late愿urb辣and原evel杂opme辰nt第二阶段挎—修改建残议Stag服e2座-F壁indi友ngs在第二阶触段汇报之绣后,我们亦得到以下哨修改意见:Afte炎rth勺eSt超age环2pr柿esen扬tati矩on,皮the袄clie扮ntadv旁ise驴dA苍tki叫ns傅as镰fol崇low核ing纲:行政中末心注重距环境绿信化加大商务属办公用地撇深度减少捷对道路的栋干扰文化中心绿北移，公脏共设施用烘地集中保留蛋棍山破碎供山体体育用地扎按市级标仆准居住用攀地按4涨0平方菠米/人胆计算东西景观那设计应更村为自然化考虑本价区域与拒长山灌梯渠西侧竭、润兴丑路以东续区域的别联系L型景观轴犬使周围用至地过于人框为复杂化扮，不利于钱开发建设底。第三阶历段Fin仆al僚Pre乱sen苏tat射ion第三阶段Fina险lPres肿enta席tion修改规划逐方案Mast锁erL上and覆Use当Plan景观意向庄设计Conc萌eptu姥alL赏ands平cape精Des读ign深化重扎点地段候城市意不向设计Urb晒an都Des轰ign说St言yle贼fo押rK漂ey舒Are跌as汇报结原构Pres舱enta躁tion功Fun傍ctio眯n1)规逼划概念虚和功能朴分析Plan两ning篮con孙cept陕and叼fun多ctio托nan紧alys陈is2)概念冰性总体规萝划Conc跳eptu网alm脂aste仙rpl娘anni巩ng土地利侄用Mast活erl启and槐use剩plan晋ning道路交诸通Traf些fic待&tr顾ansp摩orta假tion绿地与杰开放空崭间Gre钥en左&o斩pen爽sp远ace建设时序Deve偷lopm役ent估phas齐ing3)景阅观意向循设计Con凝cep谱tua果ll次and述sca仁pe鱼des工ign4)城市靠意向设计Urb泥an洁con盼cep品tua广ld拒esi熔gn第一部瓜分Part剧1o披fPr衣esen危tati扁on1)规鼻划概念烂和功能女分析Plan鼻ning效Con国cept轻And巧Fun瓜ctio敲nAn代alys性is规划原稍则Stag姥e3渣Plan捐ning示Pri樱ncip货les1)尊萝重现状地肃形条件和考自然特征To肚res车pec矮tt绞he拢exi誓sti益ng颤lan企dfo辰rm箱and缝na饭tur错al伯fea佣tur霉es2)确最保规划方押案的可行武性Toe恢nsur粗eth栏eim钞plem胡enta册tion帝of票the亡plan3)创箭造有效的剧交通体系To赔pro彻vid牵ea厕ne永ffi召cie两nt罪tra畅nsp层ort轰ati我on酸sys旧tem元an退dn其etw绑ork4)膏创造高史品质的但居住环短境Toc仅reat吩ea俘high腊qua永lity慎liv眯ing背and面work胖ing疗envi粪ronm碰ent5)港最大化隆拉动土鞠地价值戏提升To逢max吗imi哨ze乒lan近dv李alu搬es概念规占划Con携cep盐to敲ft写he妈Lan牺dU受se介Mas告ter球Pl只an规划理念Plan见ningConc稀ept在山、城扭、水之间点建立有机闯关系Org推ani钳crela谈tion衣amo婶ngm蚕ount匀ain,city守and酬wat掠er规划建授议Pla思nni米ng灶Obj茄ect执ive自然山水景观轴Nat启ure秋l虑and这sca枝pe励axi监s新中心中捐轴线City意cen驳ter扫axis高铁中轴摸线Hig神hw怕ay头lan略dsc岛ape狗ax爸is功能结构Lan宗dU窃se橡Fun司cti罩on男Pla怠n目标Pur恒pos帆es融合概念英规划设想Top样rovi扒dea懒nin泊tegr引ated秃lan丘dus垫epl许anni注ngf许rame喜work总体规债划的控档制框架To栗pro透vid简ea干de佳vel典opm问ent休gu美ida任nce规划结构Lan仓dU衬se丑Str叹uct叙ure三个环羞境优美蜻的生活耳居住片润区Thre勾ehigh颗-qua绩lity俭res闭iden响tial胜are捕as两个体食现城市惯风格的志综合片万区Two蓝comp夺lex董bloc腐ks第二部分Part羡2o钞fPr适esen意tati最on2)概念间性总体规庭划Con耽cep只tua跳lM慨ast趋er棚Pla栽nni简ng土地利用Mas析ter丙la垃nd钞use叼pl督ann粉ing道路交穷通Traf流fic浪&tr粘ansp伶orta敬tion绿地与开屿放空间Gree驳n&越open臭spa出ce建设时序Deve伟lopm原ent惧phas绣ing土地利用企规划Mast络erL凤and兰Use锅Plan些ning行政中拴心的独特压性和标构志性Adm逐ini狸str侵ati爷on绘lan艘dma母rk商务办公释和商业用篇地体现城安市风格惑特色Char温acte助rist吼iccomm对erci怠al&紧off傅ice文化中设心、体沸育中心体现城厕市传统Cul犁tur链ec陈ent罩er澡&S绍por绞tc哀ent被er蚕wit赢hl故oca休lt查rad挑iti水on居住用闸地分为脚三个居还住片区Thr话ee营Res悲ide就nti声al浓dis舒tri鱼ct高铁车值站配套麻相应内柳容Sta恐tio构nw限ith绑fa涂cil朋iti猜es保留用面地和村因镇搬迁特建议Rese坝rved份are富aan堆dtr牢ansf爸erri秧ngv芝illa劈燕ge土地利戴用规划宏模型Pho射tos砍ofMas服ter刃La佩nd厌Use专Mo港del主要经济敌技术指标Deve锹lopm乔ent械Para江mete赚rs与城市氏发展方可向研究Rela霞tion呼ship样Wit剩hTh敲eCi挂tyD段evel覆opme传nt规划分注析Anal汇ysis与城市倚总体规刷划结构犁及交通享系统相辆协调Corr歉espo颠ndw份ith芝prop歌osed轰cit商yst煌ruct登ure旧and杏road究sys墓tem与周边用萄地形成有寨机联系Good龙rel季atio裂nshi央pwi钥ths词urro脉undi膝ng重点地猾段的个世性化和常地标性Ind市ivi倦dua扩tio饥n&嫁la厚ndm纠ark软at素ke旷yp位oin历t与整个潜城市景晴观环境答的融合Acco再rdin闲gto床cit泉yla朱ndsc桃ape居住用蛮地专项混研究Resi典dent氧ial猎Land蔑Ana辽lysi详s规划建议Pro址pos类eo谣fP梨lan咬nin录g居住用可地主要哨分为三键个居住手区Thre陡ebl屠ocks利用良好光的景观资蜡源建设优稼美的居住区环境Good洗lan滋dsca稳pe完善的配姓套公共设绞施With除ele郊ment河ary伯scho抵ol,洪midd息les沾choo鲁lan雨dot姜her笑faci赚liti桌es每个居育住区内穴穿插高比、多、讲低层住辛宅Toc影lass译ify块into志hig广h,mi扎ddle订and际low炉fla驾ts居住指坏标Res尺ide篇nti亮alPar恰ame必ter栗s居住人趟口估算Est哥ima当te久of艘re渗sid栋ent晌po公pul财ati志on南徐新城弦的人均居芽住用地面层积:撇40平秩方米/人南徐新拒中心区痛居住用怒地面积洁:伟233翁公顷南徐新参中心区干居住人普口估计稻为：淡581洲25炒人户均人迈口:买3.2剖人/冠户南徐新宴中心区裁居住户葬数：肉18励164兄户居住建筑撒面积Esti撤mate邮of田buil悼ding躬are柿as平均每千户居住腾建筑面周积:雁120疾平方米传／户居住总饼建筑面诱积：泊2驻18旬万平方乡丰米居住用淋地平均脉容积率槽：罪0.9播4公共及市济政设施规哑划Pub盗lic固Fa喜cil气iti栋es除&M报uni毯cip换alUti汉lit熄yP定lan规划目标Pla范nni嫩ng列Obj泪ect旦ive澡s确定服务谨范围Ser绘ve阁sco轧pe合理组害织交通Goo悔dt限raf贴fic城市景观致的重要构微成要素Tob仰ea部part躬of炕city脑lan墨dsca槐pe规划建议Plan鱼ning祝Pro屋posa绣ls行政中心胸为市级标泡准文化中踢心为市丽级标准商业中心李为次中心工级，内容另以为南徐青新城、谷企阳新城配糊套服务为事主体育中心驻按市级标虏准设置市政设施个参考城市诱总体规划宾设置市级体员育中心厅发展策涉略Spor际tsC纵entr裤eDe彩velo幸pmen节tSt偿rate滔gy市级体育申中心规模建泛议City赤Spo漏rts茅Cent摘reProp酷osal腥s：按国家赵《城市遮公共体生育运动烘设施用气地定额洞指标规枪定》，息市级体井育中心付用地大么约需要候15公涂顷。The仅area罢of免spor摸tce奋ntre简for泪the剥cit这yis即15h亦a《城市复公共体刑育运动项设施用淡地定额筛指标规葛定》（壶局部）(Nati文onal唤reg归ulat馒ion坦ofs午port还sfa径cili钱ties战)相关控误制要素钳分析Rela违ted饿Urba始nCo指ntro训lEl确emen寨tsP木lan规划目标Plan红ning嘱Ob唉ject积ive：提高土地援经济价值Ref低lec给ts洒the织la材nd挡use仅pr邻opo经sal锐s争取最好隆的景观环芹境Resp兼ecti士ngn采atur感ale巷nvir损onme屑nt规划控顷制建议Plan砍ning吹Pro比posa经ls：高密度区耗：≥14层Hig筐hd侮ens锻ity痕:≥14sto岩rey墙s中高密峡度区：节7-1三3层Mid茧dle作or艳hi释gh扬den烂sit蜘y:7-13sto剃rey芬s中密度吨区：4暗-6层Midd帖led魂ensi谱ty:4-6sto例rey愉s低密度效区：≤3层Low时de众nsi赌ty:≤3stor嘴eys道路交挺通规划Tra掏ffi酿ca中nd粉Tra馅nsp孔ort榆ati遣on北Pla摇n规划目狭标Plan责ning择Obj旅ecti半ves:道路网分净级明确合蝴理Spec贤ific滴cla回ssif恨icat超ion与城市道嚷路网连接颈顺畅Eas愧et鞭oa脂cce拴ss鄙to敌the钥ci根ty骑roa番dsys饿tem道路景学观富有居特色Char臂acte仙rist机icr架oad著land威scap造e规划建议Pla眯nni猜ng虽Pro勤pos至als锦：道路网分初为四级：画快速路、姨主干道、送次干道和舍支路Cat荒ego遥ry造of旺roa迹df具ram事ewo帅rk炮:h隙igh卵way谢,m窃ain晃ro漆ad,叉se柜con只dar戏yr葡oad陡a于nd犬bra叠nch厦ro使ad道路断澡面Road促Sec阿tion吹s引进先指进的交墙通管理湿模式To袜int狗rod道uce耀ad完van歌ced准tr亭aff构ic蚁mod虏e优先发展冠公共交通Publ显ict层rans洋port床fir奖st合理布锅置机动监车和非微机动车春停车场今地prop权erp浮arki泽ngl箱ot绿地及开胡敞空间系凭统Land睁scap茂ean践dOp祥enS爹pace探Fra闻mewo柔rk规划目标Plan循ning央Obj携ecti吧ve：利用现有面自然景观钟资源和创侮造新景观齐元素，形伪成鲜明的沸东西向和裙南北向景密观通廊规划建记议Plan茧ning亏Pro音posa歌ls：扩宽长山许灌渠，建铜成重要的悄水体公园筒；南北、东炮西步行绿靠带；不同的省主题公脏园；各类功能粒的城市广经场；铁路南远部形成临环绕城辜市的绿卧环。水网系朽统分析Wate赛rSy赴stem皂Pla罩n规划目标Plan眯ning赛Obj错ecti宣ve：水体与碰城市融采为一体Wat苦er尿int仅ot钢he方sit俱e展现水体呆设计和风真格多样化dive屯rsif螺orm斗desi势gn规划建晌议Plan舌ning危Pro俭posa戚ls：充分利富用原有疯地貌，谜形成不僚同水体Tou恭see成xiti歉ngw恢ater愧and泰lan捡dfor过m长山灌园渠扩宽鸽改造Tor载econ塔stru睡ctc莲hang掀shan停can肆al将山、城松、水三个缘瑞元素紧密抄的组合Tom晋ake厉moun佳tain惭,ci恢tya粉ndw竿ater辛tog巴ethe返r利用规祝划区外淹现有水忧体作为忧对景To萌mak寺ew结ate马ro携uts胸ide句as村vi续sua出lp授oin狸ts进行多层摄次、多尺黄度的细部发水体设计Des误ign烂wi想thhib罢era晶rch制yand胡mult布i-sc透ale城市设计碍构架Urba剖nDe替sign感Fra程mewo脱rk规划目亚标Pla除nni自ng博Obj稻ect泄ive京：形成和谐守、生动、富连续、有救特色的城般市面貌Tob黑uild龟ah曾armo奥niou搞s,lo护vely床,co箱ntin号uous赠and醋cha甲ract惑eris耽tic惯urba挺nim赠age规划建议Pla歌nni鸦ng抹Pro下pos便als：地标性建疗筑Lan恳dma抄rk主题性公互共空间The赤med策pu畜bli盒cp钓lac凭es步行道Ped宇est附ria历nl氧ink损age猾s视线组杨织Visu工all海inka弟ges道路景观Lan掘dsc乏ape却dc滑orr敲ido播rs区外景系观带Nat套ure肢tr锋ail瞒of参Na荐nsh歼an赴par蜻k建设时导序Dev橡elo圾pme件ntPhas蒸ing规划目荒标Pla纹nni对ng滩Obj言ect君ive血：依托主城潮核心区，绞向南逐步就推进发展更好地体机现其土地核的综合价镰值保证开发只进度和经怪济效益确保规划拖概念在整励个发展过资程中的完宽整性规划建详议Pla售nni希ngProp望osal诞s：一期阶邪段(起咽步阶段城)Phas剧e1：200检4-2北008忆年二期阶段贞(形成阶扎段)Pha些se欢2：2008番-201道1年三期阶段丑(完善阶成段)Pha降se扮3：2011糖-201免3年第三部分Part废3o臭fPr宜esen站tati朴on3)景群观意向攀设计Con族cep出tua棚lL朴and新sca其pe堪Des神ign景观设输计概念Lan革dsc钓ape基De哀sig威nS漏tra凡teg扇y一个将所资有的建筑导物联系在艺一起的元属素To各con碑nec钥tt门he事bui授ldi阶ngs是人们可剂以从建筑览内看到、饿体会到的边要素To然be岛fee造li常nb甩uil倍din催gs是人们架与家人笋休闲、屋娱乐在湿一起的艰地方Tor括elax湖and巾ent珍erta聋inme宝nt是人们看脑到的开发旺过程中最倚直接的要拍素Tor杜efle普ctd昌evel赚opin诉gpr炊oces段sdi正rect艰ly唯一的悦可以反逃映四季辟的变化梢和多样物性的设偿计要素Toe庆xhib忙its匆easo辜nsc易hang课ean铅ddi秆vers怠ity景观风影貌的发争展、变哪化和成哈熟，也押反映了鹅开发过摘程的发久展、变凤化和成书熟Its久ch松ang膝er雁efl旺ect呈th崖ed吃eve堆lop弯men古t景观设计遇目标Land艳scap糊eDe榴sign胖Obj程ecti斗ves加强、饭补充和束提高良斜好的环纵境规划祖主题Toe纲nhan逗ce,掏rein忍forc宝ean共dsu语pple枕ment泽env笔iron斯ment快ali毫ssue访s开发多焦年后，窝仍然呈魄现良好喉的面貌To使mak胖et飘he赞dev错elo筋pme葬nt胃loo泪ka满sg技ood纹in啄5俱and饰10舟ye街ars配as忌it拿do绸esat乱han纲dov秤er满足开优发尺度组、建筑旨形式和孔开敞空字间功能攀的需求To间be酷app何rop嫌ria反te帮to冤the鹿sc何ale伸of老de叹vel躬opm成ent困,t涨he菊arc皆hit斯ect付ura祥lf爱orm乱,the浮fu诸nct托ion静of彻th们ea笑rch兽ite宋ctu凉re民and肚th述ef杆unc旨tio担no戴ft牧he再spa祸ce.确保公园狠、道路、顾花园等在湿一年四季喉呈现出迷柱人的景色To阿mak民ea尿ll罩par乏ks,介ro特ads蹄,g浅ard溉ens摸&见lan格dsc衬ape钱sl隆ook设go青od反and屡en壤tic磁ing所有的捧景观区次域将强胞调景观卸主题All象oft子hel熟ands蹲cape赤are缝asw司ill瞎have泡str序ong庙land吗scap两eth蚁emes硬质景观啄和软质景叙观材料综闷合使用Hard新lan咱dsca坦pea餐nds兆oft桥land耽scap栋eba陪lanc疏e景观设计如原则Land过scap勿eDe铅sign谣Pri里ncip逃les规划目标Pla辟nni择ng发Ob败jec纱tiv蔬e：强调和病渲染景犯观构成航元素Toa勾ccen岂tuat鹊ean装dco淋mpli授ment尚the姜bui酿ldf天orm突出重辽要的关候键点、纪步行道孔和机动乳车道Toh启ighl改ight狱maj速orf指ocal爸poi捐nts,脉ped院estr痰ian塔and灶vehi忆cle垮road识s创造景狐观用来黑遮挡和隶隐藏影镜响美观症的要素Toc浆reat邀ela咬ndsc感ape杂that交scr阻een庸and疼hide果non根-pre陶ferr患ede针leme屡nts座and植view板s创造一座个三维毕空间和重三层结左构的景坟观设计块—地被锣植物、起灌木和喜乔木To肚cre础ate眠a骆lan堡dsc教ape好th烧at浓is距3d歌ime畏nsi荐ona晒la亿nd死lay轻ere守d水体岸原线断面Bank僚Sec只tion略s规划目贺标Pla滋nni叔ng扇Ob姜jec姿tiv表e：岸线设爹计采用御平缓坡横度，扩检大视野望范围。Gen圾tly磨gr跪adi昆ent希fo电rw雕ide界nv截iew灭to障la洪nds细cap丧e岸线设轻计类型授可以采透用人工颈规整型惹、自然着野趣型浆、生态枕湿地型蛮和岛屿皆堤坝型扬。Bank盟sty猪le:夹regu免lar,削natu悬ral待swam之p,玩isla维nda蜘ndd新yke景观特征Lan挡dsc馒ape浇Ch促ara旨cte线r规则景区For支mal鞭st喇ruc鞠tur你ed垃lan道dsc鲜ape半规则/坊不规则景烟区Sem讯if甩orm障al建/i双nfo乌rma洲lp信ark滚lan骡d疏林景区Park投land消set稻ting河岸休则闲区Mai念nr拘ive似rl葱and奥re哗cre笛ati像on箩are绳as道路绿化哑配置Str患eet笋Tr柏ee蛇Str巩ate裁gy规划建誓议Pla饼nni鉴ngPro福pos荒als：选择适运应当地领气候、古道路环先境条件界、生长校稳定、逆观赏价模值高和窃环境效贷益好的牙植物种括类Plan盾tst隙yle偷shou辉ldb惯est器eady即gro冰w,g陶ood棉imag绸ean欧dad昌apti僻ngt朽osu斗rrou正ndin产g同一道线路有统颂一的景牛观风格党，不同岂路段有夜所变化To险uni宁for柱ms匆tyl咳eon唐ar泄oad得,a豆nd虑dif莫fer触ent述fr划om画roa辫ds同一路段滥上应协调达空间层次捆、树形组博合、色彩仔搭配和季善相变化之雷间的关系To遭cor敲res客pon双dt储he闲tre兆ef失rom昆,t童he隙col解our分an涂dt做he霜arr旧ang弹eme匀nt第四部分Par绢t4乎of裹Pr施ese幸nta奔tio竟n4)城崖市意向们设计Urb厅an澡Con汗