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文档简介
正规上海房屋租赁合同2023正规上海房屋租赁合同
本合同由甲方(房东)和乙方(租户)在平等自愿的基础上,经协商一致签订,具有法律效力。双方应当遵守本合同所规定的各项条款。
第一条租赁房屋基本情况
甲方房东所拥有的房屋位于上海市(具体地址)(以下简称本房屋),租赁面积为(面积)平方米,租赁用途为(用途),设施设备齐全,无任何损坏或瑕疵。
第二条租赁期限
本合同租赁期限自(起始日期)至(结束日期),共计(租期)个月。租赁期满后,如双方无异议,可以续签租赁合同,但需与原租赁合同期限不同。
第三条租金及支付方式
本房屋的月租金为人民币(金额)元整,租金的支付方式为(支付方式)。租金应自租赁生效之日起(支付方式)天内一次性支付,如租期不足一个月的按日计算租金,日租金为月租金除以30。
第四条押金
乙方应在租赁合同签订时向甲方交纳本房屋押金(押金金额),用以保障租赁期间的履约情况。租期届满后,如房屋及附属设施设备无损坏或其他违约行为,甲方应在(押金退还期限)天内将押金返还乙方。
第五条房屋使用及维护
乙方租用本房屋应当遵守国家及地方相关法律法规,遵章守纪,妥善使用房屋及设施设备,不得在房屋内从事非法活动。乙方需负责维护本房屋及附属设施设备的清洁、整洁和正常使用状态,如有损坏或瑕疵,应及时告知甲方并承担修复费用。
第六条房屋交付及归还
租赁期限内,乙方应在指定时间内取得本房屋的物业管理服务的相关手续及钥匙,并按照房屋交接单确认本房屋及附属设施设备的数量、状态及质量。租赁期满后,乙方应当按照约定时间将本房屋使用权及房屋内的一切物品归还甲方,并确认房屋交接单,如有损坏或瑕疵需承担相应的赔偿责任。
第七条合同解除及违约责任
一方未履行职责或违反合同约定的,另一方有权解除合同并要求其承担相应的违约责任。如甲方房东未按约定期限将属于乙方租户的押金返还的,应加倍返还。如乙方未按期或未全额支付租金则需要承担相应的违约金。
第八条合同变更及争议解决
本合同任何条款的变更或修改应在双方协商一致确认后生效,未经双方签字确认的变更或修改行为无法作为本合同有效附件。如出现合同解释方面的争议,应由双方当事人协商解决;协商不成的,应在上海市人民法院进行诉讼。
第九条合同生效
本合同一式(份数)份,自双方签字盖章时生效,具有等同法律效力。本合同一式(份数)份,甲乙双方各执(份数)份。
甲方(房东):
乙方(租户):第十条附则
1.本合同未尽事宜由双方当事人另行协商。
2.本合同签订后,甲乙双方如需进行变更,应征得对方同意,并在书面上确定后方可生效。
3.本合同连同附件构成了双方的完整协议,对甲乙双方均具有约束力。
4.如有违反本合同的法律法规,应承担相应的法律责任。
第十一条签署
甲方(房东)签署:(签名)(日期)□年□月□日
乙方(租户)签署:(签名)(日期)□年□月□日
甲方代表签字:乙方代表签字:
(签名)(签名)
(盖章)(盖章)
(日期)(日期)
以上内容为正规上海房屋租赁合同的主要内容,双方应当认真审阅,并在签署前充分了解各项条款。房屋租赁是一项较长时间的交易,租客应该明
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