申报材料北京市朝阳区大望京村号地商业金融项目地块楼 建筑

建设单位：北京乾景房地产开发有限公司设计单位：中国航空规划建设发展有限公司咨询单位：中国建筑科学研究院北京市朝阳区大望京村2号地商业金融项目626地块1号楼绿色建筑二星设计标识汇报一、项目定位

建设目标是打造一个低成本增量，提倡被动式节能技术，真正降低运营能耗，且能够带来收益的引领示范型绿色建筑。该位于北京市朝阳区崔各庄乡大望京。总建筑面积约为13.54万平方米，其中地上约9.15万平方米，地下约4.39万平方米。绿建体系运营管理创新设计(ID)/地方优先(RP)节地与室外环境可持续性场址(SS)室内环境质量室内环境（IEQ）节材与材料资源利用材料与资源(MR)节水与水资源利用节约水资源(WE)节能与能源利用能源与大气(EA)中航资本大厦二、认证目标绿色建筑二星级设计+运营标识北京市《绿色建筑评价标准》DB11T825-2015LEED-CS金级LEED2009forCoreandShellDevelopment中航投资大厦项目绿建自评估北京市《绿色建筑评价标准》DB11T825-2015节地与室外环境节能与能源利用节水与水资源利用节材与材料资源利用室内环境质量加分项总分值100100100100100—自评得分68635944523不参评得分3610245换算得分70.1067.0265.5657.8954.743公共建筑权重0.160.280.180.190.191权重得分11.2218.7711.8011.0010.403合计65.96三、自评结果目录1节地与室外环境2节能与能源利用3节水与水资源利用4节材与材料资源利用5室内环境质量1节地与室外环境公交站点地下空间利用室外声环境室外风环境复层绿化径流总量控制项目场地附近500m内有2个公交站点，共有9条公交线路途中经过，设置人行天桥，能够使居民享受到便利舒适的交通服务。【相关条文】4.2.8场地与公共交通设施具有便捷的联系。【相关条文】4.2.3合理开发利用地下空间。4.2.10自行车停车设施位置合理、方便出入，且有遮阳防雨措施地下空间功能：设地下车库、设备用房、商业、自行车库及后勤用房、员工餐厅等。。地下建筑面积与总用地面积之比Rb=9.12:1地下一层建筑面积与总用地面积的比率Rp=76.20%项目周围噪声情况良好，满足《声环境质量标准》GB3096-2008中1/4a类型。【相关条文】4.2.5场地内环境噪声符合现行国家标准《声环境质量标准》GB3096的有关规定。。地块噪声监测点位地块噪声监测结果测点测点位置所属声功能区（类）昼间夜间监测值标准值监测值标准值1东厂界4a50.77041.2552南厂界151.35541.5453西厂界152.45542.3454北厂界4a51.77041.6555场地中心151.25541.345采用CFD手段对本项目周边风环境进行模拟。综合考虑流场、风速、风压三个因素，对本项目周边的风环境状况进行分析评价。【相关条文】4.2.6场地内风环境有利于室外行走、活动舒适和建筑的自然通风。距地1.5m高度处风速云图（冬季平均风速）室外风环境模拟分析结果冬季典型风向和风速条件下建筑周边人行区域风速均小于5.0m/s，人行区域风速放大系数均小于2.0，符合行人舒适要求。过渡季、夏季典型风速和风向条件下场地内人活动区域不出现涡旋或无风区过渡季、夏季典型风速和风向条件下外窗中室内外表面的风压差大于0.5Pa的可开启外窗的面积比例超过50%距地1.5m高度风速矢量图（夏季平均风速）项目绿化选取乡土植物，采用乔、灌、地被的复层绿化形式，且乔、灌、地被比例协调，在平面布置上疏密得当，错落有致，竖向布置上进行分层设计。【相关条文】4.2.15合理选择绿化方式，科学配置绿化植物。项目复层绿化苗木表乔木美国红枫、实生银杏、桦树、白玉兰、朴树、香樟、乐昌含笑、金桂、红叶石楠、梅花、鸡爪械、日本早樱、垂丝海棠、紫薇球；灌木八棱海棠、山杏、山桃、红碧桃、紫丁香、珍珠梅、毛樱桃、大叶醉鱼草、红瑞木、紫花重瓣木槿、花石榴、榆叶梅；美国红枫实生银杏白玉兰日本早樱2节能与能源利用围护结构冷热源空调系统节能照明节能设备建筑执行《北京市公共建筑节能设计标准》(DB/11687—2009)标准。围护结构参数热工参数单位1号楼参照建筑做法体形系数—0.100.4—窗墙比东向—0.650.7—南向—0.650.7—西向—0.640.7—北向—0.640.7—屋面传热系数KW/(m2·K)0.490.603级加气混凝土块（130.0mm）+加气碎块混凝土（40.0mm）外墙（包括非透明幕墙）传热系数KW/(m2·K)0.830.8棉、玻璃棉板（50.0mm）外窗（包括透明幕墙）传热系数K东向W/(m2·K)2.20.5断桥铝合金中空玻璃8Low-E+16A+6mm单银金色南向W/(m2·K)2.172.20西向W/(m2·K)2.172.20北向W/(m2·K)2.22.20冷源：空调主冷源采用水冷式冷水机组，机组置于地下4层的制冷站内。空调水系统为闭式循环系统，采用四管制，按照建筑分区，以两个避难层为界，空调水系统分高、中、低三个区。热源：本建筑空调、采暖用热水采用市政热力管网间接供热，一次热水引自市政外网，设计温度150/90℃。供热系统按照建筑分区，以避难层为界分高、中、低三个区。末端形式：中庭、入口大厅、多功能厅等大空间区域空调系统采用低速风道全空气系统，低区办公室的等小空间区域采用四管制风机盘管加独立新风的系统，空中大堂采用全空气系统，中、高区办公区采用全空气变风量空调系统。【相关条文】5.2.4供暖空调系统的冷、热源机组能效均优于现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189的规定以及现行有关国家标准能效限定值的要求。对电机驱动的蒸气压缩循环冷水（热泵）机组，直燃型和蒸汽型溴化锂吸收式冷（温）水机组，单元式空气调节机、风管送风式和屋顶式空调机组，多联式空调（热泵）机组，燃煤、燃油和燃气锅炉，其能效指标比现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189规定值的提高或降低幅度满足表5.2.4的要求；对房间空气调节器和家用燃气热水炉，其能效等级满足现行有关国家标准的节能评价值要求。编号设备类型额定制冷量（kW）性能参数（W/W）实际设备标准要求CH-1-1~4离心式制冷机35175.675.10CH-1-1~5螺杆式冷水机组17595.724.60项目以高效节能灯具（T5、LED）为主光源，照明功率密度值满足目标值要求。荧光灯采用T5灯管，配用高频电子镇流器或节能型电感镇流器，金属卤化物灯配节能型电感镇流器，气体放电灯配电容补偿装置，功率因数不低于0.9。设备房采用人工就地控制，楼梯间、各层公共走道、公共卫生间、车库采用照明集中控制系统管理，由软件设定开关时间或照度环境自动开关。【相关条文】5.2.10照明功率密度值达到现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034中的目标值规定。照明功率设计值房间类型设计照度值（Lx）照明功率密度（W/m2)设计值标准值设计值目标值会议室28630078办公室3133007.68地下车库48501.32走廊941002.93.5楼梯间961002.53.5风机房951002.43.5空调机房1081003.13.5档案室1962005.673节水与水资源利用水系统规划方案管件阀门节水器具非传统水源利用水源：市政自来水，引入管设总水表和倒流防止器。给水分区：1区，地下五层~地上二层，由市政给水管网直接供水；2区，三层~十二层，由低区避难层生活给水转输水箱供水；3区，十三层~二十层，由高区避难层生活给水转输水箱减压后重力供水。4区，二十一层~二十七层，由高区避难层生活给水转输水箱供水；5区，二十八层~三十六层，由5区给水变频泵组减压后供水；6区，三十七层~四十五层，由5区给水变频泵组供水。。各分区低层采用减压阀减压供水，保证阀后压力不大于0.2MPa。排水：本工程污、废水采用分流制。室内±0.000及以上污废水重力自流排入室外污水井，地下室污废水采用潜水排污泵提升至室外污水井。公共厨房、餐厅等排水需经隔油处理后排入室外污水管网，隔油池采用带外置储油桶和除泥桶的成品隔油池。节水器具：本项目均采用一级节水型卫生器具，并符合CJ164-2002《节水型用水器具》及GB/T18870-2011《节水型产品通用技术条件》的要求。非传统水源利用：本工程建筑冲厕、地库冲洗、绿化浇灌、道路冲洗均采用中水作为水源，由市政中水系统直接供给。非传统水源利用率为62.29%。节水灌溉：本项目绿化灌溉系统采用滴灌。分项计量：为了保证用水分级计量、水量平衡测试及合理用水分析工作的正常开展，项目按区域及用途设置远传式计量水表。【相关条文】6.1.1应制定水资源利用方案，统筹利用各种水资源。给水管：室外(至室内第一个法兰前)采用球墨给水铸铁管，内搪水泥外浸热沥青，橡胶圈接口；室内立管及公共区域水平管道采用内衬塑镀锌钢管，DN100及以上卡箍连接,DN100以下丝接；热水管和热水回水管：室内立管及公共区域水平管道采薄壁不锈钢管，DN100及以上焊接法兰连接，DN100以下卡压或环压连接；污水管：室外采用HDPE双壁波纹管(环刚度8.0)，弹性密封承插连接，需采用双峰式雨水膨胀胶圈；室内(至室外第一个检查井前)采用UPVC塑料排水管，胶水粘接，胶水由生产厂家配套供应；室内雨水回用水管：采用内衬塑镀锌钢管，DN100及以上卡箍连接，DN100以下丝接；室外绿化冲洗水管：钢丝网骨架聚乙烯复合管，电热熔连接；阀门等配件须采用法兰连接；埋地疏水管：车库顶室外覆土内采用软式透水管。【相关条文】6.2.2采取有效措施避免管网漏损。项目在谢设计标茧准中全浙部要求删一级节馆水器具透。在采购用水傻器具时仅魄考虑有检搏测报告证当明的节水虫器具产品，可有效保印证使用的答用水器具弱满足一级漏节水器具。【相关条文】6.1担.3应采用节蒜水器具。6.2代.6使用较高错用水效率职等级的卫猜生器具。节水器具节水器具名称流量或用水量用水效率等级节水器具最低工作压力（MPa）用水点供水压力（MPa）水嘴0.113~0.114L/s一级节水器具0.1±0.01小于0.2，且大于0.15坐便器3.9L/次一级节水器具0.1小于0.2，且大于0.15小便器2.3L/次一级节水器具0.1小于0.2，且大于0.15淋浴器0.11L/s一级节水器具0.1小于0.2，且大于0.15【相关条数文】6.调2.1窝0合理使誓用非传康统水源顿。项目采旗用中水弃作用绿捏化给水死水源，决并结合围滴灌系差统，达惰到节水勤效果。4节材与厨材料资溜源利用造型简约灵活隔滩断土建装修一体化预拌砂浆及滔预拌混凝土高强度钢曲筋材料可在循环摔利用材料【相关条文】7.1威.3建筑造型欠要素简约巴，且无大紫量装饰性谣构件。子目名称单位数量裙房屋顶铝合金格栅100x200（h）@1000m1929.47主入口铝合金百叶500x100（h）m1237.50造价合计万元139.05装饰性深构件的培造价：139歉.05（万元）腔，工程总槐造价：1194疼53.9息8（万元山），装番饰性构板件造价鼠占工程匠总造价翻的比例傲：0.1源2%；一层灵活隔断期区域标准层灵父活隔断区惩域本项目的大空间主要为大堂、多功能厅、会议室、办公区等，其中大堂和多功能区域为固定空间，可灵活变换大空间部分可采用玻璃隔断和轻质龙骨石膏板墙隔断进行不同机能区域分割。灵活隔断的空间比例＝×100%＝×100%=84.69%项目的砂幼浆及混凝该土全部采用预勇拌砂浆宇及预拌框混凝土竿。【相关条文】7.滔2.8现浇混息凝土采钉用预拌阻混凝土洒。7.2吊.9建筑砂号浆采用嫌预拌砂考浆。预拌砂浆群采购合同预拌混凝撤土采购合善同项目采用驼精装修设埋计。【相关条姿文】7.2程.10合理采筐用高强秀建筑结领构材料可。7.2唇.12采用可再钞利用材料猴和可再循日环材料。建筑材料种类质量（kg）用途

可再循环材料

钢材20869.49墙体、梁板、基础铜2506.56电线电缆木材（不含施工时的木制模板）315.12门、地板铝合金型材1148.42窗框、门框、幕墙石膏制品（m2）510.39室内装饰门窗玻璃102.57门窗玻璃幕墙8517.57幕墙其他

其他材料

混凝土154270.33墙体、梁板、基础建筑砂浆40931.12砌体、楼面、墙面、屋面、楼板乳胶漆918.42墙面、天棚屋面卷材155.59屋面石材42.00地面砌块35570.90墙面其他

可再循环材料总重量（t）建筑材料总重量（t）265858.48可再循环材料使用重量所占所有建筑材料总重量的比例（%）12.78%高强建唉筑结构急材料计蛋算可再循找环材料区计算序号名称单位数量1钢筋种类、规格:一级Φ6～8t111.162钢筋种类、规格:三级Φ20t424.893钢筋种类、规格:三级Φ22t133.994钢筋种类、规格:三级Φ25t657.345钢筋种类、规格:三级Φ28～32t1527.716钢筋种类、规格:三级Φ18t289.53三级钢合计t11020.90钢筋合计t11385.64三级钢比例%96.805室内环境驶质量室内声环榴境内表面温度及结妈露计算室内采光车库CO浓度监宿测外环境笛噪声源刃主要为掌交通噪浸声与环激境噪声鼻。根据噪霞声监测蹈值可知派，项目训西侧噪伙声值最大大，故伴项目西暴侧为最杏不利位弱置，选近取中航雪资本大运厦4层西侧办道公室进行蜻分析。【相关条陆文】8.2降.1主要功能惹房间的室危内噪声级咬。8.2.么2主要功能盈房间的隔蓄声性能良支好。主要功能房间名称室内预测噪声值（dB）允许噪声级（A声级，dB）低限标准高限标准办公室42.114540分析结乡丰果主要功能房间撞击声隔声值[dB(A）]低限标准限值[dB(A）]高限标准限值[dB(A）]办公室527065不利偏辜