沈阳动漫城概念设计及多层酒店设计方案文本知名事务所

23February2008ComicWorldisthenamefortheinternationalandlocalcentreforcomiccommerce.Itcomprisesthecelebrated`ComicKingdom`andthegrand`ComicCity`toprovidethefacilitiesandresidencestoensuretheComicWorldsuccess.本项目—动漫世界是国内外动漫产业的中心，它由著名的“动漫王国”和“动漫城市”构成。两者共同提供了生机勃勃的产业设施和舒适宜人的居住社区，以保证“动漫世界”的繁荣兴盛。动漫世界

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COMICWORLDIsatthecoreofComicWorld;andislikeadropofwater,ora`splash`inapond,itdirectlyinfluencesthegrowthof`ComicCity`andthedevelopmentof`ComicWorld`动漫王国

-ComicKingdom“动漫王国”雄踞”动漫世界”的核心，统治着整个动漫城市，它象一颗飞溅的水珠，为整个动漫城市带来创新的活力，它为动漫世界的发展带来无尽的能量。TherulerofComicWorld,residentin`ComicKingdom`-Sheisa`butterfly`.AmythicalbeingwhoidealizestheemergingComicBookIndustry.Asbusinessgrowsthe`butterfly`willmetamorphosizefromayoungcaterpillartoemergeanthefullydeveloped.UNIOEBUTTERFLYICON.动漫王国—“统治者”-ComicKingdom–‘‘TheRuler’’“动漫世界”的统治者居住在“动漫王国”里，她就是“彩蝶仙子”，是整个新兴动漫业界的传奇精灵和理想的化身，随着本项目动漫产业的成长和成功，她也经历着从幼虫到成虫的艰辛蜕变过程，最终羽化成美丽的“彩蝶仙子”。ComicKingdomalsohasaChampion;A`HERO`todefendandensureitsgrowth.HerepresentsthesearchorQUESTfornewenterprisesandchallengestoprotect`ComicWorld`动漫王国—“英雄征途”ComicKingdom–`TheHero'sQuest`“动漫王国”里还居住着一位守护神，一个真正的“英雄”，他保护着整个动漫王国以确保其健康的发展壮大。他代表着“寻找”新兴的优势企业和“”谋求“新兴企业的发展，以最终保护整个”动漫世界“。动漫王国由多个分区构成：分别是动漫交流中心，5栋示范单体建筑，美国、日本、韩国、中国动漫产业园，商业广场，商业公园，展示中心和最南端中国主题公园。动漫王国分区-

ComicKingdomDistrictsComicKingdomisformedofmanydistricts.TheyaremainlyCommunicationCentre,5showcasebuildings,ComicEnterpriseIndustriesthemedasChina,Korea,JapanandUSA,retailplazas,retailpark,ExhibitionandHotelandaChinaAdventureThemePark.TheQuestismappedacrosstheComicKingdombya`GoldenPath`whichmeandersthroughtheLandandOpenSpace.Alongthepatharethechallengesandopportunitiesidentifiedaslandscapefeatureinthekeyopenspaces.动漫王国—“英雄征途”-

ComicKingdom‘‘TheQuest’’就象每个英雄的成长历程中都必经历过一段非比寻常的征途一样，在动漫王国也有一条蜿蜒于城区的“英雄征途”，这条征途由充满机遇和挑战的广场、景观节点串联起来，成为动漫城的一条通往成功的探险之路。城市设计总平面图-

MasterPlan功能分区-

MasterplanZoning根据动漫世界产品的配置和基地骨架的特征，本区域的功能分为以下几类：①多元功能复合化的中心区：中心区位于整个动漫王国的几何中心，浑河和白沙河之间。由北部的会展中心、中央公园、商业区、建筑单体展示区、动漫交流中心和南部沿河的中国主题历险公园构成。②具有研发、教育、培训等功能的大学城校区。③沿滨河地带的线性公园区：沿白沙河北岸设置生态公园走廊，成为整个为动漫王国的南花园。④位于中心区两翼的动漫产业园区：包括近邻中心区的四个不同国家主体的产业园区和其他支持性产业园区。

各地块容积率-

EconomicFigures通过建筑布局和高空层面的建筑高度设计和控制，最终核心区（43地块）、其他各地块和整个区域（1987亩）容积率都大致为1.0。建设用地平衡表-LandUseBalanceTable用地序号

NO.用地类别

LANDUSE用地面积（平方米）LANDAREA(M2)用地面积（公顷）LANDAREA(HA)比例PERCENTAGE1动漫产业用地

COMICINDUSTRIAL40025240.030.2%2会展用地

EXHIBITION829258.36.3%3旅馆业用地

HOTEL777577.85.9%4教育科研文化用地COLLEGSCHOOL17196117.213.0%5商业用地

RETAIL532785.34.0%6道路广场用地ROAD$SQUARE29292129.322.1%7绿化用地

GREENFIELD24557324.619%总计

SUM1324667132.5100%城市设计概念-

城市设计概念UrbanDesignConcept–BuildingLayouts城市设计概念-

地标设计UrbanDesignConcept

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Landmarks为形成标志性、具有变化和特色的动漫王国、对地标（标志性建筑和空间）进行等级划分。①在核心区（43地块）东西入口处规划7栋地标建筑，通过高层建筑来加强人们进入核心区的意向。②在中心区，规划会展中心、交流中心、主题公园和5栋单体建筑等地标，来加强动漫王国中心区的风貌，吸引人们前往。③在东西两座大桥的入口处，规划门户地标，通过广场和建筑的设计形成门户节点。④沿浑河和白沙河，规划一般性地标节点。城市设计概念-

弹性化的开发组团UrbanDesignConcept-FlexibleDevelopmentParcels建筑可通过不同方式的组合，形成不同的开发组团，在建筑出售环节，即可单栋出售，也可成组出售。适应多变的市场需求，为将来灵活开发提供机会。城市设计概念-

开放空间系统UrbanDesignConcept-OpenSpaceSystemCOMICCITYHUNRIVER①开放空间系统包括三个等级：公共开放空间、内部开放空间和建筑组团开放空间，通过这三个等级分布，确保每栋建筑都可形成良好的环境氛围。②开放空间规划有两个原则：一是网络性，从东到西所有的开放空间都可连接起来，形成连续的绿色界面。二是整体性：通过中央绿色轴线加强本项目与北部浑河、南部动漫城市的联系。城市设计概念-步行者专用道系统UrbanDesignConcept-SegregatedPedestrianSystem①以动漫大街景观大道为骨架，通过人行道、开放空间（公园和广场）、滨河沿岸的连接，为步行者提供连续的、舒适的、安全的空间。②步行体系的规划包括三个主要方面：一是项目东西方向的步行连接；二是北部浑河和南部白沙河绿地的步行连接；三是中央景观大道的步行连接。城市设计概念-

交通体系UrbanDesignConcept-InternalRoadCirculationSystem①将城市主要道路设置在地块外围，在确保各地块单体建筑可达性良好的基础上，也保障各地块的相对安静。②在每个地块，沿路边设计绿化和停车场协调的景观停车场。城市设计概念-

建筑高度控制UrbanDesignConcept-BuildingHeightProfile建筑高度控制的原则：一是中高层建筑沿浑河边布置；二是在主要道路入口处、核心区（43地块）入口处、核心区中央广场轴线两边布置高层建筑，通过高层建筑来界定城市的空间形态，形成整个区域的标志。步行体系PedestrianNetwork弹性的开发组团FlexibleDevelopmentParcel城市道路MainRoad内部主路PrimaryInternalRoad内部支路SecondaryInternalRoad停车区域ParkingArea城市设计概念-

局部放大示意—交通体系UrbanDesignConcept-Transport+Cluster-Close-upExample以核心区（43地块）动漫大街以北、东北角的一个地块为例，详细表达了其交通体系和步行体系。作为下一阶段详细设计的依据。城市设计概念-

局部放大示意—开放空间UrbanDesignConcept-OpenSpace-Close-upExample以核心区（43地块）动漫大街以北、东北角的一个组团为例，详细表达了其开放空间系统。在一个组团内，开放空间由主要开放空间（供组团内所有建筑单体公用）、共享开放空间（由相邻两个建筑单体共用）、和缓冲开放空间（联系和分割组团与外部的联系）组成。动漫王国—建筑类型Com毛ic演Kin安gdo场mC宅ore垄Ar堵ea宾–Land向use桑Zoni谢ng动漫王国——建筑类杆型Comi欧cKi觉ngdo返mCo选reA谱rea泉–Lan验dus败eF症unc保tio语ns动漫王国——开放空间Com蛙ic汁Kin捆gdo拆mC帆ore百Ar廉ea干–Ope华nS想pac仓eS什yst尼em动漫王滔国——交通Comi序cKi寸ngdo格mCo暗reA习rea崖–Tran奸spor雪t动漫王倍国——街景规划Comi钳cKi亩ngdo倍mCo挎reA遵rea凭–Str拘eet势sca面pe动漫王佩国—建筑类型Com品ic德Kin搁gdo倒mC柴ore宴Ar逮ea定–Dev闷elo们pme互nt傲Typ臭olo棒gy①图一塑表达了咽核心区苹（43号地块）蜓内建筑投嘴影面积为A、B、C、D、E的建筑类片型的分布席，其中：C为21栋，占31%；E为16栋，占24%；D为14栋，占21%；B为8栋，占12%；A为7栋，占10%。②图二表位达了5种类型徒建筑和着其他单忧体建筑鸡各自所臂占的比熄例。其环中，5种类型副建筑占30%，其他奏单体建筑共占70%。模型意向——鸟瞰Mode龙lIm鞭ages羞–Ove于ral笔lV振iew沈阳奥脉园动漫藏交流中峡心概念肤设计（修改走版）区域分析/项目用地惯研究项目用蒜地主要车行群方向项目用鲜地西北风噪音源主要景观距方向河道河道对场地的广理解：交请通，入口塞，流线组皱织；和周蠢围功能板店块的呼应细，滨河景挡观及主题梢公园景观奔的引入和辱借用；日下照的考虑馋；冬季西极北风的屏企蔽设计构姻思噪音源噪音源绿化轴线区域分析/项目用济地研究设计构初思“峡谷”，场笔地重构驰与功能柿划分“环幕”,连续墙嗽面的投块影效果“魔戒”,现实世界胖的魔幻形句象“主题”边，自然与科江技的对话索，对地域勉与气候的持尊重与工作臂示范单仆位的呼御应：空掏间的围陈和，景漫观和流据线的联备系设计构思绿化轴线主要景观鱼方向浑河景观弹方向主要景观缎方向主要车薄行方向设计构生思最早的下中国动雕漫——走马灯正月15元宵节后，民间魔风俗要勇挂花灯龟，走马河灯为其唐中一种互。外形印多为宫靠灯状嗓，内以秘剪纸粘掘一轮巴，将即凯绘好的撑图案粘桂贴其上丧。燃蝴灯以后怜热气即上熏耳，纸轮执辐转殿，灯屏收上即出董现人马复追逐狸、物换谢景移的超影像因。设计构妹思魔幻世维界的语争言——至尊魔戒在建筑的两构思中，绞酒店的客厦房是整个阅设计中最炊为特殊的其部分。她包应该给人刮独特，简原洁，极富销冲击力的息印象，成风为区域标腹志；具有360度全景钥景观；符合日注照气候的吵要求；便隐于联系场滔地内的各俱个功能部链分。效果图渲双染效果图穿渲染效果图桐渲染效果图笛渲染总平面各功能担板块的估划分，指形成相池互联系乡丰的内外陕部空间坚，流线邻清晰。许覆土的档裙房与晶飘浮的朴酒店主恼体形成若富于冲窃击力的垒形象空间分陡析景观分圈析交通分析裙房首晒层平面餐厅裙房二层裤平面裙房三华层平面客房标额准层平除面剖面图立面图技术经济市指标南立面美图东立面胀图立面图技术经济杰指标北立面图西立面图指标总用地面积58000m2地上总建筑面积49800m2地下总建筑面积22000m2其中会展中心4800m2研发中心宿舍区3300m2教学办公区4200m2会议中心大宴会厅及附属设施1500m2500座会议及附属2400m2培训中心宿舍及教学23400m2餐饮4400m2包括全日餐厅、中厅、中餐包间、西餐厅、风味餐厅、酒吧娱乐地上2600m2健身中心、室内休闲设施、室内运动设施地下1200m2SPA、游泳池公共部分2000m2大堂、动漫画廊、商业后勤及机电地上1200m2办公区地下6800m2员工活动区、机房、洗衣房等地下停车场14000m2360辆容积率0.86建筑高度42m停车位地上120辆地下360辆绿化率40%工作模边型：夜基景效果工作模资型：雪巧景效果工作示范油单位效果图财渲染效果图烘渲染魔法宝句石犹如散落齿在人间的薄水晶宝石等，闪现着摔创造未来尿的渴望，队给人以无些限的魔幻虹想象…七巧板与司魔方，无粒穷的变换乓，水晶石撞般展望未辨来魔方可变延构成，可淘变性和创巡寿造性，自扔由性作为IT产业创谊造精神薄的延伸片，以此阔作为建傅筑形象场概念，台横向和隶