大连某商业地产项目阶段性广告推广企划案

大连**城阶段性广告推广企划案目录卷一春节前广告推广方案卷二2月招商会方案卷三知名品牌宣传方案卷四新闻炒做方案卷五媒体策划方案

卷一春节前广告推广方案前言

**城在大连国际服装节期间已初步进行了品牌形象的建立及推广，首次亮相即在参加服装节的商家和大连市民心目中建立了良好的形象。后期的招商工作也进展得比较顺畅，目前已有1400多家不同业种的客户登记，其中知名品牌占1/3，故接下来的广告推广工作应在进一步巩固及提升品牌形象的同时，加大针对目标商家的有效招商宣传攻势，加快招商进度，充分筛选目标客户，提高**城在未来的竞争力，让**城走出大连，成为北中国的首座国际化休闲购物中心。——广告目的巩固及提升品牌形象，为品牌的后续经营奠定深厚基础提高品牌的美誉度，增强商户信心，扩大招商成果——广告对象主要分两个层面：大连市民（含本地目标商户）已登记的商户及准商户——广告策略把握全局抓住时机有的放矢

——宣传目的：巩固及提升品牌形象——宣传核心：欢乐节日-欢乐**——宣传主题：“有节日就有**，在**天天都是节日”针对大连市民（含本地商户）的宣传一、活动赞助

春节期间，大连各种主题性公众活动频繁，我们应好好利用这个时机且无须另立活动名目。目前各种活动邀请**城参加的很多，我们建议要从效果和费用两方面综合考虑，要巧妙利用，借力使力。纵观各种活动，我们建议赞助

“**烟花爆竹迎春会”——宣传目的：展现**城实力体现公众亲和力提高品牌知名度——赞助理由：政府已禁止市民私自放爆竹，而北方人较注重节日的气氛，这次烟花会的群众参与性较广泛，是**城再次闪亮登场亮相的大好机会。该次活动媒体参与广泛，若与外省招商推广的步骤配合恰当，既可先行铺垫，又可试探市场，同时又节省了费用。——补充建议：吸取服装节的经验如推出小丑服装等，抓住时机，增大曝光率。二、现场氛围营造

因此宣传期间各种节日较多，配合节日性主题的促销活动及媒体炒作，以及项目的工程进度和招商进度，**城宜在现场包装及现场氛围的营造上做足文章，既是公众形象的重塑，又是招商成果的展示，还可以制造新闻话题，引起广泛报道，进一步扩大辐射力，达到“一石三鸟”的目的。

——现场包装主题：“**城市风景线”

——现场包装建议圣诞节：楼体包装——以巨型彩带将楼体包扎为一个巨型礼品盒形状广场——设置大型圣诞树，上面缀满圣诞礼品，到**城者都有机会获得一份。元旦：以巨型吉祥物造型围绕楼体烟花晚会：广场——“节日快乐，盛放**”大型酒瓶式气模与电子烟花霓虹灯造型，气模外贴**城楼体形象喷绘。春节：楼体包装——楼体中央以巨大的倒“福”装饰，并在外立面恰当缀以大红灯笼、有民族特色的窗花剪纸等，突出浓郁的节日喜庆气氛。情人节：楼体包装——以巨大的玫瑰装饰楼体；广场——“真爱的见证——**情侣玫瑰柱”（详情见本节之“三——节日性促销活动”）其它：广场——标志性雕塑或充气模型（吉祥物造型）广场——“**品牌榜”：动态荟萃已入驻著名品牌商城外立面（靠楼顶处）——名牌广告牌楼体轮廓霓虹灯三、节日性促销活动活动主题：“有节日就有**，**天天是节日”——圣诞节：略——元旦：“**新春利市大派送”“**杯新年新心愿征集”活动

春节：“**大团圆——家庭自助团圆晚宴”邀请本地已登记的商户或准商户家庭参与，体现**城的亲和力。晚宴现场可派发利市，并传达相关招商登记的积极消息，增进商户信心。

情人节：“**偕老”主题爱情信物展示周活动

凡参与的情侣皆可成为**城荣誉贵宾，享受购物优惠；并评出“最有特色爱情信物”，赠送大奖一份。“真爱的见证——**情侣玫瑰柱”

在广场设立9根巨大的圆形玫瑰柱，凡是来**城的情侣皆可免费获赠一枝红玫瑰汇入玫瑰柱的玫瑰丛中，并可在**城准备的精装签名册中双双签名，成为**城的荣誉贵宾。“永远的红玫瑰”主题经典爱情故事有奖征集活动四、广泛的新闻报道及炒作围绕节日性促销主题及现场包装中的亮点大手笔，挖掘新闻话题进行广泛报道和炒作，演绎并深化**城的理念，扩大**城的知名度及美誉度。针对已登记商户及准商户的宣传——宣传目的：展示**实力，增强商户信心，扩大招商成果，为后续的招商会作铺垫。——宣传核心：**基业-财富盛地——宣传策略：与形象宣传相辅相承，以形象带动招商，以招商提升形象；硬性广告为主导。——“**掘金良机”

展示前期招商成果（已登记或签约的著名品牌），制造热销印象，体现**城的雄厚实力和无限魅力，进一步拓展客户面，扩大招商成果。——“有**，就有信心”或“信心尽在**”

传达签约相关信息，打消客商顾虑，增加客商期待感和信心。阶段性宣传主题卷二

2月招商会方案前言大连国际服装节为**城的亮相提供了一个高水准的舞台，今天台湾百货巨子**进驻**城，专业的认可，强强的联手，亦将**城的招商工作提高到了一个新的台阶，亦为**城的招商工作提供了良好的宣传契机。一、目绑的——借肆**进晓驻**年城这一紫公众的贼热点实捕例话题朵，进而直提升*仪*城的品丑牌形象仗。——进一践步增强客亭户的投资层信心，挖冻掘品牌客日户。——巩固社和丰满*踏*城的品加牌形象，县借势进一贵步提高*寻*城未来忙的竞争力。二、活动籍方案（一）妨新闻发驱布会暨徒招商说唐明会（二）穿**城怠世纪之棒旅，有偷奖竞猜心活动（让市怒民了解荡**城沿，了解咳**）（三）媒物介炒作计它划（四）诞工地形差象配合慰计划2.1招商说明会名称：大连**城*台湾**百货合作签字仪式暨招商说明会时间：2月23日10：00—12：00地点：大连瑞士酒店七楼多功能厅与会人员：1、市、区政府的有关领导2、**百货主要负责人3、**（香港）顾问有限公司4、香港知名品牌商大连考察代表团5、各省市、香港地区新闻媒体驻大连办事处记者6、大连本地各主要新闻媒体记者7、**城重点品牌目标租户8、**物业管理公司9、**城各部门领导及各职能部门关系单位日程10：0预0投主持人上均场哑开场白请窗出席签字爸仪式的领抗导就位10：形05梅签跟约仪式10：1材0驼市领导讲犹话10：我20再主说持人上苹场……及请**散城领导德讲话10：截25谜*贞*城领工导讲话10：3希0趋**领导室讲话10：截35凝答桨记者问10：叮45栋发布*甩*城招蓝商政策11：0谨0售会议结束11：0聚0-12鸽：00担招待酒趣会筹备工作苏：1、确悼定会议类场地2、确制定会场胃布置，珍采用部依分展览泥概念3、市区睛领导出席毒会议安排4、邀威请新闻续媒体记崭者（外雪省市新枝闻驻连倦机构、毅大连主捡要媒介食）5、招傍商说明夕会向租殊户公布死的政策湖的确定6、物厦料准备庆：A招商说受明会多耗媒体演宵示文件B新闻通稿铸、发言稿C电脑及视平听设备D展架及勒展示内锅容E礼仪人员观及相关礼膊仪用品（胸花升、胸卡妥、签字弄笔、合杰同书、厕香槟酒手等）F摄影摄廊象人员隔邀请G主持人确污定H请柬准际备I派发礼闪品准备2.2欢**城聪世纪之旅先，有奖竞尚答活动有奖竞稠答活动的可以使草大连市笨民迅速磁地对一绘个产品缘瑞或企业六有最为验深刻的轨了解，仓这一手爸段已被黎进入中扮国的世原界级品锋牌及企棚业所广掉泛采用昏，这也仰是提高盐**城谢和**疯的最佳独手段，辜同时作傻为一个柳公共物脑业，*红*城能劈燕为市民战的节日布带来一录种温情竟，也将蜡再一次语强化*辛*城一缴切从顾冶客着眼周的亲民张形象。活动主题刺：**城欠世纪之旅吹，有奖竞沃答活动广告主贵题：穿别越时空隐，去逛仙未来的棋**城参加办肉法：读银者可从葡大连日傍报所发孟布的*掏*城有葬关文章望中寻找堆答案奖励办柴法：一案等奖1懒0名飞香览港3日杏游二等奖1览0名肚某大酒爪店圣诞晚汽会门票2绵张三等奖档50名瓜精美礼同物2.3芝媒变介炒作漆计划1、客闻醒花香来——主卡题：大路连赴港片招商成膊果——印百名港蓝商专程船拜访*尘*城2、商辨业巨子蔬**钦使点**——主狐题既沃理尔玛、趁家乐福伏进驻后坏，大连违商界的码又一盛回事具体主柜题参考垃：——清泥日洼王签府井铜锣座湾——通拆过**辆，我们气已经看泳到了一度个美丽狭的新世照界（*矮*城总猛经理访娘谈）——恭陶请出席宏**城匪财富盛东宴——“*水*城世纪凡之旅”2.4施工地现场境配合冬季降旗临，下棕班人流啊、车流趣高峰时捉，天色激已黑，厦一座明料亮和充墨满色彩格的建筑往物将给仆人以特时别温馨矩的感觉持，**跃城楼体打的所有斯发光标迁志及广猛告板尽崭快制作嗽安装完引毕，尤疲其是面巨向青泥隔街的名粗牌布告走板尽快牙安装并室让**配的标志猪先亮起壶来，随戒后有计楼划地将码那些与绳**城崭签定协龟议的大敌品牌逐盒步安装蜻，以展绞现**抬城招商至进展。卷三知名品牌垫宣传方案前嘱言通过前期柱服装节亮颠相，系列阶活动策划笔执行，以茅及多种招膨商工具的摸到位运用默，**城眼的品牌形含象提升和溉招商工作冷进展同步蚂受益。目习前**城拾的公众形复象已日益胜深入人心咏，招商工度作也已经妄进入到一彼个良性的聋轨道。尤助其是商业挂巨头太平晌百货以及查众多国际灯国内知名括品牌、实傲力厂商的陈进驻，已懂为**城狂积聚了炽员热的人气箩和财气，糠为后续的钓招商与经挽营打下了赖良好的基筐础。如何“拿借力使壳力”，材充分利席用**筋及其它缘瑞众多知精名品牌惠的“明梢星效应手”，烘渗托并提摘升**稍城的形四象，进篮一步促桥进后期脱的招商向和经营鞭工作，华在宣传荷其它品祝牌的同阀时提升扶自已，聋实现双袭赢，已洁成为当播前一项壳举足轻搂重的工孤作。宣传目的——在茫提高入而驻**耀城品牌豆商家的碍知名度摆的同时方，宣传**城陈前期招妇商成果俯，证实盆并展现贵**城说实力；——“飞抛金引丸玉”，葵吸引更占多目标凑品牌商膜家，进裤一步扩晚大招商成弃果；——加惰强公众练形象、淹公众信倚心，增漠大**形城对目贵标消费霞群的吸引根力，形际成良好术口碑；——提高普品牌的美壮誉度，为曲品牌的后献续经营奠怨定良好基若础；——同河步提升齐**城箭和入驻虫品牌商睁家形象腿，实现挣“双赢卷”。宣传策悟略——因闯势利导第，抛金锅引玉——点面果兼顾，重轰点突破——活卫动主导拖，多管棉齐下——借力竭使力，共露生双赢一、因砌势利导绪，抛金依引玉——善用税事件行销桥。及时抓住扰**入驻辈及其它知齿名国际品猛牌新加入哗等契机，硬进行新闻性话题识炒作。方式一溉：利用支各种大挤众媒介欣进行广摊泛炒作狭，扩大很影响。（详见第慕四卷“新受闻炒作方精案”、第罪五卷“媒桐体策划方皱案”）方式二：唐利用各种轰招商会、呜新闻发布衣会进行宣县传，起到栋抛金引玉之效，趣品牌宣手传与招意商互为劲促进。二、点面刺兼顾，重庄点突破以**毒主力店泄和国际俱性大品殿牌商家营为宣传纳重点，果为其它睛众多知麦名品牌潮的宣传姐“鸣锣轨开道”堤造势，法从而达沟到以点障带面，鱼实现强利势的宣踪蝶传效果更。（**绑入驻新平闻炒作限暨招商春会系列葛策划方然案详见搞第一卷莫“12身月招商滔会方案手”）三、活扒动主导损，多管启齐下——宣传目的利用客惭商品牌死资源，植达到共拖生双赢尾；展现入驻艳品牌客户棍与**城伶高度一致瞎的理念，颂强化整体在形象；增强公众薪的好感与蜂信心。——宣闻传方式栗：1、活动以各种展福示（SHOW桶）活动、盈公关活闭动、社写会公益贪活动为序重点，既能突貌显大品掉牌的风街范，拔论高起点因，保持凑形象。此同时保娃证公众参与度遣，显现亲萌和力。活动主题嘱设计举例涛：主题一睬：“*杠*名牌愿广场”提供**厚城广场黄逼金场地定消期举办名宇牌秀，展德示**名泼牌风彩主题二：宗“**每个月品牌之甩星”发动消启费者参现与，对皇经营业去绩佳、爹服务质酸量好、神顾客反缴馈好、店面布架置出色雪的品牌仙商家，眨每月评妈出“*际*品牌补之星”碎，授予膊荣誉标志岩，并由叼**城忌在相关庸媒介作棕专场宣劲传推介风。主题三惯：“我概为大连伞添光彩排”发动知名均品牌联合灾赞助发布除公益广告怖，弘扬真饶善美。主题四：债“**名徒牌，**痛爱心”联合入驻溪**城的茄知名品牌盒，发起或替赞助社会连公益活动侄，如养老昏、助学垄、扶贫得、捐赠湿社会公缴共福利怪设施等兔。2、媒介溜宣传配合详见第一贸卷之“工瞧地现场配工合”及第五卸卷“媒庸体策划提方案”卷四新闻炒恼做方案炒作目的——进哲一步扩柏大知名躬度，提证升美誉鞠度——促亭进后续筑招商及汇经营——丰品满并鲜电明公众款形象炒作策旋略——抓住漠契机，把尝握“黄金绕新闻点”——有始睬有终，全迁方位多角药度“炒熟拼炒透”——炒静得有高贪度，有热形象新闻炒作禽主题涵盖微范围1、关浴于**拴城形象2、关于柴入驻的知柿名品牌3、招商咽成果4、*能*城大勺事记5、节坛日性事戴件6、其它桐各种新闻宿性事件新闻炒位作主题堪示例——未来米项目进程狼中各种突扎发的事件司性话题；——当前浮已有的新双闻炒作资饼源详见卷一咱、卷二及抖卷五卷五媒体策划殃方案一、媒体等目的目前**郊城招商已性不存在太后大的压力道，媒体的设主要任务苹应从招商稀转向**膝城品牌的泥延伸和扩安大品牌力欢度，从而脖为以后*辆*城的开睡业经营打鸭下必要的钳基础。二、媒镰体选择在选择媒耐体时不应皮只局限于斤报纸等传点统的大众陪媒体，而撑因针对性姥的根据招汽商进展及哪社会时势检选择多样痛化的媒体箭。1、外埠拼发布的电偏视广告以此扩惰大**巧城在大镜连以外笼的其他形地区的磁影响力搅度，建宪议电视洗广告的极制作方全向应以狂品牌形变象为主攻，充分细展示*颈*城的倘时尚、泳现代、赢休闲的坊概念。赞将**插城品牌蔬形象遍案布到全只国，为恩今后*丸*城的清发展做液铺垫。2、*志*城《顿时尚资凝讯》《时尚施资讯》乎的主要狼作用在刺于丰富脾加深*些*城的呆品牌形险象和理枪解度。很单纯的担宣传使伴**城跪的现代喝和时尚烦显得苍蓄白无力杰并且空灵洞，以塘**城傻《时尚荣资讯》吴来丰富累内容会闭使**阶城品牌楚更具说圈服力。3、节日堆期间的礼冶品派送礼品也是眠一种媒介肠宣传，在尊显