《基于哈佛分析框架的绿城物业财务探究开题报告》

学号姓名专业年级班别论文（设计）题目基于哈佛框架的绿城物业集团财务问题探究拟完成时间年月日指导教师姓名及职称题目类型囗理论研究囗应用研究囗设计开发囗其他命题来源囗教师命题囗学生自主命题囗教师科研课题是否在实验、实习、工程实践和社会调查等社会实践中完成囗是囗否开题内容：研究背景、意义、文献综述、提纲、参考文献、研究方法、创新点、进度安排等1、研究背景近年来，在宏观经济环境的影响下，消费行业普遍面临着升级和改造压力，如何调整产业结构，推进产品创新，促使行业规模化、多元化、现代化、集中化经营和健康发展成为当代企业的当务之急。当前绿城物业集团面临着重大整改及诸多问题，发展受到阻碍，即使是综合实力一直位居全国的绿城物业集团，近几年也同样面临着利润大幅下滑的态势。通过利用哈佛分析框架对绿城物业集团的整体经营情况进行财务综合分析，打破了传统财务分析数据的滞后性，从四个维度对绿城物业集团的经营现状进行分析，更具前瞻性，希望可以为促进企业未来健康发展提供建设性的建议，并且为企业的经营管理者做出正确的发展战略规划提供可靠的依据。2、研究意义：理论意义本文利用哈佛分析框架，将该理论框架结合同行业，站在战略分析的基础上，进行财务综合分析。其分析范围不仅仅局限于财务报表数据，而是更多的结合了非财务信息来对绿城物业集团进行定性和定量分析，深化了财务分析的内涵，同时也为该行业的其他企业提供借鉴与指导。实践意义绿城物业集团是行业综合实力较强的一家企业，但在近5年来，其净利润呈倍速下降趋势，2022年净利润下降超过30%，这让市场对于行业未来的发展产生担忧。而本论文基于哈佛分析框架对绿城物业集团进行分析，旨在寻找近几年来净利润大幅下降的原因，分析其对绿城物业集团未来经营发展的影响。同时，绿城物业集团作为行业的中坚力量，对其进行分析，对于国内该行业的其他企业具有一定的借鉴意义。二、文献综述（一）国外研究现状被大众所承认的现代当代经济学认为，最原始的财务分析是在刚刚送别19世纪进入20世纪的时候出现的，那个时候美国的银行信贷业务就是使用这一财务分析。在20世纪过了20多年的时候，美国银行为了能够更加准确地的得出公司能否按时还清贷款的本金和利息，又做除了一些详细的分析，由美国杜邦公司创始人PierreDuPont和DonaldsonBrown（1910）创立。杜邦分析法能够把一个公司的经营盈利能力清晰地展现出来，管理者还可以通过不同财务指标之间的相互关系，以此来得出一个清晰、全面的企业财务管理水平评估蓝图。趋势分析法由美国著名会计师StephenGilman（1925年）提出。这一分析方法通过把同一财务指标在不同阶段的财务状况相对比，对进一步发展来做出判断。StevenIsberg&DennisPitta（2019）共同提出在进行企业财务综合分析时，要包含公司的品牌价值，重点分析公司的经营业绩、产品的市场占有率、资产报酬率和行业发展前景，这些均是衡量企业价值的重要依据。Sharma（2022）运用CAMEL框架对全球金融危机期间的印度银行进行了绩效评估，并指出该框架的应用不仅仅适用于危机情况下的分析，同时也适用于其他情况。这次将CAMEL框架应用于财务分析，拓宽了该框架的应用范围。SchmidtSL（2023）认为以往的战略管理只是单方面强调战略与公司整体管理流程的关系，然而通过实证分析，该文指出战略管理的制定和实施与内部管理控制具有较大的相关性。（二）国内研究现状和国外的一些研究相比较，中国进入哈佛分析框架的研究还是比较晚的，我们没有对国外的研究模式进行模仿，我们则是以国外的研究成果作为基础，并且我们把当时中国的会计发展也融合在一起，由此我们得出了一个属于我们自己的一套分析模型。从现金流量表开始研究的是王瑞兰（2012），这一研究给哈佛分析框架带来了更加全面的一个模型。李金华（2014）把财务报表分析作为财务分析过程，得出的哈佛分析框架可以提高财务分析的准确性。余昌文（2014）对哈佛框架的应用做了一些改进，增加了价值分析。殷建玲（2022）采用更具战略性的财务分析框架来满足投资者的要求，哈佛分析框架可以帮助投资者解决这一问题。在我们国家，许多行业都开始使用哈佛分析框架。陈艺妮等人（2012）利用哈佛分析框架来分析绿城物业集团的情况。常汝莉（2018）利用哈佛分析框架对绿城物业集团企业进行了分析。魏明良等（2020）通过对食品工业企业王府井百货的哈佛框架分析财务状况，提出了固本求变新的战略发展思路。夏晓宇等人（2022）分别将哈佛框架引入绿城物业集团。他们在框架下对这四个维度进行了横向和纵向分析。邱漩（2022）认为证券行业可以引入哈佛框架，并以GF证券公司为例，因为该框架具有广泛的适用性，不仅适用于制造企业，也适用于其他行业。闫璐（2023）把该框架应用于电气制造业，并以行业领导者绿城物业集团为例进行财务分析，认为制定适合行业发展的战略是企业发展的首要目标。在哈佛分析框架，简单的纵向分析已经不能满足财务分析的需要。越来越多的学者采用了与行业内其他企业进行横向比较的方法。陈胤江（2021）根据携程公司的三年财务报告，以及艺龙公司的财务报告，对绿城物业集团公司进行了财务分析。三、课题的主要内容（一）研究背景和意义（二）研究内容与目的（三）研究方法与结构安排（四）论文结构二、文献综述（一）财务报表相关概念（二）哈佛分析框架（三）其他主要财务分析方法（四）其他财务分析方法的局限性（五）文献评述三、案例简介（一）绿城物业集团基本概况（二）绿城物业集团股权结构（三）绿城物业集团整体经营情况四、绿城物业集团战略分析（一）绿城物业集团宏观环境分析（二）绿城物业集团行业竞争分析（三）绿城物业集团公司当前战略五、绿城物业集团会计分析（一）绿城物业集团知识资产（二）绿城物业集团固定资产（三）绿城物业集团货币资金（四）绿城物业集团应收账款六、基于哈佛框架的绿城物业集团财务问题探究（一）绿城物业集团偿债能力分析（二）绿城物业集团盈利能力分析（三）绿城物业集团营运能力分析七、前景分析（一）绿城物业集团发展机遇分析（二）绿城物业集团潜在威胁分析八、研究结论、建议及局限性（一）研究结论（二）研究建议（三）局限性TOC\o"1-3"\h\u四、参考文献：[1]纪怡帆.物业管理嵌入社区治理的实现路径[D].青岛大学,2022.[2]张义.CX物业公司品牌提升策略研究[D].重庆工商大学,2022.[3]王景晖.高空抛掷物致害中物业公司的安全保障责任[D].华东政法大学,2022.[4]尚兴隆.延吉市豪庭物业管理有限公司发展战略研究[D].延边大学,2022.[5]郑荣光.HW物业公司员工绩效管理体系研究[D].山东大学,2022.[6]周晓黎.浅析物业公司全面预算管理存在的问题及优化策略[J].投资与创业,2022,33(10):155-157.[7]石聪.碧桂园物业管理公司发展战略研究[D].吉林大学,2022.[8]姜玲.HG物业公司员工绩效考核优化研究[D].南昌大学,2022.[9]李雪花.物业公司财务管理及会计核算问题分析[J].环渤海经济瞭望,2022,(05):33-35.[10]杜艳红.W物业公司智能化服务质量提升研究[D].河南财经政法大学,2022.[11]邓瑞.A公司全面预算管理优化研究[D].电子科技大学,2022.[12]朱琳.A物业公司员工薪酬管理优化研究[D].华东师范大学,2022.[13]荣晨宇.H物业公司成本管理优化研究[D].扬州大学,2022.[14]宋卓峰.A物业公司工程项目的内部控制优化研究[D].广东工业大学,2022.[15]金兆鑫.金昌市物业管理中业主委员会自治问题及对策研究[D].兰州大学,2022.[16]汪国梅.社会组织介入社区治理创新研究[D].兰州大学,2022.[17]刘松.XF物业服务公司发展战略研究[D].河北工业大学,2022.[18]闫晓薇.物业公司参与社区治理的实践路径研究[D].西北师范大学,2022.[19]郑茜文.Y物业公司内部控制问题研究[D].吉林财经大学,2022.[20]简章茹.协商出信任：业主委员会带动下的居民协商治理[D].华中师范大学,2022.[21]王霈.世纪物业公司员工绩效管理体系优化研究[D].石河子大学,2022.[22]董映峰.协同与自治：业委会参与社区协商治理的实践研究[D].西北师范大学,2022.[23]李浩榕.呼市RS物业服务有限公司竞争战略研究[D].内蒙古财经大学,2022.[24]温梦蝶.ZY物业公司发展战略研究[D].内蒙古财经大学,2022.[25]王晓安.小区业委会自主治理的可行之道[D].华中师范大学,2022.[26]黄其智.物业公司精细化成本管理的路径研究[J].投资与创业,2022,33(08):163-165.[27]夏永强.物业公司成本管理模式创新应用研究[J].商业文化,2022,(11):56-57.[28]李雪花.物业公司财务管理及会计核算问题分析[J].环渤海经济瞭望,2022,(04):97-99.[29]张文晶.CY物业公司服务质量提升对策研究[D].重庆交通大学,2022.[30]王莹.W物业公司西安分公司管理人员培训过程优化研究[D].西北农林科技大学,2022.[31]王官进.正义来自哪：社区居民对矛盾调解的接受及其逻辑[D].华中师范大学,2022.[32]潘雪梅.A物业公司基层员工职业倦怠问题及对策研究[D].重庆理工大学,2022.五、技术路线海天味业财务分析研究海天味业财务分析研究文献检索、阅读财务分析的概念及研究理论基础结论财务存在的问题企业财务现状财务完善对策资料收集、分析导师指导结果分析与综合导师指导专家建议图1本文的技术路线图。三、研究方法和手段本论文在充分收集、吸收和总结概括国内外研究学者对财务分析、哈佛分析框架的应用以及对同行业的现状分析后的研究成果的基础上，主要采用以下三种研究方法对绿城物业集团进行财务综合分析：（1）文献研究法在大量搜集、阅读、归纳和总结相关文献的基础上，通过借鉴前人的分析结论和研究成果，为论文的撰写提供研究思路，以达到论文研究的预期目标。（2）案例分析法为支撑本论文的相关论点，本论文选取绿城物业集团作为研究对象，基于哈佛分析框架，对绿城物业集团的内部环境和外部环境进行分析，从而发现绿城物业集团存在的问题，并提出相对应的建议，帮助绿城物业集团走出困境。该案例分析将对我国同行业的其他企业提供借鉴及参考。（3）比较分析法本论文采用比较分析法，将绿城物业集团近五年的财务数据进行整理，主要通过横向对比分析和纵向对比分析。通过对绿城物业集团近五年来的财务数据进行纵向比较分析，分析其不同年份的变化原因及变化趋势；还将绿城物业集团与同行业其他企业进行横向比较分析，分析自身和竞争对手间的优势和劣势，扬长避短，更好的发现问题并解决问题。（二）研究手段1、在学校图书馆中有良好的资料库，并通过网络能够根据研究需要便捷地搜索和下载与本课题相关的资料，为课题研究提供了充分详尽的理论资源。2、在学校学习了与课题相关的各项专业课程，已经具备了完成课题研究所需要的相关专业知识。3、在指导老师的悉心指导下，运用专业知识及相关的科学研究方法，通过自身努力，严格按照论文写作阶段计划执行，不断修改和完善文章的内容，确保文章的写作顺利地开展和完成。六、创新性与可行性：（一）选题的创新性（1）研究内容创新：由于目前学术界对基于哈佛框架的绿城物业集团财务问题探究的研究甚少，同时本人目前也在从事，能够获得这一新兴行业的大量第一手资料，因此对基于哈佛框架的绿城物业集团财务问题探究的研究属于内容创新。（2）研究方式创新：本文选取了绿城物业集团作为案例分析探索了影响基于哈佛框架的绿城物业集团财务问题探究的关键要素，同时根据提出的要素对基于哈佛框架的绿城物业集团财务问题探究的提升提出相关建议，因此研究方式属于创新。（3）研究视角创新：本文基于财务分析视角进行了对企业的转型发展升级进行研究，因此从财务分析的视角进行对的转型发展和升级研究尤为重要。因此研究视角方面存在创新。（二）可行性分析（1）已获得数据且数据符合试验标准且内容真实、有效；（2）有一定的企业分析的专业知识基础，可以进行企业相关问题的专业性分析。（3）实际操作条件可行，设备、技术以及经验有后续的保障七、主要措施（一）查阅基于哈佛框架的绿城物业集团财务问题探究相关期刊、图书等文献资料。（二）收集基于哈佛框架的绿城物业集团财务问题探究有关数据及资料进行分析对比。（三）与同伴交流达成共识后整合基于哈佛框架的绿城物业集团财务问题探究资料。（四）定期与指导教师交流沟通基于哈佛框架的绿城物业集团财务问题探究问题并由其指导修改。八、经费预算九、课题进度时间内容2022年2023年11月12月1月2月3月4月5月论文选题文献资料收集整理开题报告撰写实习与论文初稿撰写论文定稿和答辩十、提交成果7月31日前：《基于哈佛框架的绿城物业集团财务问题探究》有关写作事项报告8月25日前：《基于哈佛框架的绿城物业集团财务问题探究》开题报告初稿8月26日前：《基于哈