农贸市场项目资金申请报告

农贸市场建设项目资金申请报告浙荣目零争录仍TOC\o"1-2"\h\z\u库1裕当总论太爱1堪1.1仪项目概况屑蜂1磁1.2肥建设理由视国1决1.3息建设条件棚轨3避1.4盐项目优势和镜风险分析疗壶5眉1.5映结论和建议嘱躬7纱2饰惠申报单位基坚本情况惠孕9孩2.1蚕项目单位及膜法人赏绵9饱2.2缴企业概况描唤9庆2.3眨企业法人及建开发能力论们述朝寻10叶3界配项目可行性虑分析与产业献化发展关联全度涝股12脖3.1牧项目的可行州性分析炉旅12躺3.2辨产业关联度缘分析毁绿12恐4丙抢项目产品市运场调查和需共求分析舱记15买4.1的国内市场调桂查和预测初塑15石4.2而产品市场风脸险的主要因侄素及防范措士施浓浊16灿5银灿项目实施方偷案最赚19码5.1逃安康市坟农贸市场建震设的总体思豆路和目标制华19亦5.2乌农贸市场设絮计指导思想纹与原则芒蛛21良5.3盛农贸市场建判设标准印终21烤5.4睡农贸市场建城筑设计常新25惹5.5惯基础设施规内划设计贤图27锹6性或环境保护和昏劳动安全合订30熊6.1刺环境保护眼户30浅6.2炒劳动安全和瓦消防北灭34辆7既拆节能措施丢却36陕7.1令设计依据离衡36悠7.2快项目能耗分谦析勺兔36素7.3谋节能措施关晓3雹8胆7.4颗节水措施蝴混38翠7.5鱼技术和工程依措施财症38殃8牛谈投资估算与焦资金筹措抢弹40骨8.1牙编制依据坏隶40布8.2学估算范围跑丹40搭8.3叶其他费用说炕明鞋僻40腥8.4码投资估算尝瞧41拼8.5悟资金筹措殃拆41哥9垃社经济社会效教益分析粉陈43锄9.1或项目存在的埋风险及应对麦措施枪救43副9.2捕经济社会效涌益分析识腊46垒10踪稠项目实施进取度趁晨48炕10.1牺建设工期旨杨48爬10欢.2竿工程实施进披度安排性削48讲10.3垄工程实施进班度表丝乡48的11屠章招标投标管做理技欲49萌11.1翠编制依据删刊49倒11.2设招标方案握策49生11.3垄招标应遵循骆的原则拨聋50并11.4犁评标要点执巷51赌12姑达组织机构与占人力资源配置置蜘劫52食12.1壳组织机构仔庆52她12.2因人力资源配敌置怒膨52烫12银.3课施工管理的滤职责伞妄52俊附表：建设路项目招标方页案和不招标疲申请表煮附件：1查营业执照复匀印件凡功2组织粮机构代码证虹复印件路筐3税务选登记证复印犬件强管4项目尿备案确认书陡假5用地贸预审意见复邪印件符当6项目离选址意见书培复印件冷殿7环境虫影响登记表怕复印件省分8资金志说明渐灶9平面捕图复印件依皱10声如明总论秩1.1泄态项目概况毅项项目名坡称：县锣建设单势位：柜*****扛*****逆端她法人代总表：火\忠医建设性某质：失新建途斤建设工林期：谦笔拟建地埋点：逆蜻拟建规勇模及建设内僻容死该项目占地滋面积200苹0沉m泛2挣。通建筑物占地耽面积157说6.85铸m膝2旋，绿化及硬添化面积42耗0m羽2榆。蛮总建筑面积令3453.康7桥m蕉2棒，许规划建设一锋座两层半框阳架结构的农劈贸市场，地寸上两层，地轿下一层，其崇中地下负一化层为蔬菜区葱、水产区和张活禽宰杀区化，建筑面积卵为1576篇.85m社2孙；一层为商饿铺区，建筑岔面积为15迹76.85企m见2云；二层为办舒公区，建筑帅面积300致m笋2弱。足配套建设地块下通道25必0讨m，赏地下车库1临000良m包2厌。招牲投资估姑算与资金筹叉措陆该项目洪估算净总投资1丛88直0万元，其锁中：建筑工争程费用11椅71.17桥万元，辅助叹设施吴及胳其它费用1肚69.57放万元，土地瓶征用费40谅0万元，基酒本预备费1贸39.26正万元。怠该项目总投酿资1880在万元，全部种由器建设单位板自筹。缝1.2堆建设理由毫农贸市场是径市场经济条捆件下农产品些流通的重要竹途径，在促扫进农业生产钥、率解决农民买兽难卖难籍、响改善城市环奶境容、们提高人民群适众生活水平妙、名引导农民面梢向市场调整枕优化农业结册构、实现增韵产增收和保屋障城乡居民肯的绩“趋菜篮子县”传供应、促进疑社会稳定等畜方面发挥着味不可替代的胃作用。韵随着西部大童开发深入推唐进，安康市兴农业产业结蛛构和农业科凉技得到了优僻化调整和推驼广，农产品盾生产持续增客长，品种出澡现多元化趋从势。但由于油受传统的重恨生产、轻流姐通伟，党重城市、轻迎农村思想的掌影响，怎农贸箭市场建设仍辽然滞后。虾主要表现在孤以下几个方盐面：赤一是缺乏远谨期合理的规着划和指导。念随着安康中眉心城市骨架急的拉大，城件区农产品批斗发市场和农更贸市场容量阶严重不足，子其他各县城玻区的农贸市眯场也多布局执不合理、基宰础设施落后柜、装备水平啦低、秩序不滤规范，有场溜无市、空壳嫂市场、沿街匠叫卖、沿街森为市、占道牌为市的现象燕比比皆是，汤农产品宗“丘卖难互”赵问题仍然没群有得到有效积解决。逝二是农产品睛流通经营业朋态及经营方谊式陈旧，实怪行连锁经营研的交易比重辫不足，基本碑上还处在以援手向对手交易销阻售的层面。哗加之，农产滥品流通信息粘化建设处于圣初级阶段，君现在的农村停市场服务体脖系不健全，凡市场信息传鹊递网络不完鞭善，没有完带全采用电子庙商务交易技梨术，致使农菠产品生产、宾销售环节无责法与农户形打成有效对接忽。耻三是龙头企铲业规模小、剧数量少，对希农业产业带健动作用不明亡显，存在企励业与农户基核地和产品相森脱节的问题淹，致使千家班万户的分散截经营与实现杠规模效益的幅矛盾十分突概出。竹四是农村产答业协会处在敬培育起步阶计段，市场化亚程度不高，跨对农业、农差村的幅射作幸用不强，没无有形成参与邮市场竞争的填能力等等，占这些存在的姜不利因素，挑已严重影响着了区域性农经产品的流通滩和扩大再生浙产，制约了搁农民增收和反农村消费需逮求的扩大，蚀也延缓了农削产品市场化万进程。制为推动农村恳经济结构调衔整，促进农从民增收，紫晃阳县县委、圾县政府决定探对该县现有析的西关农贸升市场进行全隔面升级改造散。苹西关农贸市介场系原紫阳面县农机厂解块体后，在原羊有闲置厂房孕的位置线上遇进行改造，沃使之成为简苏易的固定摊鼠铺，剩余空匪地搭设钢架陈塑纤瓦蓬迁使之胀形成不规范虹的权宜性农恳贸市场肃。存在一些拿问题如下：析一是止场地面积有剖限，加之其激东西走向狭伟长、摊点密蔽集、人行通石道长而狭窄桶，人流量大梦，同时场所碎内既无规范阿辅助设施，府又不具备消袍防安保条件侍，一旦出现奇突发事件，窝人员根本无惯法疏散撤离经，辫存在着严重倘的安全隐患崇；她二忠是该市场承浸担了全县城劫大部分人口闻及辖区乡镇格部分商户的晶蔬菜、农副添产品集散供初应，市场每燥天上午基本臂上是人头攒毫动，安全问野题尤为突出孝；扣三是旬仅在有限的遇经营场地，源根本无法给找农民提供宽喉敞的经营空蛮间，使得部狸分农民只能伟沿街兜售蔬凳菜水果，栋既泳影响市容市朱貌、又污染包环境卫生、煌还会挫伤农掉民种菜的积背极性，诸多窄因素都是制丢约经济发展直的客观原因姻。后为了从根本敬上解决这一赌问题，什县政府决定培在现西关农败贸市场西北踏约50m处拔，新建一座阳占地建筑面兄积3453赖.7m拦2义的农贸市场县。古1.3子建设条件真皂地质条件作紫阳斤县盗万山瓶综错，河溪捧密布，汉江胜自西北至东辟南横贯全境霜，车任河班由西南向西尝北注入角汉水蹈，两条河水姿将全县分割塑为东南部大晋巴山区、西记南部米仓山惑区、北部具凤凰避山区，加上叫蒿坪河川道索，从而形成卸了紫阳私“纵三山两水一漆川菌”黄的地貌特点遥。恳伞气候条件洞紫阳县隶属字安康市管辖炒，四季分明振，雨量充沛域，无霜期长屡。垂直地域模性气候明显惜，全县日照瓶时数在14革95.6小尾时(镇坪)驴—暮1836.坡2小时(白垫河)之间。亲年降水量在扇750毫米兵—羊1100毫棵米之间。主塞要气候特点眉是：冬季寒票冷少雨雪；紧夏季多雨并淋有伏旱；春刘暖干燥；秋估凉湿润并多障连阴雨。主柿要灾害性天热气是伏旱、耻暴雨和连阴哨雨。由于北茅有秦岭阻隔辽，南有巴山顺屏障，形成佩了紫阳冬无去严寒、夏无匙酷暑的北亚妖热带湿润季娘风气候区，糖年平均气温港15.1砌℃板，无霜期为火268天。埋盟资源条件阵紫阳县境内魄生物资源得誓天独厚。尤病其是以茶叶药、蚕桑、柑鼻桔、杜仲、鞭党参、厚朴士、天麻、绞达股蓝、山野冻菜等为主的甘生物资源，市在全国久负群盛名。费矿产资源潜绢力巨大。现帖已探明有开作采价值的矿摇产23种：洪其中瓦板岩皱的质量与储贤量堪称世界偿之最，被公循认为是当代毫建筑材料之程瑰宝而享誉属海内外，产念品远销美、蝇法、英、澳拉、日等国家纱，倍受外商呆青睐；毒重致石矿为全国伟稀有的第二亩大矿床，储坏量450万车吨，是生产习钡盐系列产胜品的优质原尽料；锰矿储负量760万贷吨，亟待开怖发；无烟煤臂、石煤等燃患料矿产储量馒为3.6亿机吨；以钛、改铌、铁为主井的其他金属阵矿产和以玉爷石、石灰石膀、大理石、误粘土岩为主毛的非金属矿仓储量也极为选丰富。颠唤交通状况驾紫阳章县仿交通条件便绣利、通讯便柱捷。襄渝铁并路、310陷省道穿境而宵过。全县拥肾有铁路运营浪里程66.困76公里，丧公路通车里竞程1500楼公里队，免内河航道里微程阶66.4公拢里柄，准公路通村率删达到95%谦。倍2023年忌底G65（赴包头-茂名腾）高速公路址通车；全县鞠所有乡村通煤电痰，过乡乡通程控伸，无线密通讯覆盖8科0%乡镇栗；曲移动通讯覆蚕盖率为94死%。慨域格周边环境条胶件执项目所在地需周边环境条津件较好，距摩原有市场仅固50席m鉴，采用框架上结构景观式谣建筑风格，必两部观景电查梯上连县城舰广场，下接壁县城新区，跃同时人行通觉道上下贯通势，居民购物扁方便快捷。辰连接广场的锤高层建筑物需距离该农贸民市场较远，胳能满足农贸炸市场日照间盟距的要求。桑地理位置优演越，建筑物浮的采光、通同风、消防等聚条件均比较炎优越度，空气清新疲、环境宜人院，周边没有付大的污染工断业，为项目邪的运行提供痕了良好的环蜡境条件。夹铅惑社会环境条娃件讨项目所在地止周围社会环党境条件比较泻好，服务配质套蚊设施遗均分布于项诸目区周围，疯城市基础配跑套设施正在麦建设，沈随着农贸市干场的开发建疯设，所在地炸的社会环境迷将会得到进深一步的改善增。泻充公共设施魄条件怠该区域位于盆紫阳县规划铅的商业用地板区域。给水唯、排水、供荷电、电讯等刃公共配套设饮施将分步建叠成，就近接绕用即可。柴鸟角征地拆迁条存件栗建设用地使弹用权已取得滋，地理位置弄及面积已核骨定，该地面介没有建筑物滔，地面上的企作物徒、砌树木等地上刘附着物产权门均归开发商恐所有。仗顶施工芝条件愉该项目区位肥于县城规划象的重点发展姑区域，交通勤比较便利挖。剖但摆项目区施工桃场地地形较湖为复杂，地葵形落差侵起伏迷较大，对工剃程建设所需稼的的设备和牢建筑材料进紧场带来不便飘，所以施工快难度系数高滴，应着重考狮虑安全措施吧。胖1.4么项目优势阻和风险分析去肃项目优势饼分析考⑴腊交通条件妄优越难襄渝铁路、美310省道宿穿境而过。忌全县拥有铁赤路运营里程茄66.76美公里，公路谁通车里程1维500公里旋，进内河航道里委程屡66.4公系里司，衬公路通村率沃达到95%戒。锈⑵告基础设施纲健全盟项目所在区纸域已对供水淋、供电、排合水、道路等圣城市基础配抬套设施均做问了总体规划房，并且供水愚、供电、排抛水、道路等宝城市配套设院施铺将分步更实施竟到位补。压⑶域人们对新告建市场的迫瑞切需求想西关农贸市锦场系原紫阳殖县农机厂解蜓体后，在原志有闲置厂房成的位置进行鹅改造，使之毕成为简易的倚固定摊铺，而剩余空地搭高设钢架塑纤银瓦蓬旦，使之挤形成不规范助的权宜性农劈贸市场志。存在的问键题如下：一贡是者场地面积有锁限，加之其跃东西走向狭隔长、摊点密吴集、人行通搂道长而狭窄否，人流量大糖，同时场所呜内既无浇完善的祖辅助设施，菌又不具备消骑防安保条件羡，一旦出现鼓突发事件，神人员根本无栋法疏散撤离雄，是一个不疤可低估的安出全隐患亡；二是倡该市场承担真了全县城大据部分人口及月辖区乡镇部蔽分商户的蔬好菜、农副产求品集散供应老，每天上午脆往来人流是肃人头攒动，陶安全问题尤嗓为突出；臂三是显仅在有限的血经营场地，注根本无法给丧农民提供宽莲敞的经营空拍间，使得部林分农民只能岂沿街兜售蔬艰菜水果，衔既妙影响市容市问貌、又污染屋环境卫生摔，玩还会挫伤农捕民种菜的积睛极性，诸多备因素都是制塑约经济发展绳的客观原因寿。为了从根量本上解决这薯一问题，拟母在原农贸市污场西北50释m新建令西关农贸市捆场。芦畜项目风险驳分析展任何项目的妹实施都具有耀一定的风险师。在该项目质的实施过程愈中，主要存芝在以下风险忙：欺⑴凝市场收益妈率低绵农调贸市场带有额很大部分公待益性质，为颤实现政府所卧要求的狱“败菜篮子病”遮工程建设德。沙市场建设的田资金投入往阻往是投入大酬、收入小，申致使市场日印渐破败，改梦造瞧之后绢其经济效益段不升反降属的现象很可德能出现荣。农贸市场颠的盈利模式尸单一是致使裤市场收益率挠低的另一重忽要原因，目鼻前农贸市场盈的经营收入场是以租金收台入为主，由斯于市场租金包提升有限，扯市场经营规街模难以扩大诉，使市场的芳租金收入难喊以得到提升君。保⑵如脑市场竞争加汁剧，新型商逆业业态分走染客源社随着大型超咳市、购物广战场、连锁专马卖店、生鲜鬼超市以及便膊利店的增加不，以及部分怀农贸市场实徒行价“普农改超萄”喷经营模式，斩它们以其优望越的地理位她置，优质的洗服务，整洁稍的环境，齐倍全的商品吸应引着大批经页营户和消费丽群体，这对抓西关胡农贸市场澡会即造成很大的熄冲击。帆1.5黎结论和建电议貌1.框5粮.1刊锯结论僚建设农贸市削场是实施我坦国文“赛十二五痕”霜规划中发展箱区域化物流遇中心的重要山内容，也是尝紫阳县城商璃贸活动实行山规范化管理蜜，整合布局副，云集商户裤、培育营销毅大户，增强拐对全县村镇杆的辐射和对际外地客商的咸吸引力烂、腥凝聚力，形兄成大市场、盾大物流、大梳品牌，更好淡地促进全县曾经济快速发主展的一个重万要措施。诞*****堪****草房地产开发谜依广托自身优势强顺势而上，邪按照县城规进划和政府引弊导，着力打民造规范化的藏农贸市场，户必将成为县察城人们生活茶需要的活动幼中心和全县发农副产品的赠集散地，从岗而促进商贸似和运输业的绑发展，对增薄加就业岗位毛创造一个服谱务平台，具惠有一定的社僚会效益和经怪济效益，对魔紫阳县的社础会经济发展暂和人们生活询水平的提高伟将起到一定妙的促进作用览。漆该项目的建膝设符合县城骂发展的总体御规划，位置炊优越，交通鲁便利，项目潮的总体规划炸方案、节能扩、环保、安目全、消防等前均符合设计聋规范。项目吼的资金筹措冰方案基本落滥实，项目建灭设的基础条嚷件基本具备臂，建议尽快哨立项实施。叉她建议林①杂卷组建精明强网干的技术队茶伍或聘请专真业项目管理促专家进行技介术指导，力押求降低成本怕，减小投资霜风险。镜②怜寇碍漆轧庆会匪合理、科学秆地做好施工倘现场设计和冲工期安排。雄③洒木加强销售宣盗传力度，做乳好市场商铺飘的售前、售真中、售后服献务。南④非虏政府应出台殖进场经营的叠优惠政策，地随时做好市祝场调查，通遗过媒体发布较预租商铺的郑信息和广告车，促进出租验合同的签定恐。汇集果蔬债信息，使企闸业在市场经艳营中不断发急展壮大。阿申报单位基消本情况湾林2.1露项目单位遥及法人砖项目单位：查*****毒****房捎地产开发有余限公司阶法人代表：祝林紫坚艇公司地址：命陕西省安康输市紫阳县城亚关镇城焕路笛15号孝2.2秤企业概况粗*****遵****房送地产开发有我限公司话成立于由二0一0底年摆八月盏，坟注册资金2划100万元介，属私营股百份劳，前身是林急紫坚先生1滤995年在苍澳大利亚成使立的紫津投滔资开发有限貌公司。该公蚊司位于陕西芦省安康市紫左阳县城关镇去城焕路15沉号，经营范驰围为：房地扑产开发经营卖、房屋工程陷建筑、物业吊管理服务、缸建筑安装业燥、建筑装饰宿业等。极1996年肺公司投标承刮建福厦高速冶公路莆田段予，施工里程谷15公里，烫总造价5亿攻元，公司按伟期保质的完仿成建设任务属，获得部优虚、省优最佳协公路奖。厉2004年箱在福建厦门搞的厦门旺森推房地产开发左联违合开发了订“花南湖明珠削”钩高档住宅小头区，总建筑宪面积120日000m惑2缴（其中06撒年竣工交付奥使用620莫00m含2缘，08年跃竣工交付使叼用2000斧0m驱2咱，09年竣剖工交付使用谎38000筝m邻2缩）。撕2006年广在湖南长沙该与东亚地产茶联践合开发的以赶别墅和综合袄楼为主的东绩亚早安星城币及东亚苹果显社区，总建渐筑面积34辛1000蛮m男2岛，其中东亚判早安星城1崭79000剂m换2新于2023攀年竣工交付警使用，东亚从苹果社区总典面积162害000m爪2租，2023诸年已建27希500m亚2璃，在建13茅4500滑m插2绵。修2023年录在陕西省紫托阳县开发汇符福苑小区，傍在建面积1静5180围m绍2叶。匪2023年解公司响应国钢家西部大开若发的热潮，树在陕西省紫聚阳县成立了月“瓦*****漫****房形地产开发有围限公司币”式，同年10食月与紫阳县叼政府签订了帮西门河新区翅开发项目。院紫津公司秉凳持追求卓越饼品质，诚信践服务客户的绢信条；努力吐打造沙“段紫津武”劝品牌，创造极更多的物质孟和精神财富臣，积极贡献拾于社会。愤2.3抬企业法人然及开发能力网论述达*****艰****房走地产开发有清限公司法人忍为林紫坚，狱性别男，籍平贯为福建省苏，目前所在戚城市位于陕短西省紫阳县月。以下为法称人简历：浪1976年错以前在学；才1979年违至1981麻年从事水产眨贸易；论1981年丽至1985岗年从事出口爬水产养殖；鼓1985年吃至1995灯年从事建筑狗业；透1995年基在澳大利亚瓶成立澳大利永亚紫津投资别开发有限公跌司出任董事向长；倾1996年傍投标承建福导厦高速公路溪莆田段，建痒设里程15遵公里，总造像价5亿元，锋按期保质完言成建设任务股，获得部优赠、省优最佳笛公路奖；屿2004年昂在福建厦门延与厦门旺森尸房地产开发陪合莲作，任董事葬副总经理；叼2006年堵在湖南长沙自与湖南东业音地产（长沙粒）捕合作，任董逢事副总经理忆，负责项目银以别墅和综静合楼为主的货东业早安星陡城及东业苹徒果社区，总浸建筑面积3录41000晃m卡2挤；捆2023年壤在紫阳县开杯发汇福苑小庭区，在建面波积1518发0m郑2柄；段2023年惯8月成立*他*****椒***房地矩产开发有限迎公司任董事和长兼总经理蚕；巴2023年狠10月与紫秀阳县政府签涉订了西门河馅新区开发项娃目，该项目圣区总用地面恢积1180吴亩。听项目统可行性分析粥与产业化发乡展关联度学3.1利项目的可行路性分析常膀农贸市场攀成熟度分析保农贸市场是右我国农产品错市场体系的箭重要组成部膀分，是农产衫品流通的主市渠道和中心充环节。加快尺农贸市场建由设，是推进孤我国农产品近现代化、产怠业化经营及冈扎实新农村中建设的重要踏举措。代农贸市场作唐为农产品批沸量交易的场轧所，可以大较量吸引和汇烘集各地的农芝产品商品，缘并在较短时糖间内完成交麦易。目前，威农贸市场交最易集中，交胁易量大，交搏易成员多，俩加上新兴的幕农产品超市边的竞争，同著一种农产品拘可以通过比终较按质论价缸，便于农产保品价格的形虏成。我国农哨产品价格主早要有市场供黑求决定，农尚贸市场成为芒农产品变现氏的有效场所壁。许目前，紫阳甘县农产品交远易量的不断悬扩大，已经蠢逐步形成规阴模，现状农工贸市场远远完不能适应社敌会的发展需叫求。加之，捐现状农贸市北场的环境脏颗乱差，严重盯挫伤了农民扑种菜卖菜的牧积极性。随婶着紫阳县农镰产品市场的期日益成熟，孔加快相关市排场和配套设织施建设，有筐利于进一步满完善紫阳县挽的农产品交碰易和监管，钓将农产品企犹业和农户联往系起来，带冰动农产品的排发展，增加矮农民收入。窗随着紫阳县纵农产品的快同速发展，建惧立一个现代贼化、上规模泊的农贸市场圈迫在眉睫。冻脂项目承担种企业条件勒*****龄****房碌地产开发有杀限公司成立肚于2023失年8月，该珠公司位于陕桌西省安康市驳紫阳县城关门镇城焕路1偿5号，曾承企包福厦高速川公路莆田段芹、南湖明珠像”匠高档住宅小灭区、东业早颗安星城及东姜野苹果社区历等多个项目懒，并多次获看奖。遗项目承担企究业具备相关梁开发、经营把资质，组织心架构完善，积具有一支高时素质的管理众和施工队伍涛，能确保项慰目的建设和旱经营顺利进淋行。甲3.堪2桂半产业关联度由分析澡牌对农贸市楼场发展的作巩用秋紫阳县农产花品交易主要扯集中在县城降，现有的农肃贸市场面积椒偏小，配套爷设施落后，饮已远远不能解满足本县农群产品交易需肠求。本项目娇的实施将直厦接改变紫阳来县农产品现蜓有交易场所泄的局面，促绪进紫阳县农拦产品流通设盐施建设，为壳农产品市场晋的持续发展朱打下良好基社础，对农业享持续发展和翻新农村建设夫具有重要意以义。距为对大“反菜篮子字”顶工程发展的激作用贺项目的建设斥可以为农产虎品交易提供屠更好服务与序监管，有利金于吸引更多滔的农产品企晒业和农户，悦增加甘“决菜篮子工程顽”鸭的农产品；冻同时项目配稀套设施的完宣善，可以加薯强农产品市抓场信息收集毯与质量安全抚监督，保证量“榆菜篮子工程冶”饱的农产品质洪量。项目建录成后将有利海于农产品的温集散和价格屯形成，调节丘农产品的供愚求，推动秃“赞菜篮子工程均”掉发展。尸耻对农民创捞收的作用揉项目的建成至可以给生产犹农产品的农腐户提供一个驶更好的交易驾平台，规范黑农产品经营灭管理，提高泻质量安全，倒增加附加值泄，增加农民粮收入；同时怨，项目的建瓦设与经营可蛮以直接创造径多个工作岗出位，有利于池促进当地农脏民的就业，慧增加收入；御项目的发展韵会促进紫阳霸县农民产业过结构调整和柜优化，实现呆规模经营，赔带动农户创互收。忍守对农产品仆企业的作用侧首先，本项芬目可以为企漏业提供一个合很好的交易蕉平台，有利回于农产品的阵流通，扩大慨农产品流通斜范围，增加故销路；其次干，项目可以殖给企业带来泼更多的发展尤机会，推动扩企业进行改呼革创新，提剧高农产品质晌量，增加企同业竞争能力畏；再者，有识利于企业扩会大生产规模州，实现产业最化、集约化逢经营，节省花成本。鹊蒜对区域经单济发展的作税用拘该项目对区谜域经济发展葱的作用如下扛：凉⑴格促进农业思产业结构调稻整和升级；移⑵族推动农产女品企业走产何业化路线，询不断创新，攻提高竞争水感平；匀⑶控将县城零龟散的农产品当交易集中起丰来，实现规闸模经营，统堵一监管；砌⑷状带动农户伟创收，推动覆新农村建设羽；炭⑸敞促进就业蝶，稳定社会携经济。清项目产品市怀场调查和需石求分析眼4乖.1荷国内市场调眉查和预测等宗农贸市场驳的属性和地茧位壶农贸市场是世用于销售蔬朵菜、瓜果、核水产品、禽估蛋、肉类及悲其制品、粮餐油及其制品误、豆制品、把熟食、调味线品、土特产敲等各类农产腾品和食品的惹以零售经营射为主的固定鹊场所。诵农贸市场与籍其他跳商业业态词一样具有众猫多属性和明弦晰的社会地壳位，但主要床的属性有两束个方面，一仙是农贸市场呆物业的拥有涨者和商品经颗营者追求租线赁和经营收腰益的最大化棕，使其具有机明显的经济掠属性；评二是作为城提乡居民浓“峰菜篮子才”响商品供应的盐主要场所，匙它同时还具答有社会性和菊很强的公益储性。就其社泥会地位而言脏，农贸市场止与其他商业奋业态的功能佛相比，社会抄价值的取向恭更能体现政讽府形象，政盟府通常将其搬作为温“栽民生工程梅”纹、而“污再就业工程饭”额、妻“凑三农问题厉”推等工作的平猎台，以此促弓进城市发展堆，展示城市会形象，构建绸和谐社会。务澡农贸市场构存在的问题滩爷我国目前的恼农贸市场仍蛛是市民日常休购物的重要啦场所之一，西是建设优质匙“睁菜蓝子返”洒工程的重要长切入点。但财其发展存在删较多问题：浇一是流动摊摇点的影响，核流动摊点不驴交税、不交线管理费，不桨需任何证照心，也不需接丈受相关部门贼的管理，其删经营成本比融室内经营者兔低许多。流览动摊点的商觉品质量只能多凭肉眼来识举别，故经营雁者得以以次掘充好。流动卖摊点周边无棉公平的计量基检验，短斤沾少两更是在混所难免。蛋二辛是农贸市场奥自身缺乏竞随争力。农贸厅市场入室后扛，面貌大为辜改观，但与龙现代超市相良比，又存在梅着很大的差达距。其一是售市场内多为泽小商贩与农剑民个体经营乏，经营服务询水平相对落粉后，经营商获品也以初级困农副产品为鹿主，满足不控了部分消费简者对方便快惰捷的净加工歇生鲜副食品微的需求。其株二是卫生状芽况及整体环和境不尽如人阀意，服务质烛量还有待提共高，短斤少犯两的现象还练时有发生，良“至三放心振”铲工作也有未外落实到位的结，还不能使讽大多数消费烟者绕“绸放心纳”点、除“骄满意愁”隶。其三是市寺场管理有待炼规范。目前墨，农贸市场觉仍以感情管醋理为主，管润理水平还停漠留在初级层瑞。港挺农贸市场帝的未来发展岩趋势尝目前，农贸轿市场在城市案里仍将发挥赞其独特的作悄用，在城镇勾、市郊等区虑域发挥主导置作用。批纵观国内农抱贸市场的历芝史演变，总贺结先进地区订品牌市场、西创新型市场怠的做法，农写贸市场未来配的发展主要某表现为：多昆元化主权主组体、复合化黎混业经营患、专业化特锡色彰显、连浆锁化施品牌扩张穷、综合化市茶场服务、电雕子化交易方缩式、地区化蔽兼并愚重组跟。尺4奏.隙2颤释产品市场风塔险的主要因情素及防范措铺施宗块市场风险宪的主要因素览随着经济发掏展和生活质克量的提高，划消费者对市雪场建设提出退了更高要求悼，原有的农慕贸市场摊位恰多，经营者浇多，进货渠话道广而复杂眉，难以规范厘化管理。因吸而，有的农阁贸市场成了郑假冒伪劣商响品集散地，稀有的经营条骂件简陋，成巩了脏乱差的隐死角。有的迷偷税漏税，妖损害国家利公益。因此，争对农贸市场碍的改革势在她必行。厨前防范措施喊目前，农贸总市场在城市然里仍然发挥勉其独特的作裹用，在城镇盘、乡村发挥困主导作用。漏要抓好农贸弄市场的发展视，应从如下消几方面去应挣对：牲⑴瓣重新组合喷商业业态。赵任何一种商键业业态要想牌保持较强的灵竞争力，必悬须适应环境淘的变化。农纠贸市场作为凡一种简单的野商业业态，碧更需要在业候态组合上适盖应经济发展滔的需要，逐桐步向复合型那转变。处于示商业旺地的优农贸市场，贝应设置肉菜析生活街式、杜传统百货、心专业商场等候业态。但不集是任何农贸贝市场都适合似进行业态重酒新组合，它袖必须有政府纳的政策支持才，有成熟的叛商业经营和子消费环境，初有足够的发浇展空间。因陪此，在实行助业态重新组轰合时必须做拥好充分的前卷期调研工作裙，不能草率大行事。店⑵级调整业种宽配置和行业程规划布局。月农贸市场的裤业种配置和资行业规划是茫科学合理的担经营创新，躲其具有较强槽的操作性，氧成本低，风临险低，而且轮可以通过持搞续调整来获牺得更高的经坛济效益。对羽市场需求大禽，盈利能力其强，能够带扶动其他业种太，要求需求屠的业种要适绢当增加经营萌规模，反之烟则适当减少肾经营规模。悬一般农贸市届场的核心业鸡种为肉类、拥菜类、水产筝、水果、鲜买花和干货六夫大类，其他椅辅助业种有猫杂货、粮油柔、和熟食行计业等若干类煤。对于地处旧城市中心的陡农贸市场，恼因有其他新信型商业业态抓的竞争，其盒作用和地位问不再显要，阻这类农贸市驳场的业种配识置要突出消烘费者对新鲜比农产品的需贼求。同时可属以结合市民两的消费习惯伶和生活方式亦适当增加一竭些特殊业种抢，比如绿色碎食品等。作趣为市场物业需的经营管理论方必须随时覆撑握消费者奥对商品的购写买取向以及通农贸市场内紫各种业种的搅盈利强弱，悦适时指导推网出每个市场体业种所占物吴业比例的规锋划，引进市课场潜力大的班业种，不断尝挖潜农贸更纪多的市场价菜值。因此各数农贸市场要勇因地制宜，致结合当地实条际，实事求煤是地进行业宝种配置和行亚业规划布局参。粥⑶当增加物流上配送功能，靠强化连锁化畏品牌经营。族目前，国内币外农产品市铃场的交易日绝趋活跃，城畅乡居民对鲜散活农产品的要需求，特别稳是对绿色食明品，无公害窜农副产品，缠放心食品的尤需求越来越租多，消费者六更喜欢到知挖名品牌商家类以求得安全我放心的食品廊，同时还享缓受到快捷、自便利的增值项服务。农贸培市场要走实黎施农产品专茂卖品牌之路铜，必须要拥摩有完善的物虏流配送体系逗，要有专业话的物流配送扩人员。同时屡要积极寻求姐拥有相关产谨业链的合作母伙伴把产业答延伸，为农忽贸市场将来彻发展以及获肤得更多的效钟益奠定基础酿。目前，多晴数发达国家社，无论何种薯业态，基本逢上都采用连孩锁经营方式女；在国内经置济较发达的晕地区，零售狭业连锁品牌未化经营正处慰在快速发展赢时期，并扩驼展到各种零概售业，其中烈也包括到农险贸市场。连绍锁化经营有暖利于形成规撞模经济和集谦聚经济，有检利于形成规告范统一的市坊场形象，打抬造知名的市哄场经营品牌咸，通过对市凶场的统一管选理，有利于浴避免资源浪踩费，提高管夏理效率。连报锁化品牌经斜营将是农贸闲市场转变传尤统经营模式瓦的重要趋势歼。孟⑷解优化经营板队伍，扩大宿经营规模。侮农贸市场目迁前的经营模陆式是集群化陵经营和个体掌化经营，前肉者是通过成目立农贸市场划专营公司来贴经营管理多兄个市场，后燕者是经营者默或产权者仅犯经营1到2雾个农贸市场驶。随着政府唉对农产品进啄入流通市场尊的进一步规世范化，以及厉各种农产品众零售业竞争探的加剧，个斜体化经营的袭农贸市场因赔分散、形式叛多样、管理错混乱，难以沿保证农产品唇的流通安全裙，与集群化纤经营的农贸躺市场相比其增竞争优势小酷。因此通过得集群化经营帆优化市场布缺局、扩大经换营规模、增芝强服务功能种已成为农贸塔市场将来的大发展趋势。疯要实现农贸照市场集群化很经营，其中绳最主要的途缩径是对地区着化兼并组合臣，可采用托寄管、并购和古合作经营等胸方式。这将塘有利于对分灿散的农贸市展场实行统一坑管理，保证附农产品流通境安全，有利串于提高农贸颗市场的综合瓶竞争力。华项目实施方劫案铺5.1蝶安康市话农贸市场建鹊设的总体思假路和目标肺安康市地处阻陕西省东南浴部，居川、遮陕、鄂、渝似交通要冲，女处于西安、继武汉、重庆凡三大经济区唯的几何中心赵，咽在地理位置浅上具有承东壮启西，连接鹿南北的桥梁定和枢纽作用忙，是陕西省栽现代农产品府流通体系中协的重要节点馆之一，加快象安康农村市抬场体系建设草，对于促进明农民增收、动引导农村消镰费、推动农颠村经济结构御战略性调整摸、完善城市做功能、确保与农业和农村雷经济稳定增诊长、统等城弦乡经济社会营的协调发展滑，都具有十焰分重要的意刚义。黑⑴便脱总体思路务安康系市农贸市场侍、农产品批哪发市场建设宫以服务西“外三农幸”更和满足城乡于居民消费为熊宗旨，团贯彻落实科堂学发展观，江坚持改革、蛮发展、统筹暴的方针，贞以提高农产遍品流通效率山、扩大流通绞规模和保障股流通安全为腿核心，以市困场需求为导蝴向，加快调衫整优化市场旅布局，完善桂商品集散、泡价格形成、蛮信息传输等探市场功能，臣提升市场档饰次，逐步实崭现农产品批零发市场的规妙范化和现代滥化，使农产凯品批发市场豪成为促进第粉三产业快速毒发展的重要君推动力。拢⑵馅秤指导原则庸一是改造提宜升为主原则唉。农产品批蚂发市场建设姑以对现有市毁场进行扩建久和升级改造叔为主，新建屠市场为辅，安最大限度地翼提高现有设错施利用率。回二是分类指稿导原则。农黄贸市场和农焰产品批发市期场建设要因紫地制宜，突薄出特色，在样中心城区和辣各县区政府闪所在地建设草具有集散功纵能的综合批信发市场及方荒便居民购买权的农贸市场革，在人口密艳集的重点集后镇和主产地式主要建设小右型农贸市场泡和具有较强雅带动作用的黑专业化批发参市场。欢三是市场化箭运作原则。萍农贸市场和商农产品批发辆市场建设要罗强化市场主碧体地位，鼓脏励各种所有姿制企业和多将种资本投资伸建场，政府菊对重点市场滋的公益性基本础设施给予斑适当扶持。行⑶挣糕发展目标敏安康市现辖尖九县一区，瘦总面积2.蒸34万平方融公里，总人票口约达30妇0万人，位拢居南北过渡文地带，属亚廉热带湿润性稼季风气候，柿地理区位和含气候条件独焦特。生物种亡类繁多，境娱内有各种生鸡物物种达3棉300余种漆。栽培作物徐60余种，平是陕西省和乘西北地区重运要的林持产番品和中药材袜生产基地。其素有程“博天然生物资徐源基因库旱”贩、悼“撞药材摇篮夏”舒和铃“瘦丝麻耳倍之附乡哄”忘的盛名，市土场旺销的农阅林特产品达离400多种裤，大宗的蚕盖桑、生漆、慎茶叶、烟草资、魔芋、木筐耳、粮油等胆农林特产品窜，在西北乃橡至全国市场叠占有一定比漠重的优势份挣额，对拓展勒开发建设农恰产品流通市惊场非常有利碗。诱“娱十二五概”灶期间，积极贤推进舒安康梁市农贸市场专和农产品批伶发市场标准斤化建设。农抖产品批发市踩场要以汉滨牌区为中心辐饭射各县区及柏周边省市，桌完成10个呈左右重点农确产品批发市场场的建设及镜升级改造，廉承担起扒安康傻市主要农产黑品流通任务昌，发挥农产奴品流通主渠捕道的作用。努农贸市场建兴设要因地制省宜，建设或硬改造完成2钥0个左右的拆农贸市场，寸最大限度地较满足周边居何民的生活需躁求。到20职15年，力奋争每个县区征都有2个以载上标准化农尤贸市场，1皱个综合性农歌产品批发市辰场。安康市纸中心城区要干取缔马路市旋场和占道经攻营市场，人崖口较多的重穿点集镇要建吗设一个规范保化的农贸市处场。鸣5.2久农贸市场设联计指导思想甜与原则班项目总体布匹局设计的要驻点在于为使暴用者提供最像佳工作环境企，为客户创璃造最为方便施的经营空间厉。它总体规划应诵遵循平“众以人为本姑”圣的原则，以如创建良好的衣建筑造型和疯保持良好的找经营慢环境为目标左，使建筑与婶环境达到和婆谐的统一，绑立面造型追自求简洁，具违有时代感的渐风格。地下返车库入口位购于市场周围污的街心广场抽，不会对进蜓出道路造成育干扰。合理挤解决主次关贺系，动静关帐系，使建筑殊与环境相得页益彰。士设计应遵守貌以下原则：笋⑴淹运用现代沸城市设计手首段和方法，芬着重于环境盟整体形象的砍刻画，塑造惰优美适用的喇经营环境空捕间。在功能先合理、经济微可行的前提梢下，注重与义自然和谐的确环境效果。列⑵变在规划、题设计、建设凶上本着经济傅适用的原则种，做到造价锯低廉标准高机，结构轻巧录质量好，面齿积不大功能易全，占地不想多环境美。帜⑶兵尽量利用址新技术、新岗材料、新工拉艺加快施工冻进度，保证机结构安全。沫⑷饭基础设施饺要与建筑物猫布置相结合界。侍⑸雁建筑物立消体造型与周牢围地面环境枕绿化布置相昨和谐，为经李销商创造一篇个舒适的经刘营场所。符5.3努农贸市场程建设标准访凡基础设施富建设要求福触⑴婆俩交易段厅棚。市场松交易大棚应放采用大跨度串、大空间的灶钢架结构。稍有条件的宜垦建成封闭的随室内市场，沫采用钢筋混楚凝土结构或早砖混结构，著层高应不低乐于踪4m迷。沈炮⑵鞭地面及墙叙体。市场地页面应硬化、贴防滑，并向木排水槽（沟旺）倾斜。有岩条件的敞开牲式棚架建筑战市场周围应招有围墙或相经应建筑物围闯栏，围墙应泪牢固，高度珠不低于茫1.8m腔；室内市场摄的内墙宜贴讨墙砖，高度执应不低于盗1.5m隔。管四⑶席出入口及搂通道。市场治应设置当2寻个以上的出忘入口，主要扑出入口宽度雪应不小于颂4m访；市场主通困道宽度应不竖小于奋2m捎，次通道宽软度应不小于哨1.5m树，有条件的匠市场可单设乐进出货出入技口。市场出煌入口、通道米等公共空间洁应设台阶的堡，应同时设小置无障碍通杰道。室内市薪场通道上方仰应设置悬挂悟应急疏散警竹示牌装置。咱葬研⑷瑞停车场。啦应根据市场渡规模相应设爱置非机动车筒停车场，地贷面应硬化，哥停车场面积堵不小于市场报建筑面积的倘5%甜，有条件的把市场可为经捎营户和消费辈者分设停车晶场。弓琴⑸况卫生设施扮。市场应设舰置公共卫生胁间，可按漫2-3雨个/千人（缺市场内日平什均人口流动蝴数量）的标菌准配置厕位督（含市场外婆50m稳内公共卫生邮间的厕位）嫁，公共卫生眨间不得设在仇熟食区域，灰有条件的市垂场可以设置败1-2钓个无障碍厕望位。贤市场应停设置垃圾池晃或一定数量滋的带盖垃圾前桶等垃圾收毕集容器，有勤条件的可设德置垃圾中转匹密闭间。市裕场应设置一璃定数量的防桐鼠、灭鼠设卷施设备。昏吹⑹待给排水设螺施。市场内龙应配备合理好的供水系统警，水产品供险水应到档口缘，畜禽肉类纯供水应到畜序禽肉经营区劝，宰杀间、曲现场食品加鼓工间等应供田水到专间。洋市场内应设循置供消费者疾使用的自来舞水供水点。顷堵市场内铁部排污管道暗（沟）应单酱独设置，自稳成系统，不定与连体建筑鹅污水管道共日用。排污管独道（沟）应宫尽量采用直齐排式，减少区弯道且应有螺合理坡度。饲当地有公共骑污水排放系怒统的，市场耻排污管道应踪与其联通。小快市场柜梨台外侧或内视则应设置排稿水槽（槽宽致宜为秋8-12c维m凳，深度宜为蔬3-5cm腿，底部应呈昨弧形）或明捎沟（断面尺井寸不小于漫10盐×量10cm刚）并加盖隔销栅盖板，宰田杀间、现场慧食品加工间叶内应设置下怎水管道。水跃产、畜禽肉薯类污水排放稀口应设隔离谨过滤设施。揉腔市场内代应配备清洁黑墙面地面和蹄设施设备的丸冲洗装置。备宽楼⑺酿供电设施昨。市场应配婚备满足用电域负荷、安全默的供电设施龄。有条件的俩市场宜设独迟立的配电室兽。响市场应尚统一合理布只线，有条件帽的市场宜穿稀管暗敷，并咬配备漏电防素护装置。剃市场应唇统一配备照非明灯，室内袖市场应设置丢应急灯。留用水较廉多的区域应售采用防水电状源开关和防览潮型照明灯饿具，灯具防挎护罩应为防呜爆型制品。恋蝴交易厅锻内照度应不穴低于断100lx采，专间内照床度应不低于做200lx板。陵补⑻淡通风设施瓶。室内市场卧应达到良好感的通风条件浊，有条件的闭可配置低噪呆音抽送风机柏，宜按建筑烂面积订1000m铅2劈安装不低于拢2KW款，峰1000改m谋2贵以上每增加女100m烧2后相应增加功县率趣300W田的标准配置斩。简宰杀间返、现场食品乏加工间内应岔配备独立的亡通风换气装倦置。邪绘⑼课消防设施细。市场内应婶按照国家对竭消防有关规烦定，配置消收防栓、消防补水带、干粉式灭火器等消蛙防器材，并掀符合消防规阳范的要求。劝魔经营设施纹建设要求赴市场应育按蔬菜、果趋品、粮油、刻干货调味品喊、水产品、芳禽蛋、畜禽山肉、豆制品枝、熟食、副木食品、百货誉等商品大类棋科学分区，猴合理布局各苦档口。生熟险、干湿、鲜傻活经营区之争间应有通道愧分隔。辰水产品贵区与其他食散品加工经营艘区间距应不漫小于述5m月或设有效的能物理隔离；俩食品档口距勤离卫生间的励距离应不小耽于起5m览，其中，熟脏食等直接入摸口食品档口埋距离活禽档哥口和卫生间侨应在骂10m植以上。虾植⑴陆档口。档俗口设置应整佣齐划一，台瘦面、柜台外旬立面及外沿伐挡水凸边应尿光滑平整；括柜台高度宜轮为史70-80领cm木，挡水凸边萄应不低于魂5cm辞，台面尺寸友宜为长斯100-2员00cm妄，宽饮80-10及0cm纷。各档口应湾统一设置档汽口号牌、价惰格牌及相关题证照的悬挂鞠装置，高度胳宜为壤1.8-2医m何。价格牌、泰档口号牌等住标识牌应统众一制作。翁缎①遵蔬果档口召。柜台宜采词用斜面或阶勤梯摆放式设裁计。零垦②怜畜禽肉档蒜口。柜台面鸡积应不低于格1.4慌m羽2桐，应统一配秤置不锈钢操粘作台、砧板轰、冷藏柜、粒不锈钢制挂橡架等专用器裹具。有条件软的宜设置专芦间，配置空公调。竖女厉③纺水产品档煤口。地面应顺有一定的排桐水坡度，有茄条件的宜铺亩设防滑地砖著；应统一配叨置不锈钢或秧贴面砖的操朋作台、砧板糟、蓄养池或炸不锈钢盘、卫冷藏柜或冰篇台等专用器时具；活水鱼关销售可在鱼奖池、鱼缸前签设挡水板，孟挡水板高于土鱼池、鱼缸堂20cm纯。匠敢④吗熟食、散毙装酱菜、糕挖点类档口。拢应配备全封旗闭式防尘、恶防蝇罩，有皇条件的宜设沃置营业专间朋，配备带滑裂门的玻璃或焰有机玻璃柜辈、加热或冷紧藏设备、洗侄手池。装从事熟食、那糕点、馒头嚼等现场加工止的应设置加毫工间，配备遭相关设施设跨备，有条件涝的宜将加工筛间与营业专页间分开。刷有条件夕的档口可以数安装空调，泳设置缓冲间厉供营业员洗菊手、更衣和羽消毒。锄档⑤仗活禽宰杀木档口。市场储活禽经营区循应封闭或半劣封闭，且每野一活禽档口惜的存放、宰拴杀、销售三裤区域应适当每分离。存放讲活禽应使用掠笼子，笼底移设置接载粪功便的设施；患应设有隔离衰的集中宰杀伶场所，配备绑照明、通风遥、加热及上渗下水等设施锤设备。馋涨⑵裙保鲜、计弄量经营器具汁设备。应根影据《农贸市错场管理技术伯规范》的有牺关要求，统赢一配备相应找的保鲜和依薯法检验合格节的计量器具沾及设备。市境场应在明显歪位置设置公标平秤。贺蝇⑶骂管理服务蛙设施设备雀纯①涌办公设施枣。办公室面前积应能满足毅日常管理及惹服务需要，剥受理投诉、掉索赔，调解捷纠纷，维护宝市场治安秩葛序，配备投浩诉、档便案管理柜等漫基础设施。这言聋②胸服务设施克。市场应设里立导购图、扁公示宣传栏班等公共服务登设施；有条太件的市场可呈以开办门户冈网站，配备钞上网端口和妨电脑凳等终端设备旱，设置便民妙服务区域，类设置配钥匙洽、小家电维拥修等档口。顿扩咳③帽治安设施格。有条件的民市场可以配律备电子监控乔等治安设施娇设备。碑④据检测设施蜜。有条件的君市场可以配竟备食品卫生脑检测等设施扎；从事蔬菜肢、水果交易稻的市场可以听配备农药残压留快速检验傅设施设备；趋从事水产品凑交易的市场天可以配备检弟测甲醛等化味学物品的快枕速检测设备欢。策5.4把农贸市场宇建筑设计依5.4费.1宋户设计依据虫⑴弱《民用建筑子设计通则》送（GB50颜352-2贼005）亲⑵苍《建筑设计惧防火规范》释（GB50蹦016-2途006）情⑶厚《汽车库、骑修车库、停斑车场设计防殊火规范》（阻GB500稻67-97次）再⑷态《公共建筑辈节能设计标俱准》（DB邪J04-2乡41-20裂06）闲5.4周.2晕总平面布上置伪该农贸市场鸦地处西门河终新区南端，兔与老城区北俯端接壤交汇弓处，东临广招场延紫府路报居住区，南辟临老区密集就居民点，西校临汉江公路根二桥和码头喉，北临西门痛河新区住宅启群。勿该项目占地脑面积3亩，辞项目总平面殿呈胜“该扇本”霞形布置，拟短建两层半的比框架结构景婶观式建筑风筒格，两部观恐景电梯上连圣县城广场、完下接县城新喝区，同时人耳行通道上下拳贯通，居民康购物方便快示捷。烧5际.盾4.渴3洗平面功能惑布置编该农贸市场缓为两层半的辣框架结构，隐以街心广场酷地面为正负剃零标高。整启个农贸市场冒一层平面四鼓方通透、采僚光效果好；蚁整体店面居瓜住经营一体该化，十分方促便。中空区暂为农民地产卸菜经营区，鼓利用电梯上明下便捷，平娱面进出通行凭方便。负一善层为肉、禽筑、蛋、畜、齐水产及加工记服务区闸，拨通过地下通径道车辆直达可市场平台嘴；一层为商饿铺区；障二疮层货为市场管理凉办公区。市邪场将经营区遗和管理区分吩设，经营区遥内分门别类贪统一规划。醒根据经营品举种和属性，孔划定经营区豪域，既方便两人们购物，辫又有利于经或营过程产生劈的垃圾分类托处理，同时声也便于污水慌集中处理达佳标排放。从垦根本上治理年农贸市场的坛脏、乱、差随，控制污染辫源，营造舒烦适卫生的人米居环境。饿5.4湾.4台立面设计内该农贸市场不负君一层层高4向.8克m刑，尺一嗓层层高3.漏8竞m剪，年二槐层为3.3商m剖。惹主体建筑物俭的立面设计葱对于改善周磨边环境起到什一定的积极闲作用，并考坑虑与周边整唐体建筑物的川建筑风格相绪协调。其5争.凉4注.5缓建筑装修呆建筑外装修庸的原则是力输求在经济实眠用的条件下朱，充分体现葬建筑的形象屠特点。建筑脊物基础采用航钢筋砼梁板矛式基础，主移体结构为框片架结构体系恨，以经济、铲实用、美观僵为原则。腾5.5杜基础设施机规划设计违5窜.5.1旨衔给排水设计烈⑴除意设计依据杏①腿《建筑设计货防火规范》岭（GB50蝶016-2案006）兵②般《建筑灭火亭器配置设计乔规范》（G脱B5014晨0-200译5）权③括《建筑给水矮排水设计规佳范》（GB匠50015酸-2003纹）倚④烤《室外给水我设计规范》爪（GB50议013-2城006）集⑤窑《室外排水钩设计规范》士（GB50酿014-2度006）挖⑵蹈给水系统茧生活用水由拦市政给水管览网供给，分毛两路引入D帽N150进莲水管，在建嘴筑物外围形盾成环状，该脸环状管网为恭生活给水和尘室外消火栓粮合用。城市携给水压力按语不小于0.概35Mpa佣考虑，水质低满足国家生伏活饮用水的凤卫生标准。绪市场内的人作均生活用水剩标准病80聋L/D，公卷建用水量按来生活用水量虚的20%计往算，不可预笨见用水量及岛管网损失水脱量按总水量议的15%计摔，按以上用姻水标准计算年最大用水量居。叉⑶记鄙管网设计刃依照本设计躺的任务要求圣，给水管网漂由城区道路旁管网引入，早引入市场后首采用直接供耐水方式来满摩足公共设施语和生活用水卵及消防用水满。艳⑷图姑排水设计翅排水系统采测用雨、污分朱流制。室外园污水、雨水贷管均采用砼启管。币①押伪污水量：污酬水排放量按犬用水量的8冰0%计。污粱水管网：由访场内向城区畏道路排水管善相接。吸②险努雨水量：雨呼水量按以下向公式计算：蹄，其中，i抗为暴雨强度望(升/秒•伴公顷)；P葬为重现期，胶取一年；t桐为地面集水获时间与管内某流行时间之速和（取1）铁。沟Q=qF刊ψT，Q为齿雨水排放量景，F为汇水古面积(公顷参)；Ψ为径挽流系数（0偷.4-0.将9，取0.绸7）；T为奖收水时间，布一般取15茎分钟。扣雨水管网的悄排放依据就跌近尽快排放石的原则，排倾入周边城区蚂道路的市政库雨水管网系俗统。鞋5埋.晶5缠.培2宗等供暖通风指市场及住户迷的采暖由市贺政集中供给兼。水系统为悲双管制，夏营季提供7~观12℃冷冻捷水，冬季提南供50~6拒0℃热水，凤各机组应能嘱就地控制。私5肯.咬5.3路棵电气设计任⑴美设计依据填①骆《慢供配电系统字设计规范优》刚(GB50阻052-9申5)省②拿《吃低压配电设偶计规范鼓》普(GB50涌054-9姿5)焰③钟《销筑物防雷设叫计规范命》数(GB50桃057-9飞4)始④击《其建筑照明设呆计标准歇》贤(GB50神034-2双004)高⑵贪用电设计乒用电标准：词依据规范，锅商户用电每虚户按2kw堡~3kw计存，旨公建按30到w/m动2饺计，无办公按10触0w/m锈2羞来估算用电牲负荷。迎电网：依据轧设计要求，尖电源引入市鸣场地下车库堪，电缆采用耍地下直埋电泄缆方式。旁5.5册.坦4堡环卫扬在区内设1案处封闭清洁澡站，由管理浪人员将只腐烂竖果菜及杂物闹和生活垃圾套收集后放入许垃圾站，定铃期送走，以据满足市场卫根生要求。你金消防骆与安全疏散钩消防通道及痛防火空间间攻距均应满足绕国家规范要旱求，满足抗去震间距，市即场的消防通楼道及货车通愧道均可直驶敏楼前，保证计消防、装卸着货物及垃圾咐清运。在遇之到地震等紧尚急情况下应留能够迅速疏盗散商户。爬环境保护和量劳动安全细6.1环鼻境保护宣燃依据与规粒范争⑴凉《中华人民船共和国环境杜保护法》宜错⑵凝《中华人民红共和国大气或污染防治法添》劈⑶洪《中华人民塞共和国水污商染防治法》阻厚剖丧阁⑷严《中华人民范共和国尘肺良病防治条例坡》喜多⑸丢《环境空气项质量标准》粪⑹荡《建设项目闯环境保护管苦理条例》监⑺筐《规划环境浙影响评价条颤例》怜己环境影响芝评价原则捞建设项目一井般都会引起羽所在地的自如然环境，社才会环境和生只态环境的变男化，对环境浴状况、环境劈质量产生不威同程度的影底响。环境评映价是在研究引确定场址方并案和技术方凯案中，调查都研究环境条抗件，识别和鸣分析拟建项丘目影响环境印的因素，研差究提出治理甩和保护环境宫的措施。丹该项目环境送影响评价应王坚持以下原勺则：像⑴缺符合国家啦环境保护法涛律、法规和臂环境功能规奔划的要求。县⑵收坚持污染赌物排放总量娘控制和达标姓排放的要求矛。蚀⑶泰坚持躁“扎三同时乖”认原则，即环跃境治理设施犹应与项目的臂主体工程同裂时设计、同酬时施工、同际时投产使用雷。纲⑷绞力求环境灭效益与经济蚀效益相统一前，力求环境疤保护治理方扰案技术可行傲和经济合理地。核⑸挪注重资源贵综合利用，银对环境治理桐过程中项目跪产生的。瑞废气、废水补、固体废弃切物，应妥善应处理。塑页项目建设寒对环境的影欠响分析恐⑴杜大气环境板影响分析弃施工活动对陕环境空气的垒主要影响表描现为施工扬执尘、在场地沉清理、基坑因开挖和填埋叠、混凝土搅谨拌、建筑材厉料运输和堆炭放等过程中论都会产生扬另尘。其中道攀路扬尘和细押粒材料的堆掩放造成的扬点尘是施工扬驴尘的主要组族成部分。脾⑵急地表水环北境影响分析吊整个工程施地工中有混凝侨土搅拌、场饶地喷洒和施躺工人员生活灿用水，用水爱量有限，绝配大部分都蒸盈发掉了，排翁放的生活废乎水（主要污绳染散指标蕉为SS、C沈OD、B照O酸D燥5陪），由于饼污染物浓度虫较低猜，对地表水柜的影响基本散可以不考虑考。伐⑶管噪声环境络影响分析起施工时比较嫂典型的噪声辱源有挖掘机态、推土机、菊起重机等设军备。这些噪摔声源的强度示一般在80竹-95忆dD省（A）之间挽。科主要采取以度下措施：坛①郑设备的选钻型尽可能选蓬用噪声低、苍震动小的设某备，对强噪萄声设备（如零风机），在膀支架下面安根装橡胶减震鸣设施，风机贸进出口采用阶软连接，以倘减少风管震尤动，降低噪年声。槐②签对于传输存设备的旋转惩和传动部分某以及接近地怕面的连轴节饼、传动轴、速皮带轮等均株装设防护装恶置。颜③忘严格控制郑夜间作业时盐段。临⑷趁固体废物认对环境影响断分析叶施工过程产才生的固体废懒物主要是废皂渣土和生活乞垃圾，生活页垃圾可以倾宋倒在指定地档点，由环卫方部门统一处渡理。施工废啦渣土则是由罗施工单位环晕卫部门的要粉求定点倾倒埋和外运。另蚕外，在施工勿过程中应尽聪量充分利用叙建筑物料，欧少排放建筑咏垃圾。驴罚项目运行远对环境的影睁响分析殖⑴烛废水处理井项目产生的洽废水主要为逢生活用水，悬经化粪池消订解后，再用足SBR综合兔处理系统进咸行处理，达狗到排放标准槽后用于绿化滨或排入排水益系统，确保汗达标排放。趋⑵嫩固废处理准本项目在运乡营期产生的列固体废物料浸主要为生活胁垃圾和瓜果斑菜叶等，在龙总图设计时贵应设置生活蝴废渣和瓜果因菜叶等垃圾永堆放场所，螺通过集中定毯点堆放或袋欠装后，由环妹卫队统一装相运处理，定隔期排出。肢惹环境保护刻措施住本项目在施引工期对环境惨的影响虽然摊是短暂的，驴可以控制和以防范的，但稿还是会对环猪境造成一定货的影响，所始以，在施工豆期一定要严板格按照施工容要求，文明凭施工，遵纪环守法，加强泽环境保护，爽具体要求和蠢措施如下：喂⑴割大气保护亏①梯施工生产拔区和生活区显的大气环境骡质量应满足侮规定的标准卡。提②贺燃油机械里应安装除尘匠装置，使其壤烟尘排放度掏低于机动车遭辆污染排放唇标准。箱③肺为避免运跑输物质的洒北落形成粉尘晨危害，运输加水泥、石灰梁、砂子和垃框圾的车辆必偿须掩盖起来暖。为避免道浙路上扬尘造同成的空气污娘染，施工道加路及交通道父路应定期洒因水。赠⑵绕生态环境侦的保护待①第施工临时轿占地在施工彼过程中应采淹取拦挡措施拢。在施工完液毕后，应及宴时拆除临时验建筑物，清耀理丢弃的杂漫物，恢复地祸貌及植被，俗以保护生态驳环境。回②菊施工弃渣哥要运到指定慧地点堆放，野并要及时平累整、压实，客以免飞扬。岸⑶落人群健康羽保护浊①辈抓好环境锻和饮食卫生蹦，垃圾、粪约便应及时清彩理。贱②耀加强施工矛期卫生防疫让和疾病防治饱工作，以预含防为主，进呀行广泛的卫含生保健宣传哲教育，并建健立健全卫生船防疫制度。代③浊施工人员妇进场前要进庙行体检，施朱工期间定期观检疫，发现赠传染病人立贺即进行隔离福治疗。饱④偷施工过程必中严格按照猾环保要求施碰工，禁止超惑标的污染物也排入项目区理内。拳⑤旷施工单位寿在施工过程夏中，一线人痛员要佩带口晒罩，并采用现湿式除尘作饭业，操作搅估拌机、振捣挪器、钻机等马施工机械的蛋人员或附近乡的工作人员棚必须采取劳题动保护措施盗，配备个人培防护用具，悲如棉衣、耳扰塞等。填⑥辅距离居民备区较近的施紫工区禁止在短夜间施工，捉避免影响居优民的正常休黑息。私综上所述，谱项目区的环撞境影响主要百表现在施工挑期间，但这暴些影响都是揪短期的且经蔬过相应的措惭施处理后基纵本可以避免拉。工程建成新后，对环境露进行美化、垦地面硬化，死对社会及环括境都是有益啄的，因此，渡本工程是可野行的。守6.2劳叶动安全和消搅防睁本工程在施表工过程中，脚有较多的不寺安全隐患，与因此，应严纺格按照国家嗽建筑施工规玩范执行。所豪有进、出场针人员在施工码现场必须佩痰戴安全帽，懒在钢筋砼施疲工过程中必杨须有专门的暮安检人员，砖安装和拆除莫砼模板工作家必须由专业尽人员施工。相冷安全设计侵依据持⑴犁《建设项目缓劳动安全卫歇生监察规定评》裁⑵管《工作场所夸有害因素职骗业接触限值蒸》榆⑶凶《中华人民离共和国安全亭生产法》我⑷堪《中华人民皱共和国职业娘病防治法》接项目劳动安佩全卫生是在查已确定的工剃程技术方案舒基础上，分翠析论证在建艇设和运行过施程中存在的资对劳动者和愉财产可能产梯生的不安全法因素，并制房定相应的防雨范措施。灿买安全措施暮方案伐在幸项目进施工过程中仅一定要制定考相应的安全妇防范措施及疯规章制度，巧保证该项目速顺利建成。彻冶自然环境遇危害及防范农⑴进贝地震：紧紫阳县乌地震基本烈槐度为延6甚度，昼该瓜建筑按规范指要求进行设贞防。抗⑵忆吨防雷：为预盏防雷击灾害四，耻该裙建筑物应悉安装粪金属接闪器底，钢筋砼基点础作接地极罢，同时，需历埋设水平接酷地带构成接倚地网。依⑶喝怒降雨：为防连止暴雨形成谢内涝，拟设理排水系统，和雨水经排水收系统排入下侄水道。招⑷勤除防暑降温：接拟设计利用肉自然窗户进凤行通风降温迷。必要时可算装置机械通嫁风降温设施毒。买真消防设计恩⑴尸消防任务络消防设施研会究，主要是涉分析建筑物纠在运营过程书中可能存在飘的火灾隐患凯和重点消防国部位，根据苍消防安全规塌范确定的消缸防等级，并演结合当地公京安消防设施陈状况，提出叛该建筑物消昂防监控报警绞系统和消防隶设施配置方勇案。并经当颜地消防部门绵审批后实施摊及验收。阿⑵竖设计依据累①派《中华人民腿共和国消防萝法》（19陵98年）贸②顾《建筑设计固防火规范》女（GB50眨016－2酸006）飞③否《建筑灭火有器配置规范掉》（GBJ路140－1榜990）柏④君《通用用电绝设备配电设索计规范》（浇GB500恩55－19摧93）种⑶孙消防措施案①究市场外部初通道全部为春砼路面，兼帖作消防道路叨，消防车可疫以到达建筑侧物周围。颗②颗防火间距贫：建筑物与傲其它建筑物脾间距可满足剥建筑设计防馆火规范要求辞。膜③岔建筑物安钟全出口：农项贸市场均按笼规范要求设但置安全出口再。杰④驼防水、防备爆措施：为司防范雷击引笛起的火灾，漫各个主要独嘱立建筑物拟秃按第三类工恋业建筑物进蜂行设计。伏⑤壤消防水源馒与生活用水醋水源均由市语场供水干管坝供给。那⑥匪本工程应券配备兼职消跌防员1人，批消防任务拟徐委托当地消折防队承担。节能措施袜7特.1扮甩设计依据唇⑴宁国务院《小节约能源管弹理暂行条例清》国发（1升998）4细号撑⑵旺《综合能耗板计算通则》次GB258象9－199麦0潮⑶寒《民用建筑鸭节能设计标贱准（采暖居医化建筑部分枕）实施细则搂》保7.2主而项目能耗分燥析贤该项目在建继设期的能耗丹主要是电能拨，在试用期粗的能耗除电任能外，水的垮消耗较为突纷出，因而制首定并实施节省能措施是该条项目建设的答关键。违获节能的原菌则和要求煎当今能源建玉设已成为世桨界性的重大毫问题之一，谱各国对能源里问题都给予漫了极大地关词注。合理利通用能源、降资低能耗被列欣为经济发展重的重大课题略。节能工作若是一种特定幻形式的木“返能源开发肚”罩，是解决我磨国能源供应坐紧张、保护斜能源资源、岸保护环境的项有效途径。学根据《中华舍人民共和国侨节约能源法控》的规定，帖本项目的建袜设方案要体馅现合理利用辩和节约能源面的方针，节垫能方案应符巾合相关建设语标准、技术倚标准和《中考国节能技术碎政策大纲》余中的节能要钱求。单位建闹筑面积能耗狐指标、设备谨的和利用能袄、其他能源藏单耗指标要用以国内先进煎能耗水平或五参照国际先致进水平作为习设计依据进沈行设计。外建筑节能是赶城市环境保甜护、落实科音学发展观、述建设节能型极社会、实现肾可持续发展勇的基本要求榴。国家规定紧设计阶段就宇开始能好控彩制。在施工郊图阶段，设航计必须进行傅认真的负荷练计算，严格沿按标准进行少节能设计。篮目前建筑节汁能的主要依赔据有《民用棚建筑节能管占理规定》（鲜建设部令7和6号）、《呆公共建筑节判能标准》、靠《公共建筑磨节能设计标蛮准》（20灵05年7月铺1日实施）趴及其他措施疼、标准与规挖范。顿慕节水的原役则和要求食全面节水是攻缓解水资源嫂短缺的重要群途径，是关丹系到我国实钱现资源永续肃利用、经济撇和社会可持盛续发展的一笋项战略任务惕。根据《中旱华人民共和循国水法》、党《城市供水蔬条例》、《摩城市节约用消水管理规定肤》和《建设绝项目水资源僚论证管理办尽法》的规定股，本项目的饼建设方案设脊计必须采取尿有效的技术茎措施，提高份水的重复利催用率，降低项水的消耗量驱，浴总而言之，穿节约能源，潮合理用水、彩节约用水、命是本项目建宇设设计必须津遵循的重要控原则。禾犯项目能耗究、水耗分析嫂⑴暂项目的能胳耗主要来自偏于建筑的设抚施、设备等陶的损耗。伪⑵扎项目的水冻耗