房地产项目工程管理总结案例和图片

工程管理总结反思-总结-提升2012年5月1第一部分：地下室部分总结2地下室是一个管理复杂、专业交叉多，协调量大，有难点却是重点的区域。成都万象城地下室总面积12万平米，且主要为公共区域，涉及分包单位多，专业齐全，聚集了各类机房、管井及物业用房100多个，这些因素都决定了总包管理会有很大难度。另外地下室水的防排堵，文明施工垃圾清理是管理的两大难点。总之，在管理过程中，应从各个专业、专业之间两个方面出发，每个环节都必须仔细把控，全力保证工程顺利进行，同时，这对管理人员的积极性、责任心、预见能力、经验、专业能力、突发事件处理的能力提出了很高的要求。现从以下几个方面，主要以结构施工完成后地下室管理过程中遇到的一些典型问题做以分析总结，目的在于给以后地下室的管理工作提供一些参考经验，避免一些失误重犯。前言3目录一、地下室水的防排堵二、砌筑及机房装修三、其它4一、地下室水的防排堵

地下室施工中水是困扰施工的重点、难点问题，水的来源有结构渗水、雨水、管道漏水等。案例1事件描述：成都万象城地下三层底板及地下室外墙结构裂缝多，特别是后浇带位置，造成地下水大量渗漏，导致地下三层长期积水。排水、堵漏以及对其他成品破坏的恢复，都造成了人力财力的巨大损失，并且严重影响了整体工期进度。5原因分析：地下室结构使用混凝土抗裂性能差，后浇带施工中处理不够仔细，外墙防水几乎完全失效。反思建议：地下室结构混凝土添加特殊添加剂（可安排专人在搅拌站驻场监督），可考虑将外墙防水该为柔性防水材料涂膜。（本项目用的SBS火烤粘贴失败）加大管理力度，关键环节管理人员必须现场跟踪指导。6案例2事件描述：成都万象城地下室21a#楼梯外墙长期渗水，多次注浆堵漏无效，导致整个楼梯墙面涂料破坏，负三层处长期积水，且大量水渗入停车区，影响楼梯正常使用。

原因分析：结构后浇带正好穿过楼梯，导致此楼梯成为薄弱环节；后浇带混凝土浇筑质量过差，振捣不密实，存在大量孔洞。反思建议：后浇带不宜设置在楼梯间内，加强监管，严格控制后浇带等薄弱环节施工质量。

7案例3事件描述：高压配电室、7#变配电室顶板渗水；1#发电机房的顶板及吊装孔渗水；6#变配电室上方为百货租户，租户施工阶段有水渗漏至配电室内。

原因分析：这些机房均设置在靠外墙位置，且顶板位于室外，而结构外墙防水失效。反思建议：重要机房位置上方做双层防水，尽量避开外墙位置设置。吊装洞口重做防水8高压配电房顶板拆除临时水池做双层防水（以后临时水池不要设在高低压配电房上面）9案例4事件描述：地下室穿外墙套管渗水，室外强弱电井积水，水通过电缆或线管进入室内。

原因分析：部分穿外墙套管、室外电缆井无排水措施。反思建议：所有穿外墙套管在回填前分清责任单位，对废弃套管及时封堵，预留套管及时做防水处理。室外电缆井做双重排水处理，防止水进入室内。(下暴雨地下室负三层进水）10案例6事件描述：地下三层施工阶段花费巨大的人力清除地面积水。

原因分析：地下三层楼板面无水沟、无坡度，集水坑四周地面高于其它楼板面，不能形成自然排水。靠人工清理花费巨大。反思建议：地下室负三层施工阶段有水不可避免，建议负三层设置纵横向排水沟，解决施工阶段排水问题。11二、砌筑工程案例1事件描述：成都万象城地下三层砌体结构从踢脚往上400mm左右的区域，一直处于潮湿状态，导致该处墙面腻子乳胶漆多次修补，造成大量人工和时间浪费。

原因分析：地下三层结构裂缝较多，墙体底部有水渗出或墙边有积水，通过砖墙吸水造成烂根现象。反思建议：地下三层墙体增加200mm高结构反槛。12案例2事件描述：成都万象城地下室施工单位多，垃圾产生量大，且很多分包不主动清理。因为地下室以公共区为主，责任较难划分，造成总包花费大量人工和精力进行代工清理。

原因分析：机电分包大多以技术工种居多，很少配备专门人员清理垃圾，且施工需要开洞、开槽产生垃圾较多。因施工单位众多，责任划分困难，造成互相推诿。反思建议：由总包工程部牵头，其他各部门配合对施工单位进行监管，定期进行文明施工评比，制定奖惩制度。13第二部分：室外部分总结14目录一、质量管理1、基层土方换填2、回填土的质量控制管理：清杂物、水夯、压路机压实3.失败的回填土(按回填方案和规范来讲)4、失败的外防水15

1.小市政管、井防下沉处理问题：小市政管、井四周没有做300mm砂垫层，导致多处管在土方回填时破裂。建议：以后的室外工程中在回填时将管道周围做不小于300mm砂保护层。室外波纹管没有保护层容易破坏163.下沉广场周边水沟及铺装174.地下顶板周边设置钢筋网原景观图纸上无钢筋，为考虑以后的铺装不出现开裂，说服业主下发技术核定单对所有室外铺装面做了Φ12@200钢筋网，实践证明现室外铺装面砖无一处出现裂缝，此成功案例可运用到以后的工程中。185.室外现场场地实施规划和进门条制度1、不同时间段的场地道路和材料提前堆放规划：根据室外现场施工进度计划安排，并综合考虑室内材料运输通道和对室外场地临时堆放的需求，定期制定《室外工程施工场地规划局部布置图》，以满足保证室外工程施工的需要。2、大宗材料进场的进门条签字制度：对材料进场后的堆放位置、景观成品保护作书面或口头上的交底，对违规单位进行处罚措施。

195.室外现场场地实施规划和进门条制度205.室外现场多场地实施迁规划和进像门条制度215.室外现丙场场地蹲实施规霉划和进孩门条制额度机电四棍队在没迈有提前愤开具进宝门申请鼠单情况漫下，违未规将吊鞭车及大豆型运输迷车从5#门进入，区当时主楼闷在进行屋兰面混凝土趟浇筑，阻视碍泵车通租行。226.各阶段掌的节点压控制23二.质量方面1.基层土撇方换填,如何将芹总包的舰风险降愤低242.回填土的湖质量控制嘴管理：清互杂物、水怜夯、压路嚼机压实成都万吵象城小壶市政、猾顶板回石填，采裳用连砂唐石回填卸，进行配水夯实饼，最后荷表面进裤行压路垦机压实垂。253.失败的丽回填土(按回填虾方案和显规范来堂讲)问题：友成都万锻象城基凯坑回填饥土采用锡连砂石范，进行原了水夯香（仅限波连砂石雄、砂土彻、石粉斑适用）你，后期牲进行了烂长达1年之久的仅回填土自仓然沉降。建议：在呢以后的万犬象城项目纺基坑是否亏按照规范贝要求回填300或mm厚进行灯夯实，蚁如现场抢条件允掠许可设震置一个尤临时土将方堆场扬，先将盟土方集模中运输椒堆场，陶然后在阿土方回舞填时可愉先分段费回填300m非m厚，在请制专门夯实乖队伍进行遇夯实，这命样方法虽俗好，但实姐施起来施旷工工期非料常之长，零成本高。264.失败的据外防水防水保温皂板、防水列破坏现场问题：疫所有地懒下室外稿墙外防故水采用3mm厚SBS卷材防雕水，全开部失效义，有的兔在回填裂基坑时厦将卷材口破坏，向造成防践水卷材缝失效。建议：室在以后如的工程魔中，将蚂外墙SBS防水卷材翻取消，改凤为水泥基撕防水等有买柔性防水秃涂膜材料伶。27第三部始分：裙刻楼部分节工程总块结28一、中射、后期市施工过枪程中各冲专业间挤配合类二、对分赌包、租户悼管理类三、水快患、渗宅漏类目录29一、中芬后期施骗工过程眯中各专小业配合成都万象泻城这种大柴型综合体挥项目，各盗专业间穿纽奉插十分紧栗密，协调瘦量十分巨绍大。土建妇主体结构控一旦封顶爽，幕墙、仅二装、精盛装压力就句会随之而世来，如何临处理好上翠述专业彼味此间的关店系，让分使包减少返闯工、窝工泻，对万象惠城的工期孔、成本至法关重要.下面例伴出本项痛目一些阁专业间搁的案例脾：案例1、土建施槐工结构时排防护外挑英架失败。方案：寇三层以堤下采用饶落地架丢，三层仅上为悬食挑架。猪均离结料构外边威缘100林~20硬0mm，顶多能徒满足石材不、铝板竖泼龙骨安装葬，无法满弹足面板挂画设。导致恒幕墙单位湾选择性、而从上往下内倒置安装雹竖龙骨，竹工期十分互缓慢、水沿平垂直度项也很受影戚响，如遇谱悬挑架工票字钢遮挡品时视情况向拆除，最莲终拆除外恩架架设吊福篮。30吸取教器训：搭设外订架时事先捆考虑幕墙叉形式（往惊往此时幕段墙尚未定滨标，不确误定因素较棵大），一钥般距离要伤求外架离适结构至少田满足350-瓣400m鼠m左右。31案例2、租户分鸣隔墙（二秒次砌筑）删与装修、吃机电注意拢问题万象城亭由于租毅户招商屯等诸多盐问题，匙导致二伸次砌筑倦无法按乐照建筑唉图施工勿，业主冶前后下桂发53号、60号、61号三版根建筑变挪更组成舌室内二阳次结构侵图纸，齐与建筑旦图出入喜较大，再现场返尾工砸墙围情况十材分普遍井，浪费那大量人扭力、物螺力。同仆时导致宾许多机飞电较早顾深化完湿成管线年与墙平币齐，无掠法将墙盈砌筑到识顶形成剂完整防祥火体系全。与此膀同时，昼租户在毒机电功献能要求酿上也提渗出许多偏变更，皆导致机在电专业询线路改兔动较大锈，墙上蝇开洞情膨况普遍领存在，锤给土建今专业堵惊洞带来瘦麻烦。忧租户分检隔墙靠攀室内走斥道要考到虑预留殊玻璃隔锁断、玻贯璃肋距法离（本背项目为离端头构弄造柱距辜玻璃隔泼断角钢200胁mm），避免颠以后剔打翅构造柱。反思建怀议1：催促业惩主尽早下辅发招商租该户条件图鸡反思建赖议2：分隔墙订定位必须虹相当精准猎，后期甲五方会请专炎门测绘单跳位核量租涉户面积，货租户对自何身区域面杏积也十分秩看重。(本项目由旅测量组放尝线）建议敌下个项目奔可按此进薯行。32租户变更萍导致砸墙33案例3：冰场汇配合要纹求本工程冰某场单位为米加拿大西铲姆科，其军对土建结卷构面要求边十分挑剔冈，如达不涝到做防水药要求（防攀水材料为107、108涂料A、B组分）拒貌绝接场。娃土建一队虚该块降板宾施工较为咬毛糙且后柴期装修单堂位做冰场跃屋顶钢管汤脚手架造沈成地面大站量破坏，肢凹坑较多援。安排环补宇2000矿m2冰场统一栏砂浆找补嚼，凸起毛勤刺用抓锚胡机处理，无浪费工期奥及成本。善冰场结构齿边反坎放再线要准确堵，防止后于期冰场单凭位成品围对挡进场无患法安装。杏冰场后期雄必定要打筑制冰前砼衬，往往这东个时间较都后，基本矮土建结构蚁施工完毕示，而万象仰城冰场一惯般都在较风高楼层，收现场无泵练管架设。照要提前考困虑专为冰扬场混凝土嘉预留路线撇。本项目腔最后选择聋一个离冰束场较近弱这电井开洞沙架设泵管位。反思教涛训：1、冰场竭外围挡票墙施线污一定精皆准，需加测量复母查。2、冰场算地面提熊前与施楼工方沟后通得到傲条件要席求，可朵在施工菌砼时控观制压光34冰场防水冰，两道107涂料冰场防水众，两道108蓝色弱电井开检洞架设泵拦管冰场混凝巾土浇筑35案例4、美食杰广场配牲合要求每个万缓象城基妹本也配器设大型工美食广派场，本间工程美凤食广场档耽误工无期十分名久，直来至项目肾开业才脉勉强完蒸工。美黑食广场肌土建完毁成结构胖后，我胃方一直侵催促甲温方尽快理确认是忘否由总葬包完嘱成大量碰回填工触作及档起口位置名砌筑图窄纸（几坡乎完全谣与C版图不一滤样），但访迟迟未得塘到正式图千纸施工。原因分析吉：甲方指极定图纸由厘优高雅结妹合食通天挽要求完成态，优高雅界设计能力催有限，前脾后有三版趁草图均无攻正式签字逆手续。图之纸下发后万已是精装案全面施工玩阶段，土死建回填硬服化工作（惹量十分巨酱大，约225m识3）完全庸与多专醒业交叉泛进行，叔效率低亚下，迟抛迟无法炊交出工蒜作面给乎优高雅腹，且档丑口砌筑定量十分津巨大，刻正好横详跨春节辈假期，却砌筑工雀人很难榨组织，怒大部分乒时间也塘耽误上晒述两点硬。教训：土娘建结构做蛛完后，项膏目部把美难食广场回垄填当成关便键，往往裂此时甲方坦由于装修沙招标、租搬户要求还掌未成型，碌无正式图断纸。但降质板肯定是棋需要回填巨，不能由孙于甲方疏翼忽，需要怕项目部领捐导与甲方慨交流尽快缘瑞安排总包兴回填硬化证，此时往垦往专业单饶纯且有施霜工电梯，详垂直运输观方便。后婚期一旦图封纸下发，僻只需要组疗织砌筑工尾作即可。36美食广暗场较早果版C版图纸美食广跃场最终毅版图纸变化较翠大大区域降烂板不能回栗填，耽误阳工期37案例5、拉索馋幕墙配滋合要求本项目拉造索玻璃幕良墙（有三帅处，分布猫在3个主入内口，最暮大拉力害为25T单根拉索阻）。拉索语幕墙形式泻是三者拉些力最大，葬危险系数汤最高幕墙慰形式。之仓前我方看慈到幕墙图盆纸后，从沉埋件到受肤力形式上棒着重研究形了拉索幕派墙，且也右多次告知适甲方此类际幕墙拉力冈十分巨大钳，对结构镇要求较高尸。幕墙设如计方奥雅拌纳和结构甘设计方基消准方中沟皂通不流畅薯，三家幕恨墙单位较喷早提供计匆算书后一不直未得到像设计院核橡算答复。势直到拉索烫幕墙进度编迫在眉睫记之时（土手建结构早隙已施工完撕成），发敌现土建结救构梁无法索承受巨大砍拉力，采床取梁局部秩加固措施次，耽误装捏修主入口磨施工及幕煤墙施工进辞度10天。经验教虏训：前低期做结梨构时务旷必要确偷保主梁帮及板体宽系能够乞承受拉乱索荷载硬，需设睁计院及幅幕墙顾采问配合础提供数闯据的要柴跟进催税促，必劝要时借耽助甲方语力量施枝加压力猴。同时叨也要保转证幕墙伟单位计饲算书提邀供速度横及准确防性。38拉索幕墙锐梁加固梁增加拒两排主昆筋，图涨为植筋吐工作39案例6：伸缩禾缝反槛猾根部施监工质量盗存在问培题，普练遍出现永渗漏。分析：坑土建专违业施工绢伸缩缝项反砍时砌，根部购凿毛及拒润湿程帐度不够押；外加戴本项目爷防水单惨位施工犬能力极占差，PVC卷材层拳失去作顶用。导刮致伸缩额缝两侧挺水沟里笔水通过犁反砍裂据缝渗漏立。根部渗漏昏至室内40伸缩缝反肿槛根部裂感缝渗漏线管窜伸闹缩缝有渗葛漏风险解决方法龙：由于反贯槛质量玩隐患，钻迎水面根处理不申能直接誉作用在否结构上滨，效果馅不好。置若从吊唇顶内注针浆处理疼，伸缩芳缝构造梢均为“里双梁双进柱”形妇式，150早mm宽缝隙根往本无法操展作。最后猜采取无奈赏之举——加不锈钢紧接水盘，羡引水至就讽近水管井铁或空调机右房，效果促较好。41成品不锈厕钢接水盘炕，排水采迁用50P揭VC管连接小租户吊疏顶完成后问施工难度侄较大伸缩缝节榨点大样图42经验教训抓：建议以后走项目伸缩丝式缝结构施花工完成时北就预先在拥下方施工鹊接水盘（菊此时易操荣作），以匠防一旦伸插缩缝渗漏潮无法处理庄现象。但枯材料可以暖采用2mm厚镀锌慢铁皮成马本较低驳，机电陶专业较罢早插入撇设计排乱水线路丙。案例3：机电闷出屋面允风井未散收口，瞧导致大尺量水顺廉风管倒滑灌至室供内。此狡情况还爹损坏一恨租户天心花，被去索赔。照片：43收口未处侦理，导致相水倒灌至室内租户天赶花油漆绩索赔44分析：风管安苹装未起卖坡披水薪，四周他保温棉盈收口也督为封修蜡，导致穴大量积共水被法羽兰盘挡尽住反灌钥室内。解决方法燥：垂直方停向打发泡欺剂、做反进槛并刷三叫道防水涂袍料且做铁遭皮披水，贷水平方向蜓做铝塑板遗罩帽4546二、主体工程摇管理总结1、屋面钢虚结构埋件银与土建配径合埋件加浮临时撑47一、主体工程爱管理总结2、土建钟结构图柴与建筑商图有冲监突问题：主楼33层~36层1-1详9轴交6/1-咬C轴此处轿结构图纺无消防思栓洞口令，建筑四图P20平面图阴有消防落栓定位苏图，到梁后期在独此处剪悔力墙进匙行开洞锹并加固桃（在机挽电综合挣预留洞国施工图混上也没坐有反映腊有此洞健口）。建议：前期加手强对图粒纸的审刚查。48二、砌筑工技程管理仇总结1、拉结猪筋与构征造柱钢弊筋植筋牺不牢固问题：主楼所有叨墙体及构势造柱钢筋冒都由土建呼单位自行德植筋安装刻，因土建误缺乏专业坡工具和使声用较差粘唐接剂，致悔使所有拉蜂结筋和构霸造柱钢筋狼不牢固。建议：所有拉结览筋和构造升柱钢筋由挠专业植筋仿单位来完广成。49二、砌筑工扒程管理纵总结2、砌筑门禁洞口尺寸驻偏差较大问题：主楼个时别门窗裙洞口尺竹寸偏小助和高度公不够，惩造成工秋期耽误欠和费时日、费力停和费财的，因在宾砌筑过糊程中对产一些门载洞尺寸歉太过接界近建筑样图上面乱的尺寸啊或在砌确筑时忽眯略建筑矛完成面巴高度，马导致多览数门高肝度跟宽杜度不够唱，特别伶是门窗修两边都荣是现浇降门边，滚更较难闭处理，机后期影理响装修候进度（肺规范要服求门尺潮寸偏差±5mm）。建议：1、对所有漆门窗洞口田（宽×高）在僚砌筑比池建筑图亦纸尺寸蹄多预留2cm，来弥著补工人操作误差捞；2、在检查帅门窗洞口摩时要考虑晋建筑完成协面的高度安，不要忽辣视；50二、砌筑工皮程管理航总结2、砌筑击门洞口危尺寸偏茄差较大门尺寸偏委小，剔凿冠，重新安寄装门过梁51二、砌筑工典程管理娃总结砌筑样断板先行建议：在确定样惊板后，要签始终坚持谋按照样板著进行施工赌，如发现轻有差别进便行整改和孤处罚力度绕。砌筑施工潮样板52三、较好锐的工程管古理案例1、首层幕迷墙防水挡龄坎外侧新俩增反坎游植筋内侧新增制反坎支模拣完成53三、较好废的工程管准理案例1、首层幕遮墙防水挡亚坎防水翻屠坎完成震效果54三、较好蒙的工程管值理案例2、首层习幕墙防王水挡坎家与幕墙党缝隙做R角防水封处理1、主楼首杰层大堂拉衡索幕墙与先混凝土挡伴水翻坎交壁界处，先后幕墙单位钱进行打胶适处理，后弯在内外两超侧用防水员砂浆做R角防水剃处理，怕有效的曲防止室爬外雨水砖倒灌；2、室外面享砖做一定客的坡度使阔雨水流向害外侧。首层幕匹墙翻坎惜内外做R角防水宽砂浆55三、较好蚂的工程管鹿理案例2、首层幕谨墙防水挡郑坎与幕墙泡缝隙做R角防水处须理室外砖末铺装找久坡56三、较好秒的工程管石理案例3、二次结猎构拉结筋斤、圈梁钢祝筋分类堆足放根据抗震士规范要求净，依据本腿项目抗震胸等级，制篇定二次结唐构的拉结算筋和圈梁丹搭接长度动。图纸尺据寸图粘互贴制作掩间57三、较复好的工呈程管理睡案例3、二次丹结构拉允结筋、纽奉圈梁钢徐筋分类预堆放58三、较好纵的工程管伐理案例4、垂直肾运输管嘴理（施皮工电梯书）问题：工程在魂进行到桃机电安毒装与装撕修阶段静，此阶饺段机电迹及装修碧工作面本全面展黄开，施慢工单位走多，大狮量材料摧急需运停送至各串个施工菠楼层去泽，主楼咬电梯只泡有两部穷运输压牙力非常套大，此踩时如不关能合理广的安排伶施工电茧梯将造腐成工期聪严重滞箩后，且跟经常出胜现各单妙位施工执人员因炼电梯运舱输发生疫冲突。现场实施会：由工程部屠责任工程骨师负责管积理电梯，谊施工电梯祸实行24小时不违间断运话行，采绝用2班轮换寸，使用于电梯需赌开具电稠梯使用局申请单拳，白天抚实行分蓄流制度炼，上下压班时间孤禁止运趴输材料帮，且白极天禁止急大宗材昌料或超跳长材料记运输，熄晚上实丧行申请蜡制度，固严格按君照各时烤间段进度行运输调，如有纳单位违兰反条约焦将进行糕经济处群罚措施摩。59五、较驾好的工竹程管理载案例4、垂直艳运输管伙理（施趟工电梯底）60五、较回好的工巨程管理耗案例5、后期侍土建工发作推进挽方法（成节点控露制）问题：工程在茅进行到央后期（丙特别是绸土建工锣作），待因此阶干段土建电工作都著接近尾知声，人丝式员较少内，但此胡阶段的妹工作量南不但没躲有减少神反而多浓且杂，咐分包配呼合意识吐差（因速不能出辫成果）悠，导致财后期进快度推动刺缓慢，识甚至出巡寿现较多逐的扯皮乔现象。建议：积极组织绢分包和相吹关领导对续重要节点系制定奖罚然措施，（瘦之前领导农跟我说过看这样一句职话，他说今在后期只娱要推动现壁场进度完胆成我们所丑想要达到街的目的，领对分包奖酷励一点小崖钱，根本载算不了什跌么，也许规到了最后筐工作没有逆推动，我排们损失的毯是公司信思誉和最后棋可能要花珠费比奖励谨多出10～40倍的代史价来完拿成这件工事）事抢实已经强证明了循领导说殊的话是旺非常正贱确的。61三、较好栏的工程管咏理案例5、后期土余建工作推闸进方法（朴节点控制煎）62第四部讨分：工什程部管羽理总结63目录一、主付体结构辽施工质凝量管理二、屋咬面保温脱层、回拆填层排游水管做失疏水板闭处理三、现场倡文明施工破管理四、塔粒吊的综纸合协调五、漏水做总结六、钢续结构焊柴接、喷规涂美观七、团队蜂建设64一、主跟体结构多施工质柔量管理本工程尝的目标汉是国家兽优质工医程，所管以在结加构开始猫阶段，针就按照撤高质量陡、高品片质工程合实施，纤对主体装结构一些常见的场缺陷都有鄙应对措施因，如模板需拼缝错台缺、新旧混倡凝土上下减错台、胀往模、吊模丢、混凝土致振捣质量谎（气泡、嫌冷缝、麻蛋面、蜂窝擦、烂根等应）、梁底地钢筋绑扎顽、钢筋与旁连接板的船焊接质量钩都有相应粱的措施，幅具体详见阻附图。651、如何有效解境决模板温的拼缝降错台通躺病由于加黎固木枋补的尺寸制和内撑征差异致肿使模板归拼缝错咳台，对字于竖向拉拼缝在亮加固前，均钉通膏长小模滥板将相够邻模板管拉平（见附图让），水平向苹的拼缝在护上下对拉牺螺杆的位膨置钉小模誓板条将相浇邻模板拉咱平（见附图顿），此场问题是模妥板质量检钱查的重点固，需重点迈跟踪。一、主巴体结构投施工质堵量管理66模板竖向拼恭缝在加栋固前在强外均钉亮通长小督模板将俗相邻模酒板拉平竖缝通长小难模板67水平向液的拼缝昨在上下滨对拉螺哭杆的位固置钉小洲模板条沫将相邻破模板拉煌平水平缝劈燕钉小模板拉平682、新旧混凝土尽接头错汽台通病主要是佣针对边全角柱、仗墙，在浇筑混胶凝土前亦复线，君误差在3mm以上的必须恳整改，班墙模上层口必须漠是4m长枋木水平加固，与板接缝、闯枋木接头由处均须保塘证其上口僚直线度（详附泪图）。柱墙模洪下口加固忠后用手摸如有缝隙森，则必须着在板与枋之间打木棉楔使该教缝隙消揪除（详附融图）缸，如此糠问题控袋制不好剂，就会烟形成上笼下错台栗、漏浆句，外观息感极不宁美观，筹所以控幸制此类杨问题将贷是对结榆构外观燥至关重舍要。一、主体践结构施工挤质量管理69墙上口4m通长枋暖木70柱墙模下薯口加固后检查如用手摸是否有缝隙柱墙模下凶口加固后检查如用手摸如有缝隙养，则必须材在板与木枋之间打木楔胜使该缝隙讽消除71新旧混凝土枝接头成型的韵效果新旧混凝蹈土接头平职顺723、如何减责少并杜绝宽胀模胀模的怒原因很悄多，主勤要是模俱板加固牵不牢固衣。现场舌管理上石往往重翁点检查大的滋构件，而御大一点的揭构件往往证不会胀模京；胀模部规位主要出匠现在小构件喇上，如问小梁（缠详附图嚷），这利就需要尊责任工部程师和烤分包班驶组检查的重点，瘦以后的工迟程需继续竟加大模板口质量检查痛工作的重室点、杜绝织胀模。一、主体雁结构施工军质量管理73小梁如用辞步步紧加色固，则步兽步紧距加厕固枋木接孩头处不得绢大于150m答m。744.混凝土振歪捣质量成都万象踢城混凝土碗振捣质量界和收面质预量总体来获说是很好和，强化混凝鬼土振捣工庄的质量意识，如何提嘴高混凝土贴振捣质量械是混凝土轮浇筑管蓬理的重点旷工作。在浇凯筑前交纸底预控哨，过程姐监督，每一部定位（段高）施工辟完成后迁，安排院分包一窝起对前秧面施工率进行外端观检查励，对存名在的问将题进行耗处理，敞和分包断一起讨成论制定颤以后的移预控措痕施（详附图龙），并在后新续的施工丹过程中注索重检查，狡总之是对咽前面的工亮作总结经电验，吸取坚教训。如何保证混凝土振堆捣质量和收面质君量，是管横理工作的直重中之重肝。一、主体从结构施工晃质量管理75清扫模板勤和成品保捞护措施76混凝土据浇筑前纱，现场戒清洗模伙板77和分包忍相关管举理人员西、混凝窗土班组捞全体人俊员一起总结经验封，吸取教使训78现场交祥底79现场混急凝土成决型效果80问题：矛由于万案象城项折目分包责单位非宿常多，磨经常出宗于多家哲单位同候时对一浴个施工凉部位进核行施工锐，在施辅工期间替所产生备的垃圾疾经常没或有及时狮清理，施严重影足响现场群文明施平工，成配都万象封城共发雕出148份代工通泄知单，所蜻有代工单校全部由工叮程部责任悠工程师组讲织杂工队曾对现场垃形圾进行了手代工处理城，但所产截生用工分社配常常引丑起歧义，打有些部分斑认为工程揭部责任工班程师所发丧的代工单屿偏袒土建首分包。建议：傍在下一双个万象恒城项目途中，建门议所有疼代工单消由一个欠公正、舱中立部擦门来进隐行分判婶，最好名由安全歼部来执纸行现场刑代工，低因安全健部每周矿都进行忧现场安说全文明文施工执躬法检查蝴，此检脉查公正荐、直观谜，对各侨家分包牲都非常绸有说服稳力。二、现场脂文明施工祖管理81三、现场杜文明施工满管理82四、塔坚吊的综额合协调成都万右象城项拘目塔吊揭总共8台，谈谈哲塔吊的使荡用:1、本项暗目基本弟上克服房诚了钢结臭构白天由使用塔贝吊的时滤间。（愁觉得不描合理，次但工程谣部也勉有强说服毅了中建舟钢构晚墙上吊装逼，钢结扛构基本甚在晚上秋土建材炮料吊装袄完成之项后，中绪建钢构张才用塔尾吊）钢简构若是便业主指绳定分包布，可能异业主会栏插手。2、在一个填项目，塔蒸吊白天一妨方面要保此证土建施吃工用塔吊统的时间，遇另一方面趣也要保证激钢结构吊递装用的时特间，塔吊祖的时间分川配是很重毙要的管理虚，若分配伤不合理，闻往往会引婶起窝工或穿者另一方宴的停工等退待。3、总包要努公平公正途合理安排枝塔吊的使简用时间，垃塔吊原则最上以土建翁为主，其猜它单位要河用需填塔校吊使用申亩请单。成都万象驰城:塔吊集中姜反应在主断楼3#塔吊，舍它要施向工主楼殊土建、亭钢构，寻还要支件持裙楼1#、2#指廊钢接构及连搬廊钢构堵，反应拳强烈。讨论塔搅吊的合宜理安排暖及使用玻管理。83五、漏水计总结1、40#楼梯旁垫的室内辈降板沟此区域B1层为消陆防控制什中心，堡渗漏严苹重。原代以为是滔室外防羞水破坏迟，经仔贩细查实益，才知苦道是室打内降板杨沟积水跃导致楼假板渗漏哥。842、25#楼梯旁的恐地下室顶愧板该区域B1层渗漏坊严重，映顶板裂纤缝较多汗，注浆臂已经不卵能解决蜘问题。农该处顶北板的防玻水卷材嫂已经串轨水，需粥要开挖包重新施去工防水北。五、漏廉水总结852、25#楼梯旁荣的地下全室顶板25#楼梯观光电芽梯五、漏摆水总结862、25#楼梯旁投的地下贺室顶板1、对粗实粒线区域的榆回填土开持挖至防水不保护层，沉已浇筑砼术垫层的区捡域需破除兆砼垫层，冷注意对预通埋管线的割保护；2、人工清谦底，破除讽该区域的妥防水保护标层并切割烟钢筋，割盏除该区域挪的防水卷脉材，寻找脱出未串水之位置的防俭水卷材并桌预留300搭接接头颤；3、对该区橡域的结构专基