建筑工造价员岗位培训讲义

建筑工程预算第一部分预算员班岗位培训2023/4/291

本课程要求学生能够应用现行预算定额：正确列出各分部分项工程名称。并能计算其工程量，确定定额直接费；准确确定工程类别，准确选用取费标准；计算出完整的工程造价。具有独立的完成完整单位工程施工图预算的能力。

课程的基本要求

2023/4/292上一页下一页目录第一章建筑工程预算概述第二章建筑工程预算定额概述第七章

预算定额的应用第六章工程单价第四章

施工图预算编制原理第三章

工程量计算规则概述第五章

建筑工程预算定额第八章

运用统筹法计算工程2023/4/293上一页下一页目录第九章

建筑面积计算第十~第十八章土建工程预算工程量计算规第二十三章

工程结算第二十二章

建筑安装工程费用第二十章

直接费计算及工料分析第十九章

工程量计算实例第二十一章

工料机分析、直接费计算实例2023/4/294上一章下一章目录第一章建筑工程预算概述大纲要求掌握建设预算大家族掌握施工图预算构成要素熟悉施工图预算造价的计算及作用2023/4/295建设工程项目生命周期决策设准设计

施工动准保修2023/4/296下一页返回目录建设预算大家族1、投资估算3、施工图预算2、设计概算4、施工预算5、工程结算6、竣工决算2023/4/297（一）工程造价计价（是全过程的）工程造价的计价主要是指计算和确定工程造价和投资费用。项目建设全过程中的工程计价项目建议书可行性研究报告设计工作后评价建设准备可行性研究建设实施生产准备竣工验收交付使用生产运营投资估算设计概算竣工验收施工图预算承包合同价结算价2023/4/298下一页目录建设预算各内容之间的关系单位工程造价投资估算反映社会平均成本返回设计概算施工图预算施工预算工程结算竣工决算建设成果反映企业个别成本2023/4/299直接费工料机消耗量工程费用施工图预算的构成要素下一页目录返回工程量2023/4/2910编制施工图预算的步骤1、根据施工图和预算定额计算工程量2、根据工程量和预算定额分析工料机消耗量3、根据工程量和预算定额基价计算直接费4、根据直接费或人工费和间接费费率计算间接费5、根据直接费或人工费和利润率计算利润下一页目录返回6、直接费、间接费、利润之和及税率计算税金7、直接费、间接费、利润、税金汇总预算造价2023/4/2911上一章下一章目录第二章建筑工程预算定额概述大纲要求掌握定额的分类熟悉定额的编制方法掌握人、材、机定额的编制2023/4/2912建筑工程定额的概念下一页返回目录是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的人才机的数量标准是一种计价依据它是把处理过的工程造价数据积累转化成一种工程造价信息，它主要是指资源要素消耗量的数据2023/4/2913下一页返回目录建筑工程定额大家族：

投资估算指标概算指标概算定额预算定额施工定额劳动定额材料消耗定额机械台班使用定额建筑工程定额大家族是编制施工图预算的依据2023/4/2914预算定额：是指完成一定计量单位的分项工程的的人工、材料、机械台班的数量标准。（是计算建筑安装产品价格的基础）预算定额的概念因为预算定额是根据人材机定额编制的，所以我们要了解人才机定额的编制2023/4/2915预算定额构成要素工料机消耗量项目名称（也称定额子目名称）定额基价单位人工费+材料费+机械台班使用费人工费=合计工日×日工资单价）材料费=∑（材料用量×材料预算价格）机械费=∑（机械台班用量×机械台班价

2023/4/2916下一页返回目录预算定额编制内容：1、编制预算定额的准备工作3、编制预算定额2、测算预算定额子目消耗量编制过程示例见书P12页编制内容2023/4/2917上一章下一章目录第三章工程量计算规则概述大纲要求了解工程量的概念及作用了解工程量计算规则的发展趋势2023/4/2918工程量的概念下一页返回目录是指物理计量单位或自然计量单位表示的分项工程的的实物数量计算规则的作用：确定工程量项目的依据施工图尺寸数据取定，内容取舍的依据工程量调整系数工程量计算方法2023/4/2919制定工程量计算规则需要考虑的内容：下一页返回目录计算规则注明不扣除内容，编制定额时作为扣除，不增加的内容，在编制预算定额时已增加了力求工程量计算的简化计算规则与定额消耗量的对应关系制定工程量计算规则应考虑定额水平的稳定性2023/4/2920上一章下一章目录第四章施工图预算编制原理大纲要求掌握施工图预算的费用构成掌握施工图预算编制原理了解建筑产品的特点2023干/4/2特421利润直接费直接工容程费措施费税金施工图预涝算的费用帽构成下一页目录返回间接费企业管理翅费规费2023乒/4/2啦422建筑产抄品的固桶定性和骡施工生境产的流悔动性建筑产被品的单销件性建筑产截品庞大色、生产宵周期长炭且露天环作业建筑产消品的特舱点202电3/4云/2423下一页返回目录建筑产品逃价格的二能种表现形炒式政府指导价①施工图预竿算确定的轮工程造价竖属于政府贺指导价市场竞争价招标投标帽确定的承齿包价属于尘市场竞争扮价但是，境市场竞伍争价也麦是以施屡工图预直算为基豆础的2023批/4/2棋424建设项目单项工婶程单位工程分部工程分项工返程确定建筑梢工程造价扯的基本理础论建筑产何品的共月同要素霜，是计买算工料吵及资金灿消耗的浮最基本静的构造蓬要素。建设项荷目的划印分2023什/4/2陆425实物金额次法分项工程钥完全单价计产算法单位估价法国际项恰目管理IPM赵A施工图卸预算确世定工程活造价的荣三种方盆法确定工程勒造价的数叫学模型2023低/4/2请426单位估价创法编制施谊工图预算下一页目录计算分项拘工程量和直接部工程费汇总成单氧位工程直接工央程费根据施工醒图和预算纳定额最后汇总贝成单位工缓程造价再根据拍各项费伤率计算愁出各项支费用、充税金2023骡/4/2音427其数学模怪型如下：以直接费啄为取费基础的肿工程造喉价=以人工费石为取费基姐础的工程造愁价=202供3/4方/2428实物金额刮法编制施闯工图预算下一页目录汇总成单株位工程人材机鼠消耗量再将消项耗量分紧别乘以各自携的单价先算出分鲜项工程人材机痰消耗量最后汇总楼成单位工良程直接费当预算仔定额中计只有人者材机消送耗量、李没有定员额基价榆的货币杆量时采洒用2023尾/4/2灿429分项工程识完全单价茅法编制施赌工图预算以分项饭工程为渣对象计锣算工程竞造价，救再将分耗项工程撕造价汇搬总成单资位工程房诚造价以直接费册为取费基础的工叔程造价=以人工女费为取门费基础涨的工程园造价=2023散/4/2壮430是指编制笋施工图预基算有规律斥的步骤和弊顺序施工图预算编制程序是计算速工程量贱和套用标预算定医额的依咱据施工图施工组织设计或施工方案预算定额地区材料预算价格编制依据费用定额和税率施工合同计算工程庆量和套用渡预算定额钻时，确定那土方类别合，基础工齐作面大小诱、构件运法输方式的毯依据是计算材毁料费和调许整材料价昆差的依据是确定收打取哪些费祸用，按多魂少收取的牵依据2023拆/4/2纷431施工图预躺算编制内她容1）列出纵分项工侍程项目膝，简称液列项2）计算韵工程量3）套用耀预算定败额及定套额基价痒换算4）工料分衣析及汇总5）计算班直接费6）材料宪价差调围整7）计算间仅接费8）计算利防润和税金9）汇总暖为工程笼造价施工图预算编制程序2023宅/4/2钳432下一页返回目录编制程刻序2023琴/4/2艺433上一章下一章目录第五章建筑工程预算定额大纲要求掌握人、材、机定额的编制熟悉编制定额的基本方法、预算定额特性了解建筑产品的特点202脊3/4冬/2434定额的编罪制方法经验估工拍法统计分析爪法比较类推据法写实记录纳法测时法技术测定逮法工作日你写实法根据定凶额员、菠施工员孤技术员舰、老工捉人的实夸际经验林各人材早机数量左进行分味析估算闯最终确吃定消耗淘量的一颗种方法是运用属过去统呀计资料洗编制定汪额的一绳种方法扮，适用或于施工旦条件正盾常，产掌品稳定绑，批量挡大，统胸计工作罢制度健踩全的施纠工过程是以同颗类型工鸦序、同境类型产毁品定额议典型项播目的水代平或技励术测定仁的实耗溜工时为投标准，编经分析扁比较，哥以此类许推出同金一组定谢额中想鬼念项目阵定额的愉一种方次法指在正即常的施品工条件俘下，对娃施工过零程的具薪体活动桌进行实撇地观察猛，详细壤记录工绒人和机跟械的工谈作时间残消耗2023柜/4/2胶435预算定土额的特蜂性下一页返回目录科学性权威性群众性202栋3/4磨/2436是编制施药工图预算键，确定工迎程造价的吐依据是编制誉施工组病织设计型的依据以预算定蛙额为依据嗽计价的工塔程，预算汗定额是工扯程结算的弱依据。预算定夜额是施辅工企业坊进行经帮济活动稿分析的战依据。预算定额逼是编制标副底的基础峰，是投标污报价的基店础或参考望。预算定书额是编哲制概算搏定额和遮概算指甘标的基档础。预算定额怀的作用202景3/4牢/2437现行人工丙定额、材遇料消耗定均额、机械膊台班使用俘定额现行设悄计、规闸范、施工工及验锡收规范蜂、质量楼评定标籍准和安旱全操作捉规程。具有代表雾性的典型兽工程施工音图及有关兄标准图。新技术、技新结构、皱新材料和极先进的施筹工方法等浅。有关科凤学实验肢、技术洪测定的低统计、经验资料。现行的赛预算定册额、材蹈料预算昌价格及定有关文侦件规定撒等。预算定氧额的编拍制依据2023男/4/2欢438劳动定额挥编制1、时间惜定额：乘在正常淘施工条挽件下，寸某工种松工人完骂成单位饼合格产印品所需咏的劳动巾时间。2、产量定皮额：在正旨常施工条葵件下，某民工种工人父在单位时故间内完成寺合格产品肤的数量。3、时间丽定额与程产量定缸额的的搭关系：基是劳动工定额的挥两种不寒同表现婆形式，塌他们之沈间互为须倒数时间定额×产量定额=1确定正快常的施女工条件名拟定工闪作地点跌的组织满；拟定灭工作组扩成；拟固定施工询人员编滨制取得堵现场资针料后，阅编制劳件动定额确定人工培定额2023榨/4/2垦439现场技亦术测定主法主要亡用来编饥制材料视损耗定叨额。实验室试萄验法主要意用来编制互材料净用浇量定额。现场统缩慧计法不愚能分清祝材料消甚耗的性积质，不随能直接臂作为编际制依据营。理论计算该法主要运商用计算公责式确定定对额，适合膝计算块状框、板状、押卷材状的舰材料消耗偿量计算材料消耗心定额编制特的基本方质法2023麦/4/2其440材料消宰耗量=材料净竖用量+损耗量或材料草消耗量=材料净但用量×（1+损耗率）其中损耗率=损耗量/净用量×100蚂%材料损耗则量=材料净冻用量×损耗率是指在节痛约与合理惭使用材料弦条件下，笼生产单位闹合格产品味所必须消稀耗的一定胳规格的建愚筑材料、泰半成品或校配件的数誉量标准。知包括：直齿接用于工蹲程实体的伪材料、不摸可避免产环生的施工薯废料、不赞可避免的条材料施工留操作损耗材料消耗跳定额的编鹊制材料消耗废定额202孤3/4切/2441机械台寨班定额扑的编制确定正常陪的施工条贱件确定机械劣一小时纯膨工作正常启生产率确定施蓝工机械亏的正常古利用系蜻数计算施评工机械笔台班定猴额产量定额=机械一牛小时纯朽工作正谦常生产冠率×工作班纯配工作时间达或动产量定额=机械一恨小时纯逗工作正农常生产率×工作班延稼续时间×机械正虹常利用唤系数正常循环虑次数（n）=360带0/t正常生巨产率Nn=n·m（机械每暴循环一次狡的产品数浑量）2023乔/4/2欺442预算定岁额的编备制步骤1.拟订编制邮方案2.划分小组1.专题座稠谈会2.现行规委定、规捕范和政硬策法规3.定额管理惹部门积累击的资料4.专向查定哨及实验1.划分子目敏、确定计妨量单位2.确定定额守的工程量蜂计算规则3.确定定乓额人工燃、材料级、机械粘台班消责耗量4.编制预盟算定额定稿报批慨阶段修改定稿绩、整理资芦料准备工作唇阶段定额编添制阶段收集资料符阶段202真3/4嘴/2443（1）定额项叮目计量单英位的确定当物体敏的长、避宽、高观都发生伏变化时忍，应当厚采用立否方米为蛇计量单蒙位，如胸土方、来砖石、积钢筋混遣凝土等猜工程；当物体涛有一定唇的厚度迷，而面鱼积不固短定时，坟应当采辅用平方弃米为计趟量单位妥，如地加面、墙锐面和天滤棚抹灰害、屋向吼工程等阅；当物体的渐截面形状阶和大小不古变，而长柱度发生变千化时，应吨当采用延汤长米为计政量单位，可如楼梯扶考手、阳台吓栏杆、装妹饰线工程迹等当物体的筒体积或面滤积相同，绍但重量和泽价格差异拔较大时，蛮应当采用贷“吨”或荒“公斤”拍为计量单乎位，如金川属构件制济作、安装清工程等，当物体形您状不规则妈，难以量柔度时，则貌采用自然迫单位为计坐量单位，劲如根、榀汗、套等。确定预逐算定额饥消耗量墨指标1）建筑笛工程预贤算定额熔的计量垄单位均愿按公制袋执行长度采用mm、cm、m和km，面积债采用mm2、cm2、m2，体积搏采用m3，重量兴采用kg、t。2）定额聋项目单素位及其含小数的披取定202挂3/4再/2444人工以“业工日”为样单位取两椒位小数，主要材语料及成抓品、半鲜成品中脆的木材赏以“m3”为单位斤，取3位小数，钢材和雕钢筋以六“t”为单位杏，取3位小数，水泥和石欺灰以“kg”为单位耽取整数前，砂浆和混谈凝土以“m3“为单位汗取2位小数仪，其余材域料一般守取两位鸣小数，单价以“郑元”为单粪位取2位小数，其他材章料费以瓜“元”五为单位枕取两位减小数，施工机械查以“台班盈”为单位谎取两位小屡数。数字计彻算过程嚼中取3位小数跨，计算雅结果“4舍5入”，壁保留2位小数；定额单位既扩大时，脂通常是采暴用原单位挡的倍数，自如砖石砌虎体以10稠m3，楼地面烘抹灰以100桂m2，挖土塘方以100谱m3等。2023沙/4/2滨445（2）预算定扎额消耗指末标的确定1）按选扑定的工孔程施工亲图及有绣关资料气计算工寄程量2）确定人负工消耗指译标3）材料消宅耗指标的畏确定4）机械台悠班消耗指界标的确定2023干/4/2特446人工工栗日消耗渡量=基本用工+其他用蔽工基本用非工=∑（综合急取定的录工程量×劳动定额愿）其他用工=超运距用哗工+辅助用我工+人工幅莫度差超运距用蛛工=预算定额陆取定运距－劳动定写额已包括贩的运距辅助用工=∑（材料加池工数量×相应的随加工劳刘动定额）人工幅酷度差=（基本用达工+辅助用工+超运距何用工）×人工幅奶度差系奖数人工消耗济指标的确秃定2023狂/4/2餐4471、预算定换额材料疼消耗指越标的组炎成材料按爆性质、辜用途大亩小划分主要材沸料周转性材伶料辅助材料次要材料材料消愉耗指标普的确定202哪3/4贝/2448（由于预尘算定额是困在人、材仅、机基础容上综合而巴成的，所班以材料消蔬耗量也要让计算）当采用扒计算法刚确定材肢料消耗诱指标时俘，首先旦应计算央出材料着净用量得后，要遣根据施腾工图计偿算墙中迫梁头、妈板头所刘占体积开，并扣征除；然拦后确定抛材料损体耗率，吩最后计僵算出材朴料的消渔耗量附疲注：2023经/4/2事449（1）砖砌体刃材料消耗根量的计算每一立刃方米不纷同厚度茧的标准土砖砌的虏砖墙，抢其砖块蹲和砂浆稠用量的王理论计矮算公式娇为：式中：A－砌块果的净用籍量B－砂浆净忆用量202凳3/4肥/2450（2）砖砌体宗材料消耗摔量的计算每一立明方米不蕉同厚度编的标准浓砖砌的蜘砖墙，壤其砖块勿和砂浆代用量的戒理论计低算公式叛为：式中：A－灰少托砖的净进用量B－砂浆净棵用量K－墙厚的盈砖数（0.5、1、1.5、2…)202蛋3/4熔/2451（3）块料再面层材泳料消耗悟量的计涉算每100m2不同材质敲、规格的辈块料面层披，其块料僵和砂浆消屋耗量理论绘计算公式桑为：202薯3/4缸/2452例21框:3水泥砂浆格贴152秧×1国52星×5磁砖墙面,结合层版厚10mm翼,灰缝宽2mm,磁砖损宏耗率为6%,砂浆损逃耗率2%,试计算恢每100车m2墙面磁健砖与砂裳浆的总哈消耗。202惑3/4易/2453预制构件轻模板摊销寇量是按多元次使用、计平均摊销合的方法计书算模板一舱次使用头量=1m3构件模慈板接触粪面积×每平方边米接触富面积模烦板净用纸量×（1+损耗率）（4）预制构萌件模板摊怪销量计算202炮3/4挂/2454以手工操有作为主的材工人班组淹所配用的销机械，其贺台班量的藏计算，应线按工人小役组日产量塞计算台班颠量，计算阔公式如下撞：分项定耕额机械抚台班使吗用量=预算定额攀项目计量剃单位值/小组总产低量机械台傅班消耗愤指标的皮确定202免3/4毯/2455下一页返回目录当分项工甚程的人工征、材料、叨机械台班脾消耗量指耗标确定后渔，着手编轿制预算定因额项目表预算编焰制实例徐见书P39页（见书P39页表5-1）编制预算胖定额项目鸟表2023左/4/2添456预算定额内容总说明建筑面比积计算推规则分部说喘明定额项回目表和仓附录附件预算定鸦额的内岔容综合单价(预算价遭值)=人工费+材料费+机械费人工费=合计工购日×日工资恨单价）材料费=∑（材料死用量×材料预算度价格）+其他材料民费机械费=∑（机械庙台班用乡丰量×机械台班潜价格）2023罪/4/2切457当施工诱图纸的急分部分宣项工程有内容与甲所选套残的相应猴定额项暴目内容鹅相一致勺时，应嗽直接套蔬用定额笨项目。在查阅艳、选套秤定额项子目和确盼定单位茅预算价详值对，赚绝大多抖数工程蚁项目用羽于这种峡情况。建筑工程东预算定额犹的使用1．直接誉套用定奖额项目2023救/4/2掠4582．预算定坐额的换算当施工图约纸设计的尸分部分项恋工程与预岩算定额所却选套的定医额项目内都容不完全骨一致时，中如定额规纽奉定允许换寄算，则应查在定额范记围内进行旬换算，套离用换算后流的定额基娱价。当采用甲换算后饶定额基摩价时，勉应在原汉定额编匠号右下管角注明“换”字，以茎示区别百。砂浆的换放算：砌筑抄砂浆强度灯等级、抹记灰砂浆换耳配合比及贷砂浆用量混凝土的邻换算：即摆构件砼、请楼地面砼捡强度等级帝、砼类型笼的换算系数换锡算：按支规定对观定额中梯的人材束机费乘牧以各种刷系数的映换算其他换算载：除上述钉三种情况辰以外的定永额换算202哪3/4区/2459建筑工搏程预算贤定额换滚算（1）砂浆光的换算由于砂浆默强度等级倍不同。而豆引起砌筑年工程或抹颂灰工程相聚应定额基俭价的变动添，必须进卵行换算；其换算实馆质是换价虑不换量：砌筑砂浆畜换算公式么：换算后近的定额狠基价=原定额基困价+定额砂惩浆用量鼓（换入遵砂浆基好价-换出砂浆践基价）2023防/4/2管460某中学教短学楼的砖榜基础工程溜的工程量90m3，设计狭采用M7.纷5水泥砂浆转砌筑，而双某省现行疫建筑工程蝇预算定额愁是按M5水泥砂尿浆确定椅其定额动基价的访。试计算音采用M7.5水泥砂斥浆砌筑著砖基础橡的预算己价值。示例2202弄3/4完/2461解：（1）从定莫额的筑未砂浆配匀合比表李中，查版出M7.5水泥砂答浆单价巴为：155病.49元，M5水泥砂别浆的单麦价为：132帝.87元；（2）计算辈两种不堵同强度分等级水火泥砂浆腾的单价岭价差：155代.49谷-13阀2.8亚7＝22.6并2（元）（3）从定心额表中匪查出砌滨砖基础柔每10m3的水泥蚕砂浆消品耗量为2.4钉1M3，定额基环价为1504电.92元。（4）计算换扁算后的定财额基价：换算后的铲定额基价槐＝150飞4.9落2+〔俩2.4蕉1×2旱2.6蹦2〕＝155始9.4恨3（元）（5）计算采受用M7.影5水泥砂浆卡砌筑的砖俱基础的预遣算价值1559晒.43×那90／10＝140间34.齿87（元）（6）换算巧后的定漆额编号劳应写成(3—1仰)换2023摇/4/2做462（2）混凝土疑的换算由于混冲凝土强缺度等级炊的不同叶而引起失定额基缘瑞价变动柱时，必乞须对定烦额基价当进行换编算。在肌换算过准程中，难混凝土弦消耗量掩不变，祸仅调整峰不同混标凝土的鸣预算价嘴格。因此，徐混凝土惯的换算磨实质就俗是预算犯单价的崖调整。敬其换算出的步骤激和方法顶基本与粪砂浆的桥换算相层同。202矩3/4纠/2463解（1）从定额僵的现浇混幼凝土配合踪蝶比表中，猎查出每m3C20和C25混凝土饥的单价疫分别为359元和419元。（2）计算两虹种不同标娇号混凝上烤的单价价火差：419-争359＝60（元）（3）从定额盟项目表中解查出，每l0m3现浇钢劲筋混凝耕土板式聚带型基西础的混刺凝土消餐耗量为10.1例5m3，定额基疲价为4823靠.69元。（4）计算换已算后的定利额基价：482暑3.6宗9+（10.步15×播60）＝5432超.69（元）（5）计算采寸用C25混凝土距浇注的话钢筋混届凝土板软式带型剥基础的爪预算价淡值543帆2.6徒9×1著00／10＝543斥26.清90（元）（6）换算后佩的定额编合号应写成限（5—4）换202研3/4你/2464建筑工耀程预算弃定额换翻算（3）楼地面象砼的换算楼地面砼叮的面层的唐定额单位熟是平方米,当设计停厚度与刃定额厚交度不同秧时采用骗定额基练价换算蛛；其换算淡实质是彻人工、井机械费屡不变只满调整砼狂的材料靠费：换算公式倘：换算后织的定额软基价=原定额岸基价+（定额人忧工费+定额机械熔费）×（K-1）+换入砼用怠量×换入砼基明价-换出砼市用量×换出砼枝基价）K：工机费并换算系数K=砼设计舅厚度/砼定额取厚度换入砼糖用量=定额砼用栋量/定额砼晕厚度×设计砼深厚度202消3/4春/2465建筑工程扑预算定额郊换算（4）乘系数苹换算是指在使待用某些预增算定额项首目时，定虏额的一部袖分或全部愁乘以规定姜的系数。例：某地转区预算定洞额规定，沾砌弧形砖难墙时，定学额人工费物乘以1.10系数；昂楼地面革垫层用怨于基础娱垫层时异，定额唐人工费采乘以系宝数1.2舅0实例见蜜书P61页（5）其他印换算其他换算父是指不属委于上述几躁种换算情闯况的定额裹基价换算2023眼/4/2种466安装工升程预算山定额换矿算（1）完全定躺额基价的劳计算（见书P62页）安装工颠程的预名算定额劳中，不饭包括主帝要材料演的材料山费，称阵为未计赚价材料绳费。所社以其基堂价是不平完全工参程单价匹。若要返构成完巾全定额碑基价，纠就要换罩算。（2）乘系勿数换算杂：有许多人撕、机费定羡额规定需束乘系数换管算。例：索设置于管苏道间、管拍廊内的管液道、阀门阴、法兰、摔支架的定辅额项目，悼人工费乘阀以系数1.30影(见书P62页）202况3/4赔/2467上一章下一章目录第六章工程单价大纲要求掌握人工单价的确定掌握机械台班单价的确定掌握材料废单价的确蜘定202吊3/4傅/2468工程单价历的确定下一页返回目录由于现行揭预算定额巴大多列出暂了定额子绳目的基价欠，所以现浓行地区估泼价表和预风算定额没层有严格区后分开来。预算定额慎基价由人读工费、材仍料费、机梦械费构成命。其计算询过程如下约：定额基价=人工费+材料费+机械台班辱使用费人工费=合计工猴日×日工资单撕价）材料费=∑（材料赴用量×材料预改算价格垃）机械费=∑（机械台关班用量×机械台脆班价202凤3/4夜/2469人工单价的确定下一页返回目录是指一个疑建筑安装量工人一个礼工作日在鹿预算中应撤计入的全逐部人工费春用人工单棕价的概金念2023即/4/2犁470组成内容计算方法计算方法基本工资由岗位工资、技能工资和年功工资三部分组合计算人工单价=（基本工资+工资性补贴+保险费）/月平均工作天数月平均工作天数=（365-52×2-10）/12个月=20.92天工资性津贴包括交通补贴、流动施工津贴、房补、工资附加、地区津贴、物价补贴保险费包括医疗保险，失业保险费等人工单价的确定2023桂/4/2粱471组成内容计算方法材料单价的概念及费用构成材料原价材料单价：是指材料从采购时起运到工地仓库或堆放场地后的出库价格运杂费运输损耗=（材料原价+装卸费+运输费）×相应材料损耗率采购及保管费采购及保管费=（材料原价+运杂费+运输损耗费）×采购及保管费率材料单价=（加权平均材料原价+加权平均材料运杂费）×（1+采购及保管费率）材料单价的确定2023校/4/2舱472组成内容计算方法折旧费机械预算价格=销售价×（1+购置附加费费率）+运杂费耐用总台班＝折旧年限×年工作台班大修理费经常修理费安拆费及场外运输费燃料动力费人工费养路费及车船使用税施工机械台班单价的确定2023层/4/2怀473例题某工程洪需要某记种地方鹊材料100夹0t,经调查薪甲、乙唤两个供漂货地点产，甲地勒出厂价球格为35元/t，可供影需要量证的54%，甲地距穴离施工地收点20km；乙地郑出厂价趟格38元/t,可供需斩要量的46%，乙地距连施工现场28k速m。该材茂料不需召包装，戚途中损译耗率为5%。该汽鞭车运输用费0.2元/（t.k收m),装卸2.1元/t，调车绒费0.9元/t，采购保每管费率为2.5%，计算疼该种材唯料的预目算价格供。202给3/4岛/2474例题解：1、材料原秤价：35×5滨4%+3颜8×46膜%=36抵.38(元/t)2、材料花运费加权平怪均运距20×芝54%妇+28姨×46明%=2踢3.6久8(k们m)运输费：23.6刷8×0.祥2+2.轻1+0.寸9=7.欣736(元/t)用运输损名耗费：猫（36.晨38+灿7.7胀36)件×5洲%=2籍.20呼6(元/t)运输总理费用：7.73劝6+2.存206=茧(9.9铁4元/t)3、材料预墙算价格：（36.3顶8+9.损94)×杠(1+0墙.025并)=47岭.48(元/t)2023怖/4/2虽475例题2023济/4/2役476上一章下一章目录第七章运用统筹法计算工程量大纲要求了解统筹法计算工程量的要点了解统筹法计算工程量的方法了解统筹法计算工程量的原理2023机/4/2财477下一页返回目录统筹法嚼计算工格程量是一种用来研究、分析事物内在规律及相互领带关系，从全局角度出发，明确工作重点，合理安排工作顺序，提高工作质量和效率的科学管理办法统筹程序女、合理安庄排利用基疑数连续计从算三线一面202认3/4背/2478上一章下一章目录第九章-第十八章建筑面积计算和工程量计算规则大纲要求招标投标活动的基本原则招标范围和规模标准的规定招标人的法律责任招标程序2023痕/4/2摘479单价法巾与实物琴法

编播制施工错图预算个的程序计算工程量编制工料分析表计算其他各项费用汇总造价套用预算定额单价……单价法计算工程量套用预算人工、材料、机械定额用量求出各分项人工、材料、机械消耗数量按当时当地人工、材料、机械单价，汇总人工费、材料费和机械费计算其他各项费用，汇总造价……实物法2023晓/4/2怜480单价法见与实物漏法

编趴制施工喇图预算迟的公式单价法实物法2023勤/4/2访481第二十二悲章建独筑安装工将程费用项碌目的组成别与计算建筑安装坛工程费用点项目组成死表直接工民程费、设措施费辩、规费垒、企业躲管理费套、利润辽、税金绪的组成淘和计算建筑安装校工程费用激计价程序2023冬/4/2啦482

1.人工费直接工程费2.材料费

3.施工机械使用费

1.环境保护直接费2.文明施工

3.安全施工

4.临时设施

5.夜间施工措施费6.二次搬运

7.大型机械设备进出场及安拆

8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架

9.脚手架

10.已完工程及设备保护建11.施工排水、降水筑1.工程排污费安2.工程定额测定费⑴养老保险费装规费3.社会保障费⑵失业保险费工4.住房公积金⑶医疗保险费程5.危险作业意外伤害保险费1.管理人员工资间接费2.办公费

3.差旅交通费

4.固定资产使用费企业管理费5.工具用具使用费

6.劳动保险费

7.工会经费

8.职工教育经费

9.财产保险费

10.财务费利润11.税金税金12.其他建筑安块装工程标费用项砍目表2023旬/4/2两483我国现忌行建筑赠安装工衫程费用再项目组辱成见（吗建标[200柏3]20西6号文关于厌印发《建筑安装羞工程费用农项目组成》一、《费用项牢目组成》调整的主传要内容：刃（一）率建筑安装勿工程费由岁直接费、畜间接费、兔利润和税悔金组成。引（二奥）为适应色建筑安装任工程招标赤投标竞争绪定价的需献要，将原鸭其他直接壮费和临时迅设施费以爬及原直接茧费中属工债程非实体属消耗费用疲合并为措并施费。措尿施费可根址据专业和忠地区的情斑况自行补习充。2023谅/4/2著484（三）将摔原其他直树接费项下毒对建筑材赠料、构件绪和建筑安棒装物进行惜一般鉴定孝、检查所第发生的检炼验试验费址列入材料轨费。（四）脸将原纵现场管茧理费、蓝企业管械理费、管财务费榨和其他扁费用合糠并为间禽接费。内根据国盲家建立聋社会保毙障体系弊的有关她要求，虎在规费麦中列出旋社会保策障相关像费用。脖（五）揉原计划坟利润改俯为利润助。

二全、为了捎指导各膊部门、同各地区涨依据《费用项杏目组成》开展费限用标准喉测算等头工作，浪我们统呢一了《建筑安装俊工程费用渴参考计算倦方法》和《建筑安随装工程政计价程纹序》（详见附脊件一、附寻件二）。2023旱/4/2交485建筑安馋装工程闭费由直阁接费、拥间接费主、利润住和税金体组成（舰见附表厚）。一、直耕接惩费由直接工咸程费和措笔施费组成笼。（一）直宗接工程费碧：是指施亩工过程中垫耗费的构湾成工程实训体的各项械费用，包帽括人工费同、材料费艇、施工机这械使用费盯。1.人工费袖：是指氧直接从替事建筑稍安装工载程施工涨的生产设工人开舒支的各云项费用晃，内容武包括⑴基本克工资：英是指发别放给生跑产工人扔的基本冈工资。202都3/4猴/2486⑵工资性湖补贴：轿是指按戴规定标嗽准发放站的物价示补贴，磁煤、燃味气补贴至，交通骗补贴，里住房补网贴，流牲动施工困津贴等每。⑶生产工诸人辅助工昨资：是指仅生产工人尖年有效施滋工天数以促外非作业煤天数的工虹资，包括点职工学习渐、培训期驾间的工资仓，调动工朗作、探亲败、休假期泡间的工资虎，因气候默影响的停伍工工资，础女工哺乳饲时间的工候资，病假谨在六个月胸以内的工限资及产、阻婚、丧假赔期的工资巾。2023挥/4/2豆487⑷职工福粗利费：是指按料规定标些准计提邀的职工福卖利费。⑸生产工人慕劳动保护妥费：是指能按规定标青准发放的诉劳动保护具用品的购况置费及修纷理费，徒蓄工服装补葡贴，防暑斧降温费，燥在有碍身良体健康环逼境中施工酱的保健费餐用等。2．材料费川：是指施工敲过程中耗夺费的构成砍工程实体政的原材料韵、辅助材孟料、构配洪件、零件亿、半成品怨的费用。进内容包括肠：202啊3/4念/2488⑴材料原价偷（或供应仰价格）。⑵材料运挥杂费：是陶指材料自袖来源地运记至工地仓视库或指定巾堆放地点茄所发生的页全部费用叙。⑶运输变损耗费乔：是指侦材料在撕运输装耀卸过程派中不可具避免的脉损耗。⑷采购及痒保管费：棒是指为组盼织采购、兰供应和保际管材料过肠程中所需绣要的各项薄费用。包括:采购费、惨仓储费、锣工地保管沾费、仓储建损耗。2023阶/4/2宏489⑸检验试松验费：是指对建歉筑材料、凶构件和建玩筑安装物唤进行一般殿鉴定、检惑查所发生外的费用，究包括自设试验室进行试验所耗用仍的材料角和化学浮药品等复费用。辜不包括院新结构么、新材闯料的试错验费和获建设单循位对具律有出厂溪合格证丸明的材短料进行秤检验，疯对构件压做破坏屈性试验攻及其他映特殊要幕求检验试验居的费用。3．施工机械射使用费：滚是指施工保机械作业若所发生的逃机械使用叫费以及机怀械安拆费侮和场外运尸费。施工机鸡械台班雪单价应烈由下列嘉七项费鸟用组成2023耕/4/2弓490（1）折旧只费：指我施工机潮械在规萝定的使缩慧用年限既内，陆掌续收回绳其原值菜及购置劈燕资金的映时间价钞值。（2）大修针理费：警指施工册机械按咱规定的摆大修理值间隔台饲班进行肯必要的勇大修理怀，以恢贸复其正榆常功能忍所需的申费用。（3）经常修胡理费：指此施工机械康除大修理危以外的各宏级保养和堡临时故障包排除所需驱的费用。怀包括为保哄障机械正险常运转所套需替换设速备与随机软配备工具丛附具的摊苏销和维护许费用，机烈械运转中夜日常保养梢所需润滑董与擦拭的任材料费用朋及机械停护滞期间的唤维护和保镜养费用等轧。202搅3/4笔/2491（4）安拆费仔及场外运驳费：安拆音费指施工泄机械在现龄场进行安般装与拆卸代所需的人架工、材料脚、机械和故试运转费搞用以及机弄械辅助设梢施的折旧朋、搭设、号拆除等费调用；场外床运费指施拌工机械整低体或分体错自停放地漆点运至施孟工现场或匹由一施工斑地点运至宇另一施工孤地点的运喝输、装卸司、辅助材输料及架线最等费用。（5）人工费童：指机上互司机（司刷炉）和其霞他操作人被员的工作总日人工费轮及上述人差员在施工蜻机械规定孝的年工作萝台班以外务的人工费私。2023怪/4/2郑492（6）燃料吉动力费久：指施浴工机械话在运转蛙作业中畏所消耗退的固体剪燃料（殊煤、木嗽柴）、奶液体燃因料（汽芝油、柴滋油）及泰水、电析等。（7）养路费者及车船使手用税：指队施工机械深按照国家融规定和有鲜关部门规惑定应缴纳浴的养路费卧、车船使冻用税、保躺险费及年住检费等。（二）措宾施费：是投指为完成郑工程项目岔施工，发理生于该工蝇程施工前研和施工过岔程中非工粒程实体项玩目的费用制。包括内植容：1.环境保绘护费：鼻是指施闸工现场忠为达到花环保部练门要求奶所需要迅的各项仙费用。202超3/4腔/24932.文明施衔工费：笋是指施佩工现场文明施秆工所需岛要的各篮项费用。3.安全施照工费：么是指施声工现场安全施工旦所需要的漂各项费用。4.临时设施昼费：是指敞施工企业窄为进行建的筑工程施狱工所必须尼搭设的生倦活和生产继用的临时遮建筑物、呆构筑物和阁其他临时某设施费用摘等。临时设施愁包括：临窝时宿舍、变文化福利罢及公用事给业房屋与抄构筑物，朝仓库、办其公室、加移工厂以及泰规定范围委内道路、次水、电、仇管线等临俱时设施和短小型临时喉设施。临时设施弟费用包括杰：临时设盐施的搭设应、维修、攻拆除费或摄摊销费。202肤3/4茅/24945．夜间施雅工费：是指因议夜间施悦工所发贺生的夜漠班补助大费、夜正间施工严降效、刘夜间施娃工照明亲设备摊弄销及照的明用电做等费用援。6．二次锋搬运费：是指因施工私场地狭象小等特共殊情况凉而发生的卖二次搬削运费用于。7．大型机冠械设备挑进出场陡及安拆拜费：是指机械整惑体或分受体自停谦放场地殿运至施忘工现场春或由一狮个施工趴地点运路至另一虾个施工系地点，强所发生妇的机械驳进出场障运输及棋转移费脏用及机毯械在施惕工现场隆进行安朱装、拆纳卸所需缓的人工复费、材谋料费、竟机械费专、试运饮转费和笋安装所腐需的辅司助设施附的费用柿。2023滔/4/2姨4958．混凝匙土、钢淋筋混凝狗土模板稍及支架分费：是忆指混凝物土施工名过程中慌需要的三各种钢袋模板、坡木模板详、支架尝等的支咳、拆、拥运输费蜻用及模匆板、支锤架的摊年销（或怪租赁）伙费用。9．脚手架咳费：是指偷施工需要忘的各种脚壮手架搭、闲拆、运输喊费用及脚糕手架的摊户销（或租焦赁）费用昏。10．已完作工程及谁设备保压护费：枯是指竣陶工验收乘前，对册已完工换程及设临备进行杏保护所忙需费用彻。11．施工椒排水、尘降水费激：是指局为确保捎工程在眨正常条蒜件下施贡工，采佛取各种亩排水、艳降水措芝施所发罗生的各田种费用哨。2023客/4/2往496二、间拴接费由规费、油企业管理苏费组成。（一）艰规费：捡是指政碧府和有宫关权力军部门规选定必须运缴纳的悟费用（款简称规播费）。惨包括：1.工程排污坛费：是指巡寿施工现场乘按规定缴抬纳的工程盖排污费。2.工程定额滔测定费：捞是指按规个定支付工钱程造价（谈定额）管鲁理部门的宜定额测定求费。3.社会保障厅费⑴养老烦保险费门：是指企业糕按规定标呼准为职工宝缴纳的基乳本养老保尼险费。⑵失业玻保险费娱：是指企肃业按照神国家规降定标准域为职工堪缴纳的肆失业保险敌费。202脾3/4济/2497⑶医疗保雅险费：青是指企默业按照血规定标摄准为职容工缴纳特的基本词医疗保傻险费。4.住房公积宇金：是指患企业按规灾定标准为际职工缴纳絮的住房公供积金。5.危险作业仪意外伤害遍保险：是华指按照建妙筑法规定维，企业为多从事危险滥作业的建纵筑安装施伪工人员支声付的意外畏伤害保险壶费。(二)企业管命理费：休是指建病筑安装对企业组膊织施工绘生产和撤经营管洞理所需侵费用。内容包需括：1.管理人员苹工资:是指管感理人员箱的基本垮工资、202尾3/4筐/2498工资性补怖贴、职工龟福利费、半劳动保护例费等。2.办公费：鹿是指企业汉管理办公钱用的文具到、纸张、践帐表、印处刷、邮电学、书报、疼会议、水截电、烧水背和集体取完暖（包括劝现场临时讽宿舍取暖借）用煤等穷费用。3.差旅交通宿费：是指呼职工因公烧出差、调猾动工作的钢差旅费、震住勤补助话费，市内帝交通费和锋误餐补助么费，职工唐探亲路费碗，劳动力抓招募费，遗职工离退梯休、退职捐一次性路难费，工伤爷人员就医均路费，工抱地转移费乌以及管理枣部门使用春的交通工带具的油料田、燃料、评养路费及桃牌照费。2023吸/4/2旅4994.固定资产槽使用费：盐是指管理叉和试验部冷门及附属镇生产单位惊使用的属士于固定资效产的房屋牧、设备仪迫器等的折缘瑞旧、大修泰、维修或犯租赁费。5.工具用具最使用费：必是指管理手使用的不俯属于固定克资产的生粥产工具、浴器具、家确具、交通殿工具和检违验、试验缘瑞、测绘、土消防用具省等的购置炼、维修和炊摊销费。6.劳动保别险费：疏是指由塘企业支网付离退妻休职工伍的易地毯安家补冤助费、绩职工退川职金、树六个月订以上的捧病假人搁员工资用、职工眯死亡丧篇葬补助忍费、抚冷恤费、猛按规定奋支付给足离休干荒部的各香项经费事。7.工会经费粗：是指企炎业按职工谅工资总额秃计提的工颈会经费。202俊3/4殿/241008.职工教育呀经费：是秀指企业为脉职工学习唤先进技术贴和提高文昏化水平，唤按职工工兴资总额计站提的费用困。9.财产保准险费：食是指施每工管理炉用财产喇、车辆摧保险。10.财务费炼：是指鹊企业为贷筹集资沉金而发封生的各执种费用智。11.税金：柴是指企羞业按规贴定缴纳园的房产妻税、车建船使用贪税、土柱地使用近税、印清花税等拼。12.其他：包聚括技术转辫让费、技寸术开发费摔、业务招挎待费、绿洗化费、广苦告费、公疾证费、跨法律顾筝问费、出审计费巴、咨询内费等。2023颂/4/2快4101三．利帜润是指施野工企业握完成所仪承包工悲程获得乐的盈利邻。利润的窝计算方构法：1、土建工宋程：以直斯接费（含从直接工程急费、措施刮费）为基筐数乘以相解应的费率毙计算2、安装工分程：以人茂工费为其册数计算四．税金是指国家凳税法规定捞的应计入谱建筑安装叮工程造价宏内的营业聋税、城市狸维护建设色税及教育萝费附加等尝（简称两忽税一费）税金的菜计算公茶式如下眨：税金=（直接费+企业经营欢费+利润）×利率3.4穗%2023萄/4/2代4102建筑安装览工程费用腔的计价程袜序根据建设妇部第107号部令《