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文档简介

河堤边宅基地买卖合同甲方（卖方）：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方需要购买甲方所拥有的位于河堤边的宅基地，经过双方友好协商，现达成以下协议：一、房产权证明1.1甲方确认其所拥有的宅基地为合法产权，并对其拥有充分的权利进行买卖。1.2甲方应提供有效的房产权证明、土地使用权证明以及其他相关手续原件给乙方复核，确保买卖合法有效。1.3乙方应在合法有效的购房期限内进行房产权证所有信息的排查，并保障购买涉及到的所有信息真实可靠。二、宅基地交付2.1甲方应确保向乙方交付完整的宅基地，包括一切宅基地的附加设施。2.2交付时间为合同签订之日起____天内，交付方式双方协商确定。三、价款及支付3.1乙方应向甲方支付__________元人民币的房屋买卖价格，其中如有差额，乙方应在__________日内补足差额。3.2乙方应在签订本合同之日付款30%的房屋买卖价格，并在交房时支付70%的房屋买卖价格。3.3乙方在付款时须出示合法有效的收据或付款凭证，甲方须在收到支付的款项后提供有效的发票，且必须与收款人一致。四、宅基地的质保4.1宅基地交房之日起，保修期为一年。房屋买卖价格中包含维修费用，但除人为损坏、天灾等情况外，维修费用应由甲方承担。4.2在保修期内，如宅基地出现质量问题，乙方应及时联系甲方，并在双方协商后进行处理。五、违约责任5.1如在买卖合同有效期内，甲方拒绝交付宅基地，甲方应对乙方支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的10%。5.2如在买卖合同有效期内，乙方拒绝支付房屋买卖价格，乙方应对甲方支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的10%。5.3如在买卖合同有效期内，因甲方或乙方原因终止买卖合同，应承担相应违约责任。六、争议解决6.1双方因本协议引起的任何争议，应协商解决。协商不成，应向居住地或签订地人民法院诉讼解决。七、其他7.1本合同作为甲方和乙方的正式约定，具有法律效力。双方一经签字盖章，即视为同意并遵守本合同的条款。7.2本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，双方可协商解决，且需经书面确认后方可生效。甲方（卖方）：__________________（盖章）签字日期：_________________

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