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文档简介

房屋可贷款买卖合同甲方（出售方）：___________乙方（购买方）：___________依据国家有关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，经协商，达成以下约定，共同遵照执行：第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于_______(具体位置)_______的房屋出售给乙方，该房屋的建筑面积为_______，立面位于_______，于_______年建成，土地证编号为_______，房屋所有权证编号为_______。第二条交易价格及方式甲乙双方经过友好协商，同意：房屋交易总价为_______元。乙方应在_______年_______月_______日前，一次性支付该房款，甲方应将该房屋的产权证和房屋所有权证送达乙方。第三条贷款买房方式乙方同意按照《贷款买房合同》的规定，向银行借款，支付本次交易总价的部分或全部，若贷款余额高于本次交易的总价，甲方必须协助申请贷款。第四条过户手续及税费1.过户手续：（1）甲方同意在乙方支付房屋全部款项后，负责办理房屋过户手续，并签署房屋买卖合同，交由乙方保存。（2）房屋过户应在买卖合同生效后5个工作日内完成。（3）如因甲方原因导致过户无法顺利完成，甲方须负责向乙方支付违约金，每次不得超过交易款项的2%。2.税费：本次房屋交易所涉及的各种税费由乙方承担，包括房屋买卖所得税、契税、印花税、增值税等。如因甲方原因需要乙方来代缴税费，乙方应支付甲方提供的代缴费等各项费用。第五条风险承担1.自房款全部支付之日起，房屋的所有权及其所明示之权利义务均由乙方承受。同时，房屋产生的风险，如意外损坏、盗窃等，由乙方承担。2.在房款部分或全部通过贷款方式支付的情况下，乙方必须按照贷款合同的规定偿还贷款，所产生的利息和费用由乙方承担。第六条违约责任1.如甲方在约定的房屋交付日未将房屋及其相关手续交付给乙方，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金，每延迟一天，违约金为房屋交易价格的0.01%。2.如乙方在付款的约定时间未能一次性支付全部房屋款项，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金，每延迟一天，违约金为房屋交易价格的0.01%。3.如因任一方违反本合同规定，致使另一方受到损失的，违约方应赔偿该方受到的所有损失及其相关费用。第七条其它约定1.本合同生效后，若乙方有任何搬迁房屋的需求，乙方必须征得甲方同意并在双方协商一致的情况下进行操作。2.本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，在解决问题期间，本合同的其余条款不受影响。3.合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：_____

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