XX农业学校实训大楼建设项目可行性研究报告

第一章项目总论第一节项目概况、项目建设单位及法人代表、可行性研究报告工作依据 计委计办投资号)。8、国家发改委，建设部《建设项目经济评价方法与参数(第三制过程的建设地址。XX市整体建设规划基础上，进行了实地考察，就拟建的土质状况、 设单位提供的相关材料，进行了现场踏勘。在此基础上编制了《XX七、可行性研究的范围4、工程项目节能、节水、建筑消防及职业安全与环境保护措、本项目符合国家产业政策，按照国家相关法律、法规，进、本项目建设单位有能力提供实训大楼建设所需的人员和技、本项目符合当地城市建设发展规划，项目用地理想，施工 第二节主要技术经济指标二、主要技术经济指标汇总(如表)总占地面积现有业务用房面积改扩建建筑面积土建工程配套设施工程建设其他费用工程预备费项目合计投资主要技术经济指标位平方米平方米平方米一二三四五六七八序号第三节存在问题及建议 影响。在建设过程中，需要相应的临时场所进行正常的业务，同时有相当工作量的设备搬迁，这些问题希望建设单位注意，提前做好第二章项目背景及研究工作概况第一节项目提出的背景 是内地通向东南沿海的重要通道之一。自北宋太平兴国七年(公元年)建县，至今年有年的历史。全市财政收入达亿元，增长，其中地方财政收入亿元，增长，增速比上年同期加快近亿元，增长。亿元，增长，其中教育支出亿元，增长，社会保障和就业支出亿元，增长，医疗卫生支出亿元，增长倍，农林水利支出亿元，增长。县级财政总体实力也有明显增强。个县(市、区)和成了全年预算任务。个县(市、区)和经济技术开发区财政总收入均实现了超亿元目标，其中亿元的县(市、区)达个，比上 低。地貌以丘陵、山地为主，占全市土地面积的％。本市处于夏热无酷暑，秋爽少降水，冬长无严寒。年平发起人气温摄氏度，七月份平均气温摄氏度量；极端最低气温摄氏度，极端最高气温摄氏度；≥摄氏度积温摄氏度量；平均无霜天，平均年降雨量毫米，占全年总雨量，常引 产阶级革命家曾在是从 府所在地“红色故都”瑞金为中位，属全省、全国范围内有特大量企业涌入，规模以上工业增长，工业园区发展态势良化较低的妇女和中老年劳动力很难适应技术型工种和工厂流水线生 劳动力已达到万人，且每年新增剩余劳动力万人。大量的劳动力需要接受相关技术培训。但对大量需要学习技术的劳动力而源体系实施意见》中明确；五年培养中级技工万人以上，高级技工万人以上，技师、高级技师人以上，全市中级工人数占技术工人比重达以上。到年，全市各类人才(含乡土人才)万，其中具有较高学历和专业技术职称人才达到万人。中国目前在生产一线的劳动者素质偏低和技能型人才紧缺问题突出。现有技术工人只占全部工人的，而且多数是初级工，技师和高级技师仅占，从制造业比较发达的沿海地区看，技术工都很大第二节农业学校现状 学校是市培养中等专业技术和经济管理人才的教学基地，是学生公寓宽畅、舒适，各类生活服务设施齐全，现有在校生余人 中心。学校复办以来，为国家培养了余名中等农业技术人才和第二节项目建设的必要性和可行性基础和保障。教育是发展科学技术和培养人才的基础， 饱含各级领导、人民群众和社会各界对教育的关爱和期盼，是一项 三、是扩大优质教育资源，提升基础教育质量的需要初中阶段学龄人口保持持续下降趋势；高中阶段学龄人口将继续上 XX市农业学校实训大楼的建设，对办好人民满意的教育，更好地满会主义建设者和接班人都有重大作用。项目建设将拉动XX快速发六、是市经济社会发展的需要跨省(市)万人，主要分布在广东、福建和浙江、上海、北京、 随着我国国民经济的快速发展，在珠三角及东南沿海一带工业。 XXXX了新中国成立后，XX秉承崇文好学的优良传统，坚持科教兴市，成为的普遍赞誉 广大农民心中扎根近年来，我国职业教育体制改革取得了重大进展，初步形成了加万人左右，汽车维修行业每年需要新增“职业院校教师素质提高计划”。 学校提高源源不断的生源第三章项目的建设条件第二节项目的基本条件多年平均气温为℃月最热，累计月平均气温为℃最最多日照时数，最少为，累计平均太阳总辐射量为㎡，最大太阳总辐射量为兆焦耳㎡，最小 太阳总辐射量为。兆焦耳㎡。年降雨量，多年平均降雨量为，年最小降雨量为，年最小降雨量发量为，最高值为，最低值为。地质条件土，可塑~硬塑，层厚2-4m，第三层卵石层，稍密~中密，粒径~本项目建设性质和建设内容符合XX市城市总体规划的用地要防、交通的规范要求 、公共基础设施条件(水、电、气、路、通信等)XXXX基础设施学校交通方便，地质条件适宜，建筑，水电道路等基础设施均已类别 第四章项目建设方案、建设内容第一节规划指导思想及设计原则本项目规划建设应以人为本、科学合理、功能完备、特色显著、适度超前的理念进行设计要设计的建筑的空间组织和建筑的空间表现形式均具备一定的要合理。各个部分间的关系清晰，流线便捷，分区合理。另外，通过各个部分的合理组合构成的整体空间结构要符合建筑技术与建筑艺术的双重要求。2、如何处理交通便捷与创造一个宁静的学习环境，这是本 XX训大楼设计委托书 第二节总平面布置1)在规划设计中，参照教育部，建设部有关实训大楼建设规模XX独特(2) (3)(5)各层平面布置(1)本项目设计方案为现代建筑简约风格，强调了建筑的韵律(2)充分发挥功能优势，利用现有的地形地貌，使建筑物的风能与艺术的统一置男女残疾人专用厕位各一个；大楼总出 钢筋：Φ为′Φ为′；第三节主体工程结构布置，板面的荷载按有关规范和使用考虑，房屋抗震强度按 (1)给水与消防供水(2)供、配电设计 (3)电信校区安装程控电话系统与市电信局系统相连接，电话引出支干线用电缆沿电缆沟引至校区各交接箱。实训大楼内装电(4)防雷 (5)暖通拟采用空调设备来实现。因项目区位于我国南方地区，无公共的产品序列，行业已公布下令限制(或停止)的旧工艺翻版扩产增荣及--X次/小时，夏季自然通风情况下，建筑物外围护结构表面温度不高于 WMMqR(W/M2)数达到或超过0.35时，各朝向窗户的传热阻R应不小于1/2.7朝向或总窗户的保温性能按下窗的传热系数表的窗户类型序列提高--型+-0--160(比000000K+程、本项目运用的节能措施为目在设计和建设中，根据建筑节能法规，草原节能型新技2、建筑物主楼朝向采用南向，以保证冬季室内能够得到较多的 4、室内外照明以节能灯具为主，部分场所采用声控装置，以节5、建筑设计充分考虑外窗面积，在满足窗地比的条件下合理控降低传热系数K＜0.3，传热系数和气密性等。窗适当各种经济和行政的社会效益和环境效益。 章节能、节水措施第一节能耗、水耗指标分析 二节节能、节水措施供水系统(包括管道)采取防渗、防漏措施。 第七章组织机构与人力资源配置第一节组织机构设计方案--公室人力资源科计划财务科招生就业科党群工作科后勤保障科教务科校长 第二节人力资源配置构成、技能要求年份年份„„学生职业中专„„总数短训班„„教师数„„师人，教辅人员人不含外聘教师人。其中专兼职教人；教师中获高级职称人，中级职称人；干部人，工人人。到年，数左右，其中专职教师占教学人员的左右。教教学人员占教职工总师结构趋于合理，具有高级专业职务专职教师的比例达到，专业课 教师在教师总量中的比例应达到，每个专业有名专业课。业结构占到左右，中年教师中占到左右。管理人员中具有大专及以上学历的占到，工勤人员具有中专学历及以上的达到教职工培训计划 立发展型教师评价制度，不仅注重教师个人的当前工立发展型教师队伍的机制，实行全员聘用合同制，不、逐步建立和完善学校教师自培基地，教师培训方式将分学校培训、大学继续深造、网上进修、出国进修等。习教师岗位轮换制度，或深入到企业中锻炼他们的实际操作技座专家队伍：让兄弟 教学骨干和教学经验丰富的建立导师制度高级职称或有丰富教学经验的教师每人带称教师引进力度，合理划拨经费：宏第八章项目建设实施进度与质量保证体系第一节项目建设实施进度计划容第二节项目建设的质量保证体系 赣赣州农业学校实训大楼筹建办工程监理部工程管理部设备材料科财务部设计单位设备材料供应商、招标工作应委托有相应资质的招标代理机构组织，充分、加强对招标工作的组织领导，邀请纪检监察部门人员参、在施工过程中，应对设计变更、技术经济签证、建筑材料及设备、工程质量验收和保修、安全生产等进行严格管理。 、工程监理必须具备相应资质，项目甲方不应干扰监理单招标方式招标组织形式备注公开邀请自行委托√√√√√√√√ 第九章劳动安全、卫生与消防第一节劳动安全与卫生作安全、卫生危险因素分析、劳动安全与卫生管理措施方案、高空临边防护的栏杆护手及女儿墙的制作高度应符合强 、严格要求师生按照规定的操作程序进行操作，消除安全、对落差大的地段适当增加安全设施，并及时清除地面青、对易燃、易爆和剧毒等危险品，要按规定设专用库房存第二节消防安全职工和学生进行安全知识的教育，坚持“安全第一，预防为主”和“谁主管谁负责”的原则，定期检查实行“群专结合”。、实训大楼内设立消防报警系统，根据不同场合分别采用、消防用水由给水管或水池供给。消防用水与其他用水共用的水池，采用确保消防用水量不做他用的技术措施。、室内消防给水系统与生活给水系统分开独立设置。室内、室外消防给水采用临时高压给水系统，管道压力保证用小于米。采用低压给水系统时管道的压力保证灭火时最不利 点消火栓的水压不小于米水柱(从地面算起)。、校区设地上消火栓，间隔不大于米，教室、宿舍等、校区内消防水环状管网的输水平管及向环状管输水的输小直径不小于。、实验室内不得明火取暖，严禁抽烟。必须使用明火实验线。、对违反操作，玩忽职守，忽视安全而造成火灾事故，及。 第十章投资估算及资金筹措与使用第一节投资估算编制依据与内容据本项目投资估算主要根据建设行政主管部门发布的建设工价指引》装修工程消耗量定额及统一基价表》要材料价格设投资由建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工设投资分为静态投资和动态投资两部分。静态投资部 、本项目建设用地为校园内预留的建设发展用地，因此本此本项目不另外计水电增、勘察设计费、工程监理费招标管理费、工程保险和工程本预备费以建筑工程费、设备及工具购置费、安装工程费及工程建设其他费用之和为计算基数，按计取。 第二节投资估算结果费间接费定额直接费市场合计其他现场临时流动劳动材料价及间接机械直接管理施工施工保险规费利润税金人工费材料费差价估价费费费费津贴津贴费元给排水工程造给排水工程造价建筑电气总造价土建工程总造价元平方米元平方米元平方米元平方米合计(万元)机械(机械(元钢筋(吨帅标准砖水泥(吨)(千块)松木模板(立方松木板方材(立方人工(工九夹板模板(平方 砾(碎)组合钢模石(立方(千克)生石灰(吨)砂(立方其他费用估算等。单位单位基数单价或费率金额(万元)工程和费用名称设备及工器具购置费工工程和费用名称单位计算机(有盘)及软件台金额(万元)单价(元)第三节项目投入总资金及资金筹措计划 总资金估算汇总表序号序号项目一静态费二动态投资三项目投入总资金第十一章项目财务分析与评价第一节分析评价依据、国家计委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参 基础数据选取学生数人。职业中专学制三年。本项目建成后每年招生数学校学生数构成比例在不断调整中，从年到年，年新增人左右，达到人。自年后，达到年新增教学资源，学校将举办短期培训班。短期培训一年按个月计财务基准收益率按计取。第二节收入预测 门所核准的收费项目、收费标准，以及农业学校目前执行的„„„„„„„„„„„„„„第三节费用测算学校事业成本综合该校近几年的财务计算和市其它中校的平均标准进行估算。计算方法以新增学生总人数本工资的计，为元。 设备维修及房屋修缮费发总投资的计，每年约万220152016„„2028600600„„600100100„„10027