毕业答辩福建某住宅楼土建工程施工图预算的编制

xx学院

本科生毕业设计2013年5月26日工程造价方向毕业设计答辩土建工程施工图预算的编制

指导教师：xx专业：土木工程班级：xx学生：xx 学号：xx

工程概况本工程施工图预算编制步骤本工程施工图预算编制依据本工程施工图预算相关问题说明本工程施工图预算编制主要内容造价指标目录工程概况1.工程名称：xx大学新区xx农民安置房7#楼2.工程地点：福州市xx村3.建设单位：xx大学新区Ⅱ期安置房建设指挥部4.工程规模：建筑面积：10944.68㎡5.功能布局：有架空层，一至十一层均为用户住宅6.设计等级：建筑设计等级Ⅱ级，屋面防水等级Ⅱ级，耐火等级二级，抗震设防烈度为六度7.上部结构体系：框剪结构8.主体结构合理使用年限：50年本工程施工图预算编制步骤1、熟悉图纸2、收集熟悉有关资料3、拟定施工方案4、开列工程量计算项目5、计算工程量（清单和定额工程量）6、套定额单价（换算单价）7、计算各项费用及指标8、审核、汇总、打印立面图本工程施工图预算编制依据

1.依据建设单位提供的闽侯县大学新区建平2号农民安置房7#楼工程的《施工图》及关于该工程预算审计的有关事项说明的函计算实物工程量凡图纸内注明用户自理项目暂不预算2.《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）3.《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额（FJYD-201-2005）4.《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）5.《建筑面积计算规范》6.《坡屋面建筑构造》（00J202-2）7.《楼地面建筑构造》（01J304）8.《住宅建筑构造》（03J930-1）本工程施工图预算相关问题说明

一、计价说明1.套用价格：(1)材料价格采用闽侯县2012年3月份信息价，未发布的材料价格参照市场询价(2)机器台班价格按照2012年第一季度福建省建设厅施工机械台班单价取定2.施工企业劳动保险费用按甲类计算3.工程类别：按二类规定取费标准取费4.个人参数（2-201203-3B-(-0.1)）：土方外运距离2km，三类土并用原土回填，采用商品混凝土5.措施项目费暂按图纸工程量套用相应定额计入施工方案措施费暂未考虑到招标控制价中，结算按批准的施工组织设计按实调整本工程施工图预算相关问题说明

二、施工说明1.砼骨料均采用碎石，砼类型商品混凝土，模板类型为胶合板，每层到顶阳台处构造柱按四面模板考虑，构柱和非结构柱砼构件强度等级均为现场搅拌C20砼，其余按图标注2.土方放坡以-1.5m为起始点（三类土），垫层每边各增加0.3m工作面3.采用反铲挖掘机挖基础土方（三类土），在坑外作业，放坡系数一边0.67，其余三边0.33（考虑10%人工）4.PHC预应力高强混凝土管桩全部堆放在场边指定位置5.挖基础土方全部堆放在场边指定位置6.土方外运的场外运距为2km7.桩空孔采用中砂回填，套用钻孔回填砂定额8.基础用原土回填，回填至室外地坪，室内回填详楼地面做法9.使用2部施工电梯，施工电梯采用固定式基础10.使用2台塔吊11.履带式单斗挖掘机，履带式柴油打桩机各使用1部本工程施工图预算相关问题说明

三、其他说明1.一般土建1.1建筑说明与结构说明不符时，以结构说明为准1.2钢筋每平米45公斤，二级钢直径20以内占45%，直径20以外占15%，一级钢直径10以内占40%1.3不按设计变更中变更计算1.4架空层层高按照2700mm来计算2.桩基2.1设计图纸中要求采用PHC预应力高强度混凝土管桩，长度暂定15m2.2PHC预应力高强度混凝土管桩本身桩身没有定额，需补充，价格按照φ400为200元/米，φ500为250元/米2.3φ400有192根，φ500有96根3.土石方3.1土方按三类土考虑，挖土时地面标高按自然地面标高-0.25计算，基础土方采用机械开挖，用原土回填不考虑运原土进场3.2基坑相邻较近，采用一起开挖，部分连接的沟槽土方也一起挖掉，沟槽开挖时就不再计算本工程施工图预算相关问题说明

4.装饰工程4.1外脚手架按外墙扣件式双排钢管脚手架计算4.2模板采用扣件式钢管支撑胶合板4.3本工程考虑环境保护措施费，垃圾外运运距暂按3KM计算5.定额未给项目咨询市场定价：5.1PHC预应力高强度混凝土管桩本身桩身没有定额，需补充，价格按照φ400为200元/米，φ500为250元/米

立面图本工程施工图预算编制主要内容1.本建筑工程预算包括一般土建、桩基、土石方、装饰工程2.本工程预算包括基础预埋构件与结构主体部分3.本工程根据施工图砌体只计算外墙、梯间墙、分间墙、以及零星砌体4.楼地面、墙柱面、天棚装饰、踢脚线、楼梯栏杆列入本预算5.室内铝合金门、防火门、推拉窗等已列入预算6.屋面防水、钢筋已列入本预算7.残疾人坡道不列入本预算8.卫生间、阳台构件如小便槽、洗漱台、晒衣架等未列入本预算9.其余未详部分详见本预算计算书造价指标单方造价指标汇总项目名称总造价（元）单方造价（元/m2）工程造价152511131393.50一般土建10281215939.40桩基1315558120.20土石方632405.80装饰3591100328.00造价指标单方工程量项目编码项目名称计量单位工程量金额(元)单方工程量

综合单价合价

020301001001天棚抹灰m21362.28826.4436018.890.124

020201001001墙面一般抹灰m21092.27730.7133543.830.1

020102002001块料楼地面m259.78186.7811165.710.0055

010416001001现浇混凝土钢筋t198.9745576.711109620.300.018

020406007001塑钢窗樘278273.7876110.840.025

010201001001预制钢筋混凝土桩根1923852.57396800.0175

020101001001水泥砂浆楼地面m28652.7915.87137319.780.79

010405001001有梁板m3520.760328.46171048.830.048

010304001002空心砖墙、砌块墙m3730.970388.74284157.280.067

020402005001塑钢门樘331253.7041372.100.003

造价指标主要材料单方消耗量序号材料编码材料名称规格、型号等特殊要求单位数量单价(元)合价(元)单方消耗量1130100300025000螺纹钢筋Φ20以内t235.17144061036163.070.02152130100100227000圆钢Ф10以内t202.9534400892995.310.01853110100100003000水泥42.5kg859031.5790.52446696.4278.494170100300057000空心砖190×190×190块106216.8311.13120025.029.75170500100037000中（粗）砂损耗2%+膨胀1.18m31777.19390159947.380.1626110100100001000水泥32.5kg420719.9120.5210359.9638.447130100300027000螺纹钢筋Φ20以外t76.1074468340047.420.0078170100300059000空心砖190