蔬菜买卖协议月度范文精选

第页共页蔬菜买卖协议月度范文精选蔬菜买卖合同实例篇1甲方(买方全称)：乙方(卖方全称)：为了增强买卖双方的责任感，确保双方实现各自的经济目的，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条产品的名称、规格型号、数量、金额、供货时间：第二条产品的技术标准(包括质量要求)，按以下几项执行：1、按国家标准执行;2、无国家标准而有行业标准的，按行业标准执行;3、无国家及行业标准的，按企业标准执行;4、无上述标准的或虽有上述标准，但甲乙双方有特殊要求的，按双方在合同中商定的技术条件、样品或补充的技术要求执行(附后)。第三条产品的包装标准及包装物的供给及回收。第四条每一台箱装箱房赠送一台一匹分体空调第五条验收方法及提出异议期限：1、甲方在验收中，如发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不符合规定，应一面妥为保管，一面于10个工作日内向乙方提出书面异议;2、甲方未按规定期限内提出书面异议的，视为所交产品符合合同规定;3、甲方因使用、保管、保养不善等造成的产品质量下降的，不得提出异议;4、乙方在接到甲方书面异议后，应在10各工作日处理，否那么即视为默认甲方提出的异议和处理意见;5、按甲方图纸消费;第六条货款结算方式：合同签订后，甲方支付预付款______圆整(RMB元整)。第七条合同争议的解决方式，本合同在履行的过程中如发生争议由双方当事人协商解决。协商不成，按以下方式解决：向乙方所在地人民法院提起诉讼。第八条本合同旅行期间甲乙双方均不得随意变更或解除合同。合同如有未尽事宜，须经双方共同协商后做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第九条其它：第十条本合同生效时间：合同双方签字盖章后即生效。合同一式两份，双方各执一份。甲方：乙方：日期：蔬菜买卖合同实例篇2合同编号：卖方：签订地点：买方：签订时间：____年___月____日根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，经双方协商一致签订本合同。第一条蔬菜的根本情况编号品种规格产地商标数量〔公斤〕交货期限____年___月____日－____年___月____日____年___月____日－____年___月____日____年___月____日－____年___月____日____年___月____日－____年___月____日〔注：空格如不够用，可另附页或加项〕第二条价格1．双方约定按以下第___项执行：〔1〕价格按交〔提〕货日同品种蔬菜市场价格上浮____%执行。〔2〕双方约定价格：____元/公斤。2．价格不得低于保护价____元/公斤。第三条付款方式及期限双方约定按以下第____项执行：1．合同签订后，买方支付定金___元；卖方交货后，买方于____年___月____日前支付价款，定金抵作价款。买方付款后，卖方应当开具销售凭证。2．合同签订后，买方在签约地点当场支付价款，卖方应当开具销售凭证。3．其他方式：_______。第四条交货方式及期限双方约定按以下第_____项执行：1．合同签订后，在签约地点当场交货。2．卖方于____年___月____日送货到指定地点，运费________元由____方承当。卖方〔章〕：买方〔章〕：____年___月____日____年___月____日蔬菜买卖合同实例篇3合同编号____________________上海市蔬菜买卖合同(20xx版)卖方(甲方)________________________买方(乙方)________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，为明确双方权利义务，经甲乙双方充分协商，签订本合同。第一条品种、数量及价格(可另附表)品种规格产地商标交货期限数量(公斤)单价(元/公斤)金额(元)年月日—年月日年月日—年月日年月日—年月日年月日—年月日年月日—年月日年月日—年月日合计金额(大写)：第二条质量要求蔬菜的产品质量按以下第_____项标准执行：(一)有机食品标准。(二)绿色食品标准。(三)上海市平安卫生优质农产品地方标准。(四)无公害食品标准。(五)约定标准________________________。第三条包装要求(一)包装方式及要求____________________________。(二)包装物由_______方提供，费用由________方承当。第四条交付和货款支付(一)交付的方式按以下第______项执行：1.实行送货的，甲方应按合同约定的时间段送至_____________。2.实行提货的，乙方应按合同约定的时间段至___________提货。(二)货款的支付按以下第_______项执行：1.即时结清。2.乙方应于蔬菜交付之日起________日内支付货款。3.合同签订后，乙方支付甲方定金_________元;甲方交付蔬菜后，乙方应于蔬菜交付之日起_____日内支付货款，定金抵作货款或返还。4.其他方式__________________________。第五条验收(一)乙方应在蔬菜交付当日对蔬菜进展验收(农药残留的检测除外)并将验收结果书面通知甲方。(二)乙方对蔬菜农药残留进展抽检，检测结果不合格，且甲方无异议的，乙方可予以销毁。甲方对检测结果有异议，以权威检测机构出具的检验结果为准。第六条合同的变更(一)当市场价格高于或低于合同约定价格的________%时，双方可对蔬菜价格进展重新协商。(二)因气候等因素造成无法按合同约定的时间交货的，双方可另行协商。第七条违约责任(一)交付的蔬菜品种、规格、产地、质量不符合合同约定的，乙方有权要求甲方调换，交付蔬菜的数量不符合合同约定的，乙方有权要求甲方补齐，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。(二)甲方迟延交货的，每迟延一日，应支付乙方约定批次价款额_______%的违约金;乙方逾期提货的，每迟延一日，应支付甲方约定批次价款额_______%的违约金。(三)乙方逾期支付货款的，每迟延一日，应支付甲方迟延货款额_______%的违约金。(四)因包装物质量不符合要求造成损失的，由包装物提供方承当相应损失。(五)其他__________________________________________。第八条其他约定事项：第九条争议的解决发生争议的，由双方协商解决或申请调解，也可按以下第_________种方式解决：1.提交上海仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。第十条合同经双方签字(盖章)之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方____________________________乙方_________________________住所____________________________住所_________________________法定代表人__________________________法定代表人_______________________联络方式____________________________联络方式_________________________签约地点____________________________签约地点_________________________蔬菜买卖合同实例篇4原告：_______________________住所：___________市______区______路______号法定代表人：_____________职务：董事长/总经理被告：_______________________住所：____________市______区______路______号法定代表人：__________________职务：董事长/总经理联络：______________________________被告：____________，男，汉族，年月日生，住址：________________________联络：__________________诉讼恳求一、恳求判令被告支付给原告货款____________元;二、恳求判令被告支付逾期付款违约金____________元;三、恳求判令被告承当本案的全部诉讼费用。事实与理由:____________年______月______日，被告从原告处购得____________元货物，根据合同约定，付款时间是__________________，但至今未付货款。故为维护自己的合法权益，特向贵院提起诉讼，望予支持。此致__________________人民法院具状人：______________________年______月______日蔬菜买卖合同实例篇5合同自双方签字〔盖章〕之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，由双方协商并达成补充协议，补充协议作为本合同的附件。甲

方(盖章)：

乙

方(盖章)：住

所：

住

所：法定代表人：

法定代表人：委托代理人：

委托代理人：：

：开户行：

开户行：账号：

账号：

甲方(卖方)：单位：职务：身份证号码：住址：：甲方(与上述甲方系夫妻关系)：单位：职务：身份证号码：住址：：(身份证、户口本、结婚证见附件1)乙方(买方)：单位：职务：身份证号码：住址：：(身份证、户口本、单身证明见附件2)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方购置乙方商品房事宜达成如下协议：第一条、根本情况1、商品房位于辽宁省锦州市，商品房建于年月日，土地使用权证号：，房屋所有权证号：，属构造，建筑层数为层，土地性质：，使用年限：，建筑面积：平方米，其中使用面积：平方米，公摊：平方米，共室厅卫。(该房屋平面图见本合同附件3)。2、商品房总金额为共元人民币，大写：万千百拾元元整。3、自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之转移给乙方所有。第二条、甲方权利义务：1、甲方保证对该房屋拥有土地使用权、房屋所有权，保证该房屋不存在其他共有、不存在被查封、不存在抵押、不存在抵债、不存在出租等任何权利瑕疵;甲方承诺该房屋内从未发生过任何人死亡、从未发生过恶性伤人等涉嫌违法犯罪案件，从未发生过其他使社会一般人居住该房产生精神紧张、惊慌等不利的事件。2、甲方应在甲乙双方签订此合同后、房产过户前，结清该房屋物业费、采暖费、煤气费、水费、电费、网费、有线电视费等费用;甲方应当于房产过户在乙方名下的日内将以上费用账户过户在乙方名下，乙方配合。3、甲方负担本次交易发生的所有税费，包括乙方应付税费。甲方应当在乙方完成第三条第1项款当日，去相关税务机关缴纳本次交易所涉及全部税包括但不限于营业税、城建税、契税、个人所得税、教育附加税等，并去相关部门支付本次交易涉及的交易费，测量费、评估费等。4、甲方负责过户手续，乙方配合。甲方应于第三条1项乙方交付款项当日，与乙方一起携带各自身份证，户口本、结婚证，完税证明、单身证明等资料前往房产登记过户部门办理房屋产权变更登记手续。5、甲方应于乙方支付第三条第1项款项之日(即办理房屋产权变更登记手续当日)，将该房屋全部钥匙、此房屋附属的《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，契税证，完税证明等一并交付给乙方。6、甲方保证此房屋没有迁入户口，如迁入户口需在办理房屋产权变更手续之日前将户口迁出。第三条、乙方权利义务1、乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进展办理房屋权属变更登记手续之日付房款元人民币。付至甲方银行卡内，甲方夫妻共同认可此账户，甲方开具等额收据开户银行为：账号为：帐户名为：。2、乙方应当在双方办理房屋产权变更登记手续之日后，付房款元人民币至本条1项账户内，甲方开具等额收据。3、乙方应当在甲方结清第二条第2项费用，并将以上账户更为乙方名下后，付给甲方房款元人民币至甲方账户，甲方开具等额收据。4、鉴于乙方经济困难，甲方同意在乙方居住该房屋个月内，付清房款尾款元人民币。第四条、违约责任1、甲方违背第二条第1项，乙方有权随时解除合同要求退房退款，承当违约金元，甲方赔偿乙方装修费用和因此造成的一切损失。2、甲方违背第二条第2项，拖欠以上费用的，甲方承诺在接到乙方所称甲方拖欠上述费用通知之日起日内结清，并承当因拖欠产生的滞纳金等损失责任。3、甲方违背第二条第4项，没有按时办理过户手续，或房产无法办理房产过户手续的，乙方有权立即解除合同，甲方应当立即退还所收全部房款，并自违约之日起有权要求甲方每日支付乙方相当于总房价0.1%的违约金。4、甲方违背第二条第5项，逾期将商品房钥匙及附属材料交付给乙方的，承当从应交付日起至实际交付钥匙之日止，每日元的违约金。5、乙方违背第三条第1项，不按时支付房款的，应承当违约日起算，每日元的违约金。6、乙方违背第三条第2项，不按时支付房款的，应承当违约日起算，每日元的违约金。7、乙方违背第三条第3项，不按时支付房款的，应承当违约日起算，每日元的违约金。8、乙方违背第三条第4项，不按时支付房款的，应承当违约日起算，每日元的违约金。第五条、争议解决方式本协议履行过程中发生的任何争议，双方均应首先友好协商，协商不成的，在该房屋所在地法院诉讼。第六条、担保甲方请担任保证人，工作单位：职务：，承当连带保证责任。假如甲方违约，乙方可以同时向甲方、甲方保证人追究责任，保证人与甲方关系为：。乙方请担任保证人，工作单位：职务：，承当连带保证责任。假如乙方违约，甲方可以同时向乙方、乙方保证人追究责任，保证人与乙方关系为：。保证人信息见附件4第七条、效力本合同之附件均为本合同不可分割的组成局部。本合同自双方签字并按手印之日起生效。任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，否那么所作修改无效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份提交市房产局办理过户手续，均具有同等效力。附件：1、甲方两人身份证复印件，结婚证复印件，户口本复印件，;2、乙方身份证复印件，户口本复印件，单身证明复印件;3、房产证及房屋平面图复印件;4、甲乙双方保证人身份证明文件，财产证明文件。甲方：乙方：保证人：保证人：签约时间：____年__月__日签约地点：蔬菜买卖合同根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，本着平等、互利的原那么，经买卖双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条标的、数量、价款名称品种产地商标或品牌计量单位数量单价金额合计人民币金额(大写)：(注：空格如不够用，可以另接)第二条质量标准：_______________________________________第三条包装标准、包装物的供给和回收及费用负担：_______________________________第四条合理损耗标准及计算方法：_______________________________________________第五条标的物的所有权自____________时起转移，但买方未履行支付价款义务的，标的物属于____________所有。第六条交(提)货方式、地点、时间、数量：方式：___________________________________________地点：___________________________________________时间：___________________________________________数量：___________________________________________第七条运输方式、到达站(港)和运输费用负担：___________________________________第八条检验标准：____________________________________第九条检疫单位、方法、地点及费用负担：____________________________________第十条结算方式、时间及地点：_______________________________________________第十一条担保方式(也可另立担保合同)：_____________________________________第十二条本合同解除的条件：_________________________________________________第十三条违约责任：买方：______________________________________________卖方：______________________________________________第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可申请当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按以下种方式解决：(一)提交________仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。第十五条本合同自__________生效。第十六条其他约定事项：____________________________________________。本合同如有未尽事宜，须经买卖双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。合同正本一式二份，买卖双方各执一份;合同副本一式_______份，交卖方所在地工商行政管理分局留存一份。卖方(章)：_________________买方(章)：_______________住所：_______________________住所：_____________________法定代表人：_________________法定代表人：_______________居民身份证号码：_____________居民身份证号码：___________委托代理人：_________________委托代理人：_______________：_______________________：_____________________开户银行：___________________开户银行：_________________账号：_______________________账号：_____________________邮政编码：___________________邮政编码：_________________________年_______月______日买卖合同代理词范文篇1概念代理词是诉讼代理人〔律师、法律工作者、公民〕在庭审过程中单独使用的非正式文书，代理词最重要的局部是质证和辩论，质证和辩论是诉讼代理人多年的心得。一宗案件的代理词通常需要数小时甚至数天的时间来完成。格式相对于其他诉讼文书，代理词的写法比拟灵敏，并没有统一的格式，大体上仍然是由首部、正文和尾部三局部组成。首部、尾部的写法与辩护词大体一样。下面主要介绍代理词正文的写作要求。考前须知撰写代理词正文，应当着重注意以下问题：第一，根据案件详细情况，抓住争执点，鲜明地提出代理意见，并围绕这一观点从多角度、多侧面展开论证。要从事实、证据、法理、逻辑等多方面进展分析^p。第二，立足于事实和法律，针对本质性委托，进展准确、详尽而深化的剖析，支持其诉讼恳求。第三，代理词应当随着诉讼进程不断修改、充实和完善，注意及时吸收新出现的情况，弥补庭审过程中的破绽。第四，代理词的语言应当生动、简练、论点明确，逻辑性强；客观、全面，重点突出；通俗易懂，用词恰当，又留有余地。组成局部代理词无法定的固定格式，但有大体通用的文章构造，一般的代理词由以下几个局部组成。一、首部每一份代理词都应有一个确切的标题，标题应反映案件性质和所代理的当事人在案中的地位，例如“民事原告诉讼代理词”等，使听众一开场就理解代理词的性质。因为代理词是一种讲演辞，主要向合议庭陈述，因此开头的习惯称呼语是：“审讯长、审讯员：”二、序言序言亦即开场白，要尽量简洁，重点在代理意见局部。序言包括：⒈说明代理人出庭的合法性，概述承受委托和受指派，担任本案当事人哪一方面的代理人；⒉说明代理人承受代理后进展工作的'情况，即在出庭前做了哪些方面的工作，如查阅案卷、调查理解案情等；⒊说明代理人对本案的根本看法，也可以不说。如系上诉案件，那么要说明对一审讯决的看法和意见。三、正文正文是代理词的核心内容。这一局部应根据详细案情、被代理人所处的诉讼地位、诉讼目的和恳求以及被代理人与对方当事人的关系等因素来确定其内容。代理人应当在代理权限内，根据事实和法律，陈述并论证被代理人提供的事实与理由成立，从而支持其主张和恳求，同时提醒、驳斥对方的错误。代理意见通常从认定事实、适用法律和诉讼程序等几方面或其中一、两个方面展开阐述。一般地讲，代理意见的内容主要应从以下方面进展阐述：⒈陈述纠纷事实，提出有关证据，反驳对方不实之处；⒉对纠纷的主要情节，形成纠纷的原因以及双方当事人争执的焦点进展分析^p，以分清是非，明确责任，认定性质；⒊说明当事人双方的权利和义务，促使当事人彼此之间互相谅解，把权利和义务有机地统一起来；⒋提出对纠纷解决的方法和意见。这局部内容既要保护当事人的合法权益，又要考虑有利于纠纷的解决；⒌如系二审，还应对原判决进展评论，提出要求和意见。这局部内容，要从详细案情出发，抓住本案的特点，有针对性地说明几个问题，为解决纠纷提出实在可行的主张、意见、方法和要求，使案件得到正确、合法、及时的处理。四、完毕语本局部是归纳全文的结论性见解和详细主张，为被代理人提出明确的诉讼恳求。要求要言不烦、简洁明了，使听众对整个代理词留下深化、鲜明的印象。代理人具名和注明日期。代理词在写法上应注意以下问题：⒈代理词主要用证明的方法来写，对错误的观点有时也可以进展必要的驳斥，用反驳的方法来写，但通常是把正面说理与反面驳斥有机地结合起来，以正面说理为主，或两种方法兼而有之。⒉代理词必须在熟悉案情，理解真相，掌握材料根底上动笔制作，这样才能对案件了如指掌，才能在法庭上立于不败之地。⒊代理记号要尊重事实、忠于法律，对纠纷事实和证据进展透彻的分析^p论证。不能歪曲事实和法律，强词夺理，向法庭提出无理要求。⒋代理词所提意见要切合实际，掌握分寸；要以理服人，表达出解决问题诚意；要晓之以理，动之以情，措词恳切，语气平和，这样才能为对方当事人和法庭所承受。买卖合同代理词范文篇2尊敬的审讯员：本人承受原告某某的委托，参与本案的诉讼活动，开庭前，本人屡次与原告某某详细的沟通和交流，进展了必要的调查工作，对本案已经全面理解，现发表如下代理意见：一、原被告夫妻感情已经彻底破灭，请法院依法解除双方夫妻关系。在法庭的审理过程中，被告屡次成认自己有配偶而在外与其她女性交往亲密，导致夫妻关系的破灭，存在重大过错，并且同意离婚，因此恳求法院判决原被告解除婚姻关系。二、关于家庭财产的分割。根据婚姻法及相关的司法解释，法院在离婚案件中应该坚持照顾妇女、儿童及无过错方的原那么，对财产依法进展分割。庭审中原告方提供了证据证明被告方在婚姻关系存续期间，在外以结婚为目的与其她女性交往，并且被告也屡次成认自己在外与其她女性保持亲密关系，在婚姻关系存续期间存在重大过错，因此请法院在判决时综合考虑各方的`因素，对夫妻双方共同财产依法分割，维护原告的合法权益。三、对于本案房产局部，请法院依法进展分割。1、本案中房产局部依法进展分割的好处在本案中，对原告提出的房产分割一并进展审理，审理难度相对较小，同时会获得良好的社会效果和审讯效果，减轻当事人的诉讼负担、节约国家的司法资，杜绝新的纠纷发生，有利于社会的和谐稳定。2、本案中房产局部不依法分割的害处首先，法院作为一个中立的审讯机关，对于原告的诉讼恳求应该依法进展审理并作出判决，假设法院拒不对本案房产局部作出分割，违犯了人们法院的工作职责；其次，在离婚诉讼中不进展房产分割，而强行要求原被告双方另案起诉分割房产，对于本案来讲是结案了，完成了工作任务，但是当事人的问题还是未能解决，最后还是需要通过法院诉讼解决，增加了法院工作量和工作的难度，浪费国家的司法资；其次，要求当事人对房产局部另案起诉，会使一个诉讼就能解决的问题，分割成多个诉讼，不仅不能到达息诉、化解双方矛盾的审讯目的，反而会激发当事人之间的矛盾、浪费司法资、损害法院的社会形象、增加新的不稳定因素。3、根据法律规定，本案房产应当进展分割《民诉意见》第三十三条规定：二个以上人民法院都有管辖权的诉讼，先立案的人民法院不得将案件移送给另一个有管辖权的人民法院。人民法院在立案前发现其他有管辖权的人民法院已先立案的，不得重复立案；立案后发现其他有管辖权的人民法院已先立案的，裁定将案件移送给先立案的人民法院。《____关于在经济审讯工作中严格执行的假设干规定》第二条规定：当事人基于同一法律关系或者同一法律事实而发生的纠纷，以不同的诉讼恳求分别向有管辖权的不同法院起诉的，后立案的法院在得知有关法院先立案的情况后，应该在七日内裁定将案件移送先立案的法院合并审理。根据上述法律规定，本案中，房屋分割局部已经贵院立案并进展审理，任何法院不得再对本案中争议的房屋进展立案审理，假设立案的，也应该裁定移送贵院合并审理，因此请贵院依法对本案房产局部进展分割。代理人：年月日买卖合同代理词范文篇3审讯长、合议庭：北京市xxx律师事务所受陆建辉〔以下称“原告”〕之委托，指派我就原告诉xx〔以下称“被告”〕合同纠纷一案担任原告的委托代理人。开庭前，本代理人根据原告主张，搜集了支持原告主张成立的证据，并依法参加了合议庭组织的庭前证据交换。本代理结合本案的事实及庭审情况，发表以下代理意见：一、被告构成欺诈事实清楚、证据充分。原被告于xx年6月15日签订房地产开发合作协议〔见原告提交的证据1〕，约定原告向山东xxxxx效劳〔以下称xx公司〕出资1080万元，被告向原告转让其持有的xx公司40%股权，双方合作开发位于309国道周村贾黄村的地产工程。协议第一条说明，被告持有xx公司100%股权。但经法庭调查查明，被告所持有xx公司股权已于xx年10月16日全部转让，其不再是xx公司股东〔见原告提交的证据2〕。对此被告辩称其所转让xx公司股权的受让方是其设立的一人，所以其仍对xx公司具有实际控制权，而且协议中也写明“合并持有”。对于被告的辩论，原告不能予以认同。公司法解释一规定，合并持有是指两个以上股东持股份额的合计。合并持有的根底是持有，而不是被告所谓的控制。被告为何要选择这样一种较为复杂的股权持有形式原告不得而知，但其在协议中的表述符合《民通意见》第68条的“成心告知对方虚假情况”，构成欺诈行为。原被告在协议中说明，合作的工程是纺织市场的房地产开发、销售、运营管理。根据我国《房地产开发企业资质管理规定》的规定，“未获得房地产开发资质等级证书〔以下简称资质证书〕的企业，不得从事房地产开发经营业务。”经法庭调查查明，原、被告双方订立合同时，xx公司并不具有前述房地产开发资质，根本不具有履行合同的才能。对此被告辩称签订合同时xx公司已向潍坊市建立局申请房地产开发企业资质，正在办理过程中，并于xx年7月8日办妥相关手续。对于被告的辩论原告不能予以认同。被告于xx年7月8日仅仅是在工商行政管理部门将其经营范围扩大至包括房地产开发，并未从其所属地方人民政府房地产开发主管部门获取房地产开发资质等级证书，所以仍不能从事房地产开发经营业务。被告明知此情况却成心隐瞒，符合《民通意见》第68条的“成心隐瞒真实情况〔保持沉默者〕”，构成欺诈行为。二、即使被告没有欺诈的成心，被告的行为也已经违约。合作协议中约定，“有关该工程前期筹备发生的费用需经双方确认同意，方可计入该工程公司本钱。”原告已经分期向xx公司汇入款项200万元，但在xx年9月25日原告向人民法院申请财产保全时查明被告及xx公司银行账户存款只有2940元〔见原告提交的证据3〕。但是在此期间原告未对xx公司任何支出本钱签字确认费用。所以原告认为被告未能按照约定使用投入款项，并且有骗取出资的嫌疑。综上所述，本代理人认为，被告在订立合同过程中成心隐瞒自己已不再具有xx公司股东身份的事实，并且在明知xx公司不具有房地产开发资质的情况下与原告签订房地产开发合作协议，构成欺诈行为。原告向xx公司投入的资本没能实现预期的收益，还丧失了与别人合作的时机，其利益受到了损害，根据《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款和第五十八条的规定，恳求人民法院撤销双方合作协议，判令第三人xx公司返复原告的出资，并判令被告承当原告所受损失。上述代理意见，请合议庭评议时参考。代理人：北京市xxx律师事务所律师：xx买卖合同代理词范文篇4审讯长、审讯员：__________律师事务所承受原告的委托，指派我担任原告合诉讼代理人，经过庭审，发表代理意见如下：一、被告拖欠原告合同总货款____________元，事实清楚，证据确实充分。____________年______月______日，被告为了投资建立瑶海家居博览中心商业管理系统信息工程，与原告就应用软件、硬件设备产品签订买卖合同2份。合同约定，原告为被告提供《____________大型商业信息管理系统V3000版》的应用软件及硬件设备产品，合同总价款为____________元整。合同签订后，原告按照合同约定于____________年______月______日送货，并于____________年______月______日安装应用软件，并有被告的工作人员签收的送货单及______年______月______日原、被告之间的对账清单加以佐证，被告至今未支付货款。因此，被告拖欠原告货款____________元，事实清楚，证据确实充分。二、被告应当向原告支付拖欠货款人民币____________元并承当逾期付款违约金。原、被告双方签订合同总价款共计____________元，原告已经按约履行交货、安装等合同义务，但被告至今未履行付款义务。根据《民法典》规定，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。同时根据该法第109条规定，当事人一方未履行价款或报酬的，对方可以要求其支付价款或报酬。因此，被告应当向原告支付货款____________元。另外，原被告双方在合同中明确约定：被告无故拖欠付款，每拖欠一天，被告应当向原告支付合同总额的0.3%作为违约金。现被告无故拖欠付款，已构成违约，被告应当向原告承当逾期付款违约金。由于约定违约金过高，原告自愿按照同期银行贷款利率的4倍主张逾期付款违约金。综上所述，原被告之间的买卖合同关系及被告拖欠原告货款的事实非常清楚，原告的诉讼恳求既有事实根据，又有法律根据，证据充分，被告应当履行付款义务，承当逾期付款违约金。请法庭对原告的诉请依法予以支持。以上代理意见，请法庭予以充分考虑!代理人：___________________年______月______日买卖合同代理词范文篇5供方：需方：经供需双方充分协商，按自愿平等的原那么，就需方购置供方中央空调端配套器材签订本合同。一.产品名称、规格、型号、数量、金额：产品名称规格型号计量单位数量单价(元)金额(元)交货期限及数量备注卧式暗装风机盘管FP-85WA-G30，风量850m3/h，制冷量4.5kw，余压30Pa台150670100500合同签订生效收到预付款后15天内供货盾安新风空气处理机组GXⅢ70(Ⅲ)D，风量7000m3/h，制冷量139.1kw，余压370Pa台51138056900盾安总计157400最终优惠价155000合计人民币金额(大写)壹拾伍万伍仟元整二.以上产品供方按照需方要求设计制造，并经需方确认。实际发货有变更的，以需方在“产品发货单”回单联上签收视为认可。质量要求、技术标准按国家或行业相关技术标准规定。三.履行方式和费用：1.需方自提，运输及其保险费用由需方承当。2.供方仓库提货,由供方代办运输，将货送到：宿迁威尼斯酒店，卸货由需方负责。运费已包含在合同货款中;四.包装要求及费用：包装要求：工厂标准包装;包装费用已包含在合同货款中;五.验收标准、方法及检验期限：按国家或行业相关产品技术标准验收，需方检验期间为收货之日起三日内，需安装运行的为所供设备调试完成之日起一周内。在此期限内无异议,视为型号、数量、质量均符合要求。六.设备安装：供方所供产品由需方负责安装，供方提醒需方注意应选择有安装资质的专业安装单位进展安装。安装单位应严格按设计要求和操作标准负责设备和系统安装，并负责系统调试。七.设备的调试：由供方负责所提供产品的调试。八.产品质量保证期：产品质量保证期为产品自出厂之日起十八个月内，在质量保证期内因设备制造原因引起的质量问题由供方负责，因非供方原因引起的故障，可由供方排除，但此间发生的费用由需方负责。九.售后效劳：供方负责对需方所购产品的售后效劳，供方在接到需方通知后应迅速赶到现场予以检修。产品质量保证期满后供方对需方的设备予以终身维修，但须按本钱价收取零配件费用及维修本钱费用;如需方未按时付款，供方有权停顿售后效劳。十.结算方式及期限：合同签订之日起三日内，需方应先向供方预付合同总金额的30%(其中合同总金额的20%为本合同的定金)，余款应于货到工地三日内前付清。假设因需方原因取消合同或交货期满六个月内需方仍未提货的，供方有权没收定金。十一.需方支付的价款，应汇入本合同所列的供方银行帐户，不得以现金等方式直接交给供方业务、销售等人员。在任何情况下，即使业务等人员以供方名义提供并盖有公章、合同章等所有关联印章的任何补充合同、证明资料等文件，需方不得改变本条货款支付的特别约定，否那么视为未付款。需方延迟付款的，供方消费交货调试日期可相应顺延。十二.本合同附件情况(假设有，请写明附件名称、一式几页，并与买卖合同一并用印并盖骑缝章)：无十三.其它约定事项：无十四.本合同一式四份，供需双方各执两份，自需方签字或盖章，经供方加盖“合同专用章”后生效。十五.双方如发生法律纠纷，由起方所在地人民法院诉讼管辖。供方需方单位(盖章)：单位(盖章)：受权代理人：地址：：法定代表人：：受权委托人：单位全称：：：开户银行：开户银行：帐号：帐号：税号：邮政编码：邮政编码：买卖合同:蔬菜买卖合同_______________市〔县〕________________区蔬菜公司，以下简称甲方__________市〔县〕_______乡_______村_______蔬菜户，以下简称乙方为了调动菜农积极性，实行粮、莱挂钩，促使蔬菜消费优质、高产、低耗、少浪费，保证蔬菜供给，满足城镇人民吃莱需要，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方共同遵守。第一条承包蔬菜交售品种、数量、质量及方法1．根据蔬菜供给方案，乙方全年必须向甲方交售各种蔬菜__________斤，其中第一季度交售蔬菜的品种、数量为：__________，第二季度交售蔬菜的品种、数量为：__________，第三季度交售__________，第四季度交售__________。分月分旬交售蔬菜的品种、数量、日期详见后表。2．蔬菜品种的等级规格，按规定执行。乙方应分等级交售，甲方抽样验级。3．价格：日常收买按物价部门规定执行。4．蔬菜每月交售时间为_____天以上。日常由甲方联络员与乙方负责人协商，衔接次日应交售的品种、数量，开出蔬菜预约通知单，乙方凭条办菜交售。其交售与预约量允许上下浮动20％左右。第二条本合同内的品种、数量要求在正常情况下，按分月所订品种、数量交售、收买，所订品种完成90％以上者，均按执行了合同对待。第三条奖励措施乙方按季〔月〕完成蔬菜交售任务后，粮食局根据菜农的人数、口粮标准供给其平价粮。乙方每交售一万斤蔬菜，甲方提供____斤化肥指标。第四条合同期限合同期限为一年，即从__________年元月一日起至__________年十二月三十一日止。第五条甲方的权利义务1．甲方对乙方交售的蔬菜必须及时验收，通过银行账户〔或现金〕及时承付菜款，最迟不超过_____天。2．甲方评定蔬菜等级要严格按照国家规定的质量标准，不得任意压级压价。3．甲方应按季〔月〕按乙方交售蔬菜任务拨付给乙方化肥供给指标。4．甲方对乙方交售的不合规格的蔬菜，有权拒收，但必须对乙方认真说明理由。5．乙方如未完成交售蔬菜任务，甲方有权通知粮食局根据其欠交数量按比例扣售平价粮。第六条乙方的权利义务1．乙方在完成交售任务前，不得私自出售蔬菜。2．为确保人民身体安康，乙方必须按照蔬菜用药规定施用农药，严禁在蔬菜地使用剧毒农药。对药性、肥气未脱的蔬菜严禁出土上市。3．乙方交售给甲方的蔬菜，要求一级菜到达_____％，二级莱到达_____％，三级菜不多于_____％，不得交售等外菜。4．乙方必须保证按合同规定的面积和品种种植蔬菜，未完成合同规定的任务前不得种植其他农作物。5．乙方的蔬菜消费如受气候条件的影响，允许在减产_____％的幅度内不以违约论。6．乙方完成向甲方交售蔬菜的任务后，有权自行销售。第七条甲方的违约责任1．在正常或预约的临时收买时间内，甲方无故不收买，造成蔬．菜变质和运输等损失，或成心压级压价，除应赔偿乙方的损失外，应向乙方偿付该批蔬菜总金额_____％的违约金。2．甲方如拖延支付乙方菜款的时间，应按银行关于拖延付款的罚款规定，向乙方偿付违约金。3．甲方如不按乙方交售蔬菜的比例向乙方提供化肥供给指标，每百斤化肥指标拖延一天，应向乙方偿付__________元违约金。第八条乙方的违约责任1．乙方非因自然灾害未完成当月合同总数量的90％者，除应按比例扣出平价粮指标外，应根据所欠蔬菜价款，比照银行拖延付款的规定，向甲方偿付违约金。2．乙方如在未完成交售任务前擅自出售蔬菜，每出售一百斤，应向甲方偿付违约金3．乙方如交售使用剧毒农药喷洒以及药性、肥气未脱的蔬菜，应按每百斤_____元向甲方偿付违约金。假如因此造成人身伤亡，乙方应承当一切责任。第九条不可抗力如因不可抗力的自然灾害造成蔬菜消费的损失，不以乙方违约论，甲方应据实减少乙方所承当的交售任务。第十条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按以下第_____种方式解决：〔一〕提交__________仲裁委员会仲裁；〔二〕依法向人民法院起诉。第十一条其他本合同自甲乙双方签字之日起生效，甲乙双方任何一方不得擅自修改或解除合同，如双方代表人发生变更，不得变更合同。本合同内如有未尽事宜，必须由甲乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。合同期满甲乙双方可根据对下一年蔬菜供求的预测重新签订蔬菜订购合同。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式_____份，交县粮食局、银行、乡政府〔如经公证签证，那么应交公证或签证机关〕等单位各留存一份。甲方：〔公章〕_______________代表人：〔章〕_______________银行帐号：___________________乙方：〔公章〕_______________代表人：〔章〕_______________银行帐号：___________________________年_______月______日订出卖方：______________________〔以下简称甲方〕法定代表人：__________________地址：________________________邮政编码：____________________联络：____________________买受方：______________________〔以下简称乙方〕法定代表人：__________________地址：________________________邮政编码：____________________联络：____________________兹就设备买卖事宜，甲乙双方在平等自愿、公平和老实信誉原那么的根底上，经协商一致，订立本合同：第一条甲乙双方约定有关后记设备的买卖事宜，由甲方卖出，乙方买进。第二条买卖总金额为_____元整。乙方按照以下方式支付款项予甲方。〔1〕本日〔订约日〕先交付定金_____元整。〔2〕甲方必须在_____年_____月_____日前将后记的设备安装于乙方总公司所在地的工厂。乙方未支付的余款，在交货时一次付清。第三条甲方于第二条第〔2〕项乙方支付余款同时，应将后记设备的所有权移转予乙方。第四条在甲方尚未将设备交付予乙方之前，假设有故障、毁损或遗失时，应由甲方负责。亦即乙方免除支付价金义务。第五条甲方保证后记设备所具有的性能与说明书相符，并须在第三条交付前先行试机，以证明其性能。第六条有关后记设备的品质、性能，由甲方对乙方保证，并以三年为限。在此期间，假设非乙方的过失而发生自然故障，甲方负有赔偿损失及修理的义务。第七条假设发生第六条的情形，虽经甲方修复，而设备仍然无法操作，或其性能降低长达一个月，乙方可根据以下方式选择其一，向甲方提出要求。〔1〕换取同种类设备。其条件为乙方须就已使用该设备的时间长短支付货款，每一年乙方应支付甲方相当于第二条总金额五分之一款项。〔2〕退还设备。但甲方得扣除乙方使用设备所应付如前〔1〕之款项，其余定金退还予乙方。有关使用设备的时间，其计算方法那么无论乙方是否使用，规定从第三条甲方交付设备日始至乙方提出退还设备要求之日止，为使用时间。第八条乙方假设未能在第二条日期前支付余额以交换设备，那么甲方无需催告，本契约视同作废，甲方得将该设备搬回。有关前述甲方的设备搬运费、安装费、以及搬回时所需的一切费用，应由乙方负担。甲方除上述权利外，尚可将定金没收，作为损害赔偿。第九条甲方假设未能在第二条所列日期前交付设备，乙方得向甲方催告，于十日内交付设备。在此期限内，甲方假设仍然无法交付，那么本契约视同作废。乙方得恳求甲方退还第二条之定金、以及与定金同额的损失赔偿。本契约一式三份，当事人及见证人各执一份为凭，具有同等法律效力。出卖方〔盖章〕：___________________买受方〔盖章〕：___________________法定代表人〔签字〕：_____________法定代表人〔签字〕：____________________年_____月_____日_______年_____月_____日房屋买卖合同协议(篇1)房屋合同纠纷是指房屋买卖过程中出现的纠纷，包括售房广告引起的纠纷、认购书相关的纠纷、房屋买卖合同价款支付相关纠纷、房屋交付相关的纠纷、延期办证的纠纷、惩罚性赔偿的纠纷、二手房买卖的纠纷、商品房买卖合同解除与房屋按揭关系的冲突与协调、有关包销的纠纷等。房屋买卖合同纠纷产生的原因房屋作为根本的生活资料和消费资料，对单位、对个人事关重大。一方面，经济的开展、人口的增长以及人们的消费程度和消费愿望的进步，使得土地、房屋的供给跟不上需求，供需失调容易引起利益矛盾;另一方面，某些客观情况的变化，如价格波动、质量问题、因特殊原因不能按时交付房屋等，也会引起利益矛盾;第三，商品房买卖合同本身不标准、不详细、不明确，或者在合同履行过程中，当事人一方甚至双方发生违约现象，同样会引发利益矛盾;第四，商品房买卖合同当事人一方甚至双方违背房地产管理法律、法规，进犯别人的合法权益，也是造成商品房买卖合同纠纷的一个主要原因。房屋买卖合同纠纷出现的司法难题第一，关于认购协议与定金的效力问题。认购协议是广泛存在于房屋销售中的一种文书，因认购协议签署后无法达成房屋买卖合同而引发的案件的数量已经在不断地上升。由于买受人在签订认购协议后，往往要先行支付几千元到几万元的定金，假如双方不能达成正式的商品房买卖合同，买受人更容易成为受损方，买受人索还定金那么成为必然，从各个区县法院审理的案件看，因认购协议产生的纠纷原告全部为买受人。第二，关于办理房屋权属证书义务承当问题。现因办证发生的纠纷，往往是出卖人无法办理房屋所有权证和国有土地使用证导致的买受人办证迟延。那么买受人购置房屋后只能自己居住，出租、出售受到限制;有的经营者在集体土地上开发建造商品房，消费者根本领不到产权证书。现此类案件审理中出现的难点问题是在合同没有约定的情况下，如何认定办证义务以及关于违约金的计算标准如何确定的问题。第三，政策调整后的税费分摊。税费分摊争议是指受税收政策的影响，一些房屋买卖合同的履行跨越两个或者两个以上的税收政策时期，税收政策的变化对交易双方均可能产生影响，税收政策变化引起的营业税、契税增加或者减少所引发的本钱分摊和合同效力问题争议。房屋买卖合同纠纷的司法应对首先，签订合同前，要严格审查售房的主体资格。房屋买卖纠纷有很大一局部是由于对售房者的资格或者资信情况不理解而产生的。要防止和减少纠纷的发生，在签订正式房屋买卖合同前，包括签订意向书或缴纳定金时，要先审查开展商的“五证”，即《国有土地使用证》、《建立用地规划答应证》、《建立工程规划答应证》、《建立工程施工答应证》和《商品房屋预售答应证》，特别是《国有土地使用证》和《商品房屋预售答应证》这两证，要认真查看其中批准销售的面积、地点、工程名称、销售内容等，防止开发商将批准销售范围之外的房屋对外出售。因此，在签订认购协议缴纳定金时，要先理解主合同无法签订时，定金是否可以返还;买受人在签订认购书，被收取数万元的定金后，开发商是否会有“潜规那么”抛出不合理交易条件，胁迫买受人签订违心合同。其次，在办理房屋权属证书的问题上，根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第33条的规定，预售商品房的购置人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购置人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权和房屋所有权的登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购置人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。在出卖人不按时提供产权证书，或者不提供相应的证明文件的情况下，买受人房屋的产权证书就无法办理。所以，在买受人与出卖人两者之间互有协助履行之义务。因此，在尊重双方当事人意思自治的根底上，买受人要要求出卖人承当相应的`义务。买受人可以要求出卖人签订协议，严格根据合同的约定，按照双方约定的办证种类进展办证;在双方没有进展约定的情况下，应该由相关的房地产主管部门决定房屋的办证种类。最后，当事人对税费的支付有明确约定的，应遵守约定;当事人对税费的支付没有约定或约定不明的，应根据国家税费法规确定承当主体。假设双方当事人对税费的支付做出约定后，又因宏观政策调控而发生税费增减的，除当事人协商一致外，增减局部仍应按国家税费法规确定承当主体。双方不能达成一致意见的，人民法院不宜直接对合同予以适当调整或判决解除合同，双方仍应履行合同义务。总之，房屋买卖并不是像一般的商品买卖那样简单，它是一个系统工程。在买卖房屋过程中，不仅涉及到合同的合理确定，要对合同条款仔细研究琢磨，更重要的是要站在把握全局的高度上，理解交易双方买卖的动机和实力，理解相关的法律条款，防止在法律已经明确的问题上犯常规性的错误。即使在发生房屋买卖合同纠纷，我们也要保持镇定。房屋买卖合同协议(篇2)双方当事人：出卖人〔以下简称“甲方”〕__________认购人〔以下简称“乙方”〕__________根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：一、认购标的的根本情况乙方所认购的商品房为甲方开发的位于_____市_____区_______________〔以下简称商品房〕该商品房的建筑面积为_____平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。二、认购标的的价款该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币__________元/平方米，房款计人民币__________元〔大写：_______________〕三、认购款乙方于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币______________________元〔大写：_______________〕该商铺属一次性付清款项，出卖人和买受人无任何争议。且在签订本协议时表示甲方已收到该款项。甲方在获得预售答应证后，应立即通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次日起_____日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一致并签署《商品房买卖合同》。甲方应在获得预售答应证____日内通知到乙方，因甲方获得预售答应证后未在规定时间内通知到乙方，因此产生的不利于乙方的后果均由甲方承当。甲、乙双方在上述约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自约定的期限届满次日起超过_____日的，本认购书自行解除。甲方应当在本认购书解除次日起_____日内将已收取的认购款返还给乙方，并承当相关法律责任及乙方的一切经济损失。甲乙双方协商一致签订《商品房买卖合同》的，乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款，无须再补购房款。四、其他约定在签订正式的《商品房买卖合同》时，变更认购人的，甲方应积极配合。买受人已一次性交清购房款，甲方不得将此房进展调换，同样甲方不得将此房另出售给其别人，否那么将作为违约处理。五、附那么本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。双方签订的《商品房买卖合同》生效后本认购书自行终止。本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力；甲方〔公章〕_______________________乙方〔公章〕____________________受权代表：________________________受权代表：______________________证件号码：_________________________证件号码：_______________________联络：_________________________联络：____________________________年_____月_____日______年_____月_____日房屋买卖合同协议(篇3)出卖人〔以下简称甲方〕：___________法定代表人：______联络：______注册地址：_______编码：______营业执照号码：______开户行：______帐号：______委托代理人〔房地产经纪机构〕：法定代表人：______联络：______注册地址：________编码：______营业执照号码：__________________房地产经纪机构资格证书编号：_________开户行：______帐号：_________买受人〔以下简称乙方〕：______________国籍法定代表人：___身份证〔护照〕营业执照号码：___地址：_________编码：_________联络：_____________________委托代理人：___________________国籍法定代表人：______身份证〔护照〕营业执照号码：________地址：________编码：_________联络：_____________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国___市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、老实信誉、守法的原那么，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售答应证号：___商品房座落：___区、县__路、道、街___。设计用处___，建筑构造___，建筑层数为___层。建筑面积___平方米，其中：套内建筑面积___平方米，公共局部分摊建筑面积___平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地来为：___。以出让方式获得土地使用权的，土地使用年限为______年，自______年___月___日至______年___月___日止。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___元〔币种：___〕，价款为_____元，计___〔大写〕。第三条商品房交付日期商品房开工，经历收合格后，方可交付；未经历收或验收不合格的，不得交付。甲方于______年___月___日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按以下第___种方式处理：1、变更合同2、解除合同第四条乙方付款形式及付款时间乙方按以下第种形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在___日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_____种约定，追究甲方违约责任：1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之___向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之___向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承当赔偿责任。第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在___日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_____种约定，追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之___向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之___向甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定根据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过177;3%〔包括177;3%〕的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过177;3%的，双方约定如下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺〔见附件三〕，未到达国家规定标准和承诺的，甲方应承当责任。在乙方正常情况下，甲方应按照《市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承当责任。第九条商品房配套设施运行的约定以下配套设施运行日期约定如下：1、上水_______________。2、下水_______________。3、供电_______________。4、燃气〔气种类〕_________。5、暖气_______________。上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在___日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的___%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局〔见附件四〕。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起___日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的___%向乙方支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《___市商品住宅质量保证书》和《___市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房开工验收合格后，甲方须在___日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承当责任。第十三条物业管理关于物业管理的效劳内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承当全部责任。第十五条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按以下第___种方式处理：1、向_________仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同〔见附件五〕。附件一至附件五均为本合同不可分割的局部，具有同等效力。第十七条合同份数本合同连同附件共____，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。甲方：乙方：______年___月___日______年___月___日委托代理人：委托代理人：______年___月___日______年___月___日房屋买卖合同协议(篇4)出卖人〔甲方〕：市镇村委会买受人〔乙方〕：经村全体村民代表大会研究通过，现将村集体所有的原的房屋所有权通过评估标价面向的形式，公开转让所有权。为此，双方特订立此合同。一、标的名称〔〕，座落在〔〕，面积〔〕平方米〔〕构造。四至：东至〔〕，西至〔〕，南至〔〕，北至〔〕。宅基地使用面积平方米。二、价款元。合同签订当日一次性付清。三、乙方付款后，产权属乙方所有。由乙方负责办理产权变更手续。四、房屋买卖契税由乙方承当，由乙方负责办理产权。五、违约责任1、甲方按合同约定按时将产权移交给乙方。逾期移交承当相应赔偿责任。2、乙方必须按期付款，逾期付款甲方有权收回标的物，损失由乙方承当，所交款不退。3、房屋移交后，乙方承当防火责任。由于乙方使用不当造成火灾由乙方承当全部责任。甲方〔签字〕：乙方〔签字〕：年月日房屋买卖合同协议(篇5)出卖方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____地址：_____邮政编码：_____联络：_____委托代理人：_____国籍：_____：_____地址：_____邮政编码：_____买受方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____地址：_____邮政编码：_____联络：_____委托代理人：_____国籍：_____：_____地址：_____邮政编码：_____第一条房屋的根本情况出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第____种约定，追究买受方的违约责任。1.终止合同，买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由买受方据实赔偿。2.买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金，合同继续履行。3._______________________________。第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息那么按_____利率计算。逾期超过_____个月，那么视为出卖方不履行本合同，买受方有权按以下第_____种约定，追究出卖方的违约责任。1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。2.出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金，合同继续履行。3._______________________________。第九条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内获得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_____%赔偿买受方损失。第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承当全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。第十六条本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。出卖方(签章)：出卖方代理人(签章)：___年___月___日买受方(签章)：买受方代理人(签章)：___年___月___日ideng_f;">甲方：(以下称甲方)乙方：(以下称乙方)甲乙双方经协商，就房屋买卖一事达成如下协议：一、甲方将位于市区路(街)号，建筑面积平方米，使用面积平方米的构造房屋一套出售给乙方;二、房屋总价款为万元人民币。三、本协议签订后日内乙方一次性将房屋全部价款支付给甲方;四、由于该房屋目前正在建立之中，因此，本协议签订后一年内甲方将房屋交付给乙方;五、受到目前政策的限制，房屋五年之内不能办理过户手续。待房屋可办理手续之时，甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承当。六、甲方要保证按期交房，否那么每逾一日将按总房款的支付给乙方作为违约金;七、因甲方原因导致房屋无法过户给乙方造成损失，全部由甲方承当。八、本协议签订后，双方共同去公证机关进展公证，公证费用由方承当。九、未尽事宜，双方应友好协商，协商不成任何一方均可向人民法院提起诉讼。十、本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。甲方：乙方：代表：代表：年月日年月日ideng_f;">出卖人(甲方)：___市___镇_________村委会买受人(乙方)：经________村全体村民代表大会研究通过，现将村集体所有的原___的房屋所有权通过评估标价面向____的形式，公开转让所有权。为此，双方特订立此合同。一、标的名称(____)，座落在(____)，面积____平方米___构造。四至：东至(_____)，西至(__，南至(____)，北至(_____)。宅基地使用面积平方米。二、价款_____元。合同签订当日一次性付清。三、乙方付款后，产权属乙方所有。由乙方负责办理产权变更手续。四、房屋买卖契税由乙方承当，由乙方负责办理产权。五、违约责任1、甲方按合同约定按时将产权移交给乙方。逾期移交承当相应赔偿责任。2、乙方必须按期付款，逾期付款甲方有权收回标的物，损失由乙方承当，所交款不退。3、房屋移交后，乙方承当防火责任。由于乙方使用不当造