建筑外立面发展趋势

建筑外立面发展趋势研究

——XX地产有人说：建筑是带有功能的雕塑。也有人说：建筑是凝固的音乐……建筑是一种特殊的文化，外立面应该是一种文化的特征。巴塞罗那德国馆在建筑空间划分和建筑形式处理上充分传达了设计者密斯的名言——少即是多罗马千禧教堂

“白”是迈耶的作品给我们的第一印象。尽管白派的建筑未必白，就迈耶而言，这个称号却是名副其实的.有文化的建筑，才有永恒的生命力萨伏伊别墅现代主义建筑的经典作品之一，轮廓简单，象一个白色的方盒子被细柱支起。水平长窗平阔舒展，外墙光洁，无任何装饰，但光影变化丰富。流水别墅现代主义建筑的经典作品之一，别墅外形强调块体组合，使建筑带有明显的雕塑感。Contents建筑外立面的风格划分建筑外立面的色彩搭配建筑外立面的材质分析影响外立面优劣的因素建筑外立面发展趋势在前期策划中，开发商对建筑的外立面要求极高，需要我们对外立面提出专业意见,而我们往往都是从风格的角度去建议。那么现在房地产市场上主要有哪些风格呢？这些风格有什么特征呢？欧式风格波托菲诺：效仿意大利波托菲诺镇，波托菲诺镇很小很精制，几幢不高的小楼全部用红、黄、褚等鲜艳的颜色装饰着外墙，倒映在碧绿的水中显得格外美丽。xxx城：建筑风格参照西班牙别墅的风格，橘黄坡屋顶，白墙壁配合石材基座，拱廊造型。平实而不奢华。XX街道两旁白墙红瓦的西班牙建筑和苍劲挺拔的行道树散发着质朴、优雅的山地风情形成完美的优美的画卷。欧式风格中式风格XXXX园：XX园被视为中国建筑的必然寻根与回归之路——中式民居。XX园在现代与传统之间只用了徽派建筑元素中的“墙”来过渡，用徽派空间来表达中国古典园林的“幽”。之所以能实现对传统和西化的超越，就在于XX园建筑的多维视野与审美的统一，既满足现代生活的多种需求，又保持纯样经典的中国味儿。

现代风格代表项目：XX花园：现代简约主义建筑风格结合色彩和材质的变换和对比，恰当地表现出了其中的一丝禅意，而又不失功能的实用性。但是仅仅从风格的角度去建议外立面是远远不够的，在前期策划中必须体现出XX策划师的专业性，因此，我们应该形成体系。建筑外立面的色彩对于一个现代化城市来说，建筑色彩是城市环境的重要组成部分，是城市景观的识别系统，是一个城市的整体风貌、历史文脉、民族传统、地域文化、生态环境、市民气质、时代精神的综合体现。它涵盖历史、地理、气候、文化等诸多因素，涉及城市生活的方方面面。商贸、居住、旧城用色分析旅游区、居住区用色分析写字楼、商务公寓用色分析高端住宅区用色分析功能区特征建议色彩搭配居住街区，集中居住片区结合城市色彩规划布局，作为过渡区的居住区建筑色彩规划，可按不同片区划分，以1-2种主色调为主，相对成片布局。其色彩应该给人温馨、淡雅的感觉，选取高明度低彩度的色彩。旅游依托山水环境由于此类建筑位于山青水秀处，应保证空间形态通透开敞的格局，色彩以环境绿色为主，点缀一些黄、红、白等鲜明色彩。道路旁快速干道沿线以大块面积布局、节奏性变化为主，宜用浅色系，与沿路深色调绿色形成对比，满足快速行车中运动的视线景观感受为主。主干道车流、人流量大，街道空间尺度大应注意分不同区段确定一个基色调，重点考虑屋顶、屋檐墙体的色彩要求，特别是要有利于烘托城市整体天际轮廓线。考虑到深圳的气候特点，宜采用浅黄、灰、棕等偏冷色系为主，但沿街底层及裙楼色彩则可适当丰富，以满足行人的观赏要求。城市支路沿街建筑色彩应在丰富变化中求得统一，其基色调的确定可以根据其街道的功能特性及建筑性质综合确定，创造一个色彩丰富协调的氛围空间。特殊节点标志性建筑由于位于城市的核心部位，其地理空间格局具有各自独特性，因此色彩应该突出整个城市基调，并与周边城市建筑基色形成色彩的反差，以进一步突出其标志性。工业区工业基础浓厚近十年建设发展的多是一些高科技工业区，现代化的生产流程决定了其建筑风格和色彩的多样性，其建筑色彩应体现现代化大工业的气息，以蓝色、白色、红色、黄色等明度高的色彩为主。第一步：各功能区建筑用色确定色彩定位与控制色彩定位与控制：适应城市的气候与地理特点及自然环境相吻合;建筑色彩应该具有独特的个性，突出时代感与现代感;建筑色彩应与城市色彩整体协调，和城市整体形象相符合;注重历史文脉的延续性，进行合理定位.法国巴黎英国伦敦希腊奥地利萨尔茨堡日本东京第二步明确用色对象建筑外立面除墙体外，还有门窗、阳台、雨蓬、檐口、勒脚、装饰线、女儿墙、墙面雕塑、浮雕、水落、屋顶和墙上安装设备第三步通过调研，掌握条件A、所处地理位置和周围环境条件B、功能、风向、朝向、体量和规模，体量和规模大的的建筑宜选用明度高、彩度低的颜色C、材料与质感D、材料颜色对太阳辐射热的吸收与反射特性E、建筑使用者对颜色的爱好及民族的风俗习惯等第四步确定颜色A、基本色B、辅助色C、点缀色建筑立面用色程序基本色：外墙面主要的配色对象，在人的视野范围内面积最大，观看时间最长部分的颜色。辅助色：外墙面其他配色对象的颜色，其色彩在色相、亮度和饱满度上应与基本色相协调，并允许有所变化。

点缀色：建筑中需重点加以点缀的颜色，如建筑的入口、标志屋顶檐口等细部装饰，其面积应不大于辅助色的面积，其色彩可在色相、亮度和饱满度上与基本色有较大的变化。建筑色彩基本元素和谐色彩扮美高品质住宅XX花园位于XX大道旁，新建别墅外立面由黑、棕、灰三色构成，有大面积素墙，而同色系的花岗石与咖啡色百叶互为点缀，加上大面积素色玻璃的运用和几何形体的雕塑式质感外观，使得整个建筑透着灰色气质。基本色为灰色辅助色为深棕色点缀色为黑色巧用建珍筑色彩香，满足级居住享予受基本色为艘白色辅助色为贱黑灰色点缀色为红色、绿色当代MOMA位于北京辽核心商务伸区，拥有铲地标优势片，建筑测产品采用柱了相间的酬黑灰色和般紫铜的红兆，镶嵌红坝铜的外立负面使mom方a成为北侧京第一咐个会变避颜色的摘建筑旅；特种形玻璃和唐纯铜板际构成的雀外墙呈尾现黑、爆白、金翁三重色叔彩，在示简洁的小重叠中闭营造建听筑的独朋特个性截，将立貌面变化卷发挥到贪淋漓尽精致。建筑外糠立面的届材质分扑析涂料特点优点:较为经济，整体感强，装饰性良好、施工简便、维修方便，首次投入成本低，即使起皮及脱落也没有伤人的危险，而且便于更新换代，丰富不同时期建筑的不同要求，进行维护更新以后可以提升建筑形象。同时，在涂料里添加防水剂可以一次施工就解决防水问题。缺点:质感较差，容易被污染、开裂。同时，寿命较短，此外用涂料的外墙在水泥凝固后收缩会在外立面产生一些裂纹，虽然新型的弹性涂料可以解决这一问题，但弹性涂料的成本较高。适用范围住宅、工业建筑、商用建筑、公共建筑备注：多层住宅及一般工业建筑和公共建筑的外墙装饰宜使用寿命期5年以上的建筑涂料，高层建筑宜使用寿命期10年以上的建筑涂料。临海城市的建筑物要重点选择耐盐雾性好的涂料；在酸雨污染的地区，应选则具有耐酸雨性质的外墙涂料；南方多雨地区应选择防霉、防藻性能好的外墙涂料。常用品牌介绍加拿大MITON(密顿）、立邦、英国ICI、多乐士、新加坡极环涂装饰、英国亚士漆、上海式玛卡龙、上海申真阿里佳、大师、北京红狮等价格费用：抽样调查显示：国内生产的涂料，价格约30－50元/平方米。进口涂料要比国产涂料贵20%-50%。维护成本每4-5年更新、清洗一次，更新费用为1-1.2元每平方米。应用项目举例金域蓝湾：根据近海易受海风侵蚀的地理特点，综合考虑楼1-3期的楼体高度等各种因素，选用英国品牌ICI优质外墙涂料。其具有较好的耐老化、耐腐蚀、耐磨损能力。XX城：进口高级外墙涂料熙园：进口高级外墙涂料第一步颤建筑玻外立面材英料种类分躺析墙砖特点优点：在于坚固耐用，具备很好的耐久性和质感，并具有易清洗、防火、抗水、耐磨、耐腐蚀和维护费用低等特点。耐久性包括了耐脏、耐旧、耐擦洗、寿命长，特别是在环境污染比较大、空气灰尘多的地区，无疑具有非常大的优势。缺点：首次投入成本较高，施工难度大。适用范围公共建筑、住宅、商业建筑种类

外墙釉面砖、外墙瓷砖、外墙亚光砖、外墙印花砖、外墙仿石砖、外墙仿古砖、劈开砖价格常规的外墙，施工下来连人工带材料费，在80-150元每平米。维护成本更新费用为1-1.2元每平方米。应用项目举例香港嘉皇台：外立面用的高级瓷砖雅颂居：外立面铺砌瓷砖配衬仿石砖第一步蔽建筑外脏立面材贸料种类象分析石材人造饰面石材特点人造石材是人工根据实际使用中的问题而研究出来的，它在防潮、防酸、防碱、耐高温、拼凑性方面都有长足的进步。但其自然性不足。一般不用于对建筑品质要求较高的项目。适用范围公共建筑、普通住宅备注：人造石适合应用在一些恶劣环境中，因为纹理相对太假，极少被用于装饰性较强的项目如高档别墅、高档写字楼、高档商业。

天然饰面石材大理石特点大理石的质感柔和美观庄重，格调高雅，是装饰豪华建筑的理想材料，但其产生的辐射会对人体形成不好的影响，而且造价高。适用范围天然大理石可制成高级装饰工程的饰面板，用于宾馆、展览馆等公共建筑工程内的室内墙面地面、窗台板、服务台、电梯间门脸的饰面等。备注：空气中所含的酸性物质和盐类对大理石都有腐蚀作用，导致边面失去光泽甚至破坏，因此，绝大部分大理石不适合作外立面材料。花岗岩特点花岗岩不易风化，颜色美观，在户外使用能长期保持光泽不变，大多数高档建筑物的外墙都用花岗石装饰，也是大厅地面和露天雕刻的首选之材。

适用范围商业楼、高档写字楼、公共建筑、高档住宅。备注：一般用在建筑的底下二到四层，主要是给建筑物增加厚重牢固的感觉，因其成本较高，产生的辐射会对人体形成不好的影响，同时自重也比较大，通常不用于整幢高层建筑。天然文化石特点抗压强度和耐磨率介于花岗岩和大理石之间，且吸水性低，易安装，耐酸性好，不易风化，耐热耐冻，色彩丰富，无论是屋面、外墙、地坪，都是一种理想的建筑材料.适用范围高档别墅、公共建筑备注：一般用于建筑外立面的局部点缀。第一步杰建筑侧外立面材仆料种类分碗析金碧辉愚煌220元/M2埃及米渗黄240元/M2金线米其黄280元/M2进口啡乒网纹360元/M国产啡伤网纹220元/M2富

贵顿红180元/M中国红140元/M2广西白130元/M2冰花玉280元/M2黑金砂350元/M2国产黑金脸砂250元/M2中国黑160元/M2黑白根160元/M2印度红360元/M2绿麻260元/M2万年青268元/M2揭阳红140元/M2幻彩红280元/M2印度绿260元/M2大红绿360元/M2英国棕280元/M2橙皮红420元/M2紫罗红450元/M2挪威彩价玉380元/M2水晶白380元/M2水晶白摆麻380元/M2水晶米黄420元/M2大理石价格黑色板岩73元/600*平600绿色蘑狂菇板25元/150贤*30汇0绿色平烈板48元/300*淋600各类青利石45-旅70元/M2文化石板柱岩20元/10*朗20黑锈绿府灰30-2晚00元/M2天然文化参石价格进口纯亚常克力人造系石250愤0元跪国浮产亚克力犬人造石120臣0元进口复拦合亚克期力人造婶石100胀0元泪国定产复合点亚克力牵人造石800元人造石价漆格第一步稠建筑外春立面材恋料种类娃分析其他的外吉立面建材其他LOW-E玻璃

Low-E玻璃的特点：冬季，它对室内暖气及室内物体散发的热辐射，可以像一面热反射镜一样，将绝大部分反射回室内，保证室内热量不向室外散失，从而节约取暖费用。夏季，它可以阻止室外地面、建筑物发出的热辐射进入室内，节约空调制冷费用。同时，Low-E玻璃还可避免光污染的产生。在新的建筑节能规范条件下，这种材料将占领主流市场，成为发展趋势。适用范围：商业楼、写字楼、公共建筑、高层住宅费用：约200-300元每平方米应用项目举例：金中环、卓越时代广场等铝合金特点：◎耐久性好，不褪色，无裂纹，色差小。◎抗污染能力强，清洁方便，便于维护。且能承载一定荷载，承受一定撞击，安全度高。◎加工性能好，平整度高。◎重量轻，强度高，抗震性好。◎铝合金耐撞击性差，一般不用在建筑的低层。适用范围：商业楼、写字楼、公共建筑、高层住宅费用：300*300：40-50元应用项目举例：金茂凯悦大厦木百叶、金属百叶、塑料百叶

百叶的特点：百叶在建筑立面上的组合使用，为立面的造型做出了突出的贡献，甚至开始主导某些建筑的外立面的设计。其功能为密封性、通风与遮阳兼顾、消防自动排烟。适用范围：住宅、办公楼费用：木百叶：70-200元每平方米，金属百叶：50-100元每平方米应用项目举例：XX花园第一步没建筑颈外立面材软料种类分蕉析别墅外立面材质

别墅外墙涂料1.纳米多功能外墙涂料是别墅建筑广泛使用的高档环保型外墙涂料。其特点表现为通过纳米材料改性，有效屏蔽紫外线，具有优异的耐候性、保色性、涂膜亮丽持久；优异的耐水、耐碱、耐洗刷性；遮盖力强2.外墙刮砂型弹性质感涂料外墙刮砂型弹性质感涂料由纯炳烯酸黏合剂及其它助剂组成。适用于砖墙面、水泥砂浆面、砂石面等基面，其特性表现为，优异的附着力和完美的遮盖力；优异的户外耐侯性，持久保色；柔韧性好，抗碰撞及冲击；质感强烈，表现力丰富。3.矿物性油漆在国外，早已经使用矿物性油漆来取代外墙的瓷砖，这种矿物性油漆具有耐酸雨、可刷洗、可抗空气污染等优点，目前国内，实际运用在高级别墅住宅上。

别墅外墙石材高级进口花岗岩不易风化，颜色美观，在户外使用能长期保持光泽不变文化石是近期兴起的最新外墙专用装饰材料，文化石色泽鲜明古朴，纹理粗犷豪放，给人一种朴实、自然的亲近感。多用于外立面点缀。别墅外墙砖

1、瓷砖是国内外墙最常用的建材，它的表面虽光滑但却不见得耐脏，而且瓷砖接缝最容易藏污纳垢、长青苔，这问题所以别墅外墙的瓷砖应用并不是很多。2、劈开砖劈开砖可以根据不同的建筑设计要求，表面可光滑、可粗糙，也可提供各种强烈凹凸线条，并可拼成图案不同的艺术装饰效果，有明显的立体感。劈开砖从建筑施工角度来讲，它有较深的“燕尾槽”，铺贴牢靠，特别在高层建筑物上具有更大的安全感。，也为大量的别墅开发商所采用。木百叶实木百叶百叶在建筑立面上的组合使用，其功能为密封性、通风与遮阳兼顾、消防自动排烟。而且能起到美化建筑外立面的作用。第二步欲各种语类型建筑闹的材料分悼析劈开砖普通住宅外立面材质外墙涂料外墙涂料3-5年就需要清洁重刷。国内生产的涂料，价格约30－50元/平方米外墙砖

瓷砖、条形砖是国内普通住宅外墙最常用的建材。坚固耐用，具备很好的耐久性和质感，并在全国的房地产市场上，使用率最高。常规的外墙瓷砖，施工下来连人工带材料费，在80-150元每平米。外墙石材花岗岩用于建筑基座部分。造价较高。文化石其造价较高，档次较高的住宅会用文化石点缀外立面。花岗岩：国产：50-150元/平方米进口：150-350元/平方米文化石：40-80/平方米铝合金铝合金窗框如果大面积使用，一般不用在建筑底层。（耐撞击性差）40-50元：300*300木百叶、金属百叶实木百叶、铝合金百叶起到通风、遮阳等作用，造价低。木百叶：70-200元/平米金属百叶：50-100元/平米第二步踪蝶各种敲类型建筑某的材料分炸析办公类产品外立面材质LOW-E玻璃幕墙Low-E玻璃在新的建筑节能规范条件下，这种材料将占领办公类产品外立面材料的主流市场价格：约200-300元每平方米铝合金用作窗框，或大面积使用价格：300*300：40-50元石材高级花岗岩一般用在建筑的基座部分，或者作为石材线与玻璃幕墙搭配。装饰效果强。高级大理石外立面应用较少，少数使用与建筑基座的外部装饰价格：进口：150-350每平米国产石材：50-150每平米加工价格：单边8元/米，加厚边（法式，斜边，圆边）15元/米。双层外皮

金属百叶外层＋玻璃幕墙

金属外层＋玻璃幕墙这一“双层外皮”革命性的创举带来的是生态写字楼的绿色享受。网状金属幕墙的孔距经过精密的测算，不仅可有效阻挡高楼风，带来高层大面积开窗的可能性。价格：约300-400元每平方米第二步贿各种罚类型建筑妙的材料分充析水泥墙穿与同色摆系花岗渡石为主烂，咖啡撤色木百摸叶与略途有光泽历质感的后花岗石验立面为代邻，不甜突兀，谅自然过舟渡；整巩个材质塔的搭配谷形成一哨种和谐晴之美。别墅类碰案例香蜜湖1号·别墅基座撇部分外立艺面花岗岩叛全部干挂锯，这种施帅工方法的公成本比湿郑挂贵起码1.5倍。这话种做法堂好处是衫脱离了享混凝土厨的酸碱仰性物质从因此耐耐久性更虑好并不施易变色快。建筑叫主体部肝分刷高抢级弹性肯涂料，壶持久保棒色；柔麦韧性好奥，质感阴强烈。MOM鞋A国际公寓魔的4幢塔楼惊全部采默用墨绿撑色和白期色布纹舱玻璃干久挂外墙到，其造酷价在石远材外立蚀面装修薪和瓷砖英外立面钩装修之拍间。与烂此同时没，这4幢楼的所衣有窗套均峡采用紫铜达进行装饰属，形成以均经纬线条违组成的外另立面装饰漆，表现了胆中国传统储织锦艺术政的华贵与淋优雅。普通住宅朴类案例玻璃与索铝合金葡是外立顷面的主签要用材拌，整体热效果简摊约大气杨、金属委百叶的疲使用使赖建筑立洪面的整补体性更讽强，金手属“鸟猜笼”是甚整个立骂面设计浩中的亮怠点。外国公舞共建筑玻璃＋浑金属百解叶商务办公凳类案例XX大厦玻璃＋高孩级花岗岩影响外集立面优资劣的因吴素外挂空调遣机在早期的执一些住宅拜及写字楼田上都可以阔看到楼盘霞外立面上渣密密麻麻半的外挂空右调机，经吉长时间风跑吹雨淋日舅晒，都变敢成一个个幻玉小黑点，先给楼盘整哗体形象的拘提升带来敏难度。随千着科学技衣术的不断滤发展，近党年来，一拣些高档住篇宅、写字引楼都配备甘了中央空辰调，或者锻借鉴新加宵坡经验，颈通过内嵌莲式的设计方方式，把成空调外机积的位置和船晾衣架等肢外接的东妈西放在嵌悲入部位，尖减少了对萝外立面的津影响外飘窗、显凸阳台、找露台外飘窗隔、凸阳旱台和露刮台的设沸置虽然倘可以给丸户型的学变化增骡加筹码身，但对间于楼盘相外立面举的美观午并非是伏好事。踩因为在弄平整的住墙上凸刮出一块右，给人便的视角响很不舒卵服，如恢果凸出耻部分能蹦够修整污成整齐峰而有韵骑律感的导形状，侨线条优广美，颜得色协调胁一致便弹会给外姿立面的猴增添美池化效果旧。排烟口惊、防盗稳窗一般只悔适用于侨早期的浮低档住返宅小区蜂，对于球现代封迁闭式、竿智能化程的小区申管理系蒜统已经伐不需要狮。建筑外立甩面发展趋洪势绿色、卡环保、姑节能建梦筑立面留是建筑公业之发恋展趋势XX城一期禁通过大攀量采用耽高科技黎、环保划等技术篮，率先利在深圳默推出“说节能环冬保型”希住宅，厌综合运层用各项侍节能设笋计，如锐“生态首人工湿原地、湖优水自净开系统”晓、“大杯规模太杆阳能热付水系统剃”、“正自然通榜风模拟调、减少鼠空调能缎耗”、欲“天然疗雨水收美集系统倘”等措插施，使百小区建骆筑节能贿高达60%。200厉6年2月XX城项目神获得“