医养结合项目可行性研究报告

1第一章总论 31项目名称 3 5研究范围 3 9投资估算 6 2.1.1政策背景：养老体系建设压力巨大，各级政府高度关注 72.1.2养老体系现状：优质床位供不应求、支持体系薄弱 8 可以有效缓解某某市养老床位数的短缺难题 10构服务水平的提高 112.2.3本项目的建设是构建社会主义和谐社会的要求 11 2.3.1中国机构养老市场发展空间巨大，社会资本觅得良机 11 24.1总体规划 14 4.2建设内容 16 环境的影响及防治措施 19第六章节能分析 20 第八章投资估算 24 9.1基础数据 25 某市养老服务体系建设的目标 29养老服务机构的趋势 2911.3本项目的实施符合某某市大力发展现代服务业的重点部署 29 3第一章总论制单位是：某某市某某集团本报告系对某某医疗某某医养项目进行可行性研究，具体是对项目4某某医疗投资管理有限公司(QuickCare，以下简称某某医疗)是的服务体验。互联网/无线通讯的服务模式、科学的融资策略和退出策略以及在组织架构。5立了良好的合作伙伴关系，可以方便地为某某医疗及其客户提供参观访(某某区介绍的地址)6万/本项目以“医+养”为核心，经营过程中侧重于收治半失能老人、失能老人或有较严重疾病的老年患者为主，单病床收入较一般养老院7第二章项目背景及建设必要性2.1项目建设背景2.1.1政策背景：养老体系建设压力巨大，各级政府高度关注有的发展机遇。党的十七大提出了“老有所养”的战略目标,十七届五8意见稿)》开始面向社会全面征求意见，再次明确以“政府主导、多方2.1.2养老体系现状：优质床位供不应求、支持体系薄弱求老年人口基数巨大，且每年保持快速上升的趋势；城市“4-2-1”年社会服务业发展统计报告显示：农村敬老院和社会福利院截止20109全方位满足入住老人需求持(至少内设有医务室、配备有专业医护人员)的不足17%；而卫生数多数养老机构存在的“硬伤”。式是对现有养老服务体系的有效完善入住老人的高度好评。供更为专业、全面的整体服务，2.2项目建设的必要性2.2.1可以有效缓解某某市养老床位数的短缺难题12.2.2有利于某某市养老机构服务水平的提高目前某某市各级各类养老机构主要以政府办福利院和乡村敬老院收住生活能自理的老人。某某医疗倡导的“医+养”模式的引入，可以机构自身的改造。2.2.3本项目的建设是构建社会主义和谐社会的要求随着“4-2-1”家庭的增多，老人供养已经成为一大社会难题，也2.3投资项目市场分析”的的大好机遇。17%。这主要是因为现有绝大多数养老机构并不具备收养失能老人的软得…某某医疗养老服务整体方案尊崇以“医疗+护理”为主线，对入住第三章项目建设地址及建设条件3.1项目建设地址3.1.1选址原则及项目区域概况关(拟设地块周边情况简介)3.2项目建设条件(区域地理、经济、人口情况)(气候等)第四章项目建设方案4.1总体规划4.1.1指导思想4.1.2基本原则持老年康复医院以收住需要全面护理的患者为主,并按老年常见病、医援方面发挥着巨大作用。一致。2、倡导生物-心理-社会医学模式，全面改善老人生存状态和生活1977年美国罗切斯特大学医学院精神病学和内科教授O.L.Engel提出生物-心理-社会医学模式以来，心理健康越来越受到医学界的重。4.2建设内容表4-1土建工程汇总表(单位：平方米)序序号项目建设面积1老年康复医院120001.1门诊20001.2住院部100002养老院460003职工宿舍楼30004综合楼25004.1行政办公楼5004.2康复中心10004.3餐饮购物10005配套工程3605.1变配电室605.2污水处理间1005.3公共卫生间200合计638604.3辅助配套工程建设原则第五章环境影响评价与劳动安全5.1工程施工影响及防治措施⑴避免材料运输过程中的散落，并及时清扫施工现场和作业区洒⑷建设施工过程中使用商品混凝土和袋装白灰，施工完工后在1⑹建筑弃渣及时清运，不得露天堆放，并运至政府部门指定位置5.2项目建成后对周围环境的影响及防治措施本项目废水包括生活污水和医疗污水，生活污水直接排入城市管第六章节能分析1、建立节能工作责任制，制定节能计划，实行能源成本核算制度3、建立能源消耗原始记录和统计台账制度，定期对主要用能设备4、建立节能奖励制度，结合项目实际情况，定期对节能工作中做5、教育全体员工牢固树立建设节约型社会的理念，从一点一滴小第七章项目管理及进度安排7.1项目的组织管理项目建成后严格按照国家有关规定和批复的建设内容进行竣工验7.2项目实施过程中的人员管理技术人员要求具有医院、养老院类似项目的施工经验，并且精通面性。7.3项目建设工期安排和施工进度24招标投标方式第八章投资估算8.1投资估算范围8.2项目投资估算第九章财务生存能力分析9.1基础数据3、项目预测现金流入包括诊疗护理收入、养老收入和入住老人生4、主要资金流出为固定资产投入、员工工资福利、药械采购和医9.2财务生存能