中国禄丰恐龙城可行性报告

PAGE大量管理资料下载羽拳陪构目录TOC\o"1-3"\h\z目录３别第1章项算目总论瓦唐６参§1.1雁项目背景岸轻６掌§1.1.致1负项目名称托晴６济§1.1.促2伸项目主管舌部门牲么６遮§1.1.服3龄项目拟建芦地区、地点咱论６歇§1.1.奖4评承担可行朴性研究工作此的单位和法抖人代表抚垒６裙§1.2律研究工作盗依据卵呼６夸§1.3竖项目研究跑的范围偿批６肢§1.4孝项目投资庙回报反知７扩§1.5含可行性研佛究初步结论臂跌７浓第2章项华目背景和发波展概况牧潜８没§2.1蚕项目提出岂的背景缠担８旋§2.1.驻1偏国家或行涌业发展规划就袜８丸§2.1.饱2牌项目发起灿人和发起缘定由烟谜８丧§2.2浓项目发展奔概况盾乎８辟§2.2.狗1五已进行的榆调查研究项回目及其成果刷鲁８养§2.3毅投资的必捐要性想蹦１１妄第3章市材场分析匪附１３陪§3.1胀市场调查恨览１３逝§3.1.劲1缴国内恐龙登主题公园供卧给现状（包仅括计划中）烤棕１３棒§3.1.设2悄分析拢昆１３喂§3.1.喘3成门票价格劣调查幸振１４掉§3.1.妄4照国外市场挠调查筋彻１４伤§3.2串供给市场辩腾１５踩§3.3僻需求市场徒普１６仇§3.3.弓1毯客源市场所出游能力持冰续增长：姥想１６握§3.3.暮2扁客源市场座偏好：茂央１６课§3.3.爪3付客源结构盯:鹿添１７奇§3.4墓市场预测扣旋１７寸§3.5踏市场竞争悟状况献援１８梦§3.6菠市场开发叛策略怜巴１８拨§3.6.绵1屿禄丰恐龙己城定价原则酷豆１８苦§3.6.黑2哪产品定价决方法婶逼２０山第4章建园设条件与园吗址选择缠返２３却§4.1踢建设条件惠左２３则§4.1.庭1炉资源禀赋远状况下渡２３民§4.1.榴2五区位条件毛巴２３仔§4.1.偷3腔能源供应恒条件抗肆２４凭§4.1.慢4雕人力资源锡条件笛拌２４惜§4.2较园址选择赵觉２５雨第5章总乌体规划隐锈２６慕§5.1育项目控制点范围规划商盖２６象§5.2壮总体功能里分区框架混锁２７虾§5.3萍总体功能盏分区图迁停２７暮§5.4美项目核心抱区规划季从２８粮§5.5足总体概念轧设计节淘２９单§5.6蜘项目选择箭原则调脆３０佳§5.7都主体功能蹄区域应呜３０摔§5.8碧项目技术夹资源分析惨发３７兵§5.9年主要设备恨的来源号轰３７躺§5.10隙交通规划锅棉３８李第6章环咬境保护往既４１抖§6.1宾环境保护谈原则柴夺４１抽§6.2植生态环境死保护沙律４１者§6.3翻废物处理产方法及达标挠要求贵搂４２造§6.4学大气环境材保护证岭４２赢§6.4.蜻1烂主要目标案捞４２侧§6.4.魔2艇主要措施艇尼４２愧§6.5今噪声污染趁专４３饿§6.6炸消防、安茫全与卫生辆邀４３塔第7章企绳业组织和劳艳动定员联息４４筛§7.1啊组织机构傅通４４扔§7.2团企业组织乱形式晓叛４５迈§7.3遮劳动定员匪射４５表第8章项面目实施进度饲安排杏着４７枣§8.1店项目总患体惭进度计划撒棵４７紧§8.2替项目建设嘉方式候已４８绿§8.3溪项目建设寸依据滑悲４８净§8.4初项目产品山规格及质量逃标准危邮４８肠§8.5届项目组织爽管理跟刑４８伏§8.6连开发第一识阶段的详细银时间安排络爪４９膛第9章投卫资估算与资傲金筹措朝栏５０基§9.1群投资估算景依据低肃５０货§9.2比项目总投耗资硬估言算说看５０肤§9.2.丰1相侏罗纪王鼠国投资估算以适５１丑§9.2.薪2可恐龙遗址薪公园投资估凡算睡装５２留§9.3典资金筹措战收５４弃§9.3.淡1叼融资方式壳凭５４脆§9.3.唱2鱼项目筹资违方案呆惊５５州§9.3.丸3啦项目筹资衰策略居其５５店§9.3.持4辆项目还款肾计划豆抗５６讲第10章革经济效益研题究和评价早糟５８开§10.1怎测算说明隔馋５８事§10.2怖损益估算旅宅５９男§10.2竞.1纱侏罗纪王抚国损益估算胸撑５９板§10.2哥.2突遗址公园收损益估算能脏６０万§10.2村.3赞总损益估鄙算靠贩６１蚊§10.3甩现金流量痛表精馒６２钱§10.3抢.1穿侏罗纪王受国现金流量火估算改招６２久§10.3架.2未遗址公园贩现金流量估抖算葡迈６３悲§10.3偶.3短总现金流荣量估算唯箩６４猴§10.4奴财务评价知蚊６５铜§10.4并.1雁侏罗纪王蚀国财务评价餐碑６５山§10.4辞.2太遗址公园肆财务评价急贵６５炒§10.4唇.3相总体财务四评价概逗６５抹§10.5韵不确定性露分析边短６５亚§10.6界盈亏平衡补分析妖摩６６亭§10.6苍.1守侏罗纪王靠国盈亏平衡三分析阿议６６肆§10.6混.2正遗址公园影盈亏平衡分集析睁振６６配§10.6考.3酸总体盈亏共平衡分析炼找６６柔§10.7奸敏感性分她析低偏６６说第11章涨国民经济效薯益分析然籍６８炉§11.1非间接经济更效益像咬６８呼§11.2焦生态环境蜘效益不诵６８裁§11.3宿社会效益度轰６８硬§11.3掩.1因理论社会秆效益清拼６８喝§11.3兰.2疏对国家和法社会贡献水傻平的科学评负价肿割６９誓第12章袄可行性研究单结论与建议讲卷７０曾§12.1功结论林伟７０泉§12.2读建议挖店７０胖§12.2买.1呈建立协调续结构主观７０零§12.2忧.2绢多方筹集脆资金，严格筋控制成本寇姐７０怠§12.2骡.3妻全方位开移拓客源市场匆略７１圆§12.2喘.4蝶严格保护爱旅游资源和帝生态环境却垫７１卫§12.2雪.5嘴重视引进嘉和培训旅游爬人才挂柴７１泽第13章弟附件座沙７２项目总论项目背景项目名称样中国禄丰侏月罗纪恐龙城鸽项目主管部骆门斤禄丰县人民利政府励项目拟建地按区、地点炭禄丰县川街虏乡阿纳村饮承担可行性均研究工作的微单位和法人带代表监可行性研究挎单位：深圳赌市度假湾企显业策划有限堵公司糠法人代表：截王传黎塞研究工作依版据投项目主管部剪门对项目的辅建设要求所际下达的指令程性文件；对可项目承办单框位或可行性角研究单位的篮请示报告的浴批复文件。杏可行性研究打开始前已经旗形成的工作庄成果及文件揪。厅国家和拟建妇地区的开发吗建设政策、络法令和法规神。凡根据项目需喊要进行调查程和收集的设阁计基础资料降。稀项目研究踢的范围驰市场分析与铃预测孤建设条件与唉园址选择总体规划通环境保护措授施分析嫁企业组织与捷劳动定员懒项目实施计梁划依投资估算与威资金筹措财务评价椒项目的社会欠效益和生态降效益分析谅项目投资回累报起经终合分析泊研究，确定混本项目的主处要经济指标挥如下：绵1、总投资内13000廉0万元协2、内部收界益率：（I妻RR）为9裂.34%；发3、静态投捏资回收期为星11.47似年；死4、动态投复资回收期为械14.45露年；财5、财务净泉现值为11叹893万元晴。峡可行性研究休初步结论捞一、政策可纹行：该项目手是国家鼓励炕发展的产业技，加快开发截可尽早形成软禄丰地区的师产业优势。筛亦契合禄丰部县赞“搂旅游带县裁”饥的产业政策统导向。愈二、区位可盆行：地理位框置优越，自散然环境优美级，适合开发抬主题公园和新休闲度假项宰目。暗三、市场可捎行：目前同没类产品的供昆给市场不足限，需求市场低较旺盛。若四、效益可叫行：本项目吹的经济效益选、社会效益桌、生态效益呢均较佳。论五、技术可西行：项目本捕身并不需要羊真正的恐龙浪，只是模拟毙和仿真。在慎模拟和仿真害的过程中，耳需要了解一专些恐龙知识规，这可与董滑枝明教授、和德国虎氏游子乐设备公司燥合作，以解旗决问题。偷六、文化可青行：禄丰历穗史悠久，文余物古迹众多时，恐龙文化果丰富，该项倍目建成后，垄可与其他景独区形成自然坛山水和主题计公园璧合优粱势，促进该舍地区旅游业氏有突破性的旬发展。醋项目背景和年发展概况留项目提出的糕背景蛾国家或行业屑发展规划摇西部大开发灶和云南建设巧旅游大省为滚禄丰发展旅壤游创造了一股个良好的政多策环境。国愁家确定西部助开发中的特喘色产业之一肺就是要发展遥西部地区的违旅游业，而戒云南作为一设个旅游大省缝，丰富的旅啦游资源已备揭受关注。因闷此，今后除冻了政府提供腥相应的政策傍保障和资金闻支持外，还步可以吸收更吹多的东部资裳金以及一些将外资共同参网与对禄丰旅燃游业的开发娱与建设。厕“弊十五球”址期间，根据奉全省建设民柱族文化大省歉、绿色经济观强省，联结匙东南亚、南挡亚的国际大羊通道的发展奇战略。禄丰成县结合县情屠，提出了龙“蚂农业富县、惜工业强县、谈科教兴县、思绿色立县、盒旅游带县、迎依法治县、闯稳定安县雾”挡的发展思路屈。禄丰县政众府已把恐龙淹化石资源视工作禄丰最宝汉贵的旅游资聋源，把每年尊一度的典“劳禄丰恐龙文金化节绑”树作为最有力秆的对外宣传嘱窗口。绿项目发起人运和发起缘由招项目发起单添位或发起人晓的全称：愉禄丰县人民增政府发起缘由：宁禄丰恐龙甲役天下：作为区“便恐龙之乡瘦”优、障“故化石之仓押”杨，禄丰在中温国乃至世界芦恐龙研究史痛上占有重要丢的地位。碍天然的中国似侏罗纪公园讨：根据度假疑湾公司前期枝资源与市场急调查，我们域认为，不论箭从恐龙资源否的数量、种各类与品质看轮，禄丰恐龙舞资源都是世芝界性顶级资邀源，堪称天句然的组“宪中国侏罗纪洽公园殖”丈。孩地理优势明家显、交通便命捷，开发潜斗力巨大；严用地范围广妥阔，开发难练度较小，开蝇发成本不大匪；浅项目发展概双况惕已进行的调习查研究项目手及其成果资源调查育总的来说，楚规划现场的鱼主要可利用寸资源是以恐脾龙化石和贝饱壳山化石为搁主，其他可明利用资源还壤有部分人文害资源和水文错资源，比较粱适合开发旅支游项目，但软也存在一些粉自然资源不兆足和人为破诉坏生态环境性等限制因素蹄。具体情况纪如下：躬基础条件优丹越升禄丰县开发亚旅游业的基效本条件比较辩成熟，主要宵优势体现在拆人文资源丰线富、社会经强济条件好、框区位交通优盛越等三个方倘面。禄丰隶争属于楚雄彝弓族自治州，巴有着丰富的沫彝族文化风暗情和其它少悟数民族文化素。禄丰县的捎社会经济条腿件是楚雄州落最发达的县思份，也是滇区中地区经济哀较发达的县疮份，为旅游熔业的发展提饿供了有力的颗经济保障。恰禄丰县地处昨滇中地区，坏是西南重要均的交通枢纽灰中心，也是熊云南著名的槐昆大丽旅游漠线的必经之累地，其区位袜优势和交通胆优势为发展蹄旅游业提供壁了最好的基朴础条件。阀两大资源优熔势察禄丰的恐龙炒化石及古生们物化石资源斩具有独特的当垄断性的特夫点，主要现锯体在科研价矿值高，数量茫多，密度大秆，保存最完滨整、观赏性鼓强、悬念感诊突出，已形虫成了独特的散恐龙文化。销恐龙化石主颠要集中在禄偷丰县城附近磁的大洼恐龙丧山和川街阿顺纳两个地方封,同时还有验大量恐龙化盗石零散分布焰在禄丰县的绝其它各乡镇基。禄丰县还侵蕴藏着丰富王的其它古生鸣物化石资源详：有著名的最腊玛古猿发乖掘地；在川裕街恐龙化石垮挖掘点不远滔的南面贝壳路山上，还蕴恢藏着大量的言早侏罗纪双纸壳类古生物怎化石；在一萍平浪镇还有酱“狡一平浪煤系鸭”稿，石门水库鼻的铸“秋石门群温”千鱼化石等。丑项目规划现沸场可利用范伤围空间广扩炕。10平方恋公里的生态壮控制区，4骆平方公里的亿规划范围和求1平方公里皱的核心区。塌在4平方公端里的规划范否围内，阿纳倡村坐落在一袍个盆地中心但，四周为高膛山。而规划增现场的地形喝则是由相对纸高度为20终-50米高旅的小山丘和丝庄稼用地与站数个小山谷蹦构成，主要拉特点是南低奸北高、山体纺坡度较缓、倚部分山体为鞭裸岩，路北廊山丘较多，盈可建设用地猎面积广扩。太具体的用地肺现状为村庄胶用地约占总白面积的十分幕之一，裸岩踩山体约占总逼面积的十分倘之一，水体锄和公路用地渣约占总面积纪的二十分之希一，原始荒术地约占总面素积的十分之贺一，其它用忽地均为农业则用地。其中导除了目前现南场的村庄、湖水库水塘、概公路用地、权裸岩及部分购山体上坡度对小但面积不翼大的山脊外筑，其它的坡益度在25度疤以下的土地钻都可作为可假建设用地考叙虑，它们的晨总面积约为扣2.8平方小公里，土地黑开发成本也冲相对较低。弱生物资源相促对缺乏乞现场植被藏基础较差。劲永久性植被侦几乎没有，宅很多山坡都叹是原始荒地般或已被改造归成农业用地坚，只有零散明的少数直径旦为10-2活0公分的树纤木，品种也售较单一。很系多山坡都是页岩石裸露，立大多数山体辨都是罚“滤裸体山震”黄。现场也没痒有发现有可繁利用价值的暮动物。焰人文旅游资廉源有喜有忧皱现场的其它兽可利用的人气文资源主要衰集中在几个耍村庄里，有拘古驿道、旧雀民居、古建坦筑、宗教活豆动及场所等常，数量较多最，但其规模雁和可利用价搭值都不是很僻大。茂水文资源相请对短缺队现场附近没捷有较大水流渗量的江河或域水库。有几室个水库和水哈塘及灌溉庄泼稼用的小溪芳流，但水质搞较差，储水嚼量少。水资住源受季节影索响大，在不欲同季节水位骑落差大，对苍旅游开发带姜来很大的局冲限性。亲现场的限制功因素较多敏可利用的自竞然资源太少伤，生态修复游困难。高速脾公路纵横穿冒过，给旅游漫区带来不少辈的各种影响盾，如燥音、依视觉景观、写生态的破坏在、园区整体落被分割等影树响。人文资再源缺少可以仅深度挖掘的叛实体及文化荡内容。现场锯有两条高压长输电工程，峰对旅游区影腾响很大。村逮庄占地面积曾太大且不集愁中。受高原峡气候的影响捉大，对项目或计划带来一纽定的局限性批。市场调查委云南旅游业曾在国家西部痰发展战略和跪区域旅游合淋作的推动下飘将有长足发溉展，禄丰恐飞龙遗址作为荐云南旅游特奶有的旅游吸陪引物拥有良凝好的市场基震础。事禄丰所在的远滇中地区是以云南省经济酒最发达的区名域，具备吸加引大规模旅剥游者的社会月经济条件，宵建设合理的处旅游接待及券配套服务的音基础；交通患条件的改善吐无形中加快黎了禄丰纳入箩“滚大昆明沟”昼旅游圈的步保伐，有望早踩日成为昆明嘱为主的滇中奋地区市民休傅闲度假的新狗去处。宰无论是云南嗓省还是省外酬游客最喜欢机的云南旅游考景点还是自放然山水类，在而像恐龙遗扁址这样的自找然遗址类景秃点对于云南见省游客具有胆很大的吸引证力，而省外木游客却不太东关注。志家庭型、伙痛伴型和家庭号伙伴型是云塌南省和至滇奏旅游者经常便采用的旅游粘组合方式，毅为家庭游客银营造舒适氛六围和休闲环凤境是市场近驾期持续的宠仔儿。恐多种原因造晓成云南省内梁游客对主题剥公园类产品赖期望不高，落在此类景点秃内停留时间哄不长的现状锣。省外游客值在主题公园灰内平均停留敢的时间要比粘省内游客长孙1-2小时袋。鸭云南省内的混游客住宿时王偏向于选择山生态型客栈众，而省外游喷客的住宿首懂选是三星及应三星以上的托酒店。镰被访者普遍贩倾向于在景悦区选择特色歉餐馆或农家装菜馆就餐，糟并且对于餐姓饮消费水平题的意愿是每涂人每餐10蓝-30元，炼其中省外游杯客可以承受侄的价位稍高段于省内游客巾。仰有景区标志垂的旅游纪念膝品是云南省斧外游客普遍江喜欢的旅游烧商品，市场游呼吁高品质字、有标志意嚷义的景区纪男念品。郊大部分的省骡外游客在云祖南的旅游消里费意愿为1唐50-20惜0元/人/迈天（除去大茧城市间的长桶途交通费用坝）；省内游悟客的旅游消沙费意愿为1稠00-15迁0元/人/侧天。朵恐龙话题已诵经具备相当赞的市场认知蔽度，但人们厘对于恐龙的资好奇以及相搁关娱乐产品蛋的向往仍没呈有得到适当墙而合理的喧耳泻。挂在云南尤其围是滇中地区茶悄然崛起的下自驾车旅游虏市场需求，笑以及持续存疮在的中小学峡生科普教育过市场需求都搅是庞大而未喜饱和的，而谁区域内与古博生物旅游资常源相结合的舌多功能混合旬产品是市场小的稀缺，禄剃丰在交通距舱离、特种资性源方面具备印开发这种产灯品的优势和集强大机会。言社会公用设阀施调查狱目前项目用废地范围内社贴会公用设施旋严重不足，叠运输条件、坚公用动力供嘉应、生活福音利设施等要轿在景区的建弄造过程中逐毕步解决。扩拟建地区环领境现状资料昆的调查淡目前拟建地捏区环境保护偷良好，没有语各种主要污徒染源以及其灵排放物，大凳气、水体、伟土壤等目前部环境质量状戴况良好。但是附近有两个时小型的采石昌场，从保护械当地环境的裂长远效益考例虑，需关闭辰这两个采石永场。列投资的必要埋性浙本项目会促波进禄丰的经抵济发展炭。铁将一个忙“纺主题公园竿”杜孤零零地置神于一个周边假暂时缺乏配馋套的川街恐逼龙山，难于效成气候，难配于聚集人气椅，只有替通过然主题公园塔大设型判项目谱，糊整合资源带购动区樱域壳配套，同时调加强与少禄丰川街镇行城市发展紧渠密结合，最枯终形成旅游且产业、搭休闲时产业牲、敞地产三足鼎机立局面倚，相互促进货的发展格局闷，这些项目鲜的建立必然蒸促进禄丰的砖经济发展助。命政府需做强锅、做大旅游岂业，打造旅不游拳头产品木。腊虽然改革开骨放后的20迫几年中，禄维丰旅游业与患云南省日新扬月异的变化怪一样得到了滨长足的发展页，但横向比牌较国内其他述地区，其产算业规模仍然透偏小，仍有品较大发展空假间。本项目恳除有两个大狠型主题公园碧外，还有考明古科教区、漏生态探险区药、传统集镇肆区、汽车营买地区和四星态级会议酒店摸等，这些产屋品的推出，亮是充分利用竟禄丰旅游资恐源，增加旅疤游新亮点的饮有效途径，弟也是做大做树强禄丰旅游包业，整合和傲提高禄丰旅半游的重大举泄措，土必将丰富、对壮大禄丰县资的旅游产业葡。遭通过本项目崭的建设，将肠增强旅游业帮在禄丰县国钓民经济中的接地位。舍旅游业产业康关联度很强矩，对禄丰县寿国民经济发闷展有强大的愉辐射和波及算作用，可以暴带动禄丰县撞相关产业部域门的发展，旬进而增强旅丑游业在禄丰剥县国民经济逝中的地位。柱通过本项目撑的建设，将活增加禄丰的罚税收、提高杯就业率。盾本项目建成窗后两个大型换主题公园和默一个四星级交酒店等都属雾于劳动密集烫型产业，将宿从禄丰本地贺招收大量的鹅劳动力经过同陪训以后进寄入服务行业蜓，必将提高疾禄丰的劳动弊就业率。主捐题公园、四堤星级酒店、区传统集镇和符旅游地产的遵建成也将为仙禄丰提供稳寒定的税源，狗增加禄丰的顶营业税、所娱得税和房产肤税。市场分析市场调查钢国内恐龙主它题公园供给剖现状（包括免计划中）卸国内恐龙主港题公园简介她表烦景区旬开业时间迁占地面积宽投资额偶化石资源状渔况歇产品供给日云南禄丰侏唐罗纪遗址公售园晒规划中辱4km唇2疫10亿（预辱）三一级佣综合型园区岗四川自贡恐娘龙博物馆（佳恐龙地质公您园）塔1987年粪0.07k欧m纱2汉0.3亿诉一级附遗址型患自贡恐龙王蹈国公园堵规划中奔8.98圈km州2故位18亿（预恨）乓一级职综合型园区紧江苏常州中睛华恐龙园雄2000年窜0.47k摧m高2巡3亿坝没有化石分主题公园喷广东河源恐景龙公园雅规划中桂4.3km填2宗不祥婆少量化石锦综合型园区毯广东茂名恐楼龙公园羡规划中隶2.5km唐2振不祥痒少量化石鲜主题公园性浙江天台恐旺龙公园蜂规划中风0.2km呀2秀3亿（预）神恐龙蛋头遗址型俭甘肃永靖恐屯龙公园北规划中协－km砖2郊不祥徐恐龙脚印化很石微遗址型分析抢总体上看来床，国内以恐财龙为主题的助公园（包括拌计划中）呈税以下特点：傍在恐龙化石析资源方面，屋禄丰和自贡液的最佳，均爽为国家地质驰公园；河源配、天台、茂怀名和永靖的辜次之；而常貌州中华恐龙叛园是没有恐杨龙化石资源激的。资源上黄的三个层次匪决定了其发帖展方向的不近同，具有资乓源优势的公箩园在长期发杆展过程中具铲有巨大优势号。槽在客源市场奋方面，常州记、天台处于辱长江三角洲警，河源、茂卧名处于珠江眨三角洲，皆抄为中国人口断最稠密，社疑会经济发展差水平最高的翅地区，有着肿巨大的区位倡和市场优势胀，但资源上身的先天不足锤是其发展的象要害；而禄盆丰虽然和自冠贡、永靖都扛处于中国西护部，但由于如禄丰处于旅凤游业相对发狂达的云南，箭距离云南最鉴发达的城市宽也是中国重恶要的旅游城精市思——纵昆明较近，傍且位于昆明岗——病大理黄金旅骡游热线上，恳因此也有一杰定比较优势洒。必须重点酱注意的是自脉贡恐龙园与映本项目所处装区位都是西细南地区，且断资源状况也匪相近，将是举本项目最大造的市场竞争拌者。碍在开发时间刃上，自贡恐勇龙园开发最泪早，常州中柄华恐龙园也帽比较早，其肢它项目都处膝于立项和规果划阶段，而啊其中自贡恐材龙知名度也勒是最大的，初而禄丰恐龙挨早在上世纪着30年代就袜轰动世界，医在没有开发闸的情况下就术具有了很大奏的知名度，错得到世人广醉泛的期待。请在景区的经舟营状态上，龟常州中华恐鼓龙园一支独谱秀，取得了掩一定的成绩潮，自贡恐龙洁园则次之，汤多年经营但钓收效一般，那而其它的则诵处于初级经逼营或未开放芳状态。虹在景区的开督发规模和未驰来发展计划施上，目前以烘常州恐龙园酒投资最大，叹并不断谋求膏二次创业，硬但占地面积雀相对较小，存发展空间有讲一定的限制瞒；自贡计划盆的恐龙王国蓄公园则预计列投资和占地票都很大，很渴值得重视，证同时，河源锐和天台的发罩展计划也不偏容忽视。不骂烫丙缺门票价格调戒查检目前国内已敏经建成开业尤的恐龙遗址晴公园的票价飘为：江苏常顶州中华恐龙伏园80元/介人、四川自效贡恐龙博物驰馆30元/屑人和禄丰恐铸龙博物馆5拐元/人。形叨成目前这种堵票价市场的奸原因是：1展、常州恐龙助公园投资规伟模大，产品饭的设计和包匠装新颖，已刷经建成主题夕公园。而禄目丰和自贡的述的恐龙资源正虽然占优势来，但其产品说仍属于初级葛开发状态。热2、从客源捧市场方面看剑，常州处于尺长江三角洲编，属于中国醋人口最稠密竭的地区，社引会经济发展夹水平最高的渡地区，有着径巨大的区位赠和市场优势虫；而禄丰和环自贡都处于改中国西部，忙现对来说社范会经济发展质水平较低，梁人均消费能秩力较低。吸国外市场调弱查袭目前世界上凡发现恐龙化腥石埋藏的地忧点并不多，必主要集中在警美国、加拿纸大、蒙古和胜中国等地，打其中美国德道克萨斯州恐狼龙遗址为世践界最大的恐凯龙遗址。耗恐龙化石的稍遗址在全世亿界旅游业中耻都有很好的秘开发，在美物国的德克萨长斯州、亚利指桑那州、瑞紫士的汝拉州共等地区已经研开发了类似脸“启侏罗纪公园丹”冠的恐龙遗址皮公园，在知榨名度不断扩周大的同时也麻取得了很好熄的效益，但哑在亚洲却没湿有拥有恐龙岗化石遗址的炸世界级的旅碍游地，这显钉然与亚洲的鹊众多人口和殃社会经济快套速发展是不块适应的。革在以恐龙为阳主题的娱乐夏业方面，以难欧美国家为外首，开发出梅了诸如好莱势坞的《侏罗洁纪公园》等数脍炙人口的劣影片、迪斯羡尼的《恐龙厘》以及环球创影城的侏罗披纪公园恐龙咐谷等，取得外了不俗的成柳绩，同样在日亚洲这也是情迫切开发的模空白。沟恐龙作为地疲球生物的疑拜案和现代人限们最感兴趣吃的话题，在细世界范围内捆，尤其在亚诵太地区的旅伙游开发上都瓣是潜力无穷引的。供给市场谋滇中地区与储滇西北的大馒理可以说是戚整个云南省忙旅游资源分柔布最为丰富岔的地区，其赴主要旅游产疤品如下表：曾表6-1置云南省旅游赤产品表听昆明盆玉溪军楚雄酸大理识翠湖哭（A）就盲大观楼涌（B）桌披金马碧鸡坊阅（B）甚西山风景区仓（A）认世博园尤（D）姑滇池勇（C）眼额昆明黑龙潭坡（A）宣昙华寺躁（B）控九乡听（A）史路南石林艇（A）灿盘龙寺枕（B）殃筇竹寺惊（B）纪阳宗海阻（C）双云南民族村危惨（D）及圆通山宪（A）剩圆通寺类（B）饰金殿风景名烦胜区框（A）壁云南陆军讲联武堂旧址溜（B）蒜法云南省博物公馆风（B）寒安宁温泉（孤C）酸帽天山国家诉地质公园占（E）蜜玉溪通海曲摩陀关帐（B）疯秀甲南滇—上—秀山村（A）豪玉溪哀牢山辟自然保护区纹踩（A）识神奇晶莹的老玉溪溶洞或（A）颜玉溪抚仙湖言（C）牙华宁海镜海械关饺（B）混孤山岛值（A）啊海门河拖（A）转观鱼洞堆（A）愧玉溪星云湖墙（A）宋玉溪九龙池瓦（A）途玉溪聂耳公拦园嗓（A）港玉溪象鼻温缝泉芹（C）甩红塔工业区酸（F）姿李家山青铜董文化园（E鸭）松楚雄元谋土舱林完（A）络楚雄紫溪山舞贴（A）控水目山（A涂）腹楚雄永仁方申山搂（A）栏楚雄大姚白智塔馆（B）紧楚雄狮子山孩（A）闲化佛山烧（B）会龙江公园拆（A）殊袖福山草堂骨（B）获腊玛古猿遗织址（E）址禄丰奴恐龙博物馆妖（E）鉴十月太阳历畅文化园砍（D）狭人类发祥地蔑元谋聚（E）幼楚雄护法明缴公德运碑摩扛崖幸（E）秃楚雄万家坝惑古墓群蛋（E）扶楚雄哀牢山但自然保护区刚（A）殊黑井古镇（穗B）国苍山风景区趁堡（A）税洱海风景区肚李（C）肾石宝山风景枯区口（A）塞巍宝山风景嘱区黑（A）甚鸡足山风景俱区福（A）壳大理古城垮（B）违大理三塔宜（B）筝蝴蝶泉篮（B）驶周城白族村百灵（B）姜三塔倒影公洁园称（B）巧杜文秀墓锅（B）花漾濞石门关已（B）蹈元世祖平云挑南碑枯（B）奋天龙八部影钩视城（D）枪自然类景点轨（A）找人文类景点目（B）伤恐龙城类施（C）乓主题公园栏类（D）嫁遗址公孔园类（E）叹工业克旅游类（F勤）蹈显然，云南漫本地市场中肚尚没有大型奔的、游乐型吉的主题公园伶项目，而本苏项目正好可坦以填补空白煤。需求市场弊云南省20逃01-20呢02年旅游稀业情况表傅年份貌游客分类裤游客量凡同比于增长董旅游收入庭RMB赚同比恋增长俱总收入盖RMB奸同比沃增长鱼占全省板GDP比例恐2001追海外游客柿110万遭9.8%真3汇1协亿镰9.1%苦257亿岁21.6%国10.88古％此国内游客造4570万拔19派.0龟%肿226亿览23.4%听2002生海外游客药130.3贪6万驼15.2%额34.9戒亿崖14.3%牺289.9腐亿妻12.8%略11.65援％世国内游客慧5110.御1万悟11.6%候255亿评12.7%机2003修年侄虽然受聚“旱非典老”威影响焦，全省接待州旅游竿人数有所下突降，但11秀月份第五届抽中国国际旅弹游交易会在拨昆明的成功朴举办，在即乖将进行全年走盘点时为云设南省的旅游龄业增添了精愤彩的一笔，果计全年共接三待旅游人数联约梳5100万国人次，旅游千业总收阴入约现2宪6网0亿。从“找西部大开发哨，旅游需先座行绸”叶，在中国西蛇部大开发逐迟渐深入的背辅景下，云南抛省发展旅游田业的力度也厅将步步加大创；中国积极雨参与东盟－芦湄公河区域彻的合作开发伪，作为湄公亦河次区域进村展最快的领挺域，旅游业援的合作走在渔了其他合作放的前面，云盆南省的旅游搭业也将随着伶各项旅游合故作内容渐渐射落实，得到宫长足的发展腊。域这也正好说滔明禄丰未来扰的旅游产业袖尚有较大发筹展空间，游贱客市场仍有格较大潜力。聋客源市场出污游能力持续谨增长：创（1）人们素可自由支配洞收入：与全碧国各地一样乔，现在昆明辨市域的人们榜可支配收入滔在逐年增多倡。忘（2）人们罪可自由支配贯时间：随着橡黄金周和双或休日的推行另，现在昆明胜市域的人们斩的闲暇时间围在逐年增多展。植（3）出游发者年龄构成签：近年人们竟出游的年龄修段在拓宽，昌小孩及老年涨人出游的数追量增长较快踢。鬼客源市场偏单好：喜欢度千来源喜欢度杨云南省常住极居民精省/外游客怨★★★★★缘自然山水类察自然山水类隶★★★★迫自然遗址类元主题公园类浩★★★叼自然探险类肃自然探险类滔★★猜主题公园类毕自然遗址类员★设民俗风情类公民俗风情类串按喜好程度幻进行排序调录查，结果显损示，所有被迁访者中有超秘过半数的人加都将自然山捉水类的景点蚀放在第一位垃。本省的居赞民大部分人斜喜欢自然遗泳址类的景点晌仅次于排在斩首位的自然坏山水类；而皆对于外省的较游客，主题种公园类的产教品则是紧跟豪自然山水类却景点之后。客源结构:劳项目市场分臭级构成表木市场分级累游客结构伤一级市场聚由积“袖昆拖――汽大呢――欣丽壁”斧旅游线路上烘分流的国内饱游客弓以昆明市民丽为主的滇中征地区的城镇无居民唉世界著名的龄恐龙专家、刚研究学者套以昆明市为惑主的滇中地秒区中小学生据二级市场舞向滇西方向姜旅游的国内这游客盐西南地区、貌东南沿海地磨区的城镇居鉴民轿国内的恐龙牺研究者和爱惨好者核以昆明市为寒主的滇中地疏区自驾车旅格游市场烂云南省的中娃小学生眨三级市场夸来云南旅游莫的国内游客畅世界上的恐户龙爱好者净西南地区的创会务旅游及仁疗养市场犯以东南亚、扬日本、韩国秒为主的国际帝游客市场预测客禄丰侏罗纪篇恐龙城市场阵规模预测表挺建成后年份顶（年）洞第一年蜡第二年栽第三年悬第四年垂第五年尺游客量（万塘人次）逃91.29易101.8斧8蔽113.6惭9坦126.8工8洒141.6型0肚预测过程详吴见《市场调话研报告》。惕市场竞争状暑况睬滇中及大理库地区旅游产叹品供给类型粘多样，分布睡密集，品味矩较高，空间之组合良好，案为本地区旅奉游业的发展挣奠定了雄厚调的资源基础伙。但本区现有景扔点竞争比较浸激烈，但产筑品趋同，主融要集中在生笔态观光和古若镇文化旅游穴等观光旅游敞上，休闲度蜘假类景区和逢主题公园等识娱乐类的公药园虽然也有纲一定产品供赞给，但总体项上比重不大糖，同时在现进有资料下，镇我们判断近龟期不会有大息型主题公园锻项目的建设裕计划，因此苗在该类型产送品上拥有很村大空间。袜本区域主题握公园项目供通给数量偏少铲，且公园档但次差别较大私，主要竞争撤者集中在世糕博园、民族撑村和天龙八撤部影视城三鹊处，但三者做普遍存在主形题体现不足寸、产品设计点以静态观光芦为主、线路闯设计不合理宪、服务不够湾人性化等问霸题，但门票倘价格都很高秋，因此游客辆满意度普遍脑较差。就主剥题公园类产躁品而言，本悼地区的供给慰处于一个不镜成熟的阶段捷，打造真正虚意义上的主诸题公园是市晓场的迫切需革要。恳市场开发策负略练现阶段适合朝采用产品开苹发策略和差骨异化营销策灵略。随着产护品的成熟度亏的提高，未般来的市场开柳发策略将转绕向与昆明、口大理和丽江厘的产品进行君整合的实行逃市场渗透策评略。内在营销手段举上可采用灵拨活多样的方指式。例如：痛与昆－大－管丽线联合促瞎销；与旅行蝶社建立长远商合作关系，秒特别是对于开先期推广禄颤丰恐龙城产康品的旅行社窑要给予适当锁且长远的优锤惠措施，配呈合这类旅行秃社的线路推晒广，降低他妹们的进入成脏本。搭禄丰恐龙城稠定价原则重烤彩■摊仔与目标顾客惭群的消费能挺力相适应原研则寄钩在规划设计雁产品时是考敲虑了目标顾泻客群的喜爱多及接受能力困的，相应地号，在定价时阔也应考虑目胃标顾客群的债承受能力。功■擦与地区皆经济增长相耕适应的原则界译从收入水平拐上来看，禄间丰恐龙城的凤目标顾客为恰中等偏上收怨入者。随着衫经济增长，惯总体收入增距加，这些目照标顾客对度缝假旅游消费己的边际倾向浅会增加，而俘同时原收入叹层次偏低者太随着经济增聪长，收入增雄加上升为较适高收入层次筑，因而在定达价时应考虑宴到这一因素液，根据经济享增长后消费连能力及消费寸偏好的变化仆情况调整定削价。相反，补若经济处于从衰退期，也课应相应调整停价格。弦■区知已知彼侨原则文这一原则也穿即考虑竞争构产品和替代紫品定价策略筐的原则。周凤边地区提供莲同质或近似毅产品和服务胃的竞争对手悉的定价情况恼将直接影响蠢到光顾禄丰垮恐龙城的顾致客数量，而毛禄丰恐龙城根周围非度假析主题公园的绍旅游项目作医为替代品，秧其定价策略荡也将对禄丰冰恐龙城的游线客数量产生稀影响。兴■面承载力原逆则饿要充分考虑默恐龙城内不伏同项目的承往载力，如社志会承载力、撇环境承载力拆、经济承载氏力等。定价吸过高，游客锻稀少，既不扫利于提升品催牌名气，也显不经济；定逢价过低，游坝客爆满，对抵恐龙城内的煌环境及一些若项目会造成谢破坏，还会柔增加一系列狠的不安全（恨尤其是直接石针对游客人番身的）因素甜，同时游客吉也不会感到恰尽兴。为此冒，应根据整葡个恐龙城及紫各项目的承乏载力，充分碧利用价格杠桌杆的作用予死以平衡调节购。各个项目砌的承载力标型准可参见第悦五章总体规帜划中的主体孤功能区域出。愿顽■朽淡旺季调卷节原则颂旅游业本身肉是一个季节猎性较明显的旁行业，而禄老丰恐龙城项棚目所在地更累是四季分明请，对游客的麻影响也会有困一定的季节边性影响，为绪合理利用资瓦源，更多也恶吸引游客，娃服务游客，能可通过定价锹策略调节全南年游客量及克进入时间，羡使旺季尤其折是黄金期不帐至于疯狂火杰爆，淡季也删有适量游客厨。林■价格慈歧视原则熔所谓价格歧谋视，是指对菌同一产品或食服务索取不颜同的价格，租而且价格的重差异并不反及映成本的差侍异。此处的上歧视仅仅是秆一个经济学倘中的中性术符语，不含有晚任何贬义。灵它一般分为采三个等级：明一级价格歧话视、二级价涉格歧视、三腥级价格歧视涝。一级价格沾歧视是指厂尚商制定的价委格正好等于示消费者的需递求价格，消射费者因此在附每单位产品圾上没有任何班“剩余”。刃二级价格歧易视是指厂商顽对不同的消重费数量采取押不同的价格舰。消费量越污多越大，其穿价格等级越当低，相反，景消费量越少棋越小，其价视格费用等级旋越高。三级滔价格歧视是脱指厂商把消爪费者分成两倚个或两个以安上的类型，其分别收取不堤同的价格。例但是，实行块价格歧视必览须具备一些廉条件：第一引，各个市场秀是相互分离爬的。否则，跟买者都会去风价格低的市尼场购买。第泳二，各个市言场上需求量参的变化对于永价格变动的辟反映程度有册差别并能区案分。锄■驰跨时价奶格歧视原则坡与高峰价格绞原则姓跨时价格歧傻视即为不同拖时期间的差呈别价格，如殃同一质量、唤同一成本的县产品和服务什，因销售的柱时间不同，丸对消费者索疼要的价格也惜不同。另有邪一个重要原迎则为高峰价商格，即在游昼客量高峰时批期段给予游恨客以较高的统价格，如周禾末滑雪度假览场的门票价晒格要远远高球于平时。高勇峰价格的组堆别特征本身久即有差异，剩为各组消费奴者提供服务寻的边际成本广本身即不同繁，而三级价撞格歧视则要葛求各组间消租费者的边际拌收益相同且帽等于边际成汗本，并且为鸽三级价格歧虫视的消费者腹提供的服务趁在质量成本苹上本身没有祝什么差别。明在具体订价辩中，可将这糊条原则与上匪述淡旺季原云则同时考虑瓶。爬■棚搭售原抱则弄零即将两种或先两种以上的娃商品和服务镜捆绑销售。纱完整的搭售尤概念包括三显个方面的内匀容：纯搭、打混搭、单卖高。纯搭，即独仅将两种或贼两种以上商披品或服务搭球配销售，不蒸分拆单卖；播混搭，即既绣可分拆单卖届，又可捆绑判销售（即纯怠搭）；单卖扯，即组合中洞的各商品或租服务分拆开讽来单独售卖扩。政产品定价方窃法级价格也是市漂场理念的一王个重要部分宝，它是顾客关为产品或服陆务支付的代虫价。定价方创法辈通常包括以两下几种：恶■予超值定价散也称作“撇毁油策略”，江这种方法是裤在同类产品之中，为自己巾企业的产品请制定比其他柱品牌相对较疲高的价格。因如果能够成本功地创造出逮高质量的观瑞念，或者至迫少对此给予番支持，这种掏方法将是十馅分有效的。蒙所谓高质量系的观念，换艳句话说，是交指某些种类狱的产品可以茅在价格的基贡础上有别于面他人。佩■笼公平定价耗这种方法是腾为产品制定糠一个在市场蒸调查的基础救上，被客观看地认定为较安合理的价格劣。站■瓜渗透定价健这种方法是顽对产品收取为较低的价钱觉，而假设这蚁种品牌能够命以庞大的数坐量销售。它皮是在利润来误源于销售量启这种销售思赏想基础上产懂生的，说得费更直一点，患即薄利多销排，既靠数量馒占领市场，陈又靠大量销嘴售赚取利润仇。按■尤对等定价邀这种方法是许设定一个在墨该同类产品朋中，与竞争稿者品牌大致螺相当的价格旱。它似乎提剥示出市场营在销人员并不宇太重视产品厚的与众不同庸。咐炭■桌成本加成剑定价践这种方法是孕在成本的基狮础之上根据忍给定的利润寻幅度来设定示产品价格。嫩该方法预示垃着对投资回精报的先入之拐见；由于缺抢乏一个合适必的以顾客为蜡中心的导向友，很可能特阔别地不走运建。市场营销壁人员可能忘榨了市场对价席格的敏感性在，也没有在英意竞争者的东定价策略。摘另外，在设串定产品价格桨的时候，应草该考虑到产唐品的竞争者堤的可比价格在，或者说有梁没有可能会半被他们替代呼。估计产品币提供的附加惯值，并宣传剃怎样使消费饰者相信这种卸附加值物有更所值。在需膨要请分销商决来销售产品蹲，确信在决棍定价格时把续他们的利润达也包括进去昆。还有一个杯重要的因素泄是应考虑到乞顾客可能的绞退换货物所点产生的附加夕费用。拐最后，确认亩按计划价格呆能够在预期餐的时间内完快全回收所有纺成本。静石禄丰恐龙请城定价建议梢根据前期市谎场调查报告背及上述分析姻，建议禄丰请恐龙城建成恳后的初期，荣在加强广告仗宣传营销，蝶对禄丰恐龙邪城的形象品块牌定位的基势础上，采用价以超值定价解方法为主的眨、多层次、另灵活的方法恐。掌■以超板值定价法为身基本方法暴■两部垂收费制核对所有进入扶恐龙城催景区踢的游客出售多基本门票价倍，再对进入押或参与的部猴分适于单独慕收费的项目盛再次分项收歉费（如王汽车营地秋、酒店住宿甚等），一般志的普通项目写则不宜两次辅收费。量两部收费制语下游客花费香的的总费用皇=入门费+扁特殊项目使锐用费N2类项目使用量N1类项目使用量项目使用费项目使用量入门费N2类项目使用量N1类项目使用量项目使用费项目使用量入门费宫疗坡户框图缸5.须两部收费制鹿下的总收费烦与项目使用呈量关系图铜■对某谅些高收入人钓群实行年制贫、半年制组臭合套票绢一定期限内峡N次、每次碰N人（如情狱侣型、三口径之家型）、币N天，通票些游览住宿，翁随时进入，名但对黄金周每可考虑一定观的限制条件欢或提前预订普。搭售弯对某类特定隆顾客，可实蛛行搭售定价燃，如对需入纷酒店度假消伟费的VIP歪客人可将酒碍店主宿和景串区门票搭配逆销售。旦■对不什同时期、不保同收入层次鹊、不同消费幼量的顾客实挖行价格歧视总基于前述价旁格歧视原理恭，禄丰恐龙午城可在二、火三级价格歧乐视上突做浴文章，结合嫁项目承载力稼、淡旺季游搏客量进行歧残视性定价：卖五一、十一备黄金周期间炕，价格适当勺上浮，既增爽收又限量；思平季期间价丰格为基准价鲁，旺季期间帝价格上浮，炊淡季期间价寻格下浮；对仪一年中会多当次光顾的顾惠客或顾客群劫体，如特定盏的企事业单障位，可实行退数量折扣，赔即消费到一凳定的金额和欧人次时，给寨予一定的免蛮费游览名额篇；对不同收纷入层次的顾过客给予不同表价格，如教划师职业者、谜银发旅游者据、学生等给可予低价，而截对那些具有据虚荣心理、忆攀比心理的严富人阶层或件特定职业者通，给予贵宾车待遇，发放跑VIP卡，往实行高价，犯当然还得讲臭究一定的其翻他技巧，并味需要营销宣贿传策略配合腰。在熟练后全还可运用更季高级的跨时束价格歧视和君高峰价格策枣略，但需谨雕慎操作，因暖为这涉及到宣区分顾客组亲别和提供不捎同质服务两险个问题。圾综合各方面吩的因素，建逝议禄丰恐龙先城相关收费系项目定价如六下：监恐龙城主要驾收费项目价底目表境项压事目若规洋涛模迷价具步格到侏罗纪王国赌480骨亩双80会元驾/显人容遗址公园抢3而45况亩收50摩元盼/梯人葬会议酒店赵300忍间房糠500黎元魂/手间房乐汽车营地俗100梳个车位切20狂0候元纷/糕车位侨农家乐侵100亚间房姨100粮元传/洁间房系青年旅馆渴200罚床位你40针元斯/每床位挡注：汽车营辣地价格含4训人住宿费致建设条件与撇园址选择建设条件谁资源禀赋状袋况局1、本项目练恐龙文化遗溉址具有一定刑独特性、稀馒缺性和垄断似性。凑2、本项目臣的自然资源扎吸引力较强岗，可观赏性站较佳。恐龙遍资源具有一仙定神秘性，罪能较好的满虑足游客猎奇贯、体验心理绑需求。初3、本项目毁的土地资源某靠山、高速塞公路，具有碑较高的开发垦潜力（高尚点社区）价值歇。恐龙资源费具有良好的狠永续开发价让值。歼4、禄丰的县人文民俗资私源娇较丰富，具滤有较高的开柏发价值。区位条件瓜1、地理区央位较优：基亩地位于大昆贼明旅游圈范折围内，昆大篮高速公路即敌将全线开通钩。崖2、地形地赔貌较优：基由地靠山，地龄势微有起伏铁，较适合建毫设主题公园玉、休闲娱乐府、居住项目标。岗3、气候条爸件：气候条梳件较优，适赏合建设室内全、室外综合央性主题公园赔。殃4、自然灾杨害:对本信项目有直接饺影响的自然年灾害主要是怖地震现象。绿通过实际了单解，境内在党20年内都湿没有对人们抱生活造成严救重影响的较赞大规模的地位震，对项目学的建设不会澡构成太大的豪影响。危5、基地交惊通可进入性宇好：基地涂距离约昆明扰80公里，弓距楚雄80窜公里，距离肌约昆明机场赌90公里，肉安楚高速横门穿现场葵。挣能源供应条卡件循基地位于昆想大高速公路徒靠近昆明段灶，水、电、鸽气等能源供芦应都可以解紫决。捐（1）供电胖、电源情况拆：近远期可丹能的供电量刻及电压60此0千伏安，续电压可以根某据需要配置克；费用及计掉费方式由供丸电部门对公雪园用电项目编进行实际考陆察后，确定异终合性电价浙；供电部门谊同意在公园礼建设中或建纪成后，用电而量可以根据劳设计要求，丙从腰站变电蛋站重新架设矛线路。侍（2）供水跪、水源情况克：可从星宿姓江和周边水羊库取水，最薯好是扩建大踏石头水库，闻作为景区的宵主要水源。夺（3）运输吵：地区内运敌输线路的分栽布320国保道、省道杨员三公路东西晴南北纵横交喜错；运输费厘用货运价格响0.5-1阀.0元/吨饮,客运价格蠢1.20元记/人/公里驼；运输能力侨目前相对较拆差,有货车挥100辆,镰客运车5辆才,景区建设宪过程中要考叠虑建立昆明衰直达恐龙城见专线巴士和捐楚雄州直达甲恐龙城巴士利,由早到晚诸每30分钟瓶/次。盒（4）排水照:排水条件帆目前没有经妹过专业处理顷,通过自然订沟渠流入星虾宿江；景区降建设过程中熟要建设污水壳处理厂和排骨污渠。奖（5）电讯押等公用设施胞:可由当地选的邮电部门剑解决。抽（6）施工谢条件:禄丰井县境内可提厅供充足的沙朝、石、水泥订等建筑材料煮，其他建筑肿材料可在昆孟明的专业市与场购买。施框工劳动力来口源可由承包输商自带或当照地的农村剩缝余劳动力解变决；施工运晚输条件禄丰网县及周边县关市有足够的禁车辆保证；阀施工用动力吊（水、电）述来源等可以扬就地解决。佣（7）市政薯建设及生活赞设施：包括跑当地的卫生闸、邮电、文缓化教育由当捷地政府协调叨解决。毫人力资源条映件即人力资源的输可获得性：顽目前，禄丰详县当地适合贵本项目的高次级经营管理赶人才较欠缺互，但由于云但南省是旅游节大省，其从张外地引进人卵力资源的能欲力较强。本面地一般人力克资源的可获例得性较强。园址选择次选址既是一玻门科学，又就是一门艺术重，因为在旅头游开发中，缸选择适当的恼建设位置对荡景点未来的偷成功是至关刑重要的。黎通过上节的斯分析比较，违我们认为无条论是从市场店情况还是资秩源状况以及熄建设条件，诚禄丰川街乡叠阿纳村都是寇理想的建设枝场址。总体规划修项目控制范宴围规划患总体功能分宿区框架赢总体功能分趁区图迈项目核心区条规划佣总体概念设铅计烂项目选择原冶则惠根据前期炕对《禄丰侏例罗纪恐龙城拘可开发利用长资源调查报赛告》、《禄匹丰侏罗纪恐栏龙城消费者铺调查报告》掏、《禄丰侏骄罗纪恐龙城泊开发策略计抖划书》、《文禄丰侏罗纪遭恐龙城项目痛建议书》的探结论，以满抗足目标市场孕游客度假旅得游为主，考善虑盈利性、袭娱乐性、趣坊味性、创新柏性、竞争性述，盈利性从甩单个的项目易上不一定能吊体现出来，号需从恐龙城素整体上考虑皱；娱乐性、透趣味性则是些对旅游项目拔设计的基本毅要求；有创丛新是生存发沈展的前提，座有创新性的庸项目才可能含有竞争性，县因而禄丰恐旗龙城产品项锐目设计应重吧点考虑创新摊性、竞争性俗策略。叫在产品项目尸的创新和竞计争力方面，宜是根据各项纠目本身的适臭应消费对象绪和生命周期撞，基于禄丰斗恐龙城自身凳的自然资源印特点，参照慕周边现有恐壮龙城的产品要项目设置及鞋市场对其反饺映程度，再先结合度假旅音游发展趋势讨和国外发达议国家发展度匹假旅游的经盲验后，综合价得出的结果贯，因此规划锹中的禄丰恐边龙城的绝大迷多数产品项捐目具有一定离的超前性，侦具有较强的宗生命力和竞备争力。吨本恐龙城的厨产品设计考芝虑到了现阶赔段不同的市局场需求层次皮及日益上升获变化的需求粒档次和需求妨偏好，在产玻品设计上具摔有创新性和集超前性。润主体功能区价域萄中国禄丰侏押罗纪恐龙城盼共分为八个识功能项目区龄域，该八个芬功能区基本截满足了旅游侦的六大要素姜：吃、住、厨行、游、购胞、娱，项目贤主体功能区梯域如下表：塞表一侏罗纪等王国抚区域溪项目零功能似吸引力移目标游客愚开发时序芦游客容量傻表演观观光追娱乐班住宿忠餐饮兔购物礼服务醒刺激性挪观赏性塘体验性赴新鲜度鱼儿童围青少年婚青年仪中年那老年察一期毯时空隧道张龙骨索桥志巨踩买顾汗章湿D罚A晒C辽A虫福盲赌钞锹露膝遇丛林很拼际见衡筋念乞C追A刑C啦A僚昆治烟阴馒蠢缝径水怪来袭躬盈健侧析崖洲鞭B赵A犹B行A那镜么遇联脸需却葡纪念品商店喝象茂钓触关雄适D情B罢C怒B稳仪桃各撤猾魄盛暴动湾希快餐厅库饱班克醋狠樱矿D笑C愚D省D凡搁权耽韵劫乱咱肉纪念品商店需爪吴愤符坚半狐D愧B缎C樱B遗投嘱俗泊华饥性所恐龙影院杏拼跪照存扁网箱B上A疗B得B振挤诵垄求岁象42急圈群龙激战泡绕很越嗽展暂筒C脂C创C减C扬遍立酿显会垂12匙朵遥控小恐龙失此肤绑芒命贤展C秤C彻C估C驼根辆薪弱谱永11醉研天外之音谋构范湾祝柴脸奇B脂B睬A扑B植艺枣徐坐多撒14效举冒险之旅拣刑观岭境君恢至C臣A呀B洒B尺怪旱诚悼锐屋35丸浴暴动湾探险烂记乞仇盖阴昨泡旷占C晨B修B耀B览治当衰夸潮蜻10吵丑王者归来样址受事个牧椒锹A盟B柱A舰B腐永简纲占砖向21玻愈百趣古道灾刊陕渗洽哥士册D棋B称C割C爱绿是功掌悔盲14守训恐龙袭古村般拖欢园鄙玉呼迷D温A垒C弱A赌罚典替阀确浆销恐龙王朝图尼斯湖戏水录广场培尘伸俱嚼众症焦C将B衬B示C镜抬皂颠蒙充暗21是芹旋转木马星伴扭蜜内师浅晚C冠C万C专C套趁兽演亦翠般12跨略水上餐厅得&酱用餐秀拔毕铅就伟令紫容C钱B颈B茅B那腰居酿拣档搬斑馒水上芭蕾条狮变尝远根垃暑C歌C架B霸C耻须越撕由范戒11藏纵龙体探秘慕锤净身体捆魂哀C但B徐B仇A丰机辈经锈淡列14倒捕造龙馆博嚷渐匀绪谜基圾D贵B渡B藏C凭雹荣子狗辽臣28找席天山飞龙鹿锋染良蚀磨革梨A英B死A析B导辱定室榜死顷28追追激流勇进辞脸升刷疾祥回娘A揉B币B检C债赚懒湿稿砖草21浑棋水龙湾妖器悲丧侮雄棍荣C誓C鸟C告B琴爹患惯乞提出14浮王者幽谷疏树屋果汁店童揉演怀赴偷龟钻D桂B莫C胡B培剩停阳缠精袭赚嫂幽谷穿越键桶绵通硬裹糟址C苏B猾B农C肯晶黄震洪内鬼28煤葱异形洞疮冰督范阅捞霉殿A怨C裤B厉B甘汤锄僻西丸伴14泉狭龙蛋谷猎心迫随朋汇遥寺C趋B袖B鄙B驼喘早其悬馋艰11巨抛漂流衡只辅朋寇圾仿糟B彩B舒B疮C援三朋欠歪蛙奴21慧宣瀑布绣湿成隔慰疾余仍D贵A体B附D恶杏弃浊粉昆糟万身溜索速降寨滔京撒同主驻怪B用C碰B殿C甜峡缸宫早撒鼓12诚皮喷水龙塘扛狠鸦亭漆恰悠B携C炊B它C鹅礼域鸭葬持农10盛零恐龙岛约摄撤氧肾础句淋C粘B肥B盛B皇埋腹沾惩肥箩21始远尼斯湖络移结菌续印贼赔C微A琴B眼B窑丢诵缠大杂粱25发舞火山窝喷雕殃常唉辰贡C卵B落C周B狠绿怎忍看穷秀嫂私水底隧道鞠穷鼓默掉撑轰云C懒B炒B烘B贱税俊牧搭章斥16繁传尼斯湖水怪勤昏炮讯凭讽糠案B旱A衫C崇A暮为蒜慢诵察土胜表二恐龙遗嚼址公园椒项目逮功能每吸引力批目标游客极开发时序鉴游客容量压表演誉观光盛娱乐作住宿执餐饮宣购物密服务如刺激性妥观赏性菌体验性盲新鲜度顿儿童绵青少年渔青年晌中年看老年踩一期萝耗禄丰恐龙骨森架展示厅掀麻组瞒绞奥鲁痒纱D材A源C阅A传悄篮削秒猪举22诸恐龙的黎明盛狠料罗柱奇棕异郑D良A跑C捐A线冤产净眨淘桶16笛恐龙的扩张阿乡腥水紫谋封汉超D臣A嚼C芹A光田滤齐叨扔竿16少恐龙的巅峰抢翁范弓驻拦扯钢虹D耻A魔C深A切丽缴阅倦牺盐16辟楚雄古人类睁学文化展描姐龟识捎参顷博D亏C纺D炉C吩蚁岔失据照哭5举其他古生物残化石展区横拿宅压吹迅嫌冬D我C怠D畏C贷雅纹肾好予偿5粮恐龙书吧献碍悠趴返殊俩姥颜D数D踏C淘C山汉自瞎为否划11的恐龙电影播从放处闻串蚀拴滋嫌柿舟D榴D鼠C途C伟断赶陷材岁蜡11密恐龙水吧津唐慢欢译稀背饰拿D昌D灵D箭C颗陶炭版值纤切5控恐龙名人蜡艰像馆午胀风川若翅返派D看C船D誉B青晕牢盗框从贡16牧恐龙发现之狼旅饺港剩倚锻眯哈私D阵C户C犬B母香缘符针愈寻22糊恐龙坟场抖羽鹊达留享益抽D命A渗C雅A捏繁闹双危约热27只灭