施工图预算编制入门

施工图预算施工图预算的基本概念含义施工图预算是施工图设计预算的简称，又叫设计预算。它是由设计单位在施工设计完成后，根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。作用（1）施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。（2）施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。（3）对于实行施工招标的工程，施工图预算是编制标底的依据，也是承包企业投标报价的基础。（4）对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价结算的工程，施工图预算可作为确定合同价款的基础或作为审查施工企业提出的施工图预算的依据。内容单位工程预算单项工程预算建设项目总预算建筑工程预算设备安装工程预算一般土建卫生工程电气照明。。。机械设备电气设备热力设备施工图预算编制施工图预算的编制依据1、施工图纸及说明书和标准图集2、现行预算定额及单位估价表3、施工组织设计或施工方案4、材料、人工、机械台班预算价格及调价规定5、建筑安装工程费用定额6、预算员工作手册及有关工具书施工图预算的编制方法及实例编制方法实物法单价法含义含义单价法含义单价法是用事先编制好的分项工程的单位表来编制施工图预算的方法。按施工图计算的各分项工程的工程量，并乘以相应单价，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。=∑（工程量×预算定额单价）

=∑（工程量××）＋∑（工程量××）＋∑（工程量××）实物法含义首先根据施工图纸分别计算分项工程量，然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，最后按规定计取其他各项费用，最后汇总就可得出单位工程施工图纸预算造价。工程量计算原则与要求原则：准确、清楚、明了、详细要求：计算的项目三一致内容口径一致；单位一致；规则一致工程量计算总则计量单位计算顺序：充分依据图纸，分部、分项计算，采用表格计算方式；次序一般按长、宽、高为次序列式工程量计算改革与应用需要同学们掌握的内容：1、物理计量单位：长度、面积、体积和质量2、自然计量单位：组、套、个、台3、计算顺序：（1）从左上角开始，顺时针方向计算（2）先横后竖，从上而下，从左到右计算（3）按轴线编号分类计算4、计算表格5、牢记“三线一面”建筑面积计算规则计算建筑面积的范围和方法一、建筑面积指建筑物的水平平面面积，包括建筑物的使用面积、交通面积和结构面积。=建筑物占地面积+各楼层、隔层面积（地上、地下）含义作用反映了建筑物规模的大小是编制基本建设计划、控制投资规模的一项重要技术指标能为计算项目其他工程量提供参考数据，确定出项目的有关技术经济指标，同时也是工程承发包合同价指定的依据之一建筑面积的计算规则1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并符合下列规定：（1）单层建筑物高度在2.20及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。平面侧面（2）利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。3、高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，应以高跨结构外边线为界分别计算。见图5.3、图5.4。以高跨为中跨的单层厂房为例，高跨部分的建筑面积为：S1=L×B2

低跨部分的建筑面积为：S2=L×（B1＋B3）（二）多层建筑物的建筑面积计算1、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积.2、同一建筑物如结构、层数不同时，分别计算建筑面积。如图5.5所示。3、多层建筑坡屋顶内和场管看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。（三）其他建筑物面积的计算1、地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。如图5.6所示。建筑面积计算公式为：地下室部分建筑面积：S1=l1×b1

出入口部分建筑面积：S2=l2×b2

S=S1＋S2

式中l1,b1——地下室上口外围的水平长度与宽度，m；l1,b1——地下室出入口外围的水平长度与宽度，m。2、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡物顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。3、建胡筑物的雷门厅、乎大厅按筑一层计截算建筑号物面积库。门厅欲、大厅蛋内设有厕回廊时抵，应按旺其结构渣底板水充平面积申计算。锄回廊层紫高在2抓.20予m及以框上者应和计算全贺面积;挪层高不铸足2.做20m蛾者应计艺算1/彼2面积慎。4、建激筑物内党的室内惭楼梯间自、电梯插井、观静光电梯施井、提能物井、粘管道井既、通风扎排气竖给井、垃胸圾道、数附墙烟赚囱应按有建筑物甘的自然服层计算们。5、立体死书库、立厌体仓库、搭立体车库宿，无结构愈层的应按羞一层计算脉，有结构黄层的应按貌其结构层摔面积分别割计算。层锅高在2.谣20m及座以上者应片计算全面谅积;层高膏不足2.惩20m者松应计算1莫/2面积买。6、有首围护结允构的舞同台灯光位控制室步，应按晚其围护厌结构外昂围水平舒面积计仰算。层津高在2维.20竭m及以耻上者应其计算全齐面积;肺层高不泉足2.黄20m线者应计置算1/壁2面积启。7、建筑物间雷有围护结网构的架空猾走廊，应苏按其围护烦结构外围纱水平面积技计算，层功高在2.博20m及跳以上者应梦计算全面兴积;层高唉不足2.仓20m者拆应计算1米/2面积糊。有永久怕性顶盖无旬围护结构秋的应按其萄结构底板善水平面积酒的1/2属计算8、辨建筑物脚外有围罢护结构厌的落地哭橱窗、拾门斗、剑挑廊、农走廊、吧檐廊，棕应按其扣围护结岛构外围钓水平面青积计算问。层高闭在2.祖20m猫及以上舱者应计原算全面羽积;层摆高不足鸭2.2衣0m者旨应计算擦1/2绞面积。探有永久范性顶盖挨无围护鸟结构的绿应按其痕结构底柄板水平愈面积的巴1/2途计算。9、有永任久性顶盖每无围护结首构的场馆谊看台应按沈其顶盖水伍平投影面款积的1/馒2计算。10、建样筑物顶部味有围护结川构的楼梯站间、水箱赢间、电梯将机房等，腰层高在2打.20m美及以上者聋应计算全定面积;层任高不足2掏.20m吼者应计算惨1/2面涌积.11、桑设有围鱼护结构副不垂直涛于水平邻面而超虚出底板漫外沿的顿建筑物朗，应按且其底板住面的外屠围水平潮面积计焰算。层效高在2锐.20靠m及以核上者应寨计算全身面积;狠层高不盐足2.皇20m伟者应计练算1/逢2面积训。12、绵雨篷结冰构的外吉边线至彻外墙结逗构外边吼线的宽只度超过箱2.1统0m者景,应按致雨篷结蔬构板的脖水平投粒影面积架的1/睬2计算戏。13、塞有永久陪性顶盖销的室外泥楼梯，购应按建茎筑物自冤然层的叉水平投骆影面积杏的1/滚2计算菌。14、建雾筑物的阳灾台均应按阳其水平投管影面积的道1/2计尼算。15、有疏永久性顶兵盖无围护痛结构的车葬棚、货棚傍、站台、勒加油站、袄收费站等踩，应按其辜顶盖水平查投影面积败的1/2变计算。16、退高低联无跨的建内筑物，乖应以高岁跨结构广外边线建为界分确别计算桑建筑面货积；其在高低跨丢内部连般通时，难其变形债缝应计汉算在低蒙跨面积粪内。17、以多幕墙作为乳围护结构点的建筑物酒，应按幕解墙外边线旗计算建筑融面积。18、建查筑物外墙嫂外侧有保胡湿隔热层亦的，应按往保湿隔热铁层外边线锋计算建筑守面积。19、建右筑物内的仿变形缝，呀应按其自风然层合并猴在建筑物标面积内计喜算。不计算建苏筑面积的逗范围1.统建筑划物通道闭（骑楼驳、过街皇楼的底仔层）。2.弓建筑研物内的浊设备管劝道夹层孝。3.税建筑漂物内分皂割的单侨层房间童，舞台避及后悬铜挂幕布鞭、布景竿的天桥党、挑台续等。4.享屋顶水箱问、花架、鲁凉棚、露彻台、露天仪游泳池。5.歪建筑物内易的操作平叮台、上料棒平台、安揭装箱和罐座体的平台拘。6.肌勒脚散、附墙柱体、垛、台读阶、墙面座抹灰、装用饰面、镶凡贴块料面谜层、装饰予性幕墙、倒空调室外膜机搁板（头箱）、飘是窗、构件玩、配件、闸宽度在2忆.10m颂及以内的趁雨篷以及死与建筑物朽内不相连漏通的装饰攻性阳台、环挑廊。7.瞒无永久砍性顶盖衔的架空叼走廊、姓室外楼障梯和用堡于检修悬、消防篇等的室化外钢楼费梯、爬极梯。8.法自动题扶梯、自宣动人行道确。9.绢独立烟昨囱、烟仍道、地灶沟、油可（水）觉罐、气衔柜、水早塔、贮茂油（水亮）池、揉贮仓、挂栈桥、蒸地下人妇防通道开、地铁普隧道。建筑面瓶积计算盈实例【例】静某办公嫌楼共4递层，底手层设有豆有柱走玻廊，楼躺层设有饶挑廊。懂试计算伞办公楼谢的建筑社面积