监理案例分析

监理案例分析第一页，共29页。答题要点：由于是施工单位施工方法不当造成的工期延误，故监理工程师不能批准施工单位工期延期的要求；补桩费用由施工单位承担。由于是天气的原因造成了塌方，故可同意工程延期，塌方造成的费用由施工方承担。由于基础工程未经监理质量检验，施工企业就进行了回填，故监理单位要求重新开挖检查属正当要求，返工费用由施工单位承担。监理工程师有权下达赶工令；工程延误的赶工所增加的费用由施工企业承担。第二页，共29页。二、[背景]：某工程项目的原施工网络进度计划（双代号）如下图所示，该工程总工期为18个月，在上述网络计划中，工作C、F、J三项工作均为土方工程，土方工程量分别为7000m3、10000m3、6000m3共计23000m3，土方单价为15元/m3。合同中规定，土方工程量增加超出原估算工程量的25%时，超出部分的土方单价可降为12元/m3。在工程按计划进行4个月后（完成A、B两项工作的施工），业主提出增加一项新的土方工程N，该项工作要求在F工作结束以后开始，并在G工作开始前完成，以保证G工作在E、N工作完成后开始施工。根据承包商提出并经监理工程师审查批复，该项工作的土方工程量约为9000m3，施工需要3个月。根据施工计划安排，C、F、J工作和新增加的土方工程N使用同一台挖土机先后施工，现承包方提出由于增加土方工程N后，使租用的挖土机增加了闲置时间，要求补偿挖土机的闲置费用（每台闲置1天为800元）和延长工期3个月。[问题]：1、增加一项新的土方工程N后，土方工程的总费用应为多少？2、监理工程师是否应同意给予承包方施工机械闲置补偿？应补偿多少费用？3、监理工程师是否同意承包方工期延长？应延长多长时间？（均要求列出计算过程或分析理由）第三页，共29页。答题要点：由于在计划中增加了土方工程N，土方工程总费用计算如下：①增加了N工程后，土方工程总量为：23000+9000＝32000m3②超出原估算土方工程量[（32000-23000）/23000]×100%＝39.13%＞25%，则土方单价应进行调整。③超出25%的土方量为32000-23000×125%＝3250m3④土方工程的总费用为：23000×125%×15+3250×12＝47.025万元施工机械闲置补偿计算①不增加N工作的原计划机械没有闲置时间；②而增加了土方工作N后，由于N工作完成后到J工作的开始中间还需要施工G工作，所以造成机械闲置一个月；③监理工程师应批准给予承包方施工机械闲置补偿费为：30×800＝2.4万元工期延长计算：根据增加N工作后的网络图分析得出增加N工作后工期由原来的18个月延长到20个月，所以监理工程师应批准给承包方顺延工期2个月。第四页，共29页。三、[背景]：某工程项目，业主通过招标与甲建筑公司签订了土建工程施工合同，包括A、B、C、D、E、F、G、H八项工作，合同工期360天。业主与乙安装公司签订了设备安装施工合同，包括设备安装与调试工作，合同工期180天。通过相互协调，编制了下图所示的网络进度计划(时间单位：天)。施工过程中发生了以下事件：事件l：基础工程施工时，业主负责供应的钢筋混凝土预制桩供应不及时，使A工作延误7天；事件2：B工作施工后进行检查验收时，发现一预埋件埋置位置有误，经核查，是由于设计图纸中预埋件位置标注错误所致。甲建筑公司进行了返工处理，损失5万元，且使B工作延误15天；事件3：甲建筑公司因人员与机械调配问题造成C工作增加工作时间5天，窝工损失2万元；事件4：乙安装公司设备安装时，因接线错误造成设备损坏，使乙安装公司安装调试工作延误5天，损失12万元。发生以上事件后，施工单位均及时向业主提出了索赔要求。

第五页，共29页。问题：1.施工单位对以上各事件提出索赔要求，分析业主是否应给予甲建筑公司和乙安装公司工期和费用补偿。2.如果合同中约定，由于业主原因造成延期开工或工期延期，每延期一天补偿施工单位6000元，由于施工单位原因造成延期开工或工期延误，每延误一天罚款6000元。计算施工单位应得的工期与费用补偿各是多少?3.该项目采用预制钢筋混凝土桩基础，共有800根桩，桩长9米。合同规定：桩基分项工程的全费用综合单价为180元/m；预制桩由业主购买供应，每根桩按950元计。计算甲建筑公司桩基础施工应得的工程款是多少?第六页，共29页。答题要点：1.(1)业主钢筋混凝土预制桩供应不及时，造成A工作延误，因A工作是关键工作，业主应给甲公司补偿工期和相应费用。业主应顺延乙公司的开工时间和补偿相关费用。(2)因设计图纸错误导致甲公司返工处理，由于B工作是非关键工作，因为已经对A工作补偿工期，B工作延误的15天在其总时差范围以内，故不给予甲公司工期补偿，但应给甲公司补偿相应的费用。因对乙公司不造成影响，故不应给乙公司工期和费用补偿。(3)由于甲公司原因使C工作延长，不给予甲公司工期和费用补偿。因未对乙公司造成影响，业主不对乙公司补偿。(4)由于乙公司的错误造成总工程延期与费用损失，业主不给予工期和费用补偿。由此引起的甲公司的延期和费用损失，业主应给予补偿。2.(1)甲公司应得到工期补偿为：事件1：业主预制桩供应不及时，补偿工期7天；事件4：因乙安装公司原因给甲公司造成工期延误，应补偿5天。合计：12天。甲公司应得到费用补偿为：事件1：7×6000=4.2(万元)事件2：5.0(万元)事件4：5×6000=3.0(万元)合计：12.2万元。(2)因业主预制桩供应不及时，乙公司得到工期补偿7天。乙公司应得到费用补偿：事件1补偿：7×6000=4.2(万元)事件4罚款：5×6000=3.0(万元)合计：4.2-3.0=1.2(万元)3.桩购置费用：800×950=76(万元)桩基础工程合同价款：800×9×180=129.6(万元)应得工程价款为：129.6-76=53.6(万元)第七页，共29页。四、[背景]第八页，共29页。参考答案：第九页，共29页。五、[背景]第十页，共29页。参考答案：第十一页，共29页。六、[背景]第十二页，共29页。参考答案：第十三页，共29页。七、[背景]第十四页，共29页。第十五页，共29页。参考答案：第十六页，共29页。八、[背景]第十七页，共29页。第十八页，共29页。参考答案：第十九页，共29页。参考答案：第二十页，共29页。九、[背景]第二十一页，共29页。