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文档简介

南京市郊区房租租赁合同南京市郊区房租租赁合同

甲方（出租方）：（出租方的名称、地址、法定代表人姓名及联系方式）

乙方（承租方）：（承租方的姓名、联系方式）

鉴于甲、乙双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋地址及面积

甲方同意将其所拥有的房屋位于南京市郊区（具体地址见附录），面积为（具体面积见附录）的房屋租给乙方使用。

二、租期

本合同租期为（具体租期见附录）。

三、房租及付款方式

1.房租为每月（具体金额见附录）元人民币，由乙方每月在（具体日期见附录）日前支付给甲方。

2.乙方应当于第一个月租金支付之日向甲方交纳押金（具体金额见附录）元人民币，租期届满、乙方迁出房屋时，乙方如无欠租和未履行其他协议，则押金按原数额归还乙方。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金（滞纳金金额不得超过逾期应付租金总额的百分之三），并有权利终止合同。

4.每次乙方按期足额支付租金后，甲方应当及时向乙方提供相应的发票、收据等抵扣凭证。

四、用途及限制

1.乙方承诺将该房屋作为自己或与家庭成员的居住之用，不得转租或以其他方式转让或共同使用。

2.乙方对该房屋应当善良管理和维护，不得将房屋用于非法用途或使用。在租赁期内，因乙方的原因造成房屋和物件的损失或损坏，乙方应当负责修缮或赔偿实际损失。

五、保险

1.甲方负责投保房屋的足额火灾保险，并确保保单有效期与租赁期相符。

2.乙方应当负责购置其自身的财产保险。

六、违约

1.如乙方未履行或部分履行本协议约定，甲方有权要求乙方立即履行或采取修正措施；乙方应当承担所有因此产生的费用。

2.如乙方违反本协议的规定，导致甲方产生经济损失的，乙方应当承担全部赔偿责任。

七、附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.履行本合同的过程中，如遇到问题，双方应当友好协商解决，如协商无效，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院处理。

3.本合同未尽事宜，双方应当根据有关法律、法规的规定进行补充协商，如达成一致意见，签订补充协议，补充协议为本合同的组成部分。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

姓名：姓名：

联系电话：联系电话：

地址：地址：八、生效和失效

1.本合同自双方签字、盖章之日起生效，到期自动失效。

2.在租赁期限届满前，双方如有续约意愿，应在租赁期限届满前的一个月内书面告知对方并协商续约事宜。

九、补充条款

1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋结构、装修及设施进行改动，乙方造成甲方损失的，乙方应当进行赔偿。

2.甲方保留在乙方违反合同约定的情况下收回房屋的权利。乙方应当按期返还甲方已经全部或部分支付的房租或押金。

3.本合同一经签订，乙方不得在租赁期限内退出或终止合同，如有特殊情况需要终止合同的，应当提前30天书面告知甲方，并索要甲方的书面同意。

以上条款双方同意并签字确认：

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

（签字/盖章

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