京南物流基地

京南物流基地现代交易型物流平台项目招商公告京南物流基地介绍庭京南物流基睛地是经北京蔽市政府统一榆规划的综合页物流园区项季目，是大兴浑区重点建设唉的十大基地派之一；规划虎占地总面积六为傅6.71狡平方公里。加北京市地处如环渤海经济手圈的核心位捐置，是中钟国东北、华狡北、西北华躬东地区对外曲交往的主要朝通道，是南钓联北开、东评来西往的重笼要物流枢纽遣。且大兴区位于亿北京市的正链南方向，在尿北京市域格权局中占据了锈“番联结一轴、立横跨两带、仍关联多中心程”备的重要地位傍，不仅是北乎京城市中轴臂线的延伸，作也是北京唯西一横跨东西待两带的行政摧区域，与首贪都城市中心读区和多个职滴能中心保持研了高度紧密艳的空间协调毛关系。露京南物流基倘地位于大兴也新城南部，茫京开高速公孤路、北圾京六环路、毯京九铁路交撕汇点位置，种与京开高速厘公路东侧的膀国家级科技乘园区旺生物制药产园业基地相呼贼应，毗邻京蚂哈、京九、座京沪、京广鞠等干线铁路斜。袄园区内拥有付26聪条铁路专用予线、行包专采列处理场，娇整车零担亦杏可直达孝。清规划区域内让规划道路共仆计切21坡条欲，坏东西向笛9体条，南北向双12贺条，是北京径唯一具有公壮路转铁路运押输的综合物楚流基地，区择位优势得天疾独厚。爬北京壶“猫十一五阅”铺时期物流业具发展规划指混出要积极培炉育已具有一恶定物流规模加的大兴京南茫和延庆京西唐北等大型综由合物流区。框京南物流基酸地可以承载享15%茶的全北京市握物流业务量搁。蒸京南物流基轧地忆逐渐睡形成肠“谨物流基地小”鞋和赴“图物流中心兰”锅的复合功能用，实现进出膏北京货物集价散，大型厂说商和亚太地振区集团采购郊和分销，制边造商和分销勤商北京周边削地区采购和涉分销。战略目标和功能定位区域战略定位京南物流基地在区域战略定位上应该成为北京市的关键物流基地，京津冀地区的重要物流中心，环渤海经济区的核心物流枢纽，和亚太地区的功能性物流节点。发展战略目标“两个依托，一个平台，一个基地”。“两个依托”为依托交易和依托公铁联运。依托交易指的是以市场需求为导向，以交易型物流带动需求；依托公铁联运指的是以公路和铁路专用线联运为基础，以信息网络为整合手段来发挥基础设施的优势。“一个平台”指的是发展成为现代信息中心为核心的交易型物流平台，以物流为主题的会展树立品牌，以整合资源带动产业升级，成为多种产业集聚的平台，以高附加值物流为主营业务，成为多种物流增值服务的平台，并通过产业积聚来整合零散的物流资源。“一个基地”指的是发展成为综合服务性物流基地，成为实现城市配送、生产制造业物流服务、商贸流通业物流服务的一体化全系列复合功能性平台。功能定位独结合驰“遮两个依托，吸一个平台，蛾一个基地懒”佩的发展战略召，规划懒基地稳形成捆“样一个中心和冒三大功能板么块预”哑，即：掌现代化物流怒信息平台为斗中心方。规划占地寄约45亩，市总建筑面积于为3.耍3万平方米扯，建立在入室区企业中建散一局物流有疗限公司的地案块上，实现屯物流在线交炮易平台情、物流公共压信息服务平妹台、物流公骄共服务支撑读平台、物流消政府监管服扒务平台、物变流咨询及人健才服务平台仆和大兴区中送小物流企业毕作业管理平挣台六项基本仅功能。顽现代化交易穗型物流板块搂。板块升规划占地约指为1,50挨0亩，建筑诊面积约为5诸8万平方米传，建立在基零地西侧面临抄京开高速路樱的规划区域粥内。将建立贩交易大楼、瑞会展和展示保大厅、交易么型现代仓库裳、加工配送艇中心和货物撕分拨中心等忘。实现分片肆展示和交易明、会展拓展卫服务、交易宝商户办公、晒集中结算、呈金融服务、芹质量监测、埋物流支持服驼务和其他交途易配套功能梳。膀现代化物流叠仓储板块冻。板块规划随占地约为2咽,500亩裕，建筑面积唱约为100著万平方米，羽将建有现代钉化普通仓库付、多级温控旦冷库、恒温旅恒湿仓库和妥大型分拨配体送中心。实锹现常温仓储嗽、冷藏冷冻粉仓储、恒温笋恒湿仓储、鲜分拣分拨、逃加工包装、塞干线运输支携持、市内配芒送、全国性毛快递支持、踏多式联运和删保税监管等愧功能。趟现代化铁路栽和公路多式枝联运板块蔑。板块规划鹊占地约为1趟,800亩部，建筑面积筹约为50万键平方米，以赖中铁吉盛快剧运物流为核拾心的建成全灶国性的行包秆和邮包中心县，铁路快递货中心，大型先现代分拣和朗配送中心。瘦现代交易型历物流板块平法台杜情况颜地块基垦本情腰况测现代交易型牙物流用地地展块集中在基贝地西部沿京杂开高速公路皮沿线。地块签资料见右图奸：夺现代交易型败物流项目地宪块直接面向籍京开主路，但项目前有宽税100吴米少停车场，共窃15订万类平米把。自北向南总，交易型物摩流项目用地贯共有三宗：雹E塔宗地95亩艰，食包括E1-楼1和E1-闻2两个地块充；阶R吊宗地纱377获亩辈，馒包括R1-捕1，R1-联2，R2-刷1，R2-慈4，R3-糟1和R3-驼3六个地块掀；坝T欣宗地葵401详亩星，胶包括T1-勿1，T1-湖2和T1-井3三个地块择。模项目总占地撞1争,鼻500冤亩，其中建胜设用地87看4亩，占地后面积大约5法8万掀平米悼（详细数据滑见后页表1弦-1和表1费-2）。摊合作方往式抖以下甲方为游土地权属方慕，乙方为土财地合作开发鸭方幕：牲甲、乙双方鞠成立合资公亿司，甲方以家土地做价入驻股，乙方现融金投入陪甲方按照乙裤方要求投资那建设，乙方膛租赁经营隆乙方租赁甲蔬方土地自行兽开发建设辣甲方通过土帜地招牌挂方盘式挂牌出让桐政策支悼持该除了享有《娱大兴区对民付营、高新技郑术企业的优茧惠政策》、抬《促进大兴暑区工业经济而发展的优惠恭政策》和《建北京市大兴战区对外商投昂资企业优惠蠢政策》，酬大兴区政府哄专门成立了尿项目协调小才组，积极帮滤助企业协调谷解决发展中遮的相关问题馅。机表1-跟1棕京南物流疯基地E\R蔬\T地块规图划控制指标嘴表1-播2骗京南物流序基地E\R昨\T地块建练筑设计指标盆根据掌上道表1-3计利算，造E红、孙R敬、柴T筒地块合计可效以建设的建除筑总面积为炒649连,散490裕平米。坚可责用于泪建株设斜仓储设施陕489硬,猎740溪平米，约占鬼建筑总面积介的稍75%誓；缝商业用地可液建面众积约舌为驶99础,原750京平米似，可建设单用体邪交易中心已建筑薄，约占检建筑总面积冈的蚊15%胁；奶写字楼约为右48垫,铺000览平米统，约占蜘建筑总面积枝的凶8%烂；暮会展中心约兆为顾12鱼,昆000侮平米村，约占潜建筑总面积球的筛2%繁；厌假如每个然交易抹展位按占地辩50鸣平米为和每层面积筋利用率85理%倾计算，可建捡设战交易撇展位数量茫最多为宜1淡5泽,浮017筋个间。慎图1漠京南物流吹基地E地块劳开发示意图他图2忠京南物流孤基地骨T序地块回开发示意图堵图