厂房工程竣工监理验收评估报告

B9太仓新精毅金属管件有限公司新建厂房工程工程质量评估报告建设单位：太仓新精毅金属管件有限公司设计单位：苏州科佳工程设计有限公司承包单位：江苏金鑫建设工程有限公司监理单位(章)：苏州立诚建筑设计院有限公司总监理工程师：公司技术负责人:日期：2014-1-10江苏省建设厅监制工程竣工监理质量评估报告一、工程概况：工程名称太仓新精毅金属管件有限公司车间工程工程地点沙溪镇陶湾路建设单位太仓新精毅金属管件有限公司设计单位苏州科佳工程设计有限公司勘察单位江苏建材地质勘察院施工单位江苏金鑫建设工程有限公司监理单位苏州立诚建筑设计院有限公司建筑面积约11000m²结构类型框架结构 建设性质私营楼号 1#厂房2#厂房3#厂房桩基础施工日期无无2012，11.1基础施工日期2013、4、232013、5、16主体施工日期2013、8、272013、8、272013，8，27单位工程完工日期2013、12、112013、12、232013，12，2施工初验日期2014、1、62014、1、62014，1，6二、评估依据：1、建设工程托付监理合同2、建设工程施工合同及补充协议3、经批准的建设工程设计施工图4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及相关配套规范5、国家、省、市有关工程建设的法规、强制性标准三、施工阶段监理工作状况：我公司受业主托付，签订了监理合同，组建了施工现场项目监理部，和2012年8月15日进驻了施工现场，起先了监理工程。我们进驻现场后依据监理规范及国家有关法律、法规、工程建设强制性标准、批准的施工图、施工合同、建设工程建设程序，本着“遵守法律、诚信、公正、科学”的原则，对本工程施工了施工阶段监理。在整个施工阶段监理过程中，以原材料质量和工序质量限制为核心，质量预控为重点的、有的放矢的开展监理工作。我们实行了事前、事中、事后及动态管理限制的方法。事前限制内容包括：①严格按程序办事，完善和收集工程建设前期各类资料；②把好合同关，做到责任明确、有章可循；③把好资质关，对施工总包单位、及材料供应商的资质、施工管理人员的岗位证书、特别工种在有效期内的上岗证进行审核，同时对施工单位的管理体系、管理制度和质保体系（包括质量责任书）、工程质量检验制度进行审查；④把好勘察设计关，帮助建设单位进行设计交底和图纸会审，刚好整理睬审纪要；⑤把好施工组织设计关，仔细审核施工单位编制的施工组织设计，在质量管理上有工艺标准、检查标准、合格标准或工法，使整个施工过程科学合理、有序的进行；⑥把好工程开工关：施工组织设计必需获总监批准，承包单位人员到位（资质证书齐全）、机具进场、施工管理体系及制度基本完善，施工打算工作已完成；⑦实行混凝土浇捣申请制度，各分项工程完成并通过验收合格后予以签证。事中限制内容包括：①加强过程质量限制，施工过程严格按施工质量验收规范规定和经审批的施工组织设计执行。仔细照实地建立过程限制资料，如材料验收记录、施工记录、“三检”记录、隐藏验收记录以及施工方案的资料，作为验收的依据之一；②仔细执行“三检制度”。每个“检验批”或分项工程完成必需经过班组自检，各工种之间上下道工序之间交接检，做好记录和签证，报监理审查认定；③设置工程质量限制点，如项目的停止点、见证点等，把设置位置、分项部位通知施工单位；对“停止点”，施工到该处时必需暂停施工报监理检查，未经检查经就进行下道工序施工，监理有权要求拆除检查，本工程设置停止点包括轴线定位、标高复核、材料进场验收、钢筋隐藏验收、基础（验槽）验收、混凝土浇捣、各分项混凝土验收、各分部验收、预留孔洞及预埋件验收、防水隐藏验收、给排水管道及电线配管隐藏验收、灌水试验、水压试验、防雷接地和引下线、绝缘电阻测试、电器模拟试验等；对“见证点”，施工到该处时，施工必需通知监理检查，如模板制作安装、门窗制作安装、内外墙装饰、楼地面、穿管配线、电气设备安装等；④实行材料取样、试验检测“二见证”制度，没有经过监理见证的材料和试验台帐，监理不予认可，保证了试验的随机性、代表性和客观公正性，审核通过建立台帐；⑤对进场材料、设备、构配件必需具备合格证及性能检测报告，并按规定进行见证取样、送检，通过后建立监理台帐，进行总量限制；⑥对关键部位、关键工序（如桩基施工、基础、基坑、路基的土方回填，混凝土浇筑、卷材防水细部等）实行旁站监理及平行抽检，对一般施工操作过程实行巡检、抽检相结合；⑦对于下道工序掩盖上道工序，上道工序完成后进行隐藏验收制度，如基础验槽、桩基验收、主体验收、屋面验收、地面基层验收，水电预留等隐藏工程验收制度。事后限制内容主要是强化验收：①分项（检验批）工程完成后首先由施工单位填好分项（检验批）工程验收单并附上质保资料上报监理工程师，进行分项（检验批）工程验收，经监理工程师检查不合格的，书面资料返还施工单位并要求其对不合格项目进行整改，复查合格后予以签认；②分部工程完成后，有平安和运用功能检测要求的项目，施工单位均能按规定进行平安及运用功能检测，检测合格后由施工单位填写报验单，并附上分项（检验批）验收记录及质量限制、平安功能检测和过程限制资料报监理检查验收签证。本工程各检验批、分项、分部（子分部）工程的检查验收资料已通过验收，质量限制资料齐全，平安及功能检验和观感质量符合规范要求。在进行事前、事中、事后限制的同时，我们对平安工作实施周检及定期召开工地例会，把发觉的问题刚好和施工单位沟通、刚好解决。四、各有关施工过程中应做试验的状况：1、卫生间地面经24小时蓄水试验，符合要求；屋面淋水及天沟蓄水试验，符合要求。2、沉降视察：其中车间一共有14个视察点，经4次沉降视察，最大沉降量3mm，最小沉降量1mm，沉降差为2mm，符合要求；车间二共有12个视察点，经4次沉降视察，最大沉降量3mm，最小沉降量1mm，沉降差为2mm，符合要求；门窗工程经“三性”试验，符合要求；室内环境检测、室内空气达到室内环境所要求的标准；3、水电安装工程应做试验，经试验后均达到规范和设计要求；4、各种试块试件在主体结构验收时，已通过验收。五、分部、分项工程验收状况：本工程无节能要求，不进行节能验收。六、工程质量保证资料核查状况：本工程质量保证资料应39项，经检查39项，完整并符合要求。七、工程平安和功能试验资料核查及功能抽查状况：本工程应有平安功能试验资料20项，经核查符合要求20项，抽查功能20项，符合要求20项，完整并符合要求。八、工程外观观感检查状况：本工程外观观感应检查26项，实际经检查达到要求26项，外观观感质量合格。九、本工程质量监理评估结论：合格。单位工程质量限制资料核查记录工程名称太仓新精毅金属管件有限公司厂房施工单位江苏金鑫建设序号项目资料名称份数核查状况1建筑和结构图纸会审、设计变更、洽商记录2符合要求并基本完整2工程定位测量、放线记录23原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告1384施工试验报告及见证检测报告1685隐藏工程验收表406施工记录27预制构件、预埋混凝土合格证248地基基础、主体结构检验及抽样检测资料19分项、分部工程质量验收记录5010工程质量事故调查处理资料11新材料、新工艺施工记录12竣工图1给排水和采暖图纸会审、设计变更、洽商记录22材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告43管道、设备强度试验、严密性试验记录24隐藏工程验收表85系统清洗、灌水、通水、通球试验记录46施工记录7分项、分部工程质量验收记录301建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录22材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告63设备调试记录4接地、绝缘电阻测试记录65隐藏工程验收表6施工记录7分项、分部工程质量验收记录44结论：符合要求并完整年月日单位工程平安和功能检验资料核查及主要功能抽查记录工程名称太仓新精毅金属管件有限公司厂房施工单位江苏金鑫建设序号项目平安和功能检查项目份数检查状况1建筑和结构屋面淋水试验记录2符合要求并基本完整2地下室防水效果检查记录3有防水要求的地面蓄水试验记录24建筑物垂直度、标高、全高测量记录25抽气（风）道检查记录6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告47建筑物沉降观测测量记录28节能、保温测试记录9室内环境检测报告1给排水和采暖给水管道通水试验记录22暖气管道、散热器压力试验记录3卫生器具满水试验记录4消防管道、燃气管道压力试验记录5排水干管通球试验记录261电气照明全铀荷试验记录22大型灯具坚固性试验记录3避雷接地电阴测试记录24线路、插座、开关接地检查记录2结论：基本完整并符合要求年月日单位工程观感质量检查记录工程名称太仓新精毅有限公司厂房施工单位江苏金鑫建设工程有限公司序号项目√○抽查质量状况质量评价好一般差1建筑和结构室外屋面√√○√○√○√○√√2变形缝√√√√√√○√√○√3水落管、屋面√√√○√○√√√√√4室内墙面√○√√○√√○√○√5室内顶棚√√√○√√○√○√√6室内地面√√○√√○√○√○√7楼梯、踏步、护栏√○√○√○√√○√√8门窗√○√√√√○√√√√1给排水和采暖管道接口、坡度、支架√√√√2卫生器具、支架、阀门√3检查口、扫除口、地漏√√○√4散热器、支架561建筑电气配电箱、盘、板、接线盒√√√○√√2设备器具、开工、插座√○√√√√3防雷、接地√√√√√√4观感质量结合评价合格检查结论合格年月日单位工程质量竣工验收记录工程名称太仓新精毅金属管件工程结构类型框架层数/建筑面积13000m²施工单位江苏金鑫建设工程有限公司技术负责人开工日期2012.9.25项目经理毛云辉项目技术负责人竣工日期2013.11.1