谈精装修施工反推主体结构分部的过程控制

谈精装修施工反推主体结构分部的过程控制

Summary：目前，房地产开发的主要模式是精装修，集中装修，以节约能源和环境保护，促进房地产可持续发展。目前，精装修是目前房地产发展的主流，倡导绿色建筑，降低业主在后期装修时的烦恼，而拎包入住更是如今购房者的首选，所以开发商和施工方对房子的施工要求也越来越精细化。作为项目经理，在主体工程施工中，把握好施工过程中的关键环节，对降低后期工程质量和工程质量具有一定的指导意义。Keys：精装修施工；反推主体结构；施工过程控制1精装修和主体结构的关系建筑工程的施工，首先是进行主体结构的建设，然后是装饰。如果建筑主体结构不规范，出现质量问题，将会对装饰效果和质量产生不利的影响。二者是相互关联的，要对主体结构的分段施工进行严格的控制，以排除对装修工程的不利影响和安全隐患，确保工程质量。在实际施工中，经常会出现轴径、孔眼等质量控制不当，从而引起漏水问题，从而影响质量。因此，严格按照精装修的要求，对各分项工程进行严格的控制是非常有意义的。2精装修施工反推主体结构分部的过程控制2.1主体结构尺寸与标高轴线尺寸大小。因为涉及到的建筑面积和房屋的开间深度，如果尺寸不够，很可能会引起业主的争议，因此在进行混凝土浇筑之前，必须根据要求对模板的轴线进行复查，同时还要对模板的加固质量进行检验，防止出现位移。标高引测。仔细检查设计层的标高，确定建筑物的高度和构造高度。在进行混凝土浇筑之前，技术人员要对施工现场进行复查，根据现场的资料，精确地计算出层高净高，并对楼层的厚度，特别是厨房、厕所等部位的高度进行控制。在阳台洗手间实施精细管理，根据缝隙梁、阳台门的安装位置等细节，确保达到设计要求。门窗洞口尺寸。重点是每一个孔洞的位置，比如窗户和天花板的位置，都要符合标准，否则会影响到装修，导致漏水。另外，还要对升降机井口的横梁进行检测，以确定其高度是否符合规定，如果以后发生返工，将会导致巨大的经济损失。构造线条随着建筑主体同步。在建筑工程施工中，采用一次成形构造线的优点较为明显，可以有效地防止后期植筋对结构层造成破坏，而大多数漏水问题是由于建筑物主体结构存在问题或整改不力造成的。要想有效地防止以上问题，就必须严格执行主楼部分的技术交底制度，向操作人员传达技术要点，以便根据精装规范对主体结构进行质量控制。2.2严格控制外墙孔洞与门窗洞口渗漏建筑主体结构的施工，需要采用脚手架进行外墙施工，难免会出现空洞，为设备安装、模板加固等提供支撑。在组织施工之前，应根据现场条件，制定合理的封闭方案，严格按照施工计划进行施工，确保工程质量。组织喷淋实验，检验封堵效果。关于孔洞漏水，一般发生在门窗和墙壁之间，由于孔洞大小有很大的偏差，修复后也会发生漏水。进行施工时要做好防水施工，以排除可能存在的危险和隐患，确保施工的顺利进行。2.3控制水电预埋预留位置在建筑主体工程中，如果没有考虑到完工面的高度和尺寸，就会导致电缆箱的位置发生较大的偏差，甚至是排水孔的布置，都会导致结构的损坏和渗流问题。在水力预埋工程中，需要对工程的标高和位置进行详细的交底，并精确地计算出建筑物与建筑物的装修厚度、高度。组织水力发电、建筑工程、建筑工程等相关专业人员，进行图纸审核，防止因设计失误而导致的疏漏，杜绝质量问题。目前，在建筑工程中，许多新技术都已安装了止水环水电预埋套管，从而降低了管道堵塞的危险。在进行屋顶工程时，应注意排水方向，并对卷材的施工操作进行严格的控制，以确保压缝的凹槽高度符合设计要求。2.4控制细部构造在建筑主体结构施工过程中，细节控制的效果直接影响到后期的精装效果，在使用过程中会出现许多问题。比如厕所漏水。一般情况下，在井道、排风井道等施工作业中，必须在混凝土浇筑之前进行上翻止水反坎，以建立防护体系，防止出现漏水的危险。阳台、厕所的飘窗墙根部及突出的屋顶也要严格控制。在砌筑施工中，确保各隔间的尺寸能够满足精装修家具的尺寸要求，并对新风机的预留位置进行检查，以免发生不合理的状况，影响以后的使用体验。3精装修施工反推主体结构分部的过程控制策略3.1采用BIM技术优化施工方案从项目管理的角度出发，采用BIM技术，建立了主体结构和精装模型，将各专业的项目和标准集成在一起，为项目的设计提供了专业的支持和保障，这样才能有效地进行沟通，避免了专业的交叉，从而确保了项目的质量和效果。通过对BIM模型的研究，可以实现对主体结构的施工、精装等的仿真分析，及时发现设计中的缺陷，提出相应的优化和改善措施，从而达到对材料的生产、施工等质量的控制。采用BIM模型进行施工方案设计，可为规范的主体结构施工提供参考和指导。在主体结构的施工过程中，可以进行直观的技术交底，便于操作人员掌握施工要领和质量控制。根据工程实际情况，深入挖掘BIM技术在工程建设中的实际应用价值，并对其技术方案进行优化，以保证工程质量的顺利进行和实施。3.2制定完善的主体结构施工标准在精装修工程的大背景下，对建筑主体结构进行分段施工，其细节、要害的控制尤为重要，应严格控制。从工程建设的实践来看，必须实行标准化的管理，制订标准，对每一个细节、每一个工序进行规范，以保证主体结构的质量和精装的效果。以万科工程项目部为例，对建筑的主体结构进行了规范的施工，主要包括：1）采用钢筋防护层与马凳。为了达到有效地控制保护层的厚度和露筋问题，需要采用塑料垫片和通长的钢筋马凳。后浇带部位的面筋要求采用支架筋进行垫布，从而确保后浇带部位的板面筋的保护层厚度符合要求，防止裂缝等问题。(2)斜屋顶支撑模型。斜度小于200的，按技术规范和要求，采用单侧支撑，即底板单边支撑；如果斜度大于200，则采用双面封模，即板的底部和表面都要进行压模。(3)梁柱连接的箍筋；根据现场施工情况，根据现场情况，将梁柱连接箍筋点焊成箍筋，然后将梁筋放在指定的位置，保证钢筋的位置和间距符合要求。(4)浇注混凝土。在施工过程中，必须严格遵守浇筑规程，对施工过程中的各个环节进行控制，以确保主体结构的施工质量和效果。3.3做好施工现场的质量控制精装修工程中的主体工程分项工程的工艺控制，要对工程项目进行质量监控，确保技术运用的质量和效果。首先，建立健全的工程质量控制体系。针对精装与主体结构之间的连接部位特征，总结了工程建设中存在的质量问题，并提出相应的预防和处理措施，确保了主体结构的质量。其次，加强对标准化建设的管理。建筑样板房、主要技术交底、技术指导、技术指导等，以改善施工的质量和水平，消除对工程的负面影响和问题，真正保证了项目的实施。三是加强产品的质量检查和检测。通过对主体结构的施工与检测的有机结合，采用专门的测量尺、检具，对工程中的各个环节、关键部位进行重点检查，彻底消除质量问题，确保主体结构的施工质量达到要求，达到预期的精装效果。结语综上所述，精装修工程中的主体结构分项工程的工艺控制，要对技术运用的重点和重点进行全面、严密的控制，确保工程质量和效果。从施工现场的具体情况来看，采用BIM技术，做好施工工艺控制，可以保证施工质量。Reference[1]代争宁.保障房项目工程主体结构施工技术分析[J].河南科技,2022,41(15):83-86.DOI:10.19968/ki.hnkj.1003-5168.2022.15.019.[2]徐海洋.高星级酒店精装修工程质量控制与管理[J].四川建筑,2022,42(01):214-215.[3]马松,郭卫,刘宝庄.浅析建筑前期施工与后续精装修施工易出现的碰撞点[J].建筑工人,2021,42(06):6-8.[4]申东胜.谈精装修施工反推主体结构分部的过程控制