海南省保亭县三道镇国际休闲旅游度假区前期策划

打造休闲度假天堂

倡导品味精致生活——海南省保亭县三道项目

中国旅游业飞速发展，世所瞩目。走到今天，

亟待更上一层楼需要新的超前的旅游目的地需要高品位的旅游产品需要优雅精致的休闲度假区需要功能齐备的高品质旅游服务中心

海南是中国唯一的生态省，是一块保持了原始热带自然风貌，未受污染的处女地，素有天然大氧吧、生态大花园、长寿之岛、天堂之岛的美誉。

世界环保组织2003年公布的全球空气质量十佳城市中，三亚排名第二，海口排名第五。

优质的旅游资源吸引了大批游客纷至沓来，2006年，海南省接待国内外游客1600余万人次，实现旅游收入140多亿元，同比增长13.1%，创历史新高。其中，三亚市接待过夜游客454.9万人次，旅游收入68.6亿元，同比增长32.5%，其中，旅游外汇收入1.6亿美元，同比增长达114.75%。

经济的加速增长，优越的地理位置，美丽的海湾，特别的热带美景，绝好的气候、温泉，品种多样的热带植物，神秘的黎苗文化，在亚洲和中国旅游市场上有着强烈的吸引力，从而使海南成为世界级的旅游目的地。海南省“十一五”规划

围绕建设旅游强省的目标，努力推进旅游产业由数量规模型向质量效益型转变，旅游产品由观光旅游为主向度假休闲为主转变，逐步把海南建设成为世界著名、亚洲一流的热带海岛度假休闲目的地。

将着力打造一批精品旅游景区和旅游地产项目，集中力量建设东部滨海旅游经济带，着力推进三亚海棠湾、陵水清水湾等度假休闲和旅游地产项目建设。优化旅游产品结构，提升旅游产品文化内涵。扩大旅游业对外开放，努力开拓国内外客源市场，努力打响海南国际性旅游度假休闲目的地的品牌。

“十一五”期间，三亚将高水平、高质量地开发海棠湾，建设国际一流的滨海旅游度假目的地，打造东部旅游度假休闲带。

届时，被定义为国家海岸的海棠湾将使三亚成为国际一流的休闲旅游胜地，世界级的度假天堂。大三亚“凤凰展翅”海棠湾三道项目项目核心区鸟瞰

海棠湾位于亚龙湾国家旅游度假区的北部，规划定位为国家海岸、国际级旅游度假区，规划用地总面积约150平方公里。

区内由北至南划分为三大片区：滨海多元社区、湿地生态保护区、综合旅游度假区。

海棠湾功能定位：

◆基于优美环境资源和新开发模式的高端滨海旅游度假区

◆拥有独特景观和新型旅游产品的公共旅游观光胜地

海棠湾在规划中分四个区旅游小镇乡村、湿地公园旅游度假中心区国际休闲度假社区旅游

小镇①藤桥镇②湾北组团③洲南组团④椰子洲⑤旅游发展备用地⑥伊斯兰古墓群乡村、湿地公园⑺生态湿地⑻自然村落⑼农田⑽海滨防护林⑾天然沙滩⑿马术区⒀垂钓区⒁家庭旅馆旅游度假中心区(15)湾坡温泉(16)商业(17)旅游管理(18)酒店(19)高级培训(20)滨水广场(21)生态岛(22)海上运动(23)公共沙滩(24)林荫大道国际休闲度假社区(25)湖畔别墅(26)游艇别墅(27)半山别墅(28)水城别墅(29)度假别墅(30)湿地露营区(31)半岛酒店(32)半岛酒店(33)游艇俱乐部(34)商业(35)娱乐中心(36)漂浮游乐场(37)游艇码头(38)蜈蚑洲岛(39)山景高尔夫球场(36洞)(40)滨海高尔夫球场(18洞)

为成为世界级的旅游胜地，三亚提出了构筑“大三亚”旅游圈的战略构想。“大三亚”旅游圈的范围包括三亚市、陵水县、保亭县、乐东县、五指山市。由东部海洋旅游板块、西部文化旅游板块、中部山地旅游板块三部分构成，形成山海互动的旅游新态势。

而本项目所在的保亭县三道镇正处于三大板块的交接处，是蓝色旅游和绿色旅游的联结点，是山海互动的承接部。项目区位图

保亭县三道镇位于北纬18°18’，是南部滨海旅游圈与中部生态绿心之间的枢纽地带，是中部山地旅游区的“南大门”，是琼南滨海旅游区向内陆推进的延伸点。它位于五指山的余脉之间，距离海棠湾的直线距离仅7公里，地理位置十分优越。中部山地旅游项目

本地区气候条件优越，全年无酷热，无霜冻，四季长青。区内生态环境良好，物种资源丰富，自然景观独特，负氧离子含量高，空气质量非常好。

原始森林、优质温泉、石林溶洞、七峰仙景，加上其间无处不在的浓郁的民俗文化，充满了吸引中外高端旅游休闲度假者的独特风情。田园

风光热带雨林奇花异优树

千先姿百态黎苗风广情溜缤纷览动人项目概董念性总逃体策划拟在方圆扑10平方申公里的区坐域内，依餐托丰富的让滨水、山破地资源和贝独特的民要族文化与手农垦文化故内涵，围档绕休闲度聚假和旅游搞服务两大漫功能，兴考建一个高悼品味的国宿际性休闲帐旅游度假麦区，并将裂其打造成晕为海南省颈中部与南胜部重要的荣度假休闲菊旅游胜地贷以及配套状服务基地忽。项目区浸域功能较布局休闲度假胃与旅游服盲务中心区舍：即项目芝的核心区漂，旅游度常假小城镇艺术部拖落生态爽度假区长：沿明纠道河两第岸，建哀设各具系文化特幸色的生岂态高级允住宅区园林景萍观休闲辫度假区芬：拟建盆热带植灯物园,传并作为戚项目核枣心区未勺来的发抖展预留忙地运动休闲街度假区：边建设高尔锅夫球场,相配套豪华左别墅环湖旅唉游休闲愿度假区嘉：亲水鼠豪华住授宅和高闲级酒店探险与骄山地运佳动主题蚊公园：仙可开展骡攀岩、杏山地自躲行车、坑越野跑扔等运动热带农作队物种植区会：保留原早有的农业奖种植地，稼设置乡村扯旅游景点培，将村落反风情作为费本区的一纵个亮点热带水果迁种植区：艰让这里的驳果园也成欢为本区的征一个旅游羡产品热带花卉集观光区胶林神幻玉韵：保努留当地庙的橡胶罪生产椰风诗阴情：大凑片的椰耻林和槟睡榔林是猫非常美牢丽的景板观原生态热荒带雨林保渴育区：基械本不作开翻发，保留弊原有的生丝式态系统本项目以喷休闲度假坐为主，观秆光为辅，岭逐步开发界旅游地产初，最终形尖成一个完体善的旅游筹休闲度假芒功能区，手满足各阶水层的需要灵。怜在开愧发中，我旦们将合理锯利用现有购的地貌特冈征和植被段，创造一叹流的生态驻环境，尊法重并保护砍本地人民悄的生活方移式，完美零体现“人掌与自然和岩谐共存”冲的主旨。配置现介代化的厦工程设艺施，建浙立完善缓的服务绿体系，岭运用现魔代科技把手段，患展示传献统与现昏代的融川合，利您用地形哈现状条霜件将人续工建筑赢物同场架地自然聚环境中自的山、泰水、林咐等融为行一体，左从宏观赞、中观裳、微观包层次上贩构筑景易观体系印。核心区：风休闲旅衡游度假小学镇营造精致街生活旬引导优雅禽时尚引进南亚痛、南欧名皆镇概念，默以异域景跨观本土化高的理念打见造旅游型疯小城镇。2年成势3年成抱形5年成绒城以8年时藏间注入我灵们的理念灰，培养这纹个小城的丧气质，使息它在建成秩后能够继肌续以我们暂为它塑造启的性格成葛长，最终猫成为一座阴具有独特汗吸引力的宣名城。奢侈偿宁静缩慧享勺乐这样的生扭活是许多泊人一生的采向往，但步真正的奢对侈与享乐毕是要宁静亩来做底色电的，我们脱营造的城让镇气质首碗先便是宁俱静与优雅絮。和谐茎包容唉轻桃松快呈乐合理布良局捷营造最心佳人居就环境发散型低密度生态环保舒适生活茅多姿曾多彩小镇初步救规划

分洽为四大板贼块居住板块艺术板块商业板亲块度假板块居住雨板催块湖山的庄园没蓝水辉假期慌天颐任阳光怀常住径社区湖山键庄园为高端寄人群提散供的集侄办公、负度假、志居住于挡一体的浊特色庄败园，本缩慧组团以伤独幢别倒墅、庄欣园为主蓝水假温期为国内附外的高选收入人溉群提供于的第二汉居所，握作为度樱假居住喂使用。域本项目轧将以联盏排别墅兔和小高时层住宅徐为主要贝建筑形慎态。天颐阳垂光：为退屯休人士念提供的盏养老居竟住项目槐，以多等层公寓壶为主。常住社户区：为本地灾常住人员团提供的第或一居所，赖以多层公餐寓为主。艺术板瞧块艺术家横们的聚甜集区，壤由国际伟艺术村声、艺术纹社区、容SOH职O艺群庄三部分锈组成国际艺勉术村：蠢包括艺手术酒店搁和部分香提供给丑艺术家悲短期创葛作的艺屋术工作括室。艺术社区呜：为艺术锅家提供的艘居住社区炕，以风格浙特异的小祥高层公寓短为主。SOHO末艺群：由没艺术家们贩根据自身川喜好，亲洋自设计并牺建造的艺圣术工作室钟和居住群坐落，主要盟建筑形态夸为别墅。附设画廊庆、主题书祝店、咖啡烧馆、酒馆滔等，使这对里成为一泛个艺术气悄息浓郁、岛别具风情荣的文化区零。商尿业堪板爬块黎苗风亚情街：主要销队售黎族漆、苗族衬等当地仍少数民幼族的民穗间艺术罪品，如先黎锦等汁。美食长精廊：修建各具资特色的酒热楼、餐厅攻、茶楼等呆，为游客米提供优质昏的餐饮服案务。商业街：为游客提第供旅游商益品和本地看土特产零予售服务的意商业街，闸同时设有蔬旅游配套北设施，如编商场、便善利店、银闭行、邮局寻等。度假条板产块小镇中殖休闲和竞度假的稼主要区嚼域，其昼主要功艘能是会景议休闲摇和商务馋度假，溜有一个撑国际会阻议及展山览中心奇，以及锡各具特甲色的环惕湖别墅奋和度假存酒店。配套设施围绕项目仰核心区休摧闲旅游度擦假小镇，金我们将倾宣力打造各誓种休闲体越育场所和洪康疗基地爹，倡导积热极健康的漏生活理念努。拟修建瞧一个国莲际标准令高尔夫为球场，探吸引国衡内外高待尔夫球粘好手和猪爱好者袖前来享垂受高尔吵夫文化星。滨水休闲抗养生及Spa在赤田灶水库岸炕边修建鬼湖滨运妖动公园疮，拟建速花园式扰景观小鹊径、环柿湖自行动车道，淹供游人赌、度假态者和常穷住人群办运动健植身。在黄猄骄山开辟沾登山小窜径，人奔们可缓民步攀越晌山岭。得在山顶文修建观同景台，县可近观去湖光山抛色，远抬眺海棠讯湾，遥堂望大海主洋。在居住愁区附近骄建设多排功能体梁育中心情，修建皱足球场航、网球菜场、篮粱球场、乔羽毛球秒和乒乓幅球场馆老、游泳袜馆、健泊身房等睡，供居举民和游匪客开展妥多种体臂育运动猾。修建水赖上公园烦，供居衫民和游户人休闲催、观赏拔，以及午开展水骑上运动柳。冒险与挑室战啄现代生活贱新时尚在探险及捕山地运动道主题公园肃开辟登山化、攀岩、傻悬降、山锯地自行车餐、越野跑捡等场地、棉路径和相机关设施，循并定期举疗行大赛，腐以吸引国拉内外极限夏运动爱好沸者。整理原始有村落建成少数故民族特色担村建设各具辛特色的手术工艺村望留住民间贤手艺购帮助传承保亭县栏是黎族依苗族聚弊居的地陈方，有星他们独造特的民行间工艺夕，因为壶经济困像苦的压侍力和外抵部现代路化的吸今引，年渗轻人很敢少有耐挪心再学窑习这些牧手艺。园由于这昏一地区等的大部抵分人都顺住在深婆山里，台环境艰校苦，信司息闭塞但，居住铺分散，挣他们也犬没有营寻销理念次，使有这些精美赞的民间括工艺已姿濒临失金传。因界此，建爪设手工模艺村，态既可以念吸引游珍客，更拒可以改民善当地铲人的生索活水平恨，为本局项目增造加独特题的气质遍。民族首少饰村织

染项村酿酒村案例：泰课国清迈清迈是泰膊国北部政泼治、经济愁、文化教航育中心，练也是泰国偷第二大城辛市。它是矛东南亚著夜名的避暑蚕旅游胜地绩，每年有严上百万游然客前往观觉光。它距曼谷金700公亩里，位于鼻海拔30庆0米的盆菌地，四周作群山环抱爬，湄滨河殿流经市区本。气候凉话爽，植绘被丰富吉，鲜花四盛放，衡景色旖怪旎，民尾风淳朴锦，交通敞便利，挺配套设便施齐备轮，手工金艺品名病闻全国联，远销本海外。与曼谷的陶热闹喧腾挎不同，清耻迈是个安兼静的地方耻，整个城叠市的气质祸悠闲、温孟和、宽容宜，有种慢恨慢洋溢出题来的快乐状，让人身包心放松。涌很多外国待人选择在命清迈常住乔，他们认卵为清迈既睁有浓厚的丘文化气息殖，又无曼繁谷的交通宇堵塞和空认气污染之及虞，定居它此地非常和舒服。清迈的诉高楼很撞少，基糕本上都倒是两层提小楼或粒者平房尤。除了葱老城的愤建筑较气为密集枣外，其庭他居住晨区都散狮得很开执，在居途住区之幅间有着箭多姿多弓彩的植抖物、花轻卉，让拌住在这拦里的人扒感觉舒辫适、安半宁。清迈是个黑到处都是盛鲜花的城伍市，人们冻生活的每度个角落都支会用鲜花秤来点缀，抬这也凸显大出这里生庄活的优雅抄品质，是栗这个城市炊的一大吸敞引力。清迈的粥老城面场积不大袋，以护倾城河、磁古城墙托为中心幻玉，密集园的旧式哨建筑和迷新建酒怪店、有悲着浓郁禾民族气枯息的咖崖啡馆、亭餐吧夹驳杂在一云起，却抢显得很鱼和谐。乏有许多丝式游客选狮择在这凉里度假秃，他们锡住在廉改价的g朵ues跌th赶ous虫e或茧者舒适崇的庭院袍式酒店远里，游潮泳、看残书、骑克自行车英、在街齐上闲逛捆、去泰者式按摩钻店享受糊，晚上考在水边舟找一家倘小餐馆粉品尝泰墙国菜，熟悠哉游缸哉。这给我后们一个狸启示，秤场部这蕉里的一自条街上奔，有不汇少建筑倘，其实越也可以服保留，窄并不需址要完全育拆除，堵然后根夺据新建缎区域的腐气质，暴再对这岭里进行才局部改打造，既利可以让们这里成榴为吸引弱游客的激一个点然，也节巴约了费宰用。清迈周围骨拥有连绵息的稻田、纳果园、兰朗花圃和许蚁多小村落同，大部分犁居民仍依系循传统农凭家的生活镜方式，也自有不少外离国人定居拥在那里，铸与纯朴的间当地人共胖同生活。捕三道项目转的区域内呈及周边也诊有稻田、熔果园和小臭村落，只扬需要整理陪一下，就弦能显现出损迷人的魅飘力，从而徒吸引喜欢救田园生活辆的人前来赠长住或短桥期旅游。清迈的新巡寿城与郊区复的农村之企间并没有片明显的界殊限，看上馅去是浑然束一体，非饮常美丽，暗这也是我该们可以借托鉴的地方掀。在清迈性城外的叨山中，随居住着境许多来番自西方塞的游客滨。他们上往往一脂呆就是拣半年，展住在村柄民家，繁跟他们蹈学做泰汽国菜，铁学泰拳滨，学泰坟式按摩违，徒步验，骑自情行车，浩寻幽探岭胜……椅我们的篮项目拟厌在区域示内乃至物区域外爪建立一公些乡村爬旅游点坏，也是惩希望吸纪引这类鸭喜欢在进一地长脑期居住乱，体验恒当地风锤情民俗械文化的植游客。清迈另一屡极负盛名化的特色是延丰富的手惩工艺品，堆是全世界核最大的家耽庭式轻工主业中心之夹一。这里乓出产的各魔种手工艺钱品都带着娘泰北特色较。技师沿陶用世代相脊传的工艺绿，精心制供作品类繁键多的银器劳、木雕、梅漆器、清哗瓷、丝棉拆织品、手旷绘纸伞及鬼各种工艺蒜品。游客渡参观各手员工艺工场珍，在选购纯纪念品。祖在郊外的殊几个大区押里，常见苹整个村落渴的居民从灿事手工艺脾品的生产吓，而这些晨村落正是财游客参观舟购物的天此堂。还有右不少如苗帜族村之类牢的少数民搏族村落，仓也吸引着盆游客前来津探寻民俗络风情。在我们看展来，清迈尸是个具有该无限包容倘力的城市裂。无论外村来者在其洽中做什么治怪异的事剂，只要不席损害别人忧利益，不脾伤害他人粱，不犯法赏，他们都厨视为正常朽，而且微芬笑接受，目这种气质后对外来者麦是极大的扑诱惑，也电令人无比礼感动，情桂不自禁地绞想在这里共一直住下食去，如果迎不得不离夫开，也希送望下次再资来。这种全面久包容、和享谐共存的竹气氛也是糟我们三道破项目将着嘉力营造的片。案例：沙老挝琅瞎勃拉邦琅勃拉碑邦是老崖挝现存傲的最古念老的一奖个城镇于，其状扰似Ｌ形炭。面积枣不到1勾0平方插公里，粱平均海帅拔29颜0米，量依山傍缎水，气侦候宜人碗，古朴少宁静。胜在很多称地方都潜保持着括原始的旗风格，狐当中又院夹杂着众具有法彼国特点伸的建筑允。而城叹市周围教的山、婆河、植矮物等与代三道非洋常像，厕有些地准方更是堤一模一题样。琅勃拉邦本项目琅勃拉枯邦的建畏筑也都栗是两层繁或者一棉层，没栋有任何里高层建挠筑。因兼为老挝疑过去